Inversores extranjeros se interesan por una decena de hoteles emblemáticos de la Costa (SUR)

El sector señala el acuerdo entre el Banco Sabadell y Barceló en el Selenza Estepona como un ejemplo a seguir

23.06.2012 - 

PILAR MARTÍNEZ pmartinez@diariosur.es

 

MÁLAGA .

Vista de la entrada al hotel de cinco estrellas gran lujo Las Dunas, en Estepona, cerrado al público y pretendido por inversores. :: JOSELE-LANZA

De un cierre sin fecha de apertura a un estreno bajo la marca Barceló. Esta es la historia del cuatro estrellas Selenza Estepona, que está a punto de abrir sus puertas tras un proceso concursal que lejos de suponer la puntilla para el negocio ha sido la vía de reactivación. Se trata de un acuerdo, entre el Banco Sabadell y este grupo hotelero, que ahora el sector turístico señala como un ejemplo a seguir y más en un momento en que los inversores hoteleros han desembarcado en la Costa y lo han hecho con un despliegue que sorprende a empresarios que llevan toda la vida en este sector.

Este destino se ha convertido en un punto estratégico para grupos hoteleros, 'brokers' e inversores internacionales al calor de establecimientos históricos que pasan por dificultades y por instalaciones que cuentan con ubicaciones privilegiadas pero que precisan inversiones a las que los actuales dueños no pueden hacer frente.

Grandes descuentos y financiación completa para quitarse el 'stock' Tamames pide reducir el IVA y suprimir tasas para vender más pisos (Málaga Hoy)

Promotores y bancos intentan captar clientes con rebajas superiores al 50% en el Simed · El sector está hundido pero aún hay luz: Edipsa y Salsa inician nuevas promociones en Torremolinos y MálagaEste experto afirma que los bancos tienen 170.000 millones de euros de dudoso cobro

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA / A. RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 23.06.2012 - 01:00

Ni las promotoras ni los bancos que se han quedado con los pisos de particulares o empresas que no han podido abonar su hipoteca podrán respirar mientras haya excedente de viviendas. El sector tiene claro que hay que quitarse el stock de encima como sea y la única manera es a base de descuentos y de conceder el 100% de la financiación bancaria. No obstante, ni siquiera eso garantiza que vaya a haber demanda, pues miles de malagueños y españoles quieren comprar un inmueble pero

Arranca la novena edición del SIMed con una oferta de 3.000 viviendas (La Opinión)

El salón inmobiliario, que se celebra en el Palacio de Ferias, ofrece descuentos de entre el 50% y el 70%

LA OPINIÓN La novena edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo SIMed) se celebra desde hoy hasta el domingo en el Palacio de Ferias de Málaga, con una oferta de unas 3.000 viviendas y descuentos en algunos casos entre el 50% y el 70% sobre los precios originales de venta. El SIMed está dirigido tanto a profesionales como al público en general y la entrada es gratuita. El economista Ramón Tamames ofrecerá una ponencia de análisis del sector inmobiliario.

El evento también incluye un total de 300 entrevistas de negocios bilaterales entre empresas andaluzas y agentes internacionales durante el cuarto Encuentro Inmobiliario Internacional de Inversión en Andalucía, organizado por la agencia de promoción exterior Extenda, dependiente de la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo. La delegación extranjera está compuesta por agentes de Alemania, Bélgica, Francia, Rusia, Suecia y Finlandia.

Las hipotecas que se firman en Málaga ya están por debajo de los 100.000 euros (La Opinión)

El primer cuatrimestre deja un 40% de caída en la firma de préstamos en la provincia

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El mercado de las hipotecas sigue marcando fondos históricos. El primer cuatrimestre del año 2012 en Málaga se ha cerrado con caídas del 40% en relación al mismo periodo del año anterior, que ya fue de por sí desastroso, y con la firme sensación de que el desplome continuará a lo largo de los próximos meses. Concretamente, entre enero y abril se firmaron únicamente 3.824 préstamos hipotecarios en Málaga por valor de 437,4 millones de euros, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El convenio sobre los suelos del bulevar podrá firmarse en julio (La Opinión)

El Ayuntamiento ya ha realizado su valoración del coste y Adif la presentará a finales de junio, lo que permitiría cerrar el acuerdo el próximo mes

JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento prevé que el próximo mes de julio pueda firmar el convenio definitivo con el Ministerio de Fomento sobre el precio de los suelos del bulevar sobre el soterramiento del AVE, una vez que los técnicos del Urbanismo han «identificado, medido y valorado los suelos entregados al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif)» y que responsables de Fomento se han comprometido ante el Ayuntamiento a presentar su valoración a finales de este mes de junio, según anunció ayer el delegado de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, al aprobar una propuesta del grupo de IU que plantea la obtención gratuita de los terrenos.

Diego Maldonado presentó unos datos que serán añadidos al recurso contra la sentencia que condena al Consistorio a pagar 19,9 millones 01:44 VOTE ESTA NOTICIA J.G.R. Un estudio realizado por técnicos municipales señala que Los Lagos Siglo XXI, filial de la promotora Baensa, no sólo no perdió dinero al tener que vender un suelo en el que proyectaba construir viviendas junto al mercado de El Carmen, sino que obtuvo una operación ventajosa, según expuso ayer el delegado de Urbanismo, Diego Maldonado, quien presentó unos datos que serán añadidos al recurso del Ayuntamiento contra la sentencia de un juzgado que le condena a pagar 19,9 millones de euros a Baensa como compensación por no haber podido construir las viviendas a causa del retraso en las obras del mercado del Carmen. Según esos datos, Baensa compró el solar por 44 millones y lo vendió por 35, pero lo hizo en 2008 cuando la caída del sector inmobiliario era clara por lo que esos suelos valían un 24% menos, lo que equivaldría a unos 33,6 millones, por lo que habría ganado millón y medio. Tampoco habría lucro cesante ya que debido a la crisis si hubiera construido y vendido los pisos habría perdido entre 5 y 24 millones. (La Opinión)

Diego Maldonado presentó unos datos que serán añadidos al recurso contra la sentencia que condena al Consistorio a pagar 19,9 millones

J.G.R. Un estudio realizado por técnicos municipales señala que Los Lagos Siglo XXI, filial de la promotora Baensa, no sólo no perdió dinero al tener que vender un suelo en el que proyectaba construir viviendas junto al mercado de El Carmen, sino que obtuvo una operación ventajosa, según expuso ayer el delegado de Urbanismo, Diego Maldonado, quien presentó unos datos que serán añadidos al recurso del Ayuntamiento contra la sentencia de un juzgado que le condena a pagar 19,9 millones de euros a Baensa como compensación por no haber podido construir las viviendas a causa del retraso en las obras del mercado del Carmen.

Según esos datos, Baensa compró el solar por 44 millones y lo vendió por 35, pero lo hizo en 2008 cuando la caída del sector inmobiliario era clara por lo que esos suelos valían un 24% menos, lo que equivaldría a unos 33,6 millones, por lo que habría ganado millón y medio. Tampoco habría lucro cesante ya que debido a la crisis si hubiera construido y vendido los pisos habría perdido entre 5 y 24 millones.

Los precios del alquiler vacacional se mantienen estables en Málaga (La Opinión)

Un estudio indica que la tarifa continúa a niveles del pasado año en Torremolinos, Manilva y Estepona

L. MARTÍN Alquilar una vivienda en la costa de Andalucía es este año un 3,5 por ciento más barato que en 2011, salvo en puntos como Estepona, donde aumentaron los precios, según un estudio del portal fotocasa. es.

La localidad de la Costa del Sol, que contradice la tendencia observada a nivel regional, ha experimentado un incremento este año del 0,5 por ciento hasta situarse en 6,2 euros por metro cuadrado, una cifra que contrasta con los 5,16 registrados en otras zonas como Roquetas del Mar, que se abarató en un 9,7 por ciento en el

El decreto de viviendas no legaliza ni un solo caso en 6 meses de vigencia (La Opinión)

Las asociaciones de afectados se quejan de los largos trámites burocráticos de la norma

J.L.JIMÉNEZ / F.EXTREMERA Insignificantes pasos hacia la regularización de las decenas de miles de viviendas ilegales que existen en la provincia de Málaga un año después de que la Junta de Andalucía anunciara la creación de un decreto para aclarar la situación de todas ellas. Tras recibir el visto bueno de la mayoría parlamentaria regional el pasado 11 de enero, y por consiguiente, entrar en vigor, ninguna construcción ubicada en suelo no urbanizable ha sido normalizada en Málaga.

Urbanismo dará hoy luz verde a la construcción de 1.003 viviendas en Soliva (La Opinión)

La nueva zona de Soliva oeste conformará un espacio de más de mil viviendas, todas de protección oficial

J.G. RECIO El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, dará luz verde hoy miércoles en la comisión de Accesibilidad, Movilidad, Ordenación del Territorio y Vivienda a la construcción futura de 1.003 viviendas, todas ellas de protección oficial, que supone el desarrollo urbanístico de esta zona de Soliva que aún quedaba por urbanizar y cuyo desarrollo corresponde a la iniciativa privada.

En el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga, (Potaum) este sector está incluido en el área de oportunidad de contenido residencial denominada Soliva Norte-Lagar de Oliveros, lo que implica una reserva para Viviendas de Protección Oficial (VPO) de entre un 55 y un 65% del techo edificable, aunque en este caso se destinará a VPO el 100 por cien.

La zona de Soliva oeste cuenta con una superficie de 179.027 metros cuadrados, de los que la mayor parte, 129.339, se destinarán a equipamiento. En concreto se distribuyen 43.965 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes; 18.156,metros cuadrados para uso educativo; 6.019, para deportivo; 4.026, para uso social; y 57.171,95 metros cuadrados para viario, mientras que la superficie destinada a las 1.003 viviendas será de 41.585 metros.

Royal Collections agota el plazo sin devolver el canon por Art Natura (La Opinión)

El Ayuntamiento le concedió dos meses para reintegrar los 6,3 millones de euros que recibió para poner en marcha un museo que no se abrió

Royal Collections desalojó sus instalaciones de Tabacalera el pasado 18 de mayo.  Arciniega

MIGUEL FERRARY No hay noticias sobre el canon de 6,3 millones de euros que Royal Collections tiene que devolver al Ayuntamiento de Málaga tras la fallida puesta en marcha del museo de las gemas en Tabacalera. Hoy se agota el plazo de dos meses que el Ayuntamiento concedió para la devolución de este dinero y la Asesoría Jurídica asumirá la gestión de este conflicto, que pasará a sumar un nuevo capítulo judicial.

«La despoblación es el cáncer irreversible del Centro Histórico» (SUR)

Vecinos, autoridades y arquitectos abordan en unas jornadas los pasos para configurar un casco antiguo que sea barrio y centro de ocio a la vez

20.06.2012 - 

NOEMI R. NAVAS

 

MÁLAGA.

Vecinos, expertos y autoridades, ayer en las jornadas. :: ÁLVARO CABRERA

«El Centro es para vivir, sin familias que lo habiten no hay ciudad». La presidenta de la Asociación de Vecinos Centro Antiguo, María José Soria, tiene claro que sin esa premisa difícilmente el corazón de Málaga podrá recuperarse del deterioro que todavía reflejan sus calles. Bien es cierto que la realidad es distinta a la de hace unos años, pero aún «puede» y «debe» mejorar para ser un referente europeo según sus residentes. Y para debatir sobre el Centro actual y los proyectos de futuro, el colectivo vecinal en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, abrieron ayer las I Jornadas 'Vivir en el Centro. La convivencia con el turismo y el ocio', que tendrán esta tarde su continuación en la sede de la Sociedad Económica de Amigos del País.

Urbanismo allana el camino a la iniciativa privada para otras mil VPO en Soliva (SUR)

El Ayuntamiento aprueba hoy el plan parcial del sector, cuyo desarrollo quedará en suspenso hasta la reactivación del mercado inmobiliario

20.06.2012 - 

FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

Soliva es una de las zonas en la que se han construido más viviendas VPO. :: SALVADOR SALAS

Su construcción no va a ser ni mucho menos inmediata al estar supeditada a la recuperación del mercado inmobiliario pero, al menos, ya tiene el camino despejado para cuando el ladrillo remonte el vuelo. El Ayuntamiento de Málaga aprobará hoy de forma definitiva el plan parcial para el desarrollo residencial de la zona de Soliva Oeste, el último trámite municipal para hacer posible la edificación de 1.003 viviendas protegidas en la prolongación de esta barriada de nueva creación. A partir de ahora, la pelota está en el tejado de los propietarios (las promotoras Myramar y Edipsa), a quienes corresponderá la elaboración de los proyectos de urbanización y reparcelación.

El sector, que abarca una superficie de 179.027,10 metros cuadrados, está concebido como un área de gran peso

Echeverría, una promotora histórica, entra en concurso de acreedores (Málaga Hoy)

La empresa, que levantó grandes barriadas en Gamarra, El Palo, Huelin o Teatinos en los últimos 50 años, presentó el concurso voluntario el pasado 23 de mayo y salió publicado ayer en el BOE

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 20.06.2012 - 01:00

Una de las promociones realizadas por la empresa en Teatinos en una imagen de archivo.

Una de las promotoras emblemáticas de Málaga, Inmobiliaria Echeverría, no ha podido aguantar los latigazos de la crisis y ha tenido que pedir el concurso voluntario de acreedores. La solicitud fue cursada el pasado 23 de mayo al Juzgado Mercantil número 2 de Málaga y ayer fue publicada en el Boletín Oficial del Estado. En el documento se explica que el deudor conserva las facultades de administración y disposición de su patrimonio, aunque tendrá que estar sometido a la intervención del

Amplían en seis meses el inicio del puerto deportivo San Andrés (La Opinión)

El puerto extiende hasta fin de año el plazo a la adjudicataria para comenzar la construcción de estas instalaciones

El puerto de San Andrés va en la desembocadura del Guadalmedina.  Gregorio Torres

MIGUEL FERRARY Marinas del Mediterráneo y GEA 21 tienen seis meses más para iniciar la construcción del puerto deportivo de San Andrés. La Autoridad Portuaria de Málaga ha prorrogado en seis meses el plazo para el comienzo de los trabajos, que inicialmente deberían estar en marcha en abril, según exigencias del contrato.

El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, explicó que la prórroga de seis meses permitirá a la concesionaria solucionar los problemas que le

El SIMed ofrecerá pisos rebajados hasta en un 70% para dar salida al stock (La Opinión)

La novena edición del Salón Inmobiliario del Mediteráneo presenta casi 3.000 viviendas y confía en el repunte de ventas a extranjeros liderado por el mercado ruso

Ignacio Mena, Diego Maldonado, María del Mar Martín Rojo y José Prado, ayer en la presentación del SIMed.  La Opinión

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed 2012) celebrará entre el próximo viernes y el domingo su novena edición en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) con una oferta de casi 3.000 viviendas y unas rebajas de hasta el 70% por liquidación de stock en casas y pisos de nueva construcción, según explicaron ayer los organizadores del evento. El presidente de la Asociación Provincial de Promotores y Constructores de Málaga (ACP Málaga), José Prado, afirmó que el objetivo es superar las 200 ventas registradas durante la pasada edición –ya fuera de forma directa en el

Las viviendas en la Prolongación de la Alameda se abaratan un 22,7% (La Opinión)

MIGUEL FERRARY El precio de la vivienda sigue en caída libre en Málaga capital, con descensos generalizados en todas las zonas de la ciudad y una bajada genérica que ronda el 9% en apenas un año.

Los datos del precio de la vivienda en el segundo trimestre del año, ofrecidos por el Observatorio del Medio Ambiente Urbano (OMAU), muestran que continúa el descenso en el valor del metro cuadrado construido, cuyo coste medio se sitúa ya en 2.172 euros y se acerca a niveles registrados en 2003.

Los rusos ya ocupan el segundo puesto en la compra de viviendas residenciales (SUR)

Los promotores buscan nuevos mercados para dar salida al 'stock' de once mil inmuebles y confían en la reactivación del sector en 2013

19.06.2012 - 

FRANCISCO JIMÉNEZ 

MÁLAGA.

Ignacio Mena, Diego Maldonado, María del Mar Martín y José Prado, en la presentación de Simed.:: SUR

Con 204.000 parados y los bancos con el grifo del crédito cerrado a cal y canto, los promotores de la provincia no tienen demasiadas esperanzas puestas en los malagueños a la hora de darle salida al 'stock' de once mil viviendas nuevas que aún tienen sin vender. Hasta que se consiga dar esquinazo a la crisis y el sector vuelva a latir -en 2011 se visaron solo 1.197 proyectos, aunque se vendieron 9.826 inmuebles-, el negocio para menguar el excedente está en la búsqueda de nuevos mercados de turismo residencial, pese a que Málaga ha dejado de ser después de cuatro décadas la primera región española en este segmento (la ha desbancado Alicante). El futuro a corto y medio plazo apunta a los nórdicos (finlandeses, noruegos y suecos) y,

Los rusos desbancan a los alemanes en la compra de vivienda en Málaga (Málaga Hoy)

Promotoras, bancos, instituciones e inmobiliarias comercializarán 2.800 viviendas este fin de semana en la novena edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 19.06.2012 - 01:00

Varias personas observan una promoción en el Simed de 2011.

El mercado ruso busca casas en la Costa del Sol e incluso ya ha superado a un clásico como el alemán. Así lo aseguró ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado, quien destacó que los británicos siguen siendo los principales compradores extranjeros de vivienda en Málaga con un 40% de las operaciones, seguidos de rusos (19%), noruegos (14%) y alemanes (12%). Los rusos han pasado del décimo al segundo lugar, mientras que los germanos han caído desde el segundo hasta el cuarto. 

Algo más que una pasarela (Málaga Hoy)

Una innovadora estructura portuaria para el desembarque de pasajeros de la estación de cruceros se instala en el muelle dos

J. C. CILVETI / MÁLAGA | ACTUALIZADO 19.06.2012 - 01:00

La pasarela de pasaje del muelle dos prácticamente instalada con la pérgola del palmeral de fondo.

El próximo 13 de julio, si no hay cambios de última hora, el velero turístico Wind surf inaugurará la pasarela de pasaje de la estación marítima para buques de crucero del muelle dos. 

Savia nueva para la Trinidad (SUR)

Vecinos proponen el alquiler asequible como solución a los 'okupas' y a la inseguridadLa asociación piensa que los jóvenes revitalizarían el barrio, castigado por la crisis inmobiliaria y los problemas en las viviendas sociales

18.06.2012 - 

NOEMI R. NAVAS nrodriguez@diariosur.es

 

MÁLAGA.

La asociación vecinal denuncia que hay picaresca en el alquiler de viviendas y pide vigilancia para evitar la ocupación ilegal. :: N. R. N.

La Trinidad «ya no es lo que era», dicen los más viejos del lugar. Hace varios años las promotoras se fijaron en el barrio del Cautivo para construir nuevas viviendas. De hecho, se levantaron muchas cambiando por completo la estética de sus calles pero no todas se vendieron por la crisis. Quedaron edificios vacíos prácticamente en todas las calles de la Trinidad y, aunque llegaron familias jóvenes, no ha sido suficiente para dar el impulso que le devuelva los latidos al histórico barrio.

Revitalizar el comercio y las calles más degradadas son el objetivo de la asociación de vecinos Trinidad-Centro, cuyo presidente, Juan Romero, ha propuesto al Ayuntamiento que fomente la llegada de jóvenes inquilinos a través de rentas asequibles.