Una piel de jardines verticales vestirá el Palacio de Congresos. Marbella (SUR)

El proyecto para modernizar las instalaciones, que costará 5,9 millones, prevé una cubierta vegetal del edificio

27.11.2009 -

CRISTINA GONZÁLEZ

MARBELLA.

Marbella sumará a su catálogo de espacios libres una nueva zona verde, aunque en esta ocasión su singularidad no será la presencia de llamativos estanques o de áreas de juegos infantiles de última tecnología, sino que la vegetación en lugar de crecer en horizontal lo hará en vertical, trepando por las paredes. El Palacio de Ferias y Congresos de Marbella afrontará el próximo año la renovación más ambiciosa de sus más de dos décadas de vida y, como propuesta estrella para convertirlo en un edificio singular, el Ayuntamiento quiere revestir su fachada de punta a punta con una piel de jardines verticales, al estilo del edificio CaixaForum del paseo del Prado de Madrid.

«El objetivo es convertirlo en un icono de la ciudad, como puede ser el Museo Guggenheim para Bilbao, y sacarle partido como escenario de al aire libre», explicó Javier García, concejal delegado de Obras y director del Palacio de Congresos. Será un auténtico manto verde que envolverá el edificio en sus fachadas norte, sur y este. La oeste quedará a expensas del futuro desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que prevé recuperar la parcela anexa para la construcción de un nuevo volumen conectado con el actual por una pasarela.

El anteproyecto para la remodelación y modernización de las instalaciones, al que ha tenido acceso este periódico y que incluye la apuesta por las últimas tendencias en paisajismo, ya tiene el visto bueno del equipo de gobierno. El siguiente paso será sacar a concurso la redacción del proyecto y posteriormente licitar las obras, presupuestadas en unos 5,9 millones de euros, financiados por el Ayuntamiento y la Junta. Como plazo para que las grúas empiecen a tomar el edificio, se baraja el segundo semestre de 2010. Habrá que echar abajo todos los tabiques y empezar de cero, por lo que no se descarta tener que dejar sin actividad el palacio durante algunos meses, ya que las obras se prolongarán al menos un año.

Instalaciones desfasadas

Además del tratamiento vegetal de la fachada que convertirá al edificio en protagonista arquitectónico del entorno, en la actuación está prevista una reforma total de las instalaciones, especialmente en la plata baja, donde se habilitará un auditorio con capacidad para 1.600 personas y los últimos avances tecnológicos y acústicos. «El palacio se construyó en 1987 y se ha quedado en muchos aspectos desfasado», anotó García.

El auditorio contará con un escenario de grandes dimensiones que permitirá a la ciudad atraer espectáculos de envergadura, así como vestuarios o salas de ensayo. En la planta baja se habilitará también la sala de conferencias, conocida como sala azul, que actualmente se ubica en la primera planta. Tendrá 300 metros cuadrados y aforo para 150 personas así como otros espacios complementarios. Las salas de subcomisión, que duplicarán su superficie y tendrán capacidad para 960 personas, completarán la nueva distribución.

Eso en la planta baja. En la primera se mantendrán los 3.000 metros cuadrados de espacio multifuncional y diáfano para la celebración de ferias, exposiciones o reuniones de grupo. Esta superficie se estirará cuando se construya en una segunda fase el nuevo edificio sobre la parcela ubicada al oeste. «Queremos sacarle el máximo partido y que sea la principal herramienta pública para potenciar el turismo», destacó el director del Palacio de Congresos.

Ayuntamiento y Junta

Las primeras partidas presupuestarias ya tienen nombre y apellidos. En las cuentas municipales para 2010 se han reservado 400.000 euros. El desembolso de la Junta de Andalucía será aún mayor: un millón de euros con posibilidad de llegar hasta los tres millones, según adelantó el delegado provincial de Economía y Hacienda, Enrique Benítez. «Estamos esperando a que el Ayuntamiento presente el proyecto», señaló en su reciente visita a la ciudad. En este caso hay pocas dudas de que las dos administraciones irán de la mano. La necesidad de que la ciudad cuente con un espacio polivalente acorde al siglo XXI donde tengan cabida congresos, exposiciones o espectáculos culturales lleva años sobre la mesa y le han puesto voz especialmente los colectivos empresariales.

«Nuestro punto fuerte es la ubicación, en pleno centro, y la planta hotelera con la que cuenta Marbella», valoró García en relación al potencial de este espacio polivalente frente a otros de la zona. Subrayó que cuando el proyecto completo esté listo, incluida a más largo plazo la construcción de un segundo edificio en la parcela oeste, la ciudad contará con una baza fundamental para atraer ferias especializadas. «No debemos aspirar a competir con Madrid o Málaga; tenemos nuestra singularidad», añadió.

Confirman la imputación de seis personas en el 'caso Almogía' (SUR)

La titular del Juzgado de Instrucción número 12 de Málaga, que investiga las presuntas irregularidades urbanísticas en el municipio de Almogía, ha confirmado la imputación de las seis personas que declararon el pasado miércoles, junto al alcalde, el socialista Cristóbal Torreblanca. A estos seis imputados, entre los que se encuentran dos policías locales, dos concejales, un funcionario y un técnico agrónomo, se les han imputado diversos delitos que van desde el tráfico de influencias y contra la ordenación del territorio, en el caso del teniente de alcalde José María Luque Rivas; a falsedad documental y prevaricación de A.C.T., según informó ayer el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). Asimismo, a J.T.G. y a F.R.T. se les imputan los delitos de falsedad documental; al concejal Juan López Rodríguez, prevaricación; y a J.S.J., delito contra la ordenación del territorio. Tras declarar el miércoles, el alcalde dijo que las licencias se aprobaron con informes favorables del secretario y del técnico.

El Ayuntamiento de Málaga extiende al entorno del CAC el control del tráfico con pivotes automáticos (SUR)

El Ayuntamiento de Málaga está dispuesto a proseguir con su proyecto de reducir la circulación en el Centro Histórico. La colocación hace pocos meses de pivotes hidráulicos en distintos puntos del casco antiguo se extiende ahora al entorno del Centro de Arte Contemporáneo de Málaga.

La Concejalía de Movilidad ha convocado un procedimiento negociado sin publicidad y único criterio de adjudicación para llevar a cabo este nuevo paso en la calle Alemania por un importe de licitación de 227.750 euros. El plazo de ejecución es de un año. Las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el próximo 10 de diciembre y la apertura de las mismas se realizará al día siguiente, día 11.

El punto de entrada se situará a mitad de la calle Alemania, en la esquina de Navalón -junto al colegio público García Lorca-, y el de salida al término de Alemania, esquina con la calle Linaje. Actualmente la circulación por este tramo está restringida a los vehículos en general, excepto a los residentes y a los clientes del garaje Alemania.

La obra consiste en la realización de canalizaciones, instalación eléctrica y el equipamiento necesario para la implantación de dos puntos de control -salida y entrada- junto al CAC. Así, se van a colocar pilonas electroneumáticas, semáforos, armarios de control y cámaras.

Paso selectivo

Los sistemas inteligentes de tráfico urbano incluyen sistemas para el control de accesos mediante pivotes automáticos. Estos dispositivos permiten el paso de vehículos de modo selectivo, delimitando zonas de protección de entornos donde se prima la seguridad de peatones. Las medidas de control no pasan por un cierre hermético de la zona, ya que el Ayuntamiento debe garantizar una accesibilidad suficiente a residentes y clientes.

La obra consiste en continuar el sistema de protección de entornos singulares del centro de la ciudad, accediendo de forma restringida los vehículos de servicios públicos, autorizados y residentes.

Calle Larios se alquila (SUR)

Sigue entre las vías con más caché de España. Están las franquicias más importantes. ¡Ay si don José Quesada levantara la cabeza!. Volvería a alquilar La Cosmopolita.

27.11.2009 -

ANTONIO ROCHE

S e alquila. Se alquila. «Jamás había visto yo en la calle Larios letreros de 'Se alquila'», comenta Ricardo Berrocal, un veterano agente de la propiedad inmobiliaria especializado en el Centro Histórico. Llama la atención que en el número 7 de la principal vía de la ciudad se vean cartelones de hasta tres inmobiliarias distintas publicitando el alquiler o venta de las mismas oficinas.

No hace muchos años los 'corredores' -¿han desaparecido?- se reunían en La Cosmopolita en tertulias matutinas. Igual te ofrecían un local en Málaga que una finca en la provincia de Sevilla. Tenía su encanto. Estos comisionistas estaban bastante apegados a don José Quesada, el dueño de casi toda la calle Larios. Decían que una gran parte del Banco de Andalucía era suya. Don José, como así le llamaban todos respetuosamente, hombre afable y de exquisitos modales, amasó una gran fortuna. Tal era que hubo alguien que la calculó por encima de los Domecq. Tenía fincas que ni siquiera había visitado. En una ocasión, con el mozo de espadas Miguel Campos ejerciendo de chófer, viajó por la provincia gaditana. Al pasar por un cercado, preguntó: «Miguel, ¿esta finca es nuestra?». «Sí, don José, ésta la compró usted el mes pasado». «Entonces pare ahí, en la cuneta». Don José se apeó del Mercedes y se adentró en el cortijo. Se detuvo para coger unas frutas del árbol y salió el guardés de la finca llamándole la atención. «¿Qué está usted haciendo, amigo?», inquirió al acaudalado señor. «Estoy cogiendo esta fruta», se excusó. «Pues tiene dueño». «¡Ah! ¿Sí? ¿Y quién es?». «Don José Quesada», respondió el celoso empleado, sin saber a quién tenía ante él.

Esa era la Málaga de los setenta y ochenta, cuando los coches iban a paso de tortuga por la vía debido al tráfico y Bastián, el lotero, era el primero en llegar a Larios, casi de madrugada, para empezar a vender sus décimos. Ya no vive Bastián. Tampoco don José Quesada.

Entonces no daba tiempo a colocar cartelones en tan acreditada calle. Los 'corredores' se encargaban de colocar (vender o alquilar) locales comerciales, oficinas y viviendas. Las operaciones se hacían en pesetas. Ahora, el alquiler de una oficina de 100 metros está entre los 2.500 y 3.000 euros mensuales. Para aquellos intermediarios de la época, medio millón de pesetas. Una fortuna. Uno de aquellos hombres que frecuentaba La Cosmopolita era don José López. Vivía en Ciudad Jardín y todos los días bajaba a la céntrica cafetería para hacer o cerrar algún negocio.

La Cosmopolita sirvió el último café el 22 de julio de 2008 tras 60 años de historia. Fernando Mejías se jubiló y echó la persiana metálica. Hasta luego, Lucas. Desde entonces permanece cerrada. El dueño del local no era Mejías, sino los Quesada, los herederos de don José. No tienen prisa por vender ni por alquilar. Nos consta que ha habido empresarios que se han interesado por el local, que hace esquina con la calle Liborio García. Es el único que está cerrado en Marqués de Larios. Cualquiera con inquietud tiene metido en la cabeza el negocio que puede 'pegar' allí. Quizás estén esperando a que llegue esa franquicia que pague un alquiler desorbitado por estar en Larios. Hay empresas, sobre todo del sector textil, cuyas ventas no soportan los altos arrendamientos, pero a las que les interesa estar en las mejores calles de las principales ciudades españolas y europeas. Cuestión de imagen. Una de ellas paga al mes 18.000 euros por un localito. Es curioso: hay establecimientos que lo intentan y cuando no pueden tirar hacia adelante cierran. Sin embargo, no da tiempo a que se vean los manoseados letreros de 'Se traspasa' o 'Se alquila' en sus fachadas. En pocos días, y a pesar de la crisis, ya hay otro negocio. Por eso, que comiencen a aparecer los números de las inmobiliarias colgados de los balcones es motivo para pensar que la cosa está francamente...

Aún así, Larios sigue entre las calles con más caché de España. Ya lo era antes de su espectacular remodelación. Ocurre que ahora viste más estar en primera línea del corazón comercial de la ciudad. En el 'ranking', Larios es la octava calle más cara del país. En la vía donde se asientan las más importantes franquicias, el alquiler de un local ronda los 1.550 euros por metro cuadrado. ¡Ay si don José Quesada levantara la cabeza! Volvería a alquilar La Cosmopolita.

El plan Guadalmedina sigue fuera de cauce (SUR)

El Cedex concluye en su estudio que hace falta llevar a cabo de nuevo todas las mediciones de la capacidad de desagüe

27.11.2009 -

IGNACIO LILLO

MÁLAGA.

El veredicto ha llegado y, al contrario de lo que todos esperaban, no es el final, sino el principio de un camino con un destino todavía incierto hasta solventar el principal escollo pendiente en la transformación de Málaga, una vez que la 'cicatriz' de las antiguas vías de la zona oeste ya se encuentra en su fase final de 'curación'. El dictamen del Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex) sobre la futura integración urbana del cauce del río Guadalmedina a su paso por Málaga -al que ha tenido acceso SUR- plantea nuevas incógnitas que habrá que resolver antes de que se pueda actuar en algún sentido para unir las dos orillas del Centro. La primera, que marca cualquier posibilidad, es tener claro cuál es la capacidad real de desagüe del cauce, que se ha alterado en los últimos años, por lo que será necesario un nuevo estudio sobre el terreno antes de lanzar un veredicto.

Entre los elementos que el informe -al que el Ayuntamiento, la Junta y el Gobierno han otorgado la última palabra sobre las posibilidades reales de poner en valor este espacio- identifica como posibles obstáculos a la capacidad de evacuación del agua se encuentran las propias obras del encauzamiento, acometido a principios de los 90; la presencia de puentes y la reforma de la desembocadura. Por ello, la entidad dependiente de Fomento reclama un examen exhaustivo que refleje la situación real.

Datos anticuados

La Agencia Andaluza del Agua, entidad dependiente del Gobierno andaluz, encargó al Cedex un estudio para conocer la capacidad del río. Según consta en el documento, los trabajos han recopilado los informes existentes, relativos tanto a la presa de El Limonero como al propio cauce, y bajo el referente de un modelo físico (una réplica a escala del curso bajo) que se llevó a cabo entre los años 1989 a 1992. Son previos, por tanto, a las obras del encauzamiento que existe actualmente. Esta infraestructura, cita el documento, tiene una capacidad teórica para dar salida a unos 600 metros cúbicos por segundo. De ellos, 400 metros cúbicos serían procedentes de la presa de laminación, y otros 200 generados aguas abajo, en los afluentes.

El Cedex llama la atención por la falta de datos actualizados, especialmente tras la reforma: «Hay incertidumbre sobre la capacidad real y efectiva del encauzamiento actual del río a su paso por la ciudad», cita textualmente, y desglosa las causas: «Algunos de los puentes que se contemplaron en los estudios estaban definidos sólo a nivel de proyecto y no hay constancia de si se han construido exactamente de acuerdo a este», argumenta. A su vez, alerta sobre la posibilidad de que algunas actuaciones recientes afecten a la capacidad de evacuación de las avenidas y, especialmente, llama la atención sobre las modificaciones que se han llevado a cabo en la desembocadura, «afectando de manera importante a su capacidad de encauzamiento».

Menos lluvias

Por ello, el Cedex recomienda «estimar nuevamente la capacidad hidráulica teniendo en cuenta la actuación realmente construida y las variaciones registradas en el cauce y en la desembocadura». Para ello, propone el empleo de las técnicas de modelación numérica que han evolucionado mucho desde los anteriores estudios, hace veinte años, sin necesidad de recurrir a un modelo físico mucho más costoso.

Además, se tendrán en cuenta los cambios que hayan tenido lugar en la ocupación del suelo aguas arriba y abajo de la presa de El Limonero; la evolución de las precipitaciones las dos últimas décadas y «las previsiones relativas al régimen pluviométrico en el escenario actual de cambio climático».

En una fase posterior se llevarán a cabo los estudios de la capacidad de desagüe del cauce conforme a las distintas alternativas que se puedan plantear para la integración urbana del río Guadalmedina a su paso por la capital. Las fuentes consultadas expusieron que este nuevo documento podría estar concluido en verano del próximo año.

En conclusión, el documento considera que las actuaciones, ya sean de corte duro -un posible embovedado para utilizar el espacio como viario y para el montaje de infraestructuras de comunicaciones- o blando, con usos ciudadanos en el cauce pero sin alterarlo, dependerán, de una parte, de la capacidad de crear un recorrido alternativo para el agua con capacidad suficiente para una eventual avenida; y de otra, de la probabilidad de que haya riesgo de inundaciones que no se puedan gestionar sólo con la presa de El Limonero.

SUR consultó ayer sobre estos aspectos a Juan Paniagua, director general de la Agencia Andaluza del Agua, la entidad que solicitó el informe a este organismo. A su juicio, es un primer estudio que servirá como base para profundizar en el conocimiento de las posibilidades reales. «A partir de aquí le hemos encargado al Cedex que nos diga cuál es la situación actual, cuál es el caudal real del río, tanto de la presa como de los afluentes, porque la meteorología y las circunstancias han cambiado en los últimos veinte años», comentó.

Estudio de alternativas

El máximo responsable de aguas de Andalucía mostró su compromiso con la búsqueda de alternativas «para que el río no sea un obstáculo urbano y se pueda incorporar a la ciudad», y para ello indicó que los presupuestos de la Junta destinarán 300.000 euros para impulsar este análisis. «Vamos a acelerar al máximo el informe técnico, para posteriormente hacer una valoración conjunta con el Ayuntamiento y ver cuál sería la mejor opción de entre las posibles. Se estudiará el presupuesto y pediremos la implicación tanto del Ayuntamiento como del Gobierno central para poner en uso el Guadalmedina».

La urbanización el Lagar estrenará un mirador y un parque en enero. Alhaurín de la Torre (Málaga Hoy)

Los vecinos de la urbanización El Lagar Cuarta Fase tendrán a partir del mes de enero una nueva zona de esparcimiento y de ocio que se encuentra actualmente en proceso de obras. Los Servicios Operativos del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre están construyendo este recinto que estará compuesto por un parque infantil, una pista polideportiva y un mirador con mobiliario urbano, dotado de una gran pérgola y un amplio pasillo de acceso desde donde los vecinos podrán disfrutar de las panorámicas del municipio sobre el valle del Guadalhorce y la capital malagueña.

Las obras tienen un coste superior a los 200.000 euros y han requerido de una compleja tarea de desmonte, excavación y nivelación de terrenos que suman una superficie próxima a los 2.500 metros cuadrados. En esta parcela municipal, que se encontraba en desuso, se enclava el mirador protegido aprovechando la rocalla natural, convirtiéndose en un espacio de recreo como habían solicitado los vecinos de la citada urbanización.

En estos momentos, los operarios trabajan en la compactación del suelo y en los remates finales del parque infantil y en la obra civil de la pista polivalente. En los próximos días procederán a la instalación de la pérgola, el vallado del parque y la ordenación de toda la acera y los accesos, por lo que desde el ente local prevén que las obras concluyan a principios de año que viene.

La hipoteca media en Málaga cae en casi 60.000 euros en sólo un año (Málaga Hoy)

Expertos señalan que el sector se está reactivando en la provincia gracias a la bajada de los precios, aunque el número de operaciones firmadas ha descendido un 27%

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 26.11.2009 - 01:00

Varias personas observan la maqueta de una promoción en el pasado SIMED.

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El sector inmobiliario sigue en pleno proceso de reajuste aunque las sensaciones son ahora mejores que hace apenas seis meses. Los datos oficiales no son aún buenos pero varios expertos consultados por este diario aseguran que, desde verano a esta parte, ha habido un repunte tanto de ventas como del interés por parte de los compradores gracias a la fuerte disminución de los precios, hasta el punto de que el importe de la hipoteca media se ha reducido en casi 60.000 euros en sólo un año.

En los nueve primeros meses de 2009, la hipoteca media en Málaga asciende a 107.386 euros frente a los 164.858 de los tres primeros trimestres de 2008, según los registros oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esa fuerte disminución de la hipoteca se debe, por una parte, a la rebaja del precio de los pisos y, por otra, a que las entidades financieras ya no cubren el 100% del coste de la vivienda sino un 70 u 80%.

María Carmen Gutiérrez, directora comercial de la inmobiliaria Toré, explica que "el sector está repuntando algo desde verano y estamos viendo un mayor movimiento porque ha habido fuertes descensos de precio". En su opinión, el sector había tocado fondo "y ahora queda ir hacia arriba" aunque lamenta que "los bancos y cajas de ahorro siguen restringiendo mucho el crédito y poniendo condiciones muy estrictas a los posibles compradores". En este sentido, Gutiérrez asegura que las únicas personas que están obteniendo créditos hipotecarios con una relativa comodidad son los funcionarios, los empresarios o trabajadores que tengan acreditada su estabilidad laboral.

Prueba de ello es que entre enero y septiembre se firmaron en la provincia 18.885 hipotecas para viviendas por un importe total de 2.028 millones de euros, lo que supuso un descenso del 27 y del 52% respecto al mismo periodo del año pasado según el INE. Esos descensos son importantes pero, si se analiza la estadística de agosto y septiembre, hay motivos para un mayor optimismo. Por ejemplo, en agosto se firmaron casi 500 hipotecas más que en el mismo mes de 2008 y en septiembre la caída fue del 10%, un registro inferior a la suma de todo el periodo.

Carlos Rueda es el delegado en Málaga de idealista.com, un portal en internet donde se hay colgados más de 11.000 pisos a la venta en la provincia. Actúan de intermediarios entre compradores y vendedores (sean estos inmobiliarias o particulares) y, a su juicio, "en el último año ha aumentado la oferta en torno a un 35% y se ha duplicado el número de búsquedas". Este experto subraya que "es un buen momento para comprar porque hay auténticos chollos en el mercado" y explica a los potenciales clientes que "hay mejores ofertas en las inmobiliarias que entre los particulares, porque estos últimos todavía piensan que su piso tiene el mismo valor que hace dos años".

Los promotores también tienen claro que los precios no van a bajar más, al menos en vivienda nueva y de primera residencia. Miguel Guijarro, director general de Ciudasur, reconoce que "ahora hay algo más de movimiento pero no sé si es porque el IVA va a subir el próximo año de un 7 a un 8% [lo que incrementaría el precio unos 2.000 euros por vivienda], o que hay una reacción sin más". En cualquier caso, Guijarro afirma tajante que, en primera vivienda, "los precios no van a bajar ni un euro más porque los promotores ya hemos hecho rebajas del 30%". De hecho, este promotor afirma que la tendencia es que los precios suban el próximo año "porque ya han tocado suelo", por lo que advierte a los compradores de que la sensación de que van a seguir cayendo los precios "es totalmente falsa".

Torreblanca dice que los técnicos avalaban las licencias en Almogía (Málaga Hoy)

El alcalde de Almogía y responsable de Organización y Gobierno Interior de la Diputación de Málaga, Cristóbal Torreblanca, se sumó ayer a las exigencias planteadas por los alcaldes de la provincia para que las irregularidades urbanísticas se resuelvan en la vía administrativa, en vez de en los juzgados penales. Esta exigencia la planteó a la salida del Juzgado de Instrucción número 12 de Málaga donde declaró durante dos horas como imputado en falsedad documental y delitos contra la ordenación del territorio en relación a ocho licencias de obras concedidas en Almogía.

Torreblanca se confesó partícipe de la "preocupación" que embarga a numerosos alcaldes de la provincia involucrados en causas por delitos urbanísticos y afirmó que para poner fin a este panorama sería necesario avanzar en la aprobación de los planes generales de ordenación urbana (PGOU) y aplicar el Derecho Administrativo, de modo que las cuestiones relacionadas con el urbanismo se resuelvan en esta vía en vez de considerarse delitos.

El delito de falsedad que le imputa la jueza tiene su origen en el visto bueno que dio a un informe urbanístico emitido por el secretario municipal de Almogía, Antonio A., también imputado en esta causa, según reconoció el propio alcalde quien agregó que las ocho licencias objeto de polémica se otorgaron en todos los casos "con los informes favorables del secretario y arquitecto municipal". El alcalde de Almogía se mostró confiado en el archivo de un procedimiento que cree que ha estado originado "por la denuncia de particulares" que actuaron de "mala fe" presumiblemente movidos por "intereses económicos".

Además, confirmó que los agentes de la Policía Local del pueblo han realizado hasta ahora informes acreditativos de la antigüedad de inmuebles rústicos en aquellos casos en los que los particulares solicitaban al Ayuntamiento una licencia de obras para reformar una edificación existente. No obstante, el alcalde matizó que estos informes se completaban después con otros realizados por arquitectos externos.

La defensa de Torreblanca, asumida por el letrado José Carlos Aguilera, también abundó ayer a la salida del juzgado en la necesidad de despenalizar "los actos de concesión de licencias". En su opinión "la construcción en el campo sin licencia o con un permiso que no se ajusta totalmente a las condiciones urbanísticas no puede criminalizarse. Cuando reaccionamos en estos casos con el Código Penal estamos utilizando mecanismos impropios, porque el Derecho Administrativo ofrece mecanismos suficientes para atajar estas situaciones".En su opinión, "se ha pasado del blanco al negro" al negar la existencia "de la jurisdicción contencioso administrativa y entender que todo es penal" razón por la que "todos los días nos levantamos con sobresaltos en los municipios".

En este sentido, el letrado indicó que en el caso de Almogía "pudiera haber indicios de un ilícito administrativo porque alguna licencia no cumpla alguna cosita, pero eso no significa que exista delito", razón por la que se mostró esperanzado en el archivo de las actuaciones iniciadas tras una investigación del Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) el pasado 20 de octubre que implicaron el registro del Ayuntamiento de Almogía.

Banesto trae a Málaga un rastrillo inmobiliario con 279 viviendas (La Opinión)

Los inmuebles, de segunda mano, se ofertan con rebajas de hasta el 40%, y 108 de ellos están en la provincia

Casas. Un comprador interesado observa una promoción. L. O.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Las entidades financieras siguen tratando de dar salida a la cartera de vivendas que han acabado en su poder en estos tiempos de crisis a través de embargos, ejecuciones de hipotecas, acuerdos de liquidación de deuda con promotores o daciones en pago. Banesto, en concreto, ha puesto en marcha en Andalucía una campaña en la que sacará a la venta 279 viviendas de segunda mano con atractivos descuentos que llegan, en algunos casos, hasta el 40% del valor original de mercado. Dado que un total de 108 inmuebles se enclavan en Málaga, la entidad financiera va a organizar mañana viernes, el sábado y el próximo lunes – días 27, 28 y 30 de noviembre– su primer rastrillo inmobiliario en la provincia, que tendrá lugar en las dependencias del centro comercial Larios, en la planta baja frente al supermercado, en horario de 10 de la mañana a 8 de la tarde.

La mitad de las viviendas ofertadas presentan un precio de entre 75.000 y 125.000 euros, y sólo un 4% excede de los 200.000. Según Banesto, hay 144 inmuebles en la oferta que están por debajo de los 75.000 euros.

Para facilitar la comercialización, Banesto anunció ayer que a lo largo de este mes de noviembre se han puesto en marcha iniciativas como la apertura de oficinas los viernes por la tarde y los sábados por la mañana, a modo de jornada de puertas abiertas, además de establecer puntos de información en aquellas sucursales con mayor oferta de inmuebles. En España, Banesto ha puesto a la venta un total de 1.200 viviendas en estas condiciones.

Oportunidades. La entidad financiera adquirió hace unos meses el portal www.casaktua.com y se sumó así a otras como Caja Madrid, La Caixa, Santander y Caixa Catalunya, que ya han optado por tratar de comercializar sus inmuebles a través de internet. En Málaga, el portal presenta una oferta total de 432 inmuebles, incluidas también viviendas nuevas y en subasta judicial, de las que se ofrecen también fechas de celebración que se pueden consultar en el portal.

Entre las ofertas incluidas por Banesto este rastrillo de Málaga figuran aspectos como financiación de hasta el 90% del precio de compra, tipos de interés preferencial, hipotecas hasta 40 años y comisiones limitadas únicamente a la de apertura (0,20%). Además se establecen descuentos adicionales en promociones seleccionadas o exención de gastos notariales. En algunos casos, las opciones para los interesados también incluyen el alquiler o el alquiler con derecho a compra.

El alcalde de Almogía ve ´mala fe´ en las denuncias (La Opinión)

El regidor asegura que tras los que denunciaron el caso existen "intereses económicos"

Almogía. De izquierda a derecha, Cristóbal Torreblanca, José Aurelio Aguilar y José Carlos Aguilera. Arciniega

JOSÉ ANTONIO SAU. MÁLAGA El punto culminante de la operación ´Almexia´ contra el urbanismo ilegal se vivió ayer en la Ciudad de la Justicia: el alcalde de Almogía, Cristóbal Torreblanca (PSOE), declaró durante dos horas ante la titular del juzgado de Instrucción número 12 de Málaga por los supuestos delitos de prevaricación y falsedad documental. Aseguró estar tranquilo y salió al paso de quienes han pedido su cese: "No voy a dimitir". Añadió, eso sí, un nuevo dato a su habitual argumentario defensivo: detrás de las denuncias iniciales ve "mala fe e intereses económicos". Esas denuncias partieron, según dijo, de particulares.

Explicó que el interrogatorio se centró en ocho licencias concedidas a viviendas levantadas en suelo rústico o que cuentan con certificados de antigüedad. Y apuntó que la concesión de todos estos permisos estuvo avalada por "informes favorables tanto del arquitecto como del secretario municipal". Es decir, que él firmó los decretos pero porque los técnicos bendijeron la legalidad de lo que él rubricaba.

Reconoció que también fue cuestionado por si la Policía Local realizaba los informes de antigüedad de estas viviendas. "Hacían los informes, pero muchas veces también el arquitecto técnico que daba forma al proyecto de obra aportaba documentación", relató, a lo que añadió: "Creo que se han hecho bien las cosas".

En este punto, confirmó que no iba a dimitir, tal y como aseguró su propio partido, el PSOE, cuando se produjo el registro de la Guardia Civil en el Ayuntamiento. El propio PP de Málaga pidió en su día que se le deje defenderse sin ser acosado continuamente desde los diversos frentes: el mediático, el político y el judicial (con el objetivo de lograr una postura similar con el alcalde de Alhaurín el Grande, Juan Martín Serón, procesado ya por cohecho, blanqueo y prevaricación).

Defensa. Su abogado, José Carlos Aguilera, hizo una encendida defensa del derecho contencioso-administrativo, jurisdicción en la que se dirime la legalidad de las licencias de obra. "No podemos recurrir permanente al derecho penal y no debemos criminalizar el fenómeno urbanístico, reaccionando ante una licencia no ajustada a derecho con el Código Penal: hay otros mecanismos", dijo.

La vía administrativa y los juzgados de lo contencioso-administrativo tienen "mecanismos suficientes para atajar esto", reflexionó, añadiendo seguidamente que "la primera medida no puede ser ir al proceso penal".

"Hemos pasado del blanco al negro", relató, en clara referencia a lo que sucedió en Marbella, con entre 25.000 y 30.000 viviendas ilegales. En el caso concreto de Almogía, aseveró que "mal se puede hablar de prevaricación cuando los ocho expedientes tienen informes favorables del arquitecto y del secretario".

"Cada día nos levantamos en algún municipio con sobresaltos, incertidumbre e inquietud sin saber por qué. Pudiera ser que alguna licencia no cumpliera alguna cosita, pero eso no es delito", aclaró.

Ya a primera hora de la tarde declararon otros seis imputados: dos policías locales; un funcionario que ejerció en un expediente como secretario accidental; dos concejales y un técnico ajeno al Consistorio. Las comparecencias se prolongaron hasta las 19.00 horas, aunque el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) no informará sobre la situación personal de los implicados hasta hoy. Todos ellos ya habían sido imputados al declarar ante la Comandancia de la Guardia Civil de Málaga el pasado mes de octubre.

Junta y Consistorio acordarán la obra del metro por el Centro (La Opinión)

El nuevo gerente de la obra del suburbano se reúne por primera vez con el alcalde de Málaga

Obras. Junta y Ayuntamiento insisten en la necesidad de consenso para el desarrollo del metro. Arciniega

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Los papeles de ambos son distintos y así se puso de relieve en el primer encuentro que mantuvieron ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, con el nuevo gerente del proyecto del Metro de Málaga, Enrique Salvo Tierra. Si durante seis años fueron enconados enemigos, uno como regidor y el otro como viceportavoz del PSOE en la oposición, esos roles han cambiado por la necesidad de este proyecto.

La organización del tráfico durante las obras se ha convertido en el pegamento ante las diferencias políticas. Primero para asegurar el buen desarrollo de las obras que ya están en marcha, pero también por las que están por venir. La prevista construcción del túnel del metro bajo la Alameda y el Parque, cuyo proyecto está en construcción y se presentará para febrero, centró este encuentro. Ambas partes prometieron ir de la mano para preparar las obras y alcanzar un acuerdo que asegure el tránsito de vehículos durante la construcción de esta infraestructura.

Enrique Salvo Tierra destacó que una de las peticiones más insistentes por parte del alcalde fue precisamente la colaboración en este tramo "por ser el que más incidencia tenga en la población".

"Existe mucha preocupación sobre la incidencia de esta obra", recalcó Salvo, quien señaló que ambos coincidieron en que es necesario "fortalecer el espíritu de colaboración para la principal obra de infraestructura que se está acometiendo en Málaga".

El encuentro también sirvió para abordar la polémica de los últimos días sobre la decisión del Ayuntamiento de no seguir aportando el 17% del coste del proyecto que tiene comprometido. En este sentido, el gerente del metro adelantó que la Consejería de Obras Públicas está estudiando la posibilidad de que ese dinero se destine a otras obras relacionadas con la mejora de la movilidad, tal y como pedía el Ayuntamiento.

Salvo Tierra recalcó que el modelo de Sevilla, puesto como ejemplo por el alcalde de Málaga, no se puede aplicar igual aquí "porque el sistema de gestión es diferente". No obstante, insistió en que están dispuestos a buscar una solución a la petición municipal.

La reunión de ayer sirvió también para dar un repaso superficial al estado de las obras del metro, mientras que el alcalde planteó la posibilidad de que la futura obra del túnel del metro bajo la Alameda prevea la posibilidad de llevar el Cercanías a la plaza de la Marina. En este punto, Salvo Tierra prefirió inhibirse "porque no tengo suficientes datos".

El hotel de lujo previsto en La Marina no se llevará a cabo (La Opinión)

El Ayuntamiento pondrá en venta forzosa el solar pasado un año sin que la promotora pidiera la licencia

Estado. Fachada de uno de los inmuebles, en el que se aprecia su situación de deterioro. Arciniega

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El hotel de cinco estrellas que una promotora proyectaba levantar en la plaza de la Marina, esquina con la calle Vendeja, yo no se llevará a cabo. El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, sacará a la venta forzosa la finca donde se preveía el proyecto una vez que ha pasado un año desde que la finca entró el Registro Municipal de Solares sin que durante este tiempo la promotora haya iniciado las obras o solicitado licencia para ejecutarlas, en aplicación de la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía).

La decisión municipal de sacar a la venta forzosa la finca pone fin a este intento de levantar un hotel de lujo en pleno Centro de la capital, tras una larga y procelosa historia que se inició en 2001 cuando la promotora presentó su plan.

Deterioro y ruina. La idea original se basaba en la rehabilitación de dos viejos inmuebles del Centro para reconvertirlos en hotel. Sin embargo dichos inmuebles del siglo XIX, a pesar del estado ruinoso de ambos, están protegidos con el nivel dos, que obliga al mantenimiento de la fachada y de las crujías principales.

El proyecto, sin embargo, no respetaba la fachada al añadirle una planta de más sobre las tres existentes. Esta cuarta planta se levantaba para obtener el aumento del 20 por ciento de techo edificable que permitía el PGOU de Málaga para los proyectos hoteleros. También se añadían elementos que no concordaban con la protección arquitectónica del edificio como eran los garajes.

Es por ello que este proyecto fue denegado por la Gerencia de Urbanismo por no respetar los elementos de protección de los inmuebles.

El deterioro manifiesto de los inmuebles obligó al Ayuntamiento a decretar su estado de ruina en agosto de este año. Inmediatamente después la Gerencia de Urbanismo decidió la incorporación de dichos inmuebles al Registro Municipal de Solares, una especie de lista negra donde la autoridad municipal inscribe a los propietarios que incumplen sus deberes urbanísticos bien por dejar abandonados los solares o por permitir la ruina de una edificación.

Al entrar en el registro, la propiedad afectada tiene, según la ley urbanística, un año para enmendar su error y antes de que acabe ese plazo deberá haber pedido licencia de obra para edificar. En caso contrario se incoa un expediente de incumplimiento de los deberes urbanístico de conservación que lleva aparejado que el propietario pierda el solar al ponerlo el Ayuntamiento en venta forzosa.

Luz verde a una urbanización con 82 VPO. Alhaurín el Grande (SUR)

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía aprobó ayer una modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana de Alhaurín el Grande que permitirá construir una urbanización con unas 275 viviendas, 82 de ellas de VPO. Se trata de una parcela de 51.200 metros cuadrados en la zona de la Arquilla del Agua que ahora se ha calificado como suelo urbanizable sectorizado, tal y como aprobó en su día el Ayuntamiento. Se cederán 8.100 metros cuadrados para zonas verdes y 4.900 para equipamiento.

La comisión de Urbanismo da luz verde al plan especial para el Parque de Bomberos. Nerja (SUR)

Nuevo paso para que Nerja cuente con un Parque de Bomberos propio, que sustituirá al actual retén, instalado junto a la rotonda de acceso a la playa de Burriana. La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, aprobó ayer el plan especial propuesto por el Ayuntamiento de Nerja para implantar un parque de bomberos dentro de su término municipal y que dará asistencia a Frigiliana, Torrox y Cómpeta, las localidades más colindantes.

Esta infraestructura de utilidad pública e interés social se levantará en un solar de unos 3.600 metros cuadrados de superficie, situado al norte de la rotonda de acceso a la autovía, según informó ayer la Junta en un comunicado. Estos terrenos ya fueron cedidos en su día a la Diputación, que será la encargada de construir el futuro equipamiento, dentro de los planes de expansión del Consorcio Provincial de Bomberos, del que forma parte el Consistorio.

El suelo está clasificado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio como no urbanizable común y en él, según recoge el informe favorable emitido por el Servicio de Urbanismo de la Delegación Provincial, se permite la construcción de dotaciones públicas como la propuesta, que permitirá levantar en Nerja esta instalación de tipo supramunicipal y que dará servicio a parte de la comarca. El futuro Parque de Bomberos será de tipología C, esto es, con capacidad para unos seis efectivos de forma permanente. Está previsto que, una vez superado este trámite pendiente, la licitación e inicio de las obras tenga lugar el próximo año 2010.

De la Torre y Salvo acuerdan tener «la mejor comunicación posible» en torno al proyecto del metro (SUR)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el nuevo director del Metro de Málaga, Enrique Salvo Tierra, se reunieron ayer para analizar las actuaciones en relación a este proyecto. Ambos acordaron tener «la mayor comunicación posible para hacer que esta obra sea satisfactoria».

Durante aproximadamente una hora, De la Torre y Salvo mantuvieron un encuentro que éste último calificó de «cordial y muy cercano». De hecho, señaló que ha sido una reunión «muy constructiva y positiva», en la que trasladó al regidor malagueño el mensaje de la consejera de Obras Públicas y Transportes, Rosa Aguilar, de que «la relación sea de total colaboración y de lealtad institucional», lo que fue secundado por el alcalde.

El objetivo, como subrayó Salvo, que se reunió ayer con el alcalde por primera vez desde su nombramiento como director del Metro de Málaga, es «buscar el mayor beneficio, sobre todo para la ciudadanía, a la que le tocará sufrir unas obras complicadas, especialmente a partir de ahora».

Ordenación del tráfico

Ambos repasaron los proyectos de las dos líneas del suburbano «con un detalle superficial» y quedaron en «seguir manteniendo una interlocución permanente», según expuso el responsable del Metro de Málaga.

En concreto, Salvo indicó que al alcalde le preocupa cómo puede ordenarse el tráfico de cara a las nuevas obras que se vayan produciendo en la ciudad, por lo que acordaron ver este asunto «más tranquilamente» con los técnicos correspondientes de cada institución.

En cuanto a la aportación prevista del Ayuntamiento al metro y la intención del Consistorio de colaborar a través de proyectos de movilidad, afirmó que es un asunto que se abordó con el objetivo de ver qué tipo de materias pueden incorporarse al convenio y dar «una respuesta lo más inmediatamente posible». En este sentido, comentó que se está trabajando en la cuantificación, valoración y propuesta a hacer al Ayuntamiento. El pasado martes, la delegada del Gobierno andaluz en Málaga , María Gámez, manifestó que la Junta de Andalucía estudiará las propuestas del Ayuntamiento de la capital para colaborar con las obras del metro, no con dinero, sino mediante proyectos de movilidad, siempre que, como subrayó, éstas sean «interesantes».

El PSOE exige una comisión de investigación sobre Teconsa (SUR)

El pleno de hoy en el Ayuntamiento de Málaga estará marcado por la solicitud que hará el grupo socialista a través de una moción urgente para que se cree una comisión de investigación sobre un presunto trato de favor hacia la anterior concesionaria de las obras de mejora de la carretera Azucarera-Intelhorce, la empresa Teconsa. El juzgado de instrucción número 3 de la capital está indagando en este caso, en el que presuntamente se han inflado facturas por parte de esta compañía también relacionada con el caso 'Gürtel'.

El portavoz socialista, Rafael Fuentes, aseguró que es necesario «poner luz» sobre este asunto después de que no les hayan convencido las explicaciones ofrecidas por el equipo de gobierno del PP. «No sólo no dan la cara, sino que se escudan en técnicos para que informen de unos hechos lamentables», según se recoge en la moción, suscrita por los doce ediles del PSOE.

Fuentes argumentó que quieren que, al margen de las responsabilidades jurídicas que se están dirimiendo en los tribunales, se depuren las políticas.

El grupo de IU también se ha sumado a la petición de explicaciones, ya que ha solicitado la comparecencia del alcalde, Francisco de la Torre, para que informe sobre las presuntas irregularidades. Por su parte, el PP, que siempre ha defendido que en este caso se ha actuado legalmente y con claridad, previsiblemente rechazará la creación de la comisión, según varias fuentes. Cabe recordar que en el presente mandato municipal no se ha constituido ninguna comisión de investigación de las requeridas por la oposición.

Campamento Benítez

Otro de los asuntos que a buen seguro generará un amplio y encendido debate es la moción urgente del grupo del PP en la que se pide al Ministerio de Fomento que se comprometa a desarrollar la construcción del Museo Nacional del Transporte en los terrenos del antiguo Campamento Benítez, independientemente del fallo judicial sobre la reclamación del Consistorio de la titularidad de este suelo.

El PSOE deberá postularse después de que el titular de la cartera, José Blanco, en su última visita a la capital dijera que las actuaciones en ese suelo se paralizarían hasta que los tribunales se pronunciasen sobre quién es el dueño.

Y todo ello, en el pleno en el que entrará en vigor la modificación del reglamento de funcionamiento del mismo en el que se limitan las mociones ordinarias que pueden presentar los distintos grupos. La sesión se abrirá a la conclusión de un pleno extraordinario en el que se aprobará una declaración institucional sobre el Día Internacional contra la Violencia de Género.

El alcalde de Almogía atribuye las denuncias contra él a la «mala fe» (SUR)

Asegura que «las cosas se han hecho bien» y que todas las licencias se concedieron con informes favorables del secretario y del técnico El regidor está imputado por delito urbanístico y falsedad documental

26.11.2009 -

MONTSE MARTÍN

MÁLAGA

Cristóbal Torreblanca declaró ayer por las presuntas irregularidades. / SALVADOR SALAS

«Estoy tranquilo porque creo que las cosas se han hecho bien». El alcalde de Almogía, Cristóbal Torreblanca, defendía así su honorabilidad ayer a la salida del juzgado, tras declarar ante la juez por las presuntas irregularidades urbanísticas en el municipio. «Aquí no hay nada raro», dijo el alcalde, quien atribuyó la investigación de la Guardia Civil «a denuncias de mala fe de particulares con determinados intereses».

La juez imputa al regidor prevaricación urbanística y falsedad documental. Sobre el primer delito, el propio Torreblanca dijo que las ocho licencias concedidas por el Ayuntamiento sobre las que fue interrogado «contaban con informes favorables del arquitecto y del secretario municipal». El regidor reconoció también ante la magistrada que la Policía Local realizaba informes de antigüedad para licencias de reforma, pero que en muchas ocasiones era el solicitante el que aportaba un certificado realizado por un arquitecto externo al Ayuntamiento.

Visto bueno

Sobre el segundo delito que se le imputa, el de falsedad documental, Torreblanca explicó que se trataba de un certificado sobre la aprobación de un proyecto de actuación urbanística del que daba fe el secretario y al que él mismo dio el visto bueno con su firma. Su abogado José Carlos Aguilera, precisó que Torreblanca simplemente certificó que la firma es del secretario municipal, que es el responsable del documento.

Sobre si dimitirá en el caso de que resulte finalmente acusado por el fiscal, el alcalde prefirió no pronunciarse, aunque sí dijo que para él «lo lógico» es que esa decisión se tome ante una sentencia condenatoria.

Cristóbal Torreblanca también se pronunció sobre la situación en la que se encuentran muchos alcaldes de municipios del interior de la provincia. En su opinión, la primera solución pasa por «ir avanzando en los planes generales de urbanismo» y por que las supuestas irregularidades que pudieran haberse cometido se diluciden en la vía administrativa.

Por el juzgado pasaron también ayer otros seis imputados en la supuesta trama de irregularidades urbanísticas en Almogía. Entre ellos, el teniente alcalde, José María Luque, al que se le atribuyen delito urbanístico y tráfico de influencias. El primero por votar favorablemente un proyecto, que al parecer no se habría ajustado a la norma, y el segundo por una licencia para una vivienda de su propiedad.

También prestó declaración por prevaricación urbanística y por el mismo proyecto de actuación que el teniente alcalde, el concejal Juan López. La lista de imputados se completó con dos policías locales, un perito agrónomo y un funcionario que, por ser el más antiguo del Ayuntamiento de Almogía, actuó en calidad de secretario accidental en la firma de un informe sustituyendo al titular.