El polígono Guadalhorce afrontará una reforma integral tras varios años de abandono (SUR)

La entidad estatal Sepes cede el suelo al Ayuntamiento y aporta tres millones para mejoras en la urbanización Se renovarán el acerado, la señalización, el pavimento de las calles y el saneamiento del recinto industrial

POLÍGONO GUADALHORCE

Extensión: Casi 2.700.000 metros cuadrados de suelo industrial.

Número de empresas: Un millar, aproximadamente.

Sectores: Fundamentalmente son grandes comercios, aunque aún existen algunas empresas de transformación.

Trabajadores: Cerca de 4.000.

Tráfico: Por sus carreteras circulan diariamente unos 50.000 vehículos, de los que, aproximadamente, un tercio son camiones.

El polígono Guadalhorce es el de mayor superficie de la provincia, pero durante años ha estado abandonado como continuamente han denunciado los propios empresarios. Falta de seguridad, deficiencias en los servicios y unas infraestructuras obsoletas han sido algunas de sus principales reclamaciones que, en la mayoría de los casos, caían en saco roto por la desidia de las administraciones. Ahora, su futuro está más claro y afrontará una reforma integral que le va a venir como agua de mayo. Y ello después de que el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, en representación del Ayuntamiento de la capital, y Félix Arias Goytre, como director general de la la Sociedad Estatal de Promoción y Equipamiento de Suelo (Sepes) -dependiente del Ministerio de la Vivienda- desbloqueasen ayer la situación de parálisis y las dudas sobre a quién competía actuar en estas materias en el polígono. En virtud del acuerdo suscrito entre ambas administraciones, Sepes cede gratuitamente al Consistorio los suelos (equipamientos viarios, zonas verdes y servicios técnicos) que eran de su titularidad y aporta tres millones de euros para la mejora de la urbanización. El Ayuntamiento tendrá que elaborar el proyecto de obras y poner en marcha los trabajos. Así se acometerá el acondicionamiento del acerado, se mejorarán los aparcamientos, el pavimento de las calles internas, la señalización o el saneamiento, entre otras actuaciones, según explicó a este periódico el concejal de Polígonos, Manuel Marmolejo, quien añadió que en el futuro se harán nuevas inversiones para atender la demanda.

Paso decisivo

«Este acuerdo es un paso importantísimo y fundamental para el futuro del polígono y se atiende una petición que hacían los propios empresarios», declaró el edil. Marmolejo añadió que con éste son ya cuatro los polígonos que el Ayuntamiento de la capital gestiona directamente: Trévenez, Carambuco (en las inmediaciones de Mercamálaga), Santa Bárbara y Guadalhorce. También se mostró satisfecho Arias Goytre, quien añadió, en declaraciones a SUR, que el dinero se transferirá al Consistorio «lo antes posible». «Lo importante es que en los últimos dos meses hemos estado trabajando para conseguir un acuerdo en este asunto y en el del polígono Buenavista, que también estaba paralizado», manifestó.Este convenio también solventa uno de los frentes abiertos entre ambas instituciones y que se había recrudecido en los últimos meses como era el de la propiedad de la parcela del polígono Guadalhorce en la que se está construyendo la nueva cárcel de régimen abierto. Este suelo pasa ahora a ser de titularidad municipal, mientras que el Gobierno central sufragará la construcción de esta infraestructura penitenciaria. Por su parte, fuentes municipales aseguraron que en el momento que la actual prisión de tercer grado -ubicada en la Cruz del Humilladero- deje de tener este uso pasará a disposición del Ayuntamiento. Respecto a la parcela de la Laguna de Los Prados (junto a los talleres de Renfe), que también era propiedad de Sepes y cuyo suelo estaba calificado como industrial, pasa ahora a ser un sistema general para reserva ecológica. Un grado de protección que el Ayuntamiento tendrá que perfilar con la Junta de Andalucía, que ya mostró su intención de incluir esta zona, en la que habitan 173 especies de aves, de las que 46 están protegidas, en la lista de Humedales Andaluces de Especial Protección.

Luz verde

No fue éste el único acuerdo al que se le dio luz verde. Ambas instituciones firmaron un convenio para finalizar la compraventa del polígono Buenavista (en la prolongación de los terrenos de la antigua fábrica de Amoniaco), en virtud del cual Sepes deberá abonar al Ayuntamiento seis millones de euros por las 85 hectáreas de este terreno, que se unirán a los otros seis millones ya abonados, para ejecutar una actuación urbanística para la preparación de suelo residencial, industrial, logístico y de servicios. La mitad de esta superficie está prevista para la ampliación del cercano Centro de Transportes de Mercancías de Málaga (CTM). Del resto, una gran parte se destinará a suelo industrial y el resto, a zona residencial. El director general de Sepes explicó que se construirán 1.500 viviendas, de las que la mayor parte serán protegidas «aunque aún no se han determinado las magnitudes». Asimismo, en este nuevo barrio se acometerán algunas zonas comerciales, que no serán grandes superficies. Arias Goytre indicó que este suelo está pendiente de la aprobación provisional y definitiva del planeamiento, algo que espera que pueda estar resuelto antes de Semana Santa una vez que la situación se ha desbloqueado. «Después entraríamos en un periodo de redacción y adjudicación de los proyectos y calculo que a finales de 2009 o principios de 2010 puedan comenzar los trabajos», afirmó. Asimismo, se acordó la forma de asumir parte de las cargas de las conexiones exteriores del polígono, según explicó el propio representantes de Sepes, así como que esta entidad se compromete a ofrecer al Ayuntamiento, con carácter preferente, una opción de compra de la edificabilidad residencial de la actuación, hasta un máximo del 50% de la misma, según informó el Consistorio en un comunicado.

El Consistorio carece aún del suelo para las 2.000 viviendas prometidas en la legislatura. Vélez-

Urbanismo oferta de nuevo suelo a la Junta para el centro de salud de Gamarra (SUR)

El terreno está situado en la calle Martínez Maldonado, sobre el 'parking' subterráneo que construirá el Ayuntamiento El SAS se comprometió a que prestaría servicio en 2005

El Ayuntamiento de Málaga ha reservado suelo a la Junta de Andalucía para que construya el centro de salud de Gamarra, un equipamiento sanitario que acumula ya un notable retraso y que evitará a los vecinos de esta zona tener que desplazarse al centro de salud de Nueva Málaga, que está en funcionamiento desde enero de 2003.El terreno está ubicado entre las calles Martínez Maldonado y General Mola, donde se construirá un aparcamiento con un total de 955 plazas en cinco plantas subterráneas, que se convertirá en el 'parking' para residentes más grande con que contará la ciudad. En la superficie se cederá una parte a la Junta de Andalucía para que construya el citado centro de salud -en el proyecto figura en forma de 'L'- y la otra parte que cerrará la parcela se destinará al nuevo edificio de la junta de distrito Bailén-Miraflores, que se encuentra actualmente en la plaza de Bailén.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, afirmó que el Ayuntamiento le ha ofrecido además a la Junta construir los pilares de cimentación aprovechando la excavación que van a hacer para construir las cinco plantas subterráneas de los aparcamientos.El Servicio Andaluz de Salud (SAS) se comprometió en octubre de 2002 con los vecinos de Gamarra a construir un centro de salud en la zona, del que se beneficiarían inicialmente unas diez mil personas. Hasta le puso fecha: prestaría servicio antes de tres años, es decir en 2005. El Ayuntamiento puso en mayo de 2003 a disposición de la Junta una parcela de 3.600 metros cuadrados en el mismo lugar donde lo vuelve hacer ahora. El tiempo fue pasando y la Consejería de Salud no inició la construcción del centro al tiempo que crecía la demanda de aparcamientos en la zona.Esa demora que la Junta no justificó obligó a Urbanismo en septiembre del pasado año a rescatar el suelo y atender la petición vecinal de crear un nuevo aparcamiento que venga a paliar el déficit que hay en ese sector. La Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios está a punto de adjudicar las obras de este equipamiento, que pondrá a disposición de la barriada 955 plazas de estacionamiento.

Compromiso

Sin embargo, Urbanismo se ha comprometido con la Junta de Andalucía a que, una vez ejecutado el edificio de aparcamientos, a entregar nuevamente a la Consejería de Salud la citada parcela, a partir de la cota cero, incluso con la cimentación y entronque de pilares para que el ente autonómico pueda ejecutar el centro cuanto antes.Urbanismo tiene aprobado el proyecto básico para construir allí mismo la nueva sede de la Junta de Distrito Bailén-Miraflores, que actualmente se encuentra frente al mercado de Bailén, informó el concejal Manuel Marmolejo. Estas dependencias se destinarán para el futuro museo del Cautivo

La Junta baraja tres posibles ubicaciones en el término de Torrox para el puerto deportivo (La Opinión)

El estudio de impacto medioambiental sólo matiza que la alternativa que más se aleja del límite con Nerja evita obras de canalización en el arroyo Frontiles
La Empresa Pública de Puertos de Andalucía (EPPA) dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes mantiene únicamente tres alternativas sobre la mesa para ubicar, definitivamente, el puerto deportivo Torrox-Nerja, o Nerja-Torrox -la Junta optó por esa nomenclatura de forma salomónica-. Todas se hallan dentro del término municipal torroxeño, si bien existe una más cercana a la playa de Calaceite y otra, algo más oriental, junto al límite con el municipio de Nerja.Así figura en el proyecto básico que, con el estudio de impacto medioambiental incluido, permanece a exposición pública toda esta semana. Además de esa incógnita que quedaba por despejar cuando la consejera, Concepción Gutiérrez, presentaba hace poco más de tres meses un avance del proyecto, también resulta significativo que el importe previsto se eleva a 37.451.720,71 euros, frente a la cifra inicial de unos 33 millones de euros ya anunciada.Sólo en la construcción del dique de abrigo que delimitará el espacio marítimo del segundo puerto axárquico, que se unirá al existente en Caleta de Vélez, se emplearán 17,28 millones. A la construcción de muelles y explanadas se destinarán otros 4,8 millones y otra partida destacada corresponde a equipamiento y ´pantanales´, con 2,6 millones más.Se describe asimismo el cupo de plazas de aparcamiento, con un total de 278 de uso deportivo y 30 más para uso comercial y de ocio. El estudio de impacto medioambiental sólo reseña que la alternativa más próxima al arroyo Frontiles deberá incorporar unas obras específicas para evitar posibles incidencias por la crecida su caudal, pese a que es muy reducido.

Parque Mediterráneo pide que las plazas sean municipales (La Opinión)

Las plazoletas de la urbanización son privadas de uso público y los vecinos tienen que pagar el mantenimiento
La urbanización Parque Mediterráneo, vecina del Parque del Oeste, cuenta con unas amplias plazoletas elevadas, declaradas ´privadas de uso público´. El trasiego de personas es ´costeado´ por los vecinos. "El Ayuntamiento se hace cargo de las farolas, pero del mantenimiento los vecinos y también de las zonas verdes, es una manera de que el Ayuntamiento no pague y el dinero se lo gasten los vecinos", explica Antonio Fuentes, presidente de la asociación de vecinos, que señala que la urbanización se gasta entre 15.000 y 20.000 euros al año en mantenimiento de estas zonas. El presidente cuenta además cómo unos ficus y palmeras ya retirados, han causado serios daños en uno de los aparcamientos que hay debajo de las plazas. Desde el año 99, los usuarios del parking han tenido que colocar protecciones en el techo para que los desconchones por la humedad no dañen los coches. Para la asociación de vecinos, el Ayuntamiento tiene que hacerse cargo del mantenimiento de las plazas y sus zonas verdes y pide además un convenio con el Consistorio para arreglar los desperfectos del aparcamiento.También preocupa la falta de limpieza, que para el presidente vecinal "brilla por su ausencia", mientras explica las acciones de la asociación para evitar que haya cacas de perros. "Hay una sensación de suciedad, como en toda Málaga", destaca.Por su parte José Miguel Vílchez, de la asociación de vecinos, cree que la urbanización debería contar con "islas ecológicas con contenedores soterrados" y explica que Parque Mediterráneo está atendido por un único barrendero.Vílchez también resalta la falta de seguridad y el reparto de droga en un punto de la barriada. "Cuando ven pasar a la policía saltan el muro junto a la barriada de las Delicias, tenemos localizados los coches de la droga y su modus operandi", cuenta.La policía también se echa en falta en un jardín junto a la calle Eduardo de Palacio, refugio de pandillas que además de ruido realizan actos vandálicos. "Lo mismo están por la mañana que hasta las dos de la madrugada, allí hay intercambio de todo, papelinas, voces, música, botellón, motos por el césped...", cuenta Lola Ariza, de la asociación de vecinos. Rogelio López, también de la asociación, detalla que en un rincón de este jardín se encuentra un transformador de corriente, con un recoveco que es refugio de todo tipo de actos: "Es un rincón para cagar, mear y echar polvos", mientras asegura que, por otro lado, "la policía no sube nunca a las plazoletas". Además, la urbanización cuenta con varios coches abandonados. De hecho, como explica Charo García, de la asociación, "hace un tiempo dos personas estuvieron viviendo dentro de un coche". Además, los vecinos piden que se asfalte el tramo final de la calle Eduardo de Palacio y se cambien de acera siete contenedores, una petición que ya tiene año y medio. Por último, la asociación de vecinos reclama que la segunda planta del centro ciudadano, ocupada por el Área de Participación Ciudadana, pase a los vecinos, pues el centro ya ofrece talleres a más de 300 personas y hay problemas de espacio.Ayuntamiento. El concejal de la Carretera de Cádiz, Raúl López, ha explicado a La Opinión que la voluntad del Ayuntamiento con respecto a las plazas, "es arreglarlas, sean o no nuestras y vamos a echar una mano para mantenerlas" Además ha subrayado que el Consistorio quiere llegar a un acuerdo para hacer frente a una parte del gasto en los aparcamientos dañados. "No me preocupa tanto de quién sea la plaza como llegar a una solución que contente a los vecinos", subrayó.Con respecto a la petición de usar todo el centro ciudadano, Raúl López espera que, con la creación de un edificio para el área social del Ayuntamiento en Tabacalera, se libere mucho espacio, entre ellos el centro ciudadano "y habrá que darle las estructuras que merecen a quien las necesita".

El parón del plan para rehabilitar el centro deja indefensos a los promotores (Málaga Hoy)

Empresarios que pretendían construir edificios de viviendas critican la falta de información sobre el macroproyecto de Obras Públicas para recuperar los arrabales y la descoordinación con el Ayuntamiento. El plan lleva 3 años bloqueado
Alain Salvador, Pierre Loyau y David Castellón son promotores con dos elementos en común: el deseo de intervenir en el centro histórico y el ser víctimas de la paralización que a fecha de hoy acumula el plan diseñado por la Junta de Andalucía para rehabilitar los arrabales del casco antiguo. Éste preveía la construcción de 600 viviendas de protección oficial (VPO) y una inversión de unos cien millones de euros. Sobre ellos recae un expediente de expropiación impulsado por la Administración autonómica y por el Ayuntamiento de la ciudad en el marco de un macroproyecto iniciado en agosto de 2005 y del que a estas alturas, casi tres años después, sigue sin haber noticia alguna.El testimonio de estos tres empresarios que se consideran "engañados" por las instituciones públicas y de las que dicen no han constatado voluntad de alcanzar un acuerdo que les permita avanzar en las actuaciones que habían proyectado en esta zona de la ciudad. La paradoja del asunto radica precisamente en que, a pesar de que sus fincas o edificios están marcados en rojo desde agosto de 2006, la Gerencia de Urbanismo había tramitado con absoluta normalidad cada una de las actuaciones planeadas por estos promotores en las parcelas amenazadas de adquisición. Y ello a pesar de que el acuerdo entre administraciones existe desde agosto de 2005.Es el caso de David Castellón, responsable de la empresa Centro Histórico 2002, S.L., quien hace varios años asumió el reto de construir en el corazón de la ciudad. Para ello adquirió varias fincas y solares en las calles Alta y Postigo, por una extensión de 900 metros. Su idea era levantar un edificio con entre 49 y 51 apartamentos, a los que se sumarían 120 plazas de aparcamiento. Hasta hoy no ha podido poner una sola piedra. Sin embargo, la imposibilidad de actuar en estos puntos no le fue anunciada de un día para otro. De hecho, según relata, Urbanismo le autorizó en octubre de 2005, dos meses después de la firma del acuerdo con la Junta, a demoler las viviendas que había adquirido. En febrero de 2006 inició la tramitación del estudio de detalle necesario para iniciar las actuaciones, encontrándose con la sorpresa en junio de ese mismo año de que el Ayuntamiento le informaba de que sus parcelas habían sido incluidas para expropiar. E incluso en este contexto, Castellón afirma que ha conseguido la aprobación del citado estudio de detalle por silencio administrativo, "algo raro si las administraciones tienen intención de quedarse con mis solares"."En 2001 nos daban palmaditas cuando entrábamos en el registro de solares para comprar suelo en el centro. Siempre se ha vendido la idea de que el privado debía intervenir en esta parte de la ciudad y un buen día un señor pintorrea donde tienes un solar y cuando pides licencia te dicen que te van a expropiar. ¿Quién va a invertir en estas condiciones? Es peor que Bolivia", dice Castellón, para quien la situación del casco antiguo en estos momentos es de paralización.La posición de este promotor, no obstante, no es contraria a la actuación de las administraciones públicas. Pero considera que la misma debe ceñirse a aquellos casos en la que los empresarios eludan su labor. "Me parece lógico que el Ayuntamiento o la Junta actúen en aquellas zonas donde no se hace nada, caso de Trinidad Perchel. Pero si tienen suelo para intervenir, que lo hagan, no necesitan coger el suelo de nadie", critica, al tiempo que denuncia "la indefensión" en la que se encuentran muchos propietarios en este escenario. "Nos están arruinando", apostilla.En su caso, dice que la promoción de viviendas que proyectaba estaría en estos momentos a un 60 por ciento de ejecución. En esta tarea ha invertido en torno a 900.000 euros, y tenía previstos otros tres millones para la edificación y el pago de impuestos. Lo que más le indigna es la ausencia de respuesta por parte de las instituciones. "Hemos propuesto como salida la posibilidad de hacer en estos solares algún tipo de vivienda a precio tasado para jóvenes y que sea la administración la que las venda. Seguimos esperando", apunta y añade: "Si de lo que se trata es de rehabilitar, estamos dispuestos. Lo que no podemos es ponerlo todo y que ellos nunca hagan nada".La misma inseguridad de la que habla Castellón es la que constata el arquitecto francés Pierre Loyau. Hace unos años llegó a Málaga con la ilusión de actuar en el centro. "Vine porque pensé que valía la pena apostar por este barrio y ahora estoy pensando en marcharme", admite. Adquirió dos edificios en calle Cabello, números 13 y 15, y pretendía construir nueve pisos.Durante siete meses, entre mediados de 2005 y principios de 2006, trabajó directamente con los arquitectos de la Gerencia de Urbanismo para delimitar la actuación. "Les enseñé el proyecto y me decían que les parecía muy bien, que era fantástico. Pero estando en París me llamaron por teléfono para informarme de que se preveía una expropiación masiva en el centro. Contesté que eso no era posible, que Urbanismo sabía que iba a actuar en esas fincas. Y desde ese momento nada, ninguna información", se lamenta.Ante este golpe, Loyau asegura que acudió a la Oficina de Rehabilitación del Centro de la Junta, situada en calle Ollerías. "Les expliqué que mi intención era construir y rehabilitar los edificios, que estaba dispuesto a ajustar el proyecto a lo que pretende la Junta y pregunté por qué me iban a expropiar. No supieron responderme", añade. Al tiempo que subraya el sinsentido de que la Administración quiera quedarse con las fincas en base a los proyectos de las denominadas tecnocasas, que, a su juicio, no son otra cosa que "VPO para ricos". "Eso sólo es un concepto. ¿Es que en este país se puede expropiar en base a un concepto?", se pregunta.La misma duda tiene Alain Salvador, quien adquirió un solar en Pasaje Meléndez, donde pretendía ejecutar una promoción de seis apartamentos y en los que, según apunta, "la gente ya debería estar viviendo". Desde su punto de vista el problema al que se enfrentan las instituciones es doble: "el tiempo y el dinero". "No es lógico que no exista un plazo determinado para que la Administración pueda actuar. Si quiere expropiar que lo haga, que ponga el dinero y trate de llegar a un acuerdo con nosotros. Pero lo que no es normal es lo que está pasando ahora. Estamos parados desde hace varios años".

Unas jornadas analizarán el futuro del urbanismo en Nerja (SUR)

La Asociación de Empresarios de Nerja está ultimando los detalles para organizar unas jornadas en las que se pretende analizar el futuro urbanístico de Nerja, una de las muchas localidades andaluzas que están pendientes de adaptar su Plan General de Ordenación Urbano a la normativa autonómica.El título de las jornadas, que se celebrarán el 24 de enero en el Parado de Turismo de Nerja, es: 'Calidad de vida y modelo de ciudad. Propuestas al PGOU'. Será en este escenario en el que los empresarios de la localidad esbozarán sus ideas sobre el plan urbanístico que pretenden que el Ayuntamiento incluya en el documento.La Asociación de Empresarios de Nerja se ha mostrado muy crítica con el Consistorio en diversas ocasiones por el retraso que acumula el futuro PGOU de la localidad, cuyo documento de avance fue aprobado en pleno en el verano de 2006 y que actualmente está en revisión.

Ponencias

La Asociación de Empresarios de Nerja espera contar en las jornadas con el redactor del PGOU de Nerja, el arquitecto José Seguí, así como con el delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo. El encargado de esbozar las propuestas de los empresarios al PGOU será el arquitecto, Bernardo Pozuelo, mientras que el presidente de Nerja Centro, Enrique López Cuenca abordará las expectativas del comercio de la localidad en el futuro.El programa incluye la intervención de Antonio Martín Mesa, director del Plan Estratégico de la Provincia de Jaén, junto a la directora técnica de dicho plan, Inmaculada Herrador. Las jornadas serán clausuradas por el presidente de los empresarios de Nerja, Ivan Jullit, y el alcalde de la localidad, José Alberto Armijo.

Plan Estratégico

Las jornadas sobre el modelo de ciudad y urbanismo se enmarcan en el Plan Estratégico Local en el que se han establecido otros tres ejes de debate: Economía y Empresa; Innovación tecnológica, Asociacionismo y Formación; y Turismo, Cultura, Patrimonio y Arte.Las mesas de trabajo incluidas en el Plan Estratégico de Nerja se irán desarrollando mediante jornadas a lo largo del año con vistas a que sus conclusiones sean incluidas en el futuro PGOU del municipio.

Algarrobo rescindirá el contrato de obras del edificio socio cultural (SUR)

La declaración de suspensión de pagos por parte de la empresa adjudicataria de la primera fase del edificio socio cultural, que se ejecuta frente a la Casa Consistorial, ha obligado al Ayuntamiento a iniciar el expediente de resolución del contrato con el objetivo de sacar a concurso el resto de las obras. Los trabajos de ejecución del edificio, que permitirá aglutinar en un mismo inmueble todos los servicios y espacios necesarios para el desarrollo de las diferentes actividades e iniciativas propias de las áreas municipales de Cultura y Juventud, permanecen paralizados desde noviembre pasado por los problemas derivados de la empresa constructora, Graman. El Ayuntamiento deberá valorar ahora el coste de los trabajos realizados hasta la fecha por la empresa antes de volver a sacar a concurso la finalización de la estructura y cubierta del edificio, presupuesto en su momento en unos 500.000 euros. las obras fueron adjudicadas por el Consistorio en 2005.

Destino

La corporación acordó adquirir en la pasada legislatura un solar situado justo en frente del Ayuntamiento, con más de 500 metros cuadrados, para levantará un edificio de dos plantas en el que albergar el Hogar del Pensionista, la biblioteca y un espacio escénico, además de oficinas administrativas, sala de exposiciones y salón de actos. El proyecto, que se ejecuta a través de los planes provinciales de la Diputación, exigirá una inversión total superior al 1.200.000 euros.El edificio, que hará la veces de Casa de la Cultura, contempla en la planta baja, además de la recepción, un salón de actos con capacidad para 150 personas, dotado de escenario, camerinos y sala de proyecciones. En la primera planta, estará la biblioteca y el hogar para mayores, mientras que en el asegunda se ubicará la sala de exposiciones y los diferentes despachos.

El Ayuntamiento retoma la conexión de los paseos marítimos con un puente en Río Verde. Marbella (SUR)

Su desembocadura sigue siendo el único punto negro en el trayecto por el litoral entre Marbella y Puerto Banús
Los aficionados a dar largos paseos a pie de playa o los deportistas que ponen al día su fondo con el rumor del mar como acompañante conocen bien el problema. Si hace buen tiempo y las lluvias hace semanas que pasaron de largo, sin problemas. Si la climatología no acompaña, al llegar al punto en cuestión tocará dar media vuelta y regresar por donde han venido. La desembocadura de Río Verde, seis años después de que se comenzara a hablar de la posibilidad de habilitar un puente o pasarela peatonal en su tramo final, sigue siendo el principal punto negro del paseo marítimo entre el puerto Marina-La Bajadilla y Puerto Banús. O más bien el único. Por una cuestión de metros, los transeúntes se ven obligados a hacer virguerías para poder alcanzar la otra orilla cuando las balsas de agua hacen acto de presencia. Ahora el nuevo equipo de gobierno se ha puesto manos a la obra para retomar esta añeja actuación. El concejal de Medio Ambiente, Antonio Espada, explicó a este periódico que han remitido a la Demarcación de Costas, organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, un boceto con el proyecto para que dé el visto bueno, ya que la obra afectaría a la zona de domino público marítimo-terrestre y de servidumbre.

Estudio técnico

«Los técnicos municipales están estudiando cómo se realizaría la conexión», abundó el concejal, que especificó con los primeros datos que se manejan que se tratará de un puente de madera que se asentará en unos 15 metros a ambos lados del río, mientras que tendrá en su tronco alrededor de 70 metros. «La idea es que las personas puedan ir andando de Marbella a Puerto Banús, unir los dos paseos marítimos, que actualmente están divididos», añadió Espada. La partida presupuestaria ya está habilitada. Las cuentas para este ejercicio recogen en el apartado de inversiones el proyecto para que, en el momento que esté sobre la mesa su diseño y presupuesto definitivo, pueda ponerse en marcha. Por el momento, se desconoce el coste final de la actuación. La última referencia data del año 2002, cuando el equipo de gobierno del GIL presupuestó la actuación en 1,5 millones de euros con el entonces concejal delegado de Obras, Vicente Manciles, a la cabeza. Por aquel entonces la previsión, que nunca llegó a materializarse, era construir una pasarela peatonal de 80 metros de largo por siete de ancho con una fisionomía similar a la de un puente colgante. Además, tenían previsto instalar dos apoyos para que se apoyara a ambos lados del río con una zona de paso adoquinada.

Prestigiosos expertos debaten a partir de hoy sobre urbanismo y vivienda (SUR)

Jordi Borja, Daniel Innerarity y Nuno Portas, en el foro organizado por Madeca
Prestigiosos expertos nacionales e internacionales debatirán, a partir de este lunes, y hasta el próximo viernes día 18, sobre urbanismo, vivienda y ordenación del territorio. Será en el marco de uno de los foros de divulgación y debate organizados por la asociación Madeca, impulsada por la Diputación Provincial de Málaga. Entre los participantes se encuentran el reputado urbanista Jordi Borja, el profesor de la Universidad de Zaragoza Daniel Innerarity, el arquitecto portugués Nuno Portas o el italiano Bernardo Secchi, según indicó Agustín Benedicto, profesor de Arquitectura de la Escuela Técnica Superior de Málaga y coordinador de estas jornadas junto a Antonio Suárez Chamorro. «Conocer las experiencias de otros lugares de España y el mundo va a ser fundamental para ayudarnos a cambiar muchos puntos de vista sobre unas materias tan sensibles como éstas en Málaga», subrayó Benedicto.Un foro que abren esta tarde, a partir de las 17.15 horas en la sede de la Diputación, la presidenta de Madeca, Marisa Bustinduy, y el presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, Carlos Hernández Pezzi.

Ejes

Desarrollo urbanístico sostenible y vivienda asequible y de calidad son los ejes, según Benedicto, sobre los que girarán estas jornadas, especialmente dirigidas a arquitectos, abogados, empresarios, técnicos de la Administración y responsables públicos.En esas mesas redondas intervendrán Félix Arias, director general de SEPES -organismo dependiente del Ministerio de Vivienda-; Dolores Jiménez, arquitecta del Ayuntamiento de Málaga; Emilio Carrillo, experto en planificación estratégica y desarrollo local; Juan López de Uralde, director ejecutivo de Greenpeace; Manuel Zafra, del gabinete del presidente del Gobierno; Francisco Villalba, de Analistas Económicos de Andalucía, o José Prado Seseña, de la Asociación de Constructores de Málaga.

Más vivienda protegida para atraer a los promotores. (Expansión.com)

La reforma del Plan de Vivienda 2005-2008, aprobada ayer, incentiva la edificación de pisos protegidos destinados a las clases medias y bajas, y fomenta el alquiler.
La flexibilización encabeza el eje de una reforma que ha sido ideada por el Gobierno para fomentar tanto la oferta como la demanda de inmuebles protegidos en el mercado nacional.Así, tal y como adelantó este diario, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, ha decidido elevar el precio de venta y las rentas de alquiler de este tipo de inmuebles, con el fin de estimular su promoción. Y ello incrementando la financiación y rentabilidad de las promociones que se acojan al régimen de protección pública. Además, el Ejecutivo impulsa la oferta de pisos a precio tasado (VPT), con precios inferiores a los del mercado, para extender su acceso entre las clases medias, cuyos ingresos les impiden acceder a la compra de una vivienda de protección oficial.La reforma del PEV aprobada en el Consejo de Ministros de ayer trata de fomentar la inversión de los promotores y constructores en pisos protegidos, encareciendo el módulo de referencia de la VPO. De 728 euros pasa a 758 euros por metro cuadrado, un 4,12% más. Esta subida está destinada a hacer más apetecible la vivienda protegida para los promotores, que, al obtener más beneficios, incrementarían su actividad en el mercado de inmuebles con protección. Así, existiría una mayor oferta real de vivienda accesible. Vivienda también mejorará las condiciones de los créditos para este sector.Además, la reforma introduce, a nivel estatal, la figura del alquiler con opción a compra. Los inquilinos podrán adquirir en propiedad la vivienda que alquilan transcurridos 10 años desde la construcción de la misma. En Madrid, comunidad pionera en este tipo de vivienda social, los arrendatarios tienen que esperar siete años. Otras 10 regiones ya habían implantado esta opción.Otra de las claves de la mejora del PEV es incrementar la oferta de alquiler. Para ello, el Ejecutivo ha puesto el punto de mira, de nuevo, sobre los pisos vacíos. Se elimina el requisito de superficie máxima en la ayudas directas de 6.000 euros para quienes saquen sus viviendas vacías –es decir, desocupadas durante al menos un año– al mercado del alquiler. Además, esta ayuda se amplía a los promotores. Por otro lado, se ofrece “una mayor capacidad de financiación a los promotores a través de préstamos subvencionados”.El tercer pilar sobre el que se sustenta la reforma es la rehabilitación. Chacón aseguró ayer que los sindicatos le han pedido fomentar esta rama de la construcción para paliar el galopante ascenso del paro en el sector.Además, para fomentar la compra de viviendas usadas, se incrementará hasta un 20,5% el precio máximo de las viviendas libres cuya compra está subvencionada, al tiempo que se reducirá a un año el plazo para que una vivienda libre pueda considerarse protegida.

Málaga pagará 11,4 millones para evitar la recalificación de zonas verdes (El País)

La Comisión Provincial de Valoraciones de Málaga ha fijado unos justiprecios que suman 11,4 millones de euros por cuatro parcelas que el Ayuntamiento de la capital tiene que expropiar para mantenerlas como zonas verde en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en los montes Gibralfaro y El Morlaco. Uno de los pleitos afecta a una parcela de unos 18.000 metros cuadrados del presidente de la polémica promotora Aifos, Jesús Ruiz Casado, imputado por cohecho en el caso Malaya por el presunto pago de más de 30 millones de euros en comisiones al Ayuntamiento de Marbella por la obtención de un trato favorable en varias promociones urbanísticas.Los precios fijados por la Comisión de Valoraciones de Málaga rebajan sustancialmente las peticiones de los propietarios de los suelos que se expropiarán, que pretendían obtener en conjunto más de 55 millones de euros. Esta cifra es considerada excesiva por el consistorio que preside Francisco de la Torre, que ha presentado los correspondientes recursos contenciosos-administrativos. El Ayuntamiento ya impugnó sin éxito las cantidades fijadas ante la Comisión.Los suelos en cuestión están calificados como sistema general de áreas libres para zona verde en el actual PGOU, tipificación que obliga al Ayuntamiento a pagar una compensación a sus propietarios y a obtener los suelos mediante expropiación.En todos los casos, el organismo de valoraciones propuso inicialmente unas indemnizaciones mucho menores, 3,7 millones en total, porque sólo consideró el valor catastral de las fincas. Al final estimó parcialmente las alegaciones de los afectados y resolvió elevar las cuantías de expropiación por "el aprovechamiento urbanístico de la parcela que no se ha podido materializar".Tanto el monte Gibralfaro como El Morlaco están entre las zonas con las viviendas más caras de Málaga.El documento de aprobación inicial del PGOU de Málaga incluía la recalificación del suelo del propietario de Aifos en el monte Gibralfaro, que al pasar a urbanizable le permitía la construcción de 22 chalet. Inicialmente, el equipo de gobierno del PP consideró que era la mejor opción para la ciudad porque si se mantenía la calificación de suelo no urbanizable obligaría al consistorio a unas compensaciones elevadísimas al presidente de Aifos por un suelo que además no era apto para el uso público por la fuerte pendiente y su ubicación. Ruiz Casado ha valorado el terreno expropiable en 21 millones de euros. La recalificación del suelo provocó una fuerte contestación ciudadana para preservar Gibralfaro como pulmón verde de la ciudad.El pasado 22 de febrero, por acuerdo de todos los grupos, el pleno del Ayuntamiento decidió "proteger nuestro paraje urbano más emblemático mediante la elaboración de un plan de ordenación que lo garantice". De esta forma, no se permitirán construcciones ni recalificaciones de suelo en el paraje.La Comisión Provincial de Valoraciones ha establecido una indemnización de 2,5 millones de euros para el presidente de Aifos por la expropiación. En el mismo monte Gibralfaro serán expropiadas otras dos parcelas de suelo por 957.402 euros y 2.342.766 euros, respectivamente. Por el suelo de El Morlaco, la comisión ha fijado un justiprecio de 5.566.949 euros.

La Junta niega incompatibilidades en el fallo del concurso de la Residencia del PTA (Málaga Hoy)

Un informe jurídico concluye que la elección del proyecto de Álvarez Gil es "ajustada al derecho"

La Junta de Andalucía rechazó ayer que exista cualquier incompatibilidad que impida al arquitecto Antonio Álvarez Gil diseñar la futura Residencia de Nuevos Creadores después de haber trabajado en la elaboración de informes para la Comisión provincial de Patrimonio de Málaga. El director general de Museos, Pablo Suárez, que ha presidido el jurado del concurso de ideas que eligió por unanimidad a Álvarez Gil como ganador, subrayó la "honorabilidad" de los miembros del jurado, mayoritariamente externos a la Consejería de Cultura y "profesionales de reconocido prestigio". También apuntó que, como en cualquier concurso de estas características, una vez elegido el proyecto ganador, se procedió a la apertura de plicas y, al comprobarse que correspondía a Álvarez Gil, se consultó al secretario, que manifestó que no existía ninguna incompatibilidad. Según Suárez, Álvarez Gil no tiene ningún "vínculo laboral ni funcionarial" con la Junta y sólo ha elaborado algunos informes para la Comisión provincial de Patrimonio de la Junta "como arquitecto externo". Así lo sostiene también un informe jurídico encargado por la Junta que concluye que el fallo del jurado "es ajustado a derecho" y que no concurre en Álvarez Gil "causa alguna que le impida ser ganador" del mismo. El jurado ha valorado en el proyecto presentado por el equipo de Álvarez Gil, bajo el lema Flexia, su valor arquitectónico y artístico, su originalidad y su carácter innovador. La propuesta se adecúa al programa de necesidades y se ajusta al plazo de ejecución y al presupuesto de ejecución material previsto en las bases. Además, es una propuesta "muy elegante, con buena relación con el paisaje y la topografía", que aprovecha el exterior como forma de relación. El jurado la considera además una edificación sostenible, en la que se ha estudiado con cuidado su envolvente exterior, flexible en cuanto a los usos y con unas habitaciones bien diseñadas. El proyecto ganador del certamen concibe la Residencia como una serie de edificaciones aisladas que se articulan a través de unos espacios libres que propician la comunicación y la convivencia entre los usuarios de la misma. Se proyecta como una microciudad, de geometría esencial, adaptada al paisaje del Parque Tecnológico de Andalucía, en el que se ubicará. La futura Residencia albergará programas formativos para los creadores emergentes y acogerá las nuevas tecnologías y los lenguajes contemporáneos. Asimismo, estará dotada de residencia para los creadores, zona de producción y salas de exhibición para todo tipo de creaciones contemporáneas.

Las Universidades de Sevilla y Granada piden protección para sus edificios históricos (Málaga Hoy)

Varias de las instituciones docentes con más tradición del país han pedido un plan similar al de las catedrales que sirva para difundir y utilizar adecuadamente el patrimonio histórico con el que cuentan
Las universidades de Sevilla, Granada, Salamanca, Valladolid, Alcalá de Henares, País Vasco, Valencia, Oviedo y Santiago de Compostela solicitarán al Estado "un plan similar al que ya existe para las catedrales" que les sirva para proteger, difundir y utilizar el patrimonio histórico y cultural con el que cuentan. Así lo afirmó el rector de la Universidad de Salamanca, José Ramón Alonso, que mostró su deseo de contar con una financiación "estable y necesaria" para que lo disfrute la comunidad estudiantil y "toda la sociedad". Con este fin, la institución académica salmantina presentó a los representante de las otras ocho universidades un borrador que se aprobó por unanimidad en el encuentro con "ciertas variaciones", que se incluirán en los próximos días, añadió. Posteriormente, el texto será remitido al Gobierno de la nación para solicitar que se elabore un "plan de universidades"; después, también se remitirá a las Comunidades Autónomas, a los partidos políticos para que incluyan estas peticiones en sus programas electorales y a la sociedad, a través de la difusión en los medios de comunicación. Según el rector de la Universidad de Alcalá de Henares, Virgilio Zapatero, el 75 por ciento del presupuesto de obras y servicios de su institución se dedican al mantenimiento de edificios históricos; "lo que significa detraerlo de otras funciones básicas de la universidad como la docencia", aseveró. Finalmente, el rector de Salamanca comentó que confía en la aprobación del plan propuesto porque "estamos contribuyendo al patrimonio, al turismo, y no queremos sólo mirar al tema de edificios históricos, también bibliotecas, archivos", dijo; además, "el patrimonio está en buen estado, pero en peligro constante", afirmó.

La segunda vida del jardín de La Concepción (La Opinión)

La rehabilitación del jardín botánico, realizada en 2007, ha recuperado, además del palacete, elementos poco conocidos de la finca como el espacio del teatro, una balanza gigante y ha traído un moderno invernadero
El carruaje de la familia Loring Heredia cubría en media hora la distancia entre Málaga y la lejana finca de La Concepción.En 2008, los tiempos se han acortado y el jardín botánico de Málaga estrena una ´segunda vida´, gracias a una amplia remodelación. Desde hace cerca de un año, la finca cuenta, por ejemplo, con un tercer invernadero, el único en funcionamiento. Se trata de 240 metros cuadrados, mantenidos estos días a 22 grados, destinados a la investigación que, de momento, sirven para estar "cuidando y engordando cactus", señala Carmen Martínez, a cargo de las instalaciones. Se trata de una amplia colección donada por un alemán de la Axarquía, antes de regresar a su país. Los cactus, una vez aclimatados, serán una nueva atracción de la finca en la zona próxima al mirador, construido en 1917 por la familia Echeverría-Echevarrieta, los siguientes propietarios de la finca tras los Loring-Heredia. "La idea es tener el invernadero como estudio de las semillas que nos mandan los botánicos y de nuestro banco de semillas", explica Carmen. Además de la rehabilitación del precioso palacete de aires neoclásicos, 2007 ha dejado la recuperación de elementos muy poco conocidos de La Concepción como el peso de hierro forjado, que se utilizaba para pesar mercancías....y personas. De él sólo queda una bonita jaula de hierro, situada cerca del camino principal de entrada a la finca. "Estaba roto y machacado", recuerda Trinidad Sánchez, botánica de la finca. También ha aparecido el espacio en el que se instalaba un fastuoso teatrillo. "El teatro estaba cubierto de tierra y un día los jardineros descubrieron un hoyo, parece que de una fuente, y también hay huellas de una cascada", destaca Trinidad. En este descampado, frente al palacete, se levantaba el teatrillo. "Los invitados se sentaban en las sillas, enmarcadas por cuatro plátanos orientales", cuenta la botánica. También se ha rehabilitado la preciosa fuente del Tritón, construida en la fundición francesa de A. Durenne, en Sommevoire a finales de la década de 1870. De esta fundición también salió, por esos años, la fuente de las Tres Gracias. En un lateral del palacete se ha recuperado además una fuente muy poco conocida: la del sarcófago o el león.En los próximos años es muy posible que se restaure una pequeña alberca, junto a uno de los invernaderos antiguos, que originalmente estaba rodeada de columnas y que era la única que, como se ve en fotografías antiguas, se utilizaba para el baño.El equipo de botánicas de La Concepción también ha acabado con la idea de que la mayoría de las plantas llegó en barco. "Hemos desbancado la teoría de que las trajeron los barcos de América", explica Trinidad Sánchez, que cuenta que el estudio de la flora señala que la mayoría de las especies proceden de Europa y Asia. Seguramente fue el tren, y no el barco, el método de transporte más utilizado.

Un Parque de secano y dejado (La Opinión)

Una de las aportaciones de los árabes a los jardines andaluces fue el uso del agua como elemento decorativo y para refrescar el ambiente. Fuentes, estanques y acequias se multiplican ofreciendo lugares frescos ante los días calurosos, pero también el murmullo relajante del líquido circulando o el agua cayendo en una fuente. Sin embargo, la sequía ha terminado de un plumazo con ese bagaje cultural en el Parque. Un año después de su reinauguración se encuentra todas sus fuentes apagadas menos una, mientras que en los dos grandes estanques no corre el agua. Más bien todo lo contrario. Está estancada, de un color verdoso poco sano y llena de basura.Esto ocurre con las fuentes del jardín de Pedro Luis Alonso, así como las tres que hay en la parte sur del Parque: ´Ninfa de la Caracola´, ´Ninfa del Cántaro´ y la que se instaló donde antiguamente estaba la fuente de Carlos V, ahora en la plaza de la Constitución. Sólo hay una que funciona, que es la fuente de Narciso Díaz Escobar, en la parte del Parque junto al Palacio de la Aduana.No es precisamente el agua lo que más luce del Parque en estas fechas. Ha desaparecido completamente como elemento decorativo de plazas y caminos. Y donde se encuentra, es para estar estancada desde hace meses y recoger todo tipo de desperdicios. El jardín de Pedro Luis Alonso es uno de los ejemplos. En el centro hay un estanque que, durante muchos años, ha servido para que los patos tuvieran un lugar donde permanecer. En la actualidad hay restos de la fiesta navideña, latas, botellas, naranjas en mal estado, palomas muertas, una tetera de latón, una maleta e, incluso, dos mantas. Esto último además es prueba de que los patos han sido sustituidos por personas, que han hecho de este espacio su improvisada vivienda.El estado del jardín de Pedro Luis Alonso no es ahora el más lucido. También es verdad que el Servicio de Parques y Jardines se encuentra probando un nuevo producto contra las malas hierbas, que parece bastante efectivo. Eso le obliga a cubrir los parterres con un plástico para completar el tratamiento, aunque el objetivo es que para la primavera todo esté cuajado de flores de temporada.Donde realmente se notan los efectos del vandalismo es en las zonas de paso. Los parterres que hay junto a los aparcamiento de la avenida de Cervantes y anejos al paseo central son los que más sufren esta falta de cuidado general. Bolsas, papeles, latas y botellas llenan estas lenguas de tierra que van a lo largo del Parque. El jardín es casi inexistente en ellos. Es un terrizo donde sólo están plantados los grandes árboles.Pero la suciedad no es lo único que trae de cabeza a los responsables municipales. El riego por goteo, con su sistema de canalizaciones, es el principal objetivo de los vándalos. Así lo reconocen las fuentes municipales, que señalan que diariamente hay algún destrozo en este tipo de instalaciones. El verano es la peor época para sistemas de riego, con la sustitución de cientos de metros al mes. Sin embargo, también en invierno se producen este tipo de destrozos, aunque en menor medida. Tubos levantados o simplemente cortados. Arrancados de su itinerario normal y destinados a la basura por su mal estado. Los operarios se ven obligados a sustituir una gran cantidad de estas instalaciones de forma constante.La suciedad en los bancos de piedra, muchos de ellos realizados en la última remodelación de hace un año, demuestra cierta dejadez que, afortunadamente, no ocurre con su riqueza botánica.

Las negociaciones por el suelo retrasan el proyecto del paseo marítimo de Lindavista. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento ultima el acuerdo con uno de los propietarios afectados y espera cerrar en breve el que resta. Costas sufragará la actuación, presupuestada en unos 444.000 euros y que está pendiente desde hace cinco años
LOS DATOS

Proyecto: Adecuación de la playa de Lindavista, en San Pedro, con la construcción de un paseo marítimo peatonal de 400 metros lineales.

Presupuesto: Alrededor de 444.000 euros, que serán sufragados por la Demarcación de Costas, organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente. El proyecto arrastra cinco años de retraso.

Trámites: El Ayuntamiento, para colaborar con Costas, está en conversaciones con los propietarios que se verán afectados para obtener el suelo necesario. Tras un principio de acuerdo con uno, restaría llegar a un consenso con el último de los vecinos de la zona.

Fue en 2002 cuando se habló por primera vez de la construcción por parte de la Demarcación de Costas de un sendero o paseo marítimo en la zona de Lindavista, en San Pedro Alcántara. Cinco años han pasado desde entonces y la actuación sigue en dique seco a la espera de que se cierren los acuerdos con los propietarios afectados por la construcción de esta vía, de unos 400 metros lineales, que bordeará el litoral sampedreño como prolongación natural del actual paseo marítimo. El Ayuntamiento, a través de la Delegación Municipal de Medio Ambiente, ha querido colaborar con Costas y ha retomado personalmente las negociaciones con los vecinos, cuyo suelo será ocupado por este paseo. Según explicó a este periódico Antonio Espada, concejal de Medio Ambiente, por el momento se ha cerrado un principio de acuerdo con uno de los propietarios y prevé que en las próximas semanas den sus frutos los contactos que han establecido con el otro afectado, que se encuentra en el extranjero. «Queremos llegar a acuerdos para no entrar en un procedimiento de expropiación, que lo dilataría todo demasiado», señaló el edil.

Jardines o chalés

La actuación, presupuestada en 444.000 euros por Costas, obligará a ocupar parte de las parcelas de los vecinos que tienen sus viviendas en primera línea de playa. En estos casos, los acuerdos pasarán por compensar a los propietarios y que puedan recuperar el trozo requerido para el paseo marítimo por la parte trasera de los inmuebles, ya se trate de jardines o de las propias construcciones de los chalés, según abundó el concejal de Medio Ambiente.«Confiamos en que, por lo menos, este año se pueda sacar a concurso la obra», señaló Espada. De hecho, una vez que se cierren los acuerdos con los vecinos, los trámites que restarán serán estrictamente burocráticos. Primero, el proyecto definitivo tendrá que someterse al visto bueno del Ministerio de Medio Ambiente. Será el paso previo a la salida a concurso de los trabajos y a su posterior adjudicación. Se trata de una de las actuaciones más esperadas para poner a punto las playas de San Pedro, junto con la propia regeneración que palie la falta de arena que tiene descarnado el litoral.

El puerto de Málaga afronta un año decisivo en los proyectos para abrirse a la ciudad y para consolidar su tráfico comercial y de cruceros (SUR)

EL puerto de Málaga afronta un año decisivo para la transformación a la que está llamado desde hace una década y que ya se ha plasmado físicamente en las obras para abrir al uso ciudadano los muelles de los paseos de la Farola y los Curas. Inversiones por cerca de doscientos millones de euros se pondrán en marcha a lo largo de este año y del que viene para renovar el recinto portuario, que ha logrado mejorar considerablemente su situación económica gracias al incremento del tráfico comercial y de cruceros.En este último va a jugar un papel decisivo la puesta en marcha de la estación marítima en el dique de Levante, que se pondrá en funcionamiento en las próximas semanas, después de su inauguración oficial a finales del mes pasado. Esta infraestructura se completará con la obra de una nueva carretera de acceso que dará comienzo en este año. Además, está en trámite el concurso para crear un puerto deportivo de 180 atraques junto a la explanada de la estación, en la que estaba prevista la realización de un hotel que el Ayuntamiento finalmente ha descartado. Sobre este aspecto, el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, explicó que se trata de un compromiso con el Consistorio que éste «ha roto de forma unilateral». «El Gobierno municipal puede decirme lo que no puedo hacer, pero no lo que tengo que hacer», agregó Linde, quien no supo concretar el uso de la parcela, para la que el alcalde, Francisco de la Torre, anunció la instalación de una escultura creada por Picasso.

Ampliación

En la zona de la Farola, también está pendiente la prolongación del muelle 1 hacia el sur, lo que implicará ocupar la zona de atraques del Club Mediterráneo. La intención del Puerto es sacar a concurso esta actuación en 2009 para acabarla dos o tres años después.Siguiendo hacia el norte, ya están en marcha los trabajos para la instalación de comercios y restaurantes en el muelle de la Farola, un proyecto en el que recientemente han entrado los grupos malagueños Edipsa y Myramar, como ya adelantó este periódico (ver SUR 3/1/2008). Sus promotores confían en que en las próximas semanas puedan iniciarse las obras del aparcamiento subterráneo de 908 plazas que irá en la esquina con el paseo de los Curas, una vez que obtenga los permisos municipales.Más avanzada se encuentra la transformación del muelle 2, que albergó el edificio del Silo. Enrique Linde anunció que a finales de este año o principios del que viene podrá quedar finalizada la ejecución de los edificios del Áula del Mar, el museo y una estación marítima, así como el palmeral diseñado por el arquitecto Jerónimo Junquera, con unos 600 ejemplares. Entonces desaparecerá la verja del puerto, aunque en realidad será trasladada de lugar para servir como barandilla a la plataforma elevada del palmeral, que también tendrá otra verja en su fachada sur, para separarlo de la zona de seguridad del muelle. No obstante, estará conectado con el paseo de los Curas mediante rampas y escaleras.

Modificación del plan

Para ver edificios de oficinas en el muelle de Heredia habrá que esperar todavía varios años. El Puerto confía en poder sacar a concurso su construcción y explotación en 2008, pero antes debe resolver varios trámites administrativos con la Administración central y con el Ayuntamiento, que debe autorizar una nueva modificación del plan urbanístico para el recinto portuario que incluye estos inmuebles. El Puerto los ha dividido en cuatro construcciones de planta baja de las que parten siete especie de torres de cuatro alturas para evitar la creación de una muralla de bloques.La intención de los responsables de la Autoridad Portuaria es cerrar en los próximos días con el Consistorio esa modificación del plan del puerto, que también incluye la zona de San Andrés, en la que se prevé la construcción de otro puerto deportivo con 600 atraques. Aquí, la modificación servirá para reservar el espacio necesario para la construcción del Auditorio, para una pastilla de terrenos destinada al edificio del Instituto Oceanográfico y para modificar la actual entrada, situada frente a la prolongación de la Explanada de la Estación, y desplazarla hacia el oeste debido a que interfiere con el trazado en superficie del ferrocarril que va a la estación. Asimismo, contempla la construcción de un nuevo puente sobre el Guadalmedina para conectar el lugar con el muelle de contenedores, y un solar de unos 8.000 metros cuadrados que, inicialmente, se delimita para el teatro-escuela que anunció el actor malagueño Antonio Banderas. No obstante, el presidente de la Autoridad Portuaria reconoció que Banderas «ha parado por el momento» este proyecto, por lo que es posible que ese suelo se destine finalmente a otros usos.

El PP asegura que el POT supondrá la «muerte económica» de la localidad. Rincón de la Victoria (SUR)

Los populares critican que el Plan de Ordenación Territorial (POT) frene el crecimiento urbanístico por encima de la autovía. Exigen una comisión urbanística para preparar alegaciones conjuntas
«El Plan de Ordenación Territorial (POT) presentado por la Junta de Andalucía necesita una reforma urgente, de lo contrario será la muerte económica para Rincón de la Victoria». Así de tajante se ha mostrado el presidente del Partido Popular, Francisco Salado, quien considera que si no se modifica el cien por cien de los planteamientos que incluye, la localidad va a sufrir una crisis de desarrollo sin parangón en toda la Costa del Sol.Uno de los temas más preocupantes para los populares es la paralización del crecimiento por encima de la autovía, donde no se contempla ninguna reserva de suelo urbanizable. «Es un contrasentido porque en esa zona se están construyendo dos urbanizaciones que recibieron el visto bueno de la Junta», ha indicado Salado. Asimismo, ha lamentado que ésto supondrá la paralización de la dotación de viviendas de protección oficial.

Viviendas ilegales

Por otro lado, el documento que define el futuro del municipio para los próximos 15 años, no permite legalizar la situación de las 1.200 viviendas autoconstruidas que hay en el municipio. De esta forma, sólo se normaliza la situación de las ubicadas en la carretera de Benagalbón, mientras que se quedan fuera las de Trigueros, arroyo Granadillas y Los Morenos, entre otras.«Curiosamente la única zona que el POT considera urbanizable por encima de la autovía es una pequeña bolsa que incluye la finca propiedad del alcalde, José Miguel Fernández (PSIRV)», ha criticado Salado.En materia de infraestructura, consideran un grave error que no se reserve suelo para la futura construcción de una segunda circunvalación que conecte el municipio con la zona de Las Pedrizas. «Una vez más la zona oriental es la Cenicienta de la Costa del Sol», ha apuntado el portavoz del PP.

Tranvía

Sobre el futuro tranvía que unirá la comarca, han asegurado que el POT ha empeorado la situación ya que ahora la Junta pretende que recorra toda la comarca desde Nerja a Totalán. Así las cosas, pretenden buscar el apoyo de los colectivos y los municipios afectados para luchar por el metro.El único aspecto positivo que resaltan es la sustitución del proyecto de parque industrial por un parque empresarial dedicado a actividades comerciales, innovación e investigación.Salado ha anunciado que informará a los colectivos de la localidad ante la «pasividad del equipo de gobierno». Además, pedirá una comisión de urbanismo para elaborar alegaciones en común. «De no celebrarse solicitaremos un pleno extraordinario para debatir el asunto», ha indicado el presidente del PP.Por su parte, el concejal de Urbanismo, José Domínguez, ha asegurado que defenderán los compromisos alcanzados con los promotores, para lo cual están elaborando alegaciones.

El Ayuntamiento abre al público tres oficinas para facilitar información sobre el catastro. Vélez-Málaga (SUR)

Los vecinos tendrán hasta el 20 de febrero para consultar y presentar alegaciones tras la última revisión. En todo el término municipal existen 59.000 unidades catastrales entre inmuebles urbanos y agrarios

CATASTRO

Información: El Ayuntamiento abre al público tres oficinas.

Plazo: Permanecerán abiertas hasta el 20 de febrero. El horario de 9 a 14 horas y de 16 a 18 horas, con una atención de 20 minutos por ciudadano.

Oficina en Vélez: Conjunto El Carmen, Pasaje José Beltrán Hijo, Niño de Vélez, bloque San Juan, bajo.

Oficina en Torre del Mar: Tenencia del Alcaldía. Calle Manuel Azuaga s/n, Casa Larios.

Oficina en Almayate: Tenencia de Alcaldía, calle Rodríguez de la Fuente.

Oficina Virtual del Catastro: Funciona las las 24 horas del día, en la dirección http://ovc.catastro.meh.es.

Teléfono de cita previa: También se ha habilitado el 952.549.124.

Notificaciones: Se realizarán unas 59.000 en los próximos días, tras la última revisión del catastro del municipio.

Inmuebles urbanos: 55.018, entre viviendas, solares, garajes, naves y otras edificaciones.

Inmuebles agrarios: Unos 4.000. Aquí están los aperos y naves industriales existentes en el campo.

El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha puesto a disposición de la Dirección General del Catastro diferentes dependencias municipales que estarán abiertas al público hasta el próximo 20 de febrero para que los ciudadanos puedan consultar el catastro, tras la última revisión realizada a instancia del anterior gobierno municipal dos años antes del plazo de 10 años. Las oficinas, que se encuentran ubicadas en Vélez-Málaga, Torre del Mar y Almayate, estarán abiertas en horario de mañana y tarde, con una atención de 20 minutos por ciudadano. El objetivo es facilitar el acceso a los datos del catastro y permitir de este modo la subsanación de posibles errores.

Unidades catastrales

La apertura de estas oficinas coincide con la reparto de 59.000 notificaciones a los titulares de inmuebles tanto urbanos como agrarios. Según la revisión, en el término municipal existen 55.018 edificaciones urbanos (viviendas, solares, garajes y naves) y otras 4.000 agrarias (casas de campo, aperos y naves industriales).Los datos físicos de los inmuebles podrán consultarse también en la Oficina Virtual del Catastro las 24 horas del día, en la dirección http://ovc.catastro.meh.es, según señaló el alcalde, Francisco Delgado.El regidor explicó que las tres oficinas municipales abiertas expresamente hasta el 20 de febrero estará atendidas por personal previamente formado para aclarar las posibles dudas que puedan plantear los titulares de los inmuebles. Para facilitar el funcionamiento de las oficinas, se ha habilitado el teléfono 952.549.124, donde los interesados podrán concertar una cita previa y evitar esperas innecesarias. Además de estas oficinas, el alcalde ha recordado que existe un servicio continuado en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC) en el Ayuntamiento para dar de alta en el catastro cualquier inmueble o parcela.

Cuota

Aunque todos los vecinos recibirán una notificación con el nuevo valor catastral de su vivienda o local, en las oficinas del Ayuntamiento no sólo podrán tener acceso a esta misma información, una vez finalizada la revisión, sino también la cantidad que deberán pagar durante 2008 en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), a la vez que podrán subsanar posibles errores.