Al menos siete proyectos se han presentado para construir por encima de las rondas. Urbanismo tiene la intención de no aceptar "ninguno". Sólo se autorizárá el que ya fue aceptado en la aprobación inicial de julio
A falta de unos dos meses para la aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU), previsto para finales de noviembre, el Ayuntamiento y los responsables de Urbanismo tienen prácticamente decidido cerrar la mano respecto a la admisión de nuevos proyectos constructivos al norte de la ronda, especialmente en su zona Este. No al salto. Esto quiere decir que sólo se mantendrá el único proyecto aceptado en la aprobación inicial de julio pasado. Las intenciones del equipo de gobierno y de la oficina de redacción del PGOU es que ningún proyecto más "pasará el corte en noviembre", según explicó a este periódico el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.Aunque en un principio el equipo redactor del plan tenía la intención de dar autorización a un par de proyectos más, si bien de menor envergadura y dimensiones que el único aprobado, finalmente y a falta de una decisión definitiva, el estudio de las alegaciones presentadas ha llevado al Ayuntamiento a la determinación de que el PGOU sólo acepte un proyecto para construir por encima de las rondas, el denominado `Limonar Alto´ y que sobre una superficie de 1.660.000 metros cuadrados planea la construcción de unas 480 viviendas en parcelas de unos 500 metros cuadrados.De esta manera, si se concreta esta determinación, el Ayuntamiento va a rechazar al menos siete proyectos que han presentado sus propuestas para construir al norte de las rondas a través de alegaciones. Inviables. La razón principal por la que las alegaciones que contienen todos estos proyectos serán rechazadas es fundamentalmente por que "no cumplen las fuertes condiciones que el PGOU impone para el desarrollo urbanístico de estos suelos", indicó el concejal de Urbanismo.El PGOU exige que los proyectos que se puedan realizar en estos suelos sirvan para añadir algún "activo" a la ciudad. Deberán tener conexiones directas con la autovía; no podrán construir sobre pendientes superiores al 30%; no podrán tocarse suelos protegidos; se deben comprometer a la reforestación del entorno y la densidad máxima será de seis viviendas por hectáreas, entre otras exigencias.El edil Manuel Díaz señala que prácticamente todas las propuestas presentadas en las alegaciones "son irrealizables" bien por la "intensidad edificatoria", bien por "no adaptarse a la tipología del terreno".En la postura del Ayuntamiento de cerrar la puerta a la urbanización de la ronda Este influye también el no rotundo que la Junta de Andalucía ha dado a edificar en esta zona. El informe de impacto ambiental considera "inviable" cualquier actuación urbanística allí. Con su postura restrictiva, el Ayuntamiento pretende así evitar confrontaciones con la administración autónoma y asegurar que ésta no va a poner problemas al PGOU.
A falta de unos dos meses para la aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU), previsto para finales de noviembre, el Ayuntamiento y los responsables de Urbanismo tienen prácticamente decidido cerrar la mano respecto a la admisión de nuevos proyectos constructivos al norte de la ronda, especialmente en su zona Este. No al salto. Esto quiere decir que sólo se mantendrá el único proyecto aceptado en la aprobación inicial de julio pasado. Las intenciones del equipo de gobierno y de la oficina de redacción del PGOU es que ningún proyecto más "pasará el corte en noviembre", según explicó a este periódico el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.Aunque en un principio el equipo redactor del plan tenía la intención de dar autorización a un par de proyectos más, si bien de menor envergadura y dimensiones que el único aprobado, finalmente y a falta de una decisión definitiva, el estudio de las alegaciones presentadas ha llevado al Ayuntamiento a la determinación de que el PGOU sólo acepte un proyecto para construir por encima de las rondas, el denominado `Limonar Alto´ y que sobre una superficie de 1.660.000 metros cuadrados planea la construcción de unas 480 viviendas en parcelas de unos 500 metros cuadrados.De esta manera, si se concreta esta determinación, el Ayuntamiento va a rechazar al menos siete proyectos que han presentado sus propuestas para construir al norte de las rondas a través de alegaciones. Inviables. La razón principal por la que las alegaciones que contienen todos estos proyectos serán rechazadas es fundamentalmente por que "no cumplen las fuertes condiciones que el PGOU impone para el desarrollo urbanístico de estos suelos", indicó el concejal de Urbanismo.El PGOU exige que los proyectos que se puedan realizar en estos suelos sirvan para añadir algún "activo" a la ciudad. Deberán tener conexiones directas con la autovía; no podrán construir sobre pendientes superiores al 30%; no podrán tocarse suelos protegidos; se deben comprometer a la reforestación del entorno y la densidad máxima será de seis viviendas por hectáreas, entre otras exigencias.El edil Manuel Díaz señala que prácticamente todas las propuestas presentadas en las alegaciones "son irrealizables" bien por la "intensidad edificatoria", bien por "no adaptarse a la tipología del terreno".En la postura del Ayuntamiento de cerrar la puerta a la urbanización de la ronda Este influye también el no rotundo que la Junta de Andalucía ha dado a edificar en esta zona. El informe de impacto ambiental considera "inviable" cualquier actuación urbanística allí. Con su postura restrictiva, el Ayuntamiento pretende así evitar confrontaciones con la administración autónoma y asegurar que ésta no va a poner problemas al PGOU.
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