La provincia es la tercera en España con mayor caída en viviendas libres (Málaga Hoy)

2008 ha cerrado con 14.746 casas iniciadas, frente a las 32.749 del ejercicio 2006

Málaga es la tercera provincia española con una mayor reducción en el número de viviendas libres iniciadas en el último año, en concreto del 55%, y sólo es superada por Tarragona y Barcelona, con un 58,2% y un 55,4%, respectivamente.

La cifra de este tipo de pisos comenzados ha caído en la provincia malagueña desde las 32.749 contabilizadas en el ejercicio de 2006 hasta las 14.746, de 2008, según un informe sobre el ajuste de oferta de construcción residencial y su impacto en el mercado de trabajo redactado por Caixa Catalunya.

A nivel nacional, la caída media es del 37,8%, aunque se percibe una mayor intensidad en las zonas costeras. El documento constata que los únicos territorios en los que se constata un aumento en las viviendas iniciadas son Badajoz, Teruel, Vizcaya y Guipúzcoa.

Según el estudio de Caixa Catalunya, el cambio de ciclo inmobiliario y el ajuste en la oferta en construcción residencial comenzó en 2007, año en el que se modificó por completo el anterior panorama. Al propio reajuste interno, después de anualidades de fuerte expansión, se unió el estallido de la crisis financiera internacional en el verano pasado.

De este modo, el encarecimiento del coste de financiación, el deterioro en el mercado laboral y el aumento de la incertidumbre condujeron a una intensa corrección de la demanda de vivienda, sobre todo en el segmento de la segunda residencia, lo que repercutió en un menor ritmo de inicio de construcciones.

El Metro fija una multa de 19.600 euros por día de retraso en la línea 2 (Málaga Hoy)

El contrato entre la Junta y la UTE Metro Málaga incluye una penalización ante una posible demora en la puesta en servicio del suburbano · La Consejería de Obras Públicas no parece contemplar la aplicación de la sanción

¿Se imaginan tener que hacer frente a una penalización económica de casi 20.000 euros al día por no cumplir con los plazos de una obra? Esta hipótesis es la que queda sobre la mesa en este momento en el proyecto del Metro de Málaga. Y lo hace justo cuando el plazo dado por la unión temporal de empresas (UTE), encabezada por FCC, a la que la Junta de Andalucía adjudicó la construcción y explotación comercial de las líneas 1 y 2 del suburbano, llega a su fin sin que entre en funcionamiento el ferrocarril urbano. Cuarenta meses, a contar desde noviembre de 2005, era el calendario dibujado por la concesionaria de la mayor infraestructura en la historia de la ciudad; un escenario temporal que no se cumplirá ni por asomo.

Previendo que las circunstancias obligasen a posponer la fecha de apertura al servicio de los dos primeros ramales planteados, la Consejería de Obras Públicas incluyó en el contrato suscrito con los privados una cláusula por la que éstos serían penalizados por una cuantía concreta por cada día de demora. A día de hoy, y asumiendo que buena parte del lastre que acumula esta intervención no es imputable directamente a los privados, la posición del Gobierno andaluz parece apuntar a que no habrá penalización alguna. Oficialmente, fuentes de la administración regional confirmaron a este periódico la existencia de unas condiciones "que son innegables y que están en el contrato", aunque no supieron precisar el camino que se tomará

La fórmula elegida en el contrato fijaba que la sanción ascendería al 0,12% por cada 600 euros de la inversión proyectada, que en su origen era de unos 362 millones de euros, una vez suprimidos los 41,4 millones correspondientes al material móvil, es decir, a los trenes. Con este dato, la multa por cada jornada de más que tardase en funcionar el Metro sería de 72.400 euros. Sin embargo, el devenir de los acontecimientos desde que en febrero de 2006 se dieron los primeros pasos en el proyecto, con el desvío de servicios afectados en el entorno del Martín Carpena, y las posteriores modificaciones planteadas por la Junta, que ha pasado a asumir buena parte del ramal a Teatinos y, por ende, se la ha quitado a la concesionaria, obliga a variar los cálculos económicos de la citada penalización.

De hecho, en el actual contexto, la única parte de la obra que es completamente asumida por la UTE Metro Málaga es la correspondiente a la línea 2, entre el Martín Carpena y Héroe Sostoa. Obra que como pronto, de acuerdo con los datos que manejan los propios técnicos del ente Ferrocarriles Andaluces, no estará culminada y en condiciones para ser puesta en servicio hasta finales de 2010 o principios de 2011, fechas que en cualquiera de los casos suponen año y medio de retraso respecto al hito de febrero.

Tomando como válidos los 98 millones de euros que va a suponer en realidad la construcción del trazado de Carretera de Cádiz, tras ser ampliada la parte soterrada de la línea entre la estación de Puerta Blanca y el Martín Carpena y la inclusión de mejoras en las instalaciones, como escaleras eléctricas para bajar a los andenes, el resultado es que la sanción diaria a la que podrían enfrentarse los socios privados del Metro, si así lo determinase la Junta, sería de 19.600 euros. Este dato debe ser multiplicado por los aproximadamente 600 días que, en el mejor de los casos, se dilatarán los trabajos, dando como resultado una cuantía cercana a los 12 millones de euros.

No obstante, cabe recordar que el pasado miércoles, el consejero de Obras Públicas, Luis García Garrido, eludió confirmar el plazo de finales de 2010 como el válido para la apertura de esta línea y optó por dar un margen de tres años, hasta el final de la presente legislatura autonómica, para que entren en funcionamiento los casi cuatro kilómetros que se extienden entre el Martín Carpena y Héroe Sostoa. En esa misma visita a los tajos en la zona de la Universidad, la segunda en lo que lleva en el cargo, tampoco hizo mención alguna hacia la cláusula de penalización hacia Metro Málaga, desde donde se entiende que el grueso de los retrasos no le son imputables directamente.

Estos números, no obstante, varían sustancialmente con respecto a las primeras previsiones fijadas en el contrato de concesión del Metro, suscrito en diciembre de 2004 entre el ente Ferrocarriles Andaluces y la sociedad Metro Málaga. La diferencia sustancial es el montante económico que se utiliza como base para fijar la sanción, toda vez que buena parte de la obra de la línea 1 (Malagueta-Los Asperones) le ha sido retirada a la adjudicataria original, siendo rescatada por la Junta y contratada a otras firmas. Por ello, no se puede emplear como punto de partida los 362 millones de euros de inversión programadas para el conjunto del proyecto, lo que hubiese supuesto una sanción diaria de 72.000 euros.

La construcción de viviendas libres cae un 53% en Málaga (La Opinión)

Málaga es la tercera provincia española con una mayor reducción en el número de viviendas libres iniciadas en el último año, en concreto del 55 por ciento, un descenso sólo superado por Tarragona y Barcelona, con un 58,2 por ciento y un 55,4 por ciento respectivamente.
La cifra de este tipo de viviendas iniciadas ha caído en la provincia malagueña desde las 32.749 en 2006 a 14.746 en 2008, según un informe sobre el ajuste de oferta de construcción residencial y su impacto en el mercado de trabajo redactado por Caixa Catalunya.
El número de viviendas libres iniciadas se redujo en el último año en España un 37,8 por ciento, en general, con mayor intensidad en las provincias costeras, y sólo aumentó en Badajoz, Teruel, Vizcaya y Guipúzcoa.
Según este estudio, el cambio de ciclo inmobiliario y el ajuste en la oferta en construcción residencial comenzó 2007, año en el que se modificó por completo el anterior panorama.Al propio reajuste interno, después de años de fuerte expansión, se unió el estallido de la crisis internacional en el verano del pasado año.
De este modo, el encarecimiento del coste de financiación, el deterioro en el mercado laboral y el aumento de la incertidumbre condujeron a una intensa corrección de la demanda de vivienda, sobre todo en el segmento de la segunda residencia, lo que repercutió en un menor ritmo de inicio de construcciones, apunta el informe.

Las provincias costeras, las más afectadas por el descenso de la vivienda libre (La Opinión)

El número de viviendas libres iniciadas se redujo en el último año en España un 37,8 por ciento, especialmente en Tarragona, Barcelona y Málaga y, en general, con mayor intensidad en las provincias costeras, y sólo aumentó en Badajoz, Teruel, Vizcaya y Guipúzcoa.

EFE Unos datos que están recogidos en un informe sobre el ajuste de oferta de construcción residencial y su impacto en el mercado de trabajo redactado por Caixa Catalunya, al que ha tenido acceso EFE.

Según este estudio, el cambio de ciclo inmobiliario y el ajuste en la oferta en construcción residencial comenzó 2007, año en el que se modificó por completo el anterior panorama.

Al propio reajuste interno, después de años de fuerte expansión, se unió el estallido de la crisis financiera internacional en el verano del pasado año.

De este modo, el encarecimiento del coste de financiación, el deterioro en el mercado laboral y el aumento de la incertidumbre condujeron a una intensa corrección de la demanda de vivienda, sobre todo en el segmento de la segunda residencia, lo que repercutió en un menor ritmo de inicio de construcciones.

En 2006 se iniciaron 664.924 viviendas libres, cifra que retrocedió hasta 413.298 en el periodo comprendido entre julio de 2007 y junio de 2008, con una reducción del 37,8 por ciento.

Caída que ha sido generalizada en todo el territorio, aunque de las 50 provincias analizadas (todas excepto Ceuta y Melilla), sólo un tercio exhiben indicadores con descensos superiores a la media.

La mayor bajada se constata en Tarragona (-58,2 por ciento), seguida de Barcelona (-55,4 por ciento) y Málaga (-55 por ciento).

Por el contrario, cuatro provincias experimentaron subidas, de manera más llamativa en Badajoz (67,4 por ciento) y Teruel (20,7 por ciento).

El estudio pone el acento en que los mayores descensos se registran, sobre todo, en zonas costeras, habida cuenta de que de las trece provincias con mayor retroceso, nueve tienen salida al mar.

Así las cosas, Caixa Catalunya certifica que el final de la fase extraordinariamente expansiva de la construcción repercutió de manera más significativa en los centros turísticos de costa y otras áreas de segunda residencia.


El siguiente cuadro recoge el número de viviendas iniciadas en 2006 y en 2008 por provincias, ordenadas según el porcentaje de variación:

Provincia 2006 2008 Variación
----------------------------------------------
Tarragona 22.894 9.577 -58,2
Barcelona 51.531 22.966 -55,4
Málaga 32.749 14.746 -55,0
Sevilla 24.207 11.379 -53,0
Huelva 9.105 4.301 -52,8
S.C. de Tenerife 14.908 7.065 -52,6
Alicante 36.537 17.973 -50,8
Madrid 51.586 25.888 -49,8
La Rioja 7.831 3.981 -49,2
León 8.410 4.504 -46,4
Almería 22.348 12.020 -46,2
Las Palmas 16.778 9.341 -44,3
Girona 17.363 9.690 -44,2
Palencia 2.327 1.311 -43,7
Córdoba 7.880 4.447 -43,6
Guadalajara 8.349 4.932 -40,9
Cádiz 15.276 9.297 -39,1
Burgos 5.130 3.197 -37,7
Lleida 9.984 6.262 -37,3
Valencia 34.291 21.508 -37,3
Ávila 5.030 3.207 -36,2
Pontevedra 11.645 7.557 -35,1
Jaén 7.783 5.095 -34,5
Ourense 2.903 1.913 -34,1
Cuenca 3.149 2.173 -31,0
Cantabria 10.088 6.987 -30,7
Albacete 5.335 3.701 -30,6
Cáceres 4.713 3.274 -30,5
Valladolid 6.689 4.721 -29,4
Toledo 28.361 20.058 -29,3
Lugo 7.919 5.721 -27,8
Granada 15.033 10.916 -27,4
Navarra 6.000 4.367 -27,2
Zamora 2.002 1.464 -26,9
Soria 1.497 1.105 -26,2
Murcia 37.058 27.825 -24,9
Ciudad Real 9.378 7.065 -24,7
Castellón 22.163 16.910 -23,7
Segovia 4.161 3.190 -23,3
Salamanca 4.467 3.539 -20,8
Huesca 4.082 3.367 -17,5
Zaragoza 8.826 7.449 -15,6
Álava 2.954 2.520 -14,7
Baleares 12.795 10.946 -14,5
Asturias 10.621 9.264 -12,8
A Coruña 15.779 14.769 -6,4
Guipúzcoa 3.380 3.434 1,6
Vizcaya 3.481 3.833 10,1
Teruel 1.782 2.150 20,7
Badajoz 5.867 9.819 67,4
-----------------------------------------------
Total 664.924 413.298 -37,8

Comienzan los movimientos de tierra para el hospital de Estepona (La Opinión)

Esta semana han comenzado los movimientos de tierra en la parcela donde se ubicará el futuro Centro Hospitalario de Alta Resolución Especializada (Chare) de Estepona, en la zona de Arroyo Vaquero.
El alcalde de la localidad, David Valadez, explicó que se están realizando prospecciones para determinar si hay restos arqueológicos en la zona. Una vez que concluya esta actuación, el Consistorio concederá a la empresa la licencia de obra para que comience a construir este equipamiento. De esta manera, respondía a las críticas que desde el Partido Popular habían hecho recientemente sobre el retraso en las obras de este centro sanitario.
En este sentido, el líder del PP, Ignacio Mena, aseguró que la Junta de Andalucía no cumple sus compromisos en Estepona y que el Chare tenía que estar terminado a principios de 2009.
El hospital en esta zona del litoral es una de las principales demandas de los ciudadanos. El Chare dará cobertura a los vecinos de Estepona, Manilva y Casares y contará con 16 especialidades y seis áreas funcionales, como digestivo, cardiología, cirugía, dermatología, neumología y ginecología, entre otras.
Además, se atenderán tratamientos oncológicos, hematológicos, a pacientes infecciosos, fisioterapia y salud mental. Además, el Chare permitirá poner en marcha la telemedicina en Estepona.

Antequera abre el primer hotel cinco estrellas el 14 de febrero (La Opinión)

Es el antiguo convento de La Magdalena, del siglo XVI, que ha sido rehabilitado. Dispone de un total de 22 de habitaciones, entre las que se incluye una suite real

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA El 14 de febrero abrirá sus puertas el primer hotel de cinco estrellas de la comarca de Antequera, el hotel Convento La Magdalena. El proyecto viene de la mano del grupo Antequera Golf, que ha invertido algo más de 10 millones de euros en la rehabilitación de un convento del siglo XVI perteneciente a la orden de San Pedro de Alcántara.
"Las obras ya están totalmente concluidas y hemos buscado una fecha especial, el Día de los Enamorados, para inaugurar un complejo también especial, el primer cinco estrellas de la ciudad y de la comarca", detalló el consejero delegado del grupo, Ramón Jiménez.
El complejo hotelero ofertará al visitante un total de 22 habitaciones, entre las que destaca una suite real de 200 metros. Además de las dependencias puramente turísticas, la antigua sede conventual también cuenta con amplios salones para reuniones y congresos, además de multitud de salas dedicadas al descanso del visitante: spa, piscina exterior, terraza, bodega, tetería, piano-bar, un restaurante a la carta y otro buffet, entre otros servicios.
La previsión del grupo Antequera Golf es invertir, a medio plazo otros ocho millones de euros más para la continuar con la ejecución de la segunda fase del hotel Convento La Magdalena.
El proyecto consistirá en la ejecución de un edifico de nueva construcción anexo al inmueble rehabilitado que tendrá 60 habitaciones más. "En total, las plazas hoteleras ascenderán a 82 habitaciones cuando todo el complejo esté operativo", dijo Jiménez.
Estas instalaciones se suman a las inauguradas recientemente por el grupo en la zona Gandía: una zona comercial con guardería para los hijos de clientes y empleados, y un club de golf, que se ofrecen entre los servicios del hotel de cuatro estrellas que el grupo tiene actualmente en la ciudad.

«Confío en mucha gente, pero sólo respondo por mí». Estepona (SUR)

Ocho meses después de su detención asegura que aún desconoce de qué se le acusa. Defiende su gestión y sostiene que los convenios urbanísticos se hicieron con todos los controles
LAS FRASES
La vida de Antonio Barrientos dio un vuelco el 17 de junio del año pasado. La policía irrumpió en su casa esa mañana con una orden de registro. Era el inicio de la 'operación Astapa'. Fue detenido y pasó siete meses en prisión. Desde el 10 de diciembre se encuentra en libertad bajo fianza de 150.000 euros. Está imputado por los presuntos delitos de cohecho, tráfico de influencias, malversación y blanqueo de capitales.
¿A qué se debe esta acusación?
No lo sé. Cuando sepamos realmente las concreciones de las acusaciones podré manifestarme al respecto. Al día de hoy no conozco las razones por las que estoy imputado.
También están imputados su madre y su hermano.
Si lo mío me parece terriblemente injusto, lo de mi madre ya es una indecencia. No hay ningún motivo. Los bienes de mi madre son un patrimonio heredado de su familia, no hay trampa posible. Es muy nítido. Lo de mi madre no se sostiene y así se demostrará. Lo mismo con mi hermano.
Usted declaró ante la jueza cuatro días después de su detención.
Fueron diez o quince minutos de declaración en las que contesté a preguntas de la jueza y del fiscal y me enviaron a prisión.
¿Acerca de qué le preguntaron?
Me va a permitir que respete el secreto del sumario y no responda a esa pregunta. Fueron tres o cuatro preguntas, no más.
¿De esas preguntas no deduce de qué lo acusan?
No. Yo lo que deduzco es que confío en mucha gente, pero que cada palo aguante su vela. Yo sólo respondo por mí. Si ha habido algún sinvergüenza, que la policía investigue. Yo respeto la presunción de inocencia de todos los imputados, pero respondo por mí. Por lo que ha aparecido en la prensa, es una historia sin sentido. Con todos mis respetos. Que se me acuse de ser jefe de una trama en la que está por ejemplo el señor Crespo (concejal ex gilista imputado en el caso), contra quien interpuse nueve demandas y quien me puso una querella porque dice que lo llamé ladrón, no se sostiene. Es sólo un ejemplo. Yo no soy policía, ni fiscal, ni juez. Yo era alcalde, y cuando he tenido conocimiento de algún posible hecho irregular lo he puesto en conocimiento de la Fiscalía o del Tribunal de Cuentas. Esa ha sido mi actuación.
¿Cuántas denuncias presentó?
Entre demandas en el Tribunal de Cuentas y en el Juzgado, unas veinte.
¿Esas denuncias son de irregularidades previas a su llegada a la Alcaldía o de situaciones que usted vio durante su gestión?
De situaciones que yo me entero cuando llego. Si yo veo que alguien comete alguna irregularidad, lo destituyo inmediatamente.
¿Qué pasó con esas denuncias?
No he vuelto a tener información.
Desde su salida del Ayuntamiento ha comenzado a tomar estado público, por denuncias del propio alcalde, la gravísima situación económica. Especialmente por el exceso de plantilla.
El tema del personal lo conocía muy bien el actual alcalde, porque él era concejal de esa área y miembro del consejo de administración de las empresas municipales. La situación del Ayuntamiento de Estepona no es peor ni mejor que la de otros muchos ayuntamientos. Nosotros ya habíamos previsto esta situación, porque no se podía ser tan dependiente de los ingresos urbanísticos que en cualquier momento podían caer, como ha sucedido. Esas medidas ya se tomaron en 2007 con una reforma de las ordenanzas fiscales que fue aprobada por todos. Incluidos los que están ahora.
¿El Ayuntamiento se financió con los convenios urbanísticos?
Es que aquí hay una gran confusión. Esto no tiene nada que ver con lo que pasó en Marbella, donde se hicieron casas ilegales en zonas de equipamientos públicos o contraviniendo informes técnicos. Aquí no se ha hecho nada de eso. Aquí no se han recalificado terrenos; es que los ayuntamientos no recalifican terrenos. Los ayuntamientos hacen propuestas y la Junta de Andalucía es la que dictamina. Nosotros siempre hemos respetado sus decisiones. Las propuestas de convenio siempre fueron entregadas en la Consejería de Obras Públicas antes de llevarse a pleno aunque no estábamos obligados a ello. También se han llevado a la comisión de gobierno y eran vistos por el interventor y el secretario antes de ir a los plenos, sin que tampoco estuviéramos obligados. Aquí nunca hemos especulado.
Hay una deuda gigante con la Seguridad Social
La Seguridad Social no se pagaba desde los tiempos de Miguel Castro, en los noventa, y el primer gobierno que empezó a abonar la cuota fue el mío. Que quede claro.
Durante años usted compartió gobierno con ediles del PES, un partido formado por ex concejales gilistas, con los que después tuvo graves diferencias y que también fueron imputados y encarcelados. ¿Se arrepiente de haber gobernado con ellos?
Esa decisión no la tomó Antonio Barrientos, sino el Partido Socialista a nivel provincial y regional. Yo aquí nunca me he movido a nivel personal. En la campaña electoral anuncié que no volvería a gobernar con estos señores, porque estábamos en las antípodas y no me merecían ninguna confianza.
¿Cómo valora la actuación del PSOE tras su detención?
El partido como institución, decepcionante. A mí me han tratado como un apestado. Entiendo que no van a salir a tocarme las palmas, pero tuve el gesto de presentar la dimisión en el mismo juzgado, renunciar a mi acta de concejal y solicitar la baja temporal en el partido hasta que esto se aclarase. Pero tanto se les llena la boca a algunos de hablar del Estado de Derecho y de la presunción de inocencia y en mi caso no se respetó. Los partidos utilizan a la gente como los 'kleenex'. Te usan y después te tiran. Ahora bien, a nivel personal me ha llamado mucha gente, no sólo del mío, sino de otros partidos.
¿Qué opina de los imputados que siguen en sus escaños?
Yo opino de lo que hago yo. De lo que hagan los demás, que opinen ellos y los ciudadanos. He aprendido eso. Y también he visto que algunas personas han tenido en estos meses comportamientos ruines y mezquinos.
¿A quién se refiere?
Hay gente, ya es sabido por todos, que tiene un doble discurso. Que dicen una cosa en privado y otra en público, pero nunca con acusaciones directas sino con insinuaciones y sugerencias sobre la actuación de compañeros. Y después, cuando los tienen delante, les dicen que le parecen los más buenos y los más honrados. Eso me parece despreciable desde el punto de vista personal y político.
¿Lo dice por el actual alcalde, David Valadez?
Ya que insiste, sí. Es una persona que se comporta como si hubiera caído del cielo. Y es que ha sido portavoz del PSOE durante mi mandato municipal. Miembro, junto conmigo, de las comisiones informativas de Urbanismo. Era él quien defendía los convenios en los plenos y en las comisiones informativas. Y nunca dijo nada. En un acto de generosidad --porque la asamblea no lo había votado- lo metí a dedo en la lista. Me pregunto por qué, si éramos tan malos, tan sinvergüenzas y tan chorizos, nos acompañó en la lista. He leído estando en la cárcel que acudió a denunciar a su antecesor. Y él no tiene nada que denunciar, porque mis actuaciones han sido las suyas, porque todo lo que yo he aprobado lo ha votado él.

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En enlaces de interés hemos añadido el PLAN ESTATAL DE LA VIVIENDA

La Junta sopesa avalar los proyectos de vivienda protegida ya aprobados (El País)

Vivienda quiere desbloquear el inicio de la construcción por la falta de crédito

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio quiere dar un acelerón más a su proyecto de conseguir reactivar el sector de la construcción y en especial el de la vivienda protegida. Y es que, pese a cerrar el primer año de vigencia del Plan Concertado de Vivienda y Suelo con 14.000 VPO clasificadas, la Consejería ha constatado un injustificado retraso en el inicio de esos proyectos. El motivo alegado por el sector sigue siendo el mismo: falta de financiación. Constructores y promotores aseguran que las entidades financieras siguen con el grifo del crédito cerrado. Ante esta coyuntura, que mantiene al sector en clara recesión y aumentando el número de desempleados, el departamento que dirige Juan Espadas está preparando una serie de medidas para desbloquear la financiación de viviendas protegidas.

Vivienda elaborará informes provinciales para saber quién frena el crédito
En primer lugar, la consejería va a elaborar un informe por provincia con los datos de los proyectos de VPO ya aprobados, su estado, y en el caso de que éstos no hayan iniciado su construcción, los motivos alegados en cada caso. Vivienda quiere saber de primera mano cuáles son los problemas que alegan los promotores para no iniciar la construcción de los pisos pese a tener todos los permisos oficiales.

Con esa información, Espadas pretende evaluar el grado de cumplimiento del pacto que más de una treintena de entidades financieras firmaron con la Junta, en el que se comprometían a dotar al citado Plan de Vivienda y suelo de una financiación que se cifró en más de 9.500 millones de euros. Una financiación que iría dirigida tanto a promotores y constructores como a los futuros compradores de esas viviendas.

Asimismo, la Consejería estudia la posibilidad de constituirse en avalista de aquellos proyectos ya aprobados en su calificación provisional, que permanecen bloqueados por la falta de crédito, y cuyo éxito esté garantizado tanto por la solvencia de los constructores y promotores como por la demanda constatada de ese tipo de vivienda en los lugares donde están previstos.

El departamento de Espadas está asimismo a punto de cerrar los primeros datos de la Oferta Pública de Adquisición de Suelo para VPO, que pretende construir 11.000 viviendas protegidas en la comunidad. La oferta, dotada con 160 millones de euros y dirigida por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), pretende adquirir suelo ya calificado para destinarlo a VPO a cambio de sufragar el coste de la urbanización o a través de diferentes acuerdos con sus propietarios, entre ellos la de correr a cargo con la urbanización, la promoción y enajenación a terceros, solucionar problemas de cargas hipotecarias, etc.

En este caso, la Consejería de Vivienda tiene ya preparadas una serie de medidas para que esos suelos entren en construcción de manera inmediata, entre ellas la de constituirse en avalista de los proyectos, a través de EPSA, según el acuerdo alcanzado con los propietarios del suelo.

Corredor comparecerá en el Congreso para explicar la política de Vivienda ante la crisis (El Mundo)

El Gobierno estima que los avales del ICO para VPO permitirán vender 80.000 inmuebles
Explicará el impacto de la coyuntura actual del sector inmobiliario en la crisis económica


MADRID.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha solicitado comparecer en el Congreso de los Diputados para explicar la política de su departamento ante la "actual coyuntura económica" y por su impacto en la crisis que atraviesa el sector de la construcción residencial, informaron a Europa Press en fuentes parlamentarias.
Corredor, que ya compareció en noviembre ante la Comisión de Vivienda de la Cámara para avanzar las líneas generales del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que cuenta tendrá ahora que defender ante la oposición esta herramienta y su papel contra la crisis.
Según afirmó recientemente la ministra de Vivienda, sólo la rehabilitación de edificios y viviendas que no se encuentran localizados en un ámbito de rehabilitación integrada puede generar 300.000 empleos hasta 2012, a un ritmo de unos 75.000 puestos de trabajo al año.
Sin embargo, también tendrá la oportunidad de valorar ante los diputados la cascada de datos negativos para el sector registrado en los últimos días, empezando por el descenso interanual precio de la vivienda libre del 3,2%, el primero en 15 años, así como el desplome en el número de viviendas hipotecadas de casi un 46% en noviembre del pasado año respecto al mismo mes de 2007.
Los avales del ICO para VPO permitirán vender unas 80.000 casas
Por otro lado, el Gobierno cree que gracias a línea de avales que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) destinará a la vivienda protegida (VPO) facilitará la venta de unos 80.000 inmuebles. A dicha línea se han adherido 44 entidades financieras, que han solicitado más de 25.000 millones de euros.
Así aparece recogido en una respuesta parlamentaria a pregunta del Grupo Popular, en la que se pone de manifiesto la "buena aceptación" de esta medida, que cuenta con una dotación de 5.000 millones de euros, una quinta parte del montante solicitado finalmente por las entidades financieras.
La cifra no es desdeñable si se tiene en cuenta que el número de viviendas protegidas vendidas hasta noviembre de 2008 se situó en 3.529 unidades, con una caída del 24,5% en tasa interanual, según el INE.
Plan de abril de 2008
La línea de avales se enmarca en el Plan de Estímulo Económico aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 19 de abril y tiene como objetivo apoyar la financiación de vivienda de protección oficial, mediante la titulización de préstamos concedidos a particulares para la adquisición de vivienda protegida.
Los solicitantes tienen que cumplir con una serie de requisitos como la obligación de reinvertir la liquidez obtenida en al menos un 80% en financiar VPO en un plazo de un año desde la constitución del fondo. Además, el ICO podrá avalar hasta un 80% de las series de bonos que tengan la máxima calificación.

Las solicitudes de VPO se podrán presentar también en los distritos (Málaga Hoy)

El IMV logra que las peticiones se puedan tramitar en las Oficinas Municipales de Atención al Ciudadano · En marzo se abre una convocatoria para 274 pisos en alquiler

Las largas colas que se forman cada vez que se abre el plazo de una nueva convocatoria de viviendas de protección oficial (VPO) empezarán a ser parte del pasado en apenas unas semanas. El Ayuntamiento de Málaga ha decidido ampliar los puntos en los que los demandantes podrán formalizar sus peticiones para optar a alguna de las nuevas ofertas residenciales, que hasta ahora sólo podían hacerlo en la sede del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV). Desde ya, los impresos podrán también tramitarse en las diez Oficinas Municipales de Atención al Ciudadano (Omac) que hay distribuidas en los distritos de la capital.

Con esta medida, según apuntó el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, "se trata de facilitar la gestión a los usuarios, acercando el lugar en que pueden realizar los trámites". A este avance se sumará, a más largo plazo, la creación del registro de demandantes de VPO, que permitirá disponer de una base de datos con todos los malagueños con necesidad de vivienda.

La efectividad de la iniciativa podrá comprobarse en marzo, fecha en la que está previsto se abra el calendario de presentación de solicitudes para optar a una de las 274 viviendas sociales en régimen de alquiler que se ejecutan en Soliva Este. Se da la circunstancia, además, de que estos pisos serán entregados en la segunda mitad del año, siendo los primeros en ser ocupados en esta zona. El edil del PP explicó que las bases de esta convocatoria serán aprobadas, previsiblemente, en el próximo Consejo del IMV, a celebrar el 10 de febrero.

A esta primera opción se sumará a finales de este ejercicio o principios de 2010 un nuevo periodo para concurrir a otras 188 viviendas sociales en alquiler, repartidas entre Soliva (112), Rosal Carmesí (59) y Félix Cantalicio (17).

Málaga a un paso en Google Earth (Málaga Hoy)

Una herramienta permite a los usuarios elaborar los edificios en tres dimensiones para ubicarlos en este portal de internet · Están disponibles una veintena, desde La Rosaleda a las ruinas de Acinipo

La versión virtual de Málaga es cada vez más completa. Ya no sólo es posible viajar a vista de pájaro (y de satélite) por la provincia a través de Google Earth, sino que también se pueden conocer en tres dimensiones algunos de los edificios más emblemáticos. La Farola de la capital malagueña o el Tajo de Ronda son algunas de las muchas construcciones que se pueden visitar virtualmente.

Son los propios usuarios los que crean la visión virtual de los inmuebles. "Ellos envían los diseños a nuestras galerías de 3D y luego realizamos una revisión para comprobar si aspectos como la ubicación o la visualización son correctos", explica Clara Rivera, miembro del equipo de Google Earth España. Cuando se verifica que todo es acorde con la realidad, se publica en la capa de tres dimensiones del programa. Ya sólo hace falta viajar virtualmente hasta Ronda y atravesar los arcos del puente sobre el río Guadalevín.

Para las creaciones no hace falta ser un experto informático, ya que los usuarios pueden descargarse un programa fácil e intuitivo denominado Sketch Up. Trabajar en lo que se quiera crear en tres dimensiones y, luego, esperar a que los técnicos de Google hagan el resto. Eso sí, la versión virtual de Málaga quiere ser totalmente fiel a la realidad, es decir, que sólo publica "réplicas de edificios existentes y sólo con aquella publicidad que existe en el mundo offline", añade Rivera. Un ejemplo: "En el caso de la sede de una empresa que tenga su rótulo, éste podría aparecer sólo si el edificio real también lo muestra". Pocos son los empresarios malagueños que han mostrado interés por esta herramienta. Por ahora, sólo el estudio IEC Decoración Comercial, en la zona de la Colonia de Santa Inés, dispone de su propia versión en 3D.

La situación de los edificios públicos es diferente, ya que los internautas han querido destacar aspectos de su municipios. En Fuengirola, por ejemplo, se puede contemplar en tres dimensiones el nuevo puente sobre el río junto al castillo de Sohail, también disponible en 3D pero no con la forma que tiene actualmente, sino tal y como era en el siglo XVIII. En Málaga, además de La Farola, hay versiones tridimensionales del mirador del jardín botánico de La Concepción, del campo de fútbol de La Rosaleda o la chimenea que siempre será conocida como Mónica. En el resto de la provincia hay también un buen catálogo de patrimonio con el que cualquier internauta puede conocer más sobre la historia y la riqueza de Málaga.

También las administraciones públicas pueden colaborar cediendo a Google datos para poder crear visitas virtuales a sus ciudades. "La mayoría de las administraciones han desarrollado modelos en 3D de sus regiones o tienen todos los datos aerospaciales para hacerlo", aseguran en la empresa. Por eso, piden que lo compartan con ellos para que se conviertan en realidad en la web. Y lo solicitan en base a los 350 millones de usuarios que utilizan Google Earth y a los beneficios que trae tener una visión así de cada ciudad: permite mejor planificación de los usos y la distribución del suelo o la conservación histórica, fomenta el desarrollo económico mediante la llegada de nuevas empresas (que pueden buscar suelo de una manera más cómoda) o impulsa el turismo con la promoción de los lugares de interés.

Adjudican la creación de un parque en la calle Finoso y la nueva plaza frente al museo. Benalmádena (SUR)

El Ayuntamiento ha adjudicado a la empresa Trigemer las obras de creación de una zona verde entre la calle Finoso y la carretera de acceso a la autovía, así como de una nueva plaza en la avenida Juan Luis Peralta, frente al Museo Felipe Orlando. Ambos proyectos suman un presupuesto conjunto de 509.011 euros y tienen un plazo de ejecución de cien días y seis meses, respectivamente.

Bolín denuncia a Carnero por falsedad documental y prevaricación en la liquidación del ejercicio 2007. Benalmádena (SUR)

El ex alcalde acusa a su sucesor de obviar un informe del interventor El actual mandatario asegura que su gestión «se ajusta a la legalidad»

Enrique Bolín vuelve a ser noticia en los juzgados, aunque en esta ocasión no como acusado, sino como demandante. El ex alcalde de Benalmádena ha presentado una denuncia por supuesta prevaricación y falsedad documental contra el actual regidor municipal, Javier Carnero, a quien acusa de haber «falseado» la liquidación del presupuesto municipal de 2007. En la denuncia, registrada en el juzgado de guardia de Torremolinos, Bolín afirma que Carnero obvió un informe del interventor municipal y aprobó la liquidación «con las partidas que él mismo ordenó modificar». En este sentido, cabe reseñar que la aprobación de la liquidación del presupuesto corresponde al presidente de la Corporación, que es el alcalde, previo informe de la intervención municipal.
Según explica el ex alcalde independiente, en la comunicación al interventor, el actual mandatario alegó para la modificación del informe «unos criterios económicos y contables a los seguidos» por el funcionario del Estado, aunque «no puso reparo alguno, porque entonces no le interesó, a los mismos criterios» con los que redactó el informe correspondiente al Plan Económico Financiero aprobado por el Ayuntamiento para el periodo 2008-2010. Además, Bolín va más allá en su denuncia al asegurar que en el cálculo de estabilidad presupuestario y en el remanente de Tesorería se hicieron constar «otras cantidades distintas» a las indicadas por el interventor en sus informes, a su juicio, «con la intención de mostrar una imagen más saneada, pero irreal, de la situación económica municipal».
Prudencia
Por su parte, el socialista Javier Carnero se mostró prudente antes estas acusaciones, ya que de momento no le ha llegado la denuncia, aunque sí que aseguró que «la liquidación se ajusta a la legalidad y, además, pone en evidencia la magnífica gestión del actual equipo de gobierno, que nada tiene que ver con la del anterior, que dejó una deuda municipal de 160 millones de euros». «Como alcalde, en la vida se me ocurriría firmar nada que no tuviera visos de legalidad», comentó Carnero, quien abogó por «no olvidar los antecedentes de esta persona, que está inhabilitada para cargo público durante ocho años y, además, está imputada por el Tribunal de Cuentas».

Las playas fuengiroleñas tendrán una estética común y un diseño único en el mundo. Fuengirola (SUR)

El plan, que se hará por fases, conlleva la renovación estética de todo el litoral


En unos tiempos de crisis como los que se están sucediendo, el Ayuntamiento de Fuengirola ha hecho una apuesta importante para revitalizar el turismo de la ciudad. Se trata de un proyecto de unificación del diseño de cada elemento que existe en el litoral a fin de dar una imagen a los visitantes «única y mucho más atractiva», aclaró durante la presentación del proyecto la alcaldesa, Esperanza Oña. «Se va ha crear una imagen moderna, competitiva, única en el mundo que va a mejorar el sector. Será una inversión de futuro que garantizará la belleza del destino y su competitividad internacional», explicó.
El Plan de Embellecimiento y Homogeneización de las playas comenzó a desarrollarse en 2007 cuando se presentó un concurso de ideas. Con los dos mejores trabajos se ha hecho una apuesta conjunta que según la regidora «aúna belleza estética y calidad». Así, la profunda renovación contempla, desde las hamacas y las colchonetas, hasta los indicadores de los servicios de cada playa pasando por elementos puramente decorativos. La reorganización de las parcelas y hamacas para que todas presenten las mismas entradas y salidas y una zona de duchas en cada una. Además, los toldos quitavientos estarán hechos del mismo material que las colchonetas y serán de color blanco, permitiendo el paso de la luz y evitando que se deformen, «dando una imagen ordenada», recalcó Oña.
Otros elementos
Las pérgolas de entrada al litoral incluirán un recubrimiento del muro de ribera con madera tratada para soportar el salitre y la humedad, de forma que pueda servir como asientos. A las zonas se les incorporará abundante vegetación, como enredaderas para proporcionar la sombra. En la parte trasera, ya en la playa, se colocará una plataforma de madera con duchas y lavapiés para el aseo. Las pérgolas incluirán también un globo que incorporará en una banda de tela el nombre de la playa y el número de la zona en cuestión, además del logotipo de 'Fuengirola de moda'. «Estos elementos informativos combinan colores muy alegres, propios de las playas, como el blanco, el azul y el naranja», apuntó la regidora.
En lo que a decoración propiamente dicha se refiere, está contemplada una espectacular fuente de agua de mar cerca de la orilla, un cine de verano y ajardinar la desembocadura de los arroyos, para que sean un elemento decorativo más.
Entre las pretensiones de este plan, la alcaldesa destacó que se ha ideado un uniforme para los trabajadores del litoral, además de para fomentar ese aspecto de unidad que se pretende, «para que sean fácilmente localizables por los bañistas». Conociendo las demandas de los trabajadores, Oña adelantó que «se tratará de una vestimenta cómoda y práctica para la labor que se desempeña en el litoral».
El plan no tiene aún una fecha prevista para comenzar ya que, como aclaró la propia primera edil, contará con financiación de la Junta a través del Plan Qualifica, que contempla una partida para hacer actuaciones en el litoral, el Ministerio de Medio Ambiente, y las arcas municipales. «Por ello y pese a que los dos organismos conocen el plan, se está pendiente de los plazos que cada uno proponga». Una vez aceptados, el siguiente paso sería su aprobación en junta de gobierno local. Pese a todo, Oña auguró que «ojalá la primera fase de este novedoso proyecto esté lista el presente año, aunque sino, lo más seguro es que sea durante el siguiente».
Instalación por fases
«Está claro que una modificación de tantos elementos no se puede hacer en una sola vez, máxime en los tiempos de crisis que se están viviendo» argumentó la primera edil. Por ello, se pretende hacer por fases, si bien aún desconocen cuáles serán los elementos a instalar en las primeras actuaciones. «Estas decisiones dependen del presupuesto con el que contemos», aclaran desde el equipo de gobierno. Aún así, la propuesta es firme y está previsto que la próxima semana Oña mantenga reuniones con otros organismos para avanzar en el proyecto.

El ICO ve competencia desleal en los descuentos de las inmobiliarias de las cajas (El Mundo)

Su presidente no entiende que el crédito no llegue a los compradores ni a los promotores
Galindo: En 2009 se acabarán máximo 130.000 casas para no aumentar más el 'stock'

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, considera que existe "competencia desleal" cuando las sociedades inmobiliarias de entidades financieras ofertan viviendas a condiciones mucho más ventajosas de las que priman en el mercado. Realidad que se da mientras que el crédito no llega a los compradores de pisos ni a los promotores.
Martínez contestó así al presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, quien citó algunos anuncios de inmobiliarias de cajas de ahorros, sin citar la entidad. Pero hace apenas unos días, Caixa Cataluña informó de que su filial inmobiliaria, Procam, comercializaba 3.000 pisos con descuentos del 30%. Reyna dijo que "es para desesperarse" porque, paralelamente, "se da poquísimo dinero" para hipotecas. "No queremos competencia desleal ni que nos engañen más", agregó el presidente de la APCE, argumentando que "el dinero no acaba de llegar hacia donde iba dirigido".
En el marco de unas jornadas en Barcelona sobre 'Vivienda y Futuro' organizadas por la APCE, Martínez también afirmó que "se está demonizando excesivamente a las entidades financieras" en un momento complicado en cuanto a nivel de riesgo y morosidad. Dijo que "tienen que estar purgando los excesos cometidos anteriormente", y consideró que, "a lo mejor, lo que hay que hacer es repensarlo", en relación a las directrices sobre las líneas de crédito y el sector de la construcción.
Martínez subrayó que es "frustrante" configurar un producto financiero en el ICO, conseguir el dinero y que después "no funcione". Hizo un repaso de las líneas propias e instruidas de su entidad y remarcó que "el esfuerzo de inyectar liquidez es espectacular, nunca ha sido tan grande".
Explicó que desde mayo de 2008 destinaron 8.000 millones de euros a dos líneas de la construcción, una de avales para entidades financieras y otra para transformar viviendas de compra a alquiler. Se apuntaron 72 entidades, pero no se presentó ninguna operación. "Dicen que es un producto muy específico, que lo tienen directamente los departamentos inmobiliarios", agregó, y apostó por "buscar fórmulas para que todas las partes se sientan cómodas".
Martínez englobó estas problemáticas en el deterioro de expectativas de la economía española. Pese a todo, quiso dar algunos "datos positivos", como que los tipos de interés están "claramente a la baja" y que la internacionalización de la empresa española hace que el riesgo también esté más diversificado.
Galindo pide un cambio de actitud a las entidades
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores de España, José Manuel Galindo, se sumó a la petición de financiación y pidió un "cambio de actitud" a bancos y cajas. "Hasta hace dos años crecía la economía y el empleo, en parte por nuestro sector, sobraba dinero y nos financiaban al cien por cien. Hoy las mismas entidades financieras te aprietan todo lo que pueden", aseguró.
En opinión de Galindo, las financieras han obtenido liquidez, pero no la han hecho circular, sino que ha servido para sus propios intereses. "Si alguien ha crecido por encima de lo necesario es el sistema financiero", sentenció, a la vez que remarcó que "todos los días se están destruyendo empresas y empleos".
Para Galindo, durante años hubo "un exceso de crédito y un crédito fácil", mientras que ahora "ha cambiado la percepción del riesgo". Según sus datos, en 2009 se acabarán un máximo de 130.000 viviendas porque el sector no puede producir más para aumentar el 'stock' de viviendas.

Los visados de vivienda caen de forma fulminante (El País)

Los arquitectos dan el visto bueno a 43.000 casas, el mismo nivel que 1993
F. J. PÉREZ - Málaga - 30/01/2009


El desplome del sector inmobiliario, locomotora principal -y sobrerrevolucionada- de la economía regional durante el último lustro, ha alcanzado ya los niveles de la crisis de 1993. El último indicador del frenazo es el número de proyectos de vivienda visados por los colegios de arquitectos. Entre enero y noviembre de 2008, estas corporaciones dieron el visto bueno a 42.995 viviendas, tanto protegidas como del mercado libre, un 60,8% menos que en el mismo periodo del año anterior, y cuatro veces menos que en 2006, punto culminante de la burbuja inmobiliaria.
Un descenso en el número de visados -paso previo a la puesta de los ladrillos- se traduce en una mayor ralentización de todo el sector de la vivienda en los próximos meses, con sus derivadas de mayor paro en la construcción, menores ingresos públicos por licencias de obra, menores ingresos por intereses hipotecarios para los bancos o problemas para compañías de inversión para dar salida a sus carteras de suelo.
La caída de la producción residencial, calificada de "fulminante" por la consultora malagueña Salvago, lleva al sector a niveles de 1993. En ese año, que todavía produce escalofríos a muchos promotores, se visaron 45.200 viviendas, entre protegidas y libres. Sin embargo, hace 15 años, la población andaluza era de 7,1 millones y ahora, según el Instituto Nacional de Estadística, el censo regional es de 8,2 millones, por lo que comparativamente, el batacazo es mayor.
Sólo en dos meses de 2008 -febrero y abril- se superaron los 5.000 visados. El producto más afectado por la caída son las viviendas familiares en bloque, que bajaron un 64%, mientras que los proyectos de adosados se redujeron en un 46,5%.
El informe trimestral del mercado inmobiliario de Salvago afirma que "el sector pasa por los peores momentos desde la recesión de 1992-1993", y retrasa el inicio de la recuperación de la "normalidad" hasta 2011 o 2012. En algunas zonas turísticas del litoral la bajada de la oferta residencial es de más del 80%.
El impacto del frenazo en los precios es llamativo. En Málaga, el precio del metro cuadrado construido ha caído un 6,3% de media, mientras que en la provincia de Sevilla el descenso es ya del 7%; en Huelva, -7,4%; en Cádiz, -7,1%. Localidades del litoral malagueño con gran crecimiento urbanístico, como Vélez-Málaga, Mijas o Estepona, han registrado descensos de hasta el 18%, según el informe de Salvago.

En caída libre
- Andalucía tiene 114.000 desempleados en el sector de la construcción, el doble que hace un año. Uno de cada cuatro parados del sector en España vive en la región.
- Entre enero y septiembre de 2008 se constituyeron 192.000 hipotecas, una caída del 30%, según Analistas Económicos, de Unicaja.
- La compraventa de viviendas se redujo en un 27%, mientras que las casas iniciadas bajaron un 42%.

La crisis paraliza la construcción de pisos de lujo en el edificio Félix Sáenz (Málaga Hoy)

Restaura justifica la medida, aplicada desde el pasado noviembre, en la suspensión de pagos de la firma a la que contrató la ejecución de las obras y a los trámites arqueológicos que hay que desarrollar

La crisis aguda que tiene paralizado a casi todo el sector de la construcción en la provincia de Málaga se cobra una nueva víctima. La empresa Restaura, que impulsa la rehabilitación del edificio Félix Sáenz y la construcción en su interior de viviendas de lujo, uno de los proyectos residenciales de mayor envergadura y simbolismo en la capital, se ha visto afectada por el temporal que asuela al sector desde hace un año y obligada a parar de manera temporal los trabajos de recuperación del inmueble, que acumulan ya unos tres meses de letargo.

Así lo confirmaron a este periódico desde la sede de la firma en Barcelona y otras fuentes próximas a la intervención urbanística. Desde Restaura se subraya el interés de la compañía por mantener "viva" esta promoción, a pesar de los problemas con los que se viene topando en los últimos meses y a la imposibilidad de precisar exactamente cuándo se retomará la actuación. A pesar de ello, oficialmente se mantiene la idea de que la promoción esté acabada dentro del primer trimestre del próximo año.

Este extremo, no obstante, será difícil de cumplir, según otras fuentes cercanas al proyecto. Las mismas indicaron que siempre que las tareas pudieran reiniciarse de forma inmediata, la finalización del entramado del edificio, vaciado por completo en su interior y en las que se mantiene intactas las fachadas, al estar protegidas arquitectónicamente, no es factible antes de finales de 2010. A este respecto, constataron que de retomarse mañana mismo la intervención, que se encontraba en la fase de cimentación, habría que contar un plazo de, al menos, 18 meses.

Dos son las razones expuestas por la promotora para justificar la paralización de la obra, muy evidente en los últimos días ante la ausencia total de operarios y maquinaria en el solar. Por un lado, desde la compañía se destacó el escollo producido por el concurso de acreedores, antes conocido como suspensión de pagos, aprobado por la empresa a la que se contrató el desarrollo de los trabajos de recuperación del inmueble, Clar, y cuyos efectos se han dejado sentir desde el pasado mes de noviembre.

Este hecho obligó a Restaura a volver a tramitar la contratación de la actuación, tarea que pasa a desarrollar ahora la firma Detecsa. Sobre este hecho queda constancia en la misma cartela colocada en la fachada principal del edificio y en la que se detallan los datos fundamentales de la promoción. No obstante, en estos momentos se mantienen conversaciones para detallar los últimos flecos del contrato, comentaron las fuentes.

El otro lastre está directamente relacionado con los restos arqueológicos hallados en el subsuelo en el momento en que se procedió a realizar las primeras excavaciones. Si bien Restaura insiste en que "no parece que sean de gran valor", están siendo analizados, al parecer, por técnicos o bien del Ayuntamiento de la ciudad o de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía, a los que corresponde detallar la valía de los mismos.

La información oficial que tiene colgada Restaura en su página web sobre esta promoción, confirma la construcción de pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies que oscilan entre los 54 y los 217 metros cuadrados. Aunque aún no existe un listado oficial de los precios finales que habrán de pagar los compradores interesados, sí se sabe que los mismos podrían ascender a entre 5.000 y 6.000 euros el metro cuadrado, con lo que alguno de los productos podría superar los 1,2 millones de euros. Sin embargo, estas cifras parecen no disuadir a algunos usuarios, que siguen interesados en la adquisición de una vivienda de estas características. Hasta finales del pasado año, Restaura tenía reservada la adquisición de 14 pisos, entre los que se encontraba alguno de los más caros.

Al medio centenar de pisos se suma la ejecución de 44 plazas de aparcamiento y la delimitación de unos 1.800 metros cuadrados (correspondientes a las plantas baja y primera del edificio) para uso comercial, que era justamente el destino que tenía hasta hace unos años, cuando albergaba el centro comercial que da nombre al edificio y a la plaza junto a la que se levanta. La inversión prevista por Restaura en esta intervención supera los 40 millones de euros, incluyendo en la misma los 30 millones que tuvo que abonar para hacerse con la construcción en abril de 2006 a Promociones Tres Aceras Málaga S. L.

El sector de la construcción lideró la destrucción de empleo en 2008 (La Opinión)

La construcción tiene un efecto 'multiplicador' en la economía española, de forma que por cada millón de euros que produce el sector, se crean 10 empleos directos y 14 indirectos, hasta el punto de que éstos últimos representan el 58% del total de puestos de trabajo generados por el sector, según un estudio elaborado por el Centro de Predicción Económica (Ceprede) y la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (Agett).

EUROPA PRESS En consecuencia, el parón de la actividad que ha sufrido el 'ladrillo' no sólo ha sido negativa para el conjunto del sector, sino también para el resto de sectores y para la generación de empleo en toda España.

De hecho, en 2008 la construcción encabezó el incremento del desempleo. El aumento interanual en el último trimestre fue del 168,67%, alcanzando la cifra de 584.900 parados, siendo la mayor subida de cualquiera de los sectores: 110,37% en la industria, 23,94% en la agricultura y 52,74% en el sector servicios.

Así, la tasa de paro en este sector se situó al finalizar 2008 en el 21,1%, para cerrar una tasa media anual del 14,9%.

Además de ser la actividad donde más ha crecido el paro, la construcción es el sector que más empleo destruyó en 2008. El número total de ocupados en la construcción cayó en un 20,74% en tasa interanual, mientras que el decrecimiento medio del resto de sectores fue del 3,03%.

Según este estudio, las comunidades en las que la construcción representa un mayor porcentaje en el empleo son Castilla-La Mancha (15%) y Baleares (14,5%), mientras que en el País Vasco solamente supone el 8,7% de los ocupados.

Por otro lado, las regiones que registran una mayor tasa de paro en la construcción, y para las que supone, por tanto, un importante problema el deterioro del empleo en el sector, son Canarias (33,33%) y Andalucía (32,68%), mientras que La Rioja presenta la menor tasa (6,9%), habiéndola reducido prácticamente a la mitad en apenas medio año.

SECTORES DE FUTURO.

Los autores del informe concluyen que se debería apostar por la recuperación de las cifras de empleo, mediante la promoción de sectores basados en el conocimiento y las nuevas tecnologías, que tiren de la economía por medio de una mayor productividad por persona ocupada.

En este sentido, Ceprede y Agett animan a invertir en aquellos sectores que ven con más posibilidades de crear empleo de 2009 a 2015. La destrucción de empleo "más evidente" en este periodo se presentará en las ramas vinculadas a la actividad constructora.

Asimismo, estiman que habrá complicaciones en el crecimiento en los bienes de equipo y en algunos mercados de consumo empresarial, como la agricultura y productos interindustriales, "que podrían experimentar un significativo ajuste en su oferta de trabajo".

En el resto de mercados, el de consumo familiar y la parte del consumo empresarial menos afectado, esperan ritmos de creación de empleo que tenderán progresivamente hacia un promedio del 1%. "Podemos esperar situaciones favorables en las actividades de servicios públicos, comercio, alimentación y hostelería; y levemente en educación y sanidad", subrayan.

Los precios de la vivienda de segunda mano caen un 40% (La Opinión)

La crisis inmobiliaria española está obligando a realizar "importantes ajustes" en el precio de las viviendas para adecuar su valor a un mercado que vio disminuir sus precios en un 7,62% en 2008, siendo el mercado de segunda mano el más afectado, con descensos de hasta el 40%, según Facilísimo.com.

EUROPA PRESS El portal inmobiliario indicó que las promociones de obra nueva también están comenzando a notar un "importante ajuste en sus precios", y apuntó que se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original. Además, "muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano".

En este contexto, los promotores aseguran que la poca actividad que existe en el mercado inmobiliario no se debe ya a los precios, sino a la falta de financiación por parte de los bancos.

Un portavoz de Realia indicó que esta situación ha provocado un cambio de actitud por parte del cliente, ya que hasta mediados del pasado año la mayoría de ellos daba la señal de la vivienda y posteriormente pedía o se subrogaba a la hipoteca. "Ahora, en cambio, suelen asegurarse antes de que obtendrán financiación", comentó.

El director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, aseguró que hay casos en los que se venden casas de obra nueva a un precio "muy cercano a su precio de coste". "No creo que asistamos ya, salvo casos excepcionales, a grandes bajadas, puesto que los costes financieros que se están acumulando impiden el descenso del precio mínimo de venta", indicó.