La hostelería, la restauración, el sector agrícola obtendrían bonificaciones
Para determinados sectores, construir en suelo no urbano será más rentable con la nueva ordenanza que regulará las compensaciones que el Ayuntamiento recibe por estas construcciones y que ayer se aprobó inicialmente por el pleno.Según explicó el alcalde, Ricardo Millán, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece que cuando alguien quiere construir en suelo no urbanizable debe presentar un proyecto de actuación y obtener la aprobación definitiva. Además, antes de obtener la licencia de obras debe abonar al Consistorio hasta un 10 por ciento del valor total de la construcción en lo que se llama prestación social compensatoria. «Si se quiere rebajar ese porcentaje para determinadas actuaciones hay que realizar una ordenanza», argumentó Millán, quien aclaró que con esta nueva normativa tan sólo se tendrá que abonar un cinco por ciento si la construcción está destinada a la hostelería o a la restauración y un tres por ciento si está dedicada al almacenaje, a la agricultura o a la restauración del patrimonio artístico local.Modificación Según esta ordenanza, que se aprobó por urgencia, el dinero que obtendría el Ayuntamiento se destinaría exclusivamente al patrimonio municipal de suelo. Junto a ella también se aprobó una ampliación de las bonificaciones que se otorgan por la adquisición de suelo industrial municipal.Así Millán argumentó que estas modificación se realiza para que cuando una empresa sume parcelas que tengan un tratamiento distinto en el caso de las bonificaciones, estas obtengan las mismas. En este sentido puso como ejemplo el caso de Verdifresh: la sociedad adquirió la parcela del Parque Empresarial en la que está ubicada por subasta hace ya varios años, cuando aún no había bonificaciones. Recientemente ha adquirido también por subasta una parcela continua de 10.000 que quiere agregar a la que ya tiene para formar una sola. La última parcela que adquirió si tenía bonificaciones y, por tanto, limitaciones, como no poder vender el terreno en los próximos 25 años y comenzar la actividad en dos años. Con esta modificación, la mitad de la suma de las bonificaciones y limitaciones de las parcelas que se quieren agregar se aplicará a todos los terrenos. Así, por ejemplo, las dos parcelas de verdifresh tendrán como limitación no poder venderla en 12 años.Además, se aprobó ayer por urgencia un nuevo organigrama del Área de Obras y Servicio con la idea de ir configurando este departamento a la Gerencia de Urbanismo que el Ayuntamiento quiere crear.
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