Todas se encuentran situadas en el litoral este de la ciudad
El Ayuntamiento ha decidido preservar contra posibles "actuaciones especulativas" cerca de 90 suelos existentes en el litoral Este de la ciudad. En la relación de fincas afectadas figuran algunos suelos propiedad del propio Ayuntamiento, de la Gerencia de Urbanismo, del Ministerio de Hacienda, del colegio El Monte o de la madre del alcalde, María Victoria Prados.La Gerencia de Urbanismo deberá aprobar hoy la delimitación del litoral Este como área de tanteo y retracto. El objetivo es impedir que las parcelas delimitadas en este área, actualmente en manos privadas, pero con destino a uso público, sean compradas por un tercero con la intención de pedir luego a Urbanismo su expropiación a unos precios muy superiores al de su adquisición.Ante cualquier operación de compra de alguna de estas parcelas el Ayuntamiento tiene el derecho preferente de comprarla a precio real y no especulativo. Esto quiere decir que si el propietario de alguna de estas parcelas quiere venderla está obligado a comunicárselo antes al Ayuntamiento, que tendrá el derecho preferente de compra. Si en última instancia los responsables municipales no ejecutan la compra, sí podrán conocer el precio real de mercado al que se vende y evitar luego pagar expropiaciones altísimas. Las parcelas situadas en esta zona de Málaga son las más sensibles a posibles operaciones especulativa dado el alto precio que tiene allí el suelo.Propietarios. Entre estas fincas que se preservan, figura una a nombre de la madre del alcalde, María Victoria Prados, en calle Pintor Navarrete, en Pedregalejo; también figuran dos terrenos propiedad del Ayuntamiento y uno a nombre de la propia Gerencia de Urbanismo.Entre los solares que quedan delimitados en el área de tanteo y retracto de esta zona figuran uno a nombre de Jesús Ruiz Casado, uno de los directivos de la promotora Aifos procesado en el ´caso Malaya´. El propietario que más solares tiene en esta lista es el promotor Josep Capeluto Jacques, bien directamente a su nombre o al de algunas de sus empresas, como Capel Sur. Son todos ellos solares ubicados en el entorno de Gibralfaro, y en alguno de ellos el propietario ha instado ya su expropiación, cuya valoración ha sido recurrida por la Gerencia de Urbanismo. También está el colegio de El Monte, ya que en su parte trasera figuran dos zonas verdes que deben pasar a espacios públicos. Una de ellas ya ha sido comprada por una promotora que reclama su expropiación al Ayuntamiento por un precio muy superior al que pagó por su compra.También figuran tres propiedades de la empresa Financiera y Minera y otras a nombre de varios bancos y cajas de ahorro. Igualmente, dos solares están inscritas a nombre del Ministerio de Economía y Hacienda en la zona de Gibralfaro.El Ayuntamiento va a adoptar esta decisión, que tiene su respaldo legal en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) después de verse sorprendido últimamente por cuatro casos ocurridos en los que sus actuales propietarios han reclamando la expropiación de la parcela en cuestión con un valor que por término medio es diez veces superior al que se gastaron en su compra.
El Ayuntamiento ha decidido preservar contra posibles "actuaciones especulativas" cerca de 90 suelos existentes en el litoral Este de la ciudad. En la relación de fincas afectadas figuran algunos suelos propiedad del propio Ayuntamiento, de la Gerencia de Urbanismo, del Ministerio de Hacienda, del colegio El Monte o de la madre del alcalde, María Victoria Prados.La Gerencia de Urbanismo deberá aprobar hoy la delimitación del litoral Este como área de tanteo y retracto. El objetivo es impedir que las parcelas delimitadas en este área, actualmente en manos privadas, pero con destino a uso público, sean compradas por un tercero con la intención de pedir luego a Urbanismo su expropiación a unos precios muy superiores al de su adquisición.Ante cualquier operación de compra de alguna de estas parcelas el Ayuntamiento tiene el derecho preferente de comprarla a precio real y no especulativo. Esto quiere decir que si el propietario de alguna de estas parcelas quiere venderla está obligado a comunicárselo antes al Ayuntamiento, que tendrá el derecho preferente de compra. Si en última instancia los responsables municipales no ejecutan la compra, sí podrán conocer el precio real de mercado al que se vende y evitar luego pagar expropiaciones altísimas. Las parcelas situadas en esta zona de Málaga son las más sensibles a posibles operaciones especulativa dado el alto precio que tiene allí el suelo.Propietarios. Entre estas fincas que se preservan, figura una a nombre de la madre del alcalde, María Victoria Prados, en calle Pintor Navarrete, en Pedregalejo; también figuran dos terrenos propiedad del Ayuntamiento y uno a nombre de la propia Gerencia de Urbanismo.Entre los solares que quedan delimitados en el área de tanteo y retracto de esta zona figuran uno a nombre de Jesús Ruiz Casado, uno de los directivos de la promotora Aifos procesado en el ´caso Malaya´. El propietario que más solares tiene en esta lista es el promotor Josep Capeluto Jacques, bien directamente a su nombre o al de algunas de sus empresas, como Capel Sur. Son todos ellos solares ubicados en el entorno de Gibralfaro, y en alguno de ellos el propietario ha instado ya su expropiación, cuya valoración ha sido recurrida por la Gerencia de Urbanismo. También está el colegio de El Monte, ya que en su parte trasera figuran dos zonas verdes que deben pasar a espacios públicos. Una de ellas ya ha sido comprada por una promotora que reclama su expropiación al Ayuntamiento por un precio muy superior al que pagó por su compra.También figuran tres propiedades de la empresa Financiera y Minera y otras a nombre de varios bancos y cajas de ahorro. Igualmente, dos solares están inscritas a nombre del Ministerio de Economía y Hacienda en la zona de Gibralfaro.El Ayuntamiento va a adoptar esta decisión, que tiene su respaldo legal en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) después de verse sorprendido últimamente por cuatro casos ocurridos en los que sus actuales propietarios han reclamando la expropiación de la parcela en cuestión con un valor que por término medio es diez veces superior al que se gastaron en su compra.
No hay comentarios:
Publicar un comentario