Más vivienda protegida para atraer a los promotores. (Expansión.com)

La reforma del Plan de Vivienda 2005-2008, aprobada ayer, incentiva la edificación de pisos protegidos destinados a las clases medias y bajas, y fomenta el alquiler.
La flexibilización encabeza el eje de una reforma que ha sido ideada por el Gobierno para fomentar tanto la oferta como la demanda de inmuebles protegidos en el mercado nacional.Así, tal y como adelantó este diario, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha decidido elevar el precio de venta y las rentas de alquiler de este tipo de inmuebles, con el fin de estimular su promoción. Y ello incrementando la financiación y rentabilidad de las promociones que se acojan al régimen de protección pública. Además, el Ejecutivo impulsa la oferta de pisos a precio tasado (VPT), con precios inferiores a los del mercado, para extender su acceso entre las clases medias, cuyos ingresos les impiden acceder a la compra de una vivienda de protección oficial.La reforma del PEV aprobada en el Consejo de Ministros de ayer trata de fomentar la inversión de los promotores y constructores en pisos protegidos, encareciendo el módulo de referencia de la VPO. De 728 euros pasa a 758 euros por metro cuadrado, un 4,12% más. Esta subida está destinada a hacer más apetecible la vivienda protegida para los promotores, que, al obtener más beneficios, incrementarían su actividad en el mercado de inmuebles con protección. Así, existiría una mayor oferta real de vivienda accesible. Vivienda también mejorará las condiciones de los créditos para este sector.Además, la reforma introduce, a nivel estatal, la figura del alquiler con opción a compra. Los inquilinos podrán adquirir en propiedad la vivienda que alquilan transcurridos 10 años desde la construcción de la misma. En Madrid, comunidad pionera en este tipo de vivienda social, los arrendatarios tienen que esperar siete años. Otras 10 regiones ya habían implantado esta opción.Otra de las claves de la mejora del PEV es incrementar la oferta de alquiler. Para ello, el Ejecutivo ha puesto el punto de mira, de nuevo, sobre los pisos vacíos. Se elimina el requisito de superficie máxima en la ayudas directas de 6.000 euros para quienes saquen sus viviendas vacías –es decir, desocupadas durante al menos un año– al mercado del alquiler. Además, esta ayuda se amplía a los promotores. Por otro lado, se ofrece “una mayor capacidad de financiación a los promotores a través de préstamos subvencionados”.El tercer pilar sobre el que se sustenta la reforma es la rehabilitación. Chacón aseguró ayer que los sindicatos le han pedido fomentar esta rama de la construcción para paliar el galopante ascenso del paro en el sector.Además, para fomentar la compra de viviendas usadas, se incrementará hasta un 20,5% el precio máximo de las viviendas libres cuya compra está subvencionada, al tiempo que se reducirá a un año el plazo para que una vivienda libre pueda considerarse protegida.

Málaga pagará 11,4 millones para evitar la recalificación de zonas verdes (El País)

La Comisión Provincial de Valoraciones de Málaga ha fijado unos justiprecios que suman 11,4 millones de euros por cuatro parcelas que el Ayuntamiento de la capital tiene que expropiar para mantenerlas como zonas verde en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en los montes Gibralfaro y El Morlaco. Uno de los pleitos afecta a una parcela de unos 18.000 metros cuadrados del presidente de la polémica promotora Aifos, Jesús Ruiz Casado, imputado por cohecho en el caso Malaya por el presunto pago de más de 30 millones de euros en comisiones al Ayuntamiento de Marbella por la obtención de un trato favorable en varias promociones urbanísticas.Los precios fijados por la Comisión de Valoraciones de Málaga rebajan sustancialmente las peticiones de los propietarios de los suelos que se expropiarán, que pretendían obtener en conjunto más de 55 millones de euros. Esta cifra es considerada excesiva por el consistorio que preside Francisco de la Torre, que ha presentado los correspondientes recursos contenciosos-administrativos. El Ayuntamiento ya impugnó sin éxito las cantidades fijadas ante la Comisión.Los suelos en cuestión están calificados como sistema general de áreas libres para zona verde en el actual PGOU, tipificación que obliga al Ayuntamiento a pagar una compensación a sus propietarios y a obtener los suelos mediante expropiación.En todos los casos, el organismo de valoraciones propuso inicialmente unas indemnizaciones mucho menores, 3,7 millones en total, porque sólo consideró el valor catastral de las fincas. Al final estimó parcialmente las alegaciones de los afectados y resolvió elevar las cuantías de expropiación por "el aprovechamiento urbanístico de la parcela que no se ha podido materializar".Tanto el monte Gibralfaro como El Morlaco están entre las zonas con las viviendas más caras de Málaga.El documento de aprobación inicial del PGOU de Málaga incluía la recalificación del suelo del propietario de Aifos en el monte Gibralfaro, que al pasar a urbanizable le permitía la construcción de 22 chalet. Inicialmente, el equipo de gobierno del PP consideró que era la mejor opción para la ciudad porque si se mantenía la calificación de suelo no urbanizable obligaría al consistorio a unas compensaciones elevadísimas al presidente de Aifos por un suelo que además no era apto para el uso público por la fuerte pendiente y su ubicación. Ruiz Casado ha valorado el terreno expropiable en 21 millones de euros. La recalificación del suelo provocó una fuerte contestación ciudadana para preservar Gibralfaro como pulmón verde de la ciudad.El pasado 22 de febrero, por acuerdo de todos los grupos, el pleno del Ayuntamiento decidió "proteger nuestro paraje urbano más emblemático mediante la elaboración de un plan de ordenación que lo garantice". De esta forma, no se permitirán construcciones ni recalificaciones de suelo en el paraje.La Comisión Provincial de Valoraciones ha establecido una indemnización de 2,5 millones de euros para el presidente de Aifos por la expropiación. En el mismo monte Gibralfaro serán expropiadas otras dos parcelas de suelo por 957.402 euros y 2.342.766 euros, respectivamente. Por el suelo de El Morlaco, la comisión ha fijado un justiprecio de 5.566.949 euros.

La Junta niega incompatibilidades en el fallo del concurso de la Residencia del PTA (Málaga Hoy)

Un informe jurídico concluye que la elección del proyecto de Álvarez Gil es "ajustada al derecho"

La Junta de Andalucía rechazó ayer que exista cualquier incompatibilidad que impida al arquitecto Antonio Álvarez Gil diseñar la futura Residencia de Nuevos Creadores después de haber trabajado en la elaboración de informes para la Comisión provincial de Patrimonio de Málaga. El director general de Museos, Pablo Suárez, que ha presidido el jurado del concurso de ideas que eligió por unanimidad a Álvarez Gil como ganador, subrayó la "honorabilidad" de los miembros del jurado, mayoritariamente externos a la Consejería de Cultura y "profesionales de reconocido prestigio". También apuntó que, como en cualquier concurso de estas características, una vez elegido el proyecto ganador, se procedió a la apertura de plicas y, al comprobarse que correspondía a Álvarez Gil, se consultó al secretario, que manifestó que no existía ninguna incompatibilidad. Según Suárez, Álvarez Gil no tiene ningún "vínculo laboral ni funcionarial" con la Junta y sólo ha elaborado algunos informes para la Comisión provincial de Patrimonio de la Junta "como arquitecto externo". Así lo sostiene también un informe jurídico encargado por la Junta que concluye que el fallo del jurado "es ajustado a derecho" y que no concurre en Álvarez Gil "causa alguna que le impida ser ganador" del mismo. El jurado ha valorado en el proyecto presentado por el equipo de Álvarez Gil, bajo el lema Flexia, su valor arquitectónico y artístico, su originalidad y su carácter innovador. La propuesta se adecúa al programa de necesidades y se ajusta al plazo de ejecución y al presupuesto de ejecución material previsto en las bases. Además, es una propuesta "muy elegante, con buena relación con el paisaje y la topografía", que aprovecha el exterior como forma de relación. El jurado la considera además una edificación sostenible, en la que se ha estudiado con cuidado su envolvente exterior, flexible en cuanto a los usos y con unas habitaciones bien diseñadas. El proyecto ganador del certamen concibe la Residencia como una serie de edificaciones aisladas que se articulan a través de unos espacios libres que propician la comunicación y la convivencia entre los usuarios de la misma. Se proyecta como una microciudad, de geometría esencial, adaptada al paisaje del Parque Tecnológico de Andalucía, en el que se ubicará. La futura Residencia albergará programas formativos para los creadores emergentes y acogerá las nuevas tecnologías y los lenguajes contemporáneos. Asimismo, estará dotada de residencia para los creadores, zona de producción y salas de exhibición para todo tipo de creaciones contemporáneas.

Las Universidades de Sevilla y Granada piden protección para sus edificios históricos (Málaga Hoy)

Varias de las instituciones docentes con más tradición del país han pedido un plan similar al de las catedrales que sirva para difundir y utilizar adecuadamente el patrimonio histórico con el que cuentan
Las universidades de Sevilla, Granada, Salamanca, Valladolid, Alcalá de Henares, País Vasco, Valencia, Oviedo y Santiago de Compostela solicitarán al Estado "un plan similar al que ya existe para las catedrales" que les sirva para proteger, difundir y utilizar el patrimonio histórico y cultural con el que cuentan. Así lo afirmó el rector de la Universidad de Salamanca, José Ramón Alonso, que mostró su deseo de contar con una financiación "estable y necesaria" para que lo disfrute la comunidad estudiantil y "toda la sociedad". Con este fin, la institución académica salmantina presentó a los representante de las otras ocho universidades un borrador que se aprobó por unanimidad en el encuentro con "ciertas variaciones", que se incluirán en los próximos días, añadió. Posteriormente, el texto será remitido al Gobierno de la nación para solicitar que se elabore un "plan de universidades"; después, también se remitirá a las Comunidades Autónomas, a los partidos políticos para que incluyan estas peticiones en sus programas electorales y a la sociedad, a través de la difusión en los medios de comunicación. Según el rector de la Universidad de Alcalá de Henares, Virgilio Zapatero, el 75 por ciento del presupuesto de obras y servicios de su institución se dedican al mantenimiento de edificios históricos; "lo que significa detraerlo de otras funciones básicas de la universidad como la docencia", aseveró. Finalmente, el rector de Salamanca comentó que confía en la aprobación del plan propuesto porque "estamos contribuyendo al patrimonio, al turismo, y no queremos sólo mirar al tema de edificios históricos, también bibliotecas, archivos", dijo; además, "el patrimonio está en buen estado, pero en peligro constante", afirmó.

La segunda vida del jardín de La Concepción (La Opinión)

La rehabilitación del jardín botánico, realizada en 2007, ha recuperado, además del palacete, elementos poco conocidos de la finca como el espacio del teatro, una balanza gigante y ha traído un moderno invernadero
El carruaje de la familia Loring Heredia cubría en media hora la distancia entre Málaga y la lejana finca de La Concepción.En 2008, los tiempos se han acortado y el jardín botánico de Málaga estrena una ´segunda vida´, gracias a una amplia remodelación. Desde hace cerca de un año, la finca cuenta, por ejemplo, con un tercer invernadero, el único en funcionamiento. Se trata de 240 metros cuadrados, mantenidos estos días a 22 grados, destinados a la investigación que, de momento, sirven para estar "cuidando y engordando cactus", señala Carmen Martínez, a cargo de las instalaciones. Se trata de una amplia colección donada por un alemán de la Axarquía, antes de regresar a su país. Los cactus, una vez aclimatados, serán una nueva atracción de la finca en la zona próxima al mirador, construido en 1917 por la familia Echeverría-Echevarrieta, los siguientes propietarios de la finca tras los Loring-Heredia. "La idea es tener el invernadero como estudio de las semillas que nos mandan los botánicos y de nuestro banco de semillas", explica Carmen. Además de la rehabilitación del precioso palacete de aires neoclásicos, 2007 ha dejado la recuperación de elementos muy poco conocidos de La Concepción como el peso de hierro forjado, que se utilizaba para pesar mercancías....y personas. De él sólo queda una bonita jaula de hierro, situada cerca del camino principal de entrada a la finca. "Estaba roto y machacado", recuerda Trinidad Sánchez, botánica de la finca. También ha aparecido el espacio en el que se instalaba un fastuoso teatrillo. "El teatro estaba cubierto de tierra y un día los jardineros descubrieron un hoyo, parece que de una fuente, y también hay huellas de una cascada", destaca Trinidad. En este descampado, frente al palacete, se levantaba el teatrillo. "Los invitados se sentaban en las sillas, enmarcadas por cuatro plátanos orientales", cuenta la botánica. También se ha rehabilitado la preciosa fuente del Tritón, construida en la fundición francesa de A. Durenne, en Sommevoire a finales de la década de 1870. De esta fundición también salió, por esos años, la fuente de las Tres Gracias. En un lateral del palacete se ha recuperado además una fuente muy poco conocida: la del sarcófago o el león.En los próximos años es muy posible que se restaure una pequeña alberca, junto a uno de los invernaderos antiguos, que originalmente estaba rodeada de columnas y que era la única que, como se ve en fotografías antiguas, se utilizaba para el baño.El equipo de botánicas de La Concepción también ha acabado con la idea de que la mayoría de las plantas llegó en barco. "Hemos desbancado la teoría de que las trajeron los barcos de América", explica Trinidad Sánchez, que cuenta que el estudio de la flora señala que la mayoría de las especies proceden de Europa y Asia. Seguramente fue el tren, y no el barco, el método de transporte más utilizado.

Un Parque de secano y dejado (La Opinión)

Una de las aportaciones de los árabes a los jardines andaluces fue el uso del agua como elemento decorativo y para refrescar el ambiente. Fuentes, estanques y acequias se multiplican ofreciendo lugares frescos ante los días calurosos, pero también el murmullo relajante del líquido circulando o el agua cayendo en una fuente. Sin embargo, la sequía ha terminado de un plumazo con ese bagaje cultural en el Parque. Un año después de su reinauguración se encuentra todas sus fuentes apagadas menos una, mientras que en los dos grandes estanques no corre el agua. Más bien todo lo contrario. Está estancada, de un color verdoso poco sano y llena de basura.Esto ocurre con las fuentes del jardín de Pedro Luis Alonso, así como las tres que hay en la parte sur del Parque: ´Ninfa de la Caracola´, ´Ninfa del Cántaro´ y la que se instaló donde antiguamente estaba la fuente de Carlos V, ahora en la plaza de la Constitución. Sólo hay una que funciona, que es la fuente de Narciso Díaz Escobar, en la parte del Parque junto al Palacio de la Aduana.No es precisamente el agua lo que más luce del Parque en estas fechas. Ha desaparecido completamente como elemento decorativo de plazas y caminos. Y donde se encuentra, es para estar estancada desde hace meses y recoger todo tipo de desperdicios. El jardín de Pedro Luis Alonso es uno de los ejemplos. En el centro hay un estanque que, durante muchos años, ha servido para que los patos tuvieran un lugar donde permanecer. En la actualidad hay restos de la fiesta navideña, latas, botellas, naranjas en mal estado, palomas muertas, una tetera de latón, una maleta e, incluso, dos mantas. Esto último además es prueba de que los patos han sido sustituidos por personas, que han hecho de este espacio su improvisada vivienda.El estado del jardín de Pedro Luis Alonso no es ahora el más lucido. También es verdad que el Servicio de Parques y Jardines se encuentra probando un nuevo producto contra las malas hierbas, que parece bastante efectivo. Eso le obliga a cubrir los parterres con un plástico para completar el tratamiento, aunque el objetivo es que para la primavera todo esté cuajado de flores de temporada.Donde realmente se notan los efectos del vandalismo es en las zonas de paso. Los parterres que hay junto a los aparcamiento de la avenida de Cervantes y anejos al paseo central son los que más sufren esta falta de cuidado general. Bolsas, papeles, latas y botellas llenan estas lenguas de tierra que van a lo largo del Parque. El jardín es casi inexistente en ellos. Es un terrizo donde sólo están plantados los grandes árboles.Pero la suciedad no es lo único que trae de cabeza a los responsables municipales. El riego por goteo, con su sistema de canalizaciones, es el principal objetivo de los vándalos. Así lo reconocen las fuentes municipales, que señalan que diariamente hay algún destrozo en este tipo de instalaciones. El verano es la peor época para sistemas de riego, con la sustitución de cientos de metros al mes. Sin embargo, también en invierno se producen este tipo de destrozos, aunque en menor medida. Tubos levantados o simplemente cortados. Arrancados de su itinerario normal y destinados a la basura por su mal estado. Los operarios se ven obligados a sustituir una gran cantidad de estas instalaciones de forma constante.La suciedad en los bancos de piedra, muchos de ellos realizados en la última remodelación de hace un año, demuestra cierta dejadez que, afortunadamente, no ocurre con su riqueza botánica.

Las negociaciones por el suelo retrasan el proyecto del paseo marítimo de Lindavista. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento ultima el acuerdo con uno de los propietarios afectados y espera cerrar en breve el que resta. Costas sufragará la actuación, presupuestada en unos 444.000 euros y que está pendiente desde hace cinco años
LOS DATOS

Proyecto: Adecuación de la playa de Lindavista, en San Pedro, con la construcción de un paseo marítimo peatonal de 400 metros lineales.

Presupuesto: Alrededor de 444.000 euros, que serán sufragados por la Demarcación de Costas, organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente. El proyecto arrastra cinco años de retraso.

Trámites: El Ayuntamiento, para colaborar con Costas, está en conversaciones con los propietarios que se verán afectados para obtener el suelo necesario. Tras un principio de acuerdo con uno, restaría llegar a un consenso con el último de los vecinos de la zona.

Fue en 2002 cuando se habló por primera vez de la construcción por parte de la Demarcación de Costas de un sendero o paseo marítimo en la zona de Lindavista, en San Pedro Alcántara. Cinco años han pasado desde entonces y la actuación sigue en dique seco a la espera de que se cierren los acuerdos con los propietarios afectados por la construcción de esta vía, de unos 400 metros lineales, que bordeará el litoral sampedreño como prolongación natural del actual paseo marítimo. El Ayuntamiento, a través de la Delegación Municipal de Medio Ambiente, ha querido colaborar con Costas y ha retomado personalmente las negociaciones con los vecinos, cuyo suelo será ocupado por este paseo. Según explicó a este periódico Antonio Espada, concejal de Medio Ambiente, por el momento se ha cerrado un principio de acuerdo con uno de los propietarios y prevé que en las próximas semanas den sus frutos los contactos que han establecido con el otro afectado, que se encuentra en el extranjero. «Queremos llegar a acuerdos para no entrar en un procedimiento de expropiación, que lo dilataría todo demasiado», señaló el edil.

Jardines o chalés

La actuación, presupuestada en 444.000 euros por Costas, obligará a ocupar parte de las parcelas de los vecinos que tienen sus viviendas en primera línea de playa. En estos casos, los acuerdos pasarán por compensar a los propietarios y que puedan recuperar el trozo requerido para el paseo marítimo por la parte trasera de los inmuebles, ya se trate de jardines o de las propias construcciones de los chalés, según abundó el concejal de Medio Ambiente.«Confiamos en que, por lo menos, este año se pueda sacar a concurso la obra», señaló Espada. De hecho, una vez que se cierren los acuerdos con los vecinos, los trámites que restarán serán estrictamente burocráticos. Primero, el proyecto definitivo tendrá que someterse al visto bueno del Ministerio de Medio Ambiente. Será el paso previo a la salida a concurso de los trabajos y a su posterior adjudicación. Se trata de una de las actuaciones más esperadas para poner a punto las playas de San Pedro, junto con la propia regeneración que palie la falta de arena que tiene descarnado el litoral.

El puerto de Málaga afronta un año decisivo en los proyectos para abrirse a la ciudad y para consolidar su tráfico comercial y de cruceros (SUR)

EL puerto de Málaga afronta un año decisivo para la transformación a la que está llamado desde hace una década y que ya se ha plasmado físicamente en las obras para abrir al uso ciudadano los muelles de los paseos de la Farola y los Curas. Inversiones por cerca de doscientos millones de euros se pondrán en marcha a lo largo de este año y del que viene para renovar el recinto portuario, que ha logrado mejorar considerablemente su situación económica gracias al incremento del tráfico comercial y de cruceros.En este último va a jugar un papel decisivo la puesta en marcha de la estación marítima en el dique de Levante, que se pondrá en funcionamiento en las próximas semanas, después de su inauguración oficial a finales del mes pasado. Esta infraestructura se completará con la obra de una nueva carretera de acceso que dará comienzo en este año. Además, está en trámite el concurso para crear un puerto deportivo de 180 atraques junto a la explanada de la estación, en la que estaba prevista la realización de un hotel que el Ayuntamiento finalmente ha descartado. Sobre este aspecto, el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, explicó que se trata de un compromiso con el Consistorio que éste «ha roto de forma unilateral». «El Gobierno municipal puede decirme lo que no puedo hacer, pero no lo que tengo que hacer», agregó Linde, quien no supo concretar el uso de la parcela, para la que el alcalde, Francisco de la Torre, anunció la instalación de una escultura creada por Picasso.

Ampliación

En la zona de la Farola, también está pendiente la prolongación del muelle 1 hacia el sur, lo que implicará ocupar la zona de atraques del Club Mediterráneo. La intención del Puerto es sacar a concurso esta actuación en 2009 para acabarla dos o tres años después.Siguiendo hacia el norte, ya están en marcha los trabajos para la instalación de comercios y restaurantes en el muelle de la Farola, un proyecto en el que recientemente han entrado los grupos malagueños Edipsa y Myramar, como ya adelantó este periódico (ver SUR 3/1/2008). Sus promotores confían en que en las próximas semanas puedan iniciarse las obras del aparcamiento subterráneo de 908 plazas que irá en la esquina con el paseo de los Curas, una vez que obtenga los permisos municipales.Más avanzada se encuentra la transformación del muelle 2, que albergó el edificio del Silo. Enrique Linde anunció que a finales de este año o principios del que viene podrá quedar finalizada la ejecución de los edificios del Áula del Mar, el museo y una estación marítima, así como el palmeral diseñado por el arquitecto Jerónimo Junquera, con unos 600 ejemplares. Entonces desaparecerá la verja del puerto, aunque en realidad será trasladada de lugar para servir como barandilla a la plataforma elevada del palmeral, que también tendrá otra verja en su fachada sur, para separarlo de la zona de seguridad del muelle. No obstante, estará conectado con el paseo de los Curas mediante rampas y escaleras.

Modificación del plan

Para ver edificios de oficinas en el muelle de Heredia habrá que esperar todavía varios años. El Puerto confía en poder sacar a concurso su construcción y explotación en 2008, pero antes debe resolver varios trámites administrativos con la Administración central y con el Ayuntamiento, que debe autorizar una nueva modificación del plan urbanístico para el recinto portuario que incluye estos inmuebles. El Puerto los ha dividido en cuatro construcciones de planta baja de las que parten siete especie de torres de cuatro alturas para evitar la creación de una muralla de bloques.La intención de los responsables de la Autoridad Portuaria es cerrar en los próximos días con el Consistorio esa modificación del plan del puerto, que también incluye la zona de San Andrés, en la que se prevé la construcción de otro puerto deportivo con 600 atraques. Aquí, la modificación servirá para reservar el espacio necesario para la construcción del Auditorio, para una pastilla de terrenos destinada al edificio del Instituto Oceanográfico y para modificar la actual entrada, situada frente a la prolongación de la Explanada de la Estación, y desplazarla hacia el oeste debido a que interfiere con el trazado en superficie del ferrocarril que va a la estación. Asimismo, contempla la construcción de un nuevo puente sobre el Guadalmedina para conectar el lugar con el muelle de contenedores, y un solar de unos 8.000 metros cuadrados que, inicialmente, se delimita para el teatro-escuela que anunció el actor malagueño Antonio Banderas. No obstante, el presidente de la Autoridad Portuaria reconoció que Banderas «ha parado por el momento» este proyecto, por lo que es posible que ese suelo se destine finalmente a otros usos.

El PP asegura que el POT supondrá la «muerte económica» de la localidad. Rincón de la Victoria (SUR)

Los populares critican que el Plan de Ordenación Territorial (POT) frene el crecimiento urbanístico por encima de la autovía. Exigen una comisión urbanística para preparar alegaciones conjuntas
«El Plan de Ordenación Territorial (POT) presentado por la Junta de Andalucía necesita una reforma urgente, de lo contrario será la muerte económica para Rincón de la Victoria». Así de tajante se ha mostrado el presidente del Partido Popular, Francisco Salado, quien considera que si no se modifica el cien por cien de los planteamientos que incluye, la localidad va a sufrir una crisis de desarrollo sin parangón en toda la Costa del Sol.Uno de los temas más preocupantes para los populares es la paralización del crecimiento por encima de la autovía, donde no se contempla ninguna reserva de suelo urbanizable. «Es un contrasentido porque en esa zona se están construyendo dos urbanizaciones que recibieron el visto bueno de la Junta», ha indicado Salado. Asimismo, ha lamentado que ésto supondrá la paralización de la dotación de viviendas de protección oficial.

Viviendas ilegales

Por otro lado, el documento que define el futuro del municipio para los próximos 15 años, no permite legalizar la situación de las 1.200 viviendas autoconstruidas que hay en el municipio. De esta forma, sólo se normaliza la situación de las ubicadas en la carretera de Benagalbón, mientras que se quedan fuera las de Trigueros, arroyo Granadillas y Los Morenos, entre otras.«Curiosamente la única zona que el POT considera urbanizable por encima de la autovía es una pequeña bolsa que incluye la finca propiedad del alcalde, José Miguel Fernández (PSIRV)», ha criticado Salado.En materia de infraestructura, consideran un grave error que no se reserve suelo para la futura construcción de una segunda circunvalación que conecte el municipio con la zona de Las Pedrizas. «Una vez más la zona oriental es la Cenicienta de la Costa del Sol», ha apuntado el portavoz del PP.

Tranvía

Sobre el futuro tranvía que unirá la comarca, han asegurado que el POT ha empeorado la situación ya que ahora la Junta pretende que recorra toda la comarca desde Nerja a Totalán. Así las cosas, pretenden buscar el apoyo de los colectivos y los municipios afectados para luchar por el metro.El único aspecto positivo que resaltan es la sustitución del proyecto de parque industrial por un parque empresarial dedicado a actividades comerciales, innovación e investigación.Salado ha anunciado que informará a los colectivos de la localidad ante la «pasividad del equipo de gobierno». Además, pedirá una comisión de urbanismo para elaborar alegaciones en común. «De no celebrarse solicitaremos un pleno extraordinario para debatir el asunto», ha indicado el presidente del PP.Por su parte, el concejal de Urbanismo, José Domínguez, ha asegurado que defenderán los compromisos alcanzados con los promotores, para lo cual están elaborando alegaciones.

El Ayuntamiento abre al público tres oficinas para facilitar información sobre el catastro. Vélez-Málaga (SUR)

Los vecinos tendrán hasta el 20 de febrero para consultar y presentar alegaciones tras la última revisión. En todo el término municipal existen 59.000 unidades catastrales entre inmuebles urbanos y agrarios

CATASTRO

Información: El Ayuntamiento abre al público tres oficinas.

Plazo: Permanecerán abiertas hasta el 20 de febrero. El horario de 9 a 14 horas y de 16 a 18 horas, con una atención de 20 minutos por ciudadano.

Oficina en Vélez: Conjunto El Carmen, Pasaje José Beltrán Hijo, Niño de Vélez, bloque San Juan, bajo.

Oficina en Torre del Mar: Tenencia del Alcaldía. Calle Manuel Azuaga s/n, Casa Larios.

Oficina en Almayate: Tenencia de Alcaldía, calle Rodríguez de la Fuente.

Oficina Virtual del Catastro: Funciona las las 24 horas del día, en la dirección http://ovc.catastro.meh.es.

Teléfono de cita previa: También se ha habilitado el 952.549.124.

Notificaciones: Se realizarán unas 59.000 en los próximos días, tras la última revisión del catastro del municipio.

Inmuebles urbanos: 55.018, entre viviendas, solares, garajes, naves y otras edificaciones.

Inmuebles agrarios: Unos 4.000. Aquí están los aperos y naves industriales existentes en el campo.

El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha puesto a disposición de la Dirección General del Catastro diferentes dependencias municipales que estarán abiertas al público hasta el próximo 20 de febrero para que los ciudadanos puedan consultar el catastro, tras la última revisión realizada a instancia del anterior gobierno municipal dos años antes del plazo de 10 años. Las oficinas, que se encuentran ubicadas en Vélez-Málaga, Torre del Mar y Almayate, estarán abiertas en horario de mañana y tarde, con una atención de 20 minutos por ciudadano. El objetivo es facilitar el acceso a los datos del catastro y permitir de este modo la subsanación de posibles errores.

Unidades catastrales

La apertura de estas oficinas coincide con la reparto de 59.000 notificaciones a los titulares de inmuebles tanto urbanos como agrarios. Según la revisión, en el término municipal existen 55.018 edificaciones urbanos (viviendas, solares, garajes y naves) y otras 4.000 agrarias (casas de campo, aperos y naves industriales).Los datos físicos de los inmuebles podrán consultarse también en la Oficina Virtual del Catastro las 24 horas del día, en la dirección http://ovc.catastro.meh.es, según señaló el alcalde, Francisco Delgado.El regidor explicó que las tres oficinas municipales abiertas expresamente hasta el 20 de febrero estará atendidas por personal previamente formado para aclarar las posibles dudas que puedan plantear los titulares de los inmuebles. Para facilitar el funcionamiento de las oficinas, se ha habilitado el teléfono 952.549.124, donde los interesados podrán concertar una cita previa y evitar esperas innecesarias. Además de estas oficinas, el alcalde ha recordado que existe un servicio continuado en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC) en el Ayuntamiento para dar de alta en el catastro cualquier inmueble o parcela.

Cuota

Aunque todos los vecinos recibirán una notificación con el nuevo valor catastral de su vivienda o local, en las oficinas del Ayuntamiento no sólo podrán tener acceso a esta misma información, una vez finalizada la revisión, sino también la cantidad que deberán pagar durante 2008 en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), a la vez que podrán subsanar posibles errores.

Obras Públicas firma un convenio con seis ciudades para agilizar la construcción de VPO (SUR)

La consejera de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Concepción Gutiérrez, vino ayer a la capital para firmar un convenio con seis ciudades de la provincia para agilizar la construcción de 9.5612 Viviendas de Protección Oficial (VPO).

¿DÓNDE SE HARÁN?

Antequera: 1.500 inmuebles.

Benalmádena: 1.746 inmuebles.

Coín: 761 inmuebles.

Estepona: 2.248 inmuebles.

Mijas: 2.076 inmuebles.

Rincón de la Victoria: Se construirán 1.181 inmuebles.

Una medida, enmarcada dentro del Pacto por la Vivienda firmado en diciembre, que afectará a Antequera, Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la Victoria, municipios todos gobernados o cogobernados por el PSOE. Entre ellos no se encontraba el Ayuntamiento de la capital. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, explicó que en una hora antes del acto de la firma le habían enviado el documento para que se sumase a él y lo suscribiese. «Era imposible. Las cosas no se pueden plantear en cuestión de minutos», declaró. El regidor aprovechó para reclamar a la Administración autonómica «agilidad» en la tramitación urbanística para que los municipios puedan contar con más suelo para hacer vivienda protegida. «Lo demás son brindis al sol», dijo De la Torre, quien mostró su preocupación por el hecho de que de aquí a dos años se pueda encontrar sin suelo para desarrollar esta tipología de casas por el agotamiento del suelo actualmente destinado a este concepto. Dar respuestaGutiérrez indicó que según las estimaciones la necesidad en la capital en estos momentos es de 20.880 VPO, por lo que también se le ha propuesto la firma del protocolo al Ayuntamiento de la ciudad y espera que en los próximos días les de una respuesta «positiva» para suscribir el acuerdo. Respecto a los convenios firmados ayer, las dos terceras partes de estas VPO tendrán como destinatarios a familias cuyos ingresos no superan en 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples, por lo que se trata de inmuebles de entre 70 y 80 metros cuadrados y con un precio inferior a los 90.000 euros.Con esta iniciativa se pretende «dar respuesta a la necesidad» de cada municipio, por lo que será éste, y no la Administración andaluza, el encargado de satisfacer la demanda «dadas sus competencias para la clasificación del suelo y la determinación de reservas necesarias con destino a viviendas protegidas».Los distintos ayuntamientos «tomarán el papel protagonista» al fijar las características y las tipologías de los inmuebles protegidos, los sistemas de registros, los sorteos y los los estudios de necesidad que se lleven a cabo. Desde la Junta se establecerá, según Gutiérrez , una «filosofía de apoyo». Durante el primer semestre de 2008, los ayuntamientos remitirán a Obras Públicas la programación de viviendas para los próximos cuatro años para que la Junta pueda elaborar una información sistematizada.

Obras Públicas firma un convenio con seis ciudades para agilizar la construcción de VPO (SUR)

La consejera de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Concepción Gutiérrez, vino ayer a la capital para firmar un convenio con seis ciudades de la provincia para agilizar la construcción de 9.5612 Viviendas de Protección Oficial (VPO).

¿DÓNDE SE HARÁN?

Antequera: 1.500 inmuebles.

Benalmádena: 1.746 inmuebles.

Coín: 761 inmuebles.

Estepona: 2.248 inmuebles.

Mijas: 2.076 inmuebles.

Rincón de la Victoria: Se construirán 1.181 inmuebles.

Una medida, enmarcada dentro del Pacto por la Vivienda firmado en diciembre, que afectará a Antequera, Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la Victoria, municipios todos gobernados o cogobernados por el PSOE. Entre ellos no se encontraba el Ayuntamiento de la capital. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, explicó que en una hora antes del acto de la firma le habían enviado el documento para que se sumase a él y lo suscribiese. «Era imposible. Las cosas no se pueden plantear en cuestión de minutos», declaró. El regidor aprovechó para reclamar a la Administración autonómica «agilidad» en la tramitación urbanística para que los municipios puedan contar con más suelo para hacer vivienda protegida. «Lo demás son brindis al sol», dijo De la Torre, quien mostró su preocupación por el hecho de que de aquí a dos años se pueda encontrar sin suelo para desarrollar esta tipología de casas por el agotamiento del suelo actualmente destinado a este concepto. Dar respuestaGutiérrez indicó que según las estimaciones la necesidad en la capital en estos momentos es de 20.880 VPO, por lo que también se le ha propuesto la firma del protocolo al Ayuntamiento de la ciudad y espera que en los próximos días les de una respuesta «positiva» para suscribir el acuerdo. Respecto a los convenios firmados ayer, las dos terceras partes de estas VPO tendrán como destinatarios a familias cuyos ingresos no superan en 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples, por lo que se trata de inmuebles de entre 70 y 80 metros cuadrados y con un precio inferior a los 90.000 euros.Con esta iniciativa se pretende «dar respuesta a la necesidad» de cada municipio, por lo que será éste, y no la Administración andaluza, el encargado de satisfacer la demanda «dadas sus competencias para la clasificación del suelo y la determinación de reservas necesarias con destino a viviendas protegidas».Los distintos ayuntamientos «tomarán el papel protagonista» al fijar las características y las tipologías de los inmuebles protegidos, los sistemas de registros, los sorteos y los los estudios de necesidad que se lleven a cabo. Desde la Junta se establecerá, según Gutiérrez , una «filosofía de apoyo». Durante el primer semestre de 2008, los ayuntamientos remitirán a Obras Públicas la programación de viviendas para los próximos cuatro años para que la Junta pueda elaborar una información sistematizada.

Cultura adjudica la Residencia de Creadores a un arquitecto que trabaja para su delegación en Málaga (SUR)

El ganador del concurso realiza informes urbanísticos para la Comisión Provincial de Patrimonio. La Junta defiende que no hay incompatibilidad entre la labor realizada y la concesión del proyecto

EL CONCURSO DE IDEAS PARA LA RESIDENCIA DE NUEVOS CREADORES

La oferta ganadora

Arquitectos: Antonio Álvarez Gil, Fernando Pérez del Pulgar Mancebo y Salvador García García.

Presupuesto: Tres millones de euros.

Plazo de ejecución: 18 meses.

Lema: La propuesta se ha presentado bajo el título 'Flexia'.

Los espacios: Concibe la residencia como una serie de edificaciones aisladas que se articulan a través de espacios libres que propician la comunicación y la convivencia entre los usuarios. De este modo, plantea una «microciudad» que entra en relación con la tecnópolis de Campanillas.

Trabajos anteriores: Ordenación urbanística del CAC Málaga y del Mercado de Atarazanas, entre otros.

Los otros candidatos

MVRDV: Responsables de actuaciones como el Anyang Peak (Corea del Sur), instalaciones para la Expo 2000 celebrada en Hannover (Alemania) o el Maxima Medical Center en Holanda, país de procedencia de este estudio de arquitectura.

Mecanoo: También holandeses, firman proyectos como el Gran Museo Egipcio de El Cairo, el Rozentheater en Amsterdam o el Museo de Historia Natural de Arnhem.

Gerardo Ayala: Autor de los proyectos ganadores para construir el nuevo teatro de Rincón de la Victoria, el puente sobre el río Guadiana o la Ciudad Deportiva de la Federación Española de Fútbol en Las Rozas.

Federico Soriano: Premiado por el Palacio de Congresos y de la Música Euskalduna de Bilbao y finalista en el concurso de ideas para la construcción del auditorio de Málaga (pendiente de adjudicación).
La Consejería de Cultura adjudicó ayer la construcción de la Residencia de Nuevos Creadores prevista en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) a la oferta liderada por Antonio Álvarez Gil, un arquitecto que realiza informes de urbanismo para la Comisión Provincial de Cultura, organismo dependiente de la delegación de la Consejería en Málaga.El fallo se anunció mediante un comunicado en la tarde de ayer, apenas cuatro días después de que terminara el plazo para que los cinco finalistas en el concurso de ideas promovido por la Junta presentaran sus propuestas. En las bases de esa convocatoria se establece que los candidatos «deberán acreditar haber realizado al menos un edificio por importe igual o superior a tres millones de euros y deberán acreditar haber redactado al menos un proyecto de un edificio público para uso cultural con una superficie construida mayor o igual a 3.000 metros cuadrados».El primero de los requisitos lo cumple la propuesta ganadora, ya que este equipo quedó en segundo lugar en el concurso para convertir el palacio de la Aduana en el Museo de Málaga. Sin embargo, el propio Antonio Álvarez confirmó ayer a este periódico que son los diferentes autores de la oferta los que han realizado «de manera conjunta» proyectos por valor de tres millones de euros.

Proyectos anteriores

Asimismo, Álvarez ha firmado proyectos como la reordenación urbanística del entorno del Centro de Arte Contemporáneo de Málaga (CAC) o la misma actuación en las inmediaciones del mercado de Atarazanas, pendiente de la rehabilitación de este recinto comercial.Requerido por este periódico, el viceconsejero de Cultura de la Junta de Andalucía, José María Rodríguez, argumentó ayer que resulta «absolutamente compatible» la adjudicación del concurso a Antonio Álvarez con la tarea que este desempeña para la Delegación Provincial de Cultura. Además, Rodríguez reiteró que no existe «vinculación laboral» entre la Consejería y el arquitecto, que, según el viceconsejero, cuenta con un contrato «de asistencia técnica» para prestar trabajos puntuales a Cultura.El viceconsejero también defendió que los servicios jurídicos de la Junta de Andalucía habían estudiado todas las ofertas presentadas y que habían dado su visto bueno a la adjudicación anunciada en la tarde de ayer. Pese a todo, Rodríguez quiso añadir que la decisión «es recurrible» y que todo el proceso administrativo se ha realizado «con absoluta transparencia» por parte de los responsables de la consejería.La oferta ganadora se ha presentado bajo el lema 'Flexia' y propone «una serie de edificaciones aisladas» que se proyecta como «una microciudad» en el entorno del PTA. De este modo, el proyecto quiere servir de «filtro» entre la tecnópolis de Campanillas y el entorno natural que la rodea.

Los otros candidatos

La oferta de Antonio Álvarez Gil resultó ganadora por delante de los proyectos presentados por los cuatro candidatos. Hay que recordar que en la fase final del proceso concurrían firmas de prestigio internacional. Los holandeses MVRDV, por ejemplo, son los responsables de proyectos como el Anyang Peak (Corea del Sur), actuaciones para la Expo 2000 de Hannover (Alemania) o el Maxima Medical Center en su país de origen, por citar algunos de los ejemplos más notorios.No le van a la zaga los también holandeses Mecanoo, que se presentaban junto al arquitecto malagueño José María Morente del Monte. El Gran Museo Egipcio en El Cairo, el Rozentheater en Amsterdam o el Museo de Historia Natural de Arnhem son algunas de sus actuaciones más emblemáticas.En el amplio currículo de Gerardo Ayala figuran, entre otros, el Teatro y Centro Cultural de Rincón de la Victoria, el puente sobre el río Guadiana o la Ciudad Deportiva de la Federación Española de Fútbol en el municipio madrileño de Las Rozas.Para finalizar el repaso, Federico Soriano es el responsable del Palacio de Congresos y de la Música Euskalduna de Bilbao. Por esta actuación, Soriano recibió el premio Enric Miralles en la VI Bienal de Arquitectura Española, celebrada en el año 2001. Además, Soriano también es finalista del concurso de ideas para la construcción del auditorio de Málaga.

La reforma del Plan de Vivienda beneficiará a 250.000 familias (La Opinión)

El Gobierno introduce en todo el país la figura del alquiler con opción a compra y reduce el plazo para considerar protegidos los pisos destinados al mercado libre
El Consejo de Ministros aprobó ayer el Real Decreto que reforma el Plan de Vivienda (PEV) 2005-2008, que tendrá una coste estimado de 75 millones de euros y facilitará el acceso a la vivienda a 250.000 familias, que se suman a las 620.000 que ya se han beneficiado desde el inicio de la legislatura.En la rueda de prensa posterior al Consejo, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, aseguró que esta reforma "no perjudica a nadie, sino que ayuda a más familias y le da la mano a la iniciativa privada", al adecuar las medidas contempladas en el PEV a la realidad de las familias y del mercado.La reforma tiene como principales objetivos facilitar el acceso a las políticas de vivienda a más familias de rentas medias y bajas, incrementar la actividad de los promotores en el mercado de la vivienda protegida e impulsar la rehabilitación y el alquiler. Entre las principales novedades está la introducción de la figura de alquiler protegido con opción a compra, que hasta ahora sólo existía en algunas comunidades autónomas.Con esta nueva modalidad, los inquilinos podrán ejercer la opción de compra transcurridos diez años desde la construcción de la vivienda, en tanto que tendrán preferencia para adquirirla quienes hayan permanecido en ella al menos cinco años. Junto con la inclusión de esta figura, destacan las mayores facilidades que tendrán los promotores para vender, tanto en el mercado libre como en el protegido, sus viviendas en ´stock´.En este sentido, se reducirá a un año (hasta ahora eran dos) el plazo necesario para poder calificar como protegida las viviendas inicialmente concebidas para el mercado libre. Se reducirán también los precios máximos de viviendas libres cuya compra está subvencionada, con lo que las promotoras que no vendan sus casas en el plazo de un año tendrán la posibilidad de ajustar los precios a los máximos establecidos para vivienda usada, de tal forma que los compradores puedan acogerse a las ventajas establecidas en el PEV.Asimismo, se actualizan los precios de las viviendas protegidas, las de régimen especial y las de precio concertado, al tiempo que se mejoran las condiciones de financiación para sus compradores, lo que favorecerá la venta de viviendas libres como protegidas. De esta forma, el precio básico del módulo de vivienda protegida subirá el 4,12%, al pasar del 728 a 758 euros por metro cuadrado, en tanto que el tipo de interés de los préstamos concertados pasa del 4,35 al 5,09% y su plazo de amortización se amplía por encima de los 25 años.El objetivo de la actualización de precios es que se construyan más viviendas de precio concertado, destinadas a familias con rentas medias (hasta 6,5 veces el IPREM, lo que equivale a 3.316 euros mensuales por hogar), y más viviendas de régimen especial, destinadas a rentas más bajas (de menos de 2,5 veces el IPREM, lo que equivale a 1.273 euros al mes por hogar).

Costas estudia crear piscinas naturales en Benalmádena (La Opinión)

La Demarcación de Costas afirma que comenzará la construcción de las escolleras a lo largo del próximo año
Benalmádena podría contar con piscinas naturales en las calas situadas entre las playas de Torrequebrada y Carvajal. Este novedoso proyecto fue tratado ayer en una reunión entre el concejal de Playas, Juan José Jiménez, y el jefe de la Demarcación de Costas, Juan Carlos Fernández Rañada, y aún se encuentra en fase de estudio."Se construirían una especie de muros pantalla para formar estas piscinas, que constituirán un atractivo y un reclamo inmejorable para estas pequeñas y playas del municipio", valoró el concejal, quien explicó que serían muy positivas para la zona del litoral Benalmádena, "no sólo por su atractivo turístico sino porque contribuirían a frenar buena parte del fuerte oleaje que soportan estas playas".El proyecto está en sus primeras fases de estudio, pero Rañada mostró su intención de culminarlo antes de dejar el cargo.Por otra parte, el edil de Playas dijo que se barajaron distintas soluciones para mejorar las playas tras los temporales. Primero se retirarán las piedras que han aparecido tras el envite de las olas y después se aportará arena en las zonas más afectadas: Santa Ana y Bil-Bil, Torremuelle y La Perla. En cuanto a la instalación de escolleras semisumergidas en las playas de Arroyo de la Miel (Bil-Bil y Santa Ana), Rañada informó que ya ha trasladado el proyecto a Madrid para sacarlo a concurso. "Ahora debe abrirse el periodo de alegaciones y el proceso puede prolongarse ocho meses. Si van cumpliéndose todos los plazos, las obras de las escolleras semisumergidas podrían comenzar a principios de 2009", dijo Jiménez. El proyecto contempla dos escolleras semisumergidas entre las playas de Malapesquera y Santa Ana, la primera, y entre Santa Ana y la playa de Torrequebrada, la segunda, lo que evitaría su destrucción. Con ellas, explicó el edil de Playas, el 80% del litoral benalmadense quedaría completamente protegido.

De la Torre califica de ´brindis al sol´ el protocolo de la VPO (La Opinión)

El regidor considera que el borrador enviado no resuelve nada si la Junta de Andalucía no agiliza los trámites urbanísticos para obtener nuevos terrenos
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, pidió ayer a la Junta de Andalucía una mayor "agilidad en la tramitación urbanística" para disponer de más suelo donde construir vivienda protegida. Así, informó de que "más que convenios o pactos, lo que importa es lealtad en producir más suelo para Vivienda de Protección Oficial (VPO)". De esta forma, respondió a la propuesta de protocolo realizada por la Consejería al Ayuntamiento de Málaga, que fue enviada el miércoles y ayer ya firmó con otros seis consistorios de la provincia.El regidor explicó que quiere que la Administración andaluza se comprometa y lleve a cabo sus responsabilidades urbanísticas con agilidad. "El Ayuntamiento de Málaga tiene una política de vivienda mucho más activa que la de la Junta en Málaga y que otros ayuntamientos", agregó."Lo importante es tener más suelo para suplir la construcción en Soliva y la que luego tendremos junto a la Universidad. Lo demás son brindis al sol si no hay una voluntad clara en esa línea", concretó Francisco de la Torre.El alcalde explicó que la Junta les envió una propuesta en materia de vivienda, que determina que en Málaga capital hacen falta 20.885 VPO de las 53.634 previstas para la provincia. A estas se sumarían unas 9.000 VPO en municipios con menos de 20.000 habitantes y, el resto, en los mayores.El alcalde afirmó que en el Ayuntamiento tiene en marcha un nuevo proyecto de convenio de vivienda que sustituirá al actual, tal y como se acordó "en la reunión que mantuve con el presidente de la Junta, Manuel Chaves, en agosto", aclaró el regidor malagueño."Entre administraciones no se pueden enviar horas antes papeles para que se firmen, más cuando tenemos un convenio de cuatro años en el que nos comprometimos para poner más suelo y más VPO. Ahora tenemos suelo, pero mi preocupación es qué pasara dentro de unos años. ¿Dónde están los nuevos suelos? Se sabe que hay en Soliva Norte y en Sánchez Blanca, pero hace falta agilidad en la tramitación", sentenció el alcalde.
PUNTO DE VISTAPlanes y ladrillosDentro de diez años habrá en Andalucía trescientas mil VPO si nos creemos la literatura que contempla el pacto social por la vivienda alcanzado en diciembre por la Junta de Andalucía con la patronal, sindicatos, municipios no gobernados por el PP y entidades financieras. No soy experto en cálculo, pero en la provincia de Málaga el pasado año se visaron sólo 1.883 VPO, cifra en la que no pueden andar muy lejos las otras siete provincias andaluzas. Si las sumamos y se mantiene este cansino ritmo, en diez años a penas se llegará en Andalucía a las 140.000 viviendas, por lo que se necesitarán otros diez años -nos ponemos en el 2028- para que suene el timbre en las trescientas mil viviendas prometidas.Para desgracia de los que carecen de una vivienda, los innumerables planes diseñados por la Junta o por los ayuntamientos del PP -recuérdese la promesa-fracaso de Francisco de la Torre de construir 7.000 VPO en el pasado mandato municipal- o del PSOE suelen quedarse sin cemento y hormigón nada más empezar. Que si falta suelo; que si los promotores ven insuficiente la subida al 8% del módulo de la VPO y piden alcanzar el 30% del precio de la producción; que si las cargas urbanísticas y fiscales; que si hacen falta tantos trámites administrativos como ladrillos que levantar... Todo un rosario de inconvenientes que a buen seguro se solventarán cuando las administraciones elaboren un nuevo plan. Viviendas hay pocas, pero hay tantos planes que a uno le dan ganas de cambiar de oficio y hacerse promotor de VPO. Me lo voy a pensar.Juande Mellado

La Junta iniciará las obras del Cercanías a Marbella este año (La Opinión)

La consejera de Obras Públicas indica que está pendiente decidir cómo se conecta en Fuengirola la antigua infraestructura con la que se va a construir
Las obras de construcción del tren litoral, que conectará la costa de Mijas y Marbella a la red de Cercanías, comenzarán este año. La consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, aseguró ayer que la Administración andaluza está en condiciones de iniciar estos trabajos en 35,7 kilómetros de longitud y que representa la primera fase de una línea de tren que aspira llegar hasta Estepona.Gutiérrez indicó que los proyectos se encuentran prácticamente terminados y a la espera de que la entidad Ferrocarriles de la Junta de Andalucía analice los documentos para comprobar que se adaptan a los requerimientos.No obstante, antes de sacar a concurso la ejecución de las obras hay que dar una solución al enlace con la actual infraestructura en la estación de Fuengirola. La consejera de Obras Públicas insistió en que se encuentran en negociaciones con el Ministerio de Fomento. La idea es construir una gran estación subterránea que permita unir las dos vías y ofrecer un servicio eficaz.El proyecto completo entre Estepona y Fuengirola, responsabilidad de la Junta, tiene una longitud de 56,2 kilómetros, con más del 90% soterrado. Sin embargo se iniciarán las obras entre Fuengirola y San Pedro Alcántara, mientras se elabora el proyecto del tramo entre este barrio y Estepona, que estará terminado para verano de 2009. Estaciones. El diseño de siete estaciones entre Fuengirola y San Pedro Alcántara será obra de los arquitectos Joao Alvaro Rocha, portugués; y Francisco Mangado Beloki, navarro. Estos han sido los ganadores del concurso internacional convocado por la Junta de Andalucía. La propuesta de éstos es de un edificio accesible, que invite a entrar y cómodo para el viajero. Han previsto dispositivos para permitir que la luz se dirija al interior. Además, incluyen medidas de ahorro energético, reducción de la contaminación acústica, seguridad para el usuario y mobiliario urbano cómodo.Este estudio, responsable de la estación del AVE en Zaragoza o de las estaciones del metro de Oporto, tiene dos años para definir sus proyectos. No obstante, se han quedado desiertas tres estaciones: Fuengirola, Marbella y Marbella Centro. La primera depende del estudio de Fomento para el enlace y las otras dos saldrán de nuevo a concurso.

La Junta plantea la promoción de 35.000 VPO a 90.000 euros (La Opinión)

La consejera de Obras Públicas firma con seis ayuntamientos de la provincia los convenios para la construcción de las primeras 9.500 viviendas protegidas en cuatro años. Dos de cada tres nuevas VPO irán dirigidas a menores de 35 años y tendrán de 70 a 80 metros cuadrados
Viviendas baratas y asequibles para los menores de 35 años. Con unos precios que no superen los 90.000 euros y que, así, faciliten la adquisición a los llamados ´mileuristas´. Este es uno de los objetivos planteados por la Junta de Andalucía en el llamado Pacto por la Vivienda y que ayer echó a andar de forma efectiva en la provincia de Málaga, con la meta de conseguir 53.000 VPO hasta el 2012.La Administración andaluza plantea que dos de cada tres viviendas protegidas que se construyan en los próximos cuatro años deben estar por debajo de los 90.000 euros. Esto supone unas 35.300 VPO en toda la provincia. No obstante, eso no será sinónimo de viviendas pequeñas o de mala calidad. La consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, subrayó que la calidad será definida por los propios ayuntamientos donde se promueva, pero siempre asegurando unos mínimos. De hecho, estas 35.300 VPO oscilarán entre los 70 y los 80 metros cuadrados.El primer paso para conseguir estas cifras se rubricó ayer en la Delegación del Gobierno andaluz en Málaga. Seis alcaldes de la provincia, todos pertenecientes al PSOE, firmaron el convenio de colaboración para impulsar la construcción de 9.500 VPO en los próximos años.Benalmádena, Antequera, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la Victoria acordaron con la Consejería la colaboración para la construcción de viviendas protegidas. Justo un día después de recibir el borrador con la propuesta de colaboración por parte de la Junta.Este acuerdo supone que los ayuntamientos han determinado los suelos donde irán estas promociones de viviendas. La premisa es que sean terrenos urbanizables pero que no se hayan desarrollado hasta el momento. Concepción Gutiérrez explicó que se quiere aprovechar la coyuntura del parón en el sector para negociar con los propietarios para destinen sus suelos a la construcción de las VPO. Para reducir los costes, la Junta se encargará de la urbanización de los suelos, para lo que cuenta con una partida de 100 millones de euros "de la que se irá disponiendo según nos lo pidan los ayuntamientos".El objetivo de este plan es que sean los propios ayuntamientos los que den el primer paso al determinar los suelos donde irán las viviendas y el tipo de edificaciones. La Junta se encargará de mediar en la negociación con los propietarios del terreno.Los convenios firmados ayer supondrán que en los próximos años se promocionen 2.248 VPO en Estepona, 2.076 en Mijas, 1.746 en Benalmádena, 1.500 en Antequera, 1.181 en Rincón de la Victoria y 761 en Coín.El borrador de colaboración fue enviado el miércoles por la Junta de Andalucía a todos los municipios mayores de 20.000 habitantes y a la propia capital. La consejera indicó que se irán firmando más acuerdos en función de que los ayuntamientos lo vayan solicitando, aunque reiteró que antes deben concretar los suelos donde se harán las promociones de VPO.
"La capital necesita unas 20.880 VPO"La consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, estimó en 20.880 VPO las necesidades de la capital para cubrir la demanda de viviendas, especialmente entre los jóvenes menores de 35 años. La propuesta de borrador fue entregada el miércoles: "El Ayuntamiento necesitará tiempo para definir los suelos, pero esperamos que en los próximos días tengamos una respuesta positiva". La propuesta enviada al Consistorio malagueña incluye además la reserva del Lagar de Oliveros para la construcción de 5.000 VPO, aumentando la edificabilidad propuesta por el Ayuntamiento.

El Clínico iniciará en el verano la reforma de la segunda torre (Málaga Hoy)

La obra, que costará casi 4,3 millones, permitirá ganar 32 camas y abrir 49 nuevas habitaciones individuales. El proyecto tiene un plazo de ejecución de 27 meses.
El Hospital Clínico sigue inmerso en la reforma más importante de su historia. Este año invertirá 11 millones de euros en obras y equipamiento. El proyecto de mayor envergadura es el remozado de la torre A con el que se crearán 49 habitaciones individuales, se ganarán 32 nuevas camas y se sumarán al edificio 3.700 metros cuadrados más. Cuando acabe la obra -que tiene un plazo de ejecución de 27 meses y que en una primera fase ya remodeló la torre B-, 90 camas del hospital se ubicarán en habitaciones individuales. El gerente del Clínico, Antonio Pérez Rielo, anunció las inversiones ayer durante el balance que hizo de la actividad del centro en 2007. Sólo la reforma de la segunda torre costará casi 4,3 millones.Otro proyecto es la ampliación del área de reanimación de anestesia, obra que supondrá una inversión de 235.000 euros y que permitirá incrementar el número de intervenciones. Estos trabajos ya están en ejecución. De los 11 millones de inversión prevista para 2008, casi 4 se destinarán a equipamiento. El hospital prevé adquirir un TAC de 64 cortes, nuevos equipos para medicina nuclear, más aparatos de rayos y un mamógrafo digital para el centro de especialidades San José Obrero (Barbarela).Al margen de proyectos, Pérez Rielo resumió resultados. Según el balance de 2007, los ingresos, los partos y las urgencias se han mantenido con respecto a 2006. Lo que ha crecido es la actividad quirúrgica, ya que se hicieron unas mil intervenciones más que el año anterior. Además, el hospital "ha pegado un salto" en el trabajo de tarde ya que aumentaron las operaciones, las consultas y las pruebas diagnósticas hechas en horario vespertino. También se incrementó la cirugía que se hace sin hospitalización, que se ha duplicado en el último trienio. "El hospital tiene más actividad y más cartera de servicios; eso no sólo nos permite tratar a más pacientes, sino también hacerlo en menos tiempos y cumplir los decretos", sintetizó el gerente. Pérez Rielo aludía a las disposiciones que obligan a operar antes de 180 ó 120 días (según las patologías), a que la consulta con el especialista no tarde más de 60 días y que las pruebas diagnósticas se hagan en menos de un mes. El hospital, dijo, ha hecho los deberes en este apartado porque la demora media está en 70, 58, 45 y 15 días, respectivamente. "La mejora de los tiempos medios se debe a la posibilidad de trabajar por la tarde tras el acuerdo con los sindicatos", explicó el gerente. El presupuesto del Clínico en 2007 fue de 189 millones, 103 de ellos para personal, un 8 por ciento más que en 2006.

El autor de la estación del AVE de Zaragoza diseñará las paradas del corredor costero (Málaga Hoy)

La oferta incluye a Joao Álvaro Rocha, responsable de las estaciones del Metro de Oporto

El arquitecto encargado del diseño de la estación Las Delicias del AVE de Zaragoza, Francisco Mancebo Beloki, y el autor responsable de las paradas del Metro de Oporto, Joao Álvaro Rocha, serán finalmente los que darán forma a las estaciones del corredor ferroviario de la Costa del Sol, cuya construcción es impulsada por la Junta de Andalucía. La propuesta de ambos ha sido finalmente seleccionada por la mesa de contratación encargada de analizar las ofertas presentadas al concurso público y al que concurrieron doce profesionales.Así lo dio a conocer ayer la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, quien destacó el trabajo seleccionado por plantear edificios accesibles, transitables, con patios que invitan a los usuarios a acercarse al tren y que, una vez dentro, "sorprende con multitud de dispositivos que dirigen la luz hacia el interior, llenando el espacio de calor y vida".La tarea de estos dos urbanistas incidirá sobre siete de las diez estaciones previstas en el tramo comprendido entre Fuengirola y San Pedro Alcántara, mientras el diseño de las otras tres está pendiente al no hallarse ninguna propuesta adecuada. A estas se sumarán, en una segunda fase, las estaciones entre San Pedro y Estepona.Respecto al proyecto del corredor de la Costa del Sol, que permitirá unir por tren todo el litoral occidental entre Málaga y Estepona, Gutiérrez auguró el inicio de las obras a lo largo de 2008, aunque condicionó este paso a que se alcance un acuerdo con el Ministerio de Fomento para solucionar cómo se enlazan las vías del Cercanías entre Málaga y Fuengirola y la nueva estructura ferroviaria que se va a ejecutar hasta Estepona.Para ello, ambos departamentos mantienen contactos para hallar una respuesta. "Hay tres o cuatro alternativas", apuntó la consejera, que obvió que Fomento sacó a concurso hace unos meses un estudio informativo para dilucidar cómo ejecutar esa conexión.