miércoles, 16 de enero de 2008

Urbanismo proyecta trasladar el San Rafael a Buenavista (La Opinión)

Acuerda con Sepes ofrecer a los empresarios del polígono su traslado a la nueva zona a precios asequibles. El Ayuntamiento quiere llevar fuera del casco urbano estas áreas industriales
Tras haber cerrado con la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) el futuro de los polígonos de Guadalhorce y de Buenavista, el Ayuntamiento de Málaga tiene ahora una prioridad en relación a estos recintos industriales. Se ha fijado como prioritaria la necesidad de trasladar a las afueras de la ciudad estos polígonos ´urbanos´ que con el tiempo han quedado rodeados por las barriadas. La situación actual de estos polígonos genera molestias a los ciudadanos por la emisión de ruidos o gases, los riesgos de incendio y la inseguridad que se producen por las noches.De todos ellos el que exige un traslado más urgente es el polígono de San Rafael, junto a la ronda intermedia, ya que parte de su actual superficie será ocupada por la gran avenida que se construirá encima del terreno ganado tras el soterramiento de las vías del tren. El Ayuntamiento ya ha buscado el lugar que considera más factible para el traslado del polígono de San Rafael y de otros, como el de Nereo, en la zona de Pacífico.Los responsables municipales pretenden que los industriales de San Rafael se trasladen a este futuro polígono de Buenavista, según confirmó ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.Este polígono, de 850.000 metros cuadrados es propiedad de Sepes, adscrito al Ministerio de la Vivienda. Según el convenio firmado con el Ayuntamiento, una parte de él de 272.420 metros se destinará a la construcción de viviendas de protección oficial y la parte principal, de 564.078 metros, se destinará a uso industrial. Aquí es donde tiene cabida el traslado de San Rafael, ya que una parte de ese suelo industrial está ya destinado a la ampliación del Centro de Mercancías y el resto, unos 200.000 metros, es el espacio escogido para acoger el traslado de San Rafael.Oficina especial. La idea de los responsables municipales ha sido ya discutida con Sepes tras el encuentro que mantuvieron el lunes el alcalde y el director general de esta entidad, que ha dado su visto bueno previo, si bien en los meses próximos habría de concretarse el acuerdo.El acuerdo entre el Ayuntamiento y Sepes para este traslado pasa porque los responsables municipales sean los que decidan qué instalaciones se trasladan a Buenavista. Dicho de otra manera, Sepes venderá parcelas a las industrias que les diga el Ayuntamiento. "Nosotros haremos un poco de intermediarios entre los empresarios y Sepes", señaló al respecto el concejal de Urbanismo.La otra parte del acuerdo es que Sepes, una vez urbanizado el terreno, se compromete a ofrecer las parcelas "a precios que estén por debajo de los del mercado" explicó Manuel Díaz, para permitir que sea aceptado por los empresarios. Éstos aún no conocen las pretensiones del Ayuntamiento y Sepes, pero lo harán pronto, pues los responsables municipales han decidido crear una oficina especial para polígonos en San Rafael que abrirá el próximo mes de febrero. "La oficina, que estará atendida por técnicos especializados, servirá para negociar, discutir, estudiar y pactar con los industriales las fórmulas más beneficiosas del traslado para ellos y para la ciudad. Será una forma de hacer con ellos el camino", explicó Díaz.La propuesta del Ayuntamiento es que a los terrenos de Buenavista puedan trasladarse también las compañías ubicadas en otras áreas industriales que hay que desmantelar, como la zona de Nereo, junto al Centro Cívico

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