Una docena de arquitectos de gran prestigio optan a hacer las estaciones del tren litoral (SUR)

Proceden de Inglaterra, Francia, Portugal y España y diseñarán las diez paradas del trayecto entre Fuengirola y San Pedro Los trabajos se adjudicarán a tres de los estudios candidatos

PROYECTO. Habrá diez estaciones en el tramo entre Fuengirola y San Pedro Alcántara. /
El recorrido entre Fuengirola y San Pedro Alcántara consta de dos tramos, tiene una longitud total de 38,8 kilómetros e incluye diez estaciones en su trazado. Estas son sus principales características:Obras: Los trabajos durarán tres años. Vías: Serán de ancho internacional por la que podrán circular trenes de alta velocidad. Tiempos: El viaje entre Málaga y San Pedro se hará en 45 minutos. Velocidad: Los trenes de cercanías circularán a una velocidad media de 84 km/h, mientras que los trenes de altas prestaciones lo harán a 141 km/h.Tramo Fuengirola- Los MonterosRecorrido: 20,8 kilómetros. Parte de la actual línea de cercanías de la Costa. Paradas: Habrá estaciones en Fuengirola, Las Lagunas, La Cala de Mijas, Calahonda y Las Dunas. Subterráneo: El tren irá bajo tierra excepto en los últimos 500 metros, donde saldrá a la superficie para salvar el arroyo Siete Revueltas. Coste: Unos 627 millones de euros.Tramo Los Monteros- San Pedro AlcántaraRecorrido: Unos 18 kilómetros. Paradas: Habrá estaciones en Los Monteros, Marbella, Marbella-centro, Puerto Banús y San Pedro Alcántara. Subterráneo: Más del 90% del trazado será bajo túnel. Coste: Unos 534,9 millones de euros. Tramo San Pedro Alcántara-EsteponaRecorrido: Unos 16 kilómetros. Estado actual: Aún no se ha licitado el proyecto constructivo, aunque, según la Consejería de Obras Públicas y Transportes, está previsto que en breve pueda salir a concurso.
El tren litoral, que unirá en el futuro Estepona con Málaga, cumple otro tramo de su trayecto, que comenzó su andadura en julio de 2005. En esta ocasión se trata del trámite para el diseño de las estaciones del tramo entre Fuengirola y San Pedro Alcántara. Una docena de estudios de arquitectura de gran prestigio se han presentado al concurso internacional convocado por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía. Los trabajos proceden de Inglaterra, Francia, Portugal y diversas ciudades españolas, según la relación a la que tuvo acceso este periódico, y los candidatos tienen «experiencia previa» en obras de similares características, detallaron fuentes de este departamento. En total son diez las estaciones que tendrán que ejecutarse: Fuengirola, Las Lagunas, La Cala de Mijas, Calahonda, Las Dunas, Los Monteros, Marbella, Marbella-centro, Puerto Banús y San Pedro Alcántara.Una de las candidatas es la arquitecta iraquí, aunque afincada en Londres, Zaha Hadid, en cuyo currículum figuran diversos galardones de carácter internacional, entre ellos el prestigioso Premio Pritzker, siendo la primera mujer en conseguirlo. En España ha ganado el concurso para la construcción del Pabellón Puente de la Exposición Internacional Zaragoza 2008. Junto a ella, se encuentra el portugués Joao Alvaro Rocha, uno de cuyos últimos trabajos ha sido las obras del metro de Oporto. El elenco internacional de candidatos a esta obra la cierra el francés Dominique Perrault, a quien se le debe el diseño y la ejecución de la Biblioteca Nacional de París, uno de los proyectos más importantes llevados a cabo en la capital francesa en el último cuarto de siglo. Presencia malagueñaLos despachos malagueños no han querido dejar pasar tampoco esta oportunidad. Así, se han presentado el arquitecto Manuel Castro Morcillo y el estudio de Ángel Asenjo y Asociados. Éste último lo hace formando una unión temporal de empresas (ute) con la consultoría de proyectos de ingeniería civil y arquitectura Esteyco, con oficinas en Málaga, Madrid, Bilbao y Barcelona. Entre los últimos proyectos de Asenjo destacan el Palacio de Ferias y Congresos de la capital o el plan especial para la ampliación de la Universidad de Málaga. Desde Sevilla, ha sido el despacho Cruz y Ortiz el que ha presentado otra de las ofertas. A estos arquitectos se les debe el diseño de la estación de ferrocarriles de Santa Justa de la capital andaluza lo que les valió el Premio Nacional de Arquitectura. El estadio olímpico de Sevilla, el nuevo Museo de Arquitectura Contemporánea de Nueva York o el proyecto de la estación e intercambiador del AVE en Zaragoza llevan su sello. Además, son medalla de oro de Andalucía. Ábalos y Herreros, de Madrid, es otro de los candidatos. Este despacho ya trabajó en Málaga en 1993 con el proyecto de encauzamiento del río Guadalhorce. Otro de los que opta es la ute formada por los arquitectos Carlos Fernández-Carlos Chollet. Y bajo esta fórmula de unión temporal también concurren las empresas Urbatran y Proyectos Civiles. Los últimos tres candidatos son empresas especializadas en ingeniería civil y arquitectura: AEPO -con sede en Madrid-; GPO -estudio catalán- y Euroestudios (este con colaboración con Rafael Torrelo Fernández). Una vez presentados estos proyectos y comprobado que se adecuaban a los requisitos establecidos en los pliegos, empieza la segunda fase del concurso. Ahora, la mesa de contratación se reunirá en la segunda quincena del presente mes para evaluar la solvencia técnica y económica de lo propuesto por cada una de las candidaturas. En función de ello, deberá elegir entre un máximo de nueve candidatos y un mínimo de tres, a los que se les requerirá ya una oferta técnica y económica completa. Por último, una vez que se supervisen las diferentes ofertas se resolverá la adjudicación de tres contratos, entre los que se distribuirán las diez estaciones planteadas. ComposiciónLa mesa de contratación está compuesta por cuatro responsables de la Consejería de Obras Públicas y Transportes y tres expertos de reconocido prestigio: Carlos Hernández Pezzi, presidente del Colegio de Arquitectos de España; Edelmiro Rúa Álvarez, presidente del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de España; y Antonio González Cordón, doctor en Arquitectura y profesor de la Universidad de Sevilla en el departamento de proyectos arquitectónicos. El corredor ferroviario Málaga-Estepona es un proyecto de la Junta para dotar a esa franja de un sistema de transporte ferroviario que contribuya a mejorar la movilidad en esta zona.

La prohibición de hacer obras en 65 zonas de Málaga caduca sin estar aprobado el nuevo PGOU (SUR)

El próximo día 28 finaliza el plazo de dos años que ha impedido solicitar licencias en varios sectores Sus promotores podrán pedir que se les apliquen los parámetros urbanísticos del plan de 1997


CAPITAL. La demora en la tramitación del PGOU de Málaga hace que acabe la veda urbanística que se inició en unas 70 zonas de la ciudad antes de ser aprobado.

ZONAS EN SUSPENSIÓN
Ámbitos todavía en suspensión de licencias que delimitó la aprobación del avance del PGOU (julio 2005):
Camino de Olías: Cambio de usos de la zona.
El Tinto: Nueva ordenación para uso residencial.Calle Leví: Apertura de túnel para el trazado del vial de cornisa.
Calle Miguel Indurain: Túnel para el trazado del vial de cornisa.
Calle Conde de las Navas: Conexión con la calle San Federico.
Calle Ventura de la Vega: Apertura de viario y espacio público.
Plaza del Patrocinio: Conexión con la Alameda de Capuchinos.
Calle Moya: Apertura de viario para conectar con plaza del Patrocinio.
Camino del Sanatorio: Apertura de viario y cambio de alineaciones.
Comercial Olletas: Nuevo trazado del vial de cornisa.
Camino de los Almendrales: Apertura hacia el Monte Victoria.
Marqués de Paniega: Cambios para mejorar las conexiones de la zona.
Avenida de Ciudad Jardín: Ampliación de la calle Bruckner.
Avenida Jacinto Benavente: Parcela al norte del campo de fútbol.
Garaje Las Delicias: Se propuso su conversión en equipamiento.
Sevillana (Wad Ras): Se propuso su conversión en equipamiento.
Antiguo Cofaran: Se propuso su conversión en equipamiento.
Alcubillas: Impedir que se construya en el Cerro de la Tortuga.
Citesa: Parcela industrial que pasará a uso residencial y comercial.
Paseo de Martiricos: Hasta la avenida del Arroyo de los Ángeles.
Salyt: Parcela industrial para ampliación del Parque del Norte.
Casas mata del Camino de Suárez: Números impares 1 al 19.
Camino de Antequera: Entorno del falso túnel de Carlos Haya.
San Rafael, Duende y Repsol: Industrial que pasará a residencial.
El Bulto: Zona al este de los terrenos del Parque Huelin.
Alcalde Díaz Zafra: Zona industrial que pasará a uso residencial.
La Princesa: Zona industrial que pasará a uso residencial.
Juan Gris: Reordenación de la zona industrial al sur de la vía.
Juan Gris: Afectación de una parcela comercial por su prolongación.
Los Guindos: Zona industrial que pasará a uso residencial.
La Térmica: Zona industrial que pasará a uso residencial.
La Huertecilla: Nueva delimitación del ámbito.
La Estrella: Reordenación viaria.
San Carlos: Zona industrial al este de la parcela de Amoniaco.
Amoniaco: Zona industrial que pasará a uso terciario y residencial.
Las Fábricas: Zona situada al este de la barriada de Santa Rosalía.
Las Castañetas: Zona situada en la vega de Campanillas.
Los Martínez: Zona situada en la vega de Campanillas.
Los Manceras (no urbanizable): Zona en la vega de Campanillas.
Maqueda norte: Ámbito delimitado al norte de esa barriada.
Zocueca: Zona situada al norte de Mercamálaga.
Cerámica: Zona situada al noroeste de Mercamálaga.
Golf-Guadalhorce: Zona situada al suroeste de Mercamálaga.
Campanillas: Zona situada al norte de la avenida de José Calderón.
Matadero: Zona industrial al oeste del sector de Trévenez.
Calle Verdi: Santa Rosalía.Calle Adonis: Campanillas.
Calle Buguella Cestino: En la zona de la estación de Santa Águeda.
Madame Bovary: Zona junto a la entrada al Parque Tecnológico.
PTA: Reordenación viaria.Asperones: Reordenación.
Monte Pavero: Banda oeste de la calle Genoveses.
Calle Rocío: Acceso para futuro túnel en la zona de El Morlaco.
San Alberto: Parcela situada cerca del arroyo del Cuarto.
Loma de San Julián: Parcela situada cerca del acceso al aeropuerto.
Villa Rosa: Parcela limitada al oeste por la avenida de este nombre.
San Julián: Parcela situada al norte del carril de Montañez.
Buenavista: Zona para desarrollo industrial y residencial.
Carril de los Chopos: Desarrollo de un nuevo trazado viario.
Ribera del Guadalhorce: Reserva de una gran área estratégica.
Polígono El Viso: Reordenación.
Polígono San Luis: Remodelación de la fachada oeste.
San José del Viso: Reordenación del sector para mejorar su gestión.
Calle Guerrero Strachan: Esquina con las calles San Juan Bosco y Emilio Díaz para permitir el desarrollo del vial de cornisa.
Laguna de los Prados: Calificación como zona verde.

Reservan suelo para hacer 700 pisos de VPO en la capital (SUR)

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Málaga se comprometió con el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a cederle en el próximo año suelo para la construcción de cerca de 700 inmuebles protegidos. Además, ambos órganos crearon una comisión que se reunirá cada dos meses para hacer un seguimiento sobre esta materia.El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, y el de Urbanismo, Manuel Díaz, se reunieron recientemente para buscar suelo donde desarrollar las próximas promociones de Viviendas de Protección Oficial (VPO), «habiendo avanzado un compromiso para la cesión por parte de la GMU de diferentes suelos en la ciudad», informó el primero de ellos.Maldonado indicó que, en la actualidad, el Consistorio tiene en marcha en distintas fases -redacción del proyecto, ejecución de la obra, etcétera- en torno a 3.500 VPO. El nuevo edil de Vivienda, que apostó por la sostenibilidad ambiental en la construcción de inmuebles, declaró que «no se trata únicamente de construir viviendas como un espacio en el que vivir, lo que es un derecho constitucional, sino que la política del Ayuntamiento busca, además, que sean espacios para convivir y un instrumento útil para el diseño de la ciudad que queremos».

Urbanismo cederá siete parcelas a Vivienda para construir 687 VPO en 2008 (La Opinión)

Vivienda. El IMV recibirá siete solares para construir 687 VPO. C. Criado
Ambas concejalías crearán una comisión de seguimiento, que se reunirá cada dos meses, para agilizar la entrega de suelos para construir viviendas
Los proyectos para casi 700 viviendas protegidas en la capital se pondrán en marcha a lo largo del año 2008, una vez que se vaya concretando la entrega de estos siete solares por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, explicó a este periódico que esta es la primera medida que se ha tomado con idea de facilitar la entrega de suelo al IMV y agilizar la elaboración de los proyectos de VPO. En este sentido, Maldonado aclaró que los siete solares "están repartidos por toda la ciudad y permitirán que se impulsen 687 VPO durante el año próximo".Los suelos están prácticamente decididos, aunque Maldonado no descartó que se le pueda sumar alguno más en las próximas semanas y según Urbanismo localice más parcelas. El concejal de Vivienda reiteró que la entrega de los terrenos se empezará a concretar a lo largo de 2008, conforme se completen los trámites administrativos necesarios.Con idea de favorecer estos trámites, Diego Maldonado y el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, acordaron la creación de una comisión de seguimiento constituida por ambos organismos para impulsar estos trámites. Esta comisión se reunirá cada dos meses para asegurarse de que las cesiones de suelo se cumplen según los plazos y consensuar nuevos terrenos que se puedan ceder para la construcción de VPO.Maldonado indicó que, en la actualidad, el Consistorio tiene en marcha en distintas fases en torno a 3.500 VPO. Ante esto, añadió que "la política que el equipo de gobierno está desarrollando en los últimos años es importante y está consiguiendo aminorar el problema de la vivienda". No obstante, precisó que "no se trata de una responsabilidad única del Ayuntamiento".

Aprobarán 602 viviendas protegidas (SUR)

El Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga aprobará el próximo 24 de julio la construcción de un total de 602 VPO en la zona de Soliva Este. La inversión es de unos 42 millones de euros. Esta es la mayor promoción de viviendas sociales de la historia de Málaga. El 40% corresponden a alquiler y el resto, a régimen especial y general.

Cuenta atrás para un sueño de lujo (SUR)

LA reciente salida a subasta del edificio del Palacio de Justicia para su reforma y explotación como hotel de lujo se produce casi 25 años después de que esa aspiración, defendida casi en solitario por el entonces alcalde de Málaga, Pedro Aparicio, se frustrara y propiciara la transformación del antiguo hotel Miramar en sede judicial. La desidia local y la tozudez del ministro de Justicia del primer Gobierno socialista, Fernando Ledesma, hicieron fracasar la solitaria aspiración municipal. La costosa adaptación como edificio administrativo -3.000 millones de pesetas de los años 80- no acabó, sin embargo, de solucionar los problemas de espacio de los juzgados en Málaga. Ahora, la apertura en otoño de la Ciudad de la Justicia, en Teatinos, pondrá fin a un paréntesis de veinte años sin glamur. La iniciativa del Gobierno andaluz de facilitar su retorno al selecto club de los hoteles de lujo con historia sintoniza al tiempo con la memoria sentimental de la ciudad y el interés de grandes cadenas hoteleras.Para casi tres generaciones de malagueños, el Miramar guarda recuerdos imborrables: era el lugar de celebración de grandes acontecimientos, alojamiento de ilustres visitantes, decorado real de varias películas, cita de enamorados, alojamiento de toreros, centro de reunión de la sociedad malacitana y de aquellos que iban a ver y ser vistos, ingenuo juego que practicaba la sociedad española hasta la mitad de los sesenta en los lugares de moda. En los salones y terrazas del añorado hotel solía reunirse la clase más acomodada y aquellos que pretendían serlo. También se celebraban los bailes anuales de la Asociación de la Prensa, que coincidían con las Fiestas de Invierno, hoy desaparecidas, que marcaban un hito en la vida social malagueña.Edificio con historiaEl hotel fue construido entre los años 1921-26, según el proyecto del arquitecto Fernando Guerrero Strachan, autor asimismo del edificio del Ayuntamiento, entre otros. Los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia, a quienes acompañaba el general Primo de Rivera, lo inauguraron en plena época de la dictadura como hotel Príncipe de Asturias. En 1940, tras servir en la inmediata posguerra como hospital de sangre, fue comprado por Hoteles Unidos S.A. (HUSA), que pagó dos millones de pesetas... aplazados. Cuando cerró como hotel en 1968, el antaño suntuoso establecimiento comenzó a padecer un grave deterioro. Para evitar lo peor fue adquirido en 1975 por la Caja de Ahorros Provincial en 160 millones de pesetas. Presidía la Diputación -de la que dependía la caja-, el actual alcalde de Málaga, Francisco de la Torre. Su idea era ubicar en el Miramar la institución y dejar la sede vacante de la plaza de la Marina como central de la entidad de ahorro. El proyecto quedó en nada con el relevo en la presidencia en la Diputación, para la que fue designado 'Pancho' Cabezas, polémico personaje de la transición. El Ministerio de Justicia, con Francisco Fernández Ordóñez al frente, se convierte en nuevo propietario tras pagar 385 millones de pesetas a la entidad de ahorro. El Ayuntamiento había tenido opciones claras de quedarse con el edificio, pero no hubo voluntad de ello (debió imponerse la triste indolencia malacitana) y el entramado administrativo hizo dueño a Patrimonio del Estado.Interés privadoEn 1983, el interés de un grupo inversor belga refuerza al alcalde Pedro Aparicio en su convicción de que Málaga necesitaba y podía recuperar el emblemático e histórico establecimiento para cubrir el vacío de un hotel de categoría en la capital. Se autoimpone un plazo de un año para buscar comprador al tiempo que negocia con Patrimonio, y más concretamente con el ministro Ledesma, al que le ofrece el oro y el moro traducido en la permuta de un excelente solar en la avenida Ingeniero de la Torre Acosta, donde hoy se alza la mezquita, para hacer un amplio y funcional Palacio de Justicia, con extenso aparcamiento y construcciones auxiliares. El grupo belga no llegó a depositar el aval exigido para la compra del hotel, cuyo precio fue elevado por Patrimonio del Estado en cien millones a pocos días de vencer el plazo para la operación.Del interés al estupor por el inesperado incremento del precio pasó también otra oferta que llegó a presentarse con gran nivel de detalle. La lideraba el grupo Alba, representado por el entonces director de Puente Romano de Marbella Willy Diezt, del que se afirmaba que representaba a un magnate árabe que llegó a tener depositados en un banco de Marbella los millones de dólares necesarios para la operación, que debía pasar necesariamente por el Ayuntamiento. Alba oferta la compra del Miramar y su recuperación como hotel de cinco estrellas. Un proyecto precioso que superaba los dos mil millones de pesetas con aparcamiento subterráneo, respeto y revalorización de sus singulares jardines; paso elevado o subterráneo a la playa; doscientos puestos de trabajo directos y mil detalles más. Cuando las negociaciones parecían ir por buen camino, Patrimonio se descuelga inesperadamente con un aumento de más de cien millones de pesetas en la valoración del edificio, lo que hace sospechar a los posibles compradores, no sin cierta lógica, que se trata de un abuso... y dicen 'goodbye'. El Ministerio de Justicia, muy a pesar del alcalde, tiene por fin vía libre el 31 de octubre de 1984 para iniciar la obra del Palacio de Justicia. Se adjudicó a Guvasa en algo más de 900 millones de pesetas, que al final, como el milagro del pan y los peces, fueron cerca de tres mil. El remozado edificio no cubría las necesidades de la Magistratura malagueña. Años después, Torres Vela, entonces presidente de la Audiencia, propuso que las viviendas del presidente y el fiscal jefe pasaran a ser oficinas e, incluso, los salones cedidos al Ayuntamiento para uso cultural, a sala de juicios con jurado. El actual proceso de subasta parece que dará la razón finalmente a los que soñaron con el Miramar como ese hotel carismático que la nueva capital de la Costa del Sol precisa. Su atractivo único ha dormido entre legajos y juzgados veinte años, pero sigue vivo. Pocos dudan de que el gran hotel despertará al fin como un sueño de lujo.

San Telmo pide al Consistorio que no abra el vial de Bellavista (La Opinión)

Un informe de la academia critica la operación urbanística, por el daño que sufriría el mejor ficus de Málaga y el derribo de una casa de Jerónimo Cuervo.
La Real Academia de Bellas Artes de San Telmo ha enviado un informe al Ayuntamiento de Málaga en el que le solicita que no siga con el proyecto, reflejado en el nuevo PGOU, de abrir una calle junto al arroyo del Café, que conecte la calle San Vicente de Paul con la avenida del Pintor Sorolla y el paseo marítimo. El proyecto, que conlleva el derribo de una vivienda de seis plantas (el número 53 de la avenida), también incluye la demolición de dos edificios (números 40 y 42 ) de gran valor arquitectónico, según el informe, uno de ellos, realizado por el arquitecto municipal Jerónimo Cuervo en 1895. "Todas las obras de Jerónimo Cuervo están en el catálogo de edificios protegidos menos esta, lamenta el académico José Antonio del Cañizo, uno de los impulsores del informe, que recuerda que el arquitecto Salvador Moreno Peralta presentó una alegación al PGOU pidiendo la protección de la vivienda. Valor ambiental.El informe sostiene además que el ficus microcarpa junto al arroyo, en el número 57 y conocido como el ficus de Bellavista, sufriría un importante daño, siendo el ejemplar de ficus microcarpa más valioso de Málaga, "incluso más importante que los ficus de la Alameda".José Antonio del Cañizo subraya que el ejemplar se encuentra en el nuevo PGOU catalogado como árbol con protección integral y el Ayuntamiento tiene la obligación de respetarlo. "La copa sobrevuela el arroyo del Café y se mete dos metros más en las propiedades colindantes, los coches que bajen por ese carril echarán humo a la copa. Este ficus está adaptado al humo y al asfalto, pero un árbol como este te lo puedes cargar si lo sometes a más tráfico". Del Cañizo recuerda, en este sentido, la desaparición en el Parque del ficus lirata más importante de Europa, por las obras de conexión de Molina Lario con el Puerto, hace más de 30 años. El académico también destaca que "el conjunto del árbol y las viviendas forman una imagen muy importante de la ciudad, que puede desaparecer". Del Cañizo ha pedido al Ayuntamiento que estudie otras alternativas "que no machaquen el ficus" y no supongan la demolición de las viviendas, "una de las postales más conocidas y populares de Málaga". Un portavoz de Urbanismo ha explicado a La Opinión que la solución del vial de Bellavista, "es la mejor de seis alternativas presentadas, la última de ellas tras una alegación". El portavoz ha asegurado que, tras el estudio de parámetros como las características geométricas o los factores geológicos, es la opción más aconsejable, aunque tendría un alto coste social por el derribo de las viviendas. La conexión con Pintor Sorolla forma parte de la Ronda Intermedia, un arco interior que recorrerá la ciudad desde Antonio Molina, pasando por la avenida de Valle Inclán y el Camino de los Almendrales.Salvar el ficus. El portavoz ha asegurado que el ficus, "no correrá peligro", ya que la copa apenas roza lo que sería el nuevo vial con cuatro vías, que iría junto al arroyo del Café, que en principio no iría embovedado. Por su parte, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, ha declarado que encargará a la Gerencia un informe sobre el valor arquitectónico de la vivienda de Jerónimo Cuervo. Y con respecto al proyecto, ha asegurado que "se trata de una declaración de intenciones, no para hacer a corto plazo, que de hacerse tendría el máximo rigor, con un estudio monográfico sobre el ficus".

Marina de la Farola empezará a comercializar los locales del muelle 1 a partir de septiembre (La Opinión)

Prevé instalar un `spa´ de 2.500 metros cuadrados a la altura de la Farola. La empresa Milligan Spain busca atraer a firmas de nivel medio-alto
Mientras las máquinas comienzan a moverse con soltura por el muelle 1, la concesionaria de la explotación de este espacio, la sociedad Marina de la Farola, ha comenzado a preparar el terreno para comercializar los 14.500 metros cuadrados disponibles para usos comerciales y de restauración. Será en septiembre cuando se comiencen a tomar contactos con los posibles clientes interesados en instalarse en el Puerto de Málaga.Quedan al menos dos años de obras para la remodelación de esta zona, tiempo que se dedicará para elegir con cuidado a las firmas que se instalarán en esta zona. Uno de los objetivos de la empresa Milligan Spain, encargada de vender el proyecto, es no repetir errores cometidos en el `Maremagnum´ de Barcelona, que ellos han renovado recientemente con un cambio de tendencia en los negocios instalados. Para ello, optarán por firmas de un nivel medio-alto que permitan seleccionar el público al que va dirigido este espacio y plantear una oferta comercial y de restauración diferente al entorno."Queremos diferenciarnos por la calidad, con restaurantes del nivel de `Adolfo´ o `La Taberna del Alabardero", subrayó José Joaquín Erroz Lecumberri, presidente de Udisa, empresa que lidera a la sociedad Marina de la Farola. De hecho, Erroz Lecumberri recalcó que en el aspecto comercial "no queremos ser una gran superficie como las que ya hay, queremos que haya tiendas diferentes y un poco más exclusivas".La referencia negativa de la evolución del `Maremagnum´ está muy presente en los planes de la empresa, que tiene en Milligan a los responsables de comercializar los futuros locales. La distribución de los espacios se hará de modo que de los 14.500 metros cuadrados, se destinen unos 2.500 metros cuadrados a la instalación de un `spa´ en la esquina de la Farola. La empresa concesionaria del muelle 1 considera este espacio un lugar emblemático del Puerto, por lo que han querido darle un uso diferente. Esta idea recoge en cierta forma la propuesta original del proyecto, que planteó un gimnasio allí, aunque se descartó finalmente como exigencia.Esto dejará unos 12.000 metros cuadrados para el resto de usos de comerciales y de restauración. El planteamiento es distribuir los usos de forma que 6.000 metros cuadrados se dediquen a tiendas y otros tantos a restaurantes y bares de copas.Marina de la Farola cuenta con buenas perspectivas comerciales, como aseguraron fuentes de esta sociedad, que señalaron que han recibido una avalancha de llamadas de empresas interesadas desde el momento en que se iniciaron los trabajos.La parte comercial se quiere cubrir con tiendas de ropa y complementos, así como un gran comercio especializado en libros, música, videojuegos y productos electrónicos, para atraer a un público más joven y con cierto poder adquisitivo. En este último aspecto se está negociando con la cadena francesa FNAC, que tiene una buena imagen de marca en este sector y puede ser un polo de atracción para clientes. De esta forma se pretende asegurar una presencia importante de personas por el día, al igual que por la noche con los restaurante y bares.

La hipoteca inversa: recurso para completar la pensión (La Opinión)

Jubilados reciben una cuota mensual hasta que mueren y el banco se queda con la casa si los hijos no saldan la deuda
Los bancos se han dado cuenta de que tienen que flexibilizar sus préstamos y diseñar nuevos productos hipotecarios si quieren abarcar el nuevo mercado que surge por los cambios sociales y económicos. Quieren seguir dando créditos porque, en definitiva, es su negocio. El incremento del precio de la vivienda y de los tipos de interés, los nuevos núcleos familiares y fenómenos como la inmigración han provocado esta reacción. Hay ofertas para todos los gustos y todos los perfiles, incluidos los mayores, cuya pensión apenas les permite llegar a fin de mes.La hipoteca inversa está pensada para jubilados, como consecuencia del incremento de la esperanza de vida. El objetivo es hacerse con un mercado yacente ya que el 92% de los más de 7,5 millones de españoles mayores de 65 años posee una vivienda en propiedad.Calidad de vida. Las pensiones de la Seguridad Social no suelen dar para pagarse una residencia privada y las plazas públicas no pueden absorber la demanda social. Frente a ello, estas hipotecas permiten obtener una renta complementaria sobre el valor de la vivienda, que pueden permitir a los mayores aumentar su calidad de vida, viviendo en su propia casa, y sin tener que asumir tantos sacrificios.El delegado de Ausbanc en Málaga, Alfredo Martínez, señala que este sistema es similar a la renta vitalicia. "Mi pensión no da para mucho y tengo un valor patrimonial que no puedo vender, puesto que tengo que vivir en mi casa. La solución es suscribir una hipoteca inversa, por la que el banco me paga unas cuotas mensuales que completan mi pensión y cuando muera, la entidad financiera se queda con la casa", explica Martínez.La vivienda puede pasar a manos de los herederos si estos saldan la deuda contraída con el banco. Normalmente, se lleva a cabo una previsión de lo que puede llegar a vivir el suscriptor de la hipoteca. Si el mayor vive más de lo pactado, puede seguir percibiendo su renta pero ya con cargo al seguro de rentas vitalicias que se contrata al tiempo que la hipoteca inversa. Hipoteca compartida. En el otro extremo se encuentra la hipoteca compartida, dirigida a la compra de vivienda, especialmente, entre jóvenes sin relación consanguínea alguna. La iniciativa puede ser una alternativa al alquiler si se tiene en cuenta que, según el Observatorio Joven de la Vivienda en España del Consejo de la Juventud, los jóvenes destinan el 55,2% de su salario a la compra de una vivienda de precio libre.Este tipo de préstamos puede alcanzar el 100% del precio de tasación de la vivienda y un plazo de amortización de 40 años. Las entidades financieras incluyen cláusulas para evitar posibles desavenencias entre los compradores, mediante pactos para regular el derecho de venta, con opciones de compra preferente.Además, en caso de que alguno no pague su parte, la entidad no irá contra la vivienda sino contra el moroso, intentando renegociar la deuda. En último caso, el resto de compañeros puede hacerse cargo de la parte impagada o verse obligado a vender el piso para saldar la deuda.Alfredo Martínez duda de que este producto hipotecario pueda llegar a ser atractivo, precisamente por los conflictos que pueden surgir entre las personas que compartan el crédito.

Promotores compran pisos con inquilinos un 30% más baratos (La Opinión)

Los altos precios de los inmuebles ponen de moda esta práctica en el Centro. Las viviendas son antiguas y sus habitantes, ancianos, pagan rentas bajas. Denuncian que algunos son coaccionados para que abandonen sus casas
MálagaEntre un 20% y un 40% de ahorro, dependiendo de la vivienda y la zona en la que se encuentre situada. Promotores inmobiliarios invierten desde hace meses en la compra de pisos habitados por inquilinos mayores, personas con contratos vitalicios y rentas muy antiguas, a los que les quedan pocos años de vida, con la esperanza de que estos mueran cuanto antes, desocupar el edificio, rehabilitarlo y convertirlo en oficinas. Es una práctica cada vez más extendida en ciudades españolas, debido al alto precio de la vivienda, y que en Málaga se registra en el Centro y en los barrios cercanos.Según un informe del portal inmobiliario `Fotocasa.es´, perteneciente a Anuntis Segundamano, el precio de este tipo de inmuebles es inferior a la media del mercado, llegando a alcanzar, en ocasiones, la mitad de lo que costaría una vivienda de las mismas características y en la misma zona.Fotocasa pone como ejemplo tipo el de un un piso céntrico cualquiera de 52 metros cuadrados por 108.200 euros, la mitad de lo que suele costar en una zona de esas características. La vivienda en cuestión se compraría con un inquilino de avanzada edad, con contrato indefinido sin subrogación. Tal y como está el precio del metro cuadrado, tener una propiedad en el Centro o barrios históricos se convierte en un lujo, salvo para quienes poseen viviendas que están ocupadas por inquilinos que firmaron en su día un contrato de arrendamiento que no se renueva ni actualiza. Por ello, a través de estas operaciones, el anterior propietario deja de asumir la responsabilidad del mantenimiento y la conservación de un edificio que sólo le reporta pérdidas, debido a los bajos alquileres que recibe como contraprestación, y el nuevo propietario, por su parte, se beneficia, ya que compra a un precio considerablemente más barato con la única condición de aguardar el óbito de los inquilinos, y que el inmueble quede así desocupado.`Casa con bicho´. El delegado de la Asociación de Usuarios Bancarios (Ausbanc) en Málaga, Alfredo Martínez, explicó que en el argot inmobiliario estas operaciones se conocen como `venta de casas con bicho´. "Algo deleznable y que pone en evidencia las intenciones de muchos de los que compran estos inmuebles", añadió. Y es que, en demasiadas ocasiones, los inversores tienen poca paciencia. Ausbanc denuncia que muchos de estos vecinos sufren coacciones y amenazas con el objetivo de que abandonen sus hogares de forma precipitada. Martínez comenta que, a veces, los nuevos propietarios tratan de llegar a acuerdos amistosos con los vecinos, ofreciéndoles otra casa en otra zona, incluso con mejores condiciones de habitabilidad. Pero se trata de inquilinos que llevan toda la vida ocupando esa vivienda y a los que les cuesta mucho cambiar, puesto que ya están habituados. "No quieren casas mejores, ni más cómodas, ni que tengan ascensor... El arraigo es demasiado grande como para mudarse", añade el delegado de Ausbanc. "Es entonces, cuando intentan forzar su salida y les cortan la luz, el agua..." concluye.`Asustaviejas´. Estos casos de acoso inmobiliario son una de las principales preocupaciones del Defensor del Ciudadano de la Diputación Provincial. `Asustaviejas´. La oficina de Francisco Gutiérrez ha tramitado ya un total de cuarenta denuncias relacionadas con casos de `asustaviejas´, que así se denomina. Muchos inquilinos de casas situadas en zonas de la calle Beatas, la plaza de Uncibay, calle Granada, Alameda Principal, Trinidad Grund... y barrios como Capuchinos, La Malagueta o El Molinillo, sufren en sus propias carnes lo que significa verse indefensos y amenazados por "unos propietarios que demuestran no tener escrúpulos", argumenta Gutiérrez.El `modus operandi´ es clásico y la meta es provocar el desahucio del edificio, "rehabilitar la fachada, porque suelen ser inmuebles con alguna protección y demoler por completo el interior". El Defensor del Ciudadano ha denunciado ante la Fiscalía dos de estos casos, "los más flagrantes, en los que además de cortar la luz o facilitar la entrada de `okupas´ provocaron un incendio intencionado para asustar a los vecinos", explica Francisco Gutiérrez. Se trata de una casa en la calle Mariscal y otra en San Félix de Cantalicio.El Defensor del Ciudadano, muchas veces, intenta propiciar el encuentro y actúa como mediador para conseguir llegar a acuerdos entre los inquilinos y los propietarios.

Torremolinos aprueba la construcción de mil viviendas, 300 de ellas VPO (SUR)

El Ayuntamiento de Torremolinos ha aprobado de forma provisional el desarrollo urbanístico de una parcela de 165.000 metros, al norte de la Villa Deportiva y Recreativa y lindando con la Autovía, en la que se prevé la construcción de un millar de viviendas, 300 de ellas de protección oficial (VPO). Se trata del sector conocido como R. 2. 9 El Pozuelo, la única parcela que se encuentra al sur de la Autovía del Mediterráneo que estaba sin catalogar en el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El alcalde, Pedro Fernández Montes, señaló que el proyecto se llevará a cabo sobre una parcela de 165.000 metros cuadrados con un techo edificable de 89.000 metros en los que se construirán 700 viviendas de renta libre y 300 VPO. Sin embargo, esta iniciativa requería, a instancia de la delegación de Medio Ambiente de la Junta, un informe acústico.El Consistorio encargó a una empresa la realización de este estudio que determinó unos niveles de ruido superiores a los permitidos por ley y establecía, como solución, la colocación de una pantalla antisónica de un kilómetro de largo y cinco metros de alto.Críticas de PSOE e IUEl portavoz socialista, Juan Ortuño, mostró su oposición al proyecto y aseguró que el estudio presentado no garantiza que no se superen los límites de ruido con la barrera. «A pesar de eso se sigue hablando de la construcción de VPO. Nosotros queremos que se construyan estas viviendas pero en otro sitio», afirmó.Por su parte, el portavoz de IU, Félix Martín, propuso trasladar esta cuestión a la próxima revisión del PGOU «para que esta zona tenga un crecimiento armónico».

Cuatro empresas optan a construir el parque y la plaza del complejo Elola de Fuengirola (SUR)

El complejo Elola de Fuengirola está cada día más cerca de completarse. El recinto incluye una piscina olímpica cubierta, pistas de squash, polideportivas, de atletismo, campo de fútbol de césped artificial, alrededor de 1.000 aparcamientos y locales comerciales. Ahora, el Ayuntamiento ha sacado a concurso los trabajos de creación de la plaza y del parque que completarán este complejo.Un total de cuatro empresas optan a la ejecución de este proyecto, que tiene un presupuesto de 742.000 euros y un plazo máximo de ejecución de tres meses. En concreto, se trata de las compañías Isolux, Profasán, Ortiz Arroyo Construcciones y Sardalla Española, según detalló ayer la concejala de Urbanismo, Ana Mula (PP).El área de actuación abarca alrededor de 6.000 metros cuadrados. Parte de esta extensión estará compuesta por una gran plaza así como por los caminos de acceso, que serán de hormigón aplantillado. Esta plaza también contará en el futuro con un parque infantil que instalará el Ayuntamiento posteriormente, según manifestó Mula.AccesosTambién está prevista la creación de zonas ajardinadas y de lucernarios integrados en el conjunto, para dotar de luz natural tanto a la piscina olímpica como a las pistas polideportivas compuestas que forman parte del nuevo complejo Elola. La plaza también contará con iluminación pública, bancos y papeleras, así como un parque infantil que se instalará posteriormente y que permitirán a las familias contar con un lugar de esparcimiento en El Boquetillo.A la plaza y al parque se podrá acceder desde las calles Mallorca y Miguel Bueno. En este segundo caso, al existir una diferencia de cota, se crearán unas escaleras y también una rampa para personas con movilidad reducida, según el proyecto de obra.«Estos trabajos suponen un paso más para la creación del complejo municipal Elola, que contará con importantísimas instalaciones para El Boquetillo y Fuengirola», declaró Mula, quien se mostró «satisfecha» con la evolución de los trabajos en el recinto.El complejo Elola incluye una piscina olímpica cubierta, pistas de squash, pistas polideportivas, un estadio de atletismo, campo de fútbol de césped artificial, alrededor de 1.000 aparcamientos y locales comerciales. En el complejo también se sitúan el hogar social y la biblioteca Lope de Vega, ambos equipamientos ya en funcionamiento, al igual que la sala multiusos que ya ha acogido dos exposiciones desde su apertura.

El Ayuntamiento pedirá dinero a Junta y UE para los polígonos (La Opinión)

Urbanismo acaba de terminar un estudio de detalle que se aprobará en un pleno próximo. El documento técnico cuantifica en 60 millones de euros el desfase de estas zonas industriales y destaca como actuación clave el reasfaltado de la carretera Azucarera-Intelhorce.
Los 27 polígonos de Málaga capital necesitan de una inversión de casi 60 millones de euros para actualizar sus infraestructuras, según un estudio realizado por el Ayuntamiento y que servirá de base para solicitar financiación a la Unión Europea (UE) con idea de ejecutar estos proyectos.El concejal de Polígonos, Manuel Marmolejo, explicó que el estudio realizado por la Gerencia Municipal de Urbanismo incluye actuaciones en prácticamente todas las zonas industriales de la ciudad, con obras para la mejora de los viales, pavimentación de calles y saneamiento, principalmente.Este estudio, que se llevará para su aprobación a la junta de gobierno local en las próximas semanas, se presentará a la Junta de Andalucía para que incluya las obras allí contenidas en las líneas de financiación europea que gestiona la Administración autonómica. Ya hubo un intento similar en el año 2002, que finalmente no fue aceptado por la Junta y que aspiraba a modernizar los castigados polígonos de la ciudad.El listado de obras a realizar incluye, como actuación más importante, el arreglo de la carretera Azucarera-Intelhorce, que se encuentra en un pésimo estado de conservación y con numerosos baches. Esta obra está presupuestada en 15 millones de euros, lo que la sitúa como la de mayor cuantía a realizar en los polígonos de la capital. La ejecución de este proyecto permitirá mejorar uno de los principales viales de paso del polígono Guadalhorce y que conecta la antigua N-340 con todas las zonas industriales del entorno de la antigua textil de Intelhorce.Manuel Marmolejo mostró su confianza en que la Junta de Andalucía acepte incluir estas actuaciones entre los beneficiados por fondos de la UE "como ya hizo en Sevilla hace unos años". La inclusión de estos 60 millones de euros en los programas de ayuda europeos permitirá asegurar una parte importante de estas inversiones, ya que las subvenciones podrán alcanzar hasta el 70% del total. El resto, al menos el 30%, será asumido por el Consistorio y los empresarios a partes iguales.Actuaciones. El estudio sobre las necesidades de los polígonos incluye obras como la ampliación del actual puente sobre el arroyo de las Cañas y que conecta el polígono de Santa Bárbara y el de Guadalhorce.Además, hay una relación de calles que hay que pavimentar en polígonos como Santa Bárbara, San Alberto, Azucarera, Huertecilla, El Viso, las calles interiores del Guadalhorce, San Luis, San Rafael, Estrella, Huerta del Correo, Valdició, Santa Teresa y Villarosa.El saneamiento de las zonas industriales es otra de las grandes carencias que se quieren subsanar con estas inversiones, algo que ya se está viendo con Emasa para ver las mejores soluciones. La situación del polígono Guadalhorce es especialmente delicada en este aspecto, ya que la cercanía con el río hace necesaria una mejora en este aspecto.Guarderías. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha ofrecido al área de Polígonos cuatro solares para la construcción de guarderías que atiendan las necesidades de los trabajadores de estas zonas industriales.Los terrenos, que rondarían entre los 1.500 y los 2.200 metros cuadrados, se encuentran en los polígonos San Luis, Santa Cruz, Huerta del Correo y Guadalhorce. El concejal de Polígonos subrayó que en el plazo de un año se quiere sacar a concurso, en colaboración con el área de Bienestar Social, la construcción y concesión de estas guarderías a un privado para su explotación. Cada una de ellas tendrían una capacidad entre 100 y 150 niños y seguirían un modelo que ya se ha probado en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) con buen resultado.

La Junta requiere al Ayuntamiento que revise las licencias de 13.000 viviendas (SUR)

El equipo de gobierno municipal analizará caso por caso antes de tomar una decisión definitiva Según la edil de Urbanismo, la mayoría de los inmuebles encontrará amparo en el nuevo PGOU

Los deberes quedaron hechos. Antes de devolver las competencias urbanísticas al Ayuntamiento, la Oficina de Planeamiento Urbanístico remitió a la institución municipal una relación de 452 licencias ilegales para que se procediera a su revisión. La lista, que afecta a más de 13.000 viviendas, fue enviada al Ayuntamiento el pasado 8 de junio, una semana antes del pleno de constitución de la nueva corporación y cuando todavía la comisión gestora estaba al frente del Ayuntamiento, pero deberá ser el nuevo equipo de gobierno qué hace con ella.No se trata de un tema menor. La mayor parte de las licencias en su día concedidas de manera ilegal corresponden a viviendas unifamiliares, aunque también figuran bloques , fases enteras de urbanizaciones, cinco hoteles, un aparthotel, siete centros comerciales, tres edificios comerciales, dos inmuebles con locales, una nave industrial y una residencia de ancianos.La existencia de estas licencias, la mayor parte concedidas por los gobiernos del GIL entre 1996 y 2000 -aunque existen también algunas más antiguas-, fue detectada por los servicios técnicos de la Oficina de Planeamiento Urbanístico, que remitió la lista la comisión gestora para que procediera a su revisión. En la comunicación, el director de la Oficina de Planeamiento, José María Ruiz Povedano, advierte de que las licencias «habilitan de una manera manifiesta una infracción grave o muy grave», por lo que pide que se proceda a su revisión inmediata. El cambio de ciclo municipal paralizó el proceso, y es ahora el equipo de gobierno municipal el que debe decidir qué hacer.En ese sentido,la concejala de Urbanismo, Alba Echeverría, indicó ayer a este periódico que los servicios jurídicos de ese departamento analizan caso por caso, y que algunas de los procedimientos de revisión ya fueron iniciados por la comisión gestora.No obstante, avanzó que no es partidaria de que se revisen aquellas licencias que podrán regularizarse una vez que se apruebe el PGOU, por lo que lo prioritario para su departamento es estudiar ese documento antes de abrir el proceso para anular permisos.«Es un contrasentido que la Junta nos pida que revisemos licencias, con toda la alarma social que ello genera, cuando el Plan General que la propia Junta ha redactado contempla su posible legalización», afirmó.

El Museo del Benítez tendrá 40.000 metros pero respetará el arbolado (Málaga Hoy)

El futuro Parque del Transporte y la Obra Pública que se construirá el los terrenos del antiguo campamento Benítez ya tiene forma. El proyecto presentado por la arquitecta barcelonesa Carme Pinos, galardonada recientemente con el Premio de la IX Bienal de Arquitectura, por el edificio Torre Cube, en la ciudad mexicana de Guadalajara, ha sido el ganador del concurso internacional convocado por el Ministerio de Fomento para planear este equipamiento. A la propuesta de Pinos, que fue seleccionada por “unanimidad” del jurado encargado del estudio, le siguen en segundo y tercer lugar los trabajos Claro en el Bosque, de Manuel de las Casas, formando equipo con Carmen Espegel y Concha Fisac; y Paisaje Tallado, de Enrique Sobejano y Fuensanta Nieto.La proposición que hace la urbanista catalana, Premio Nacional de Arquitectura en 1995 por la Escuela Hogar de Morella, simula el modelo de una hoja para dar forma a los edificios que se levantarán en esta parcela, cuya superficie total será de 40.000 metros cuadrados, mientras que los más de 200.000 metros restantes se destinan a zona verde. Los miembros del jurado subrayaron que se trata de una intervención que destaca por su “sencillez” y el respeto ambiental, puesto que se adapta al terreno, mantiene intactos la mayoría de los árboles ya existentes y potencia la masa vegetal con nuevas aportaciones. Llama la atención que la altura de los pabellones se asemeja a la de los árboles del entorno.En este sentido, el presidente del Colegio de Arquitectos de España, Carlos Hernández Pezzi, que integraba el jurado, incidió en la posibilidad que abre el proyecto, caracterizado por los módulos que presenta, de plantear futuras ampliaciones de los espacios museísticos. En resumen, ensalzó la iniciativa por su “versatilidad, la colonización del espacio, la capacidad de crecimiento y de integración y el carácter de arquitectura contemporánea”.De acuerdo con las ideas expuestas por Pinos en su propuesta, se contempla una estructura “simple y de fácil adaptación a distintos programas museísticos y dimensiones”, pudiendo crecer de diversas maneras, aunque garantizando siempre su integración en el espacio natural del parque. Para ello se propone un sistema de pórticos que se entrecruza para marcar los caminos por los que nacen los espacios expositivos.“Queremos que el espacio transmita la sensación de tensión y dinamismo que evoca la idea de transporte y movimiento. Para ello, huimos de la frontalidad y la perspectiva lineal, creando recorridos de formas curvas”, precisa la urbanista, quien destaca que la construcción se localiza en el centro de la parcela, en la zona donde menos vegetación hay.El eje de la edificación es el centro de recepción de visitantes. Desde este punto, el resto de la estructura se expande en diversas ramificaciones, cada una de las cuales se corresponde con alguno de los equipamientos del que se dotará al espacio museístico: centro de aprendizaje-investigación, zona de exposición temporal y museos temáticos con secciones sobre tierra, mar y aire. Las partes cubiertas de los edificios estarán ejecutadas con materiales traslúcidos, con el fin de que la luz interior “funcione como pantalla de fondo e ilumine los espacios expositivos exteriores”. Asimismo, se incorporan ventanales para que “puedan ser vistas a la vez las piezas mayores que se muestran en el exterior del edificio y las menores, que se enseñan en el interior”. Pinos, que propone cubrir las construcciones con lamas estructurales que proporcionan la luz cenital del museo, otorga gran relevancia al aparcamiento y a la nueva estación de trenes en la zona, al considerarlas piezas expositivas del museo. Por ello, configura la plaza de entrada dando al parking “una forma plástica”.Este proyecto fue presentado ayer públicamente en la Subdelegación del Gobierno por la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, quien ensalzó el “alto nivel” del concurso internacional de ideas y la trascendencia que un equipamiento de este tipo va a tener para Málaga. En este sentido, afirmó que la envergadura del mismo trasciende al territorio de la provincia y alcanza una dimensión nacional e incluso internacional. “Permitirá mejorar el conocimiento sobre el transporte público en todo el mundo”, enfatizó Álvarez.

Edificio Luxfor: el mayor centro de placas solares de España (La Opinión)

La primera fase contará con 150 kilovatios. La segunda, que se completará en un año, sumará 150 más. Es la fusión de lo sostenible y lo estético
Las energías alternativas van ganando enteros en la provincia. Prueba de ello es el edificio Luxfor, en la calle Bodegueros de Málaga, que se ha convertido en el inmueble que posee la mayor instalación de placas solares de la capital y de España, según dijo ayer la delegada de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía, María Gámez.En la actualidad cuenta con 100 kilovatios/hora, que es el equivalente a la alimentación de 40 viviendas, pero en dos o tres meses alcanzará los 150 y, en una segunda fase, que se completará en un año, se sumarán otros 150 más. Por lo tanto el proyecto total será de 300 kilovatios, lo que se traduce en las necesidades energéticas de unas 80 ó 90 viviendas con una media de tres o cuatro personas.Este edificio de oficinas -que alberga además la sede de la Delegación de Innovación, Ciencia y Empresa en Málaga- vende a su vez la energía. "No recibe directamente su propia producción, sino que la vende. El dinero que obtiene es mayor que el precio posterior que paga como consumidor, por lo que este tipo de inversiones se amortizan en un plazo medio de 10 ó 15 años", explicó la delegada.Estético y sostenible. Gámez, al igual que el propietario del edificio, Francisco Carrión, destacó la singularidad de la instalación, que se sitúa sobre una estructura de hierro de 1.300 metros cuadrados, proporcionando sombra a la zona, no perdiendo espacio y obteniendo como resultado final una cubierta atractiva y estética, además de productora de una energía limpia y no contaminante.Al parecer todo son ventajas. Eso sí, el coste para el empresario es elevado. En este caso ha sido de 900.000 euros, de los que 131.000 han sido subvencionados por la Junta de Andalucía. Por otra parte, el seguimiento de la producción se realizará de forma telemática. Así, la instalación estará monitorizada, con lo que los datos de funcionamiento se almacenarán y podrán consultarse en tiempo real a través de Internet.Energías alternativas. El 5% de la energía que consume la provincia procede ya de fuentes alternativas, según precisó la delegada de Innovación. Esta realidad se transformará de forma considerable en un horizonte cercano. "La energía eólica se multiplicará por diez en los próximos uno o dos años, lo que sumado a dos o tres centros de producción de biomasa producirá un importante cambio", reseño Gámez.De todas formas, lejos está la provincia de las cotas de Cádiz que exporta energía al resto de Andalucía gracias a su gran parque eólico, mientras que Málaga es aún deficitaria. Gámez recordó además que la norma ya obliga a los nuevos edificios a la instalación de placas solares.

Acaban las obras de mejora en la finca de La Concepción (La Opinión)

El Ayuntamiento celebra este domingo unas jornadas de puertas abiertas para dar a conocer de forma gratuita las 22 actuaciones realizadas
El Ayuntamiento ha concluido las 22 actuaciones para poner a punto el Jardín Botánico-Histórico de La Concepción. La concejala de Parques y Jardines, Teresa Porras, destacó que se han invertido 691.115 euros, "no sólo en los 30.000 metros cuadrados del jardín histórico, sino en toda la finca, que ocupa 260.000 metros cuadrados". La actuación principal, con 511.495 euros de presupuesto, ha sido el arreglo de los caminos del jardín histórico, que ya cuentan con un pavimento de grava natural, aglomerado con `aripac´, un producto patentado, similar al que podemos encontrar en el Parque. Esto hará posible un paseo fácil, incluso en días de lluvia. Teresa Porras resaltó también la recuperación de senderos que ya son "perfectamente accesibles". Además, el jardín cuenta desde este año con un sistema de información de Blue Tooth. En este primer bloque de obras hay que incluir también la restauración de elementos arquitectónicos como la fuente del Tritón, el estanque del Museo Loringiano, el espacio del antiguo `teatrillo´ de los Loring-Heredia, así como un curiosísimo templete oriental, en el que podían pesarse los dueños y amigos de la casa. El segundo bloque de obras corresponde a la recolocación, ordenación y limpieza de las viejas esculturas romanas del jardín. Muy cerca del Museo Loringiano se ha instalado una `pasarela arqueológica´ que aporta orden a una colección antes dispersa `a la buena de Dios´ por La Concepción.Otras novedades son la recuperación de una especie de sarcófago, `revivido´ y rebautizado como `fuente del león´, que estaba detrás de la Casa Palacio; el traslado del aparcamiento del personal a la zona este de la finca; una nueva senda para el mirador, desde el paseo de las palmeras, y mejoras en el riego y la señalización. Queda pendiente que el Ministerio de la Vivienda entregue la Casa Palacio de La Concepción al Ayuntamiento, ahora que ya está restaurada. Puertas abiertas. La jornada gratuita de puertas abiertas, este domingo 8, tendrá lugar de 9.30 a 19 horas y se han organizado cinco visitas guiadas, con salidas a las 10.30, 12, 13.30, 17.30 y 19 horas. Los primeros visitantes recibirán obsequios de recuerdo.

La construcción de viviendas cae un 34% en Málaga, el mayor descenso en 16 años (SUR)

La costa occidental registra una bajada del 53% en la realización de casas respecto a 2006 Torrox es el único municipio del litoral que arroja un incremento de la producción residencial


LADRILLO. La caída de la producción de viviendas coincide con una ralentización de las ventas y del ritmo de crecimiento de los precios. / SUR
El dato no es nuevo, pero sí el más contundente de los últimos años. El retroceso que experimenta la construcción de viviendas en la provincia, después del 'boom' inmobiliario experimentado en los primeros años de la década actual y que tuvo su máximo apogeo en 2003, se expresa con total claridad en las últimas estadísticas de viviendas autorizadas por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga en la primera mitad de este año. Según las cifras de los proyectos visados por esta entidad, el número de viviendas aprobadas se redujo un 34,5% en la provincia entre los meses de enero y junio, respecto al mismo periodo de 2006. En concreto, en el primer semestre de 2007, se visaron 16.477 casas frente a las 25.175 de la primera mitad del año pasado, una caída que resulta ser la mayor de los últimos 16 años. Sólo es comparable este retroceso con la reducción global del 50% que se produjo en el año 1991 y que supuso el inicio del camino hacia la crisis de mediados de los noventa.Aunque el retroceso experimentado ahora hace referencia únicamente a la primera mitad del año y habrá que esperar a que este concluya para tener una visión más amplia de la evolución del sector inmobiliario, sí resulta significativo que se extienda prácticamente por igual a todos los ámbitos geográficos de la provincia, algo que no sucedía en las estadísticas de la vivienda desde hacía más de una década.Litoral oesteEl que arroja un mayor descenso es la costa oeste, que abarca habitualmente la mayor cantidad de viviendas visadas de la provincia. Según los datos del Colegio de Arquitectos, la bajada en este ámbito ha sido del 53,2% al pasar de 10.770 viviendas visadas en el primer semestre de 2006 a 5.038 en la primera mitad de este año. Especialmente sintomático de la anunciada ralentización del mercado inmobiliario resulta que el visado de nuevos pisos caiga en todos los municipios del litoral occidental. En esas disminuciones respecto a las cifras de hace un año destacan los casos de Torremolinos, que baja un 89%, Manilva (un 86% menos) y Marbella (un 61% menos). En esta última localidad, que en 2003 llegó a visar 4.673 casas en los primeros seis meses de aquel año, sólo se han autorizado 356 viviendas de enero a junio. También resultan llamativas las reducciones en la construcción de pisos que arrojan los datos de municipios con un gran peso en el conjunto del sector inmobiliario de la provincia, como Estepona (baja un 53%), Mijas (38% menos) y Fuengirola (42% negativo). Únicamente Benalmádena presenta un retroceso menos acusado, con un 9% de disminución.Por su parte, la costa oriental, que había ofrecido signos de una incipiente subida de la actividad constructora en los últimos informes, no se libra de la tendencia a la baja a nivel provincial y reduce las cifras de viviendas visadas en un 20% respecto a las mismas de hace un año. Por municipios, únicamente Torrox registra un incremento de nuevos pisos (un 87%) al pasar de 411 autorizados en el primer semestre de 2006 a 771 en el mismo periodo de 2007.En cambio, Vélez-Málaga, en proceso de expansión residencial, baja un 47%, Nerja un 20%, y Rincón de la Victoria un 6,7%.En el interior de la provincia, aunque con unas cantidades de viviendas más reducidas que en los municipios de la costa malagueña, sí se producen más incrementos de visados de casas, como los registrados en Álora, Ronda, Archidona o Antequera. Área metropolitanaSin embargo, las localidades de la corona metropolitana de la capital tienen significativos descensos en el número de casas aprobadas por el Colegio de Arquitectos. Así sucede en Alhaurín El Grande y Alhaurín de la Torre, con porcentajes de bajada del 54% y 22%, respectivamente, y en Cártama, Pizarra y Coín.En la capital, la variación en el número de proyectos de viviendas visados ofrece una cifra negativa del 15%, similar al porcentaje de descenso de la costa oriental.Por otro lado, en cuanto a la proporción de viviendas de protección oficial en el conjunto de las visadas por el Colegio de Arquitectos para la provincia, las VPO únicamente suponen el 5,6% del total, por lo que aún representan una porción muy pequeña del pastel inmobiliario en Málaga.

El Miramar sale a subasta por 18 millones para hotel de lujo (Málaga Hoy)

Dieciocho millones de euros. Ese es el precio inicial que la Junta de Andalucía ha puesto sobre la mesa para vender el Palacio de Miramar, aunque la cuantía económica final de la operación inmobiliaria podría ser muy superior al elegirse la fórmula de subasta para enajenar el edificio.
La actuación de la Administración autonómica se venía fraguando desde hacía años, justo desde el momento en que se impulsó la construcción de la Ciudad de la Justicia, adonde se trasladarán las dependencias judiciales que ocupan en la actualidad el Palacio Miramar. Ha sido ahora cuando ha quedado oficializada al publicarse en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el inicio del procedimiento de subasta para vender este bien.
De acuerdo con los datos aportados por la Consejería de Economía y Hacienda, de la que depende la construcción, la enajenación se realizará para devolver el edificio a su uso original: el hotelero. Incluso se precisa que el futuro establecimiento deberá tener una categoría de cinco estrellas o superior. Este edificio, uno de los más nobles de la ciudad de Málaga, está situado en el Paseo de Reding, a escasos metros del mar. La parcela tiene una superficie total de 12.883 metros cuadrados, de los que 3.800 están ocupados por el inmueble y el resto por jardines.
Desde la Junta se destaca que con la puesta en subasta del inmueble se da cumplimiento a lo previsto legalmente, al recogerse que pueda "ofrecer a la iniciativa privada la posibilidad de recuperar el edificio como gran hotel de Málaga, tan necesario para satisfacer la demanda turística de la ciudad". En ese mismo texto se acuerda destinar los ingresos de la venta a la financiación de la Ciudad de la Justicia.
El plazo límite previsto para la presentación de ofertas es el 15 de octubre, mientras que la celebración de la subasta será el 30 de ese mismo mes. Entre los criterios de valoración de las propuestas se establece una puntuación de cien puntos, de los que 40 se corresponden a la proposición económica, hasta 30 a los servicios complementarios al uso propiamente hotelero y hasta 20 para la solvencia económica y el plan financiero. Otros 5 puntos valorarán el plazo de ejecución y los 5 restantes el grado de implantación en la industria hotelera y en establecimientos de máximo nivel.
El adjudicatario deberá comprometerse a mantener la actividad hotelera del inmueble al menos durante treinta años, plazo que empezará a contar en el momento en que estén finalizadas los trabajos de adecuación.

"He hecho un museo pensando que muchas familias lo visitarán" (Málaga Hoy)

.-¿Qué supone para usted haber sido galardonada con el primer premio del Concurso Internacional del Museo del Transporte?
-Mucha ilusión, porque siempre trabajamos para ganar. Estaba muy contenta con el proyecto y de hecho la maqueta la hemos enmarcado y la tenemos en la sala principal del estudio. Es un proyecto que da mucho de sí y, en el fondo, no es demasiado complejo. Es una estructura que se va repitiendo y la construcción no llevará mucha dificultad, se integra bien en el parque y es flexible para que se pueda ir adaptando al programa museístico. Supongo que un museo del transporte es algo que irá creciendo y el edificio acepta todo esto.
-Su proyecto se ha presentado bajo el lema Hoja. La. ¿Qué implica este título?
-Es una estructura bastante orgánica que como las hojas permite crecer. Cuando visité por primera vez Málaga fui al Museo Picasso y vi un cuadro con una hoja. Me di cuenta de sus nervios y la capacidad de integración que tiene en la vegetación. Cuando llegué al estudio lo comenté y ése fue el inicio de todo el proyecto.
-La simiente por tanto está en su visita al Museo Picasso.
-Exacto.
-Grosso modo, ¿cuáles son los detalles que destacaría de su propuesta?
-Es un juego estructural muy claro. Es una concepción que permite flexibilidad, integración con la vegetación, crear espacios interiores y exteriores al mismo tiempo, pero lo bueno de este proyecto es lo simple de la estructura. Es muy sencillo de entender, porque la forma final es muy libre. Y sobre todo es un trabajo que permite crecer sin problema, adecuarlo a la situación del terreno.
-Porque cada una de las articulaciones es un equipamiento.
-Así es, divididas en las secciones de tierra, mar y aire. Hay un punto en el que se encuentra todo y a partir de ahí, hacia un lado, se incluyen las aulas de debate, los centros de investigación y el espacio congresual, y por otro, crecen tres partes para las secciones del museo. El edificio se sitúa enfrente de lo que será el apeadero del tren, que se configura como una plaza. El pórtico que habrá en ese punto será la entrada no sólo de los museos sino también del parque.
-¿Se podrá disfrutar de estos espacios por separado?
-Está pensado para que si una persona no quiere entrar en el museo y prefiere pasear por el parque, pueda hacerlo.
-Se trata de una intervención sobre uno de los suelos más estratégicos del área metropolitana de Málaga. ¿Ha condicionado de algún modo su trabajo este detalle?
-Se trata de una zona rodeada de muchas infraestructuras, como la autovía y el aeropuerto, y eso da un aliciente grande para construir un museo del transporte. Por eso proponemos mover un poco la parada del tren para cuando la gente baje se encuentre directamente dentro del parque.
-¿Conoce alguna actuación similar a la que se pretende llevar a cabo en Málaga?
-No. Creo que este equipamiento tiene que tener una cualidad lúdica muy grande. He hecho un museo pensando en que habrá muchas familias que irán a visitarlo, que será muy cercano a los niños, en el que todo esté interrelacionado. Por eso, cuando vas acudes a un parque-museo.

El Museo del Benítez tendrá 40.000 metros pero respetará el arbolado (Málaga Hoy)

El futuro Parque del Transporte y la Obra Pública que se construirá el los terrenos del antiguo campamento Benítez ya tiene forma. El proyecto presentado por la arquitecta barcelonesa Carme Pinos, galardonada recientemente con el Premio de la IX Bienal de Arquitectura, por el edificio Torre Cube, en la ciudad mexicana de Guadalajara, ha sido el ganador del concurso internacional convocado por el Ministerio de Fomento para planear este equipamiento. A la propuesta de Pinos, que fue seleccionada por “unanimidad” del jurado encargado del estudio, le siguen en segundo y tercer lugar los trabajos Claro en el Bosque, de Manuel de las Casas, formando equipo con Carmen Espegel y Concha Fisac; y Paisaje Tallado, de Enrique Sobejano y Fuensanta Nieto.La proposición que hace la urbanista catalana, Premio Nacional de Arquitectura en 1995 por la Escuela Hogar de Morella, simula el modelo de una hoja para dar forma a los edificios que se levantarán en esta parcela, cuya superficie total será de 40.000 metros cuadrados, mientras que los más de 200.000 metros restantes se destinan a zona verde. Los miembros del jurado subrayaron que se trata de una intervención que destaca por su “sencillez” y el respeto ambiental, puesto que se adapta al terreno, mantiene intactos la mayoría de los árboles ya existentes y potencia la masa vegetal con nuevas aportaciones. Llama la atención que la altura de los pabellones se asemeja a la de los árboles del entorno.En este sentido, el presidente del Colegio de Arquitectos de España, Carlos Hernández Pezzi, que integraba el jurado, incidió en la posibilidad que abre el proyecto, caracterizado por los módulos que presenta, de plantear futuras ampliaciones de los espacios museísticos. En resumen, ensalzó la iniciativa por su “versatilidad, la colonización del espacio, la capacidad de crecimiento y de integración y el carácter de arquitectura contemporánea”.De acuerdo con las ideas expuestas por Pinos en su propuesta, se contempla una estructura “simple y de fácil adaptación a distintos programas museísticos y dimensiones”, pudiendo crecer de diversas maneras, aunque garantizando siempre su integración en el espacio natural del parque. Para ello se propone un sistema de pórticos que se entrecruza para marcar los caminos por los que nacen los espacios expositivos.“Queremos que el espacio transmita la sensación de tensión y dinamismo que evoca la idea de transporte y movimiento. Para ello, huimos de la frontalidad y la perspectiva lineal, creando recorridos de formas curvas”, precisa la urbanista, quien destaca que la construcción se localiza en el centro de la parcela, en la zona donde menos vegetación hay.El eje de la edificación es el centro de recepción de visitantes. Desde este punto, el resto de la estructura se expande en diversas ramificaciones, cada una de las cuales se corresponde con alguno de los equipamientos del que se dotará al espacio museístico: centro de aprendizaje-investigación, zona de exposición temporal y museos temáticos con secciones sobre tierra, mar y aire. Las partes cubiertas de los edificios estarán ejecutadas con materiales traslúcidos, con el fin de que la luz interior “funcione como pantalla de fondo e ilumine los espacios expositivos exteriores”. Asimismo, se incorporan ventanales para que “puedan ser vistas a la vez las piezas mayores que se muestran en el exterior del edificio y las menores, que se enseñan en el interior”. Pinos, que propone cubrir las construcciones con lamas estructurales que proporcionan la luz cenital del museo, otorga gran relevancia al aparcamiento y a la nueva estación de trenes en la zona, al considerarlas piezas expositivas del museo. Por ello, configura la plaza de entrada dando al parking “una forma plástica”.Este proyecto fue presentado ayer públicamente en la Subdelegación del Gobierno por la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, quien ensalzó el “alto nivel” del concurso internacional de ideas y la trascendencia que un equipamiento de este tipo va a tener para Málaga. En este sentido, afirmó que la envergadura del mismo trasciende al territorio de la provincia y alcanza una dimensión nacional e incluso internacional. “Permitirá mejorar el conocimiento sobre el transporte público en todo el mundo”, enfatizó Álvarez.

Miramar: La recuperación del edificio podría costar más de 30 millones de euros (La Opinión)

Un informe elaborado por la Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde) cifra en al menos 30 millones de euros el dinero necesario para poner en marcha el Palacio de Miramar y convertirlo en un nuevo referente del turismo malagueño. De esta cantidad, el estudio calcula que la obra de rehabilitación costará algo más de 16 millones de euros. El proyecto tiene también en cuenta la capacidad del futuro hotel y prevé que el establecimiento puede tener diez `suites´ de lujo y 220 habitaciones dobles, diez más de las que tenía originariamente, ya que el tamaño de las habitaciones suele ser ahora algo más reducido. Además, la Sopde cree que aún en la más conservadora de las hipótesis, la conversión del Palacio de Miramar en hotel de cinco estrellas es totalmente viable desde el punto de vista económico.En este sentido, el informe mantiene que el futuro hotel tendría una ocupación media anual del 48%, cifra que se aproxima al promedio de ocupación por plaza que registran los hoteles de máxima categoría en las principales ciudades españolas, como Madrid, Barcelona y Sevilla.Lo que está claro es que el Miramar tiene vocación de ser un referente turístico de primer orden. Así fue desde el principio. De hecho, ya en 1920, los impulsores del entonces hotel Príncipe de Asturias lo dejaron claro en el artículo 2 de la nueva sociedad: "Construcción y explotación de un hotel de primer orden similar al hotel Ritz de Madrid". El presidente de la sociedad impulsora del establecimiento malagueño era nada menos que Eduardo Dato, el presidente del Gobierno, aunque la idea tuvo el apoyo del propio Alfonso XIII. Larga historia. El hotel Príncipe de Asturias no pudo nacer con mejores padrinos. Además, el arquitecto sería Fernando Guerrero Strachan, quien confesó que había hecho "un monumento del siglo XIX construido en el siglo XX". Fue inaugurado en 1926 por Alfonso XIII, Victoria Eugenia y el general Primo de Rivera. Los miembros de la Familia Real se alojarían en él en varias ocasiones.De estilo decimonónico con aires historicistas, contaba en los comienzos con 150 habitaciones con baño y 100 sin baño y tenía capacidad para 300 personas. La II República se llevó el Príncipe de Asturias y trajo el Miramar pero el glamour continuó. Por él pasaron actrices como Rita Hayworth y Ava Gadner o el cantante Renato Carossone, que actuaba en la sala de fiestas. En los años 30, la cadena Husa ya aparece como propietaria del hotel. En sus manos estaría hasta 1968, cuando decide cerrarlo. En 1975 lo compra la Caja de Ahorros de Málaga por 200 millones de pesetas. El objetivo era permutarlo con la Diputación por la sede de la Acera de la Marina, pero la Diputación no quiso irse. En 1981 lo adquirió el Ministerio de Justicia, que instaló allí la sede de los juzgados malagueños.

El Miramar saldrá a subasta por 18 millones para ser hotel de lujo (La Opinión)

El Palacio de Miramar está más cerca de convertirse en un hotel de lujo. La Consejería de Economía y Hacienda publicó ayer en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) la subasta del histórico edificio, hasta ahora sede de la Audiencia Provincial, con el objetivo de convertirlo en un hotel de máxima categoría. El precio de salida será de 18 millones de euros, mejorables siempre al alza.El palacio tiene más de 18.000 metros cuadrados construidos sobre una tercera parte de los 12.883 metros cuadrados de superficie del solar. La fecha límite para presentar las ofertas de compra es el 15 de octubre y será el día 30 del mismo mes cuando se celebre la subasta. El adjudicatario deberá comprometerse a mantener el edificio como hotel como mínimo durante 30 años.Según el pliego de condiciones, al que ha tenido acceso La Opinión de Málaga, para la valoración de las ofertas se ha establecido un máximo de 100 puntos, de los que 40 pertenecen a la proposición económica, 30 para la oferta de servicios hoteleros y un máximo de 20 puntos para la rentabilidad económica y la financiación. Dentro de la oferta de servicios hoteleros, la Junta de Andalucía valorará muy especialmente los contratos de trabajo previstos, las unidades de alojamiento, la oferta gastronómica, el mobiliario, los certificados de calidad, los sistemas de ahorro energético, la existencia de centro de convenciones, así como la oferta complementaria (`spa´, gimnasio, centro de talasoterapia), entre otros aspectos. Además, se valorarán los proyectos cuya ejecución puedan hacerse antes de los tres años inicialmente establecidos, se tendrá en cuenta la solvencia técnica con cinco puntos y se valorará el grado de implantación en la industria hotelera y en establecimientos de máximo nivel. En principio, la entrega del edificio se realizaría una vez que haya concluido el traslado de todos los órganos judiciales a la Ciudad de la Justicia, lo que está previsto para finales de este año. Así, si no se produce ningún problema con los plazos, el Palacio de Miramar podría volver a abrir sus puertas como hotel en los primeros meses de 2011. Mesa de contratación. La categoría del establecimiento tendrá que ser obligatoriamente de cinco estrellas o superior, según explicó el delegado provincial de Economía, Enrique Benítez, "ya que la intención de la Junta de Andalucía es hacer del Miramar un hotel como el Alfonso XIII de Sevilla", un establecimiento con el que, por cierto, el edificio malagueño comparte estilo arquitectónico.La mesa de contratación estará presidida por la directora general de Patrimonio de la Junta de Andalucía y de ella formarán parte también el interventor delegado de la Consejería de Economía y Hacienda, el letrado jefe de la asesoría jurídica y el jefe de servicio de la Dirección General de Patrimonio. Por su parte, la Consejería de Turismo estará representada por el director general de Planificación Turística, Antonio Muñoz, y el delegado provincial de Turismo en Málaga, José Cosme Martín.Con la enajenación de este inmueble se da cumplimiento a la Ley 10/1999 en la que se estableció "ofrecer a la iniciativa privada el edificio para satisfacer la demanda turística de la ciudad", y se acordó, además, que los ingresos derivados de la remodelación se destinaran a las obras de la Ciudad de Justicia.El edificio se construyó en 1926 como hotel Príncipe de Asturias, denominado después hotel Miramar. A finales de los años 60 perdió su uso hotelero y desde 1987 acoge la sede de la Audiencia Provincial de Málaga.

El Museo del Transporte basará su diseño en el respeto del entorno (La Opinión)

La arquitecta Carme Pinós gana el concurso de ideas programado por Fomento. El edificio del museo será como una gran hoja de árbol con cinco brazos. La ministra Magdalena Álvarez destaca que el proyecto será un "resorte para la actividad económica de Málaga"
Javier García Recio. Málaga.El proyecto presentado por el equipo de la arquitecta catalana Carme Pinós será el encargado de realizar el futuro Museo del Transporte y de la Obra Pública en los terrenos del antiguo Campamento Benítez, al haber resultado ganador del concurso internacional de ideas convocado por el Ministerio de Fomento, según dio ayer a conocer en Málaga la ministra del ramo, Magdalena Álvarez.El proyecto, presentado bajo el lema `Hoja,La´ está concebido como una gran hoja con un eje que será el centro de interpretación de visitantes del que a su vez salen cinco ramificaciones distintas. En la concesión del premio, otorgado por unanimidad por el jurado, este ha tenido en cuenta la "sencillez en el planteamiento, el respecto ambiental y las propiedades de adaptación del proyecto a las variaciones del programa y al paso del tiempo", es decir a futuras ampliaciones. Su dotación es de 50.000 euros.Gran hoja. El segundo premio, con 30.000 euros, ha sido para el proyecto titulado `Claro en el bosque´ del equipo de arquitectos formado por Manuel de las Casas, con Carmen Espegel y Concha Fisac; el tercer premio, con 20.000 euros, titulado `Paisaje tallado´ fue presentado por el equipo de Enrique Sobejano y Fuensanta Nieto. El proyecto ganador para la construcción del Museo del Transporte y de la Obra Pública plantea la construcción del mismo en la zona central de los terrenos del Benítez. El proyecto simula una gran hoja de árbol que teniendo como eje el centro de recepción de visitantes, es decir la zona donde confluyen a su llegada todas las personas, se expande en cinco ramificaciones que se dirigen al centro de interpretación, a la zona de exposiciones temporales y a cada una de las tres zonas expositivas dedicadas al transporte por tierra, mar y aire. Cada una de estas ramificaciones es una construcción de grandes pórticos que se entrecruzan y que tienen una gran versatilidad para adaptarse a las necesidades del terreno. El diseño de Pinós integra también en el proyecto la estación del tren de Cercanías, tratando de formar parte del material expositivo. La estación se desplaza para que quede junto al centro de recepción de visitantes. Un año. Por su parte la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez resaltó que el proyecto "es ambicioso y supone un gran equipamiento público por su singularidad, importancia y contenido", y está llamado a "trascender a la propia ciudad y extender su ámbito de influencia a toda Andalucía y al resto del país". Álvarez apuntó además que pretenden "que sea un espacio donde mostrar en toda su amplitud los conocimientos y las experiencias relacionadas con los medios de transporte público y que también sea un resorte para la actividad económica de Málaga". A partir de ahora, según explicó Álvarez, la ganadora del concurso tiene un año para presentar el proyecto básico, en ese tiempo el Ministerio espera conseguir del Ayuntamiento el permiso para el plan especial sobre los terrenos.La responsable de Fomento no quiso hablar de plazos para la ejecución de las obras, "ya que eso no podemos definirlo hasta que no conozcamos el proyecto" , ni tampoco de su coste económico, "que habrá que evaluar después".

Sando crea una fundación centrada en el medio ambiente y la investigación (SUR)

La entidad tendrá dos millones de euros de presupuesto y ámbito nacional La institución se presentará el jueves con un concierto benéfico de la OFM

LOS DATOS
La Fundación SandoPromotor: Grupo Sando.Capital social: 30.000 euros.Presupuesto: Dos millones de euros para este año y el que viene.Directora: Esther Sánchez.Objetivos: Realizar proyectos de acción social interna y externa. En este último ámbito, las iniciativas se dirigirán al fomento del desarrollo sostenible, la investigación y la cultura.Primera actividad: El jueves día 5 a partir de las 21.30 horas, la Orquesta Filarmónica de Málaga celebrará un concierto en la plaza de la Constitución. La recaudación irá destinada a un proyecto hidráulico en Bolivia, en virtud de un acuerdo con la ONG Ayuda en Acción.El Grupo SandoFacturación: 759,5 millones de euros.Beneficio: 162,54 millones antes de impuestos, un 246,4% más que el año anterior; 126 millones de euros netos.Plantilla: 1.724 personas.
Las grandes empresas también tienen su corazoncito. Y no sólo por la paga extra que está a punto de caer, ni por el suplemento para darle un empujón a las vacaciones, ni siquiera por la cesta de Navidad que se antoja todavía lejos. Las corporaciones empresariales también fomentan su lado más amable a través de fundaciones que llevan a cabo proyectos culturales y solidarios.En esta tendencia, el Grupo Sando se ha convertido en punta de lanza del tejido empresarial malagueño con la creación de una entidad sin ánimo de lucro. Se trata de «no quedarse en la cuenta de resultados, sino en contribuir al desarrollo sostenible, la investigación y la cultura», según la carta de presentación realizada ayer por la directora de la Fundación Sando, Esther Sánchez.La nueva fundación nace con un presupuesto para este año y el que viene de dos millones de euros y con un ámbito de actuación nacional. Su puesta de largo será el próximo jueves, con un concierto benéfico que ofrecerá la Orquesta Filarmónica de Málaga (OFM) en la plaza de la Constitución. La recaudación del recital se destinará a la construcción de una red hidráulica en Bolivia, en virtud del acuerdo firmado con la ONG Ayuda en Acción.Objetivos ampliosLa directora de la Fundación Sando anunció ayer que la entidad surge «con unos objetivos muy amplios» que quieren abarcar desde la defensa del medio ambiente hasta la promoción de la cultura, pasando por los proyectos de I+D+i (investigación y desarrollo e innovación). En este último ámbito, Sánchez adelantó que los futuros proyectos se realizarán con la colaboración de la Universidad de Málaga.La responsable de la nueva institución aclaró que la entidad también desplegará sus actividades de puertas adentro. Así, a los empleados (y familiares) del grupo empresarial irán destinados un concurso de pintura infantil y dos premios: uno de fin de estudios y otro de seguridad laboral.De puertas afuera, el concierto del jueves de la OFM será el primero de una serie de cuatro recitales que en los próximos meses pasará por Sevilla, Madrid y Valencia. También prevé la Fundación Sando la creación de un foro de medio ambiente y un aula didáctica itinerante sobre las vías verdes (antiguas vías del tren convertidas en caminos forestales).Asimismo, la institución que ha puesto en marcha la firma malagueña quiere lanzar un premio de I+D+i, orientado sobre todo hacia las nuevas aplicaciones en el sector de la construcción, sin olvidar otro certamen denominado Premio Iniciativa Ciudadana.Por último, Sánchez concretó que el grupo empresarial malagueño pone en marcha la fundación «en solitario», si bien se mostró receptiva a la participación de otras entidades en los proyectos de la institución. No en vano, el Grupo Sando seguirá presente en la Fundación Málaga, que reúne a lo más granado del empresariado de la provincia.

Ronda: El Ayuntamiento entrega 600.000 euros para la rehabilitación de viviendas (SUR)

Las subvenciones se enmarcan en el Programa de Rehabilitación Preferente Autonómico de la Junta y afecta a 55 familias de la localidad A partir de ahora serán los arquitectos encargados de los proyectos los que informen a los propietarios de cuándo y cómo se van a iniciar las obras

El Ayuntamiento entregó ayer a cincuenta y cinco familias las ayudas destinadas a la rehabilitación de sus viviendas. Estas subvenciones se enmarcan dentro del Programa Áutonómico de Rehabilitación Preferente, promovido por la Consejería de Obras Públicas y Trasnporte de la Junta de Andalucía. El total del dinero destinado a este plan es de 600.000 euros. A partir de ahora, los propietarios deberán ponerse en contacto con los arquitectos asignados a sus proyectos para recibir información acerca de la fecha de coimienzo de las obras y de cómo se van a desarrollar. Así lo expresó el delegado municipal de Obras y Urbanismo, José Herrera, en el acto de entrega de las ayudas y del cartel oficial con el que se acredita que su casa forma parte de este programa. El plazo máximo de ejecución de las obras es de ocho meses. La subvención consta de varios apartados. Por un lado, los propietarios de los inmuebles se van ahaorrar hasta un máximo del 50% de las obras que se deban llevar a cabo en sus viviendas. La licencia de obras que otorga el Ayuntamiento también será gratis para los vecinos, así como los estudios y el proyecto realizado por los arquitectos para la mejora de la casas. Los vecinos que han tenido acceso a estas prestaciones se mostraron ayer satisfechos por su resolución aunque plantearon algunas dudas al responsable de Obras rondeño, casi todas encaminadas a la fecha de inicio de las intervenciones y al plazo de ejecución de las mismas. En este sentido, Herrera, reiteró que serán los arquitectos que ya han elaborado los diferentes planes los que informen a los propietarios sobre los mismos. Una vez resueltas las cuestiones suscitadas por los propietarios, el delegado de Obras, acompañado por la delegada de Participación Ciudadana, la también popular Begoña Chacón, fueron entegando a cada uno de los presentes el dossier en el que constan los datos de sus casas y un informe. Posteriormente, un funcionario municipal les fue seyando estos documentos con los que pueden certificar que su vivienda es una de las beneficiadas por el Programa de Rehabilitación. Uno de los requisitos necesarios para optar a estas ayudas estipulaba que las casas debían tener una antiguedad de más de diez años y que sus propietarios debían tener unas rentas determiandas. El objetivo de este tipo de iniciativas es el de mejorar las condiciones de muchas de las viviendas andaluzas que, debido a sus años y a los escasos ingresos de sus propietarios, se encuentran en mala estado, tanto con respecto a la propia estructura como al interior y la fachada.

La subasta del Miramar obliga a mantenerlo como hotel de lujo al menos 30 años (SUR)

La Junta ha recibido ya ofertas de varios empresarios turísticos locales y de prestigiosas cadenas nacionales e internacionales El precio de salida es de 18 millones de euros, «mejorables al alza»

Construcción: Entre 1922 y 1926. Primero fue hotel. En los ochenta se convirtió en Palacio de Justicia.Situación: Paseo de Reding, número 2.Superficie: Solar de 12.883 metros cuadrados.Superficie construida: 18.000 metros cuadrados, en cuatro plantas, más sótano. Actualmente es sede de los juzgados.Precio de salida de la subasta: 18 millones de euros.Adjudicación: Está prevista para el 30 de octubre.
La Junta de Andalucía quiere que el Palacio Miramar, actual sede de los juzgados, se convierta en un hotel de lujo y para asegurarse de que así sea ha establecido como requisito para poder acceder a su adquisición que el nuevo propietario se comprometa a mantener la actividad hotelera «durante al menos 30 años». La Consejería de Economía y Hacienda publicó ayer en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) la subasta del Palacio de Miramar, ubicado en el Paseo de Reding, con el objetivo de convertirlo en un hotel «de máxima categoría». El precio de salida será de 18 millones de euros, aunque «serán mejorables al alza», según dispone en el pliego de condiciones de la enajenación del edificio.Edificado entre 1921 y 1926, el palacio tiene más de 18.000 metros cuadrados construidos sobre una tercera parte de los 12.883 metros de superficie del solar. La fecha límite para presentar las ofertas de compra es el 15 de octubre próximo y será el día 30 cuando se celebre la subasta. El adjudicatario deberá comprometerse a mantener el edificio como hotel como mínimo durante 30 años.Para la valoración de las ofertas se establece un máximo de 100 puntos, de los que 40 pertenecen a la proposición económica, 30 para la oferta de servicios hoteleros y un máximo de 20 puntos para la rentabilidad económica y la financiación.Además, se valorarán los proyectos cuya ejecución puedan hacerse antes de los tres años inicialmente establecidos, se tendrá en cuenta la solvencia técnica con cinco puntos y se valorará el grado de implantación en la industria hotelera y en establecimientos de máximo nivel.Con la venta del Miramar se financiará la Ciudad de la Justicia, a la que serán trasladados todos los juzgados de la capital.Fuentes de la Junta aseguraron a este periódico que varios empresarios ligados al sector turístico, tres de ellos de Málaga, se han interesado ya por la adquisición del inmueble.Entre ellos figura, José Luis Martín Lorca, muy conocido sobre todo en el ambiente taurino, ya que ha explotado durante años la plaza de toros de La Malagueta. Martín Lorca es propietario de varios hoteles en Fuengirola. Otro interesado es Miguel Sánchez, un histórico del sector hotelero de la Costa del Sol y actual presidente del Consejo de Turismo de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA). También ha mostrado interés por el edificio la familia Vera, ligada a Construcciones Vera. Además, la Junta ha recibido ofertas de importantes cadenas hoteleras nacionales e internacionales que quieren instalar un hotel de lujo en el Miramar.

El Museo del Transporte tendrá forma de hoja y ocupará una décima parte del Benítez (SUR)

La arquitecta catalana Carme Pinos Desplat ha ganado el concurso internacional de ideas convocado por el Ministerio de Fomento para la construcción de este equipamiento.
CRONOLOGÍA
4 de julio de 2005: La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, y el de Defensa, José Bono, firman el convenio de permuta de los terrenos del Benítez, por los que éste pasa a Fomento.6 de marzo de 2006: Fomento, Junta de Andalucía, Ayuntamiento de Málaga, Diputación de Málaga, Universidad de Málaga, Cámara de Comercio, Unicaja y un grupo de empresarios crean el consorcio para hacer el Museo del Transporte. 12 de enero de 2007: Se convoca el concurso internacional de ideas para este museo. 3 de julio de 2007: Se hace público el nombre del proyecto ganador del concurso.
Con forma de hoja. Así será el futuro Museo del Transporte y la Obra Pública que se ubicará en los terrenos del antiguo Campamento Benítez en Málaga, en virtud del proyecto ganador del concurso internacional de ideas convocado por el Ministerio de Fomento para este equipamiento. La propuesta vencedora, por unanimidad, ha sido la presentada por la arquitecta catalana Carme Pinos Desplat, que prevé la construcción de un edificio de unos 30.000 metros cuadrados que albergará la zona administrativa y de muestras y que le convertirán en el mayor espacio expositivo de la ciudad. Esta superficie supone una décima parte de las 28 hectáreas del suelo.Presentado bajo el nombre de 'Hoja, La', el proyecto prevé un edificio que crece siguiendo una forma orgánica y entrelazándose con la vegetación, según se recoge en la memoria expositiva. Desde el centro de recepción de visitantes, el inmueble se expande en diversas ramificaciones que corresponden al centro de aprendizaje e investigación, la zona de exposición temporal y las alas temáticas del museo sobre los transportes por mar, tierra y aire. Asimismo se establece una red de caminos peatonales, de bicicletas y de trenecitos que se entrelazan con la naturaleza. El aparcamiento y la nueva estación de trenes se consideran, asimismo, partes expositivas. Además, el proyecto apuesta por conservar la vegetación existente y actuar con programas de revitalización y regeneración en aquellas zonas en la que es más escasa. Este es uno de los puntos que más valoró el jurado -compuesto por 16 personas-, junto a la posibilidad que ofrece de futuras adaptaciones. FinalistasUn total de ocho proyectos llegaron a la fase final de este concurso internacional de ideas en cuya primera etapa se presentaron propuestas de 27 estudios de arquitectura de España, Portugal, Francia, Italia, Alemania y Gran Bretaña. La idea ganadora, con un premio de 50.000 euros, fue dada a conocer ayer en Málaga por la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez. En segundo lugar, dotado con 30.000 euros, quedó la propuesta presentada con el nombre 'Claro en el bosque' de Manuel de las Casas Gómez y el tercero, con 20.000 euros, fue para 'Paisaje tallado', de Enrique Sobejano y Fuensanta Nieto. Álvarez explicó que a partir de ahora el proyecto vencedor tiene un año para ser redactado. En este tiempo, el Ministerio de Fomento pedirá al Ayuntamiento de la capital que apruebe el plan especial para esta zona de acuerdo al proyecto vencedor. La ministra no quiso concretar la cuantía de la inversión del proyecto ni los plazos para la terminación de museo. Recientemente, Álvarez situó en 2010 el horizonte de la finalización y puesta en servicio de esta infraestructura, que requeriría una inversión superior a los 300 millones de euros, incluido el coste de compensaciones por la permuta de los terrenos con el Ministerio de Defensa.Magdalena Álvarez dijo que este es un proyecto «ambicioso», que tendrá una proyección nacional e internacional. Carme Pinos Desplat (Barcelona, 1954) es licenciada en Arquitectura por la Universidad de Barcelona. En su trayectoria profesional ha recibido 18 premios a obras realizadas, entre ellos el Premio Nacional de Arquitectura, y quince en concursos de arquitectura.RifirrafePor su parte, la diputada del PP Celia Villalobos acusó a Álvarez de «vender humo y engañar» a los malagueños ya que los terrenos siguen siendo titularidad de Defensa por lo que le pidió que no disponga de ellos «a su antojo». Extremo este que negó la ministra, quien recalcó que el suelo es propiedad de su departamento

Los arquitectos abogan por hacer edificios singulares (La Opinion)

El decano electo del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, que tomará posesión mañana, abogó por que la capital "tenga su propia identidad" y una forma de conseguirlo puede ser la edificación en altura, sobre todo si "se plantea bien y se hacen trabajos serios", ya que "una ciudad se percibe más moderna cuando tiene edificios singulares". Además, consideró positiva la construcción al norte de la Ronda Este, en el entorno de Olías, pero siempre que se trate de viviendas unifamiliares aisladas, de planta baja más una.Afirmó que no se trata de "inundar toda la ciudad de torres", sino de que "haya tres, cuatro o cinco operaciones bien hechas, de muy buena calidad", ya que "eso permite levantar la autoestima de la ciudad". "Si los arquitectos y los promotores son gente seria, que vienen no a especular exclusivamente, sino a dejar alguna huella en la ciudad, me parecerá estupendo; si no fuera así, sería mejor que no se hiciera nada". En cuanto a la construcción al norte de la Ronda Este, señaló que "no todo el espacio es igual". Es decir, indicó que sería "un error" edificar en la parte comprendida desde el Jardín Botánico-Histórico de La Concepción hasta el túnel de Cerrado de Calderón, ya que "cuenta con un buen pinar" y "se tiene la imagen de que hay una zona natural cerca de la ciudad". Sin embargo, San Martín apuntó que, pasado el nudo de El Palo en dirección hacia La Araña, "el territorio se abre mucho, en el entorno de Olías". Insistió en que si esa zona se desarrollara con viviendas unifamiliares aisladas, "sería estupendo y se seguiría teniendo una visión bastante buena".

La Junta y el Gobierno hacen peligrar el nuevo PGOU por no remitir los informes técnicos (La Opinión)

En un año, el Ayuntamiento dice que sólo ha recibido dos documentos. Faltan los de Carreteras, Costas, Medio Ambiente o Aguas, entre otros
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga corre serio peligro de no poder aprobarse de manera provisional en otoño, como prevé el Ayuntamiento, debido a que la mayoría de los departamentos de los gobiernos central y autonómico aún no han enviado los informes técnicos que son preceptivos en cada caso, según aseguró ayer el nuevo concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, para quien este "incumplimiento no facilita la previsión de la aprobación provisional en otoño".A punto de cumplirse un año de la aprobación inicial del documento de revisión del PGOU, ocurrida en julio de 2006, el Ayuntamiento sólo ha recibido dos informes sectoriales, según indicó Manuel Díaz, el de la Dirección General de Aviación Civil, dependiente del Ministerio de Fomento, en relación a la huella acústica del Aeropuerto, y el informe de la secretaría de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.Por contra, a día de hoy y rebasados ya los plazos legales para remitirlos, "aún no han enviados sus informes sectoriales" la Agencia Andaluza del Agua, la Cuenca Mediterránea Andaluza, la Consejería de Medio Ambiente y la secretaría de Carreteras, por lo que respecta al Gobierno autónomo, y las direcciones generales de Carretera y de Costas, en lo concerniente al Gobierno central.Los informes de todos estos organismos son preceptivos y en la mayoría de los casos vinculantes, por lo que son necesarios para realizar adaptaciones al documento inicial del PGOU.Alegaciones. El concejal de Urbanismo añadió que "todos los delegados tanto de la Junta como del Gobierno central tienen reiterados avisos por parte de la Gerencia de Urbanismo requiriéndoles para que realicen sus informes".Por lo que respecta al trabajo interno de estudio y evaluación de las alegaciones presentadas, el concejal indicó que de las más de 5.500 que se presentaron en octubre del año pasado, se quedaron en unas 2.240, una vez eliminadas las repetidas.Díaz explicó que hay cinco equipos de trabajo dedicados al estudio de estas alegaciones y que la mayor parte del trabajo ya está realizado.De hecho, fuentes del equipo redactor del PGOU añadieron que el trabajo ya esta casi realizado y que la gran mayoría de las alegaciones han quedado resueltas y sólo quedan aquellas que son más complejas o que suponen alteraciones sustanciales.Al respecto, el concejal indicó que del estudio de las alegaciones y de los informes recibidos hasta ahora, así como de la información recibida respecto al avance del Plan de Ordenación Territorial (POT) del área metropolitana de Málaga, "no se desprende que haya que volver a sacar a información pública el documento aprobado inicialmente. Coincidencias con el POT. Con respecto al POT (Plan de Ordenamiento del Territorio), señaló la coincidencia con respecto a devolver el uso residencial a una parte de los suelos de la vega de Campanillas que ya no se veían afectados por la huella sonora de la segunda pista del aeropuerto o respecto al desarrollo del tren litoral o a la proyección de un gran parque metropolitano en la zona del Guadalhorce.

Las obras de la nueva Escuela de Enfermería saldrán a concurso en los próximos días (SUR)

La UMA espera adjudicar los trabajos del tercer edificio de la ampliación de Teatinos en septiembre, y entrará en servicio en el curso 2009-2010 El proyecto prevé varios módulos bajos y una torre que sobresale del conjunto

Las actuales instalaciones de la Universidad en Martiricos tienen los días contados. La nueva Escuela de Ciencias de la Salud, que acogerá los estudios de Enfermería, Fisioterapia, Terapia Ocupacional y Podología está más cerca de ser una realidad. El proyecto de ejecución quedó culminado a finales de junio, y según expuso Rafael Morales, vicerrector de Infraestructuras de la UMA, permitirá sacar las obras a concurso a principios del verano.«Vamos a convocar a primeros de julio, porque, por su envergadura, hay que publicarlo en el Boletín de las Comunidades Europeas, con 52 días de plazo para recibir las propuestas», explicó Morales. Por lo que las plicas se abrirán en septiembre y poco después se iniciarán los trabajos. El proyecto básico ya está presentado en la Gerencia de Urbanismo para solicitar la licencia.Referente visualDe hecho, la primera fase de la ampliación de Teatinos se cerrará con la construcción del nuevo complejo sanitario, sobre una parcela triangular en el extremo sur de los terrenos, junto a la autovía de Campanillas (A-357), aunque rodeada por una amplia franja ajardinada, correspondiente a la zona de reserva de la carretera, y a los propios viales exteriores del campus.El autor del proyecto es Juan Gavilanes, uno de los artífices de la peatonalización de la calle Larios, y acogerá a unos 1.000 alumnos, previsiblemente en el curso 2009-2010. Según las previsiones iniciales, ocupará unos 9.000 metros cuadrados y tendrá un presupuesto inicial de 10,5 millones de euros. Contará con aulas de informática, una biblioteca, un salón de grados, un comedor y varios laboratorios. Cuando esté construido será uno de los iconos visuales del nuevo campus universitario. Las aulas y laboratorios de prácticas se situarán en varios módulos dispersos de poca altura, de sólo planta baja y primera; y habrá una torre dedicada a usos administrativos y despachos del profesorado, que sobresaldrá sobre el conjunto.La actual sede de la escuela de Enfermería, en el paseo de Martiricos, seguirá perteneciendo a la UMA, aunque aún no se ha determinado su futuro uso.Los viales y parte del ajardinamiento de la ampliación del campus ya está listo, y avanzan a buen ritmo los trabajos en la futura sede de la nueva Escuela de Ingenierías (Politécnica e Industriales) y en el Complejo Económico Social, que acogerá las facultades de Empresariales, con sede en El Ejido, y de Estudios Sociales y del Trabajo, que ahora está en El Palo. La primera tiene 450 metros de largo y es obra del arquitecto Salvador Moreno Peralta. Tendrá capacidad para más de 5.000 alumnos. La estructura llama la atención desde la autovía, con vigas de gran formato. Lleva anexo un módulo independiente para los laboratorios de instrumental pesado, como grúas y probetas de hormigón, y el sótano, destinado a aparcamientos, albergará unas 1.500 plazas. Según los plazos fijados, comenzará a funcionar en octubre de 2008, esto es, dentro de dos cursos.En la siguiente manzana se alza el edificio destinado a Empresariales, que firma Luis Machuca. Ya está en pie la zona de departamentos y de despachos de los profesores. También entrará en funcionamiento en el curso 2008-2009.En el planeamiento del nuevo campus ha primado la sostenibilidad, tanto en los transportes (con una amplia avenida peatonal, carriles bici y espacios reservados para la llegada del metro). Como en la construcción, mediante recursos que permitan reducir los consumos energéticos en la climatización.