Cruz de Humilladero se renueva con su plaza señera. Un Parque Mediterráneo accesible (Málaga Hoy)

Los colectivos demandan equipamientos en uno de los barrios con mayor densidad demográfica de la capital malagueñaLos Presupuestos Participativos de 2007 sirvieron para que el Ayuntamiento realizara más de medio centenar de actuaciones para mejorar la movilidad en la zona

Imagen de la glorieta principal del barrio de Cruz de Humilladero.

Cruz de Humilladero es uno de los barrios más poblados de la capital malagueña, aunque además da nombre a uno de sus distritos. Los colectivos ciudadanos allí ubicados demandan equipamientos tras la reciente reforma de su plaza más señera, con la que han quedado "satisfechos". Este barrio también se posiciona como un punto clave en las futuras comunicaciones de la capital, pues por sus calles deberá pasar el futuro Metro Málaga. Pero estos vecinos ya saben lo que es convivir con obras de calado, pues en los últimos años han sido testigo de algunas actuaciones como aparcamientos subterráneos.

"Los nuevos aparcamientos han venido muy bien, pues por cada compra de 30 euros en el barrio ofrecemos un obsequio y una hora gratis, como la grandes superficies", explica Fabiola Ramírez, presidenta de la asociación de comerciantes del barrio. Para los residentes, estas actuaciones también han sido beneficiosas.

Cruz de Humilladero tiene en proyecto continuar con la peatonalización de varias zonas y, según parece, el resultado de las primeras actuaciones, es positivo. "Con las dos primeras, Antonio Martelo y Alfambra, estamos contentísimos. Otras están pendiente de los aparcamientos", explica Ramírez.

Pero este barrio demográficamente tan poblado, lo que demanda son zonas verdes. "Estamos detrás del alcalde a ver si nos permite poner algún parque más", explica Ramírez. En la actualidad hay pequeñas zonas verdes, pero los vecinos las consideran insuficientes "porque vive mucha gente". Esta reivindicación la consideran básica porque contribuiría a mejorar su calidad de vida.

No obstante, parece que existe buena sintonía con los responsables del distrito, pues dicen que se suelen cuidar los pequeños detalles. En las últimas semanas, por ejemplo, se han instalado maceteros para adornar las calles y darle un poco más de color verde. "Y ahora los comerciantes hemos puesto pinitos verdes a la entrada para replantarlos luego en Los Montes", añade Ramírez.

Por otro lado, Ramírez destaca la reciente inauguración de un nuevo centro social junto al centro de salud de Juan Pablo II,que considera servirá de punto de encuentro de colectivos y ciudadanos del barrio.

La barriada de Parque Mediterráneo es, posiblemente, una de las que posea mayor accesibilidad de toda la ciudad. Porque allí se han hecho nada menos que más de medio millar de actuaciones para mejorar la movilidad gracias a los últimos Presupuestos Participativos en zonas donde el riesgo era alto o muy alto. Concretamente 552.

La inversión ha sido de más de 250.000 euros, según fuentes municipales, y corresponde a la petición de la Asociación de Vecinos Parque Mediterráneo, "debido a la gran cantidad de vecinos que viven en la zona y que presentan algún tipo de discapacidad o movilidad reducida", según fuentes municipales. "La verdad es que los vecinos son ya mayores y todo lo que se ha hecho ha venido muy bien", explica por su parte Antonio Fuentes, presidente de la asociación vecinal y de la federación Cívilis.

Casi todas las actuaciones se han llevado a cabo en los alrededores del centro de salud de la calle Frigiliana. Tanto es así que se han mejorado los recorridos que conducen a él y se ha actuado en un total de cuarenta pasos de peatones por completo. "El problema es que la mayor parte de edificios están hechos en zonas elevadas, de tal manera que para salir de las plazoletas siempre hay que bajar y entonces no se pensó en la accesibilidad, por lo que se debe actuar ahora que hay más sensibilidad", añade el propio Fuentes.

Además, se ha mejorado la seguridad mediante la sustitución de diversas barandillas, como la existente en la Plaza Mateo Luzón, "por encontrarse deteriorada con riesgo de caída en algunos tramos", así como desde esa vía hasta la calle Realenga de San Luis a través de Eduardo Palacios.

Vivir en 30 metros cuadrados (SUR)

La Opinión de Málaga visita a tres jóvenes para conocer de primera mano las ventajas e inconvenientes de vivir en ´minipisos´. La rápida limpieza de la casa, el mayor beneficio

Decía María Antonia Trujillo, ex ministra de Vivienda: "La dignidad de un piso no se mide por los metros cuadrados". Lo dijo hace tres años, cuando se redactó el Plan de Vivienda 2005-2008 que contemplaba la disminución del tamaño mínimo de las viviendas protegidas hasta los 30 metros cuadrados.
A partir de ese momento los ´minipisos´ hacían su aparición en el panorama actual de viviendas y las diferentes posturas no se hicieron esperar. Los detractores afirmaban que vivir en 30 metros cuadrados no tenía otro calificativo que "indignante" y que esto sólo serviría para que los promotores se enriquecieran al dividir un piso de 100 metros cuadrados en tres ´minipisos´. Los que estaban a favor destacaban que así se intentaba encontrar soluciones a la necesidad de independencia de los jóvenes y que para ello había que empezar de alguna manera. Sin embargo, existían las reservas al hablar de estas mini viviendas.
Todo sea dicho, ni la dignidad se mide en metros cuadrados ni el Gobierno daba solución a las demandas de los jóvenes. Ni antes, ni ahora. Porque por el momento los ´minipisos´ siguen existiendo en Málaga y para comprobarlo sólo es necesario meterse en la página web de una inmobiliaria. Podemos encontrar pisos de entre 25 a 28 metros cuadrados e incluso de 22.
La pregunta es: ¿Cómo se vive en un piso medio de 30 metros cuadrados? La Opinión de Málaga ha querido conocer el día a día de quienes viven en ´minipisos´ y que sean ellos mismos los que hablen de cómo se organizan y de sus aspectos positivos y negativos: un joven que vive en un piso de 30 metros cuadrados en Benalmádena con su perra, un padre divorciado que mantiene la custodia compartida de sus hijos y que vive en 40 metros cuadrados y una joven que vive de alquiler en su piso de 30 metros cuadrados con su gata.

30 metros
Pablo Díaz lleva seis años viviendo en un piso de Benalmádena que tiene 30 metros cuadrados y todo se ubica en un mismo espacio, excepto el baño. Pablo, profesor en una universidad privada, reconoce que está muy bien en su piso, donde vive con su perra Nikita. "A veces se agobia por el espacio, pero la pequeña terraza alivia mucho. Si no tuviera este espacio extra intentaría buscar otro sitio, sobre todo por la perra", añade.
Sus 30 metros cuadrados se organizan de la mejor manera posible en un espacio en el que predominan las estanterías, los electrodomésticos pequeños y funcionales y, sobre todo, el orden. "Los dos armarios empotrados dan mucha vida y utilizo el baño para colgar la ropa. En estos pisos hay que ser muy funcional", detalla Pablo, de 29 años.
Muchos de sus muebles han sido hechos a medida, cada centímetro es importante. La pequeña mesa del comedor permite que coman cuatro personas, apretados, eso sí. Para encontrar una de las estanterías que divide la vivienda, Pablo tardó cerca de dos meses "porque las medidas debían ser exactas para que me sirviera". Otra de las características del piso de Pablo es la pequeña cocina. Junto a un frigorífico de medidas normales; el horno, el microondas y la freidora se ubican en tres pisos. "La lavadora me costó trabajo encontrarla porque hace seis años no las hacían tan pequeñas", recuerda.
¿Qué es lo peor de no tener espacio? Pablo reconoce que montar y desmontar la cama todos los días se hace un poco pesado y el poco espacio de su casa hace que montar una pequeña fiesta o cena sea algo agobiante. "Una Nochevieja metí en mi casa a doce personas, fue un caos", afirma.
Pablo no duda al decir que a él le gusta su casa, incluso si pensara en trasladarse buscaría algo por el estilo. Las ventajas: "limpias la casa en menos de una hora, lo tienes todo a tu alcance y no tienes una sensación real de agobio. Sin embargo, te das cuenta que es pequeña cuando visitas las casas de otros amigos", añade.

40 metros
"Me gusta mucho la decoración y para diseñar mi casa lo he medido todo al milímetro. La claves es buscar la simpleza e intentar que un espacio pequeño de la sensación de amplitud", afirma Salvador Bonachera, administrativo de 39 años, separado y con la custodia compartida de sus dos hijos de 11 y 8 años. "Mi ex pareja y yo tenemos los hijos una semana cada uno".
Así, que la casa está prácticamente diseñada para ellos. "La casa era de mi abuela y la he reformado completamente para adaptar el espacio para mí y para mis hijos", señala Salvador, quien reconoce que ha cambiado todo lo establecido en cuanto a diseño se refiere. Ejemplo de ello es su propia habitación, donde el orden lógico ha sido cambiado para lograr un mayor aprovechamiento: la cama en una esquina, un enorme armario acristalado para ubicar todas sus cosas y un escritorio "porque necesitaba crear mi propio espacio".
"El cambio fue duro porque pasé de 120 metros cuadrados a 40, pero la verdad es que Ikea ha sido literalmente mi salvación", reconoce divertido Salvador, que muestra orgulloso todas su adquisiciones colocadas con mucho estilo en su piso. "Echas de menos muchas comodidades pero estoy muy orgulloso de la casa que he creado, es mi propio espacio", explica.
La simplicidad es la característica principal de la casa de Salvador, donde existen pocas cosas de cristal que puedan romperse y donde cualquier sofá se convierte en cama. "Aquí han llegado a dormir siete personas sin ningún problema, la clave está en ser práctico".

30 m2 construidos
El estudio de María Victoria Muñoz tiene 30 metros cuadrados construidos, "supongo que útiles serán muchos menos", añade. Su ubicación, en pleno centro, supone un coste añadido al alquiler que debe pagar: 400 euros, pero reconoce que cuando estuvo buscando vio casas mucho más pequeñas y más caras.
"Mientras estudiaba compartía piso pero decidí independizarme porque quería tener mi propio sitio. Ahora vivo aquí con mi gata desde junio y ella a veces sí nota la falta de espacio, aunque tengo la suerte de que el estudio es exterior y entra mucha luz", explica María Victoria. "El piso es antiguo y tiene los techos altos, así que la cocina tiene la parte de arriba amueblada y yo utilizo esta parte para guardar cosas", explica esta joven, que trabaja en el departamento de marketing de una empresa.
La ventaja de la rápida limpieza del hogar también es secundada por María Victoria pero reconoce que los olores de la cocina se expanden por toda la casa, a pesar de tener extractor, por tener como única separación una barra americana. "Las fiestas y cenas en casa tienen un cupo de gente limitado de unas siete personas, básicamente porque no hay más sitio para sentarse", detalla esta chica. "Me lancé a alquilar un piso por la ayuda económica que dan a los jóvenes, pero aún hoy no me ha llegado nada", afirma María Victoria al tiempo que reconoce que esto es sólo una etapa de su vida y que espera poder comprar algo el año que viene si los precios bajan.

Los Merinos ya ha dejado más de ocho millones de euros al Ayuntamiento. Ronda (SUR)

La empresa promotora ha realizado el último pago por valor de 866.258 euros

El macrocomplejo urbanístico de Los Merinos ya ha dejado más de ocho millones de euros en las arcas municipales. Y es que el pasado jueves, la empresa Copisa, promotora del proyecto, realizó el séptimo pago al Consistorio en concepto de aprovechamientos urbanísticos, por valor de 866.258 euros, según han señalado fuentes municipales, cifra con la que ya se alcanzan los ocho millones de euros desde que se iniciaran los pagos. Esta entrega se produce cuando las obras del proyecto se encuentran ralentizadas, puesto que la empresa tomó esta decisión ante la situación de crisis económica. Fuentes de la empresa, han asegurado que para enero se prevé un incremento en la actividad de las obras, aunque éste sólo representará, aproximadamente, entre el 10 o el 15 por ciento de los trabajos que se han estado realizando anteriormente. Sin embargo, el Consistorio podrá utilizar este dinero para realizar distintas actuaciones municipales, tal y como se estableció en el convenio que firmaron la promotora y el Ayuntamiento.
Por otro lado, el alcalde de la ciudad, Antonio Marín, ordenó la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) la aprobación de las modificaciones del proyecto de urbanización del sector SUNP- Merinos Norte. Textualmente el escrito establece: «En consecuencia se procede a someter la misma a trámite de información pública por plazo de un mes, mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, en uno de los diarios de mayor difusión de la misma y tablón de edictos de este Ayuntamiento. Lo que se hace público para generar conocimiento». Este anuncio se produjo el pasado 15 de diciembre. Las modificaciones, según fuentes de la empresa, se refieren a aspectos medioambientales, sobre todo, en la mayoría de los puntos en los que el gobierno autonómico no estaba conforme sobre la urbanización. Por este motivo se han suspendido algunos movimientos de tierra
De otra parte, en cuanto a la situación que presentan en estos momentos las obras, desde Copisa se ha adelantado que para el próximo mes de enero está previsto que se inicien nuevas actuaciones en los terrenos, aunque los trabajos sólo supondrán un diez o quince por ciento sobre los que se venían manteniendo en los últimos años. Y es que oficialmente, el proyecto se encuentra en estos momentos, «ralentizado»..
El polémico macrocomplejo de Los Merinos supondrá la construcción de 800 chalets de lujo, dos campos de golf y tres hoteles de alta gama en una finca entre los municipios de Ronda y Cuevas del Becerro. El proyecto ha contado con la negativa de Izquierda Unida. Esta formación presentó una proposición no de ley ante el Parlamento andaluz para pedir la paralización del proyecto, que fue rechazada por la Cámara andaluza. Además, el municipio de Cuevas del Becerro cuenta con una plataforma por la protección de los acuíferos que se encuentra en la zona y que abastecen a buena parte de los municipios, entre ellas, Arriate y Serrato.
No obstante, socialistas y populares mantienen el apoyo a este proyecto y no consideran oportuno la paralización de los trabajos en la finca.

La Junta invertirá más de 120.000 euros en rehabilitar el edificio del CINTA. Marbella (SUR)

Los trabajos en el inmueble, ubicado junto a la Residencia de Tiempo Libre, se centrarán en la solería y la cubierta

El Centro Internacional de Turismo de Andalucía (CINTA) se someterá en los próximos meses a un concienzudo lavado de cara para mejorar sus instalaciones, epicentro de congresos, jornadas de trabajo y presentaciones vinculadas con el sector. La empresa pública Turismo Andaluz proyecta la rehabilitación del edificio, ubicado junto a la carretera nacional 340 y a la Residencia de Tiempo Libre, para mejorar algunas deficiencias estructurales que arrastra desde hace tiempo. El presupuesto previsto para la actuación asciende a 124.843 euros.
Según explicaron fuentes de Turismo Andaluz, los trabajos se centrarán mayormente en «pequeñas mejoras» en el inmueble, especialmente en la cubierta, donde existen problemas de goteras, o en la solería exterior, que en algunos casos está deteriorada y levantada con el paso de los años y el uso. «No se trata de una obra en profundidad sino de actuaciones para mejorar las instalaciones», añadieron las mismas fuentes.
Se desconoce la fecha en la que comenzarán los trabajos, aunque el inicio podría ser inminente. De hecho, el Ayuntamiento concedió en Junta Local de Gobierno hace algunas semanas la licencia de obras para el proyecto básico y de ejecución, trámite imprescindible para poder dar luz verde a la rehabilitación del Cinta. Tan sólo condicionó el permiso a que se aportaran unos planos de la cubierta y de varias secciones del inmueble supervisados por el Colegio Oficial de Arquitectos. Una vez en manos del Consistorio, Turismo Andaluz tendrá vía libre para que los operarios coloquen los andamios y se pongan manos a la obra.

El Catastro revisará por primera vez en veinte años el valor de las viviendas de Marbella (SUR)

El Gobierno central adjudica por un millón de euros la puesta al día del censo de inmuebles La actualización de datos se prolongará 14 meses

El Gobierno central acaba de dar un paso más para que eche a andar la espera revisión del catastro, temida especialmente por los vecinos ante un más que probable aumento de los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), conocidos popularmente como la contribución. La Gerencia Territorial del Catastro de Málaga, organismo dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, acaba de adjudicar por 1,09 millones de euros a la empresa Ingesis-24 S.L. la asistencia técnica para la actualización de las bases de datos catastrales gráfica y alfanumérica de inmuebles urbanos y construcciones en suelo rústico, tal y como reza en el anuncio publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
A efectos prácticos, este trámite burocrático supone que por primera vez en veinte años Marbella se enfrenta a la puesta al día del mapa urbanístico pendiente también de la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, que se encuentra actualmente en fase de exposición pública a la espera de que se le dé el visto bueno provisional.
Según explicaron fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda, los trabajos se centrarán en actualizar el inventario de inmuebles, cifrado inicialmente en 175.000 viviendas, y se prolongarán al menos 14 meses. Todo dependerá de la celeridad con que se apruebe definitivamente el nuevo Plan General y el fruto de las reuniones bilaterales entre técnicos del Ayuntamiento y del Gobierno central que tendrán que celebrarse los próximos meses.
«Trámite formal»
No sólo eso. Según indicaron las mismas fuentes, el propio Consistorio tendrá que solicitar por escrito, una vez se actualice la base de datos, que se realice la nueva valoración del censo de inmuebles, un «trámite formal» sin el que el Gobierno central no podrá seguir adelante. Más a corto plazo, el siguiente paso será firmar el contrato con la adjudicataria. Entonces empezará a correr el calendario previsto.
De hecho, según contemplan las bases del concurso público para revisar el catastro, el pago se realizará en tres anualidades (54.775 euros en 2008; 763.760 en 2009 y 276.965 en 2010), por lo que no será hasta dentro de al menos un año y medio cuando la nueva base de datos de inmuebles urbanos y de construcciones en suelo rústico esté sobre la mesa y sirva de punto de partida para poner al día el cobro de algunos impuestos.
Lo que nadie duda es que los resultados en Marbella, farolilo rojo de la provincia en la puesta al día del catastro, serán apabullantes. No en vano, si hay una palabra que ha sonado con fuerza en la gestión municipal en las últimas dos décadas ha sido precisamente urbanismo. Desde la llegada del desaparecido Jesús Gil a la Alcaldía en 1991, sus sucesivos intentos de revisar el Plan General a su manera empezaron a dejar su huella en un mar descontrolado de ladrillos y grúas que tanto el catastro como el nuevo PGOU tendrán que ordenar sobre el papel.
Lo que quedará por ver es cómo repercutirá al bolsillo de los ciudadanos. Por lo pronto, según explicaron a este periódicos expertos en gestión tributaria, la entrada en vigor no se prevé para antes de 2011, ya que una vez aprobado comenzaría a aplicarse a partir del 1 de enero del año siguiente, al tratarse de un impuesto de devengo. Los vecinos temen -en recientes palabras del presidente de la federación de asociaciones, Alejandro Dogan- que desde el principio el Ayuntamiento aplique un porcentaje alto como «una forma de recaudar fácilmente impuestos» para encontrar una vía de escape con la que mitigar la situación económica heredada tras los años de gestión gilista.
Las palabras de la alcaldesa, Ángeles Muñoz, siempre han ido en sentido contrario. Su compromiso pasa porque no haya una subida brusca. La propia ley prevé que la revisión del catastro se pueda aplicar a lo largo de diez años a razón de un diez por ciento del aumento previsto repartido en cada ejercicio. Igualmente anunció que se bajará el tipo impositivo del IBI, actualmente en el uno por ciento precisamente para compensar lo obsoleto del catastro vigente.
De una tacada o paulatinamente, lo cierto es que a medio plazo la recaudación municipal en concepto de IBI podría llegar a triplicarse al computar por primera vez decenas de miles de viviendas, locales, garajes o parcelas que hasta ahora no rezaban en el censo. Así, si este año el Ayuntamiento, a través del Patronato Provincial de Recaudación, ha girado para el cobro del IBI 163.000 recibos con un importe de 73,8 millones de euros cuando el catastro se actualice podría superar los 200.000 recibos.

Una caminata con vistas (SUR)

Un nuevo sendero permite ir paseando desde el Ayuntamiento hasta Pedregalejo a través de los Montes de Málaga

Una ruta natural en pleno centro de Málaga. Los amantes del deporte y la naturaleza tienen desde ayer una nueva alternativa para dar rienda suelta a su afición, ya que la capital cuenta con una nueva ruta de 26 kilómetros de longitud, denominada 'Sendero del Mirador'. Este camino, que parte desde el mismísimo Ayuntamiento de Málaga, tiene un desnivel de 510 metros y una duración aproximada de 8 horas 30 minutos.
Además, este nuevo camino por el 'corazón verde' de la ciudad está considerado un sendero de dificultad media, por lo que es accesible para cualquier persona, tal y como señaló ayer el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, durante la presentación de esta iniciativa.
Es un camino no demasiado extenso y cuyo trazado va desde el edificio del Consistorio, pasando por los Montes de Málaga, la venta El Mirador, el Arroyo Jaboneros y acaba en la playa de Pedregalejo, en El Palo, donde enlaza nuevamente con el sendero litoral. Con esta nueva ruta, la Fundación Deportiva Municipal continúa con el Plan Local de Senderos con la señalización del 'Sendero del Mirador, PR-A 119'.
Los senderos son caminos señalizados en plena naturaleza que puede utilizar cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que cualquiera pueda seguir la ruta marcada.
Desde la fundación municipal recordaron ayer que el senderismo «es un deporte en la naturaleza, en la línea del deporte para todos, por su sencillez, ausencia de riesgo y bajo coste económico, que lo hacen ser una actividad muy adecuada para amplios segmentos de la población».
Ruta señalizada
El 'Sendero del Mirador' -como ayer lo bautizaron sus promotores- se presenta como una ruta de Pequeño Recorrido (PR), ya que tiene una longitud inferior a 30 kilómetros y que se recorren en una sola jornada. Estos senderos suelen partir desde un lugar concreto, como pueblos, estacionamientos de vehículos, fondos de valles, entre otros, y llevan al visitante a un lugar de características especiales por razones botánicas, arquitectónicas, culturales o históricas.
En muchos casos, también suelen ser rutas circulares y su señalización se realiza con marcas de color blanco y amarillo. Así, manifestaron que la señalización de senderos consiste en dos bandas paralelas de unos quince centímetros de longitud por unos cinco de anchura, con escasa distancia entre unas y otras, y que pueden pintarse sobre piedras, árboles, casas, u otro tipo de elementos. Este conjunto de indicaciones se complementan con hitos, letreros y flechas.
A principios de los años noventa, se contabilizaban unos 8.000 kilómetros de senderos en toda España. En la actualidad, existen unos 28.000 kilómetros de senderos señalizados a lo largo del territorio nacional y homologados y algo más de 7.000 kilómetros de rutas proyectadas, según indicaron ayer desde el ayuntamiento.

La crisis divide en fases un ambicioso proyecto deportivo para Teatinos (SUR)

La promotora Udisa realizará en primer lugar el gimnasio y deja para más adelante la parte comercial

La crisis ha afectado a uno de los proyectos urbanísticos más singulares para la zona de expansión de Teatinos en la capital. Se trata del complejo deportivo y comercial que la promotora Udisa prevé construir en una parcela situada en el extremo sureste de Bizcochero, junto a la Ciudad de la Justicia. Fuentes cercanas a esta empresa explicaron que han presentado ante la Gerencia Municipal de Urbanismo un expediente para dividir la actuación en dos fases, ya que no pueden acometerla toda de una vez.
La primera de ellas consistirá en levantar el edificio de uso deportivo con piscina cubierta, que será gestionado por la sociedad Activa Club, y contará con varias pistas deportivas al aire libre en una superficie de 13.122 metros cuadrados. Esta primera parte del proyecto contará con 460 plazas de aparcamiento de las que 200 se habilitarán en dos plantas subterráneas y el resto, en el exterior.
De este modo, queda para más adelante la creación del que iba a ser el mayor 'parking' de la ciudad, con más de 1.500 plazas distribuidas en cuatro sótanos. Este estacionamiento se logrará una vez que se realice la segunda fase del complejo, que comprende un edificio al norte de la parcela con una serie de locales comerciales en planta baja y un volumen de cuatro plantas de altura, para usos complementarios y compatibles con el deportivo.
Centro médico deportivo, bolera, billar, peluquería, salón de estética, salón de masajes, restaurante, cafetería, tienda de material deportivo, farmacia, guardería y quiosco de prensa se crearán en esta segunda parte, que también incluye los cuatro sótanos de aparcamientos bajo la huella de la construcción.
Inversión
La primera fase del centro deportivo supondrá una inversión de cinco a seis millones de euros, según comentaron las fuentes, la mitad del montante previsto inicialmente para hacer realidad todo el conjunto. La intención de Udisa es poder iniciar las obras en torno a febrero del año que viene, con un plazo de ejecución de 18 meses. El comienzo de los trabajos está actualmente pendiente de que se resuelvan unos aspectos técnicos sobre los cálculos de la estructura de la edificación, de tal forma que pueda ser factible la realización de las dos fases. «Las expectativas que tenemos sobre el rendimiento de estas instalaciones es buena», apuntaron las fuentes.

Conseguir un crédito sigue siendo una misión imposible en Málaga (SUR)

Las entidades conceden préstamos con cuentagotas pese al dinero facilitado por el Gobierno para reactivar el sector El temor a los impagos, detrás de la mayoría de negativas

Dicen los analistas que los préstamos bancarios son la gasolina que permite que ruja el motor del consumo. El problema es que el sistema lleva meses en reserva; una circunstancia que ha dejado a miles de familias y pequeñas empresas en punto muerto. La crisis que mantiene en vilo a los mercados financieros ha hecho que las entidades echen el freno de mano y centren su estrategia comercial en captar dinero a través de depósitos y cuentas corrientes. Ante el creciente riesgo de morosidad estos bancos y cajas miran ahora con lupa a sus clientes, un recelo que en la mayoría de los casos acaba en negativa. Pese a la importante inyección monetaria realizada por el Gobierno para apoyar al sector, estos negocios siguen sin abrir el grifo.
Diversas fuentes consultadas por este periódico insisten en que las medidas adoptadas no están ablandando la dura política de estas entidades. «Para que se apruebe una petición hay que sudar auténtica tinta china. Hoy no se presta ni un céntimo». Así de tajante se muestra la empleada de una oficina de la capital cuando se le pregunta por la repercusión de los últimos planes de rescate del sistema financiero impulsados por el Ejecutivo para agilizar los créditos y dar liquidez a los hogares.
Al igual que el resto de directivo y profesionales de banca entrevistados para elaborar esta información, pide mantenerse en el anonimato. Sin embargo, desde él, sin nombre ni apellido, no duda en reconocer que existe «un miedo atroz» a prestar dinero. «Tal y como están las cosas, el banco ya no está dispuesto a asumir ningún riesgo, por lo que a la primera de cambio se deniega la operación. A menos que sea un cliente muy vinculado, con el que haya compromiso, y se le vea un perfil muy claro no se pronuncia el sí», añade.
Tasaciones a la baja
Solvencia, garantía y liquidez. A tenor del relato de las fuentes, estos son los tres parámetros que estudia actualmente a fondo cualquier entidad antes de dar un préstamo. «En el caso de las hipotecas las tasaciones están muy por debajo que hace tres años, lo que está provocando que a muchos bancos ya no les interese subrogarse a los créditos con el promotor», destaca el responsable de otra sucursal.
El problema, como destaca el secretario general de la Asociación de Constructores y Promotores, Juan Moreno, es que las restricciones están desencadenando un efecto dominó, como revelan las estadísticas de compraventa de pisos, en caída libre desde hace meses.
«La postura de los bancos nos está afectando muchísimo. Tanto a nivel de clientes como a nivel interno, ya que no nos cogen ni un pagarés. Nos están estrangulando. En los últimos años se han enriquecido a costa nuestra y se han dedicado a pelearse entre ellos para captar obras e hipotecas. Sin embargo, en cuanto que ha empezado a chispear, nos han quitado el paraguas», se queja Moreno al tiempo que critica que estas empresas sigan sin mover ficha pese a la ayuda que les ha concedido el Gobierno. «Ese dinero tiene que traducirse en una nueva forma de actuar para aliviar a las familias y a las pequeñas empresas y no quedarse en tapar agujeros y realizar saneamientos internos», reivindica.
Larga lista de requisitos
En esta misma línea, el delegado en Málaga de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Alfredo Martínez, recuerda que, una vez reforzada su liquidez, el deber de las entidades es reflejarlo y rebajar el alto nivel de exigencias; una realidad que a juicio de este experto no comenzará a producirse, «hasta bien entrado el 2009».·
Al respecto, el vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, ha dejado claro esta semana que el principal reto a partir de ahora «es recuperar la confianza» y que los bancos y cajas den más créditos y trasladen el descenso de los tipos de interés y el euríbor a familias y empresas. Los dirigentes de bancos y cajas de ahorros, por su parte, han reconocido que las medidas adoptadas por el Ejecutivo son útiles para mejorar la oferta de crédito en un contexto de desaceleración económica. No obstante, ellos mismos han confesado que, de momento, sólo están financiando «aquellos proyectos que consideran viables».
La Asociación Hipotecaria Española ha alertado de que las condiciones actuales del mercado están expulsando a muchos compradores de primera vivienda, «ahogados» por la dureza de las condiciones impuestas por bancos y cajas. «Los departamentos de riesgo echan para atrás miles de operaciones que hace poco tiempo eran bienvenidas», advierte la organización.
Y no es una mera impresión. Las entidades consultadas aseguran que se están rechazando peticiones hasta de clientes con empleos fijos de hace más de 20 años y buenas nóminas...Y el tanque del consumo sigue sin gasolina.

El PGOU, esta semana. Torrox (SUR)

El equipo de gobierno tripartito ya ha entregado a los grupos de la oposición (PSOE y PP) una copia de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Está previsto que esta semana, el martes 23, se aborde esta propuesta en una comisión informativa y que se lleve a pleno el próximo día 30 de diciembre para su aprobación inicial. El texto prevé la construcción de 6.000 nuevas viviendas, así como la creación de dos áreas industriales, en la zona entre el Pueblo y la Costa.
El documento urbanístico también proyecta una gran zona verde en esta misma área, de 200.000 metros cuadrados. El documento cumple con todas las normativas urbanísticas de la Junta, según el Consistorio.

Torrox volverá a sacar a subasta las dos parcelas municipales de Calaceite (SUR)

El Consistorio tiene previsto bajar el precio un 30% para conseguir venderlas

La crisis del ladrillo sigue con su particular escalada, y cada vez son más las promociones de viviendas que se quedan sin terminar y las que no se inician. Esta situación ha impedido al Ayuntamiento de Torrox dar salida, en los dos últimos años, a la venta de dos parcelas municipales en la zona de Calaceite, en las que es posible construir hasta 136 viviendas. Los terrenos en cuestión forman parte de una gran parcela de 200.000 metros cuadrados de superficie, de propiedad municipal, resultante del desarrollo de este sector urbanístico, en el que la promotora Fuerte Hoteles está levantando una 'macrourbanización' de 3.000 viviendas que incluirá un campo de golf de 18 hoyos.
Puen bien, tras más de dos años desde que el anterior equipo de gobierno del PSOE iniciara el proceso para la subasta de estos terrenos -por un importe de 11 millones de euros-, ahora el equipo de gobierno tripartito (IU, PSA, PIU), tiene previsto retomarlo a comienzos de este próximo 2009, pero con una rebaja de hasta el 30% en el precio final. La intención del Consistorio es poder dar a salida a esta importante operación económica, que supondría una gran inyección de liquidez para las arcas municipales y permitiría la financiación de distintos proyectos pendientes desde la anterior legislatura.
Los terrenos en cuestión tienen una superficie que ronda los 8.000 metros cuadrados y en ellos es posible construir hasta 136 casas de renta libre. En los dos últimos años, este proceso de subasta pública ha quedado siempre desierto. Incluso, se han intentado vender los terrenos por medio de un procedimiento negociado, aunque tampoco se consiguió darles salida en un mercado inmobiliario totalmente estancado. El objetivo del Ayuntamiento es poder completar el proceso de subasta en el primer trimestre de 2009, ya que de estos ingresos depende también la elaboración del Presupuesto para el próximo año. Los técnicos municipales del Área de Urbanismo se encuentran estos días ultimando un informe con una valoración exacta de las parcelas, aunque, en principio, la rebaja podría rondar el 30%, hasta los ocho millones.

Un paseo desde el Ayuntamiento hasta Pedregalejo (SUR)

El alcalde ha presentado hoy un sendero que sale desde el Consistorio y pasa por Gibralfaro, Los Montes, venta El Mirador, Arroyo Jaboneros, playa de Pedregalejo y vuelve por el sendero litoral

El Ayuntamiento de Málaga continúa con el Plan Local de Senderos con la señalización del “Sendero del Mirador”, PR-A 119. Es un sendero de pequeño recorrido y cuyo trazado va desde el edificio del Ayuntamiento, pasando por los Montes de Málaga, la venta el Mirador, el Arroyo Jaboneros y acabando en El Palo, en la Playa de Pedregalejo, donde enlaza nuevamente con el sendero litoral.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el concejal de Turismo, Deporte y Juventud, Elías Bendodo, han presentado esta mañana el Sendero del Mirador y han recorrido una parte de éste. En el acto también ha estado presente el concejal de Participación Ciudadana, Julio Andrade.
Tiene una longitud de 26 kilómetros, con un desnivel de 510 m, y una duración aproximada de 8 horas 30 minutos. Está considerado de dificultad media.
Los senderos son caminos señalizados en plena naturaleza que pueden ser utilizados por cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que sean seguidos por cualquier persona. Los senderos constituyen una excelente forma de acercarnos a disfrutar de la Naturaleza. Los senderos se planifican para poder ser utilizados por cualquier persona, sin necesidad de una forma física especial ni rigurosos conocimientos de orientación o topografía, ya que su señalización permite que sean seguidos por cualquier persona.

La nueva linde de Benahavís legaliza la casa de Ángeles Muñoz. Marbella (La Opinión)

La zona del Cerro del Colorado, donde se ubica la vivienda, está calificada como urbanizable por el PGOU de Benahavís y no urbanizable por el marbellí

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Un mismo suelo y distintas calificaciones. El uso de la zona conocida como Cerro del Colorado, donde se ubica la vivienda de la alcaldesa marbellí, Ángeles Muñoz, es urbanizable, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benahavís, vigente desde 1992, y no urbanizable, de acuerdo con el de Marbella, aprobado en 1986. Ambos planeamientos reconocen los terrenos como suyos, hasta ahora.
Muñoz propuso el pasado jueves en pleno extraordinario una ´mudanza´ de la que se abstuvo de votar para evitar, en sus palabras, "que la oposición tenga ningún argumento al que agarrarse y se den cuenta de que se trata de un trámite transparente".
Concretamente, el PP aprobó en solitario el inicio del expediente administrativo de deslinde entre Marbella y Benahavís tras haber llegado a un acuerdo, "que figura como definitivo en la moción", con el alcalde de la localidad vecina, el también popular Antonio Mena, recordó a este diario el concejal socialista Javier De Luis.
Pacto. El pacto entre ayuntamientos integra estos suelos en el término municipal de Benahavís, conforme al PGOU de esta localidad, y en contra del Plan de Marbella, actualmente en revisión. Este cambio de lindes deja fuera de Marbella a la urbanización ubicada en esta zona, desarrollada por la empresa Wasa, en la que participa el marido de la alcaldesa que pasa a estar dentro del municipio benahavileño, según denunció el PSOE. "Sus terrenos pasan a ser urbanizables, acorde con el planeamiento de la zona en Benahavís", concluyó De Luis.
La concejala de Urbanismo, Alba Echevarría, sostiene que las sospechas acerca de los intereses particulares que pueda tener Muñoz en este cambio "no están fundamentadas", ya que "lo único que está haciendo el ayuntamiento es afrontar una problema existente durante años y que sufrían un conjunto de vecinos". Las viviendas de éstos figuraban en ambos municipios y, por ejemplo, recibían el Impuesto sobre Bienes Inmuebles por duplicado.
"Tanto el PGOU de Marbella como el de Benahavís, aprobados por la Junta de Andalucía, fijan una línea distinta al deslinde que se hizo en 1874", argumentó. "Estamos revisando el PGOU y ahora es el momento de coger el toro por los cuernos y solventar estos problemas", zanjó.
Para el edil socialista, la raíz de la cuestión se halla en cuáles son los criterios que se fijan a la hora de hacer un deslinde, si los límites históricos, y los mojones fijados a raíz de ellos, o el ladrillo y los desarrollos urbanísticos posteriores.
En este caso, el Instituto Geográfico Nacional estableció en 1873 los mojones que marcan la línea de separación entre Marbella y Benahavís. Una demarcación ratificada posteriormente en el replanteo efectuado en 2007 por el instituto topográfico dependiente de la Junta de Andalucía, los cuales no se respetan.

Urbanismo invita a almorzar a más de 300 personas este lunes (Málaga Hoy)

El departamento conmemorará los 25 años de funcionamiento de la Gerencia y del PGOU y convida a los alcaldes, concejales y gerentes de los últimos cinco lustros

Mientras la crisis económica impide que decenas de empresas se planteen si quiera celebrar las tradicionales comidas de Navidad, algunos organismos públicos, como la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, parecen estar al margen de estas dificultades económicas. El departamento municipal, encabezado por el concejal del PP, Manuel Díaz Guirado, ha organizado para el próximo lunes un multitudinario almuerzo al que han sido invitadas más de 300 personas y al que, según indicaron desde el ente, asistirán unas 270 personas. La iniciativa del ente tiene por objetivo, además de convidar a su amplia plantilla, integrada por 350 funcionarios, conmemorar el 25 aniversario de su creación y de la elaboración del primer Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, que data de 1983, por lo que han sido citados al evento la totalidad de alcaldes, concejales y gerentes vinculados a la gerencia sus orígenes.El festejo planificado por el organismo municipal, que al parecer tendría que haber tenido lugar el pasado 15 de diciembre, pero que fue retrasado por problemas de agenda de alguno de los asistentes, contrasta con la austeridad con la que el equipo de gobierno del PP ha optado por afrontar las presentes fiestas. En este sentido, cabe recordar que el alcalde, Francisco de la Torre, decidió hace un par de semanas suspender el ágape que en los últimos años ha realizado para homenajear el movimiento asociativo y vecinal de la ciudad debido a las actuales dificultades económicas. Estas reuniones congregaban a unos 1.200 comensales y el pasado año tuvo un coste de unos 43.000 euros.La estimación en el caso del almuerzo previsto por la Gerencia de Urbanismo será bastante más barata que la cita vecinal, a pesar de lo cual supondrá un gasto de cierta entidad. Los invitados a la comida están citados este lunes a las 14:00 en el hotel Monte Málaga. Aunque desde la Gerencia no se precisó el menú que se ofrecerá ni el coste del mismo, este periódico pudo comprobar en la página web del citado establecimiento que el precio mínimo ronda los 40 euros, con lo que el acto podría suponer unos 12.000 euros. No obstante, la jefa de departamento de Organización, Calidad y Desarrollo Sostenible, Pilar Alonso, aseguró que se ha negociado con el hotel un coste "bastante inferior" al antes citado, al tiempo que apuntó que tras la comida "quien quiera tomarse una copa se lo pagará de su bolsillo".Se espera, pues, que a la efemérides asistan los tres alcaldes más recientes de la ciudad, Pedro Aparicio, Celia Villalobos y Francisco de la Torre; los nueve concejales de Urbanismo (Jesús Pérez, Pedro García, Carlos González, Asunción García, José Asenjo, Olivia González, Juan Ramón Casero y Manuel Díaz Guirado, a los que se suma el actual regidor), y buena parte de los diez gerentes del departamento (Damián Quero, Salvador Moreno Peralta, Venancio Gutiérrez, Juan Denis, Antonio Ortuño, José María Gómez Aracil, Eduardo Larraz, Andrés Gutiérrez Istria y Javier Gutiérrez Sordo, sin incluir al ya fallecido Francisco Merino). No obstante, dadas las fechas en las que se produce la comida, es posible que no todos puedan acudir a la misma.

El Consistorio inicia el trámite para la reforma del Albéniz y la biblioteca en San Agustín (La Opinión)

La junta de gobierno adopta los primeros acuerdos para posibilitar una nueva sede provincial de la Seguridad Social en el litoral Oeste y para 50 VPO en La Trinidad

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El gobierno municipal de Ayuntamiento de Málaga aprobó ayer el inicio de cuatro importantes actuaciones urbanísticas todas ellas de carácter público, dos de ellas en el Centro histórico, una en la zona de la Trinidad y la cuarta en el litoral Oeste. Se trata de actuaciones que en todos los casos ayudarán a la regeneración urbana de las zonas en las que se encuentran.
Dos de las actuaciones vienen propiciadas por el Gobierno central. La más destacada de todas ellas es el inicio de la tramitación urbanística en el antiguo colegio de San Agustín, en la calle del mismo nombre, un proyecto del Ministerio de Cultura que tiene por objeto la recuperación de este edificio para convertirlo en Biblioteca Publica del Estado.
La junta de gobierno del Ayuntamiento aprobó ayer el inicio de un estudio de detalle para modificar los espacios destinados a archivo en la parte trasera del inmueble que dan a la calle Pedro de Toledo.
La futura biblioteca contará con un espacio de casi 6.400 metros cuadrados que se distribuirán entre los dos grandes patios que configuran el viejo edificio.

Ave María. También el Gobierno central propicia en el litoral Oeste, junto al colegio del Ave María, la construcción de una nueva sede provincial del Instituto Nacional de la Seguridad Social. La parcela necesita de la aprobación de un estudio de detalle que ayer fue acordado inicialmente por la junta de gobierno.
Por su parte, el Ayuntamiento anunció hace varias semanas el proyecto para la reforma del cine Albéniz, en la calle Alcazabilla que mantendrá su carácter de local destinado al cine y al teatro. Ayer se inició la tramitación para darle mayor espacio a este edificio con la adquisición de un local de unos 75 metros, en la parte trasera del mismo, en las faldas de la Alcazaba, que permitirá la ampliación del espacio cultural. De esta manera, la superficie pasará de los 780 metros cuadrados actuales a los 855 metros.
Por último, promovido en esta ocasión por la Empresa Pública del Suelo de la Junta de Andalucía, la junta de gobierno aprobó iniciar el estudio de detalle de una parcela situada en la calle Cerrojo, en la zona de Trinidad-Perchel, donde la administración andaluza tiene previsto construir 50 viviendas de protección oficial.
La parcela tiene 2.258 metros cuadrados y un techo edificatorio de 4.075 metros. La modificación que aprobará el Ayuntamiento permitirá que la construcción de las VPO se haga estructurada en torno a patios comunes.
Un quinto estudio de detalle aprobado ayer por el gobierno municipal permitirá la prolongación de la calle Mindanao hasta converger en un nueva plaza junto a calle Carril. Ello hará necesario la reordenación de siete fincas.

Cajamar compra el antiguo edificio del Hispano en la Alameda como nueva sede (La Opinión)

El inmueble, adquirido por 20 millones, acogerá la dirección regional y actos socioculturales. La sede institucional se trasladará a Villa Onieva
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Cajamar anunció ayer la compra del histórico edificio situado en la Alameda Principal 19 como nueva sede de la Dirección Regional en Andalucía y para acoger las diferentes exposiciones y actos que realice dentro de su actividad socio cultural. El inmueble, conocido por los malagueños por ser hasta finales de los 80 la sede del antiguo Banco Hispanoamericano y hasta hace pocos meses albergar los Servicios Técnicos de la Diputación Provincial, ha sido adquirido por un montante de 20 millones de euros a la firma Priamo Real State.El inmueble, catalogado como edificio protegido, fue construido entre 1906 y 1914 por Fernando Guerrero Strachan y Manuel Rivera Vera. La edificación conserva la fachada clásica de estilo neobarroco, que fue restaurada en 1998, y destaca principalmente por sus dimensiones y decoración, aunque en una de sus remodelaciones se le adosaron a las ventanas del piso bajo unas rejas que pueden ser catalogadas como modernistas.El copresidente de Cajamar Caja Rural, Luis de la Maza, afirmó a este periódico que la operación incorpora el inmueble al patrimonio de la entidad para darle un uso "acorde a su actividad institucional y comercial", así como para encargarse de su conservación. Queda ahora acometer la reforma interna del edificio para adecuarla a sus nuevos usos, unos trabajos que Cajamar espera que no se demoren más allá del primer semestre de 2009. La Dirección Regional Sur de Cajamar, que engloba a Andalucía, Ceuta y Melilla, está a cargo de Pascual Candel, subdirector general de la entidad.Hasta entonces, la caja mantendrá su sede de la calle Tomás de Heredia, donde permanece en régimen de alquiler. Fuentes cercanas a la caja manifestaron que el cambio también obedece a la necesidad de buscar un enclave más adecuado para los actos culturales que celebra Cajamar, dado el cierto clima de inseguridad que presenta el entorno de esta calle en horario nocturno.No ha sido ésta la única compra de edificios realizada por Cajamar en los últimos tiempos. En 2006 se adquirió el palacete de Villa Onieva, ubicado en la avenida del Pintor Sorolla, y también construido por Guerrero Strachan. El inmueble se destinará a sede institucional, y en él trabajará tanto Luis de la Maza como el resto del ´staff´ directivo de la entidad. Esta sede, que estará operativa en principio a finales de enero, acogerá las reuniones rectoras de Cajamar en Málaga.

El equipo de gobierno estudia la ejecución de un parque periurbano en Benagalbón (SUR)

El proyecto estaría incluido en las 30 actuaciones que el Ayuntamiento presentará al Plan Zapatero

El equipo de gobierno (PSIRV-PSOE) ha anunciado que va a presentar un total de 30 actuaciones al Fondo Estatal de Inversión Local que dotará a la localidad con más de 6,3 millones euros para 2009. Así lo anunció ayer el alcalde accidental, Salvador Domínguez (PSIRV), durante el pleno extraordinario que se celebró, a petición del PP, para debatir las distintas iniciativas a incluir en el plan Zapatero, cuyo plazo finaliza el próximo 24 de enero.
Los populares presentaron una decena de propuestas valoradas en seis millones de euros, entre las que destaca la construcción de un parque periurbano de 130.000 metros cuadrados en Benagalbón.
«Es una oportunidad inmejorable para que esta ambiciosa idea sea una realidad y además nosotros dejamos en la Alcaldía un anteproyecto que lo cifra en 3,2 millones», afirmó el presidente del PP, Francisco Salado.
El concejal de Urbanismo, José Domínguez Palma (PSOE), anunció que los técnicos municipales Ayuntamiento están estudiando la ejecución de dicho parque por fases. «El problema es que el Consistorio sólo es propietario de los terrenos ubicados más al Sur», explicó Palma. Asimismo, Salvador Domínguez aunció que a través del plan Zapatero llevarán a cabo la finalización de la urbanización Locea, el soterramiento de la estación de bombeo de aguas fecales, la reforma del Hogar del Jubilado de Benagalbón, la mejora de las instalaciones del Campo de Fútbol de La Cala del Moral o la reurbanización y mejora de accesibilidad del conjunto de Peñas Blancas. «Este fondo estatal se va a convertir en un importante generador de empleo en la zona ya que se contratará a personal que se encuentre en situación de desempleo del municipio rinconero», apuntó Domínguez.
ICO-Turismo
En cuanto al resto de las iniciativas propuestas por el PP, el alcalde accidental indicó que el equipo de gobierno ya ha incluido siete de los diez proyectos en el crédito de la línea de Mediación ICO-Turismo, dotado con 6,9 millones que gestionará la concejalía de Infraestructuras. Se trata del arreglo de calle Victoria y la ejecución de una rotonda en La Cala, varias calles tradicionales de Benagalbón, el Camino Viejo de Vélez y la ampliación del Centro Comercial Abierto. «La eliminación de barreras arquitectónicas se realizará a través de la Escuela Taller de la Junta dotada con 800.000 euros», puntualizó Domínguez.
Por su parte, el portavoz de IU, Pedro Fernández, propuso la creación de una Casa de la Juventud para ofrecer un espacio a los jóvenes donde poder reunirse. El gobierno votó en contra de las propuestas de la oposición aunque aseguró que valorará la iniciativa de la coalición de izquierdas.

Cajamar compra un edificio emblemático en la Alameda para fijar su sede de negocios (SUR)

El inmueble, adquirido por 20 millones de euros, estará abierto al público a mediados del próximo año

Cajamar ha comprado un emblemático edificio situado en la Alameda, en el que instalará su sede operativa de negocios. La adquisición, fijada en 20 millones de euros, se formalizó ayer entre la entidad financiera y Priamo Real State, empresa ligada al grupo granadino Frai. El edificio, ubicado en la Alameda Principal, número 19, perteneció anteriormente al banco Hispanoamericano y a los servicios técnicos de la Diputación.
Tras unas obras de remodelación, está previsto que en el inmueble se sitúe, a mediados de 2009, la sede operativa de negocios y el equipo del subdirector de Cajamar y director regional, Pascual Candel. Asimismo, se ubicarán las dependencias que la entidad financiera tiene ahora en la calle Tomás Heredia, en un edificio alquilado, donde se celebran exposiciones y actos culturales. Fuentes de Cajamar indicaron a este periódico que se abandona Tomás Heredia porque es una zona que se ha ido degradando. «Nos marchamos a un lugar mejor», aseguraron.
Por su parte, el codirector de Cajamar, Luis de la Maza, afirmó: «Se trata del segundo edificio histórico de la ciudad adquirido por nuestra entidad en los dos últimos años tras la compra en 2006 del palacete de Villa Onieva». Precisamente, en Villa Onieva, situada en la avenida del Pintor Sorolla, irá la parte institucional de Cajamar, encabezada por Luis de la Maza. El traslado se hará en enero.
Ponerlo en valor
Respecto a la compra del inmueble de la Alameda, De la Maza precisó que es buena para Cajamar, que incorpora el inmueble a su patrimonio, y positivo para Málaga, que ve cómo uno de sus edificios históricos y protegidos queda en manos de una entidad de origen malagueño, que lo ocupará y se encargará de su conservación, mantenimiento y de ponerlo nuevamente en valor al darle vida.
Cajamar es la primera caja rural de España, con más de 500.000 socios, 18 millones de clientes, 928 oficinas y más de 4.100 empleados. En Málaga comenzó su actividad como Caja Rural en 1966 y hoy sus activos superan los 24.500 millones de euros.

Buscan financiación para acabar los dos aparcamientos de la Costa (SUR)

Los trabajos en Le Corbusier están parados y los de Balmoral aún no se han recepcionado

El Ayuntamiento de Benalmádena tiene «como prioridad» finalizar la obra del aparcamiento de Le Corbusier, así como hacer frente al pago de los trabajos del ubicado en el Balmoral. Así lo aseguró el concejal delegado de Provise, Francisco Artacho, quien, no obstante, afirmó que se están buscando fórmulas para obtener financiación para que sea la Administración local la gestione directamente las dos infraestructuras.
Como declaró el edil, «en un principio la pretensión era que la empresa municipal Provise se hiciese cargo de la explotación de los estacionamientos pero como la entidad no ha obtenido una financiación, la alternativa pasa por que lo asuma el ente público».
Para hacer efectivo este traspaso, primeramente es necesario una modificación del expediente, «situación muy complicada y que debe estudiarse más a fondo», resumió el edil. Por ello y pese a incluirse como moción de urgencia en el último pleno, el propio secretario municipal recomendó que se debatiese en una próxima sesión.
En la actualidad y pese a estar concluidas las obras en Balmoral, la Corporación no ha recepcionado los trabajos porque aún no se han acabado de pagar. El presupuesto de dicho proyecto supera los tres millones de euros.
Venta de plazas
La pretensión municipal es poner en marcha los aparcamientos para así vender las 149 plazas de Balmoral y las 483 de Le Corbusier (las obras de este 'parking' llevan meses paralizadas) para así garantizar el pago de los trabajos. Y es que, por ahora, sólo se han ingresado un total de 159.000 euros por la venta en promoción en ambas infraestructuras.
En cuanto a la financiación a través de créditos bancarios y según admitía el propio concejal del equipo de gobierno, «se ha intentado con todos los bancos pero con las circunstancias económicas actuales, los préstamos no se han conseguido». Sin embargo, el PP tiene una visión diferente ya que su portavoz, Enrique Moya, dejó claro que «la gestión ineficaz del actual equipo se hizo patente con la mala tramitación de estas obras ya que desde hace más de un año había una propuesta de crédito de tres millones de euros que se rechazó».
Pese a la situación, los intentos del equipo de gobierno de negociación, tanto con entidades financieras como con empresas constructoras para finalizar el aparcamiento de Le Corbusier no han cesado. Sin embargo, los resultados de momento no han sido satisfactorios.

La construcción de viviendas de protección aumenta un 45% (El País)

Los datos oficiales aumentan la caída del precio del suelo al 9,8% en el tercer trimestre. -La vivienda libre mantiene un desplome del 30% en las ventas

El sector inmobiliario continúa en caída libre y sólo la protección oficial logra esquivar la crisis, aunque no del todo. Según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Vivienda, el tercer trimestre de 2008 se ha cerrado con un aumento del 45,8% en las Viviendas de Protección Oficial (VPO) con un total de 19.415 proyectos.


Ministerio de Vivienda

Tras presentar estos datos, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado a promotores y constructores a reconvertirse hacia la construcción de viviendas de protección oficial, ante la caída que presenta el mercado de vivienda libre. "La vivienda protegida es un valor refugio y un ámbito de actividad que los promotores se deben de plantear muy seriamente para la reconversión del sector, para la mejora de su actividad y la absorción del desempleo", ha asegurado.

A pesar de esta mejora en la construcción de VPO, vinculada a la puesta en marcha de las ayudas aprobadas por el Gobierno para este tipo de inmuebles en los últimos meses y que equivale a que una de cada cuatro casas iniciadas entre julio y septiembre son protegidas (75.268), los proyectos de vivienda protegida acumula un descenso del 14,3% en los últimos 12 meses sin poder escapar de la grave crisis que está asolando al ladrillo.

En este sentido, el avance en la construcción de viviendas de protección oficial tampoco logra contrarrestar el batacazo del conjunto del sector, que en los últimos doce meses ha visto reducido en un 40% las obras iniciadas con un total de 412.116 casas.

La razón de este fuerte descenso es que frente al alza de los pisos de protección oficial, la vivienda libre está prorrogando su batacazo con un descenso del 58,2% en las obras iniciadas a lo largo del tercer trimestre de 2008 hasta las 55.853 operaciones. De su lado, en los doce últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres. En cuanto a las acabadas, la estadística oficial refleja la finalización de 152.262 inmuebles, un 2% más que en el tercer trimestre de 2007, de las que 140.382 casas eran libres y 11.880 protegidas.

Las ventas prorrogan su desplome

Asimismo, los datos del Ministerio calculan un desplome en las ventas al 29,8% con 626.679 transacciones aunque si se toman como referencia las cifras registradas desde enero, este parón se eleva al 32%, similar al que recoge el INE. Por tipos de casa, la caída de las ventas de las viviendas nuevas ha sido del 25%, si bien las de segunda mano se ha hundido un 49%.

Por otra parte, los datos oficiales del departamento también reflejan que el precio del metro cuadrado de suelo ha aumentado dos puntos su ritmo de descenso en el tercer trimestre dos puntos y ha cerrado septiembre con una tasa del 9,8%, con lo que ahora cuesta una media de 257,1 euros menos que en el mismo periodo de 2007, siendo los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Alava los que mantienen los precios más elevados.

Desde el sector, el secretario general del G-14, grupo que aúna a las principales inmobiliarias, Pedro Pérez, ha admitido que estos datos confirman no sólo la caída de la actividad de la construcción, si no también la falta de financiación a los adquirientes de vivienda. En este punto, ha llamado la atención sobre el cambio que se ha producido en el mercado, dado que hace unos meses se vendía mucha más vivienda usada que nueva y ahora se produce al contrario. Asimismo, ha pronosticado que esta caída continuará en los próximos trimestres, lo que llevará la actividad en el sector a "mínimos históricos".

La caída del 40% de viviendas iniciadas agrava la crisis (El País)

Standard & Poor's prevé que los pisos se abaraten el 30%

La severidad de la crisis del ladrillo es ya un hecho que, de puro sabido, no necesita confirmación. Pero varios datos publicados ayer constatan que el parón afecta al sector por tierra, mar y aire. Porque no sólo caen con fuerza las compraventas de pisos que se firman ahora, también se han desplomado dos indicadores que comprometen el futuro inmobiliario: el inicio de nuevas viviendas y el precio del suelo. Además, la agencia de calificación Standard & Poor's anticipa que los precios de la vivienda caerán un 30% desde el pico que alcanzaron en el último trimestre de 2007.


Las rebajas ya están aquí

Los promotores han iniciado en los últimos doce meses (desde octubre del año pasado hasta el pasado mes de septiembre) 412.116 viviendas, lo que supone un 40,4% menos que en el periodo anterior. Además, los nubarrones sobre el futuro del sector hacen que cada vez menos empresarios se decidan a levantar casas. Así, una de cada cuatro de las que se iniciaron en este periodo eran de protección oficial, un porcentaje que nunca antes había sido tan alto. A pesar de que aumente su peso relativo, la iniciación de viviendas protegidas ha caído un 6,7% en los últimos doce meses. Caída ridícula si se compara con la de los pisos libres, del 44%.

También ha sido importante el batacazo sufrido por la compraventa de viviendas en ese mismo periodo. Las 626.679 transacciones cerradas entre octubre de 2007 y septiembre suponen una caída del 30% respecto al mismo periodo del año anterior.

Y el precio del suelo, en los últimos años factor determinante para el disparatado encarecimiento de la vivienda, cayó en el tercer trimestre de 2008 un 9,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Se situó en los 257 euros por metro cuadrado. Madrid es la única provincia donde el metro cuadrado de suelo supera la barrera de los 1.000 euros.

Otra de las malas noticias para el sector es que no sólo cae el precio del suelo, sino también el número de transacciones. Las 6.700 operaciones del tercer trimestre suponen una reducción del 35% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por último, las perspectivas de futuro no son más optimistas. Standard & Poor's cree que esta crisis es más profunda que otras por las que ha pasado el sector inmobiliario español y que la tendencia a la baja de los precios continuará hasta 2010.