Las viviendas visadas han caído un 92% en cuatro años (La Opinión)

El pasado ejercicio sólo se visaron en Málaga 3.080 inmuebles, con un descenso interanual del 28%

Foto de archivo de chalés en Nerja. Fran Extremera

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Andalucía ampliará la regulación de condominios hoteleros en una nueva ley. Málaga

JOSÉ ANTONIO SAU/ AGENCIAS. MÁLAGA La cifra de viviendas visadas por el Colegio de Arquitectos para su construcción ascendió a 3.080 en la provincia en 2010, lo que supone una caída de esta ratio del 92,3 por ciento si se compara con el dato de 2006, en pleno boom inmobiliario: 40.079, según datos del Ministerio de Fomento.

Pese a ello, la cifra interanual sí es más positiva, aunque quizás se deba a que es difícil seguir cayendo: en 2009 los arquitectos visaron 4.290 viviendas, por lo que el descenso hasta finales de 2010 fue del 28,21 por ciento, ciertamente una bajada mucho más moderada que la registrada en años anteriores: por ejemplo, en 2009 se registró una caída del 60,8 por ciento.

En Andalucía, el panorama no varía mucho e indica, a las claras, el mal momento que atraviesa el sector de la construcción debido a la crisis económica y al pinchazo de la burbuja inmobiliaria: los visados de obra nueva para uso residencial alcanzaron en el conjunto del año 2010 las 14.894 unidades, lo que supone un descenso del 15 por ciento respecto a 2009, según Fomento.

En este sentido, según la información de Fomento consultada por Europa Press, que aporta datos de los colegios de arquitectos, la bajada autonómica es inferior al descenso registrado a nivel nacional, teniendo en cuenta que los visados solicitados para construir nuevas casas cayeron un 17,3 por ciento el pasado año en comparación a 2009, hasta situarse en 91.662 unidades.

En diciembre se registraron 1.310 visados; en noviembre, 1.350; en octubre, 884, frente a los 1.279 de septiembre. En agosto 1.079, mientras que en julio se registraron 1.380. En junio, Fomento contabilizó 1.698, y en mayo, 1.185, cifra más baja que la de abril (1.267) y la de marzo (2.076), aunque más elevada que las registradas en enero (565) y febrero (821), dos de los números más bajos desde 2000, junto con la de enero de 2010 (565) y agosto de 2009 (784).

Sector residencial

Dentro de las viviendas de uso residencial, en todo el año 2010 destaca el descenso de las viviendas familiares en bloque, que registraron una caída del 16,9 por ciento, pasando de las 12.612 unidades en todo 2009 a las 10.472 del año 2010.

Los visados de viviendas unifamiliares adosadas se redujeron un 10,4 por ciento, pasando de las 4.925 unidades de 2008 a 4.408 visados en todo este pasado año.

En el año 2009 se registraron dos visados correspondientes a obra nueva para uso residencial de otros edificios de viviendas (no familiares), mientras que en 2010 se registraron 14 visados en esa modalidad.

Por otro lado, en Andalucía en el acumulado anual de 2010 se registraron 743 visados para acometer ampliaciones en la comunidad, un 15,6 por ciento menos que en 2009.

Asimismo, descendieron los visados para obras de reforma y restauración en la comunidad, con 5.595 visados aprobados, lo que supone un descenso del 37,3 por ciento en relación con el año anterior.

El PP exige el desbloqueo de la construcción de viviendas en el Guadalhorce (SUR)

El Partido Popular de Málaga pedirá en el pleno de este martes de la Diputación Provincial de Málaga que se inste al Ministerio de Fomento a desbloquear la construcción de viviendas en el Valle del Guadalhorce y en todos los municipios incluidos dentro de las servidumbres aeronáuticas, así como el traslado de este acuerdo a la Dirección General de Aviación Civil, a la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda y a todos los ayuntamientos afectados.

En concreto, el diputado provincial del PP Gerardo Velasco explicó que los municipios malagueños de Cártama, Pizarra, Alora, Alhaurín de la Torre y la capital, entre otros, llevaron a cabo un procedimiento de adaptación de su planeamiento general para adecuarlo a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), sin que haya supuesto una modificación de la clasificación o calificación del suelo, así como del planeamiento vigente.

Según indicó en todos los procedimientos de solicitud de licencia de obras para nuevas construcciones que pudiesen afectar a las servidumbres aeronáuticas, la respuesta de AESA ha sido la de no autorizarla, «al encontrarse ésta en una zona o espacio cuyo Plan General de Ordenación Urbana y de adaptación parcial a la LOUA ha sido informado desfavorablemente por el Ministerio de Fomento o, en otros casos, ni tan siquiera informado, habiendo sido, por el contrario, informado favorablemente por la Comisión Interdepartamental de la Consejería de Obras Públicas».

Velasco afirmó que esta respuesta negativa supone que, «en el caso particular de Alhaurín de la Torre, y supongo que en el de otros municipios del Valle del Guadalhorce , llevamos sin conceder licencias de obra desde el mes de febrero», lo que, a su juicio, causa «un gravísimo perjuicio a todos los solicitantes».

Alhaurín de la Torre estudia la viabilidad para el proyecto del centro comercial abierto (SUR)

Un convenio entre la asociación de empresarios y el Ayuntamiento permitirá conocer las fases del desarrollo de la iniciativa

01.03.2011 -

MARI CARMEN JAIME

ALHAURÍN DE LA TORRE.

Realizar un estudio de mercado antes de abrir un negocio nuevo puede ser una importante herramienta para garantizar el éxito de la iniciativa. Siguiendo este patrón de estudio, la Asociación de Industriales y Comerciantes de Alhaurín de la Torre (ADICAT) anunció que va a preparar un convenio para avanzar en el desarrollo del centro comercial abierto. Así, los primeros pasos previstos por el momento tendrán que ver con poner en marcha un plan de actuación comercial.

Esta iniciativa consta del desarrollo de un informe inicial que es similar a un estudio de mercado y que tratará de concretar los pasos a seguir para formalizar la creación y adhesión a la red de centros comerciales abiertos de Andalucía, dependiente de la Administración regional. Para la elaboración de este análisis, la entidad comercial ha firmado un convenio con el Ayuntamiento.

Este acuerdo, que ya ha entrado en vigor, prevé que la red de empresas aportará el trabajo y el equipo humano necesarios para llevar adelante el plan, siempre con el apoyo del Consistorio. Además, la iniciativa estará vigente durante todo el proceso necesario hasta que, finalmente, se conforme formalmente el Centro Comercial Abierto.

De esta manera, tanto los representantes comerciales como la Administración local confían en que la iniciativa saldrá adelante ya que consideran que el municipio reúne las condiciones necesarias para esta tipología comercial, entre las que resaltan una destacada red empresarial así como infraestructuras o servicios de calidad para los potenciales clientes.

El del trabajo conjunto para el desarrollo del centro comercial abierto no es el único acuerdo entre empresarios y Ayuntamiento. Así, durante el pasado noviembre se formalizaron otras iniciativas de colaboración encaminadas a apoyar públicamente el desarrollo del portal web de ADICAT así como impulsar las compras en las empresas del término municipal además de promover la organización de una feria comercial.

Comercio en Internet

Para el desarrollo comercial del municipio a través de Internet se articulará la iniciativa a través de la futura red wi-fi municipal. Esta proyecto ya está en marcha y permitirá el acceso a la Red a bajo precio para los vecinos de Alhaurín. Dicha conexión inalámbrica también habilitará varios puntos en dependencias públicas que permitirán entrar gratuitamente al portal web del Ayuntamiento y, una vez se firme el convenio, también al portal web que tiene la asociación de comerciantes. «De esta forma cualquier persona podrá entrar al portal de Internet de la asociación para conocer sus empresas, sus servicios y sus actividades», destacó el alcalde, Joaquín Villanova, durante la presentación de la iniciativa.

Otro de los convenios existentes tiene por objetivo fomentar las compras de los vecinos en los comercios del centro. Para ello, el Consistorio podría aportar unos 6.000 euros y, se está estudiando la puesta en marcha de una feria del comercio que se celebraría conjuntamente con la segunda edición de la ruta de la tapa, todo con la intención ayudar a la difusión de negocios de todos los sectores.

Villanova destacó que en numerosas ocasiones las ventajas que tiene para el fomento de las pymes los nuevos aparcamientos que se habilitarán en el entorno del centro, recordando que las plazas tendrán precios populares para que los ciudadanos puedan dejar allí los coches y hacer cómodamente sus compras.

Los Verdes piden la protección como BIC de la calzada romana. Nerja (SUR)

Los Verdes en Nerja han solicitado al Ayuntamiento que inicie los trámites para pedir a la Consejería de Cultura que declare como Bien de Interés Cultural (BIC) los restos de la antigua calzada romana que discurre por el municipio, que es conocida como la de la azucarera. El candidato a la Alcaldía, Antonio Puerta, aseguró que el Consistorio «debe impulsar el turismo cultural».

Investigan una denuncia por delito urbanístico en el Consistorio de Torrox (SUR)

El juzgado ordena abrir diligencias tras recibir una documentación sobre un expediente de demolición de una casa en el campo no ejecutado

01.03.2011 -

EUGENIO CABEZAS

TORROX.

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número dos de Torrox ha ordenado abrir diligencias de investigación para esclarecer un presunto delito contra la ordenación del territorio cometido por el Ayuntamiento. En concreto, las diligencias se refieren a un Expediente de Restitución de la Legalidad Urbanística abierto en 2007 y culminado en 2008, por la existencia de una vivienda construida sin licencia en suelo rústico del municipio.

El ex edil del PA y actual militante y miembro de la ejecutiva local del PP, Francisco Alfonso Castro Azuaga, denunció en el juzgado la posible comisión de un delito contra la ordenación del territorio por parte de la alcaldesa, Toñi Claros (IU), del concejal de Urbanismo, José Luis Pérez Moreno (IU), y del edil de Cultura y alcalde accidental en el momento a que se refieren los hechos, Teodoro Ruiz (IU), en relación a un requerimiento firmado por la Junta de Andalucía en la que se interesa por la situación de una vivienda en el campo, propiedad de una británica.

Este requerimiento se inició a raíz de las denuncias formuladas por Gena-Ecologistas en Acción, acerca de la construcción de viviendas en el suelo no urbanizable de Torrox. A partir de ahí, la Junta requirió al Ayuntamiento información acerca de la situación del Expediente de Restitución de la Legalidad Urbanística abierto en 2007, y preguntó porqué no se había ejecutado la demolición ordenada por el Consistorio en 2008, en el plazo máximo de un año a partir de la fecha de apertura del procedimiento, tal y como establece el artículo 192 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

En su auto, al que tuvo acceso ayer SUR, el juzgado torroxeño considera que estos hechos «presentan características que hacen presumir la posible existencia de una infracción penal». Por ello, ordena a la Guardia Civil de Torrox que «proceda a practicar gestiones encaminadas al esclarecimiento de los hechos denunciados» por Francisco Alfonso Castro Azuaga. El denunciante aseguró ayer a SUR que su objetivo es que se esclarezca porqué no se han ejecutado las órdenes de demolición dictadas por el Consistorio, al tiempo que dijo: «Lo que no se puede hacer es ir de cumplidores de la ley y denunciar a otros concejales y después no cumplir con sus propios expedientes».

Imputado por el TSJA

El ex edil del PA está imputado por el TSJA en relación a la denuncia interpuesta por IU en el juzgado en 2007, que derivó en un escrito de petición fiscal que pedía penas de hasta 25 años de inhabilitación y cuatro y medio de prisión para el ex alcalde del PSOE, Francisco Muñoz y otros ocho ediles y ex ediles de PSOE, PA y PP. Por su parte, el edil de Urbanismo dijo ayer a este periódico que desconocía esta denuncia, pero defendió que el gobierno de IU en el Consistorio «ha actuado siempre conforme a la legislación vigente».

La cesión de la sede de Urbanismo a la Junta se atasca en las discrepancias por el precio. Marbella (SUR)

La tasación de la Junta recorta en 800.000 euros los 5,3 millones de euros en que valoraba el inmueble el Consistorio

01.03.2011 -

CRISTINA GONZÁLEZ cgonzalez@diariosur.es

MARBELLA.

Vista de la sede de la Delegación de Urbanismo, antaño cuartel general de Juan Antonio Roca. ::JOSELE-LANZA

Parecía que el acuerdo estaba totalmente cerrado pero de nuevo la realidad ha superado a los anuncios políticos. Al convenio para la cesión a la Junta de las oficinas de urbanismo, antaño cuartel general de Juan Antonio Roca, principal imputado en el 'caso Malaya', como pago de parte del anticipo de cien millones de euros otorgado al Ayuntamiento tras la disolución de la Corporación en 2006 le han salido unos flecos de tamaño considerable: De 800.000 euros para ser más exactos. Esta en la cantidad en que difieren las tasaciones realizadas por ambas administraciones, paso previo a la formalización de las escrituras.

La de la agencia Tinsa, encargada por el equipo de gobierno, valora en 5,3 millones de euros el inmueble, ubicado en la avenida Ricardo Soriano y compuesto por dos locales comerciales de más de mil metros cuadrados y un sótano de 750 metros cuadrados. Arco Valoraciones, a quien la Dirección General de Patrimonio del Gobierno andaluz le encomendó en noviembre del año pasado que pusiera precio a las oficinas, discrepa de esta cifra y concluye que su valor de mercado es de 4,5 millones.

Así lo confirmaron desde ambas administraciones, enfrascadas ahora por medio de los técnicos en negociaciones para intentar consensuar un precio. Según explicó a este periódico el coordinador de Hacienda, Carlos Rubio, las reuniones para desatascar el acuerdo ya se están sucediendo, al tiempo que restó importancia a esta diferencia numérica. «Los temas de las tasaciones son así. Es una cuestión técnica», apuntó el responsable municipal, no sin antes remarcar para evitar suspicacias que la tasación municipal, que supera en 800.000 euros a la de la Junta, se encargó a una empresa «independiente».

Era un escenario, por tanto, previsible. Tanto que el propio coordinador de Hacienda asegura que en el convenio firmado entre ambas administraciones para desatascar el reintegro del anticipo, que con los intereses asciende ya a 106 millones de euros, se establece que en caso de no llegar a un punto de encuentro sobre la valoración se encargará una tercera tasación a otra empresa, la que seguirán a pies juntillas. «Hay voluntad política por las dos partes», afirmó Rubio sobre la cesión del inmueble al Gobierno andaluz, pendiente únicamente de este contratiempo.

No es una cuestión menor. El calendario ha empezado a contar para la Consejería de Hacienda, que tras el periodo de carencia y el de gracia reclama al Ayuntamiento el reembolso acordado en época de la comisión gestora de los cien millones de euros de anticipo que permitieron a las arcas municipales salir del atolladero en que quedaron tras el gilismo y el estallido del 'caso Malaya'. La cuota a abonar el año pasado, que no se hizo efectiva, ascendía a 2,2 millones de euros y la de 2011, a 2,4. La entrega de las oficinas que en la 'era GIL' se convirtieron en parada obligatoria de los promotores permitirían por tanto liquidar dos anualidades del crédito. Esta por ver si dará para algo más.

La alcaldesa, Ángeles Muñoz, informó a finales de diciembre, cuando anunció el acuerdo entre las dos administraciones, que con los 700.000 euros sobrantes se podría pagar un pellizco de la cuota de 2012, que ascenderá a 1,8 millones al trimestre. Eso era si el inmueble se valoraba en 5,3 millones de euros. Cuando la cifra definitiva se cierre, el Ayuntamiento tendrá que rehacer sus previsiones de pago para reducir los números rojos a partir del año próximo.

Exento de cargas

Previsiblemente no será el único local que el Consistorio ceda como pago de la deuda. El acuerdo suscrito por Muñoz y la consejera de Hacienda del Gobierno autonómico, Carmen Martínez Aguayo, contempla la entrega de bienes a cuenta para abonar el crédito, siempre y cuando no formen parte del patrimonio de suelo y estén exentos de cargas. También la opción, similar a la negociación de los débitos con Hacienda y la Seguridad Social, de acometer los pagos con el patrimonio recuperado en procedimientos judiciales, dinero que está llegando con cuentagotas y a menor ritmo del esperado.

En el caso de las oficinas de Urbanismo, una sede cargada del simbolismo y de la que el equipo de gobierno quería desprenderse por el estigma que dejó el trapicheo urbanístico en época de Roca, para hacerse efectivo el traspaso debe levantarse antes el embargo que pesa sobre el edificio como consecuencia de la deuda que el Consistorio mantiene con el BBVA. El pago fue negociado en su día por la comisión gestora y, tras solicitarlo la entidad bancaria al juzgado, el Consistorio está pendiente de que se elimine esta traba.

Solo quedará, una vez que se formalice el cambio de manos, buscar un nuevo emplazamiento para la Delegación de Urbanismo. Sobre el futuro del inmueble de Ricardo Soriano, algo que dependerá ya del Gobierno andaluz, la alcaldesa también manifestó su deseo. Confía en que se destine a equipamiento público para cubrir el déficit que arrastra la ciudad. De qué tipo es una incógnita.

Derriban un edificio en plena Alameda Principal (SUR)

El inmueble ubicado en el número 22 de la Alameda Principal, en la esquina con la calle Torregorda, desapareció ayer bajo la piqueta, en una maniobra que concitó la curiosidad de numerosos ciudadanos. Los trabajos, que se han extendido durante todo el fin de semana, han obligado a cortar al tráfico un carril de esta céntrica vía, que es una de las más transitadas de la ciudad. El proyecto de los propietarios prevé ejecutar sobre el solar una nueva promoción de viviendas.

Exigen a la Junta que 'congele' el proyecto urbanístico del líder libio Gadafi en Benahavís (SUR)

No quieren que Muamar Gadafi pueda rascar ni un solo euro a través de negocios urbanísticos en suelo español, por eso, la recién constituida formación política Iniciativa Marbella-San Pedro, no ha tardado en reclamar a la Junta de Andalucía que congele los proyectos del líder libio en Benahavís, que se encuentran en fase de tramitación. En concreto, en la finca La Resinera, de 6.500 hectáreas, se prevé la construcción de 1.915 viviendas adosadas, un campo de golf y un palacio de congresos. «Son proyectos que además sortean el planeamiento urbanístico de Benahavís y el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) mediante la introducción de la figura de campo de golf de interés turístico especial, representando además el negativo precedente de que en Andalucía se aplique esta calificación», explicó el exdelegado de Medio Ambiente Ignacio Trillo que apoya a los líderes de la formación.

El candidato de Iniciativa a la Alcaldía de Marbella, Antonio Martín, ha pedido además que esa paralización de proyectos se haga extensible a las viviendas que posee en Marbella la familia Gadafi, y que suelen utilizar como residencia sus hijos Aisha y Seif el Islam; así como a las posesiones que mantienen repartidas en Sabinillas, Sotogrande, así como en Sevilla y Granada.

La formación también ha solicitado que el Banco de España «haga uso de sus atribuciones» para el control y congelación de las cuentas y de los movimientos que realizan las entidades Aresbank y Libyan Foreign Bank, igualmente en poder de la familia Gadafi. Instan además a las administraciones competentes a que «se evite que estos capitales sirvan como avales o recursos para aumentar el baño de sangre en Libia.

Marzo, un mes para el paseíllo electoral (SUR)

En su papel institucional, los candidatos de PP y PSOE a la Alcaldía cortan la cinta en dos grandes proyectos antes de que la ley lo impidaFrancisco de la Torre y María Gámez inaugurarán el Museo Thyssen y el Palmeral de las Sorpresas

01.03.2011 -

ANTONIO M. ROMERO aromero@diariosur.es

MÁLAGA.

El día 28 de marzo el Gobierno convocará oficialmente las elecciones municipales del próximo 22 de mayo en la que se renovarán los ayuntamientos. Un día después, esa citación se publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE). En ese momento las instituciones públicas -local, provincial, regional y nacional- no podrán realizar ningún acto público que suponga vender la gestión realizada. Por tanto, las administraciones tienen menos de un mes para inauguraciones, colocación de primeras piedras de proyectos o entrega de viviendas protegidas. Comienza la cuenta atrás para un paseíllo a caballo entre lo institucional y lo electoral ya que, en el caso de la capital, los responsables del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía optan a la Alcaldía de Málaga.

Así, la delegada del Gobierno andaluz en la provincia y candidata del PSOE, María Gámez, tiene previsto inaugurar el próximo 15 de marzo el Palmeral de las Sorpresas, una obra que lleva ya varias semanas terminada. Tan solo unos días después, en principio el 24 de ese mes, el regidor y candidato a la reelección por el PP, Francisco de la Torre, asistirá, junto a la baronesa, a la apertura del Museo Thyssen en el rehabilitado Palacio de Villalón, sin estar terminado al cien por cien. Desde la Casona del Parque y la Alameda Principal (sedes de ambas instituciones) la versión oficial es que el momento elegido para su inauguración ha sido en el que ambas infraestructuras están concluidas y niegan cualquier motivación electoral.

La puesta de largo del Palmeral de las Sorpresas es el primer paso de la operación para abrir los muelles del puerto a la ciudad. Este proyecto, realizado por la constructora Heliopol de forma complementaria a la obra del Palmeral, que ha supuesto una inversión total de unos 28 millones de euros por parte de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), de la Consejería de Obras Públicas, se suma al que también acomete la Autoridad Portuaria en la zona de los cuatro conjuntos de columnas para suprimir la verja que existía en toda esa fachada. Sin embargo, la ciudad no ha resuelto aún cómo va a unir este nuevo espacio de esparcimiento, dotado con las mejores calidades arquitectónicas y paisajísticas, con el que tiene más cerca: el paseo del Parque.

Después de que los sucesivos cambios en el proyecto hayan retrasado el inicio de las obras de remodelación de la plaza de la Merced y la imposibilidad de que ésta pueda estar concluida antes de las elecciones, el Museo Thyssen se ha convertido en el proyecto 'estrella' del actual equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Málaga. La fecha elegida para su inauguración es, en principio, el 24 de marzo y ese día se pondrán fin a cuatro años desde que el alcalde y Carmen Thyssen-Bornemisza anunciaran el acuerdo para mostrar en la ciudad una parte de la colección de obras de arte de la baronesa.

Los números son claros: 230 obras de arte componen la colección del museo, cuyo catálogo se centra en los pintores españoles del siglo XIX y ofrece piezas de Bernardo Ferrándiz, Ignacio Zuloaga o Julio Romero de Torres. La pinacoteca ocupará 7.147 metros cuadrados, de los que 5.185 irán a uso expositivo. A estas dependencias se sumarán la biblioteca, el salón de actos o la librería, entre otros espacios. Quince millones de euros, aproximadamente, ha invertido el gobierno municipal en la puesta en marcha del museo, que tiene una vigencia hasta el año 2025, según el acuerdo suscrito entre la baronesa Thyssen y el Ayuntamiento, en virtud del cual la coleccionista ha realizado la donación gratuita que compone la colección del museo.

Primera piedra

No queda ahí la actividad de los cabezas de cartel. Francisco de la Torre, en su calidad de regidor, tiene una agenda cargada de actos para mostrar la gestión realizada. Así, el próximo 8 de marzo se pondrá la primera piedra para la recuperación de dos inmuebles situados en la calle Cruz del Molinillo y que forman parte del convento de las monjas mercedarias, para la realización de un museo de pintura que contará con una exposición permanente de la obra del pintor expresionista Jorge Rando sobre la pasión de Jesucristo y una sala para muestras temporales.

Entre el 15 y el 21 de marzo está previsto que el alcalde de la ciudad acuda a colocar las primeras piedras de la futura piscina de la barriada de Huelin y de Segalerva, donde irá, asimismo, un complejo deportivo. Dos infraestructuras largamente esperadas por los ciudadanos y que han sufrido considerables retrasos por los problemas de la empresa a la que inicialmente se adjudicaron los trabajos de ejecución y explotación.

Sin una fecha concreta pero a lo largo de este mes, según informaron fuentes municipales, Francisco de la Torre entregará un total de 428 viviendas protegidas. En concreto son tres promociones en la zona de Soliva en régimen de venta; otra en Rosal Carmesí de 59 pisos en alquiler y otras 47 casas en la calle Jaboneros. Asimismo, espera fecha la inauguración de un nuevo parque en el distrito de Ciudad Jardín.

Piden que la Junta paralice los proyectos urbanísticos de Gadafi en Benahavís (Málaga Hoy)

En la localidad malagueña se "prevé construir 1.915 viviendas adosadas, un campo de golf y un palacio de congresos en una superficie de quinientas hectáreas"

EP | ACTUALIZADO 28.02.2011 - 13:56

La candidatura Iniciativa Marbella San Pedro (IMA+S) ha pedido hoy a la Junta de Andalucía que congele los proyectos del líder libio, Muamar el Gadafi, en Benahavís (Málaga), donde "prevé construir 1.915 viviendas adosadas, un campo de golf y un palacio de congresos en una superficie de quinientas hectáreas".

Esta formación ha informado en un comunicado de que Gadafi posee en total 6.500 hectáreas que abarcan también los municipios de Pujerra y Júzcar, y que sus proyectos "sortean" el planeamiento de Benahavís y el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) "mediante la introducción de la figura de campo de golf de interés turístico especial".

IMA+S ha reclamado además que la congelación se haga extensible a las viviendas que posee en Marbella la familia Gadafi, que utilizan como residencia sus hijos Aisha y Seif el Islam.

También ha solicitado que el Banco de España "haga uso de sus atribuciones" para el control y congelación de las cuentas y de los movimientos que realizan las entidades Aresbank y Libyan Foreign Bank, igualmente en poder de la familia Gadafi.

Costas valora en 19.945 euros el rescate de astilleros Nereo (Málaga Hoy)

La resolución del organismo estatal ha sido recurrida por los concesionarios, que se muestran contrarios al proceso, y a los que aún restan siete años de concesión

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 28.02.2011 - 01:00

Vista de los astilleros Nereo.

La Dirección General de Costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, ya ha puesto números a su deseo de rescatar la concesión de los Astilleros Nereo para afrontar el desbloqueo del proyecto de regeneración de los Baños del Carmen. Los responsables del organismo estatal remitieron a finales del año pasado a los actuales titulares de las instalaciones un informe en el que se valoraba el mencionado rescate en 19.945,29 euros, cifra con la que la Administración central vendría a indemnizarles por los siete años que aún restan para el vencimiento de la concesión que en 1970 se acordó en favor de Juan Antonio Sánchez Guitard.

El paso adoptado por la Administración central, que ha sido recurrida por los titulares de los antiguos talleres, cuya actividad fue preservada culturalmente por la Junta de Andalucía, tiene lugar después de que se haya prolongado durante más de dos décadas el proyecto de mejora de los Baños del Carmen, que incluye la prolongación de los paseos marítimos Pablo Ruiz Picasso y de Pedregalejo. Es aquí donde, según Costas, el mantenimiento de las instalaciones de los astilleros supone un obstáculo, por lo que es necesario su traslado o derribo para dar continuidad al frente litoral.

Por este motivo, si bien se ha venido anunciando durante años, no fue hasta el pasado 29 de diciembre cuando el jefe de la Demarcación de Costas en la provincia, Francisco Javier Hermoso, firmó la providencia de incoación del mencionado rescate. En el citado documento se declara "de utilidad pública el rescate de la parcela de 1.175 metros cuadrados de la zona marítimo terrestre de la playa del Carmen, así como de las obras construidas consistentes en un astillero". En el informe se justifica dicha actuación en que la disponibilidad de este espacio es "necesaria" para la ejecución del proyecto de regeneración, aprobado definitivamente por el subsecretario de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino el 27 de mayo de 2010.

Una fecha más en la alargada y dilatada tramitación de un proyecto del que se viene hablando en la capital de la Costa del Sol desde los años 80. De hecho, esta aprobación definitiva del proyecto se produjo algo más de dos años después de que la Dirección General de Costas diese luz verde al texto refundido. El gran escollo con el que se han topado los diversos responsables de Costas ha sido precisamente el de las concesiones que se mantienen activas a día de hoy, en especial, la de los astilleros.

El plan que deberá ver la luz una vez solventados los últimos pasos administrativos es el que consensuaron en 2006 el Gobierno y el Ayuntamiento de la ciudad, que contempla una inversión de unos 13 millones de euros. El mismo prevé la de la playa, la construcción de dos espigones transversales, un pie de playa y dos pequeños espigones de apoyo y la regeneración mediante el vertido de 90.000 metros cúbicos de arena.

Unicaja estudia sacar 1.100 viviendas para alquiler (La Opinión)

La caja malagueña mantiene negociaciones con la Sociedad Pública de Alquiler para dar salida a su stock

EP La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), adscrita al Ministerio de Fomento, mantiene negociaciones con Unicaja, Novacaixagalicia, Cimenata-2-Cajamar, el Grupo Cajas Rurales del Mediterráneo y Unnim para dar salida a través del alquiler a parte del stock de viviendas de estas entidades, que actualmente comercializan casi 9.000 inmuebles, de los que alrededor de 1.100 los oferta Unicaja a través de su web, fusionada con Caja Jaén, y unos 1.150, la sección inmobiliaria de Cajamar.

Otras cinco entidades (Santander, La Caixa, CAM, Bancaja y Caja Madrid) ya han dado el paso de buscar la colaboración con la SPA para drenar sus inmuebles y han cedido a la sociedad presidida por Nieves Huertas unas 8.000 viviendas.

Fuentes de Fomento indicaron que el acuerdo está bastante «próximo» con tres de las cinco entidades con las que mantiene conversaciones, mientras que en el caso de las otras dos se están desarrollando los «primeros contactos».

Según precisó, la SPA «no acepta cualquier vivienda», por lo que las partes están poniendo sobre la mesa en estos momentos cuestiones como el número de viviendas aptas para el alquiler o las rentas a las que se podrían sacar al mercado. Antes de que se perfilen todos los acuerdos y se fijen los paquetes de viviendas a gestionar por parte de la SPA, los datos publicados en los portales inmobiliarios de estas entidades arrojan un stock potencial de casi 9.000 viviendas entre compra, alquiler y alquiler con opción a compra.

Para las entidades financieras, la absorción de su stock es una cuestión fundamental en la defensa de su solvencia, más aún para las cajas, inmersas durante el pasado año en procesos de integración y que en 2011 afrontarán en muchos casos su conversión en bancos a través de procesos de recapitalización.

La mayor oferta de inmuebles es la del Grupo de Cajas Rurales del Mediterráneo, con unas 4.100 viviendas, que se suman a las 1.270 de la unión de Caixa Sabadell, Terrassa y Manlleu.

´Demoler la Casa de la Cultura fue una decisión acertada´ (La Opinión)

Figura clave de la cultura en Málaga, ordenó demoler, pese a las críticas, el edificio que nos descubrió el Teatro Romano.

Fernando Arcas. Arciniega

MARINA FERNÁNDEZ Hace no mucho asumió la vicepresidencia del Ateneo de Málaga, donde es vocal de Historia, Memoria y Patrimonio. Hábleme de su papel en la institución y de cómo ve a la ciudad.

En el Ateneo constituimos el único foro abierto por la capitalidad cultural de 2016. Con ello cumplimos con el espíritu de la institución, un lugar donde hablar con total libertad de todo. Me hice socio cuando era estudiante y he sido directivo antes. Me gusta promover el debate crítico siempre desde el punto de vista progresista. Con respecto a la situación de la cultura en Málaga diré que la ciudad hoy es distinta a la de hace treinta años. Tiene posibilidades extraordinarias, como sus infraestructuras, creadores, escritores, instituciones, editoriales...no es como cuando se creó el Ateneo. Desde el punto de vista institucional y creativo, indica que ha habido un cambio. Quizás haga falta un impulso en la política municipal para tener una cultura más ambiciosa y crítica con respeto a las tradiciones. Tengo la sensación de que hay que recuperar la cultura laica y progresista, se ha perdido respecto a otras. Hace falta recuperar esa llamada cultura republicana.

En su etapa como delegado de cultura de la Junta de Andalucía en Málaga potenció proyectos como la restauración del conjunto municipal de la Alcazaba-Gibralfaro, así como el Teatro Romano. El candidato de IU a la alcaldía, Pedro Moreno Brenes ha denunciado en numerosas ocasiones la situación del monumento. ¿Cómo lo ve usted?

Procuro visitarlo todo lo que puedo, y en los últimos años lo he hecho en distintas ocasiones. La verdad es que habría que cuidar más esas visitas que se hacen, mejorar la puesta en escena. La Alcazaba es ahora mucho mejor (tras su restauración), porque gracias a ello se ha integrado en la ciudad. La visión que hoy tenemos del Teatro Romano es para sentirse orgulloso. Antes de la Casa de la Cultura, que me tocó demoler, mis compañeros de la facultad no lo tenían claro. Hoy es cuando se aprecia que fue una decisión acertada. A ver si se pone pronto en funcionamiento.

Año y medio de retrasos en Soliva (La Opinión)

Los vecinos de una promoción de VPO llevan desde 2009 esperando que se termine su bloque de viviendas

ALFONSO VÁZQUEZ Vecinos de una promoción de VPO del Instituto Municipal de la Vivienda en la calle Escritor Antonio Soler llevan desde el verano de 2009 aguardando la terminación de un bloque de 98 viviendas. El IMV les comunicó en febrero de 2010 que las obras estarían listas al final del pasado verano, después de cerca de 18 meses de paralización, al entrar en concurso de acreedores una primera constructora

«Iba a ser la primera promoción que se entregara en Soliva. El piso nos tocó en sorteo en diciembre de 2006», recuerda José Campos, uno de los futuros vecinos del número 11 de la calle Escritor Antonio Soler, en el nuevo barrio de Soliva. De hecho, las condiciones de financiación de esta promoción municipal de VPO?en propiedad se habían adaptado a la inminencia de su construcción:?«Lo daban tan rápido, que en un año teníamos que pagar lo que debíamos pagar en dos, con letras de 954 euros durante un año y una entrada 6.600 euros», explica, Rosa Campos, otra vecina.

Pero las prisas no se tradujeron en la conclusión del edificio. La constructora Begar entró en concurso de acreedores en junio de 2009 y finalmente, sería la constructora Jarquil Andalucía la que continuara la obra, aunque como recuerdan los vecinos, «de la primera a la segunda constructora ha pasado año y medio en que esto ha estado abandonado»; y con el abandono, llegaron intentos de robo y rotura de sanitarios, «porque cualquier persona podía entrar», destaca Mari Carmen Palomo, novia de Francisco Campos con quien prepara una boda sin saber cuándo contarán con el piso que debía estar listo en el verano de 2009. La última notificación del Instituto Municipal de la Vivienda, en febrero de 2010, les comunicaba que al final del verano de 2010 tendrían listos sus pisos.

Han pasado 6 meses desde esta última fecha y los 98 propietarios siguen sin ver listos sus pisos. «El jardín lo han levantado porque hay filtraciones de agua en los garajes, ese es el último problema», explica José Campos, que ha podido ver la huella del agua («más de un metro»), y menciona además varias reparaciones por grietas en los bajos.

El retraso también causa importantes problemas económicos. Es el caso de Analía Eusebio, que vive de alquiler en un piso «que está en venta y me lo alquilaron por cuatro meses porque ya me iba». Por suerte, Analía, que vive en el Centro, no matriculó a su hijo en un colegio próximo a Soliva cuando la construcción del bloque iba a ser inminente.

En el último año también han cambiado y mucho las condiciones para conseguir una hipoteca. «Cuando presenté todos los papeles hace año y medio en La Caixa me dijeron que no hacía falta aval y ahora me dicen que están todos los papeles pero que sin aval no hay casa», lamenta Amalia.

Los vecinos se han organizado en un foro en internet para coordinar sus reivindicaciones. Mari Carmen Palomo critica que lo peor «es la falta de información, el Ayuntamiento ya no se quiere pillar los dedos y no quiere darnos una fecha».

El bloque será entregado «en unas semanas»

El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, explicó a Línea Directa que el número 11 de la calle Escritor Antonio Soler, en Soliva, está «pendiente de la licencia de primera ocupación para ser entregado en unas semanas». Maldonado señaló que nada más escuchar que la primera constructora, Begar, iba a entrar en concurso de acreedores, «estuvimos pendientes para contactar con el auditor, no esperamos a que nos informaran». En este sentido, el concejal de Vivienda señaló que el IMV «ha acortado los plazos y gracias a su diligencia se evitó que los pisos hubieran sufrido un retraso mucho mayor». Con respecto al año y medio de parón, Diego Maldonado recordó que hasta que el auditor no autoriza la adjudicación a otra constructora, «no puedes hacer nada». «Lo que sí hicimos es acortar los plazos», subrayó. El concejal insistió en que las obras están ya «prácticamente terminadas».

Buscan apoyos para modificar la LOUA (SUR)

La Asociación Provincial de Viviendas Irregulares ha iniciado una ronda de reuniones con los ayuntamientos de los municipios malagueños de más de 20.000 habitantes para que cada uno presente una moción en apoyo a la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que, según han afirmado, «tiene en vilo a miles de familias, con un futuro incierto y sin salida legal en la mayoría de los casos».

Piden cárcel para el dueño de Mirador por quedarse el dinero de unas casas que no construyó (SUR)

Doce compradores afectados reclaman una media de 34.000 euros al propietario de este grupo y solicitan siete años de prisión

28.02.2011 -

MONTSE MARTÍN

MÁLAGA.

La Audiencia Provincial de Málaga juzgará al dueño del grupo Mirador, Enrique Faura, por un delito de apropiación indebida. El constructor está acusado de quedarse, presuntamente, con las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de unas viviendas en Vélez-Málaga que no llegó a edificar. El fiscal solicita una pena de siete años de cárcel para el promotor y para su hermano, como apoderado de la empresa, que también está procesado. La acusación particular eleva a ocho la pena de prisión.

Enrique y Leopoldo Faura, como administrador único y apoderado, respectivamente, vendieron durante los años 2004 y 2005 en la promoción Mirador de la Fortaleza, en Vélez-Málaga, una docena de viviendas y aparcamientos, sin afianzar las cantidades entregadas a cuenta por los compradores como obliga la ley. Las obras de la promoción no llegaron a comenzar y solo se ejecutaron tareas de limpieza y allanamiento del terreno.

Sus responsables no pidieron siquiera la correspondiente licencia de edificación. En noviembre de 2008 los acusados vendieron las fincas sobre las que se habían proyectado las viviendas sin devolver las cantidades entregas a cuenta por los compradores, que suman en total más de 400.000 euros. En este caso hay doce personas afectadas que entregaron una media de 34.000 euros. El Ministerio Público considera a los acusados responsables de un delito continuado de apropiación indebida.

Pagarés impagados

Los compradores intentaron por todos los medios recuperar el dinero sin conseguirlo, según explica la abogada que los representa, Patricia Morales. Tres afectados lograron que los acusados se comprometieran a reintegrarles las cantidades entregadas a cuenta, pero los pagarés que les pasaron resultaron impagados.

Para la letrada esta manera de actuar «viene a confirmar la falta de escrúpulos y respeto a la ley y los derechos de los compradores de los acusados». En ese sentido afirma que «se aprovechan» de la cobertura del entramado de sociedades del grupo Mirador para «recibir y retener cantidades de particulares sin avalar ni garantizar, sin devolverlas a los compradores ni construir las viviendas».