Comienzan los trabajos de restauración de la torre vigía de Maro. Nerja (SUR)

La empresa Tragsa se encarga de ejecutar las obras en la atalaya del siglo XVI

07.10.2009 -

EUGENIO CABEZAS

NERJA

La torre ha sido cubierta de andamios. / E. C.

Las torres vigías han sido testigos mudos de la historia reciente del litoral malagueño, con las conquistas, reconquistas, batallas y asedios de piratas. Hoy, en pleno siglo XXI, permanecen en pie, en la mayoría de los casos, con serios problemas en sus estructuras. Ahora, el Ministerio de Medio Ambiente ha iniciado un ambicioso proyecto para restaurar y poner en valor estas atalayas, que se cuentan por decenas desde Almería hasta Huelva.

En el caso de la costa malagueña, se va a actuar o se ha comenzado a actuar ya en un total de siete torres vigías. Dos de ellas están en Nerja, en la zona más oriental de término municipal. Se trata de las torres de Maro y La Caleta. La primera de estas estructuras de origen militar y defensivo ha comenzado ya a ser restaurada en su parte externa hace unos días, con la colocación de un andamio que la rodea por completo.

El proyecto prevé obras de acondicionamiento del terreno, como muros de mampostería, cercados perimetrales con vallados de madera y movimientos de tierra. En cuanto a la restauración exterior, se incluye la reposición con piedras y morteros de características similares a las existentes. El acondicionamiento interior de las torres prevé su limpieza y la reposición de morteros, solados y peldañeados de piedra y pintura. Todas estas actuaciones se completarán con un sistema de iluminación con cuatro proyectores en el exterior y luminarias de techo en el interior, vallados en coronación, escaleras exteriores, puertas y señalizaciones direccionales de chapa y orientativas de madera. Para esta restauración, en cada torre se han realizado estudios técnicos, se han singularizado las diferentes patologías y se han localizado y valorado los materiales, su origen histórico y su estado actual de conservación.

Siete torres en Málaga

Este estudio pretende acometer un proyecto de consolidación de estos Bienes de Interés Cultural sin entrar en una reconstrucción masiva e indiscriminada. Este proyecto del Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino pretende rehabilitar, en varias fases, todas las torres almenaras del litoral de la provincia.

Además de las de Maro y La Caleta, se actuará en las de La Sal, en Casares; de Saladillo, en Estepona; y de las Bóvedas, del Río Real y de Lance de las Cañas, en Marbella. Los trabajos están siendo ejecutados por la empresa Tragsa. El plazo de ejecución previsto de cada una de estas obras es de quince meses. En total, el Gobierno central tiene previsto invertir 907.889 euros en la restauración de estas siete torres vigías.

El PP pide más medidas contra los derribos. Mijas (SUR)

El PP mijeño considera que la moción que llevará el jueves a Pleno el PSOE para evitar los derribos de las 3.700 construcciones irregulares existentes en el municipio sólo aporta una demora en el tiempo, por lo que los populares lamentan que «no aporte nada nuevo, puesto que pero por ningún lado se fijan plazos o fechas para que el Ayuntamiento cumpla con sus obligaciones y redacte un nuevo Plan General que regularice estas viviendas , en definitiva, de poco o nada vale esta medida, si no se garantiza la seguridad jurídica pertinente de los afectados por esta situación», destacó el presiente del PP, Ángel Nozal.

Piden entidades urbanísticas. Marbella (SUR)

El PSOE va a presentar una moción al pleno del Ayuntamiento de Marbella para reclamarla creación de Entidades Urbanísticas Colaboradoras en las urbanizaciones del municipio, para «mejorar las infraestructuras y determinar dónde está el límite entre lo público y lo privado». El edil Javier de Luis ha explicado que la mayoría de las urbanizaciones de Marbella que requieren mejoras de infraestructuras «proceden de polígonos y unidades de actuación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente de 1986 en los que no se llegó a completar la gestión ni física ni jurídica».

Unos 120 trabajadores de la construcción se concentran tras perder su empleo. Estepona (SUR)

Unos 120 trabajadores de la empresa Teconsa se concentraron ayer a las puertas de la urbanización Valle Romano en Estepona tras perder su empleo, después de que la mercantil Comercial del Estrecho -que tiene subcontratadas a cuatro constructoras para la ejecución de esta obra- rescindiera el contrato con Teconsa, que se encuentra en proceso concursal. La protesta fue secundada además por más de un centenar de empleados de otras constructoras.

Los trabajadores están «afectados» por el litigio que mantienen ambas compañías, «en mitad del cual se encuentra los empleados, que han perdido sus puestos de trabajo», según explicó el secretario general de la Federación del Metal, Construcción y Afines de UGT Málaga, José Rivas.

Los empleados, a los que se les adeuda la nómina del mes de septiembre, y a algunos incluso la de agosto, exigen el mantenimiento de sus puestos de trabajo, según Díaz, que añadió que los empleados no pueden acceder a la obra «para recoger sus herramientas». En este sentido, desde el sindicato CCOO aseguraron que las concentraciones a las puertas de la urbanización van a continuar hasta que al menos los trabajadores puedan acceder a la obra para recoger sus herramientas».

Roca niega que blanqueara dinero en la operación con los terrenos de Von Bismarck. Marbella (SUR)

La condesa alemana ratifica la anterior declaración prestada ante el juez instructor del 'caso Malaya'

07.10.2009 -

HUGO SIMÓN

MARBELLA

Von Bismarck. / J.-LANZA

El principal procesado por el 'caso Malaya', Juan Antonio Roca, negó ayer ante el juez la comisión de un presunto delito de blanqueo de capitales en la compra de unos terrenos en 1997 a la condesa alemana Sandra Von Bismarck. El ex asesor urbanístico se ratificó en la declaración que prestó hace más de cinco meses en relación con esta operación inmobiliaria, cuyos hechos se investigan en una pieza separada del 'caso Malaya' por la que han sido procesados también la aristócrata germana y los abogados Francisco y Juan Luis Soriano Pastor. Ambos letrados están procesados en el 'caso Malaya'.

Los cuatro, a los que el juez instructor atribuye un delito de blanqueo, prestaron ayer declaración indagatoria ante el titular del Juzgado de Instrucción número 5 de Marbella. En su comparecencia, todos confirmaron sus declaraciones anteriores, que defendían la legalidad de la operación, según aseguró el abogado defensor de Roca, Aníbal Álvarez, que explicó que la Fiscalía y el resto de las partes no realizaron ninguna pregunta a su cliente ni a la condesa alemana.

Cheques y transferencias

Álvarez señaló que sí interrogaron sobre el pago de la compraventa a uno de los letrados procesados, que afirmó que se llevó a cabo a través de cheques y transferencias bancarias. «Por eso no entendemos dónde está el delito de blanqueo de capitales», destacó el representante legal de Roca, cuyo cliente fue trasladado hasta los juzgados de Marbella para prestar declaración desde la prisión granadina de Albolote, donde se encuentra ingresado.

Según los investigadores, la empresa Investbardulia SL, vinculada al ex asesor urbanístico, adquirió en diciembre de 1997 unos terrenos con una superficie de 17.000 metros cuadrados a la entidad Pingüe SL, propiedad de Sandra Von Bismarck.

Dichos terrenos fueron objeto de un convenio de transferencia de aprovechamientos urbanísticos con el Ayuntamiento de Marbella firmado un año antes y ratificado en pleno en febrero de 1997 por el cual se recalificó como suelo urbanizable programado una superficie de casi 173.000 metros cuadrados.

Importantes plusvalías

La Policía mantiene que la nueva catalogación y las condiciones urbanísticas del convenio hacían «previsible» la obtención de «importantes» plusvalías para los propietarios a partir de los incrementos de edificabilidad previstos. Los cálculos sitúan las expectativas de ganancias derivadas de los 17.000 metros cuadrados adquiridos por Investbardulia en, al menos, más de 18 millones de euros.

Muñoz apuesta por el PTA en Marbella y confía en que no sea una «cortina de humo» (SUR)

La alcaldesa atribuye la idea al Ayuntamiento y advierte a la Junta de que el anuncio no puede seruna excusa para retrasar inversiones

07.10.2009 -

M. J. CRUZADO

MARBELLA

Ángeles Muñoz valoró ayer el anuncio de la Consejería de Innovación junto a los concejales de Nuevas Tecnologías y Obras. / SUR

«Estoy satisfecha de que la Junta de Andalucía haya recogido la petición del Ayuntamiento de impulsar un parque tecnológico, espero que no sea una cortina de humo». La alcaldesa de Marbella hacía ayer estas declaraciones horas después de que el consejero de Innovación, Martín Soler, anunciara la creación de una sede del PTA en la ciudad durante la inauguración del curso universitario en la capital malagueña. Ángeles Muñoz acogió la iniciativa con tibieza. «Se trata de un proyecto a medio y largo plazo que confiemos en que no siga el ejemplo del tren litoral del que se lleva hablando muchos años pero aún no hemos visto ni una sola traviesa». La desconfianza de la regidora popular hacia el gobierno socialista en la Junta de Andalucía se hizo palpable con los reproches por «los olvidos presupuestarios que no han llegado en los últimos años». «Espero que no utilice el anuncio para esconder la realidad que no es otra que el incumplimiento de los acuerdos con el municipio por parte de las administraciones que gobierna el PSOE», apuntó.

Muñoz quiso dejar claro que la iniciativa de la Junta ha sido antes un proyecto del Consistorio marbellí que ahora hace suyo y que a pesar de ello la han hecho público antes de notificárselo a ella. Los alcaldes socialistas de Estepona, David Valadez, y de Mijas, Antonio Sánchez, lo sabían la tarde antes. El propio Martín Soler les anunció la buena nueva en el transcurso de una reunión con varios regidores socialistas de la provincia en la que debatieron sobre los proyectos pendientes de ejecutar de una y otra administración.

Valadez y Sánchez se mostraron claramente a favor de la tecnópolis. En ambos casos, destacaron lo bien que les iba a venir a sus respectivos municipios la creación de un parque empresarial de esas dimensiones, aunque se ubique en San Pedro Alcántara. En Mijas, podría ser el complemento perfecto al parque industrial que proyecta la localidad en la zona conocida como La Alberquilla, en una parcela de tres millones de metros cuadrados. En Estepona, supondrá una bolsa de oxígeno a la demanda de numerosas empresas que desean instalarse en el municipio y que están limitadas por la «enorme» carencia de suelo industrial. Valadez lo resumía en una frase: «Si es un polo de riqueza para Marbella también lo será para su entorno».

Los alcaldes populares de los grandes municipios de la Costa del Sol, Esperanza Oña en Fuengirola y Enrique Moya en Benalmádena, comparten esa idea de sinergia. «Lo que es bueno para Marbella es bueno para Benalmádena y la Costa del Sol. Puede ser un gran motor económico», explicaba Moya. Oña fue más prudente. «Aún es precipitado hacer una valoración sobre un proyecto del que sabe poco más de lo que ha aparecido en los medios de comunicación». Ambos alcaldes se enteraron de la noticia por la prensa. La Consejería de Innovación ha expresado su deseo de presentar el proyecto municipio por municipio para explicar las ventajas y pedir su colaboración, aunque aún no se ha sentado con ninguno de los alcaldes.

Punto de vista

«Hay muchas cosas que se han anunciado y no se han hecho, así que es necesario que el proyecto se concrete», apuntó la alcaldesa de Fuengirola, en la misma línea que su homónima marbellí.

Hasta ahora lo único que ha trascendido es que la sede del PTA en Marbella se construirá en una parcela de 200 hectáreas en Guadaiza, San Pedro Alcántara, en una zona ocupada por unas 300 fincas privadas, catalogada como área de oportunidad en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Costa del Sol Occidental.

Izquierda Unida denuncia la tala de doscientos árboles en la zona del Monte Victoria (SUR)

El portavoz municipal de IU, Pedro Moreno Brenes, pidió ayer que se paralice la tala de árboles en la zona de Monte Victoria donde, según aseguró, «se han talado unos 200 ejemplares entre árboles sanos y enfermos, algunos de los cuales contaban con decenas de años». Asimismo, indicó que «los operarios tenían autorización para ejecutar esta actuación y que la misma se enmarca, al parecer, dentro de un proyecto de reforma del Monte de la Victoria con cargo al Fondo Estatal de Inversión Local (FEIL) dotado de un millón de euros y plazo de ejecución de seis meses». No obstante, manifestó que «las obras de reforma comenzaron tan sólo hace tres semanas y para los vecinos, que se muestran indignados, no se están respetando ni nos plazos ni la filosofía del proyecto».

El pleito contra los altos suelos de ex jefes de Urbanismo queda visto para sentencia (SUR)

La demanda presentada por el comité de empresa de la Gerencia Municipal de Urbanismo contra las elevadas retribuciones salariales de ex jefes de departamento de este organismo del Ayuntamiento quedó ayer visto para fallo judicial. Zaida Meabe, portavoz del comité de empresa, explicó que los abogados de la gerencia han rechazado la demanda por una cuestión formal y que el fallo que emita el juzgado determinará si acepta o no esta postura.

El precio de los pisos cae un 1,4% en Málaga en los últimos tres meses (SUR)

El precio de la vivienda en la provincia de Málaga ha caído un 1,4% en los últimos tres meses, según el último informe del portal inmobiliario 'pisos.com'. En Andalucía, los precios registraron una cuantía media por metro cuadrado de 2.290 euros, lo que supone una caída del 1,24% en el último trimestre respecto al anterior y un 1,11% de agosto a septiembre. El estudio ha recogido 86 municipios andaluces de los que 70 han registrado descensos de precio en el tercer trimestre de 2009.

En este análisis, destaca el caso del municipio de Pizarra, donde los precios no descienden, sino que aumentan en un 7,35%, lo que supone el tercer mayor incremento registrado en el país.

Sevilla es la provincia más cara de Andalucía, con un precio por metro cuadrado más alto, de 2.571 euros en septiembre, seguida de Málaga (2.558) y Cádiz (2.262).

MÁS INFORMACIÓN: www.pisos.com

La sede central de Correos se muda a final de mes y estará dos años en obras (SUR)

Los servicios se distribuirán por las oficinas existentes en el Centro y los barrios, y por locales alquilados

07.10.2009 -

I. LILLO

MÁLAGA

Cerrado por reformas. El cartel colgará en la puerta del emblemático edificio de la Alameda a partir de finales de este mes, cuando Correos tiene previsto llevar a cabo la mudanza de sus servicios para dejar paso a las obras de rehabilitación del inmueble. No obstante, para paliar la incidencia sobre los usuarios se habilitará una zona de atención al público, con entrada desde la avenida de la Aurora.

Los trabajos tendrán una duración aproximada de dos años (21 meses es el periodo previsto), durante el cuál los servicios se distribuirán por las oficinas existentes en el Centro y los barrios, así como en una serie de locales habilitados expresamente para estas labores, según explicaron fuentes de la compañía. No obstante, Correos espera que la incidencia para los usuarios sea mínima, y para ello se informará en cada envío que haya que recoger de la nueva dirección a la que se deberá acudir.

Para ello, se ofrecerá la sede existente en el polígono Guadalhorce, donde se ha habilitado una nave para la administración y el correo urgente. También se han acondicionado oficinas en la avenida de la Paloma y las calles Fernando el Católico, Zamarrilla e Hilera. En total, la mudanza movilizará a unas trescientas personas.

Aunque inicialmente la previsión era actuar sobre las fachadas, que se encuentran deterioradas por la salinidad del mar, así como en la adaptación de las instalaciones, fuentes de Correos explicaron que se está haciendo un estudio estructural para conocer otras posibles incidencias. No obstante, al igual que ha ocurrido en otros proyectos de reforma (caso del mercado de Atarazanas) como paso previo se han tenido que acondicionar los locales y naves provisionales que acogerán las dependencias mientras duren las obras. Ambas actuaciones, esto es, la reforma integral del edificio y la de los locales provisionales, tendrá un coste de unos quince millones de euros. Con todo, llega con retraso, pues la previsión inicial era que pudiera arrancar a lo largo de 2008.

Funcionalidad

La actuación permitirá ganar en funcionalidad, gracias a la redistribución del espacio interior para hacer el edificio más funcional. La planta baja contará con una oficina principal con 22 puestos de atención al público, 1.200 apartados postales, una tienda, cuatro locutorios telefónicos, un cajero y varios despachos. Además, en esta planta se situará una zona para almacén y tratamiento de paquetes. En el primer piso estarán el área administrativa y las unidades de reparto. El resto de plantas quedarán disponibles para otros usos en alquiler. El edificio quedará totalmente adaptado para discapacitados, y tendrá ascensores panorámicos.

La calle Cuarteles se queda a la mitad (SUR)

Las obras empezarán los próximos días con fondos FEIL entre Plaza de Toros Vieja y el pasaje NoblejasEl Ayuntamiento asegura que también se reurbanizará el otro tramo, que llega hasta la avenida de la Aurora

07.10.2009 -

ANTONIO ROCHE

MÁLAGA

Los vecinos y comerciantes del entorno de la calle Cuarteles empiezan a ver la luz del final del túnel. Tras dos años de obras en el tramo final, con la reconstrucción del túnel para duplicar la vía ferroviaria soterrada desde la estación de Renfe hasta a la altura de la calle Plaza de Toros Vieja, en breve empezarán las obras de reurbanización del resto de Cuarteles por parte del Ayuntamiento.

Pero no lo hará en todo su recorrido, ya que los 400.000 euros del Fondo Estatal de Inversión Local (FEIL) sólo permitirán llegar hasta la mitad. Es decir, los trabajos que comenzarán la próxima semana se ciñen exclusivamente al tramo comprendido entre Plaza de Toros Vieja -donde acaba la pavimentación que está haciendo Adif- y el pasaje Noblejas. Unos 70 metros, aproximadamente.

¿El resto? El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, garantiza que se hará de forma continuada. «Buscaremos fondos para afrontar la otra mitad de la calle de manera que no haya interrupción entre una obra y otra», afirmó. El coste para esa parte de la calle que va del pasaje Noblejas a la confluencia de la avenida de la Aurora con el pasillo del Matadero es también de otros 400.000 euros, aproximadamente.

El tramo en el que está actuando Adif va a buen ritmo y ya se vislumbran las amplias dimensiones que tendrán las aceras al estar colocándose los bordillos. La unión temporal de empresas formada por Sacyr y Prinur acabará los trabajos antes de final de año.

Plazo difícil de cumplir

Para entonces deberán estar casi concluidas las obras que empezarán en los próximos días entre Plaza de Toros Vieja y pasaje Noblejas, un plazo muy difícil de cumplir. El dinero aportado por el Estado para reavivar la economía local obliga a que los proyectos estén ejecutados el 31 de diciembre.

El proyecto de mejora de Cuarteles ha sido consensuado con vecinos y comerciantes, que son los que han pedido aceras anchas en detrimento de plazas de aparcamientos, que desaparecerán en toda la calle. Esos 525 metros cuadrados que ocupaban los coches estacionados se ganarán en favor de los peatones.

La calzada, de sentido único de circulación desde el Centro hasta la zona oeste, quedará reducida a dos carriles de 3,5 metros de anchura, uno de los cuales -el situado a la derecha en el sentido de la marcha- se destinará en exclusiva a los vehículos de servicio público (autobuses y taxis). Se aprovechará la actuación para reconstruir las canalizaciones de saneamiento y suministros. Igualmente se rebajará la cota de la calzada, lo que provocaba que en días de lluvia se anegaran las aceras.

El proyecto contempla también el perímetro de la plaza existente en la confluencia de la avenida de la Aurora con calle Cuarteles -donde se encuentra el monumento a Blas Infante- para facilitar el giro de los vehículos que quieran incorporarse a esta última vía. El acerado se sustituye en su totalidad, excepto el existente en la plaza donde se ubica la nueva entrada a las instalaciones del tren de cercanías, que será conservado.

Por otro lado, recoge la eliminación de las barreras arquitectónicas, la semaforización, la nueva señalización y el mantenimiento del arbolado situado a ambos lados de la calzada. Las aceras irán desde los 4,5 metros de anchura mínima a casi los 12 metros de anchura máxima.

Manuel Díaz insistió en que no quiere que entre una obra y otra transcurran dos o tres meses de paralización, aunque, de momento, lo que es seguro es el comienzo entre la Plaza de Toros Vieja y el pasaje Noblejas. «Para el próximo verano estará todo terminado», aventuró.

Inversores extranjeros buscan en la costa urbanizaciones enteras por su bajo precio (Málaga Hoy)

Numerosas empresas europeas y de los Emiratos Árabes se han dirigido a la Asociación de Constructores y Promotores a la caza de algún 'chollo' · El coste de los pisos de segunda mano cae menos que el de los nuevos

A. RECIO · V. BAYONA / MÁLAGA | ACTUALIZADO 06.10.2009 - 01:00

Obras inacabadas de un hotel incluido en una urbanización de lujo, también sin terminar, en Casares.

• 
  
  
  

El negocio más antiguo y fácil del mundo es adquirir un producto a muy bajo precio y venderlo posteriormente por mucho más dinero. En eso se basa la economía de mercado. Si al proveedor, además, le urge deshacerse de ese producto, miel sobre hojuelas para cerrar un buen pelotazo. En la Costa del Sol está pasando algo por el estilo. Muchas promotoras locales se embarcaron, al calor del auge inmobiliario, en la construcción de grandes urbanizaciones que ahora no pueden pagar ante el fuerte descenso de las ventas. En este contexto, un nutrido grupo de inversores, principalmente europeos y de los Emiratos Árabes, se han puesto en contacto con la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) a la caza de posibles chollos. Violeta Aragón, gerente de la ACP, explica a este diario que "desde hace unos meses nos están llegando empresas particulares que están buscando oportunidades de negocio porque muchos promotores están al límite de sus posibilidades". Aragón señala que estos inversores quieren comprar promociones enteras a buen precio y asegura que en la ACP están "contentos" porque "se aprecia un mayor interés y se demuestra que el producto inmobiliario de Málaga tiene tirón".

La llegada de estos inversores sería un auténtico bálsamo para numerosos promotores que se encuentran con el agua al cuello. Se beneficiarían las dos partes pues esos empresarios podrían saldar sus deudas con las entidades financieras y otros acreedores, y los inversores sólo tendrían que esperar a que se revalorice algo el mercado para obtener un mayor beneficio.

La gerente de la ACP apunta que, en estos momentos, no se están construyendo nuevas viviendas y lo único que quiere el promotor es deshacerse del stock para no acumular más deudas. Hace unos meses se apuntaba que ese excedente podría rondar las 25.000 viviendas en la provincia, "un número que sigue más o menos igual porque algunas se han vendido pero también se han acabado algunas nuevas promociones". En cualquier caso, Aragón afirma que los promotores han eliminado su margen de beneficio -que suele rondar el 25%- porque "lo que interesa ahora es vender los pisos aunque sea a beneficio cero". Andrés Benito, director general de Inmobiliaria Echeverría, confirma esta tendencia. "Nosotros estamos vendiendo los pisos con descuentos del 25 ó el 30% para soltar el stocky reducir la deuda", apunta, aunque no por eso les están quitando los pisos de las manos. Echeverría tiene un excedente de unas 110 viviendas y, según Benito, "estamos vendiendo unas cinco al mes, lo que no es mucho pero es mejor que nada".

Las ventas están aún bastante paradas aunque se empieza a notar un cierto impulso por varios aspectos. El primero es que los precios están más baratos -en torno a un 30% los nuevos y a un 10% los de segunda mano-; el segundo es que el Euribor está en mínimos históricos; y el tercero es que, como los promotores no están construyendo nuevas viviendas, la oferta es cada vez menor. "Es un buen momento para comprar porque los precios están todo lo ajustado que se puede y en los próximos meses podrían subir si hay un aumento de la demanda", destaca Aragón, quien se muestra "optimista" de cara a una reactivación de las ventas. Hay que tener en cuenta que la construcción de una nueva vivienda -entre la búsqueda del suelo, las licencias, la obra en sí, etcétera- puede tardar unos dos años y, en ese periodo, se va a ir agotando el stock actual.

En el caso de las viviendas de segunda mano, la situación es distinta. Las ventas están algo más paradas porque, según varias inmobiliarias consultadas, los propietarios todavía están sobrevalorando sus pisos. "Los particulares no son conscientes de que su piso no vale lo mismo que hace un año y la verdad es que hoy se encuentran viviendas más baratas tratando directamente con agencias que con particulares", subraya Carlos Rueda, director de idealista.com en Málaga. Carmen de Julián, propietaria de una inmobiliaria con su mismo nombre, piensa igual. "Hay muchos vendedores que han comprado otros pisos caros y quieren vender el suyo antiguo al mayor precio posible, aunque la gente empieza a ser algo más realista y a saber que no se va a volver a los precios de 2006 ó 2007". Esta experta explica que hay zonas concretas, como La Malagueta o Pedregalejo, donde se está manteniendo el precio porque no hay más suelo, pero en otras zonas en las que sí hay espacio libre para construir el propietario tiene necesariamente que bajar los precios si quiere vender el inmueble.

El consejero de Vivienda, Juan Espadas, señaló en una entrevista a este diario el pasado domingo que hay personas que prefieren no vender sus pisos a la espera de que suban los precios. Los promotores y las inmobiliarias reconocen que esto es cierto pero, lógicamente, en aquellos casos en los que no urge la venta. Fuentes de la inmobiliaria Fundus afirman que "vender un piso es una lotería. En algunos tardamos nueve meses y en otros más caros llega un cliente, se encapricha y lo compra en un mes".

El vendedor quiere vender lo más caro posible y el comprador comprar lo más barato posible. Es el negocio más viejo de la historia.

La deuda hipotecaria sigue moderándose (La Opinión)

Crece un 0,5% en agosto, el menor aumento de la serie histórica

EUROPA PRESS La deuda hipotecaria de las familias siguió moderándose en agosto y ascendió a 676.324 millones de euros, un 0,5% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone el menor aumento de toda la serie histórica, según datos del Banco de España.

Además, el incremento interanual se situó tres décimas por debajo del registrado en julio (0,8%), tres puntos y medio por debajo del experimentado en enero (4%) y más de seis puntos por debajo del incremento del 6,6% registrado en agosto de 2008.

En términos absolutos y en comparación con la cifra registrada al cierre del mes de julio, la deuda hipotecaria volvió a caer un 0,1%, después del ligero incremento registrado en el mes anterior. Aún así, se mantuvo en máximos históricos, al situarse en 676.324 millones de euros y superar en más del doble a la contabilizada en 2003.

La caída del endeudamiento familiar está en línea con el mejor comportamiento en la compra de viviendas que, según datos del Ministerio de Vivienda, se incrementó un 7,8% en el segundo trimestre del año en relación al trimestre anterior, hasta sumar 112.886 operaciones.

Créditos al consumo

Por otro lado, los créditos al consumo cayeron un 1,4% en agosto, frente al aumento del 8% registrado en el mismo mes del año anterior y el incremento del 2,8% registrado en el primer mes del año.

Así, el saldo total se situó en 224.394 millones de euros al cierre del mes de agosto, después de haberse moderado a lo largo del año y registrar cuatro caídas consecutivas en los últimos meses.

Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 903.356 millones de euros en el octavo mes del año, lo que representa un estancamiento en comparación con el mismo periodo del año anterior, y una caída del 0,26% en comparación con la cifra registrada al cierre de julio.

Un total de 38 familias de Ronda renuncian a una de las 111 VPO (La Opinión)

Se entregará a los siguientes de la lista. Otra promoción de 365 viviendas en la Dehesa lleva cuatro meses paralizada tras quebrar la constructora

Olivar de las Monjas. Las 111 viviendas de protección oficial está prácticamente terminadas. B.G.

BLAS GIL. RONDA Un total de 38 familias rondeñas han renunciado "por diferentes motivos" a una de las 111 viviendas de protección oficial (VPO) que les adjudicó la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), según informó ayer la delegada municipal de Ordenación del Territorio, María José Martín de Haro.

En mayo de 2008, el Ayuntamiento de Ronda y la EPSA sortearon entre las más de 2.000 familias que concurrieron al concurso público estas viviendas de protección oficial, que se han construido en la barriada del Olivar de las Monjas y "ahora nos hemos encontrado con que estos 38 adjudicatarios no han presentado la documentación correspondiente para firmar los contratos", explicó la edil.

Ante esta situación, ahora se abrirá un plazo de una semana por si alguno de estos adjudicatarios finalmente se interesa por las viviendas y, posteriormente, se mantendrá una reunión con las cien familias que permanecen en la lista de espera, con el objeto de concederle uno de estos pisos, por orden de lista.

Entre las causas que han provocado estas renuncias, la concejala matizó que hay diferentes motivos, desde familias que han cambiado su situación económica en el plazo de un año y ahora no puedan hacer frente a las hipotecas, hasta otras que han comprado otra vivienda o simplemente han perdido el interés. Se da el caso, por ejemplo, de una pareja de novios que pensaba casarse, pero que finalmente ha abandonado la casa después de haber roto su relación sentimental.

La promoción se encuentra en estos momentos al 98 por ciento de su ejecución y se espera que para enero ya se puedan entregar las primeras 28 viviendas.

El precio de los pisos oscilan entre los 56.000 euros (de un dormitorio) y los 106.000 euros (de cuatro dormitorios) y en todos los casos disponen de una plaza de aparcamiento. El proyecto ha contado con una inversión pública de 5,7 millones de euros.

Por otra parte, Martín de Haro informó de que en las próximas semanas se procederá a adjudicar, por segunda vez, el proyecto de urbanización de las 365 viviendas de VPO de la Dehesa, que igualmente promueve EPSA y que llevan paralizadas cuatro meses como consecuencia de que la empresa adjudicataria, Begar, haya quebrado, cuando aún falta por acometer el 80 por ciento de la actuación.
Una vez que el Consejo Consultivo de la Junta resuelva el contrato con la constructora, se volverá a licitar, siendo el presupuesto para esta actuación de dos millones de euros.

La Junta baraja crear una segunda sede del PTA en Marbella (La Opinión)

Afirma que se ubicaría en la zona de Guadaiza ante la alta demanda de suelo por parte de las empresas

Tecnópolis. El Parque Tecnológico de Andalucía. L.O.

LA OPINIÓN. MÁLAGA El consejero de Innovación, Ciencia y Empresa, Martín Soler, comunicó ayer la posibilidad de la creación de una nueva sede del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) en el municipio de Marbella, en la zona de Guadaiza, por la alta demanda de suelo por parte de distintas empresas.

Este proyecto está incluido dentro del Programa de Suelos Productivos de la Junta de Andalucía. Según explicó Soler, este programa sirve para impulsar suelo de calidad para ofertarles a las empresas y captar inversión. Esta nueva sede se podrá llevar a cabo tras la finalización de la ampliación de 30 hectáreas del PTA en la capital, y tras otro posible aumento del mismo en la sede malacitana, según comentó el consejero.

El lugar escogido para la ampliación tiene 197 hectáreas y la Consejería de Ordenación del Territorio, como expresó Soler, ha previsto allí un área de oportunidad económica, por lo cual "ya existe la voluntad de reservar ese suelo para que sea productivo". El consejero aseguró que en Marbella se dan las condiciones complementarias a las de la capital para captar nuevas inversiones, proyectos de carácter innovador y porque "sabemos que existe una demanda de empresas de carácter tecnológico que quieren y se pueden instalar allí", matizó.

Además, Soler señaló que en los próximos días mantendrá una reunión con la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, para ofertarle toda la colaboración de la Junta de Andalucía y la voluntad de "ir de la mano" en un proyecto que se puede convertir en "un gran revulsivo económico" para la costa occidental de Málaga. Los suelos para esta nueva sede son de propiedad privada, aunque "la Consejería de Ordenación del Territorio cuando ha aprobado el Plan Territorial ha dibujado allí un área de oportunidad para simplificar los procesos administrativos" explicó el consejero.

Además, Soler comunicó la voluntad de la Junta de que se lleve a cabo un acuerdo público-privado con la participación del Ayuntamiento de Marbella y los propietarios del suelo, porque "todo aquello fruto del acuerdo y el diálogo va a ser más fácil y rápido". El modelo de sociedad que gestionará la nueva sede "será el que hoy tiene el PTA", dijo.

Aprobada una nueva urbanización de 205 viviendas cerca de Huertas Viejas. Coín (SUR)

El Ayuntamiento de Coín ha aprobado definitivamente el plan parcial del sector SUPR-8 del PGOU, lo que posibilitará la construcción de una nueva urbanización con un máximo de 205 viviendas cerca de Huertas Viejas. En concreto, el terreno afectado suma más de 27.000 metros cuadrados al sur del término municipal, junto a la carretera que comunica con Mijas. El plan parcial, que ya se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, prevé una densidad de 75 viviendas por hectárea y reserva 5.750 metros cuadrados para áreas libres.

Cerca de 40 familias renuncian a sus viviendas protegidas. Ronda (SUR)

La adjudicación se hizo por sorteo público entre 2.000 solicitantesLa crisis económica, la principal excusa

06.10.2009 -

VANESSA MELGAR / PLT

RONDA

María José Martín./ PLT

La Empresa Pública del Suelo de Andalucía (Epsa) no ha podido hacer entrega de los 111 contratos de las viviendas de protección oficial del Olivar de las Monjas, ya que 38 familias de las agraciadas en el sorteo público han renunciado a su derecho de adquisición, según informó ayer la concejala de Vivienda y Ordenación del Territorio, María José Martín de Haro.

La concejala explicó que «la situación económica ha sido la principal causa de rechazo de la firma de los contratos, aunque también ha habido rupturas de parejas y otras razones personales».

Los aspirantes para adquirir de nuevo estas 38 viviendas ahora libres serán las 80 familias candidatas que estaban en una lista de reserva prevista por si los adjudicatarios, como ha ocurrido, no podían hacer frente a las hipotecas o bien no reunían la documentación necesaria.

No obstante, de las 111 familias beneficiarias, 28 ya han formalizado la compra de la VPO y se les entregarán las llaves al finalizar la obra a lo largo del próximo año, aseguró Martín de Haro.

Las viviendas sociales, que se otorgaron a la empresa Insoconser por un valor de 5,7 millones de euros y ocupan una superficie de más de 10.000 metros cuadrados, actualmente se encuentran al 98% de ejecución y estarán terminadas para principios del año 2010.

Los pisos son de régimen especial de venta y por lo tanto de precios más asequibles que los del mercado. Así cuestan 40.000 euros las viviendas más pequeñas (de 40 metros cuadrados) y 90.000 euros, las medianas (70 metros cuadrados), mientras que las de 90 metros cuadrados, destinadas a familias numerosas, valen cerca de 110.000 euros, IVA incluido.

VPO de La Dehesa

Por otra parte, el Consistorio rondeño está a la espera de que el consejo consultivo de la Junta de Andalucía resuelva el contrato de urbanización de las 365 VPO de La Dehesa. La empresa adjudicataria, Begar S.L., quebró y dejó abandonado el proyecto.

Comienzan las obras de la piscina cubierta de Campillos (SUR)

Junta de Andalucía y Ayuntamiento invertirán 1,8 millones en la actuaciónLos trabajos durarán doce meses

06.10.2009 -

CARMEN MARTÍN

CAMPILLOS

Dentro de un año los campilleros podrán bañarse en la piscina municipal sin temor al frío. La semana pasada comenzaron los trabajos para su construcción, que se prolongarán durante 12 meses y que serán ejecutados por la empresa granadina Anfrasa S. L.

Las obras fueron adjudicadas finalmente por 1.805.555,15 euros, 45.000 euros por debajo del presupuesto estimado en un principio (1.850.000 ) y casi 100.000 euros menos del presupuesto base de licitación, que fue cifrado en 1.902.787,59 euros. El alcalde de Campillos, Jesús Galeote, ha visitado ya personalmente las obras para comprobar su evolución.

La nueva piscina cubierta será edificada junto a la piscina municipal de verano y contará con unas dimensiones algo más reducidas que ésta, ya que los técnicos recomendaron una longitud no superior a los 25 metros para evitar que el gasto derivado del calentamiento del agua sea desorbitado. Para templar el agua se utilizarán la energía solar y mecanismos de aprovechamiento de biomasa, que resultan mucho más económicos que el combustible habitual.

El Ayuntamiento también quiso dejar claro que los trabajos de construcción de la piscina cubierta no entorpecerán la apertura de la piscina municipal de verano durante el próximo periodo de baños.

La nueva instalación tendrá una superficie total de unos 1.730 metros cuadrados y contará con dos vasos o piscinas, una de 25 por 12,5 metros y otra de 12,5 por 5 metros, una zona de recepción y una zona de vestuarios que serán polivalentes y permitirán su uso tanto individualizado como en grupo. Los vestuarios, además, servirán de apoyo durante el periodo estival a los de la piscina de verano. Se estima que las instalaciones de esta piscina cubierta tienen un aforo para entre 150 y 200 usuarios.

Ayuda a Diputación

Los trabajos serán costeados en un 50 por ciento por la Junta de Andalucía, cantidad que abonará en cuatro anualidades, mientras que el Ayuntamiento financiará el resto de la obra. No obstante, el Consistorio ha solicitado a la Diputación Provincial de Málaga que se implique económicamente en el proyecto.

El Ayuntamiento también ha puesto a disposición de la Consejería de Deporte los terrenos sobre los que se ubicarán estas instalaciones, financia el saneamiento de la parcela y asume el coste de los tributos, las cargas y gravámenes derivados de la expedición de licencias y concesiones municipales para la realización de las obras, además de los impuestos.