Una firma madrileña hará del Miramar el primer hotel cinco estrellas de Málaga (SUR)

La Junta adjudica a Promur, sociedad del Grupo Santos, la subasta del edificio por 21,5 millones, la tercera oferta más alta de las presentadas al concurso · El plazo para adecuar el inmueble es de dos años
La larga espera en la que se había convertido el concurso para devolver el Palacio de Miramar a su uso original, el hotelero, acaba de finalizar. Tras siete meses de análisis, la Junta de Andalucía anunció ayer la adjudicación a la empresa madrileña Promur, sociedad perteneciente al Grupo Santos, especializado en la explotación de hoteles de cuatro y cinco estrellas, de la subasta de este emblemático edificio. La venta va ligada directamente a su conversión en hotel de cinco estrellas especial, el primero de estas características que se creará en la capital de la Costa del Sol. La oferta finalmente seleccionada por la Administración autonómica, a la que está ligada el estudio de arquitectura de José Seguí, cifra la adquisición del inmueble en 21,5 millones de euros y fija el plazo de rehabilitación en dos años. Asumiendo el periodo de tramitación necesaria, es probable que el nuevo hotel Miramar abra sus puertas a mediados del año 2010.La decisión de la Consejería de Economía y Hacienda presta especial atención a la oferta de servicios turísticos presentada por Promur, puesto que su desembolso económico es tan sólo el tercero más alto de las que optaban al concurso. El futuro establecimiento dispondrá de 188 habitaciones dobles, con cuatro suites juniors y seis de alto lujo; tres grandes salones para la celebración de eventos sociales y grandes acontecimientos, al tiempo que potenciará el uso del patio actual como recepción. A ello se suma una construcción anexa, subterránea, donde quedarán instalados un balneario, piscinas de aguas termales, con tratamientos corporales, y un centenar de plazas de aparcamiento. Este espacio quedará localizado en la parte trasera del complejo.Fuentes cercanas al proyecto destacaron la experiencia del grupo adjudicatario en la construcción y gestión de hoteles y ensalzaron su apuesta arquitectónica. "La propuesta estaba muy amarrada en cuanto a la oferta turística, ya que se plantea un cinco estrellas especial", afirmaron las fuentes, que hicieron hincapié en la importancia de alguno de los servicios previstos. "Uno de los aspectos más bonitos es que se trata de rescatar los grandes salones de principios del siglo XX que tiene el Miramar para la celebración de eventos", agregaron. La proposición de Promur fue seleccionada de entre un total de cinco, entre las que se encontraban las de Rayet Hoteles, cuya oferta económica era la más elevada, con 23 millones; la de la unión temporal de empresas (UTE) formada por Alfa Renta Patrimonio, Hevisa Consultora y Gestión y Gestión Técnica Inmobiliaria, que ofrecía 22,4 millones; Anjoca, con 21 millones, y Capital Suelo, con 18 millones.Grupo Santos es propietaria de siete establecimientos de cuatro y cinco estrellas en Madrid (Praga y Agumar, de cuatro estrellas), Santander (Santemar, cuatro estrellas), Granada (Saray, cuatro estrellas), Palma de Mallorca (Nixe Palace, cinco estrellas), Murcia (Selva, cuatro estrellas) y Valencia (Balneario Las Arenas, de cinco estrellas gran lujo). Asimismo, la firma impulsa en estos momentos la construcción de otros dos edificios en Madrid, que abrirán sus puertas el próximo verano; un cinco estrellas en Baqueira Beret, con 130 habitaciones, y un lujoso hotel en la Gran Vía de L'Hospitalet de Llobregat. Esta intervención cuenta con el diseño del prestigioso arquitecto japonés Toyo Ito, que ha dado forma a una torre de 24 plantas de altura, con forma de hoja de trébol y color granate. La edificación, cuya apertura no se prevé para antes del segundo semestre de 2009, tendrá 345 habitaciones y suite, planta ejecutiva, spa, circuito de gimnasia y jogging exterior.De acuerdo con las exigencias planteadas por la Junta de Andalucía, la nueva propietaria del Miramar tendrá que mantener la actividad hotelera al menos durante treinta años, plazo que empezará a contar en el momento en que estén finalizados los trabajos de adecuación.La adjudicación fue bien recibida por la Asociación de Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos), cuyo presidente, Salvador Vilches, estimó que "será tan emblemático como lo fue en su época". Por su parte, el delegado en funciones de Turismo de la Junta de Andalucía, José Cosme, apuntó que este establecimiento se convertirá en "el buque insignia" del sector en la capital de la Costa del Sol.

Los impagos por hipoteca en vía judicial se duplican y llegarán a 700 este año (Málaga Hoy)

Los procedimientos concursales o suspensiones de pagos se triplicarán al terminar el año · Se disparan las personas físicas que se acogen a este sistema para evitar un embargo · Ausbanc prepara los expedientes de siete familias
Los 236 procedimientos judiciales iniciados por los bancos por impago de hipotecas en lo que va de año ya se igualan a los abiertos durante todo el año 2006, y se estima que cierren el año con más de 700 casos. Son personas de clase media que, de un día para otro, pueden verse en la calle.Igual ocurre con los procesos concursales (antiguas suspensiones de pagos), cuya cifra ya supera a la registrada en el colapsado Juzgado de lo Mercantil de Málaga durante todo el año pasado. Las familias se han sumado a esta vía, utilizada tradicionalmente por las empresas, para intentar ganar algo de tiempo antes de perderlo todo. Estos datos fueron facilitados ayer por el juez decano de Málaga, Manuel Caballero Bonald, durante la presentación de la memoria de 2007 de los juzgados de la capital. El propio magistrado reconocía que estas cifras pulsan la crisis económica que mina la sociedad malagueña. "Una hipoteca es lo último que una familia deja de pagar", dijo.A punto de presentar un proceso concursal como personas físicas están Inés y Raúl, una pareja con dos hijos que apenas supera la treintena y que asiste con frustración a la inminente pérdida de su vivienda. La compraron hace dos años por 240.000 euros. No se lo pensaron porque, incluso, el banco les dio 30.000 euros extra para dar la entrada y asumir los gastos de notaría. Aun así, Inés y Raúl se apretaron el cinturón para poder destinar al pago del préstamo 600 de los 2.300 euros que ganaban entre los dos, como dependienta y camarero, respectivamente. Ahora Raúl ha perdido su trabajo y su hipoteca ya no es de 600 euros, sino de 1.000. Tampoco han terminado de pagar el coche. Creen que Raúl, camarero experimentado, encontrará trabajo pronto, pero quieren actuar antes de que sea demasiado tarde. Angustiados ante la posibilidad del embargo, Inés y Raúl se han puesto en manos de la Asociación de Usuarios de Bancos (Ausbanc) que ha preparado su expediente para presentarlo ante el juzgado. Ausbanc tiene previsto hacer lo mismo con otras siete familias. "Todas están en una situación parecida a la de esta pareja y apenas tienen entre 25 y 35 años", explica Alfredo Martínez, representante de este colectivo de consumidores. En total, el Juzgado de lo Mercantil de Málaga recibió en 2007 un total de 50 procedimientos concursales, mientras que en los primeros cuatro meses de este año ya contabiliza 51, seis de personas físicas. "Si esto sigue así, superarán los 150, por lo que sería conveniente que se abrieran dos nuevos juzgados de lo Mercantil en Málaga, el actual está en una situación al borde del colapso", dijo el juez decano.Inés y Raúl cuentan que lo que más le desespera es la posibilidad de perder su casa, después de haberle dedicado tanto esfuerzo y dinero y que, pese al embargo, le puedan seguir debiendo dinero al banco."Cuando una familia no puede seguir pagando sus plazos de hipoteca, lo más normal es que el banco saque la casa a subasta y que ésta se adjudique por menos valor, así que le sigue debiendo dinero al banco y éste tiene 15 años para reclamarlo; durante todo ese tiempo, la deuda ha ido generando intereses", explica Martínez.De ahí que la asociación que representa se incline más por las conocidas como suspensiones de pagos aunque advierte que "hay que presentarla con tiempo, no cuando ya esté puesta la demanda judicial".El proceso concursal no anula la deuda, pero logra detener de forma temporal la escalada de intereses. Más adelante, la familia hace una oferta de pago, conocida como quita, que las entidades bancarias pueden aceptar.Buena parte de la clase media se está viendo atosigada por la subida del Euríbor, por un lado, y por el incremento del desempleo, por otro. Cáritas ya advertía hace dos años de que el encarecimiento de los préstamos hipotecarios estaba convirtiendo a familias de clase media en nuevos pobres que se veían obligados a recurrir a los servicios sociales, cuando antes apenas sabían que existían.Éste fue el caso de una familia de Churriana que el pasado mes de marzo recibió la primera ayuda que el Ayuntamiento liberaba para evitar un embargo. Apenas le quedaban 24 horas para responder ante su banco con una cuota de 900 euros, cuando el Ayuntamiento reaccionó con el importe sobre la mesa.Esta familia no había acudido nunca a los servicios sociales ni recurrido a las prestaciones de ninguna ONG. De hecho, según comentaba en su momento la concejal de Bienestar Social, Mariví Romero, "para ellos fue un paso traumático".Padres de tres hijos, ambos tienen trabajo y unos sueldos que responden a la media. Pero cuando compraron la casa no contaron con la subida de los tipos de interés, ni con el encarecimiento de la vida.Cáritas advierte que hay gente que recurre a las parroquias para conseguir comida con tal de poder seguir pagando la hipoteca.La presión económica se está cebando con las familias. Los nuevos pobres.

El IMV actúa en el 80 por ciento de las viviendas de La Palma (La Opinión)

La rehabilitación de la mayoría de los 88 edificios que conforman la barriada está ya finalizada o se encuentra en pleno proceso de obras
La mayoría de los bloques que forman la popular barriada malagueña de La Palma lucen ya un nuevo aspecto. El proceso de transformación ha llegado a un gran número de edificios del barrio, que muestra una cara remodelada.El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), a través de la Oficina Municipal de Rehabilitación, ha acometido ya obras para rehabilitar el 80% de los bloques de viviendas de La Palma. Es decir, de las 3.067 viviendas que componen el barrio, sólo quedan por adjudicar las obras de edificios que están formados por un total de 585 pisos.De hecho, los vecinos de 1.463 viviendas disfrutan ya de bloques remodelados. Además, ya se encuentran en ejecución las tareas en otras tres comunidades de vecinos que conllevan otras 700 viviendas, con los edificios en pleno proceso de remodelación. A esta cantidad hay que sumar los próximos trabajos que se iniciarán en una nueva comunidad vecinal que ya está adjudicada a la empresa correspondiente y que integra a 319 vecinos.Para poder llevar a cabo todo este proceso de rehabilitación que afecta a 88 edificios de la barriada, el Ayuntamiento ha aportado subvenciones que suman una cantidad de casi diez millones de euros.La rehabilitación de La Palma forma parte de un plan municipal del que ya se han beneficiado otros barrios malagueños. El IMV ha aportado las subvenciones conforme se han ido constituyendo las comunidades de vecinos, encargadas de presentar los proyectos.Tras cumplir con este trámite, el Consistorio ha asumido el 90 por ciento del arreglo de cada inmueble. Por su parte, la comunidad es la encargada de financiar el 10 por ciento restante y de asumir la conservación del edificio.Comunidades. El proceso de constitución de las comunidades corresponde a la junta de distrito de la Palma-Palmilla, que gestiona el llamado ´Proyecto comunidad´, en el que llevan trabajando seis años para asesorar y facilitar la construcción de los grupos vecinales.Los primeros bloques sobres los que se trabajó fueron los más altos -de hasta trece plantas y con más vecinos-. Esto se debe a que la aportación de cada vivienda a la comunidad ha sido menor al contar con mayor número de vecinos. Por contra, para el final se están quedando los inmuebles de menos plantas. Las principales obras que se acometen, que se deciden en función de las necesidades de cada edificio, se centran en la fachada, la cubierta, la modernización de las instalaciones eléctricas, el arreglo de los bajantes, los ascensores, pintar el hueco de las escaleras e instalación de los extintores, entre otras labores.

El PSOE critica que otro palacete protegido se convierta en viviendas (La Opinión)

Urbanismo ha autorizado la conversión en inmuebles de un edificio del Paseo del Limonar con otro bloque adosado
El grupo socialista ha acusado al equipo de gobierno en el Ayuntamiento de Málaga de "no tener voluntad para la conservación" de los edificios históricos y protegidos de la ciudad, lo que está provocando que "se pierdan elementos de nuestro patrimonio de mucho valor".La acusación, formulada por el portavoz del grupo, Rafael Fuentes, después de que la Gerencia de Urbanismo haya autorizado las obras de reforma y ampliación de un palacete del siglo XIX que se levanta en el Paseo del Limonar, número 23, para convertirlo en viviendas. El inmueble cuenta con protección arquitectónica del grado dos, que supone la salvaguarda de la fachada y de los elementos estructurales más importantes. Además, la licencia permite también la construcción de un nuevo edificio aledaño, para cinco viviendas, con aparcamientos y piscina.Urbanismo había concedido licencia al promotor de esta obra en diciembre de 2006, pero posteriormente el alcalde decretó la suspensión parcial de dicha licencia ya que la empresa promotora pretendía que se rebajase el grado de protección del edificio para poder derribarlo y edificarlo de nuevo.Por contra, tras varias visitas realizadas por técnicos de Urbanismo al inmueble, se constató que el edificio, un palacete del siglo XIX de estilo regionalista, no sólo no tiene graves anomalías, sino que incluso el grado de protección debe de mantenerse ya que el inmueble contiene "elementos ornamentales que lo dotan de carácter señorial y que deben ser igualmente protegidos".Finalmente, la promotora ha debido presentar un nuevo proyecto reformado en el que se compromete a mantener la fachada y todos los elementos que Urbanismo considera esenciales como falsos techos, solerías, así como la tipología del edificio. Ello ha permitido que la Gerencia de Urbanismo revoque la suspensión de la licencia y autorice la continuación de las obras con las condiciones exigidas.El PSOE, sin embargo, considera que esto no es suficiente ya que se trata de un edificio histórico donde no se debería permitir ningún tipo de actuación.El portavoz socialista, Rafael Fuentes, culpó al equipo de gobierno de que se "esté perdiendo el patrimonio arquitectónico de la capital, lo que resulta impensable en otras ciudades de nuestro entorno" y pidió que se actúe "con mucho celo y más cuidado".Continuidad. Según el PSOE, existen al menos 76 edificios en la zona Limonar-Miramar que cuentan con algún tipo de protección dentro del catálogo de edificios protegidos y que representan "un símbolo de la Málaga burguesa y comercial del siglo XIX que no nos podemos permitir destruir". Para Fuentes, "una ciudad que aspira a convertirse en la Capital Cultural Europea en 2016 no puede sacrificar ese patrimonio".Por ello, desde el PSOE van a plantear que se haga "un estudio de esos edificios y que los técnicos de Urbanismo visiten esos inmuebles antes de hacer cualquier tipo de actuación en ellos".

La casa ecológica, una realidad (La Opinión)

Ayuntamiento, UMA, Endesa y Acciona firman un convenio para diseñar un prototipo de vivienda sostenible que ahorre energía y utilice fuentes renovables
Vivir en una casa ecológica puede dejar de ser un episodio de ciencia ficción en muy poco tiempo y convertirse en una realidad. De hecho, ayer se dio un importante paso para proyectar el primer modelo de vivienda sostenible en Málaga, que permitirá ahorrar energía, usará fuentes renovables y aumentará la eficacia de éstas. Y lo mejor de todo, estará al alcance de los ciudadanos e incluso será interesante para los promotores.El Ayuntamiento de Málaga, la Universidad, Endesa y Acciona Energía firmaron ayer un convenio de colaboración para diseñar un prototipo que podría comenzar a construirse dentro de un año. Primero será un casa, pero los objetivos son mucho más ambiciosos. "Queremos que luego sea un barrio y después una ciudad", explicó Antonio Pareja, director corporativo de Servicios de Tecnología de Endesa. Esta iniciativa responde a los retos energéticos y ambientales de la sociedad. El alcalde, Francisco de la Torre, destacó igualmente que la finalidad de este proyecto es sumar y coordinar esfuerzos entre los sectores público y privado para la investigación aplicada y la difusión de los usos de las energías renovables, de las buenas prácticas de eficiencia y ahorro energético, de la reutilización de residuos, y, en definitiva, de la aplicación de tecnologías sostenibles tanto en el ámbito doméstico como en la fase de diseño.En la actualidad, según precisó el portavoz de Endesa, el 26% de las edificaciones desperdician la mitad de la energía que consumen. Por esta razón, los ahorros energéticos deben compensar, de sobra, el sobrecoste de la construcción y la domótica que tengan estas casas ecológicas. La primera fase de este proyecto se limitará a la elaboración del proyecto de diseño de casa demostradora, con la idea de evaluar la viabilidad de los medios y las tecnologías que se pretenden utilizar. Sin embargo, la intención es firmar un segundo acuerdo que permita su construcción. El prototipo, del mismo modo, hará las veces de laboratorio de ensayos de nuevos productos y tecnologías compatibles con el objeto de proyecto, y como centro de formación de buenas prácticas energéticas.Por parte de Acciona firmaron el convenio Miguel Arrarás y Luis Gordo, que explicaron que ya se llevan a cabo iniciativas parecidas en Madrid, Pamplona o Valladolid, aunque todo el mundo sólo existen dos o tres casas como la que se construirá en Málaga para divulgar el uso sostenible de la energía y reducir las emisiones de CO2.Investigación. Adelaida de la Calle, rectora de la UMA, destacó la importancia de que la institución académica se implique en este tipo de iniciativas, ya que supone un trasvase del conocimiento a las empresas para su posterior utilidad. Además, recalcó la necesidad de analizar todos los aspectos vinculados al uso de las energías renovables, de las buenas prácticas de eficiencia y ahorro energético, de la reutilización de residuos y la aplicación de tecnologías para disminuir el coste de las instalaciones.

La empresa Promur convertirá el Miramar en hotel de gran lujo (La Opinión)

El grupo, propiedad de la familia Sánchez Tejedor, se compromete a abrir el establecimiento, que tendrá centro de convenciones, ´spa´ y una galería comercial, antes de que termine 2010. La Junta obtendrá 21,5 millones de euros por la antigua sede de la Audiencia Provincial
La empresa madrileña Promur será finalmente la encargada de transformar el Palacio de Miramar en hotel de cinco estrellas, según el acuerdo de adjudicación firmado ayer por el vicepresidente segundo de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán. La antigua sede de la Audiencia Provincial se convertirá así en el primer establecimiento de gran lujo que abra sus puertas en Málaga capital.Casi un año después de que se pusiera en marcha el proceso para la enajenación del edificio, la Consejería de Economía, tras valorar las proposiciones de las cinco empresas que se presentaron al concurso (Promur, Rayet Hoteles, Capital Suelo, Anjoca y la UTE formada por Alfa Renta Patrimonio, Hevisa Consultoría y Gestión y Gestión Técnica Inmobiliaria), ha optado por el grupo madrileño propiedad de la familia Sánchez Tejedor, que abonará por el edificio un total de 21,5 millones de euros.Aunque al concurso se presentaron dos ofertas económicas mejores que las del grupo Promur, la Junta se ha decidido finalmente por esta última porque ha valorado también otros aspectos, como el plazo de ejecución previsto para la adecuación del edificio, que la empresa calcula que pueda estar funcionando como hotel en el segundo semestre de 2010. Además, también se han tenido en cuenta los servicios turísticos que prestará (centro de convenciones, un amplio programa de eventos sociales, galería comercial, ´spa´?) o la calidad de las unidades de alojamiento. Igualmente, ha sido determinante la solvencia económica de la empresa.Aunque durante los últimos meses se daba por hecho que la Junta de Andalucía optaría por alguna de las empresas malagueñas que se presentaron al concurso, representadas por hoteleros tan conocidos como Miguel Sánchez y Ricardo Arranz, la decisión final de la Junta de Andalucía ha sido acogida con satisfacción por el sector turístico malagueño, que destaca la fortaleza de Promur. También lo manifestó así el Ayuntamiento de Málaga. De hecho, el alcalde, Francisco de la Torre, fue informado de la noticia por el propio delegado provincial de la Consejería de Economía y Hacienda, Enrique Benítez.Fuentes de la dirección de Promur destacaron también ayer su alegría por esta adjudicación y resaltaron la importancia que para la empresa supone establecerse en Málaga. Además, las mismas fuentes informaron que el futuro establecimiento será gestionado por Hoteles Santos, la división turística del grupo, dedicado de los años 50 a la promoción y gestión inmobiliaria.Las bases del concurso elaborado por la Junta de Andalucía obligan a que el edificio mantenga su uso hotelero al menos durante treinta años. La mesa de contratación estuvo formada por el director general de Planificación Turística, Antonio Muñoz; el delegado provincial de Turismo, José Cosme Martín; la interventora delegada, el letrado y el jefe de servicio de Patrimonio de Hacienda.

Chaves estudia reconvertir viviendas libres en VPO (La Opinión)

La medida necesitaría un acuerdo con los promotores. La Junta presentará en un mes un paquete de iniciativas para afrontar la desaceleración económica
La Junta de Andalucía estudia la posibilidad de convertir las casas construidas o en proceso de construcción -en el mercado de renta libre- en viviendas de protección oficial, según anunció ayer el presidente andaluz, Manuel Chaves.En un acto en la sede de UGT-Andalucía, al que asistieron varios centenares de cuadros del sindicato, Chaves explicó que esa medida requeriría de un acuerdo con los promotores de viviendas, pero no concretó más detalles de esta posible actuación, que se enmarca en el contexto de freno por el que atraviesa el sector de la construcción, con una fuerte caída de las ventas y que ha repercutido en más subsectores y empresas auxiliares.En su intervención, el presidente andaluz señaló que se necesita una actuación rápida en el sector de la vivienda, por lo que el Plan de la Vivienda estará "para antes del verano". Para esta misma fecha, señaló que se adjudicará suelo del patrimonio autonómico y privado con el objetivo de construir 8.000 viviendas de VPO en Andalucía.En materia de obra pública, resaltó que la Administración andaluza está adelantando los plazos de licitación y adjudicación para este tipo de construcción, para lo que se necesita, según resaltó, una planificación de infraestructuras que evite la incertidumbre de los empresarios.Al margen de estas propuesta concretas, Chaves anunció que a finales de mayo o a principios de junio presentará a sindicatos y empresarios un paquete de medidas socio-económicas con las que afrontar la "delicada situación".El líder andaluz no quiso hablar de crisis sino de desaceleración y aseguró que la economía "está en condiciones razonablemente sólidas para afrontar y salir con el menor coste posible"Reacciones. Por su parte, la patronal andaluza de la construcción, Fadeco Promotores, consideró positiva la posibilidad de reconvertir viviendas libres en VPO, aunque apuntó que esta medida "tiene que establecerse en un marco más atractivo posible para compradores y vendedores", a través de medidas de financiación y ayudas a las partes.La Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco) consideró también la propuesta "interesante y necesaria", aunque advirtió de que la idea debe concretarse, sobre todo en cuanto a las compensaciones económicas derivadas de la conversión.

Unas 150 familias quieren rehabilitar sus casas (SUR)

Cerca de 150 familias antequeranas quieren arreglar sus casas y, para tener una pequeña ayuda económica, han solicitado participar en el programa de rehabilitación de viviendas correspondiente a 2008, que implica subvenciones públicas de la Junta de Andalucía por un máximo de 7.000 euros por solicitud más la asunción de la elaboración de los proyectos, mientras que el Ayuntamiento aporta la dirección técnica de los trabajos y las licencias de obras. El concejal Antonio Mellado afirmó que se han presentado exactamente 145 solicitudes que ahora se están baremando y tramitando

La Junta recibe 45 ofertas para las obras del AVE hasta Pedrera. Antequera (SUR)

El Gobierno andaluz realizó dos licitaciones distintas que sumaban 71 millones de euros y consistían en la creación de 21,5 kilómetros de vías

Cerca de medio centenar de empresas han presentado sus ofertas a la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta para construir uno de los dos tramos licitados por el Gobierno andaluz para unir por Alta Velocidad la localidad sevillana de Pedrera con Antequera. Ambos tramos sumaban un presupuesto de 71 millones y supondrían la ejecución de 21,5 kilómetros de vía del Eje Ferroviario Transversal de Andalucía por el que quedarán unida por AVE las provincias de Huelva-Sevilla-Málaga-Granada y Almería.En virtud de un acuerdo suscrito hace ahora cuatro años con el Ministerio de Fomento, la Junta de Andalucía se está encargando de desarrollar el trayecto entre Sevilla y Antequera, mientras que el Gobierno central desarrolla las obras del resto de trayectos.El que unirá Sevilla con Antequera tendrá exactamente de 128 kilómetros y costará 1.000 millones de euros. En febrero salió a licitación un tramo entre Pedrera (Sevilla) y Fuente de Piedra de 14,5 kilómetros por 18,7 millones y un plazo de ejecución de 18 meses, al que se han presentado 22 empresas. Ese mismo mes también salió a licitación el tramo entre Fuente de Piedra y Antequera. Exactamente 23 empresas optan a construir en 24 meses por 52,4 millones los 7 kilómetros que tiene.

Diputación invertirá 100.000 euros en la reparación de la carretera de Maro. Nerja (SUR)

El ente provincial arreglará el vial y el puente sobre el arroyo de El Arco, destrozado por la tormenta del 21 de septiembre

Los vecinos de Maro fueron uno de los más afectados por los efectos de la tormenta y la riada del pasado 21 de septiembre, que provocó cuantiosos daños en los campos de cultivo. Una de las carreteras más afectadas fue la MA-138, propiedad de la Diputación, y que conecta el núcleo pedáneo de Nerja con la playa, y da acceso a numerosos campos de cultivo. Los vecinos y el alcalde pedáneo, Antonio Gallardo (PP), reclamaron el pasado mes la reparación urgente de este vial, tras seis meses.Ayer, el ente provincial informó que invertirá 100.000 euros en mejorar las condiciones de esta carretera. El anuncio se produjo de forma paralela a una sesión plenaria en el Ayuntamiento, en la que, entre otros puntos, se aprobó por unanimidad una moción para pedir a Diputación la reparación de este vial, así como de la MA-105 -en la subida a la autovía- y de la MA-6102 -en el río de la Miel-.El proyecto de la obra de Maro, redactado por el servicio de Vías y Obras, será financiado mediante el Plan de Daños por Temporales y consistirá en la retirada de los materiales vertidos para construir el desvío provisional. Además, se procederá a la sustitución por un terraplén de suelo compactado y a la reposición del tramo de carretera arruinado, construyendo una curva de 50 metros de longitud. La obra se completará con barreras de seguridad y con la pertinente señalización.La vía tiene una longitud de 1,3 kilómetros y atraviesa el arroyo de El Arco, con un puente. La carretera ha contado con varias intervenciones por parte de Diputación. Así, en primer lugar, entre finales de 2006 y principios de 2007, se realizaron diversas mejoras en el pavimento. Más tarde, en septiembre del pasado año, debido al temporal de lluvia, se produjeron cortes en los puntos kilométricos 1,2 y 1,1, donde Diputación ejecutó una actuación de emergencia con un coste total de 63.820 euros.

El Ayuntamiento ingresa por obras un 93% menos por la crisis del ladrillo. Rincón de la Victoria (SUR)

El PP critica que el equipo de gobierno no tome medidas para afrontar la crisis. El Ayuntamiento moderará el gasto

La crisis de la construcción que afecta a toda la provincia también se está notando en el municipio de Rincón de la Victoria. Así lo ha reconocido el concejal de Hacienda, Salvador Domínguez, que ha confirmado que los ingresos que el Ayuntamiento realiza a través de Urbanismo, han descendido en un 93 por ciento. En 2007 las arcas municipales se vieron incrementadas en cinco millones de euros gracias a los impuestos derivados de las construcciones. En lo que va de año tan sólo se han ingresado por este concepto 300.000 euros. «Es obvio que la economía no está tan boyante como en años anteriores por eso estamos moderando el gasto corriente», ha señalado Domínguez. Miembros del equipo de gobierno, PSIRV-PSOE, solicitaron la pasada semana un encuentro con los sindicatos para trasladarles la situación.

Petición

«Les hemos pedido que moderen sus peticiones de cara al nuevo convenio colectivo que tenemos que negociar», ha apuntado el edil, quien además ha explicado que no se va a incrementar el personal municipal y se moderarán o reducirán las subvenciones que el Ayuntamiento aporta a los distintos colectivos.Domínguez ha hecho un llamamiento a la calma ya que por el contrario el Ayuntamiento ha incrementado sus ingresos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la basura, ya que se han incluido nuevas viviendas.En cuanto a las inversiones, ha afirmado que no se van a ver afectadas ya que se van a financiar gracias al préstamo que ha solicitado el Consistorio y a la venta de patrimonio municipal. Desde la oposición, el Partido Popular critica que el equipo de gobierno no tome medidas para afrontar la crisis económica. Los populares afirman que la falta de liquidez de las arcas municipales ha quedado patente en el hecho de que los trabajadores municipales no hayan recibido todavía la paga extraordinaria del mes de marzo, y la nómina ordinaria que siempre se pagaba a finales de mes se haya hecho efectiva la primera semana del mes siguiente. «Antes del mes de marzo deberían haber presentado la liquidación del presupuesto, tal y como indica la Ley Reguladora de Haciendas Locales», ha apuntado el presidente del PP, Francisco Salado. Asimismo, ha acusado de ocultar la situación crítica de la Tesorería al pleno de la corporación. El grupo municipal del PP sostiene que el equipo de gobierno ha dilapidado en un año la solvencia económica que habían dejado los populares.

Deudas pendientes

En este sentido, el concejal de Hacienda ha asegurado que el PP dejó muchas deudas pendientes. «Adjudicaron obras por valor de 3,5 millones a cargo de un aprovechamiento en la zona de Alique que no se llegó a obtener», ha recordado Domínguez. Sobre la liquidación del presupuesto de 2007 ha indicado que se realizará antes del 30 de junio, mientras que el ingreso de la productividad de los funcionarios se llevará a cabo con la nómina del mes de mayo.

Adjudican las obras de la nueva rotonda de Torreblanca por 27.800 euros. Fuengirola (SUR)

La concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Fuengirola, Ana Mula, informó ayer de la adjudicación de las obras de creación de una rotonda reguladora del tráfico en Torreblanca, en el cruce entre las calles Oropéndola y Alhelí. Los trabajos han sido asignados a la empresa Probisa por 27.800 euros y un plazo de ejecución de 30 días.Este nuevo elemento se ha considerado necesario dentro del Plan de Reordenación del Tráfico de Torreblanca, que persigue la mejora de la seguridad vial en esta zona de la ciudad, además de una mayor economía y fluidez del tráfico. La nueva rotonda será de estética similar a otras del municipio. Estará ajardinada con plantas de temporada, contará con riego por goteo y se prevé la plantación de un elemento arbóreo en el centro y contará con una iluminación ornamental.Además de esta glorieta, el Plan de mejora del tráfico en esta son tiene previsto incorporar otra rotonda entre las calles Zarzas, Tórtolas y Castaño y la creación de una infraestructura que mejore la circulación entre la calle Gorriones y Castaño.

El Pinar de Calahonda contará con zonas de recreo y un acceso directo a la playa. Mijas (SUR)

El Ayuntamiento asegura que el acondicionamiento del enclave no afectará a los 30.000 metros de masa forestal. El proyecto forma parte de un plan para crear este año cuatro zonas verdes en La Cala y Las Lagunas

El Pinar de Calahonda es una de las pocas zonas verdes de la provincia que se encuentran a pie de playa. Un lugar privilegiado al que se le pretende sacar mucho más partido, aunque siempre manteniendo su encanto natural. El Ayuntamiento de Mijas está ultimando los trámites para iniciar cuanto antes los trabajos de acondicionamiento de este espacio, de 30.000 metros cuadrados, como zona de recreo y esparcimiento para vecinos y turistas. La intención municipal es crear un espacio de descanso junto al mar, habilitando un acceso a la playa e instalando mesas y bancos, y trazando senderos para disfrute ciudadano. «Se trata de una de las pocas masas masas forestales que quedan en primera línea de playa en la Costa del Sol, y se va a convertir en un espacio agradable para vecinos y turistas, sin que pierda su esencia natural», comentó el alcalde, Antonio Sánchez, quien anunció que los trabajos arrancarán «en breve».Las actuaciones se harán de forma que el pinar conserve sus características naturales y que, al mismo tiempo, los usuarios puedan disfrutar de este enclave. En ese sentido, será necesario llevar a cabo una entresaca de pinos, puesto que los árboles están demasiado espesos. Con la madera resultante se construirá la valla del cerramiento exterior. Además, también se acondicionará un acceso a la playa y se creará una pantalla vegetal que aísle visualmente la parte norte del pinar con respecto a la autovía al objeto de minimizar el ruido.De momento, operarios municipales ya han llevado a cabo una primera actuación de limpieza y desbroce de matorral. La idea del Área de Parques y Jardines es realizar una intervención de bajo impacto con la creación de senderos, la instalación de elementos como bancos, mesas y papeleras para que los usuarios de las playas puedan reponer fuerzas, y que al mismo tiempo sirva para que cualquier vecino pueda pasar un día con familia y amigos. Este proyecto forma parte del plan municipal que contempla para este año la creación de cuatro nuevas zonas verdes públicas, que ya cuentan con una consignación presupuestaria de 600.000 euros y suman una superficie que ronda los 90.000 metros cuadrados. Se trata de los parques de Los Olivos (La Cala); el mencionado Pinar de Calahonda; La Butibamba (La Cala) y un espacio de uso ciudadano que se acondicionará en Olisol (Las Lagunas).

La dificultad de la ampliación de la depuradora de Guadalmansa obliga a prolongar el plazo de licitación. Estepona (SUR)

La actuación duplicará el volumen de tratamiento de la planta y la convertirá en la de mayor capacidad de la Costa del Sol

Será uno de los proyectos emblemáticos para obtener agua reciclada y reducir el consumo de agua procedente de los pantanos. La ampliación de la estación depuradora de Guadalmansa permitirá duplicar la capacidad de tratamiento de aguas residuales de esta planta desde los 35.000 metros cúbicos actuales hasta los 65.000 y la convertirá en la de mayor volumen de las ocho que existen en la Costa del Sol. Unas cifras astronómicas para una obra técnica compleja. Tanto es así, que la Agencia Andaluza del Agua, dependiente de la Junta de Andalucía, ha decidido prolongar un mes el plazo para que las empresas licitadoras presenten sus proyectos. Así, la apertura de la documentación técnica y económica se realizará el próximo 6 de junio en la sede del organismo andaluz.El proyecto de ampliación de la planta está presupuestado en 43,1 millones de euros y se enmarca dentro de la financiación del saneamiento integral de la Costa del Sol, dotado con más de 100 millones de euros procedentes de las arcas del Estado. La remodelación de la planta -que también presta servicio a Marbella, Benahavís e Istán- permitirá atender a una población de 300.000 personas.

Expropiación

La Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental inició el año pasado el expediente de expropiación de los suelos, de casi 38.000 metros cuadrados de superficie, para poder iniciar los trabajos de ampliación. En este sentido, el Ayuntamiento de Estepona ultima las negociaciones con los propietarios de los terrenos para obtener estos suelos, situados junto a las actuales instalaciones de la depuradora. Las conversaciones con los propietarios de las parcelas están muy avanzadas y se centran en cerrar convenios donde se les reconozcan derechos para integrarse en otros sectores próximos a las parcelas afectadas por la ampliación de la planta, según pudo saber este periódico.La futura ampliación permitirá atender una mayor demanda de solicitudes de líquidos derivados del sistema de tratamiento terciario para baldear calles y equipamientos verdes municipales, así como para regar campos de golf. De hecho, la estación de aguas residuales dispondrá además de un sistema terciario de depuración que permitirá la reutilización de las mismas para riegos agrícolas, de jardinería y campos de golf. Por el momento, la depuradora de Guadalmansa proporciona agua reciclada a 22 campos de golf y tiene más de una docena en lista de espera.

Ordenación del Territorio podría ubicarse en el Edificio Negro (SUR)

El delegado del Gobierno, José Luis Marcos, afirmó ayer que la nueva Delegación Provincial de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía podría ubicarse en el Edificio de Usos Múltiples, más conocido como el Edificio Negro.Marcos indicó que no sabe quién estará al frente de la nueva delegación: «de momento sigue la delegada de Obras Públicas ejerciendo las competencias de la nueva Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio», afirmó.

El Ayuntamiento inicia un proyecto para diseñar un modelo de vivienda sostenible (SUR)

Espera que en un año esté listo el estudio y se construya el prototipo. Cuenta con el apoyo de la UMA y de las empresas Acciona y Endesa

El alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, firmó ayer un convenio con la rectora de la Universidad de Málaga (UMA), Adelaida de la Calle, el director corporativo de Servicios y Tecnología de Endesa, Antonio Pareja, y el director general de Acciona Energía, Miguel Arrarás, para diseñar un modelo de vivienda sostenible y que sea viable económicamente. De la Torre explicó que este plan tiene dos fases. La primera se extenderá hasta la primavera de 2009 y en ella los grupos de investigación de la UMA -de disciplinas como arquitectura, domótica, ingeniería química, entre otros-, de ambas empresas privadas y los técnicos municipales elaborará el proyecto de diseño de una casa demostradora para evaluar la viabilidad de los medios y las tecnologías que se pretenden utilizar. La segunda será la construcción de la misma, aunque aún no está definido el lugar. El último paso será la aplicación de este tipo de viviendas a futuras promociones así como la aplicación del prototipo en la construcción de futuros edificios.

Difusión

Asimismo, con esta iniciativa se pretenden difundir el uso de las energías renovables, de la reutilización de recursos, de las buenas prácticas de eficiencia y de ahorro energético. Arrarás explicó que su empresa tiene experiencias de este tipo en otras ciudades del país como Madrid, Valladolid, Pamplona o Barcelona, mientras que Pareja añadió que el modelo que se quiere poner en marcha en Málaga es el de un prototipo de vivienda que servirá como laboratorio de investigación para analizar todo lo relacionado con el ahorro energético, la eficiencia energética y el uso de las energías renovables. Asimismo, recordó que en el mundo sólo hay «dos o tres casos» de experiencia de casas sostenibles como laboratorios. La Agencia Municipal de la Energía, que depende de la concejala Teresa Porras, ha sido la impulsora de esta novedosa iniciativa. Porras destacó que es uno de los proyectos «de mayor envergadura» para abordar las necesidades del futuro.

La Junta protege Villa Fernanda, pero no aclara si se puede construir en los terrenos (SUR)

El conjunto está en el Registro de Arquitectura Contemporánea, aunque no se concreta el futuro de la piscina y la pista de tenis, donde iría la urbanización. El Ayuntamiento tiene menos de dos meses para encontrar un comprador

QUÉ ES VILLA FERNANDANuevas edificaciones
Características de la finca actual y del proyecto para construir en parte de los terrenos: Ubicación: Paseo de Miramar, 20. El Limonar.

Edificaciones: Tres casonas con protección arquitectónica.

Jardín: Catalogado por el PGOU, cuenta con 136 ejemplares de 26 especies vegetales.

Año de construcción: 1.900.

Autor: Daniel Rubio.

Superficie: 10.850,72 metros cuadrados.

Viviendas: Medio centenar.

Altura máxima permitida: 10 metros (planta baja más dos).

Bloque 1: En la zona noroeste, con fachada a la calle Ramos Carrión, sobre la actual pista de tenis.

Bloque 2: En la zona sureste, sobre la piscina.

Situación legal: El PGOU de 1997 permite esta edificabilidad.

Afectación del conjunto: Según el Ayuntamiento, supondría el traslado de 15 ejemplares de árboles.

La monumental Villa Fernanda y sus jardines, en el número 20 del paseo de Miramar, ya gozan de la protección de la Consejería de Cultura de la Junta. Esta es una de las 31 propuestas que el Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico ha elevado ya a la Dirección General de Bienes Culturales para integrarse en la lista de edificios históricos de la capital, y se extrae del Registro Andaluz de Arquitectura Contemporánea, del que forman parte 119 inmuebles en la provincia, según adelantó ayer SUR.Es un paso más para garantizar su conservación, aunque sin embargo no aclara el futuro de parte de los terrenos, en el que los propietarios pretenden acometer viviendas. La discrepancia está en el espacio que se quiere urbanizar, y que ahora ocupan la piscina y la pista de tenis.El delegado de Cultura de la Junta, Francisco López, reconoció que, más allá de la salvaguarda de los edificios y los jardines que integran el conjunto, aún no se ha determinado a qué elementos afectaría, y si los añadidos posteriores estarían por tanto incluidos. En caso de conflicto, tendrán que ser los tribunales los que determinen el alcance de la protección. López abogó por «negociar y trabajar por que el conjunto se preserve».

Búsqueda sin resultados

A día de hoy, la construcción sería legal, a tenor de la edificabilidad que le permite el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997, actualmente en vigor, y que, como recuerda el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, ya contempla la protección de los edificios y los jardines -incluso cataloga las especies botánicas existentes- que no estarían afectados, más allá del traslado de 15 árboles. Díaz recordó el compromiso de los tres grupos municipales para buscar comprador para la villa, que está resultando poco exitosa: hasta el momento no han aparecido interesados. El tiempo corre y el plazo concluirá en menos de dos meses (el máximo legal para que se apruebe el estudio de detalle solicitado por el propietario es de tres). «Si no se encuentra comprador, tiene derecho a hacer las viviendas».Precisamente, el portavoz municipal de IU, Pedro Moreno Brenes, solicitó ayer un impulso del equipo de gobierno para evitar que se urbanicen esos terrenos.

Antequera tiene ya unos 800.000 metros de suelo industrial (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento asegura que muchas firmas se dirigen allí al no poder ubicarse en Málaga
Los ayuntamientos y los propietarios de los polígonos industriales de Antequera y su comarca reciben a diario multitud de llamadas de empresas malagueñas que solicitan información para instalar sus firmas en el interior ante la falta de suelo en Málaga capital. En la actualidad el municipio de Antequera cuenta con más de 800.000 metros cuadrados repartidos en el Parque Empresarial Negocity y en el Centro Logístico, y unos 7.000 metros cuadrados de suelo municipal en el polígono industrial.El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, aseguró a este periódico que "la capital malagueña se ha quedado sin suelo y las empresas vienen buscando ampliaciones y nuevas ubicaciones por la posible recalificación de los suelos en Málaga como suelo residencial en lugar de industrial. Antequera y comarca tienen parques industriales, el lugar idóneo para la instalación de esas empresas. Me parece muy bien, porque siempre será una riqueza para nuestra ciudad y más creación de puestos de trabajo". En este sentido, el primer edil adelantó que en el próximo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), "apostamos por mucho más suelo industrial para que las empresas se instalen en el interior y realcen la economía de la provincia".

Los 'asustaviejas' optan por negociar con los inquilinos (Málaga Hoy)

Este hecho hace que el número de expedientes abiertos por el Defensor del Ciudadano por acoso inmobiliario haya bajado sensiblemente en el último año
El fenómeno de los asustaviejas en Málaga comienza a remitir. O al menos así parece a tenor de los expedientes tramitados en el último año por el Defensor del Ciudadano de la provincia, Francisco Gutiérrez. El balance del pasado ejercicio constata un importante descenso en el número de denuncias presentadas por afectados por el acoso inmobiliario, que pasaron del medio centenar contabilizado en 2006 a "siete u ocho" en 2007, la mayoría en el centro histórico de Málaga.Una tendencia que se justifica, según Gutiérrez, en la presión social que ejercen desde hace meses la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento, con la amenaza de expropiación de los edificios, y los propios medios de comunicación. El efecto de estos factores hace que muchos de los propietarios de inmuebles antiguos, habitados por inquilinos en su mayoría con rentas antiguas, opten por la mediación con los vecinos en lugar de "por medidas como el corte del agua o dejar abandonadas las instalaciones". En este sentido, el Defensor del Ciudadano confirmó que alrededor de 15 dueños le solicitaron el pasado año que actuase para alcanzar un acuerdo con los inquilinos. "En el 90% ha habido acuerdo, bien porque hubo una compensación económica satisfactoria o porque garantizaron una vivienda alternativa", dijo.No obstante, los asustaviejas no son el principal motivo de queja al Defensor del Ciudadano. La posición prioritaria la tiene el medio ambiente, con 422 expedientes, y con la contaminación acústica, la instalación de antenas de telefonía móvil o la falta de contenedores de reciclaje como temas de denuncia. Las reclamaciones relacionadas con la vivienda fueron 226. Además, llama la atención la existencia de siete quejas vinculadas a la "mala actuación" de la Policía Local en su trato a los ciudadanos.

El desplome de la construcción y los servicios sube el paro un 20% (La Opinión)

Málaga supera los 101.000 desempleados y regresa a niveles de 1998. La provincia sufre el segundo mayor aumento de Andalucía, con 16.500 nuevos desocupados en relación a 2007
La provincia de Málaga paga, más que ninguna otra en Andalucía, la crisis inmobiliaria y la desaceleración económica. Los últimos datos del paro, relativos a abril y que publicó ayer por el Instituto Nacional de Empleo (INEM), demuestran que ha vuelto a niveles de hace diez años, ya casi olvidados, pero que retornan en su mayor crudeza para hacer ver que la crisis va en serio. En términos absolutos, Málaga soporta 101.514 desempleados, la tercera cifra más elevada de las ocho provincias de la comunidad, y el incremento interanual, es decir, con respecto al mismo mes de 2007, es el segundo mayor (19,3%), sólo por detrás de Almería (30%).El mes de abril no suele ser malo para el mercado laboral. Los sindicatos resaltan esta circunstancia para encender todas las luces de alarma. Según CCOO, el modelo productivo malagueño está en cuestión a la vista de tan fatídicos números. Y es que en sólo un mes, en Málaga hay casi 1.200 personas más sin trabajo. Ésta es la diferencia con los datos relativos a abril, algo que ya de por sí representa una subida del 1,18% en apenas treinta días. En la división de los datos por sectores, se comprueba que la construcción y los servicios son los causantes de casi la totalidad de los puestos de trabajo perdidos. Si ahora hay 16.500 parados más que hace un año, estas dos actividades suman exactamente 15.938. El resto, apenas imperceptible, se achaca a la agricultura y a la industria.Antonio Herrera, secretario provincial de CCOO, dijo ayer que ya se puede afirmar que el modelo productivo malagueño "está agotado". Por este motivo exige a la Administración "una mayor inversión en investigación, desarrollo e industria, con mejores políticas sociales y una adecuada reinserción laboral". Su homólogo en UGT, Manuel Ferrer, añadió que la provincia no puede tirar sólo de dos sectores productores de empleo, ya que cuando fallan se producen situaciones como la actual. "Es una crisis que hay que pasar y esperemos que acabe lo antes posible. Pero este año va a ser muy desfavorable para el empleo en Málaga", sentenció el dirigente sindicalista.Andalucía y España. La tendencia malagueña tiene reflejo en la andaluza, que aunque soporta un incremento interanual menor (13,5%) también sufre una subida absoluta de 65.000 parados en relación a hace un año. Si la comparación se establece con el mes de marzo de este año, resulta que en 30 días ha aumentado el desempleo en casi 9.000 personas. En total, la comunidad autónoma supera los 545.500 desocupados, un número que no se había vuelto a dar desde el fatídico 1998. Destaca el hecho de que hay más mujeres (313.582) que hombres (231.937). Por provincias, Cádiz es la que más sufre el paro, con 115.127 personas apuntadas en las listas, seguida de Sevilla (126.729) y Málaga, con las mencionadas 101.514.En lo que respecta al total nacional, el paro registrado en los servicios públicos de empleo volvió a subir en abril en 37.542 personas después de la tregua de Semana Santa, con lo que la cifra total de desempleados se sitúa en 2.338.517, En marzo, el desempleo bajó en 14.356 personas tras cinco meses consecutivos de subidas, pero en abril registró el mayor aumento histórico en ese mes. Desde abril de 2007 el paro se ha incrementado en 315.393 personas, lo que significa una variación de un 15,59%. La previsión del Gobierno sitúa la tasa de paro en el 9,8% para 2008.

El Ayuntamiento se encargará de mantener tres polígonos (La Opinión)

Las zonas comunes del Guadalhorce, San Luis y Santa Teresa pasarán a ser responsabilidad del Consistorio en los próximos meses tras algunos arreglos
El mantenimiento de las zonas comunes de tres polígonos de la ciudad pasarán a depender del Ayuntamiento de Málaga, una reclamación histórica de estas zonas industriales y que poco a poco se va a ir extendiendo a todos, según afirmó el concejal de Polígonos, Manuel Marmolejo.Los espacios empresariales del Guadalhorce, San Luis y Santa Teresa serán recepcionados por el Consistorio en los próximos meses, según el acuerdo alcanzado con los representantes de estas zonas de la ciudad. De esta forma, se completará el proceso administrativo por el que las calles de estos espacios se incluyen en las responsabilidades municipales de mantenimiento.No obstante, Marmolejo aclara que antes habrá que hacer un listado de las obras de reparación y mejora que son necesarias antes de que el Ayuntamiento asuma esta responsabilidad, especialmente en el Guadalhorce. El edil indicó que en los próximos días se decidirán las actuaciones en este polígono, para el que se cuenta con un presupuesto de tres millones de euros que debe entregar la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) y que está pendiente de unos trámites burocráticos.Esta inversión irá fundamentalmente al polígono Guadalhorce, que se encuentra en peor estado de conservación y con un mayor número de deficiencias para resolver. Una vez que se hayan acometido las obras, pasará a depender del Consistorio. La mayores deficiencias son la falta de aparcamientos y carencias en los saneamientos.Distinto es el caso de los polígonos Santa Teresa y San Luis, que se mantienen en muy buenas condiciones y apenas necesitan de intervención.El concejal responsable de las zonas industriales indicó que tienen previsto continuar con el proceso de recepción de polígonos en los próximos meses y para ello se encuentran negociando con los responsables de éstos. La idea es que vayan entrando bajo la responsabilidad municipal en grupos de tres.Ya hay tres que fueron los primeros en entrar bajo la responsabilidad municipal hace pocos meses, como fueron Trévenez, Carambuco y Santa Bárbara, que tenían un buen estado de conservación.Inversiones. El polígono Guadalhorce tiene pendiente la mejora de la carretera que lo conecta con Intelhorce y que se encuentra en muy mal estado de conservación. Los 20 millones de euros de esta actuación están pendientes de que se firme un convenio entre el Ayuntamiento, la Junta de Andalucía y los empresarios para financiarlos.La administración autonómica se había comprometido a aportar el 45% del presupuesto, mientras que el resto sería aportado por el Ayuntamiento de Málaga (45%) y las entidades que gestionan los polígonos (10%).Esta actuación es una de las viejas reclamaciones de los empresarios del polígono, ya que es un vial muy transitado y con un asfaltado deficiente.

Un urbanismo ´caminable´ para ganar en calidad de vida (La Opinión)

El Foro Ágora pone el ejemplo de ciudades como Washington o Chicago, que han relanzado sus centros urbanos y devuelto la primacía a los comercios y al peatón
El Foro ´Ágora´ de Comercio Urbano arrancó ayer en el Palacio de Ferias de Málaga con una defensa del concepto de ´urbanismo caminable´, en oposición a la ciudad que crece sin límites y que condena a sus ciudadanos a realizar cualquier desplazamiento en coche. El profesor de la Universidad de Michigan Christopher Leinberger, creador del concepto ´walkable urbanism´, impartió la sesión inaugural de un pionero foro que ha reunido a 600 congresistas y que hoy recibirá al ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián.Leingberger afirmó que el tráfico es un elemento que reduce la calidad de vida de los ciudadanos y destacó la contaminación que generan los vehículos en ciudad, responsable del 73% de los gases de efecto invernadero. También recordó que las personas que viven en ciudades con escasa peatonalización de calles y grandes extrarradios (que Leimberger califica como zonas suburbanas conducibles o ´drivable sub-urbanism´) consumen tres veces más dióxido de carbono y utilizan tres veces más energía que la gente que habita en zonas urbanas caminables.El profesor estadounidense puso el ejemplo de ciudades como Washington, Chicago o San Francisco que, después de un crecimiento desmesurado en décadas anteriores, están optando en los últimos años por recuperar sus centros urbanos y hacerlos más peatonales. "En Estados Unidos el 90% de la población vive en apenas el 10% del territorio, por eso nunca nos hemos preocupado de consumir mucho suelo. Pero en los últimos años, cuando cada subida del 1% en población consumía un 10% de nuevo suelo, hemos tenido que replantear la situación", apuntó Leimberger. Aunque admitió que apostar por espacios urbanos caminables es "más complejo", el experto añadió que este modelo es más aceptado por la gente joven, y supone una gran oportunidad para los pequeños y medianos comercios. Incluso se permitió el lujo de sugerir que el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga no se debería de haber construido en su actual enclave, sino más cerca del centro. "Aunque soy un invitado, tengo que decirlo", bromeó el ponente, que propuso a las ciudades españolas que aprovechen las zonas adyacentes a los centros para hacer esos espacios urbanos caminables, al igual que la periferia, aunque sea complicado.Para ello, sería necesario, según Leimberger, medidas como la construcción de inmuebles económicos para clases media y baja y, pese a que suena muy impopular, el incremento de los precios de los vehículos, de modo que se compren menos. "Antes, una familia estadounidense destinaba sólo un 3% a la compra de un coche, ahora el último porcentaje ha aumentando al 19%", dijo.Málaga renovada. Por su parte, junto al presidente de la Cámara de Comercio, Jerónimo Pérez Casero, el alcalde, Francisco de la Torre, señaló durante su intervención en el acto inaugural que la rehabilitación de los centros históricos y el comercio "van de la mano", destacando la labor realizada en los últimos años por el Ayuntamiento, con actuaciones como la peatonalización de la calle Larios y la plaza de la Constitución. En los últimos 12 años años se han rehabilitado 614 edificios y se han construido más de 40 edificios de aparcamientos, con casi 9.800 plazas para residentes y 3.300 en rotación. En cuanto a comercios minoristas, Málaga tiene actualmente 8.000, de los que el 23,8% están en la zona oeste, el 22,3% en el Centro y otro 20% en la Cruz de Humilladero.

Rehabilitación de 23 viviendas. Álora (SUR)

Un total de 23 viviendas situadas en distintos puntos del casco urbano de Álora se beneficiarán este año del programa de rehabilitación autonómica de la Junta de Andalucía, según informó el Ayuntamiento. Recientemente la administración y los propietarios firmaron las subvenciones para estos proyectos, que afectarán a inmuebles que se encuentran muy deteriorados por el paso del tiempo y por la falta de mantenimiento

Muestra sobre la restauración de la ermita. Cártama (SUR)

La restauración del interior de la ermita de Nuestra Señora de los Remedios es el objeto de una exposición que albergará la casa consistorial de Cártama hasta el 23 de mayo. La muestra está compuesta por fotografías y paneles informativos en los que se explica el proceso de la puesta en valor de elementos del templo que estaban muy deteriorados por el paso del tiempo

La Diputación destinará este año 407.000 euros a obras y servicios en el municipio. Nerja (SUR)

La Diputación destinará este año un total de 407.000 euros a la realización de obras y a la prestación de servicios en Nerja. Estas cantidades forman parte del convenio de concertación 'Málaga Evoluciona en Red 2008', que plantea una nueva forma de canalizar las ayudas desde el ente supramunicipal hasta los diferentes ayuntamientos de la provincia. El concejal de Infraestructura, José Alberto Tomé (PP), detalló ayer que de esta cantidad total, más de la mitad pertenece a los planes provinciales.«Hemos presentado proyectos de obras por valor de dos millones de euros, pero sólo recibiremos 100.000 euros», declaró el edil. Además, 60.000 euros se destinarán a servicios de las diferentes concejalías y 23.000 euros a las inversiones técnicas. El nuevo sistema de concertación está basado en un criterio poblacional.

La Casa de la Cultura acoge una conferencia sobre la reconstrucción del Castillo Sohail. Fuengirola (SUR)

La Casa de la Cultura de Fuengirola acoge hoy, a partir de las 21.00, una conferencia sobre el levantamiento y reconstrucción del Castillo Sohail impartida por el ingeniero técnico Diego Fernández.La charla se basa en un proyecto realizado por el ponente que parte con el objetivo de recuperación histórica de la fortaleza de la localidad utilizando técnicas infográficas. El proyecto toma como punto de partida una de las primeras construcciones que se creen existieron en la loma donde se sitúa actualmente el castillo, una atalaya defensiva. Para proseguir con la construcción de la fortaleza musulmana, pasando más tarde a visitar la fortaleza en el año 1735, luego hasta 1820, coincidiendo con el abandono del castillo

Carnero se reunirá con la Junta para ver la ampliación del Puerto. Benalmádena (SUR)

El alcalde ha solicitado un encuentro con la consejera de Obras Públicas. El regidor asegura que la reforma del recinto portuario «no depende del Consistorio»
El alcalde de Benalmádena, Javier Carnero, ha solicitado mantener una reunión con la consejera de Obras Públicas, María del Mar Moreno, con el objetivo de abordar la situación en la que se encuentra el proyecto de ampliación del Puerto Deportivo de la localidad y ver cuál es la intención de la Empresa Pública de Puertos de Andalucía al respecto. «Necesitamos saber qué es lo que piensan en relación a la ampliación del Puerto», apuntó el alcalde, quien recordó que en la nueva estructura del Gobierno andaluz, la consejería que llevaba este proyecto que era Obras Públicas y Transportes se ha dividido en dos ya que ahora no asume competencias urbanísticas que las desarrollará la de Vivienda y ordenación del Territorio.El regidor no discutió que la ampliación sea un revulsivo para la localidad, pero apuntó que hay que tener en cuenta la postura de los ciudadanos. «Ésta no es la decisión de Javier Carnero, hay que estudiar numerosos parámetros y ver cómo se podría llevar a cabo», espetó el alcalde.

Un millar de atraques

La ampliación del recinto es un antigua aspiración del anterior equipo de gobierno liderado por el ex alcalde, Enrique Bolín.El proyecto recoge que el nuevo recinto dispondrá de una superficie de agua abrigada de 197.630 metros cuadrados, lo que permitirá dotarlo de mil nuevos atraques que se sumarían a los 1.100 existentes actualmente. La redacción del documento ocasionó tensos enfrentamientos entre Junta y Ayuntamiento. Éste trabajó durante casi una década y gastó entorno a 1,8 millones de euros en la elaboración de informes y tramitaciones.

Denuncian al Ayuntamiento de Manilva por ocultar información en una licencia urbanística (SUR)

La compradora de una vivienda en construcción ha denunciado a la Junta de Gobierno de Manilva por ocultar que la licencia de primera ocupación estaba supeditada a la aprobación del PGOU del municipio para facilitar a la promotora la venta de los pisos, según la denuncia que interpuso en el juzgado de guardia de Estepona y a la que ha tenido acceso SUR. La mujer acusa a la Junta de Gobierno de un presunto delito contra la ordenación del territorio, solicitando que se investiguen los hechos que denuncia y se depuren las responsabilidades oportunas.Los hechos se remontan al pasado 26 de febrero, cuando el retraso «injustificado» de más de un año en la entrega de la vivienda y las «múltiples desavenencias surgidas con la constructora» hizo que la denunciante solicitara información oficial al Ayuntamiento de Manilva para conocer el estado de la licencia del conjunto residencial Manilva Mar y Golf S.L. donde compró el piso.

Doble resolución

Mes y medio más tarde, el 11 de abril, el Ayuntamiento le notificó por escrito la doble resolución que la Junta de Gobierno Local había acordado ese mismo mes. Por un lado, que la licencia para 104 viviendas residenciales en aquella urbanización había sido concedida, tal y como la promotora les había notificado a los futuros inquilinos. Por otro, que estaba condicionada a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana del municipio, algo que ellos desconocían. De hecho, de no aprobarse el Plan, actualmente en trámite, la licencia carecería de valor. En el escrito que recibieron de la empresa sólo aparecía una copia de la licencia de primera ocupación, donde no se especificaba que estaba condicionada por el PGOU, y un texto en el que se les convocaba para formalizar la escritura pública de compraventa. Lo más grave, a juicio de la denunciante, es que el propio Ayuntamiento fue quien especificó por escrito que este condicionante no debía aparecer en el mismo texto de la licencia sino que debía ser notificado a la constructora «de forma independiente», aun cuando especifica que este punto «pudiera perjudicar especialmente a terceros adquirientes de buena fe».

Consecuencias

La mujer asegura en su denuncia que este desconocimiento hizo que los inquilinos no tuvieran ninguna reserva a la hora de escriturar la vivienda, sin saber que si el PGOU no llega a aprobarse, dicha licencia no tendría validez y por tanto no podrían ocupar las casas. Explica que se considera «parte perjudicada» y que la acción del Consistorio «podría originar irreversibles perjuicios a su patrimonio y al de muchos afectados en el caso de que se cumpliese la condición a la que está sujeta la licencia».

Urbanismo adjudica el diseño del parque sobre el soterramiento (SUR)

La mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo ha propuesto la adjudicación de la redacción del proyecto de ajardinamiento y arbolado de la avenida que se construirá sobre el soterramiento del tren a la empresa Ingenieros Consultores del Sur. Se trata del diseño que tendrá el parque de unos 80.000 metros cuadrados de superficie que irá en paralelo a la avenida sobre el soterramiento. El proyecto, que salió a concurso por 83.000 euros y con un plazo de ejecución de seis meses, contempla tres zonas: una primera, más próxima a la estación, situada en paralelo al eje de la calle Eguiluz, una segunda -la más amplia- al norte de la avenida en su trazado desde la calle Sillita de la Reina hasta la Ronda Oeste, y una tercera, entre el eje viario y la zona de la urbanización Barceló.

La Junta cataloga en la provincia 120 edificios singulares del siglo XX para su protección (SUR)

Hoteles, viviendas particulares, iglesias y hasta urbanizaciones completas forman parte del registro. La capital concentra la mayoría de los inmuebles, seguida de Marbella, Torremolinos y Antequera

El siglo XX plasmó su impronta en la provincia en forma de viviendas, hoteles, edificios civiles e iglesias singulares, que han dejado huella en varias generaciones de malagueños. El Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico, organismo dependiente de la Consejería de Cultura de la Junta, los ha estudiado y catalogado durante tres años, con ayuda de un equipo de 20 investigadores. Fruto de ese trabajo acaba de nacer el primer Registro Andaluz de Arquitectura Contemporánea, el catálogo más exhaustivo realizado hasta el momento por el Gobierno autonómico de arquitectura moderna. Incluye para su protección a un total de 119 inmuebles en 21 municipios de la provincia (más de 1.000 en toda Andalucía).Pese al breve recorrido del catálogo, 31 de éstos -los que el grupo de expertos del Instituto han considerado de mayor calidad y relevancia- ya han comenzado su andadura en la Dirección General de Bienes Culturales para convertirse en monumentos. Por lo que, a todos los efectos, ya están protegidos, aunque aún no se ha establecido el grado.En este grupo se encuentran los almacenes Félix Sáenz, la antigua central de Correos (hoy sede del Rectorado de la UMA), la fábrica de Tabacos, el hotel Miramar, el mercado de Salamanca (Molinillo), el hotel Málaga Palacio y el colegio de las Teresianas, en la capital. También el hotel Don Pepe, la plaza de toros de Puerto Banús, el hotel Don Carlos, la Torre Real, Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club, todos ellos en Marbella. Y otros edificios de la Costa y el interior, como la Casa Harden (el pub El Cerro) de Alhaurín de la Torre; los apartamentos Eurosol, de Torremolinos; el conjunto Bahía Dorada, de Estepona; la casa Rudofsky, en Frigiliana. Y una de las pocas obras de infraestructuras civiles que se incluyen, el conjunto hidrológico de El Chorro.Para ello, se han tenido en cuenta valores como el arquitecto encargado de su diseño, su estado actual de uso y conservación, el valor emocional en el conjunto de la sociedad en la que se ubica o su representatividad de algún movimiento cultural o urbanístico del pasado siglo. Fuentes de Cultura explicaron que la declaración de Bien de Interés Cultural, o su tramitación como tal, suponen que el inmueble se debe conservar, «pero cada uno tiene normas particulares, en las que se especifica qué se puede y qué no se puede hacer». No se puede demoler, pero sí puede tener cambios de uso o, en algunos casos, modificaciones parciales. Eso sí: a partir de ahora, para cualquier cambio necesitarán el permiso de la Dirección General de Bienes Culturales.

Épocas y estilos

A éstos, hay que añadir los once que ya gozaban de protección especial con anterioridad a esta medida: el Ayuntamiento de Málaga, el antiguo Mercado de Mayoristas (actual CAC), la casa Lange, la iglesia Stella Maris, el edificio Desfile del Amor, en la capital. La ciudad residencial de Tiempo Libre, en Marbella; los jardines del Rey Moro, en Ronda, el club náutico de Torre del Mar, el colegio de Huérfanos Ferroviarios y el hotel Pez Espada, de Torremolinos. Y el teatro-cine Torcal, de Antequera.Para su estudio se ha dividido el siglo en seis periodos: De 1900 a 1929, año de la Exposición Iberoamericana de Sevilla. En estos años predomina el regionalismo y el eclecticismo, como en el caso del Mercado de Salamanca; la fábrica de tabacos, Félix Sáenz, el antiguo edificio de Correos, el hotel Miramar, las casas del paseo de Reding, todas ellas en la capital; así como el conjunto hidrológico de El Chorro; el cortijo San Juan de Antequera y los jardines de la Heredad de Ronda. De 1930 a 1939 llega el Movimiento Moderno y la República. Se cierra con el final de la Guerra Civil. De 1940 a 1959 son los años de la arquitectura franquista hasta el Plan de Estabilización. De este tramo se ha seleccionado, por ejemplo, el instituto de Martiricos y el Málaga Palacio.

El desarrollismo

De 1960 a 1975 se experimenta una relativa liberalización cultural y se produce la arquitectura del desarrollismo. De la época son los hoteles Don Carlos y Don Pepe, la plaza de toros de Puerto Banús, todas ellas en Marbella; La Nogalera, en Torremolinos; el colegio de las Teresianas y la Universidad Laboral, en Málaga.De 1976 a 1992 está marcada por la creación del Estado de las Autonomías, con la proliferación de edificios públicos y viviendas de VPO. Este periodo de la arquitectura de la democracia llega hasta la celebración de la Exposición Universal de Sevilla. En esos años se hicieron la delegación de Hacienda y las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club. Aún hay espacio para un último periodo, que iría desde 1993 al año 2000, en la que emergen numerosos arquitectos andaluces, aunque su estudio se ha pospuesto, por tratarse de edificios en uso y que no corren peligro.

IU denuncia la política de venta de suelo público del Ayuntamiento (Málaga Hoy)

La raíz del problema es una parcela cedida para viviendas privadas junto a la Estación

El Ayuntamiento de Málaga venderá una parcela de 2.299 metros cuadrados de techo en las proximidades de la Estación para viviendas privadas, algo que según denuncia Izquierda Unida (IU) supone un "fraude de ley". Desde el equipo de gobierno (PP) defienden que todos los trámites se han realizado y cumplen con la legalidad. "En esa parcela apenas se podrían edificar 23 viviendas protegidas, por lo que entendemos que es preferible venderla como suelo libre, pues con ese dinero no sólo podemos construir muchas más VPO sino realizar otro tipo de inversiones en la ciudad", afirmó ayer Manuel Díaz, concejal de Urbanismo.Pedro Moreno Brenes, portavoz del grupo municipal de IU en el Ayuntamiento de Málaga, asegura que el alcalde y su equipo de gobierno están cometiendo fraude de ley con la reiterada aprobación de venta de suelo municipal para la construcción de viviendas privadas. Estas declaraciones llegan tras el último Consejo de la Gerencia de Urbanismo, donde el PP acordó la venta de diversas parcelas públicas, y en particular el citado solar por valor de cinco millones de euros para que se construyan viviendas privadas.El portavoz de IU asegura no entender cómo el alcalde puede excusar esta acción diciendo que el Ayuntamiento ya ha firmado con la Junta un plan de viviendas públicas. "Es un fraude de ley porque el legislador hizo esta norma para fomentar la vivienda pública y deja muy claro que la enajenación de suelo municipal sólo se contempla en casos excepcionales, algo que no está dándose en el Ayuntamiento, donde el equipo de gobierno lo utiliza para financiar las arcas municipales", arguye Moreno Brenes. Al mismo tiempo, IU afirma que el informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía denuncia que el Consistorio no destina lo que obtiene en venta de suelo municipal a la promoción de vivienda pública.Por otra parte, el portavoz de IU le ha trasladado a la Inspección de Trabajo información relativa a las licencias que concede la Gerencia de Urbanismo sin que los proyectos incluyan estudios o planes de seguridad. "Este sistema de concesión de licencias condicionada no es bueno" concluyó Moreno Brenes.

El muelle 5 albergará un gran silo para reducir la polución de cemento (Málaga Hoy)

Las nuevas tolvas del proyecto de descargas ecológicas deben entrar en funcionamiento antes de finales de junio

La polución que genera el Puerto con la manipulación en pleno muelle de clinker -materia prima del cemento- podría acabarse a corto plazo. Esto pasa por la puesta en marcha del proyecto de descargas ecológicas. Cementos Antequera, por un lado, es la empresa que ha solicitado a la Autoridad Portuaria construir el silo para clinker. Mientras que las nuevas tolvas deben entrar en funcionamiento a finales de junio.La futura instalación se levantará sobre una superficie de 7.475 metros cuadrados ubicada en el muelle 5, detrás del dique seco de Mario López. El trámite de información pública de la solicitud de concesión administrativa para la construcción y explicación del silo de almacenamiento está abierto desde ayer. De este modo, si no se produce ninguna alegación en 20 días hábiles, Cementos Antequera tendrá luz verde por parte de la Autoridad Portuaria para ejecutar su parte del proyecto.Éste se completa con dos tolvas ecológicas que, según dice Enrique Linde, deben entrar en funcionamiento a finales de junio, cuando acaba la moratoria concedida a las empresas afectadas. Éstas -cementeras y estibadoras- realizarán la inversión. Una tolva se está construyendo en el Puerto, mientras que la otra llegará ya montada en próximas semanas. Las tolvas evitarán la polución en la descarga y unos camiones trasladarán el cemento al silo será manipulado para su traslado.

Los proyectos de rascacielos de Málaga quedan en manos de Aviación Civil (Málaga Hoy)

Los planes en Repsol y la Térmica tendrán que disponer del visto bueno del organismo de Fomento, al albergar edificios de más de cien metros · Urbanismo encarga un informe a una consultora expertas.

Dos de las grandes joyas de la corona del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, las torres proyectadas en la antigua parcela de Repsol y en la Térmica, se topan ahora con una sombra de duda. La legislación en materia de servidumbre aeronáutica obliga a que ambas intervenciones dispongan del visto bueno por parte de la Dirección General de Aviación Civil, dependiente del Ministerio de Fomento, al tratarse de actuaciones que albergan edificios de alturas superiores a los cien metros.

Este hecho, según confirmaron a este periódico fuentes cercanas a la elaboración del planeamiento municipal y de la Administración central, exige de una tramitación ante el departamento dirigido por Magdalena Álvarez, al objeto de que se verifique que las edificaciones no suponen un riesgo para la seguridad de las aeronaves que sobrevuelen el término municipal o para las comunicaciones por radar de las mismas.En este contexto, el equipo redactor de la revisión del Plan General, que hasta hace unos meses tuvo que enfrentarse a las constantes variaciones de la huella sónica de la segunda pista del aeropuerto, con los efectos que ello ha tenido sobre la delimitación de los suelos próximos a la zona de Campanillas, se ven obligados ahora a buscar un modo para que los dos principales proyectos urbanísticos de la capital de la Costa del Sol, con los que pretende variar su modelo arquitectónico, no se vean abocados al fracaso.Para ello, según las fuentes consultadas, se ha encargado a una ingeniería especializada la elaboración de un informe sobre este asunto, todo ello después de que el informe sectorial realizado por Aviación Civil a la aprobación inicial del PGOU aludiese a algunas de las servidumbres que el documento debía tener en cuenta. En este sentido, la firma contratada determinará los efectos que tiene la normativa de Fomento sobre ambos proyectos. No obstante, las fuentes consultadas mostraron su confianza en que finalmente pueda alcanzarse un acuerdo con Aviación Civil para que no se produzcan variaciones.

El Real Decreto que siembra algunas dudas sobre las futuras torres de Repsol y la Térmica es el 584/1972, modificado con el Real Decreto 1541/2003. En los citados documentos se precisa que serán considerados "obstáculos" a efectos aeronáuticos aquellas construcciones que se eleven a una altura superior a los cien metros. "Las construcciones que sobrepasen tal altura serán comunicadas al ministerio correspondiente para que éste adopte las medidas oportunas, a fin de garantizar la seguridad de la navegación aérea", añade. Asimismo, se alude a la posibilidad de autorizar la ejecución de edificaciones o instalaciones en determinados casos, cuando se puedan considerar apantallados por otros obstáculos naturales o artificiales ya existentes, lo que no ocurre en los casos de Málaga.En el caso del proyecto impulsado por la promotora granadina Comarex en los antiguos suelos de Repsol, cabe recordar que se prevé la construcción de cuatro grandes torres, la menor de unos 99 metros de altura, con 24 plantas. A partir de ahí, la segunda de las edificaciones tendrá 26 plantas y 106 metros; la tercera, 28 plantas y 113 metros, y la cuarta, 48 plantas y 168 metros. Esta actuación es viable después de que el Ayuntamiento de Málaga aprobase triplicar la edificabilidad del suelo sobre el que se asentarán, lo que, a su vez, le va a reportar una compensación económica de unos 82 millones de euros. Por ello, la decisión de Fomento puede acarrear serios quebraderos de cabeza al equipo de gobierno del PP, que ya ha cobrado buena parte de esta suma. A estos edificios se suman otros cuatro edificios en altura, de más de 105 metros, en uno de los últimos suelos libres del Paseo Marítimo de Poniente, justo al lado del punto en el que hasta hace pocos años se asentaba la antigua central térmica de Málaga.

Dos de estas intervenciones están siendo impulsadas por la empresa Reyal y cuentan con la firma del reconocido arquitecto Carlos Ferrater.Algunos de los antecedentes ocurridos a nivel nacional confirman cierto optimismo entre los responsables municipales. De hecho, en 2004, el Ministerio de Fomento desbloqueó definitivamente los obstáculos que había sobre la construcción de las cuatro torres en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid. Todo ello después de que la Dirección General de Aviación Civil diese su visto bueno a la ejecución de estos trabajos. La altura proyectada de estos edificios era de 250 metros.

Dos años de calvario hipotecario para las familias malagueñas (La Opinión)

La subida de los tipos de interés, que ha colocado el Euribor en el 4,9%, ha disparado las cuotas de familias que ya se hipotecaron hasta el cuello
La hipoteca, ese sufrido producto con el que las familias malagueñas viven una nada llevadera convivencia de al menos 30 años, es el principal responsable de que la economía doméstica haya tomado en los dos últimos años un peligroso rumbo que, de no remediarse, puede derivar en naufragio. No en balde, los malagueños tenían que pagar ya en 2007, según los datos de la asociación Madeca, el salario bruto mensual de 12,5 años para poder pagar su vivienda, una cifra notablemente superior a los 5,6 años requeridos en 2000 y que supera tanto los 10 años que necesita el conjunto de los españoles como los 9,5 que se manejan de media andaluzaY no hablamos sólo de problemas para familias con pocos recursos económicos, que esas siempre han vivido con dificultades, sino de capas medias que, pese a contar incluso con la entrada de dos sueldos en el hogar, se las ven y se las desean para llegar a fin de mes.1. El alza de los tiposTodo viene por la subida de los tipos de interés que ha aplicado en los últimos tiempos el Banco Central Europeo (BCE) para controlar las tendencias inflacionistas de la economía. En el año 2005 asistimos a unos mínimos históricos en el continente, con unos tipos que bajaron hasta el 2%, lo que dejaba el Euribor en un cómodo 2,5%. Eso animó a muchas personas a adquirir viviendas al límite de sus posibilidades económicas, pese a que los precios de los pisos alcanzaban fácilmente en esos momentos los 240.000 euros. Los compradores hicieron cuentas y decidieron entonces que, apretándose el cinturón, podían afrontar cuotas mensuales de entre 900 y 1.000 euros, ya que la clima económico era todavía bueno y el paro estaba bastante controlado.Con lo que no contaban era con que en los meses posteriores, el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, empezaría una escalada de tipos que provocaría que en 2006 el Euríbor se moviera en el 3,5%, el pasado año estuviera en el 4,5% y ahora, en mayo de 2008, roce el 4,9%. Eso ha provocado que la cuota mensual de las hipotecas haya subido en más de 100 euros cada año, lo que deja a muchas familias con la ´patata caliente´ de enfrentarse a un desembolso superior incluso a los 1.200 euros al mes. Teniendo en cuenta, además, la subida de la inflación y la cesta de la compra, esa ´agua al cuello´ con el que algunos se metieron en la hipoteca hace tres o cuatro años se ha convertido ahora en una inmersión en toda regla que está ahogando a las familias.2. Pocas solucionesPara ayudar a las familias, el Gobierno de Zapatero ha puesto en marcha medidas como la posibilidad de ampliar hipoteca durante los dos próximos años sin coste alguno, aunque no parece que esto puede ser de mucho alivio para la mayoría. Por un lado, esa ampliación está supeditada a que la entidad financiera en cuestión esté de acuerdo en ampliar esa hipoteca (puede negarse por el hecho de que el cliente tenga una cierta edad o que no le ofrezca suficientes garantías económicas) pero, además, puede que el ahorro alcanzado en cuota hipotecaria (pongamos como ejemplo 1.000 euros menos al año) no compense, ni de lejos, los intereses que se vayan a pagar en esos años adicionales (que serían un 57% más, tomando el mismo ejemplo).En realidad la única forma rentable de que baje la cuota hipotecaria es que el BCE decida bajar los tipos, como está haciendo Estados Unidos, pero Trichet está convencido de que si lo hace disparará la inflación. Los expertos que aguantará, por lo menos, hasta 2009. Paciencia.

La Diputación impulsa el proyecto de arreglo de su red de carreteras (La Opinión)

Adjudica a la empresa Prointec el estudio previo para la reparación y gestión de los 860 kilómetros que gestiona
El 28 de junio de 2007, el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, tomó posesión de su cargo y anunció que el gran proyecto para esta legislatura sería el arreglo de la red provincial de carreteras, que suma 860 kilómetros y cuyo mal estado dificulta las comunicaciones entre las diferentes comarcas de Málaga. Ayer se dio el primer paso con la adjudicación del estudio de viabilidad a la empresa Prointec por 420.000 euros. Esta compañía tiene 11 meses para hacer un diagnóstico de la situación y decidir las actuaciones que se deben llevar a cabo. Si los plazos se cumplen, las primeras obras podrán salir a concurso antes del próximo verano. El proyecto de arreglo y conservación de la red provincial de carreteras se va a ejecutar a lo largo de un plazo de 20 años, de forma que en los primeros 5 se llevarán a cabo todas las obras necesarias y en los siguientes 15 se realizarán las pertinentes tareas de mantenimiento."Es una prioridad para la legislatura poner en marcha esta concesión. Con la mejora de nuestras carreteras no sólo garantizamos la seguridad vial, sino que superaremos desequilibrios territoriales que conllevan una desigualdad de oportunidades para los ciudadanos según el territorio en el que vivan", dijo Pendón tras la firma.No hay cifras cerradas en lo relativo al presupuesto, pero el largo recorrido del proyecto casi imposibilita hacer previsiones. No obstante, la Diputación suele invertir en carreteras unos 8 millones de euros al año, por lo que el plan tendría una carga económica de unos 160 millones de euros en los 20 años de ejecución. "No obstante, queremos que sean más, ya que en 2008 invertiremos 10 millones", añadió el presidente provincial.La red de carreteras de la Diputación está dividida en cuatro zonas. La Axarquía tiene 203,9 kilómetros; Antequera, 219; Guadalhorce, 218, y la Serranía de Ronda, 218,7. En el estudio de Prointec estará incluido un análisis de aforos (volumen de paso de vehículos) y el proyecto de conservación y gestión de la red conlleva un plan de seguridad vial. La Diputación quiere sacar a concurso un pliego de obras por cada zona descrita.

El asesoramiento para gestionar el teatro y la Ciudad Deportiva costará 200.000 euros. Estepona (SUR)

La entidad que elaborará el estudio propone una gestión privada de los recintos. Los proyectos supondrán una inversión para el Consistorio de casi 30 millones

El estudio económico que va a realizar el Banco Santander sobre la financiación y gestión del teatro municipal y la segunda fase de la Ciudad Deportiva Internacional costará a las arcas municipales 200.000 euros. Como ya anunció el pasado lunes este periódico, el Consistorio esteponero está buscando fórmulas para afrontar estos dos proyectos emblemáticos, que se pondrán en marcha durante este mandato. Según explicó esta mañana el alcalde, Antonio Barrientos, se recurrirá a la financiación extrapresupuestaria debido a la magnitud económica de ambos proyectos, que supondrán un desembolso de 30 millones de euros.El coste del futuro recinto escénico se ha triplicado durante este tiempo. En un principio se estimaba que supondría unos seis millones de euros; si bien, finalmente la inversión se elevará hasta los 18 millones de euros. La Junta y la Diputación financiarán conjuntamente 2,7 millones de euros. El resto, lo aportará el Ayuntamiento. La segunda fase de la Ciudad Deportiva tendrá una inversión de 12 millones de euros. El Consistorio esteponero ya cuenta con el compromiso de la Junta para cofinanciar la mitad dela inversión.El estudio estará concluido para después de verano. El documento incluirá los aspectos técnicos necesarios para que el proyecto resulte atractivo para las empresas y suponga el menor coste posible para el Consistorio.

Tarifas populares

La explotación de ambos recintos será privada. El director de asesoramiento financiero del Banco Santander, Javier Rial, indicó que será una empresa privada la que explote la Ciudad Deportiva; si bien, el Consistorio fijará unas tarifas populares, al igual que en el resto de instalaciones deportivas.El el caso del teatro, la entidad plantea un modelo similar. Una empresa se encargará del mantenimiento de los servicios y el Consistorio se responsabilizará de la contratación de los espectáculos. Por su parte, el portavoz del PP, Ignacio Mena, aseguró ayer que «una vez más se nos vende humo», en referencia al anuncio de que la Junta va a financiar parte de la Ciudad Deportiva y del teatro.Según Mena, respecto al Parque de Bomberos se dijo lo mismo y sigue cerrado a pesar de haber comenzado otro periodo estival en el que el riesgo de incendios es mucho mayor. «La razón de fondo es la económica», agregó Mena, que indicó que a su juicio, «si la Junta hubiera cumplido con sus compromisos de cofinanciación, dicha instalación ya estaría en funcionamiento.

El IMV entrega 66 nuevas VPO en alquiler en la calle Curadero (La Opinión)

El presupuesto de la construcción ha rondado los 3,2 millones de euros. 17 de las viviendas se han reservado para personas de menos de 35 años
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, entregó ayer las llaves de 66 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler de la promoción de Mariscal, situadas en la calle Curadero número 1 y que cuentan además con 22 trasteros y 44 aparcamientos.Las obras contaron con un presupuesto de 3.226.900,81 euros, siendo realizadas por la empresa Begar Construcciones y Contratas, bajo la dirección de los arquitectos Rafael Martín Delgado e Isabel Cámara Guezala, según indicó el Ayuntamiento.Se trata de una promoción de VPO en régimen de alquiler que está integrada por 36 viviendas de dos dormitorios, de 50 metros cuadrados; y 30 viviendas de un dormitorio, que oscilan entre los 46,39 y 48,62 metros cuadrados.La actuación forma parte de una oferta de 396 viviendas en alquiler realizada por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y se adjudicaron a demandantes de vivienda con ingresos entre el 0,85 y el 1,5 del salario mínimo interprofesional, así como por sorteo a los que perciben un salario que no supera las 2,5 veces el SMI.Se trata por tanto de 17 familias jóvenes menores de 35 años, 20 familias mayores de 65 años, 27 familias de composición familiar reducida y dos familias del cupo de personas con discapacidad. La mensualidad oscila entre los 120,88 y los 126,69 euros para las viviendas de un dormitorio y los 130,28 euros para las de dos habitaciones.Además, si cuentan con un aparcamiento vinculado hay que incrementar la renta mensual en 39,08 euros y, en el caso de los trasteros, se le debe sumar un pago que oscila entre 6,94 y 11,62 euros.Los arrendatarios también tendrán que pagar los gastos de comunidad de las viviendas que, en función de la superficie, oscilan entre 21,14 y 26,17 euros, mientras que los aparcamientos tienen también un gasto mensual de 13,81 euros.

Consolidan el torreón mudéjar y ultiman las VPO de la Judería (La Opinión)

Volconsa retira la estructura que sostenía el viejo edificio y ya trabaja en el interior. El proyecto de las viviendas estará para finales de mayo
La recuperación de la Judería va camino de dejar la mala suerte que parecía perseguir al proyecto, que ha ido acumulando retraso tras retraso. La empresa Volconsa ya ha retirado la estructura que sostenía el torreón mudéjar de la calle Granada, mientras se consolidaba la precaria edificación.El avance en los trabajos ha permitido evitar el derrumbe de lo que quedaba del torreón, que ya se sostiene por sí mismo tras reforzar la estructura original. En los próximos días, los operarios comenzarán los trabajos en el interior para acondicionarlo como oficina de turismo, tal y como estaba previsto en el proyecto original. Esta oficina ofrecerá además vistas panorámicas al Centro y tendrá unas celosías de madera.El arquitecto responsable de la recuperación de la Judería, Iñaki Pérez de la Fuente, estimó que para septiembre estarán terminados los trabajos en el torreón: "Quizás antes, porque marchan a muy buen ritmo".De forma paralela, Pérez de la Fuente se encuentra ultimando el proyecto de la pequeña promoción de VPO que irá en esa zona. Este edificio ocupará un pequeño solar que quedaba libre y ofrecerá seis viviendas, cuatro de las cuales servirán para el realojo de los antiguos vecinos de la zona que todavía quedan. Además, quedará un local comercial donde irá ´Libritos´ y una zona de uso cultural para el Ayuntamiento de Málaga.El arquitecto subrayó que el proyecto básico se entregará al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a finales de este mes. Una vez revisado, se procederá a redactar el proyecto de ejecución en un plazo de dos meses. Un portavoz de la empresa municipal de viviendas afirmó ayer que las obras podrán contratarse para finales de este año.Queda una tercera actuación en el entorno de la Judería, aunque por la zona de la calle Zegrí, como es la rehabilitación del antiguo Mesón de Juan Palomo. Esta promoción privada está ahora en el proceso de catas arqueológicas, que ha descubiertos restos musulmanes y romanos muy bien conservados. Los arqueólogos están estudiando en esa parcela el sistema de alcantarillado de la ciudad.Este proyecto ha tenido muchos problemas para salir adelante, que se agudizaron cuando se iba a ejecutar. El desalojo judicial de una familia ya obligó a frenar el inicio de las obras en el año 2005. Luego, la suspensión de pagos de Gramán, que iba a hacer la restauración del torreón, obligó a frenar otra vez la obra. La solución fue adjudicar los trabajos a Volconsa por 366.000 euros, que en el proceso de contratación había quedado con la segunda mejor oferta. Casi tres años después, comenzaron las obras en el edificio

El Ayuntamiento elimina las ayudas a la creación de hoteles (La Opinión)

En los seis años de vigencia de este incentivo se ha autorizado la construcción de 35 nuevos establecimientos. La oferta ha crecido en más de 2.500 habitaciones
Tras seis años de vigencia el Ayuntamiento de Málaga ha decidido suprimir de manera oficial los incentivos urbanísticos que desde 2001 venía ofreciendo para el fomento del parque de hoteles en la capital. Durante estos seis años de incentivos se han autorizado 35 licencias para la construcción de otros tantos hoteles, en su mayoría de tres y cuatro estrellas, que han permitido crear en torno a 2.500 nuevas habitaciones.En 2001 el Ayuntamiento aprobó una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que elevaba de un 10% a un 20% la edificabilidad de los proyectos destinados a uso hotelero en la capital "con el objetivo de fomentar dicha actividad y dotar de plazas hoteleras a la ciudad". Ahora, tras el análisis de las licencias concedidas, "se estima que la expectativa de aumento de plazas hoteleras ha sido cumplida por lo que se considera procedente dejar sin efecto" la modificación del PGOU.A tal efecto, y aunque este incentivo no se aplicaba en la práctica desde junio de 2006, ahora el Ayuntamiento lo ha querido hacer oficial, por lo que la junta de gobierno local en su última reunión del pasado 30 de abril aprobó el proyecto de modificación del PGOU, relativo al uso de hospedaje, que deja sin efecto los incentivos que permitían un aumento de un 20% de la edificabilidad en las licencias para hoteles.Aprobación inicial. La normativa aprobada el miércoles por la junta de gobierno señala igualmente que todos los edificios que incrementaron un 20% su edificabilidad por ser para uso hotelero "no podrán modificar dicho uso hasta que transcurra un mínimo de 12 años desde que dio comienzo su actividad".Lo aprobado por la junta de gobierno tiene carácter inicial, por lo que el cambio de normativa pasará ahora a la comisión de Urbanismo, que tendrá que abrir un plazo de cinco días para la presentación de enmiendas. Una vez que estas se debatan, el texto pasará a su aprobación por el pleno del Ayuntamiento.Crece la oferta. Durante los seis años que ha estado vigente el incentivo urbanístico que permitía un aumento de la edificabilidad se ha producido un evidente crecimiento en el número de licencias para la construcción de hoteles en la capital, como atestigua un informe de la Gerencia de Urbanismo. El informe indica que durante estos años se han concedido 35 licencias de obras para la creación de nuevos hoteles en la capital, si bien dos de ellas eran para ampliaciones y una más para rehabilitación.Además en la actualidad existen otras cuatro peticiones de licencias en tramitación. La mayoría de las licencias que se han concedido han sido para hoteles de cuatro y tres estrellas. En concreto, en este tiempo la Gerencia de Urbanismo ha autorizado la construcción de al menos diez hoteles de cuatro estrellas y seis de tres estrellas. Todo ello ha permitido que Málaga haya aumentado considerablemente su oferta hotelera en estos seis años ya que la apertura de todos estos hoteles, aunque algunos están aún en construcción, ha supuesto la oferta de más de 2.500 nuevas habitaciones.

El PGOU de Mollina plantea un crecimiento residencial de 1.200 viviendas (SUR)

El plan urbanístico reserva 880.000 metros cuadrados para suelo industrial. El texto se aprobará en mayo o junio

Mollina, al igual que la mayoría de municipios andaluces, está adaptando su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a las exigencias del Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) con la intención de aprobar el documento de manera inicial antes de que acabe este mes de mayo o durante la primera quincena de junio.El alcalde, Francisco Sánchez (IU), avanzó a SUR que, tras la adecuación al POTA, el plan urbanístico de la localidad reservará suelo para un crecimiento residencial de 1.200 viviendas, lo que supondría un aumento poblacional de 3.480 vecinos en un municipio que actualmente tiene cerca de 5.000 habitantes.

Expansión del pueblo

Estas 1.200 nuevas residencias, de las cuales un 30 por ciento serían de protección oficial, se construirían en torno a la carretera 'La Arenca' (Ma-715) y la urbanización Castaño. Además, en este número de viviendas entrarían los cambios de uso de los sectores UR-9 y UR-10 que pasarán de ser suelo industrial a residencial.El nuevo PGOU corregirá además algunos errores que hay en las actuales Normas Subsidiarias del municipio en las que se considera urbanizables suelos que ya están semiconstruidos, puntualizó el primer edil mollinato.Sánchez anunció también que en el texto, que no recogerá ya el proyecto de campo de golf, aparecerá una reserva de suelo para hacer un gran recinto ferial en una superficie de entre 25.000 y 30.000 metros cuadrados. Además se prevén bolsas de suelo para ampliar el polígono Casería del Rey-Lac Málaga con 280.000 metros cuadrados y el de Las Villas con 600.000 metros cuadrados, avanzó el regidor junto al primer teniente de alcalde, Francisco González. 'Huracán' (PP).Estos 880.000 metros cuadrados de suelo industrial se incorporarán en el futuro a los 250.000 metros cuadrados que ya posee Las Viñas y a los 272.000 del polígono industrial Casería del Rey-Lac Málaga, ambos en proceso de desarrollo. Además, Mollina cuenta también con otros 100.000 metros cuadrados en el polígono Casería del Rey que urbanizó Epsa y que ya están consolidados.

Parque logístico

A todo ello hay que añadir también los 600.000 metros cuadrados del parque logístico que hará Prologis, por lo que el municipio tendría 2,1 millones de metros cuadrados de suelo industrial tras la aprobación del PGOU. En este sentido, Sánchez apuntó que el parque ferroviario que se preveía en la localidad no saldrá finalmente adelante por decisión de los promotores.

Conferencia sobre el urbanismo. Marbella (SUR)

El Centro Cultural Cortijo Miraflores será sede mañana, a partir de las 20.00 horas, de la conferencia 'Morfología urbana de la Marbella del siglo XIX', a cargo de Francisco Javier Moreno, doctor en Historia del Arte. El conferenciante será presentado por Francisco de Asís López Serrano, archivero municipal de Marbella.

El asesoramiento para gestionar el teatro y la Ciudad Deportiva costará 200.000 euros. Estepona (SUR)

La entidad que elaborará el estudio propone una gestión privada de los recintos. Los proyectos supondrán una inversión para el Consistorio de casi 30 millones

El estudio económico que va a realizar el Banco Santander sobre la financiación y gestión del teatro municipal y la segunda fase de la Ciudad Deportiva Internacional costará a las arcas municipales 200.000 euros. Como ya anunció el pasado lunes este periódico, el Consistorio esteponero está buscando fórmulas para afrontar estos dos proyectos emblemáticos, que se pondrán en marcha durante este mandato. Según explicó esta mañana el alcalde, Antonio Barrientos, se recurrirá a la financiación extrapresupuestaria debido a la magnitud económica de ambos proyectos, que supondrán un desembolso de 30 millones de euros.El coste del futuro recinto escénico se ha triplicado durante este tiempo. En un principio se estimaba que supondría unos seis millones de euros; si bien, finalmente la inversión se elevará hasta los 18 millones de euros. La Junta y la Diputación financiarán conjuntamente 2,7 millones de euros. El resto, lo aportará el Ayuntamiento. La segunda fase de la Ciudad Deportiva tendrá una inversión de 12 millones de euros. El Consistorio esteponero ya cuenta con el compromiso de la Junta para cofinanciar la mitad dela inversión.El estudio estará concluido para después de verano. El documento incluirá los aspectos técnicos necesarios para que el proyecto resulte atractivo para las empresas y suponga el menor coste posible para el Consistorio.

Tarifas populares

La explotación de ambos recintos será privada. El director de asesoramiento financiero del Banco Santander, Javier Rial, indicó que será una empresa privada la que explote la Ciudad Deportiva; si bien, el Consistorio fijará unas tarifas populares, al igual que en el resto de instalaciones deportivas.El el caso del teatro, la entidad plantea un modelo similar. Una empresa se encargará del mantenimiento de los servicios y el Consistorio se responsabilizará de la contratación de los espectáculos. Por su parte, el portavoz del PP, Ignacio Mena, aseguró ayer que «una vez más se nos vende humo», en referencia al anuncio de que la Junta va a financiar parte de la Ciudad Deportiva y del teatro.Según Mena, respecto al Parque de Bomberos se dijo lo mismo y sigue cerrado a pesar de haber comenzado otro periodo estival en el que el riesgo de incendios es mucho mayor. «La razón de fondo es la económica», agregó Mena, que indicó que a su juicio, «si la Junta hubiera cumplido con sus compromisos de cofinanciación, dicha instalación ya estaría en funcionamiento.