viernes, 27 de febrero de 2009

La concesión de hipotecas se hunde un 32,4% en 2008 (La Opinión)


El pasado año se financiaron 835.056 viviendas por un total de 116.724 millones de euros. Las cajas concedieron el 55,8 por ciento de los préstamos

J. MARÍN D. / AGENCIAS. MÁLAGA La crisis económica tiene en el parón de la actividad inmobiliaria uno de sus principales exponentes. En España, donde la construcción ha sido el motor de la bonanza vivida en los últimos años, se nota mucho esta circunstancia, y sólo hace falta mirar los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) para comprobar hasta qué punto llega la virulencia de la caída del sector. Así, en 2008 cayó el número de viviendas hipotecadas un 32,4% en relación a 2007, mientras que el capital prestado por los bancos y las cajas de ahorro descendió un 36,58%. Estos dígitos concuerdan a la perfección con la gravedad de la crisis, y está por ver que este año no empeoren aún más. Que parece que sí.
En Málaga, las cifras son parecidas a la media nacional, ya que el número de hipotecas cayó un 33 por ciento y el capital destinado a ellas, un 36%. En números absolutos, Málaga hipotecó el año pasado 33.278 viviendas por un importe global de 5.300 millones de euros. A lo largo del ejercicio anterior había financiado 50.000, por valor de 8.300 millones de euros.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 835.056, frente a las más de 1.200.000 del año anterior. De acuerdo con los datos del INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 6,2% en 2008 con respecto al año anterior, hasta situarse en 139.780 euros por finca. En 2008, el capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 116.724 millones de euros.
CCAA. Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid fueron las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas el año pasado, con 155.448, 116.303, 105.998 y 102.299 préstamos, respectivamente.
Además, los promotores inmobiliarios, ante la caída de las ventas y sus problemas financieros, redujeron el número de viviendas iniciadas casi un 60% en 2008, según los datos de los Colegios de Arquitectos Técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 264.795 visados para viviendas de obra nueva. Este número de visados supone la cifra más baja desde el año 2000, el primero reflejado en la estadística que elabora el Ministerio de Fomento.
Las cajas de ahorro concedieron el 55,8% de las hipotecas en 2008; los bancos, el 34,3%, y otras entidades financieras, el 9,9%. También las cajas prestaron la mayor cantidad para hipotecas, el 50,9%, seguidas de los bancos, con el 39,2% y las otras entidades, el 9,9%.
El tipo de interés medio para el total de las hipotecas constituidas en 2008 fue del 5,29%, por encima del 4,71% de 2007.
En cuanto al plazo de amortización, se redujo hasta 24 años, dos menos que en 2007, (25 en las cajas y 24 en los bancos).

No hay comentarios:

Publicar un comentario