Las operaciones de compraventa caen un 20% en el primer trimestre del año, con un acusado recorte en los pisos nuevos
11.05.2010 -
La crisis económica se deja notar de una forma cada vez más acusada en las estadísticas de la compraventa de viviendas. Según los últimos datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (IME), referidos al pasado mes de marzo, las ventas de casas en la provincia han retrocedido un 20% en los primeros tres meses de este año al pasar de 2.059 operaciones contabilizadas en diciembre de 2009 a un total de 1.651 el pasado marzo. El recorte es especialmente significativo si se tiene en cuenta que, a diferencia de lo sucedido el pasado año, el número de compraventas ha caído en Málaga en todos los meses computados de 2010. En 2009 hubo algunos en los que se registró un ligero aumento de las operaciones.
El descenso de las ventas de casas en la provincia es más acusado en las de nueva construcción, según los datos del INE, lo que concuerda con las estadísticas facilitadas en los últimos meses por el Colegio Oficial de Arquitectos, en lo relativo al visado de nuevos proyectos residenciales. En los primeros tres meses del año, no se han aprobado ni mil casas para todo el territorio malagueño, las visadas se quedan en 929, un 43% menos que en el mismo periodo de 2009.
Caída
La compraventa de viviendas nuevas ha caído un 30% en el primer trimestre de 2010 al pasar de 1.246 operaciones registradas en el último mes de 2009 a un total de 858 el pasado marzo. En cambio, las ventas de pisos usados se mantienen entorno a las ochocientas cada mes y también las de viviendas de protección oficial, con un centenar, aproximadamente. Sí disminuyen las ventas para las viviendas de renta libre, que caen un 20% respecto al final del pasado año.
Si se comparan los datos del pasado mes de marzo con los del mismo mes de 2009, las operaciones de compraventa de pisos disminuyeron en Málaga un 24%, un porcentaje que se eleva al 35% si se contabilizan únicamente las casas de nueva construcción. Esta reducción contrasta con el incremento que el INE registra a nivel nacional para las operaciones de compraventa de casas, que es del 9% al pasar de 34.470 ventas en el mes de marzo de 2009 a 37.561 en el de este ejercicio. A nivel andaluz, se produjo un retroceso mucho menos acusado que en el caso de Málaga ya que sólo llegó al 6% con 7.219 operaciones de compraventa de viviendas en el mes de marzo.
No obstante, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en marzo de 2010. A nivel regional, la compraventa de viviendas libres descendió un 6,2% en tasa interanual, hasta 6.343 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 876 residencias, lo que supone un descenso del 9,4% respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas descendió en marzo un 13,4%, con la transmisión de 3.963 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentaron un 3,2% respecto a 2009, hasta 3.256 transacciones.
Por provincias, de las 7.219 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.651 se hallaron en Málaga, seguida de 1.383 en Sevilla; 968 en Cádiz; 956 en Almería; 763 en Granada; 672 en Granada; 447 en Huelva; y 379 en Jaén. El 57,3 % de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.
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