Vélez ultima los pasos para contratar la ejecución de tres promociones de VPO (SUR)

Un total de 64 empresas constructoras presentan ofertas interesadas en la realización de 143 nuevas viviendas de promoción pública en el municipio

04.05.2011 -

AGUSTÍN PELÁEZ

VÉLEZ-MÁLAGA.

La empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa) está ultimando los pasos para contratar antes de que finalice la legislatura la ejecución de tres nuevas promociones de VPO por un importe global de más de 18 millones de euros. Al concurso de licitación de las obras, que supondrá la realización en el municipio de 143 nuevas viviendas de promoción pública, se han presentado un total de 64 empresas, cuyas ofertas serán abiertas esta semana, lo que significa que la adjudicación de los trabajos de construcción se llevará a cabo en plena campaña electoral. Las tres nuevas promociones se ejecutarán en Vélez ciudad.

De las 143 VPO proyectadas, 63 serán sorteadas entre las más de 500 personas inscritas en el registro de demandantes de viviendas, toda vez que las 80 restantes fueron adjudicadas mediante sorteo en diciembre de 2009 entre un grupo de más de 800 solicitantes.

Promociones licitadas

Las promociones licitadas son las Laureano Casquero, Real Bajo y el nuevo ensanche de la ciudad. En Laureano Casquero, el proyecto, presupuestado en 11.991.241 euros, contempla la construcción de 80 viviendas de uno, dos y tres dormitorios; dos locales comerciales, 207 plazas de aparcamientos (dos plantas subterráneas), de las cuales 80 estarán vinculadas a las VPO, y 160 trasteros (80 vinculados a las casas).

La realización de 127 plazas más de aparcamientos no vinculados tiene como finalidad atender la demanda de estacionamientos existentes entre los residentes de la zona. Emvipsa no descarta dejar en rotatividad un número no determinado de aparcamientos para atender la demanda que genera el Palacio de Justicia, situado en las proximidades. El precio de las plazas de aparcamientos en propiedad asciende a 14.900 euros. A este proyecto se han presentado 20 ofertas.

A la promoción de Real Bajo, que consiste en la construcción de 34 VPO y un local comercial, así como 38 aparcamientos, han concurrido 24 empresas. El presupuesto de licitación asciende a 3.332.096 euros.

La proyectada en el ensanche de Vélez (V-M 8), que contempla la construcción de 29 VPO, un local comercial , 33 aparcamientos y 33 trasteros, se han presentado 20 ofertantes, siendo el presupuesto de licitación de 3.055.144 euros.

En lo que va de legislatura se ha realizado la entrega de un total de 154 VPO, de las que 49 corresponden al proyecto de la Azucarera y 21 a la Cuesta del Visillo, ambas promociones en Torre del Mar; 37 en el SUP V-M 8, 18 en el Polideportivo y 38 junto al instituto Almenara, todas ellas en Vélez.

Salen a concurso los quioscos del Palmeral (SUR)

La Delegación de Obras Públicas de la Junta ha sacado a concurso la explotación de los dos quioscos existentes en el Palmeral del puerto. El local situado más cerca de la entrada tendrá un alquiler mensual de 11.296 euros, mientras que el segundo deberá abonar 7.373,50 euros. Las empresas que estén interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 10 de junio y los ganadores se darán a conocer en julio. Según las estimaciones de la Junta, ambos equipamientos aportarán hasta 20 empleos directos.

Las mejoras de Virgen de Belén dan su primer paso con la recuperación de un solar público (SUR)

El barrio Virgen de Belén, junto a la avenida de Velázquez, se acerca estos días a la urbanización que los vecinos persiguen desde hace más de una década. Fuentes municipales han informado de que esta semana se va demoler parte de una parcela pública ocupada ilegalmente por un particular que durante años ocupó un solar reclamado por los vecinos. Ahora el Ayuntamiento se la devolverá a sus miembros gracias a una sentencia judicial.

De su recuperación depende la reforma integral del entorno, con las que los vecinos han ganado espacios peatonales y que se inició hace dos meses con las obras de la calle El Gordito. «El objetivo es mejorar la calidad de vida del barrio perdida con el desgaste de los años, al tiempo que recuperamos terrenos extremadamente peligrosos para los viandantes», explicaron desde el distrito.

La primera de las actuaciones consistió en urbanizar la calle El Gordito, un terrizo junto a las antiguas naves de Portillo transformado en una zona de ocio y esparcimiento. Antes, denunciaron los vecinos, era un solar abandonado plagado de matojos de considerable altura, cristales basura y excrementos «que llegó a perdurar demasiado tiempo». «Estamos contentos porque esta vía era un foco de problemas, mientras que ahora no tienen nada que ver. El deterioro atraía indigentes buscando refugio y era un desasosiego constante», dijo la presidenta vecinal, Virginia Rodríguez.

Los residentes destacan que las mejoras han traído consigo nuevos jardines, amplias aceras para pasear y gimnasio al aire libre, además de conectar la calle Alejandro Dumas con la avenida de Velázquez.

Condenada a devolver 35.000 euros de un piso por no entregarlo en el plazo (SUR)

La promotora se comprometió a un periodo de dos años, pero han pasado ocho y la casa carece de licencia de primera ocupación

04.05.2011 -

MONTSE MARTÍN mmartin@diariosur.es

MÁLAGA.

Un juzgado de la capital ha condenado a una promotora a devolver el dinero de una vivienda por no entregarla a su comprador en el plazo estipulado. Han pasado ocho años y la vivienda, aunque ya está construida, no cuenta todavía con la preceptiva licencia de primera ocupación. La sentencia acuerda resolver el contrato entre las partes en virtud del cual la empresa se comprometió a entregarla en un periodo máximo de 24 meses y ordena a la promotora devolver los casi 35.000 euros entregados por el afectado, un ciudadano de origen británico, además de los correspondientes intereses legales.

El afectado suscribió el 27 de febrero de 2003 un contrato privado de compraventa con la empresa, perteneciente al Grupo Mirador, a la que entregó distintas cantidades de dinero a cuenta del precio convenido que ascendió a un total de 34. 889 euros por la adquisición de la vivienda en una promoción en Fuengirola. En una de las estipulaciones del contrato se estableció que la casa sería entregada a la parte compradora en el plazo máximo de 24 meses a contar desde la firma del acta de replanteo por parte de la dirección facultativa de la obra. En vista de que la entrega de la vivienda se retrasaba, en octubre de 2008 el comprador comunicó a la promotora su decisión de resolver el contrato de compraventa y solicitó la devolución de las cantidades entregadas a cuenta y los correspondientes intereses.

La sentencia califica de «inaceptable» para el comprador «la ambigüedad e imprecisión» del contenido de la cláusula que estipula el plazo a partir del acta de replanteo, lo que en la práctica significaría que su fijación vendría determinada «a voluntad de una de las partes». Para el juez, la fecha estipulada en el contrato debe considerarse una fecha fija y no una mera previsión o aproximación a ésta, por lo que declara resuelto el contrato por incumplimiento de la promotora, a la que condena, además de al pago de las costas, a devolver los casi 35.000 euros abonados por el comprador.

El dueño del grupo Mirador está pendiente de ser enjuiciado también, esta vez por la vía penal, por un delito de apropiación indebida por quedarse, presuntamente, con el dinero de unas viviendas que no construyó en Vélez-Málaga. También está acusado en otro proceso por presuntos delitos de fraude a la Seguridad Social e insolvencia punible.

Más de treinta empresas optan a la construcción del Instituto Biomédico (SUR)

Las obras del embrión del futuro macrohospital comenzarán en julio con un plazo de ejecución de 18 meses

04.05.2011 -

ÁNGEL ESCALERA aescalera@diariosur.es

MÁLAGA.

Más de treinta empresas han presentado ofertas para la construcción del edificio del Instituto de Investigación Biomédica que irá junto al macrohospital en la zona de Los Asperones. Las obras está previsto que comiencen en julio y se prolonguen durante dieciocho meses, por lo que deben estar terminadas en diciembre de 2012. El presupuesto destinado para esos trabajos es de nueve millones de euros.

El número de constructoras que se han presentado al concurso para erigir el edificio de investigación del megahospital es mucho más elevado de lo habitual. Nunca había habido tantas ofertas. Lo normal es que para una obra de esas características haya en torno a seis propuestas. Sin embargo, en esta ocasión ha habido más de treinta, lo que da idea de que la crisis está haciendo una importante mella en las constructoras. La Fundación Progreso y Salud, que es la encargada de licitar las obras, abrirá cada una de las propuestas y elegirá la mejor, indicaron ayer a este periódico fuentes de la Delegación Provincial de Salud.

Prevención y tratamientos

El Instituto de Investigación Biomédica de Málaga se concibe como un espacio destinado a integrar armónicamente la investigación básica, clínica y de salud pública, potenciando la investigación traslacional con una mejor transferencia de los avances científicos obtenidos para la prevención y tratamiento de los problemas de salud más prevalentes entre los ciudadanos.

El edificio dedicado a la investigación ocupará un espacio de algo más de 5.000 metros cuadrados y contará con hasta 24 laboratorios y distintas unidades de apoyo a la investigación (citometría, genómica, criopreservación, salas de cultivo, etcétera).

Una veintena de grupos de investigación de los centros sanitarios de la provincia y también de la Universidad de Málaga trabajarán en el edificio en áreas como la terapia celular y medicina regenerativa, oncología, hematología, enfermedades cardiovasculares, patologías infecciosas, alergología y reacciones adversas a fármacos, epidemiología, regeneración hepática y enfermedades endocrinas, entre otras. Las actividades de este instituto serán gestionadas por la Fundación Imabis, que es la entidad provincial de gestión de la investigación en Málaga, que presta servicios a los investigadores y apoya su actividad en la sanidad andaluza durante el desarrollo de las obras.

Este centro es el primer paso para la construcción del 'nuevo Carlos Haya' y forma parte del proyecto global de la Junta de Andalucía para impulsar y fomentar una investigación biomédica de excelencia. En el instituto participan, además de la Consejería de Salud, la de Economía, Innovación y Ciencia y la Universidad de Málaga, instituciones que avalan este proyecto cara a impulsar la investigación biomédica, pieza clave del modelo de desarrollo económico y social de Andalucía

Pueblosol toma forma (Málaga Hoy)

Tras años de parálisis, esta zona de Arroyo de la Miel comienza a reactivarse y en ella se instalarán un aparcamiento, un gran bulevar y un edificio municipal

NURIA ALONSO / BENALMÁDENA | ACTUALIZADO 03.05.2011 - 01:00

Los visitantes y vecinos de la zona de Arroyo de la Miel han podido comprobar en los últimos meses cómo la zona de Pueblosol por fin empieza a tomar forma. Tras años de parálisis, casi una década, el Ayuntamiento benalmadense se puso manos a la obra y decidió reimpulsar los proyectos pendientes en este lugar, situado en pleno corazón del núcleo. En este punto están proyectados un aparcamiento con más de 800 plazas, un bulevar y un edificio que servirá para dar cabida a la futura sede de Asuntos Sociales y a la tenencia de Alcaldía. Tres proyectos independientes que supondrán un antes y un después en este núcleo.

Para comenzar, hace pocas semanas se anunció la apertura parcial del aparcamiento, ya que se informó de la puesta en marcha de unas doscientas plazas, aunque desde el Consistorio quieren tener toda la documentación en regla para abrir esta infraestructura de forma completa. Así lo anunció el alcalde, Enrique Moya, que explicó que el permiso de apertura se debe dar "para todo el conjunto", a la vez que señaló el gran esfuerzo que ha realizado la empresa propietaria de los aparcamientos (Hiperauto, perteneciente al Grupo Tremón) para reimpulsar esta esperada instalación.

Este proyecto ha vivido en los últimos tiempos algunas modificaciones, puesto que, por ejemplo, los accesos peatonales se han trasladado a los laterales para disminuir el impacto visual. Asimismo, el nuevo parking, que serviría para paliar la falta de plazas de Arroyo de la Miel, contará con cuatro plantas bajo rasante.

En lo que se refiere al bulevar previsto en superficie, el cual contará una inversión de 1,9 millones de euros a cargo Fondo Financiero para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (Fomit), contempla la construcción de un gran paseo peatonal con más de 7.000 metros cuadrados de superficie. De hecho, desde el Ayuntamiento se anunció el pasado mes de marzo que ya se contaba con el permiso necesario del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), al estar situado el enclave junto a la línea de Cercanías. Los trabajos cuentan con un plazo de ejecución de cuatro meses.

La iniciativa también contempla una plaza de esparcimiento público y la instalación de pérgolas para dar sombra, por lo que una vez terminado supondrá un auténtico lavado de cara para este núcleo urbano.

El tercer eje de este lugar consiste en la apertura de un edificio municipal que se convertirá en el Centro de Servicios Sociales Comunitarios. Tras varios años siendo un esqueleto, el inmueble poco a poco toma cuerpo y estará terminado también en poco tiempo.

Dos plantas del nuevo edificio servirán para albergar las dependencias de Asuntos Sociales, todo gracias a un acuerdo firmado en 2008 entre el Consistorio y la Consejería de Igualdad y Bienestar Social de la Junta de Andalucía que posibilitó conseguir 600.000 euros de financiación, los cuales se sumarán a los más de 278.000 que serán aportación municipal.

De esta forma se quieren centralizar todos los servicios y prestaciones que se ofrecen a través de esta área municipal, puesto que actualmente las dependencias se encuentran en una sede ubicada frente al edificio de formación permanente. "Los trabajos van a un ritmo bastante bueno", ultimó el regidor.

Antequera se expande por La Moraleda y el Parque del Norte (La Opinión)

El Ayuntamiento ha aprobado los planes urbanísticos para construir 831 viviendas, el 40% como VPO

Panorámica de la zona de la Moraleda. Juan Manuel Segura

LOLA SÁNCHEZ El Ayuntamiento de Antequera ha dado su visto bueno a los planes parciales de las futuras zonas residenciales de La Moraleda y el Parque del Norte, que en conjunto acogerán 831 nuevos inmuebles, cuyas obras podrían comenzar este mismo verano. El 40% de estas actuaciones residenciales se contemplan como viviendas de protección oficial (VPO).

En estos momentos, las diferentes consejerías de la Junta de Andalucía están estudiando los documentos urbanísticos para remitir sus informes sectoriales, de cara a dar el visto bueno definitivo a estas áreas de expansión residencial, contempladas en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera, aprobado definitivamente a finales del pasado año.

«La idea es que la tramitación pueda concluir en los próximos meses, para que todo esté a punto este mismo verano, de forma que los promotores tengan carta libre para iniciar las obras de las zonas residenciales y movilizar la inversión que requieren para su desarrollo», concretó el alcalde de la ciudad de Antequera, Ricardo Millán.

Desarrollo

La zona de La Moraleda contempla la construcción de 176 viviendas en la zona actualmente habilitada como aparcamiento para coches. Por su parte, el Parque del Norte contempla el desarrollo de otras 655 viviendas.

Por otra parte, la empresa municipal de la vivienda, Speracsa, está trabajando para iniciar «a mediados de año» la ejecución de dos zonas residenciales, que en conjunto contarán con 32 VPO.

Para ello, el Ayuntamiento aprobó hace varios meses dos créditos por valor de unos tres millones de euros para levantar estos inmuebles. Ambos desarrollos supondrán más de 3,4 millones.

Las obras de las nuevas promociones residenciales comenzarán «a lo largo del año» en la calle Río Rosal y en el conocido camino de la Campsa. La primera actuación contempla 18 VPO y la segunda unas 14 viviendas. En esta última actuación, se definirá, además, un bajo diáfano en el que se pondrá en marcha una escuela infantil municipal, una actuación muy demandada para cubrir las necesidades crecientes de la población, recordó el regidor.

La actuación en Río Rosal permitirá, además, llevar a cabo una profunda reordenación del espacio, ya que se ubicará en el linde del río de la Villa, en una zona altamente «degradada» que requiere de un proyecto de recuperación profundo. Se acometerá la urbanización del entorno y la definición de una promoción de baja edificación.

Las VPO del camino de la Campsa se ubicarán en la antigua nave de la empresa Automóviles Torres. Aquí se ejecutarán 14 VPO, dotadas también de garaje

La Junta elimina del PGOU de Pizarra las soluciones a las viviendas en el campo (SUR)

IU denuncia que la Comisión de Urbanismo «corta las alas» al documento excluyendo los planes especiales para los diseminados

03.05.2011 -

J. J. BUIZA |

PIZARRA.

Vista del diseminado de Casillas de Díaz, uno de los afectados por los cambios del PGOU. :: SUR

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) definitivo de Pizarra dejará en suspenso los planes especiales que se habían previsto para regularizar y garantizar los servicios públicos a las viviendas en el campo. Así será después de que, en el último pleno ordinario, el Ayuntamiento aprobara la documentación complementaria del PGOU, atendiendo al acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo que establecía una serie de condicionantes a la aprobación definitiva del plan.

El portavoz del grupo municipal de IU, Miguel Esteban Martín, denunció que con esta modificación se «cortaban las alas» del documento principal, ya que se anulaban las soluciones que se proponían a la situación de estas viviendas, la mayoría de las cuales son anteriores a la entrada en vigor de la LOUA. El acuerdo salió adelante con los votos de PSOE, IU y PA y la abstención del PP.

Martín explicó que su formación votó a favor porque el PGOU en general será positivo para Pizarra, a pesar de lo cual acusó de «falta de valentía» a la Comisión de Urbanismo y sugirió que con estos cambios la Junta a buscaba evitar «precedentes» respecto al urbanismo en el campo antes de que se desarrolle el anunciado decreto de regularización que afectará en una primera fase a las edificaciones de la Axarquía.

Fundamentalmente, los planes especiales de Pizarra que se quedan fuera son dos. El primero de ellos se dirigía a dos diseminados históricos: Casillas de Díaz y Los Malagueños, con casas construidas varias décadas atrás, muchas de ellas en ruinas pero que se están restaurando y volviendo a habitar. El objetivo de la propuesta era ordenar ambos sectores para urbanizarlos en el futuro y garantizar los servicios públicos de agua, alumbrado o electricidad.

La segunda propuesta en suspenso pasaba por dejar fuera de ordenación otros diseminados para posteriormente incluirlos dentro de un nuevo plan especial que regularizara la mayor parte de las viviendas. Este proyecto afectaba a otras zonas como Serrana, Mosquera, Arroyo Comendador o Realejo, donde se calcula que sí que existen algunas viviendas irregulares, aunque, según IU, «entre el 80 y el 90 por ciento» son legales, puesto que se levantaron conforme a la Normas Subsidiarias.

Obras hidráulicas

IU criticó también que la Comisión Provincial de Urbanismo haya exigido que se modifique la financiación prevista para el encauzamiento de arroyos y otras actuaciones hidráulicas para evitar inundaciones. En el PGOU original se decía que dichas obras serían costeadas por la Agencia Andaluza del Agua, pero ahora el compromiso tendrá que ser asumido por el Consistorio. «Hemos pasado de un plan en el que el Ayuntamiento no tenía que poner nada a tener que aportar siete millones de euros», afirmó Martín.

Benalmádena habilita suelo para un aparcamiento de cien plazas, VPO y zonas verdes (SUR)

El Ayuntamiento da luz verde a un cambio del PGOU que afecta a una parcela privada de la zona de Los Castillejos

03.05.2011 -

FRANCISCO JIMÉNEZ

BENALMÁDENA.

El proyecto para construir un 'parking' de cien plazas y un edificio de 25 viviendas (ocho serán VPO) en la zona de Los Castillejos de Benalmádena Pueblo ha superado un nuevo trámite para recibir la luz verde definitiva. De momento, el Ayuntamiento ha aprobado de manera provisional (con el voto en contra de IU y la abstención del resto de la oposición) la innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que permitirá a los propietarios de esta parcela situada entre la avenida Juan Luis Peralta y las calles Hermano Francisco y Salvador Balbuena sacarle un mayor partido, puesto que a la vivienda que actualmente preside la finca se le sumará un aparcamiento público de gestión privada y el citado bloque de pisos. Aunque el municipio también se verá compensado por esta actuación con el aprovechamiento para uso ciudadano de 1.100 metros cuadrados de zona verde y la creación de un vial que permitirá a una veintena de vecinos acceder a los garajes de sus casas después de cinco años de bloqueo.

Una vez salvado este paso, ahora deberá ser la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo la que le dé el visto bueno para posteriormente devolver el expediente al Consistorio a fin de aprobarlo definitivamente, algo que en cualquier caso quedará en manos de la nueva Corporación que salga de las elecciones municipales.

No ha sido la única modificación del PGOU a la que el Ayuntamiento ha dado el visto bueno antes de despedir la legislatura. Tras desestimar un buen número de alegaciones, también acaba de dar vía libre al cambio de uso de la parcela de La Perla donde estaba previsto un hotel, devolviéndole la calificación de vivienda unifamiliar y reduciendo el volumen de edificación al pasar de 9.737 a 2.277 metros cuadrados. Con esta medida, que al igual que en el caso anterior debe pasar por la Comisión Provincial de Urbanismo, la Administración local pone fin a un proyecto al que ya en marzo de 2008 se le revocó la licencia con el argumento de que la promotora Grupo Mirador estaba comercializando el complejo como apartamentos pese a que la autorización municipal se concedió con la condición de que su uso fuese únicamente hotelero.

La remodelación de la plaza de las Cuatro Esquinas no convence (SUR)

Los vecinos de El Palo califican la actuación de «cicatera, pobre y vulgar» después de demandarla durante tres décadas

03.05.2011 -

NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

MÁLAGA.

En El Palo no pensaban que la obra de su plaza más emblemática iba a dejarles tan mal sabor de boca. Y es que tras reclamarla durante 30 años, los vecinos están criticando duramente la actuación, acometida estos días, y que según ellos se ha quedado corta para las necesidades del barrio. «Consideramos esta obra una tropelía contra los paleños, ya que a pesar de ser un barrio igual de grande que un pueblo, no dignifican a El Palo como se merece. Se trata de una reforma mínima que deja el centro del barrio prácticamente como estaba», expresa el presidente de la asociación de vecinos, Santiago González.

Desde el colectivo han alzado la voz asegurando que la espera no ha merecido la pena y se sienten «estafados, desoídos y engañados». «Llevamos muchos años insistiendo en la renovación del centro y ahora nos hacen este apaño de última hora, por falta de dinero, cuando en otros barrios sí se hacen actuaciones importantes», dice el portavoz.

A juicio de la asociación vecinal, la espera no ha merecido la pena y aseguran sentirse «estafados, desoídos y engañados» por lo que consideran un apaño de última hora.

En concreto, los trabajos que se están acometiendo en la plaza de las Cuatro Esquinas contemplan la pavimentación de la plaza y la eliminación de barreras arquitectónicas delante de la iglesia de las Angustias y el solar del Cementerio, insuficiente, asegura González, tras apuntar que en el PGOU de 1983 «ya se proyectó una reforma más ambiciosa que la actual».

Espacio de convivencia

«La idea era realizar una remodelación urbanística con reestructuración de edificios, construcción de un aparcamiento, subterráneo, cesión de locales para uso público y una plaza que articularía en las Cuatro Esquinas un espacio de calidad y convivencia vecinal», recordó otro directivo, Antonio Rodríguez.

Las obras están financiadas por el Plan Proteja de la Junta y promovidas por la Gerencia de Urbanismo tienen un presupuesto aproximado a los 470.000 euros, aunque a los vecinos se les ha quedado corto.

«Sabemos que estamos en tiempos de crisis, que no se pueden destinar grandes partidas económicas a infraestructuras, pero El Palo tiene más de 30.000 habitantes y lo requiere», señaló Rodríguez. El vocal reclama una rehabilitación que aporte calidad de vida a los vecinos, genere empleo «y ayude a los comerciantes del entorno tan perjudicados por la crisis». «Esto demuestra que los políticos actúan a espaldas del pueblo, gestionando mal y faltando a sus promesas», recalcó el presidente.

No obstante, González agradeció la actuación, aunque espera una mejora en el futuro. «Claro que nos alegramos de que un terreno terrizo, que lleva más de 30 años siendo un barrizal, ahora se urbanice mínimamente, pero El Palo tiene historia y el suficiente coraje para denunciar públicamente a todo el que incumpla sus compromisos, sea del color que sea», sentenció.

Por su parte, desde el distrito Este informaron de que el proyecto no ha sido mayor por la falta de recursos y que la idea de construir un 'párking' público en esta zona del barrio sigue en pie.

Rechazo al mercado de las artes (Málaga Hoy)

Vecinos y comerciantes del entorno de calle Camas siguen oponiéndose al proyecto cultural del Mercado de las Artes, que persigue convertir el espacio provisional que ocupó Atarazanas en un lugar para el desarrollo profesional de creadores, y exigen la recuperación de este espacio como plaza. "El proyecto puede ser una maravilla y no tenemos nada en contra de él, pero no queremos la estructura del antiguo mercado en la plaza", ha señalado la presidenta de la asociación vecinal Centro Antiguo, María José Soria, miembro, además, de la recientemente creada plataforma Plaza de Camas, integrada por vecinos, comerciantes, empresarios y hosteleros del casco histórico, que tienen como objetivo recuperar este espacio, trasladando para ello el mercado provisional y rechazando, por tanto, el mercado de las artes.

La representante vecinal ha indicado a Europa Press que "queremos que desmonten esa estructura ya y que desarrollen el proyecto en otro espacio, porque éste es de todos los malagueños". Además, como ha subrayado, "según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se trata de una plaza". Así, ha afirmado que, aunque se encuentran "tranquilos", en tanto que el alcalde, Francisco de la Torre, aseguró públicamente que este proyecto cultural no se materializará sin el consenso de vecinos y comerciantes, están recogiendo firmas en contra, contando ya con cerca de medio millar.

A juicio de Soria, "esta situación no tenía que haberse dado" y ha instado a los promotores del proyecto a que "se lo lleven a otro sitio de la ciudad, como les ha sugerido el alcalde". En este punto, ha dicho no entender por qué "tiene que estar en el recorrido cultural-turístico del centro cuando se supone que es un espacio para creadores, no una tienda". Frente a esta postura de rechazo, los promotores de este centro de producción artística defienden que dará vida al barrio y aumentará la seguridad. Sin embargo, ante esta falta de unanimidad, el regidor malagueño ya dejó claro que esta iniciativa no sería viable sin el consenso de vecinos y comerciantes.

La Asociación Cultural Mercado de las Artes rebajó sus pretensiones, tendiendo la mano a las propuestas ciudadanas; de hecho, recientemente, presentó "un proyecto de conciliación y no de imposición". Así, según la nueva idea, este contenedor pasaría a tener un tercio de su superficie original, algo más de 800 metros cuadrados, dejando libre para plaza más de 3.000 metros cuadrados.

Ronda acaba esta legislatura sin aprobar el PGOU (La Opinión)

Tampoco se ha logrado sacar adelante los presupuestos, por lo que el Ayuntamiento está funcionando con los prorrogados de 2009

La edil de Urbanismo de Ronda, María José Martín de Haro. Blas Gil

BLAS GIL. RONDA La ciudad del Tajo terminará esta legislatura sin haber logrado aprobar su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ni el Plan Especial de Ordenación del Casco Histórico, según reconoció ayer la delegada municipal de Obras del Ayuntamiento serrano, María José Martín de Haro, quien explicó que aunque durante estos años han hecho su trabajo «y se ha adelantado mucho», la intervención de otras administraciones, sobre todo la autonómica, ha retrasado su culminación.

A ello se suma que el Consistorio tampoco ha liquidado las cuentas de 2010, ni ha aprobado los presupuestos municipales para 2011, por lo que sigue funcionando en estos momentos con los prorrogados de 2009.

Tanto la elaboración de los documentos urbanísticos como la realización de unos presupuestos municipales eran algunos de los objetivos básicos del actual equipo de gobierno, formado por ediles no adscritos (antiguos andalucistas) y socialistas.

Incluso, el alcalde, Antonio Marín (antes andalucista y ahora socialista), rompió en mayo de 2008 el pacto de gobierno que entonces mantenía con el PP, argumentando que los populares (que gestionaban las áreas de Urbanismo y Hacienda) no habían hecho su trabajo y «no habían logrado terminar el PGOU ni aprobar unos presupuestos».

Aunque el Plan Especial del Casco Histórico de Ronda fue aprobado inicialmente, entró en un periodo de letargo como consecuencia de las 64 alegaciones que presentaron las personas y empresas afectadas. A partir de ese momento la documentación se remitió al Servicio de Protección del Patrimonio de de la Dirección General de Bienes Culturales de la Junta de Andalucía, y «ya llevamos dos años trabajando para resolver estas alegaciones», explicó la concejal de Obras.

Incluso, para intentar agilizar la tramitación de este documento se ha creado una comisión técnica y aunque estaba previsto que se aprobase el plan provisionalmente antes del 22 de mayo, fecha de las elecciones, finalmente se ha descartado esta posibilidad.

En cuanto al retraso en la aprobación del nuevo PGOU, Martín de Haro dijo que «este documento no es la panacea» y apuntó: «Se está buscando el modelo de ciudad que todos queremos para los próximos años».

Recordó que en otros municipios la aprobación del plan general de urbanismo está tardando hasta doce años, y «aquí lo que pretendemos es que el trabajo esté bien hecho».

El avance del nuevo PGOU de Ronda ya contó con el visto bueno de la corporación municipal, pero ahora queda pendiente su aprobación inicial.

El número de viviendas es aceptable (La Opinión)

El presidente de los promotores y constructores considera que el PGOU es el elemento más importante para el desarrollo de la capital, la sangre que fluye por las arterias de la ciudad

Prado confía en que Málaga pueda absorber una gran oferta de viviendas en el futuro. La Opinión

JOSÉ PRADO. PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES Soy creyente y como Santo Tomás, mientras no lo vea, no lo creo. Quiero decir que hasta que no vea publicado el PGOU en el boletín de la Junta no me creeré que va a entrar en vigor, aunque ahora parece que sí.

De entrada hay que decir que el PGOU es una herramienta imprescindible para el trabajo de los promotores y a pesar de ello en su elaboración no tenemos ni arte ni parte, ni voz ni voto, algo que no comprendemos pues somos actores principales en su desarrollo.

El PGOU es la única herramienta legal para trabajar y por eso y de ahí su gran importancia. Un promotor sin plan general no existe, no es nada.

El último PGOU que tenemos ahora en la capital es de 1997. El que ahora parece que va a sustituirlo lleva seis años de tramitación. Nos alegramos de que por fin sea real y tengamos esa herramienta necesaria y ni haya inseguridad jurídica ni nadie que cortocircuite nuestro trabajo. Por ello, enhorabuena.

Un factor importante, especialmente para los promotores, es el número de viviendas que plantea un plan. Con respecto a las que plantea este PGOU, que están en torno a las 75.000, hay que decir que no hemos sido preguntados y no sabemos qué parámetros han usado para plantear esa cifra. Son muchos los que dicen que cuando pase la crisis no volveremos a los números de 2006, cuando en Málaga y provincia se visaron 46.800 viviendas.

Pero no hay que olvidar la singularidad de Málaga y su costa que es distinta respecto a ciudades como Sevilla, Granada o Jaén pues recibimos cada años unos 10 millones de turistas, la mayoría del espacio Schengen, que no tienen problemas para comprar una vivienda donde les apetezca. Por ello hay que unir la demanda natural de los nativos y residentes a la de esos otros visitantes.

¿Son muchas las viviendas programadas? eso lo tienen que decir los que han elaborado el plan y explicar los parámetros que han usado para ello.

Si el plan se pone en marcha ahora, nosotros estaremos en condiciones de iniciar la promoción de viviendas en 2012. Parece posible que para entonces el actual estancamiento del sector inmobiliario se haya retirado y la recuperación económica empiece a ser real.

Málaga capital, en el momento en que vuelva a recuperarse, volverá a demandar entre 3.500 y 5.000 viviendas anuales. Por ello, posiblemente el número de viviendas programadas sea el correcto.

Con todo, lo más importante es la aprobación del plan como tal. Lo más importante para una ciudad, para su desarrollo, es su plan general que es la sangre económica que fluye por las arterias de la ciudad, sin él una ciudad está parada.

Por tanto una cordial enhorabuena a todos, a los responsable políticos, a los promotores y a los ciudadanos en general.

Expectativas y dudas ante el PGOU de Málaga (La Opinión)

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«Plan… rataplan». Málaga

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Si se cumple lo previsto, en unos días, semanas quizá, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU) estará en vigor y listo para comenzar a ejecutarse y desarrollarse. El desarrollo del plan contempla un escenario de entre 15 y 20 años por lo que el crecimiento de la ciudad, las nuevas zonas de expansión, hacia donde irá ese crecimiento está más o menos previsto hasta el año 2030 aproximadamente.

Con todo, el gran interrogante que pende sobre el PGOU a las pocas horas de entrar en vigor es si valdrá este PGOU hecho en 2006 con datos, parámetros y previsiones de cuando Málaga vivía su mejor momento económico para adaptarse a estos otros tiempos de parálisis económica. ¿Será posible que la ciudad sea capaz de demandar en los próximos años las cerca de 75.000 viviendas programadas, con un sector de la construcción tocado y casi hundido?

Cierto es que la crisis no se prolongará muchos años, pero también que será difícil que la ciudad vuelva a generar los niveles de riqueza de la primera década del siglo XXI.

Las dudas vienen expresadas en las opiniones de cuatro agentes sociales y ciudadanos pulsados por este periódico. El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prado, en una visión a largo plazo considera que la ciudad sí será capaz de generar una demanda de viviendas que absorba las programadas en el PGOU.

Las grandes cifras

El nuevo plan prevé la construcción de unas 43.000 viviendas, de las que casi 17.000 serán viviendas protegidas. A este número hay que sumar otras 30.000 viviendas que están pendientes de ejecutar del anterior plan de urbanismo. Más de 7 millones de metros cuadrados están calificados para dotaciones y equipamientos públicos de la ciudad, de los que aproximadamente la mitad (3.659.059 m2) lo son para espacios libres, de manera que la ciudad de Málaga contará con 8,5 metros cuadrados por habitante.

Campanillas será la gran zona de expansión de la ciudad. En un principio se preveía un crecimiento de 3.000 viviendas y posteriormente se le añadieron otras 6.000 viviendas más, convirtiéndose en una de las nuevas áreas de oportunidades de la capital malagueña y una zona que triplicará su número de habitantes y de viviendas.

La relación de metros cuadrados de espacios libres quedará establecida en 9,03 metros cuadrados de zonas verdes por habitante. El nuevo plan general protege el paraje natural de la desembocadura del río Guadalhorce y el parque natural los Montes de Málaga.

Arraijanal se califica como un sistema general de espacios libres de interés territorial para que la capital malagueña y su área metropolitana incorporen un parque de 50 hectáreas.

El proyecto de las torres de Repsol queda condicionado a la realización de unos estudios acústicos. Se prevén cuatro torres, la más alta de 125 metros y 35 plantas. En total habrá 1.330 viviendas de renta libre y 400 de VPO.

Se prevé también la implantación de un macrohospital en suelos de la zona de Soliva Norte quedando garantizados los terrenos a cargo de los aprovechamientos urbanísticos.

El gran bulevar de Málaga, que irá sobre los suelos ganados por el soterramiento de las vías del tren, contempla también el desmantelamiento de los polígonos de San Rafael y La Princesa. El bulevar hará desaparecer de su actual emplazamiento las instalaciones de la EMT y de los Servicios Operativos del Ayuntamiento.

Además de en Repsol, habrá rascacielos en La Térmica, con cuatro torres de unas 25 plantas; también en Martiricos, con la construcción de dos torres gemelas de 30 plantas cada una para 472 viviendas libres y 200 VPO.

El ladrillo sigue como prioridad (La Opinión)

FRANCISCO SANTOS. PRESIDENTE DE LA FEDERACIÓN DE VECINOS SOLIDARIDAD El análisis que hacemos en Solidaridad del PGOU es que la ciudad ha perdido una oportunidad muy grande de elaborar un Plan General acorde a los tiempos y a la categoría de la capital. Pero su gran director, el alcalde, sigue estancado en los años en que la ciudad crecía a base de ladrillo y más ladrillo y el problema reside ahí, en que el PGOU sigue dándole prioridad al ladrillo.

No se ha tenido en cuenta a la ciudad y a sus verdaderas necesidades, ni tampoco sus futuros desarrollos desde el punto de vista medioambiental, con lo que los ciudadanos pierden en calidad de vida. De hecho no plantea apenas la creación de grandes zonas verdes.

Tampoco favorece un desarrollo del tejido empresarial e industrial de la ciudad, al no plantear de manera suficiente suelo de reserva para las nuevas instalaciones de empresas o para la renovación de los viejos polígonos tan necesitados de un impulso público que les permita adaptarse con seguridad a los nuevos tiempos.

Ello, lógicamente, tiene una repercusión negativa en la no generación de puestos de trabajo. La participación en su desarrollo ha sido sólo teórico. Nosotros presentamos en su momento un importante número de alegaciones, gran parte de ellas centradas en nuestra visión negativa de los rascacielos proyectados en Repsol o Martiricos. No sólo no nos han admitido ninguna sino que tampoco recibimos contestación a las mismas, como es preceptivo.

Nuestra preocupación son los barrios y cómo el PGOU afronta su desarrollo armónico. Pero nuestros barrios están estancados y el PGOU no les ofrece salidas, más bien al contrario se plantea saturar aún más muchos de ellos, incluso aquellos ya están superpoblados como el caso de la Carretera de Cádiz con los nuevos desarrollos de viviendas en la zona de Málaga Wagen, en Portillo o en la antigua Flex. A la vez tenemos que insistir en el rechazo frontal, expresado por los vecinos, a las intenciones del alcalde de enladrillar nuestros montes y urbanizar al norte de la ronda este.

En resumen, el alcalde ha impulsado un plan que favorece en especial a los especuladores urbanísticos fomentando el ladrillo y más ladrillo.