viernes, 27 de febrero de 2009

Las viviendas hipotecadas en Málaga caen un 33% en un año (La Opinión)

La provincia cerró 2008 con 33.280 fincas financiadas por 5.300 millones de euros, cuando en 2007 fueron casi 50.000 y por un importe de 8.300 millones

J. MARÍN D. / AGENCIAS. MÁLAGA La crisis económica tiene en el parón de la actividad inmobiliaria uno de sus principales exponentes. En la provincia de Málaga, donde la construcción ha sido el motor de la bonanza vivida en los últimos años, se nota mucho esta circunstancia, y sólo hace falta mirar los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) para comprobar hasta qué punto llega la virulencia de la caída del sector. Así, en 2008 cayó el número de viviendas hipotecadas un 33% en relación a 2007, mientras que el capital prestado por los bancos y las cajas de ahorro descendió un 36%. Estos dígitos concuerdan a la perfección con la gravedad de la crisis, y está por ver que este año no empeoren aún más. Que parece que sí.
En números absolutos, Málaga hipotecó el año pasado 33.278 viviendas por un importe global de 5.300 millones de euros. A lo largo del ejercicio anterior había financiado 50.000, por valor de 8.300 millones de euros. En sólo un año, la diferencia de dinero asciende a la nada desdeñable cifra de 3.000 millones de euros, circunstancia que se debe a la dificultad para obtener créditos y también a la práctica desaparición de la construcción. En el total de Andalucía, no obstante, Málaga continúa a la cabeza de capital hipotecado, incluso por delante de Sevilla (4.213 millones), aunque la provincia vecina sí tramitó más viviendas: 34.148.
El descenso registrado en Málaga en el número de viviendas hipotecadas es ligeramente inferior que el del global autonómico, que se sitúa en un -37%, y la provincia también presenta mejores datos en lo relativo al total del capital prestado por las entidades financieras, pues en el conjunto de la región la bajada llega al 40,8%.
En el resto de provincias, Cádiz hipotecó 22.643 viviendas en 2008 por 2.917 millones de euros; Almería, 18.490 viviendas (2.354 millones); Granada, 14.997 viviendas (1.824 millones); Huelva, 12.935 viviendas (1.633 millones); Córdoba, 10.572 (1.134 millones), y Jaén, 8.385 viviendas (830 millones).

España. A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 835.056 en el conjunto de 2008, lo que supone una caída del 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1.200.000.
De acuerdo con los datos que publicó el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 6,2% en 2008 con respecto al año anterior, hasta situarse en 139.780 euros por finca.
En 2008, el capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 116.724 millones de euros, con un descenso del 36,6% sobre el ejercicio de 2007.
Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid fueron las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas el año pasado, con 155.448, 116.303, 105.998 y 102.299 préstamos, respectivamente.

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