Epcos cierra su marcha al PTA, al que llegará a mitad de 2009 (La Opinión)

Invertirá 15 millones de euros en una sede de 8.000 metros cuadrados y con 200 empleos, que realizará la I+D+i para todas las fábricas de la empresa en Europa
La empresa Epcos Electronic Components, conocida por los malagueños como por su antiguo nombre de Siemens, ha iniciado el proceso que le llevará a trasladarse Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), donde contará con una plantilla de unas 200 personas, de las que cerca de 40 estarán destinadas a investigación, desarrollo e innovación (I+D+i). La empresa ya ha adquirido los terrenos en los que se instalará a mediados de 2009.Epcos tenía previsto trasladarse al parque cuando estuvieran disponibles las parcelas de la próxima ampliación del recinto, en unos terrenos ya reservados a este efecto, pero, en vista de los retrasos que acumula esta fase (las primeras obras de urbanización no empezarán hasta los primeros meses de 2008), se ha decidido cambiar el emplazamiento."Los retrasos que la tramitación administrativa de esta fase eran contrarios a los deseos de Epcos de trasladarse a PTA, entre otros motivos por las obligaciones derivadas del convenio urbanístico firmado con el Ayuntamiento de Málaga respecto a la parcela actual, situada en la barriada Santa Cristina, frente al Palacio de Ferias de Málaga", afirmó ayer Epcos en un comunicado.Por ello, la empresa agradeció los esfuerzos realizados por el director general del PTA, Felipe Romera, para buscar esa ubicación alternativa en los actuales terrenos, algo bastante difícil por la escasez de espacios que quedan ya disponibles en el agotado suelo del parque.Finalmente, el PTA ha puesto a disposición de la empresa un terreno formado por dos parcelas con 17.900 metros cuadrados para la futura planta que, según afirma la propia compañía, "viene a reforzar la apuesta de Epcos por su continuidad en Málaga".La inversión prevista para la compra del terreno y la construcción de la planta (incluyendo el traslado desde las actuales dependencias) es de 15 millones de euros, financiados totalmente por la matriz Epcos AG. La firma de las escrituras de compraventa de las dos parcelas, sellada ante notario, ha cerrado así cerca de dos años de negociaciones entre el PTA y Epcos.La previsión ahora es edificar una superficie de unos 8.000 metros cuadrados, de los cuales 3.000 estarán destinados a I+D+i, incluyendo un laboratorio, un taller de muestras, la ingeniería y el desarrollo.Desde su creación, Epcos (durante mucho tiempo bajo el nombre de Siemens) se ha centrado en la producción de componenteselectrónicos. En las instalaciones de Málaga lleva más de 40 años dedicada al diseño y la producción de condensadores de cinta (componentes electrónicos pasivos para la automoción, la aeronáutica, los aerogeneradores, los equipos médicos o los bienes de consumo).Según afirma la compañía, la construcción de la nueva planta afianzará la posición de Málaga como cabecera de la división de condensadores de cinta. La sede del PTA tendrá bajo su cargo las fábricas de Epcos en Heidemheim (Alemania), Nashik (India), Zuhai (China) y Gravataí (Brasil). Las principales áreas (logística, ingeniería, finanzas o compras y el área clave de la I+D+i) también tendrán su "sede central" en Málaga.Epcos recordó que el futuro de la fábrica de Málaga pasaba "inevitablemente" por la potenciación de su centro de innovación y desarrollo "para colocarse claramente a la cabeza de otras factorías". Las actividades estarán enfocadas al mercado europeo y a las aplicaciones de mayor valor agregado en los sectores industrial y del automóvil, "donde se buscan componentes más fiables y exigentes y la competencia asiática tiene una presencia mínima". Es el caso de los sistemas de iluminación de las lámparas de xenón de los coches, los supresores de ruido para filtros industriales y los convertidores y filtros de los coches híbridos.
Se abre un proceso de unos 18 mesesEpcos espera disponer de las preceptivas licencias en un plazo de diez días para poder iniciar los movimientos de tierras en sus recién adquiridas parcelas del PTA en el mes de enero, según explicaron fuentes de la empresa. Tras estas tareas preliminares, los plazos que se manejan para para la construcción de la nueva sede son de unos 12 meses, lo que unido a los tres meses añadidos que se necesitarán para el traslado físico de los equipos de producción desde la actual fábrica sitúan la llegada de Epcos al PTA a 18 meses vista. Por el camino se terminarán de concretar los planes pactados a nivel laboral, y que aligerarán la plantilla desde los 350 empleados a los 200 anunciados.

Rehabilitación: Las Adoratrices recuperan su capilla tras 99 años de actividad (La Opinión)

La reforma del templo, con la subvención de la Oficina de Rehabilitación del Centro, ha permitido erradicar las humedades que afectaban al interior
Casi 100 años después de haber sido construida, la capilla de las Adoratrices en Málaga, situada en la esquina entre las calles Cristo de la Epidemia y Santa María Micaela, se encuentra casi como el día de su estreno. El pasado 4 de diciembre fue reinaugurada tras un profundo arreglo a cargo de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro Histórico, que aportó 116.000 euros para esta actuación, con un proyecto del arquitecto técnico Pablo Pastor.Una misa del obispo de Málaga, Antonio Dorado Soto, sirvió para reabrir al culto esta capilla, construida en 1908 siguiendo un proyecto de Manuel Rivera Valentín, que por aquella época era el arquitecto de la diócesis y que también fue el autor de los conventos de las Carmelitas Descalzas y las Mercedarias. El estilo con que fue construido el templo es neogótico, con la típica crucería de nervios que marcan las cinco cúpulas que hay sobre la única nave de la capilla, con una superficie total de 260,60 metros cuadrados.Los nervios que cruzan el techo nacen a partir de unas columnas de tres cuerpos insertadas en el muro de la nave y que arrancan a media altura. Destaca mucho la capilla mayor, con su bóveda, así como el coro. Éste elemento se encuentra situado a los pies y tiene una balaustrada de yeso. Su ventana principal, que adorna la fachada, está enmarcada por columnas y rematada por arcos apuntados.Problemas. El paso de los años había provocado que las tejas se hubieran roto y desplazado en algunos puntos, con las consiguientes filtraciones de agua. Estas humedades producían un deterioro generalizado en todos los elementos de madera, en especial en las uniones de la cubierta con los muros, donde había hongos que pudrían la madera.Esa humedad también afectó a las bóvedas, con numerosas grietas. Pero no sólo perjudicó a la parte alta, ya que la falta de drenaje del suelo y el nivel freático de la zona afectaron al terrazo del suelo y a la conservación de los muros, que en su parte baja estaban en muy mal estado.Las obras se han centrado en la mejora de la cubierta, con el tratamiento a las maderas de la cubierta, la colocación de telas asfálticas impermeabilizantes y de las tejas árabes.Las fachadas fueron limpiadas tras ser picadas, con la reparación de la carpintería y la apertura de las ventanas que estaban tapiadas. Los muros fueron impermeabilizados y se cubrió el suelo con mármol.

El Ayuntamiento aprueba un programa para rehabilitar 31 viviendas antiguas. Alhaurín el Grande (SUR)

El equipo municipal de gobierno de Alhaurín el Grande ha aprobado el Programa de Transformación de la Infravivienda, que permitirá reformar íntegramente 31 casas que se encuentran en muy mal estado en las barriadas de El Chorro y El Bajondillo. El presupuesto total de este proyecto es de 733.831 euros, de los que el Consistorio se ha comprometido a aportar 36.000, mientras que el resto corre a cargo de la Junta de Andalucía. Según un portavoz municipal, esta actuación, «que ha sido reivindicada en varias ocasiones a la institución autonómica», se corresponde con el convenio firmado por el alcalde, Juan Martín Serón, y la Consejería de Obras Públicas en el año 2001. Las obras previstas comprenderán la resolución de los problemas de conexión al saneamiento, arreglos de tejados y estructuras y creación de cuartos de baño y de cocinas, entre otras actuaciones para dotar a las casas de las condiciones mínimas de salubridad y seguridad. Según fuentes municipales, en 2008 se adjudicarán los trabajos y, a partir de su inicio, el plazo de ejecución es de 24 meses.

El proyecto prevé el desdoblamiento de ocho kilómetros (SUR)

La afluencia de vehículos que se contabilice mediante este método servirá para planificar mejor el proyecto de desdoblamiento de la A-357 en el tramo entre la zona de Casapalma (a la altura del río Grande) y el cruce de Zalea, en el que convergen la carretera de Casarabonela por un lado y el acceso a Álora y Pizarra por el otro. Se trata de un proyecto que fue adjudicado por la Junta de Andalucía a la empresa de ingeniería Apia XXI el pasado mes de marzo.Por aquel entonces, desde la Consejería de Obras Públicas señalaron que por el tramo en cuestión de casi 8 kilómetros circulaban unos 15.000 vehículos al día, aunque los cálculos ahora pueden variar. A través de la cuantificación in situ los técnicos pretenden medir también la afluencia de determinadas vías de acceso que conectan directamente la A-357 con las principales poblaciones de la zona: los pueblos de Álora y Pizarra y las barriadas de Cerralba y Zalea, ambas pertenecientes al término municipal pizarreño.

Fomento invierte un 175% más en Málaga (SUR)

El Ministerio de Fomento ha destinado a infraestructuras en Málaga dos mil millones de euros más en esta legislatura que durante el último mandato del PP. Según datos ofrecidos ayer por el PSOE, la provincia ha recibido un total de 3.148,67 millones por parte de este Ministerio, lo que supone un crecimiento del 175,52% con respecto al total de la anterior legislatura

La Junta y el Ayuntamiento se reúnen para desbloquear la línea 1 del metro (SUR)

La Consejería de Obras Públicas de la Junta, Metro Málaga y el Área de Movilidad del Ayuntamiento de la capital se reúnen hoy en Sevilla para tratar de desbloquear la línea 1 del metro, que discurrirá entre La Malagueta y Teatinos. Estas instituciones abordarán el inicio de las obras, que está previsto que comiencen en enero de 2008 en el tramo de Teatinos que transcurre en superficie. Esta parte de la línea 1 se ha desgajado del proyecto inicial a causa del elevado sobrecoste de los trabajos por un modificado de 1,3 kilómetros para ampliar el recorrido hasta el nuevo campus universitario.

Desvíos de tráfico

Uno de los puntos clave de la reunión serán los desvíos de tráfico necesarios en Teatinos, para dejar vía libre y permitir el comienzo de los trabajos. No obstante, fuentes consultadas por este periódico señalan que los desvíos necesarios en esta zona serán menos complejos que los diseñados para la línea 2 del metro, puesto que en principio sólo afectarían al campus de Teatinos y sus alrededores y además se desarrollaría en superficie por lo que no es necesario excavar túneles. Técnicos de estas administraciones ya están trabajando en el plan de movilidad para la zona. Otra de las claves de la reunión será tratar de dar salida al tramo que va desde la plaza del General Torrijos hasta el río Guadalmedina, que se encuentra a la espera de varias decisiones técnicas, y que discurrirá por el Centro de la ciudad. Un tramo que compartirán las líneas 1 y 2 y que supone la zona más conflictiva del trazado, debido a su paso bajo la Alameda y el Parque. La Junta buscará el consenso con el Ayuntamiento, cuya colaboración es fundamental para evitar el colapso de tráfico en la zona durante los trabajos.

El Ayuntamiento eliminará barreras arquitectónicas en 16 zonas de la ciudad (SUR)

El Ayuntamiento de Málaga va a llevar a cabo un proyecto de eliminación de barreras urbanísticas en un total de 16 zonas y calles de la ciudad, localizadas en los distritos de Cruz del Humilladero y Carretera de Cádiz, principalmente, y una de ellas en Bailén-Miraflores. Estas actuaciones han sido adjudicadas recientemente por la Gerencia Municipal de Urbanismo a la empresa Hexa Servicios y Obras, S.L. con un plazo de ejecución de seis meses, según indicaron ayer desde el Ayuntamiento en un comunicado.La inversión alcanza los 433.903,69 euros y cuenta con la financiación de los presupuestos participativos 2007. De esta forma, el Ayuntamiento realizará mejoras que han sido propuestas directamente por los ciudadanos para potenciar la calidad de vida de los barrios malagueños.Los trabajos previstos tienen como fin fomentar la accesibilidad en los barrios de la ciudad. Así, se contemplan una serie de actuaciones en el viario consistentes en la mejora de los pasos de peatones de tamaño medio, reparación de vados peatonales hasta conseguir una cota cero respecto a la calzada y la ejecución de vados peatonales accesibles a personas en silla de ruedas. Otros trabajos contemplados consisten en el ensanchamiento de aceras.

Los vecinos de Monte Dorado podrán regularizar sus viviendas (SUR)

Urbanismo impulsará la elaboración de un plan urbanístico que estará listo para el próximo febrero

Los vecinos de la zona de Monte Dorado (junto a la carretera de Colmenar) pueden respirar más tranquilos. Tras años de incertidumbre sobre sus viviendas y de manos atadas para poder acometer obras o nuevas construcciones, podrán ahora regularizar sus casas. Algo que venían reclamando desde hace una década. Y ello, gracias al interés mostrado por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien se comprometió a elaborar un plan urbanístico de regularización y ordenación del entorno. Durante una reunión con casi un centenar de vecinos en un local de la barriada, Díaz conoció de primera mano la problemática de estos ciudadanos que vivían «en un limbo jurídico» en lo relativo a sus casas y anunció que se va a elaborar un Plan Especial de Reforma Interior (PERI). Este documento, según sus previsiones, podría estar listo para el próximo mes de febrero, momento en el que se iniciarían los trámites para su aprobación. Para esta función, el edil explicó que se van a destinar varios técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo. «Vamos a impulsar definitivamente el PERI, medida con la que vamos a ayudar a regularizar y ordenar la actual situación», subrayó Manuel Díaz, en declaraciones a SUR. Así, se acometerán actuaciones para el saneamiento, el alcantarillado, el acerado, el asfaltado de las calles o la alineación de las mismas; trabajos en las que tendrán que colaborar los propios vecinos.

Denuncias

En esta barriada viven actualmente unas 600 personas, según informaron a este periódico fuentes consultadas. Algunos de ellos han sufrido en los últimos años denuncias por la ejecución de obras sin la correspondiente licencia, que derivaron en multas o la paralización de las mismas. Una situación que ahora se enderezará. «Estas situaciones se van a estudiar y se van a reconducir», apuntó el concejal de Urbanismo.Por ello, los vecinos no podían ocultar su satisfacción y valoraron muy positivamente la reunión con Manuel Díaz, al que también asistieron la concejala popular Mariví Romero, y la socialista Mari Luz Reguero. «Es la primera vez que un concejal de Urbanismo viene a conocer de primera mano nuestra situación, que tantos y tantos años venimos intentando regularizar», señalaron tras el encuentro algunos de los dirigentes vecinales.

El Ayuntamiento vuelve a impulsar el geriátrico de lujo en Puerto de la Torre rechazado por la Junta (SUR)

El PP aprueba la reclasificación de 120.000 metros cuadrados de suelo rústico a urbanizable para un proyecto privado

EL CENTRO
¿Dónde se ubicará? En una parcela en Puerto de la Torre.

¿Qué ofrecerá?: El proyecto, recogido en la web de la promotora, prevé 150 apartamentos independientes de unos 60 metros cuadrados, con zona ajardinada y patios, así como peluquería, club de petanca, minigolf, centro de formacióno pistas deportivas.

¿Cuánto costará?: Se prevé una inversión de 30 millones de euros.

El Ayuntamiento de Málaga ha desempolvado del cajón del olvido el expediente para construir un geriátrico de lujo en Puerto de la Torre, que ya fue rechazado en 2002 por la Junta de Andalucía. Durante la comisión de pleno de Movilidad y Urbanismo, el equipo de gobierno del PP dio luz verde ayer en solitario a la aprobación provisional de la reclasificación de 120.913,20 metros cuadrados de suelo no urbanizable en suelo urbanizable para la construcción de esta infraestructura promovida por Promociones Copaymor Campanillas. Una operación a la que se opusieron fuertemente PSOE e IU. Esta modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997 prevé que el geriátrico ocupe 101.676 metros cuadrados donde se construirán unos 150 apartamentos, mientras que los restantes 19.237,20 metros cuadrados se destinarán a áreas libres.

Argumentos

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, defendió este proyecto y esgrimió varios argumentos. Así, explicó que tras el rechazo de la Junta de Andalucía al geriátrico en 2002, cuando se intentó declararlo de utilidad pública de interés social se siguió la vía «marcada» por la propia Consejería de Obras Públicas de hacer una reclasificación del suelo. Además, incidió en que cuenta con los informes favorables, entre ellos, el de la Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA) sobre el cercano arroyo Culebra y que, en virtud de un acuerdo entre la promotora y el Consistorio, éste contará con quince plazas gratis para que sean adjudicadas por el área de Bienestar Social. Estas explicaciones no convencieron a la oposición. El viceportavoz socialista, Enrique Salvo Tierra, se preguntó «por qué esta celeridad con un proyecto que ha dormido cuatro años el sueño de los justos» y criticó que se «beneficie» a los promotores privados por la exención de las cargas y los aprovechamientos. Pedro Moreno Brenes, portavoz de IU, dudó del interés social de este proyecto y reclamó que el debate del mismo se inserte en el proceso de revisión del PGOU, actualmente en curso. Una vez aprobado en comisión, la reclasificación del suelo será llevado al pleno del próximo 20 de diciembre y deberá ser aprobada definitivamente por la Junta.Por otro lado, el PP rechazó una moción de IU sobre medidas para asegurar una prestación adecuada del servicio del taxi, y dos del PSOE: una relativa a la gratuidad y el reforzamiento de los autobuses en la fiesta de verdiales y otra para poner obstáculos en la avenida Lope de Rueda para evitar los excesos de velocidad.

Francisco Ruiz, elegido mejor ingeniero andaluz del año (SUR)

Francisco Ruiz García ha sido elegido como 'Ingeniero del año 2007' por el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Andalucía, un galardón que reconoce su trayectoria y que se le entregará mañana. Ruiz ejerce actualmente como coordinador de infraestructuras básicas del Ayuntamiento de Málaga.

Cuatrocientos años de historia en el corazón de Málaga (SUR)

El Colegio de Prácticas número 1 celebra el cuarto centenario de su edificio con añoranza por su pasado e incertidumbre por su posible traslado a otro lugar
TRAYECTORIA
1607: Finalizan las obras del edificio, que fue promovido por la Compañía de Jesús en el año 1588. La iglesia se consagró el 28 de septiembre de 1630. Durante más de un siglo fue colegio de los Jesuitas, donde se ofrecía una enseñanza gratuita y abierta a todo tipo de alumnos. Se impartían clases a unos 300 discípulos de gramática, 30 de filosofía y 500 de primeras letras.

1767: En la madrugada del 3 de abril de ese año, los Jesuitas fueron desterrados de España. A los de Málaga se les detuvo en su propia residencia.

1787: Tras años de abandono, el edificio pasa a albergar el Colegio de Náutica, que formó parte del Consulado del Mar, creado en 1785. En el inmueble se formaban a marineros y navegantes para trabajar en los barcos del comercio con América, una vez que el puerto de Málaga fue abierto a éste por el ministro de Carlos III José de Gálvez, natural de Macharaviaya.

1859: Tras ser la primera sede del primer instituto de bachillerato de Málaga (actual Instituto Gaona) durante un año, pasa a albergar la Normal de Magisterio, donde mujeres aprendían a ser profesoras, y la escuela y museo de Bellas Artes.

1956: Magisterio pasa al campus universitario de El Ejido pero en el edificio queda la escuela de prácticas para los profesores, que se ha mantenido hasta la actualidad. La escuela de Bellas Artes pasó también a El Ejido en 1986. Su lugar lo ocupan actualmente las instalaciones de El Ateneo de Málaga.

ENTRAR en su patio es llegar a la antesala de un singular trozo de la historia de Málaga. Cuatro siglos dan para mucho en un edificio y, si éste se encuentra situado en el punto neurálgico de la ciudad, la plaza de la Constitución, más todavía. El Colegio de Prácticas número 1 celebra estos días su cuarto centenario con una sencilla exposición de fotografías que pretende reivindicar la importancia histórica del inmueble que, desde que fuera inaugurado como sede de la Compañía de Jesús en 1607, no ha dejado de servir como lugar para la enseñanza. En el tarde de ayer, volvió a ser punto de encuentro de antiguos alumnos, en su mayoría vecinos del Centro, que hoy ven cómo sus hijos les han tomado el relevo en los que posiblemente sean los pupitres con más solera de la capital.Es el caso de Susana Luna, que se siente muy identificada con el centro en el que cursó sus primeros estudios junto con sus hermanas Inma y Marisa. «Vivíamos en Pozos Dulces y hoy seguimos en el Centro, así que ahora reciben clases aquí mis hijos», relata Susana, quien confía en que la celebración del cuarto centenario sirva para movilizar a otros antiguos alumnos con el objetivo de crear una asociación que defienda la historia del colegio, cuya permanencia en el edificio no es segura.

Futuro

El Ayuntamiento y la Junta de Andalucía han incluido el inmueble en un acuerdo de permuta de varios terrenos repartidos por la ciudad. Según lo estipulado por ambas administraciones, el edificio pasará a manos municipales una vez que la Consejería de Educación decida el cese de su actividad o su traslado, previsto por el Gobierno andaluz a unas instalaciones de Sevillana situadas en la calle Don Rodrigo, junto a la avenida de la Rosaleda, dentro del plan autonómico para la rehabilitación de la zona noroeste del Centro. El Consistorio lo utilizará para una posible ampliación del Museo Thyseen, previsto en el cercano Palacio de Villalón.No obstante, profesores, padres y antiguos alumnos no quieren pensar aún en que llegue ese momento. «Llevan muchos años diciendo que se lo van a llevar, pero por ahora aquí seguimos y lucharemos por esto hasta el final», asegura Susana Luna. Junto a ella, la actual directora del centro, Mercedes Tous, reconoce que tendrán que acatar las órdenes que dicte la Consejería de Educación, aunque resalta que un colegio es un equipamiento «que da vida a la zona en la que se encuentra». «No hay más que ver en la puerta a los padres de los 170 alumnos que tenemos», subraya Mercedes, quien adelanta que está prevista la publicación en próximas fechas de un libro que aglutinará las tesis doctorales que han tenido como objeto la historia del inmueble. Sus puertas están abiertas por las mañanas hasta la próxima semana para todos los que quieran acercarse a su historia.Un gran conocedor de ella es Miguel Fenech, que lleva 17 años como conserje y se conoce al dedillo todos y cada uno de los rincones del edificio. «Tras ser el colegio de los Jesuitas, fue la escuela náutica de Málaga, en la que se aprendía a navegar desde los nueve a los 19 años», cuenta Miguel. «Todavía existe un aula que tiene pintado en el techo un mapa de las estrellas», agrega.

Personajes ilustres

«Este edificio ha estado siempre ligado a la enseñanza y así debería seguir. Aquí recibió sus primeras lecciones Antonio Cánovas del Castillo e impartió clases de dibujo el padre de Picasso, ya que hasta 1986 fue sede de la escuela de Bellas Artes», prosigue Miguel, que ha dedicado buena parte de los últimos años a investigar sobre la trayectoria del colegio. Desde 1859 fue sede de la Normal de Magisterio, donde se formaban a mujeres para ser profesoras. Este centro tenía un colegio adjunto, de ahí que se le conozca como Colegio de Prácticas número 1. Además, debido a su proximidad con el antiguo Ayuntamiento, que se encontraba en la plaza, aún conserva el archivo de los notarios malagueños de los últimos cien años.

Aguirre Newman prevé que la venta de viviendas caiga el 70% en 2007 (EFECOM)

Aguirre Newman prevé que la venta de viviendas caiga el 70% en 2007

La consultora inmobiliaria Aguirre Newman prevé que en 2007 la venta de viviendas caiga el 70% con respecto al año anterior, debido al exceso de oferta y a un estancamiento de la demanda propiciado por el endurecimiento del entorno financiero.
En un desayuno informativo, el director general de Negocio de Aguirre Newman, Angel Serrano, matizó que hay que distinguir entre primera residencia, donde las ventas caerán el 50%, y segunda residencia (fundamentalmente la situada en la costa), donde el descenso llegará al 90%.
Serrano explicó que el ajuste gradual del mercado residencial previsto para este año se ha agravado por el impacto global de la crisis hipotecaria en Estados Unidos, que ha restringido y encarecido el crédito, además de haber generado entre la demanda la expectativa de que los precios de la vivienda van a bajar.
En consecuencia, además de la caída de las ventas se espera una corrección de la oferta, que se ajustará a una demanda estimada de 450.000 nuevos hogares por año, en tanto que saldrá del mercado la demanda "especulativa" de quienes compraban pisos como inversión y no como vivienda habitual.
Aguirre Newman estima que hay alrededor de 700.000 viviendas adquiridas por inversores particulares durante el boom inmobiliario, que podrían ir apareciendo en el mercado.
El director de Análisis e Investigación de Mercados de la consultora, Javier García-Nieto, dijo que para 2008 y 2009 prevén que se inicien entre 300.000 y 400.000 viviendas por año, lo que supondría volver a niveles de actividad que no se registraban desde 1997, año en el que se comenzaron 368.000 inmuebles.
García-Nieto precisó que esta cifra refleja un "mercado sano", a pesar de que diste mucho del récord de 911.000 viviendas iniciadas en 2006.
A su juicio, el exceso de oferta ha provocado en las capitales de provincia un incremento de casi el 50% de los plazos de comercialización, que han pasado de 16,4 a 24,5 meses, si bien en zonas como la Costa del Sol el tiempo que tarda en venderse una vivienda casi se ha duplicado en el último año, al pasar de 19,3 a 35,9 meses.
Sobre el precio de la vivienda, la consultora espera que en 2007 suba en torno al 4%, mientras que para el próximo año pronostica caídas de entre el 5 y el 8% en las capitales de provincia, si bien cree que la media nacional podría seguir subiendo.
Muy diferente es el diagnóstico de Aguirre Newman para el mercado inmobiliario terciario (oficinas, comercial, logístico y hoteles), que ha experimentado en los últimos años un crecimiento "sólido y coherente" con la demanda.
En lo que respecta a oficinas, uno de los mercados más dinámicos, la consultora espera que en 2008 la superficie alquilada disminuya entre el 10 y el 15% en Madrid y Barcelona (principales mercados) y que los precios se ajusten un 10% en las zonas más descentralizadas, mientras que en las zonas prime (áreas céntricas y de negocios) se mantendrán estables.

La calle Alcazabilla se vuelve una gigantesca escollera (La Opinión)

Alfonso Vázquez
La Málaga que rastrean los arqueólogos en la calle Alcazabilla es anterior a los planes generales de urbanismo. Málaga era entonces una península adentrándose en el Mar de Alborán, con pegotes aislados de adobe en la costa, en lugar de kilómetros de cemento, y con comerciantes bastante más veteranos y lejanos que los Larios. En esa época sin gerentes del GIL ni acuíferos dañados, las lejanísimas costas de Cádiz eran consideradas el fin del mundo. Tras el actual estrecho de Gibraltar comenzaba, si acaso, un territorio poblado de criaturas mitológicas tan tremendas como las que asoman por `El diario de Patricia´.Esa Málaga insondable y remota, rodeada de fronteras misteriosas, es la que saldrá a la luz los próximos meses al pie del monte Gibralfaro y por supuesto, los arqueólogos también analizarán los datos de la ciudad islámica y romana. La calle Alcazabilla, un invento moderno para unir la calle Victoria con la Aduana y de paso comunicar el camino de Granada con el Puerto, estará hasta junio del año próximo patas arriba, en busca de estas huellas del pasado.Los políticos, tendentes al vocabulario rebuscado, justifican esta excavación arqueológica porque así "se pone en valor" la calle. Sin necesidad de usar este galicismo tan cursi, lo que intenta esta actuación es sacar partido a una zona que ha estado demasiados años ninguneada.De momento ya nos ha regalado, como quien no quiere la cosa, un `paseo marítimo de interior´. Los bloques de asfalto levantados parecen la escollera de un puerto milenario, recuperado para la ocasión. El martes mismo, paseando por calle olía a tierra mojada que asomaba bajo el asfalto.Lo único que falta para que sea un paseo marítimo cien por cien de la Ciudad del Paraíso son los gatos entre las piedras, pero para compensar este olvido, el paseante puede admirar gratis todo el esplendor del Teatro Romano, al que le han retirado la valla protectora. Los malagueños podremos seguir, al pie de la calle, una búsqueda milenaria por nuestra historia. Un lujo del que pronto empezaremos a disfrutar.

La Concepción exhibe en papel la renovada casa palacio (La Opinión)

El tradicional calendario del Jardín Botánico muestra el nuevo aspecto del palacete decimonónico, tras la rehabilitación que finalizó en el mes de mayo
Los años pasan, pero La Concepción tiene rincones suficientes para ofrecer, cada doce meses, una zona espectacular de sus jardines. La concejala de Parques y Jardines, Teresa Porras, presentó ayer el calendario 2008. Este año el elemento más importante es la casa palacio de La Concepción, construida por el arquitecto alemán August Orth en 1857. La imagen presenta la restaurada mansión al anochecer, con el famoso estanque y la fuente del Tritón en primer plano. La fotografía del calendario ha sido realizada por Juan José González de Gor y el diseño ha sido obra de `Albahaca Publicidad y Multimedia´. De este espectacular calendario se han editado 15.000 ejemplares, dado que los almanaques `vuelan´ rumbo a despachos y casas, desde que hace 14 años (1995) comenzara esta fotogénica tradición. Para quienes quieran hacerse con uno de ellos pueden adquirirlo de forma gratuita en la finca de La Concepción y en Viveros Guzmán, que patrocina la publicación. La casa. La finca de La Concepción fue comprada por Manuel Agustín Heredia en 1840, que ya contaba con la vecina finca de San José. Tras la muerte del industrial, su hija Amalia Heredia contraerá matrimonio con Jorge Loring y se irá a vivir a La Concepción. El palacete fue construido en estilo ecléctico, con predominio de líneas clásicas, con un cuerpo central encajado entre pilastras jónicas. El Ministerio de Fomento se encargó de restaurar la casa palacio, con un presupuesto inicial de dos millones de euros. La rehabilitación acabó el pasado mayo.Por su parte, el Ayuntamiento de Málaga se hizo cargo del mobiliario, destinando 190.000 euros con el fin de que el edificio pueda servir para celebrar actos institucionales.Por este palacete han pasado personajes como los presidentes del Gobierno Antonio Cánovas del Castillo y Jorge Silvela y muy probablemente la emperatriz austriaca Sissí, quien visitó la finca de incógnito.Junto con la restauración de la casa palacio, La Concepción ha estrenado este año caminos recuperados y elementos arquitectónicos rehabilitados como el templete oriental y la fuente del Tritón. En 2008 llegará el turno de la restauración botánica, con la retirada de 579 ejemplares y la plantación de más de 65.000.

El museo de las gemas comenzará a vislumbrarse en 2008 (La Opinión)

Art Natura hará exposiciones temporales durante todo el año próximo con una parte de los fondos que se mostrarán en la futura sede, que se habilitará en Tabacalera en 2009
Las obras de remodelación de los antiguos edificios de Tabacalera se iniciarán a principios del año próximo, poco después de la Navidad. Serán 16 meses de trabajos los que quedan por delante para disponer del futuro museo de las gemas. Sin embargo, muchas de las piezas que se van a mostrar a malagueños y visitantes, se podrán ir conociendo poco a poco.Art Natura Málaga tiene previsto organizar exposiciones temporales de los fondos mientras se realicen las obras del futuro museo. Será en uno de los edificios situados a la entrada de Tabacalera y donde la promotora de este centro cultural tiene su sede.La directora de Art Natura, Nela Santana, explicó ayer que se realizarán pequeñas exposiciones a lo largo de 2008 que permitan dar a conocer los fondos de la Royal Collections, muy ricos en gemas, piedras preciosas y esculturas contemporáneas realizadas con materiales nobles.Estas muestras tendrán una duración aproximada de dos meses cada una e irán allanando el terreno para la futura inauguración del museo de gemas de Art Natura en Málaga, que está prevista para mayo de 2009. Este centro de ocio contará con 20.000 metros cuadrados en los que habrá cinco áreas temáticas diferentes, con las que pretenden atraer a un millón de visitantes anuales. Art Natura tiene en su colección de gemas y piedras preciosas uno de sus principales avales, al ser la más importante del mundo, por encima de algunos museos como el norteamericano Smithsonian o la Torre de Londres.El topacio `El Dorado´, de 31.000 quilates (unos seis kilos), es la principal pieza de la colección de Art Natura, que también cuenta con rubíes, esmeraldas, aguamarinas y 150.000 quilates en diamantes.Le acompaña una colección de esculturas realizadas con metales nobles y piedras preciosas y entre la que se cuentan 30 piezas firmadas por autores como Picasso, Dalí, Benlliure, Julio González, Subirachs o Esteve Edo. A esta selección, ayer se sumaron dos nuevas piezas, realizadas por los prestigiosos escultores Martín Chirino y Eduardo Arroyo, que utilizan oro, plata y turmalinas en su ejecución.Obras de Gaudí, tapices y escultura de distintas épocas constituyen la parte más valiosa de la colección de Art Natura. No obstante, también se incluyen aspectos más didácticos, como el área denominada `La vida´, con explicaciones sobre la evolución, un jardín tropical con un mariposario. También habrá un apartado dedicado a todo lo relacionado con la mineralogía, como una recreación de una mina. Talleres, concursos, un auditorio y diversas muestras temporales completarán esta oferta.

El plazo de presentación de ofertas para embellecer las playas se abrirá el 8 de enero. Fuengirola (SUR)

El próximo 8 de enero se publicará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en el portal web municipal 'www.fuengirola.org' el concurso de ideas para el embellecimiento y la homogeneización de las playas de Fuengirola. De esta forma se iniciará el plazo de presentación de propuestas y diseños para este cometido, que será de 40 días naturales. Se ha establecido un premio para el diseño que resulte ganador de 12.000 euros. El objetivo del certamen es unificar la imagen del litoral fuengiroleño, de modo que todos los elementos tengan la misma estética.

El Consistorio dará hoy luz verde a la construcción de 171 VPO. Alhaurín de la Torre (SUR)

El pleno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre debatirá hoy para su aprobación una modificación de elementos de las normas subsidiarias para dar luz verde a un nuevo sector urbano donde se prevé la construcción de un total de 221 viviendas, 171 de ellas de protección oficial.Se trata de un proyecto residencial fruto de un convenio firmado en su día entre el Consistorio y la promotora Mesón S. L. La actuación afecta a unos 54.000 metros cuadrados de terrenos situados junto a la barriada El Peñón.El convenio en cuestión también contemplaba que la empresa aportaría la cantidad de 305.000 euros correspondientes al préstamo que el Ayuntamiento prevé solicitar para financiar la construcción de un nuevo colegio de infantil y primaria en la zona, ya que el entorno de El Peñón, El Romeral y Zapata es uno de los sectores con mayor proyección poblacional de Alhaurín de la Torre.

El Consistorio creará más de un centenar de plazas de aparcamiento en superficie. Estepona (SUR)

Un paso más para acabar con la escasez de aparcamientos en el núcleo urbano de Estepona. El Ayuntamiento pondrá en breve en marcha un plan de choque en las barriadas más saturadas para la creación de 150 nuevas plazas de aparcamiento en superficie. La iniciativa se comenzará a realizar en la barriada Mar y Sierra y en la zona de Juan Benítez (junto al campo de fútbol). El incremento de plazas de estacionamiento se conseguirá mediante la redistribución de la ordenación actual de las plazas en superficie para que los aparcamientos en línea pasen a estar en batería. La medida obligará en determinadas vías a reducir algunas calles a un sentido único de circulación, según explicaron desde la Delegación de la Vivienda y Aparcamientos. Con todo, la Policía Local visitará en esta semana las zonas sobre las que se pretende actuar para que posteriormente se inicien los trabajos de señalización de la calzada.

Otras actuaciones

No serán las únicas zonas en las que se actúe. El Ayuntamiento trabaja en la actualidad en la elaboración de un prediagnóstico de viabilidad técnica y de la demanda para fijar unas quince zonas prioritarias de actuación por sus problemas de movilidad y de aparcamiento. Desde el Consistorio se considera que la falta de aparcamiento es un problema «generalizado» en el municipio y contempla otras actuaciones para solventar la carencia de este tipo de infraestructuras en las zonas del Parque Central y Blas Infante, entre otros puntos del núcleo urbano. En esta última barriada, el Ayuntamiento estudia obtener una parcela para destinarla a aparcamientos.A estas medidas se unirá a largo plazo la creación de un aparcamiento subterráneo en la plaza del Ajedrez, ubicada cerca de la barriada El Cid. «Esta es una de las peores zonas, no sólo para aparcar sino para circular», explicó el concejal de Aparcamientos, Eduardo Alarcón, que indicó además que estos nuevos estacionamientos se ofertarán en régimen de propiedad a los residentes de la zona.

Más de mil pisos con sentencia firme en contra se legalizan en el PGOU con compensaciones. Marbella (SUR)

La alcaldesa anuncia que defenderá ante el TSJA la imposibilidad de ejecutar algunas resoluciones Muñoz reitera que hay que esperar a la aprobación del nuevo planeamiento antes de adoptar medidas

SENTENCIAS FIRMES

Se regularizan en el PGOU

Belmonsa: 119 viviendas. Sentencia del TSJA en 1997.

Cerrado de Elviria SA: 32 viviendas. TSJA1998.

Moansa: 6 viviendas unifamiliares en Huerta Belón. TSJA 1998.

Kabdale España: Tres bloques en Los Monteros. TSJA 1998.

Las Herreras: Viviendas y locales en Jacinto Benavente. TSJA 1998.

Magma SL: Edificio en c/ Mayorazgo. TSJA 1998.

Marbella Habitat: Vivienda en Sierra Blanca. Cont. Adm. nº 4 1999.

Obarinsa: 122 viviendas y locales en polígono La Ermita. TSJA 1999.

Fink 2010: Conjunto residencial en Río Verde. TSJA 1999.

Alborara: 48 viviendas en Guadalmina. TSJA 1999.

Black Rock Ltd: 9 viviendas en Rocío de Nagüeles. TSJA1999.

Laelco (Aifos): 89 apartamentos en Guadalpín norte. TSJA 1999.

Altec: Dos viviendas en calle Calvario. TSJA1999.

Prosonora: 68 viviendas en Guadalmina alta. TSJA1999.

Promotora Uno: Nueva plantas en Ricardo Soriano. TSJA 1999.

Marbel XXI: 50 viviendas en la Carib Playa. TSJA 2000.

Proinsa: 136 viviendas en Carolina Sur. TSJA 2000.

Ventura del Mar: 34 viviendas en La Pepina. TSJA 2002.

La Juanita: Nave almacén. Juzgado Cont. Adm. nº3 2002.

Apex 2000: 224 viviendas en Elviria Sur. TSJA 2003.I

nvest Arcela: 13 viviendas. Juzgado Cont. Adm. nº 4 2003.

Agrícola Sotomayor: Vivienda unifamiliar en Llanos de Nagüeles. Juzgado Cont. Adm. nº 2 2003

Menvo SL: Vivienda unifamiliar en Los Llanos de Nagüeles. Cont. Adm. 2003.

Constart: 22 viviendas en Lomas de Marbella Club. Cont. Adm. nº 2 2004

Pedro Mostazo: Vivienda en Camino Viejo de Ojén. Cont. Adm. nº 4 2004

Playas de Guadalmina: 80 viviendas en San Pedro. Juzgado Cont. Adm. nº 1 2004

Naviro: 74 viviendas en Camino Viejo de Istán. Juzgado Cont. Adm. nº 1 2004

No se regularizan

Banana Beach: 297 viviendas. Sentencia del TSJA.

Río Real: 50 viviendas. Sentencia del TSJA.

Las sentencias firmes emitidas por los tribunales que anulan licencias urbanísticas concedidas ilegalmente durante la etapa del GIL salpican a más de un millar de viviendas, según documentación a la que ha tenido acceso este periódico. La inmensa mayoría quedarán legalizadas en el nuevo PGOU si se acogen al sistema de compensaciones. Se trata de circunstancias no relacionadas y que teóricamente transcurren por vías separadas, ya que a las resoluciones judiciales ya adoptadas no les cabría otra salida que su ejecución, independientemente de la situación de los inmuebles en la nueva ordenación urbanística. La Junta de Andalucía, denunciante en la mayoría de estos casos, ha solicitado que se ejecuten al menos 38 de estas sentencias. Sin embargo, el Ayuntamiento tiene previsto aludir al Plan General para evitar la materialización de estas resoluciones judiciales, que en la mayoría de los casos implicaría el derribo de los edificios ya que lo que se ordena es la restitución de la legalidad existente con anterioridad a la infracción cometida. Entre las promociones afectadas por esta situación se encuentran algunas de las más emblemáticas del voraz modelo urbanístico del 'gilismo', como es el caso del edificio Belmonsa, en pleno centro de Marbella, las 122 viviendas construidas por Obarinsa en el Polígono La Ermita o los 89 apartamentos de Laelco en la zona de Guadalpín Norte. Se da la circunstancia además de que detrás de muchas de estas construcciones se encuentran empresas de constructores imputados en el 'caso Malaya', como algunas filiales de Ávila Roja o Aifos.Precisamente este acomodo de las viviendas ilegales en el nuevo Plan General, cuya aprobación se prevé en el próximo verano, será uno de los argumentos que trasladará la alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, al TSJA, para evitar los posibles derribos de inmuebles que ordenen los magistrados. La regidora de la ciudad ha declarado a este periódico que el equipo de gobierno enviará un escrito al alto tribunal andaluz «con la postura que mantiene el Ayuntamiento de Marbella y la imposibilidad de ejecutar algunas de estas sentencias». Recordar que la respuesta de la alcaldesa es idéntica a la que entoces transmitió la comisión gestora que estuvo al frente del Consistorio durante más de un año. «Hay que esperar a la aprobación del PGOU para conocer la situación en la que se encuentran las construcciones ilegales», ha destacado Muñoz a este periódico.La nueva reclamación de la Junta al TSJA tiene una serie de precedentes, puesto que en tres ocasiones anteriores el alto tribunal andaluz ordenó al Ayuntamiento que restituyese la realidad física de los terrenos afectados por otras tantas licencias anuladas en los tribunales. La alcaldesa de Marbella también ha criticado la postura del presidente de la Junta, Manuel Chaves, a quien le comunicó durante la reunión que mantuvo con él en Sevilla que el Ayuntamiento «iba a esperar a ver cómo quedaba el plan general antes de proceder a determinadas actuaciones». «Es más, Chaves nos dio la razón y entendió lo que estábamos planteando», añade Muñoz. Por otra parte, Muñoz ha respondido a la denuncia que ha interpuesto Ecologistas en Acción al actual equipo de gobierno por supuesta prevaricación administrativa al no revisar de oficio las licencias ilegales otorgadas por los equipos de gobierno gilistas y postgilistas «a pesar de conocer la ilegalidad de las mismas». La regidora recordó además al grupo ecologista que las licencias «fueron otorgadas por otros equipos de gobierno y en ese momento la Junta de Andalucía no evitó su ejecución».

Los municipios podrán autorizar proyectos a nivel ambiental desde el 20 de enero (SUR)

El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y el diputado provincial del ramo, Miguel Esteban Martín, inauguraron ayer la jornada sobre la nueva Ley Andaluza de Gestión integrada de Calidad Ambiental (GICA) dirigida a los ayuntamientos, que entra en vigor el día 20 de enero de 2008 y les permitirá aprobar los proyectos ambientales, actuación que hasta ahora correspondía a la Junta de Andalucía.La nueva norma regirá la concesión de autorizaciones para actividades constructivas y de explotación industrial, las actividades de inspección y las sanciones por infracciones medioambientales. En la jornada, organizada por la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía, participaron 120 técnicos y responsables municipales, y cerca de 30 municipios.Trillo destacó como aspectos fundamentales de esta jornada el aumento y la reestructuración de las competencias que van a tener los ayuntamientos. «Desde el día 20 serán los ayuntamientos quienes darán las aprobaciones a los proyectos. Con su calificación ambiental, por ejemplo, darán la autorización para instalar centros comerciales y depuradoras en el municipio», explicó.En este sentido, el delegado señaló que «todos aquellos municipios que no hayan desarrollado planes parciales, proyectos de urbanización o planes de actuación urbanísticos porque eran antiguos al verse afectados por la ley de 1994, ahora estarán sujetos a evaluación de impacto medioambiental».

Novedades

Entre las novedades, Trillo destacó que «ahora, antes de anunciar un plan, se tiene que hacer una evaluación del impacto ambiental que va a originar dicho plan». Además, se introduce el enfoque integrado, tanto en el aspecto de la evaluación de la incidencia ambiental como en el de la tramitación administrativa, y también se determinan claramente los valores máximos de contaminación admitidos en las diferentes zonas para las distintas actividades, incluyendo por vez primera la contaminación lumínica.La autorización medioambiental, como novedad, será única y no será necesario realizar varias autorizaciones como se viene haciendo hasta el momento, ya que en ella irán incluidos todos los elementos relacionados con agua, residuos, ruido o contaminaciones atmosféricas.

Educación construirá un colegio con 450 plazas en la capital (SUR)

Educación construirá un colegio con 450 plazas en la capital

La Junta licitó ayer el proyecto y las obras de construcción de un nuevo colegio que se construirá en la barriada del Parque de la Concepción de Málaga en un plazo de ocho meses desde su adjudicación por un total de 3,9 millones de euros, y que ofertará 450 nuevas plazas de Infantil y Primaria. La licitación, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), se ha llevado a cabo por procedimiento abierto y tramitación urgente, según informó el Gobierno andaluz en un comunicado.El nuevo centro constará de una primera fase de seis aulas de Educación Infantil, con cocina, comedor y biblioteca, y en una segunda fase se crearán las doce aulas de Primaria, con zona de informática, salón de usos múltiples y gimnasio con vestuarios. El edificio se situará sobre una parcela de más de 10.000 metros cuadrados y tendrá una superficie construida de 2.891 metros cuadrados.

Un nuevo aparcamiento en El Palo contará con 221 plazas de uso público (SUR)

El estacionamiento se construirá en el subsuelo de una plaza que el Consistorio realizará en la calle Mar. Más de un centenar saldrán a la venta, y las restantes serán rotatorias

El Ayuntamiento, a través de la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (SMASSA), construirá un nuevo aparcamiento en la barriada de El Palo, que mayoritariamente tendrá un uso público, para paliar de esta forma la escasez de plazas en superficie en esta parte de la ciudad. El estacionamiento, que se ubicará en el subsuelo de la operación urbanística para crear una nueva plaza junto a la calle Mar, dispondrá de un total de 336 plazas de las que 115 saldrán a la venta para que puedan ser adquiridas por los vecinos del entorno y el resto (221) serán de rotación.Fuentes de SMASSA subrayaron que se trata de uno de los pocos proyectos de aparcamientos en los que el número de plazas de uso público supera a las de venta para residentes. «Lo hemos querido hacer así porque pensamos que El Palo es uno de los barrios con más carencias en cuanto a estacionamientos públicos», señalaron las fuentes, que resaltaron que el futuro 'parking' se realizará en un lugar muy próximo a la zona de las Cuatro Esquinas, punto neurálgico de la barriada.La SMASSA se encuentra trabajando en el proyecto de esta instalación, cuyas obras no saldrán a concurso hasta que no finalice el proceso expropiatorio para poder llevar a cabo la actuación por parte de la Gerencia de Urbanismo.

Apertura de una vía

El plan urbanístico aprobado para esta zona, que abarca una superficie de 8.796 metros cuadrados, prevé la apertura de la calle Carlos Frontaura hacia la calle Mar para que tenga continuidad hacia el eje de la calle Miguel Moya. Además, gracias a los edificios expropiados, será posible la creación de dos nuevas zonas verdes para esponjar la trama urbana. Una de ellas se insertará en la manzana norte de la actuación y la otra irá al oeste del instituto de bachillerato de El Palo, cuyo edificio quedará exento una vez que finalice el proceso constructivo. Bajo estas zonas verdes se realizará el aparcamiento, cuyas plazas aún no han salido a la venta.Desde SMASSA precisaron que no se comercializarán hasta que no concluyan los trámites de las expropiaciones y salga a concurso la construcción del estacionamiento subterráneo.

Adjudicadas las obras que permitirán que Tabacalera tenga uso museístico (SUR)

Ferrovial ejecutará los trabajos en un plazo de 6 meses, por lo que el espacio de coches antiguos y Art Natura podrán estar terminados a mediados de 2009

TABACALERA

Museo del Automóvil

Contenido: Casi un centenar de vehículos antiguos de la colección Magalhaes y sombreros femeninos del mismo propietario.

Situación: Ubicado en la planta baja, entreplantas y planta sótano del edificio de la izquierda.

Superficie: 6.929 metros cuadrados.

Art NaturaContenido: Colección de piedras preciosas -dicen que es la mejor de gemas-, tapices, esculturas, minerales, restos paleontológicos, ciencias y seres vivos, entre otros elementos.

Situación: En el edificio central (planta baja, entreplantas y planta alta), edificio de la izquierda (planta alta), edificio de la derecha (plantas baja, alta y cubierta) y edificio pequeño en la entrada derecha (plantas baja, alta y cubierta).

Superficie: 18.879 metros cuadrados.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha adjudicado la redacción del proyecto de ejecución y las obras correspondientes de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco a la empresa constructora Ferrovial por un importe total de 24.599.319 euros, con un plazo de redacción del proyecto de dos meses y con un periodo de ejecución total de las obras de 16 meses. Por tanto, si todo se desarrolla con normalidad, el Museo del Automóvil y Art Natura estarán terminados a mediados del año 2009. El de coches antiguos será el primero que abra sus puertas al público.De esta forma, se da un nuevo paso para convertir la antigua Tabacalera en un importante espacio de uso ciudadano y gran centro museístico interactivo de prestigio internacional, que supondrá la revitalización y consolidación de la zona oeste de Málaga y, en concreto, del Distrito de Carretera de Cádiz, convirtiéndola en una nueva centralidad de la ciudad.El pasado 1 de octubre, el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó el proyecto básico de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco. También se dio luz verde al expediente de contratación e iniciación del procedimiento de concurso para la redacción del proyecto de ejecución y obras.La licitación, que se fijó en 29,9 millones de euros, ha constado de una primera fase de concurso en el que se ha invitado a presentar ofertas a un máximo de diez empresas. La adjudicataria será la encargada de desarrollar el proyecto de ejecución, supervisado y coordinado por el arquitecto municipal redactor del proyecto básico, Francisco Eguilior Álvarez de Rivera, y finalmente ejecutará las obras.

Impulso museístico

El Ayuntamiento de Málaga impulsa la ubicación en este enclave de un Museo del Automóvil con la colección de Magalhaes, una de las más importantes de Europa, y del proyecto Art Natura, complejo que aglutina museos destinados a la colección de tapices, esculturas y piedras preciosas, al mundo de los minerales, su formación y colección de restos paleontológicos, y al de ciencias y seres vivos.El ámbito de actuación tiene una superficie aproximada de 40.090 metros cuadrados. Da fachada a la avenida Sor Teresa Prat y al paseo marítimo Antonio Machado, y está calificado de equipamiento, según las ordenanzas del Plan General.

La Fiscalía acusa al alcalde de Tolox de 9 delitos urbanísticos (La Opinión)

El regidor, Juan Vera, se enfrenta a un año de cárcel y a tres de inhabilitación para el cargo público por cada caso
La Fiscalía de Málaga ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera, de nueve delitos urbanísticos, que se refieren a unas 300 viviendas presuntamente ilegales al construirse en terreno no urbanizable.Por cada causa urbanística, Vera, (Convergencia Andaluza) y el arquitecto municipal se enfrentan cada uno a una pena de un año de prisión, más otros tres de inhabilitación para cargo público, confirmaron fuentes judiciales. Además, en uno de los procesos se acusa a la secretaria municipal y, en varios, al asesor jurídico del Ayuntamiento.Además de estos nueve casos, referidos cada uno a una determinada promoción urbanística, hay una quincena más que se está tramitando y pendiente de que la Fiscalía formule el escrito de acusación. Todos los procesos urbanísticos contra el alcalde se abrieron a raíz de una denuncia interpuesta por la Junta Andalucía contra una veintena de licencias urbanísticas concedidas entre 2004 y 2006 para más de 2.200 viviendas presuntamente ilegales.Tras las diligencias de la Fiscalía, las obras de estas viviendas quedaron paralizadas cautelarmente por orden judicial. Sobre estos casos, la Junta ha elaborado tres dictámenes. Pese a que en el segundo informe se expuso que parte del suelo reunía los requisitos para considerarse urbano, finalmente el tercero, al igual que el primero, se refirió a la presunta ilegalidad de los inmuebles.En los nueve casos en los que ya hay una calificación de la Fiscalía, se acusa al alcalde de otorgar licencias en suelos no urbanizables "con infracción manifiesta de la normativa urbanística aplicable con carácter preceptivo, ante la ausencia de un PGOU en la localidad". El Ministerio Público pide a la Junta que tramite el procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado, incluyendo el derribo, sin perjuicio de posibles indemnizaciones a terceros propietarios de buena fe.

Estepona paraliza 35 chalés en suelo no urbanizable (La Opinión)

En tan sólo siete meses las obras han avanzado a un ritmo muy rápido y las estructuras están casi terminadas. El Consistorio está tramitando la sanción
El Departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Estepona ha paralizado una promoción de 35 viviendas adosadas que se están construyendo en la zona de El Padrón, sobre un suelo calificado como no urbanizable en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994. Así lo anunciaba ayer el edil de Urbanismo, Rafael Duarte, quien explicó que la licencia fue otorgada cuatro años antes de que entrara en vigor el actual PGOU. No obstante, señaló que "ya entonces era difícil que se diera una licencia de este tipo teniendo en cuenta que se trata de una urbanización bastante grande que está en medio del campo y en suelo calificado como no urbanizable".El edil explicó que la licencia de obras se concedió en 1990, bajo el gobierno del Centro Democrático y Social (CDS), aunque las obras no comenzaron a ejecutarse hasta abril de este año, a pesar de no contar con el proyecto de ejecución correspondiente. En este sentido, Duarte destacó que en sólo siete meses la obra está avanzando "a un ritmo descomunal, lo que explica la circunstancia en la que se pretendía construir esta promoción que pretendía pasar desapercibida". De los 35 adosados proyectados en la promoción, ya están prácticamente finalizadas las estructuras de unas 30 viviendas y en muchas de ellas ya han comenzado los cerramientos.No es legalizable. Para el responsable de Disciplina Urbanística, "la obra no es legalizable porque está en suelo no urbanizable, aunque pudiera serlo en el nuevo PGOU". El Consistorio tramita ahora el expediente sancionador, tras lo cual decidirá si habrá demolición o no. Duarte explicó que la mejor solución será llegar a un acuerdo con la empresa que no incumpla la legalidad.

Proyectan siete plantas fotovoltaicas y tres parques eólicos en el municipio. Antequera (SUR)

El alcalde argumenta que otras propuestas para instalar aerogeneradores han sido ya desestimadas por no adaptarse a la normativa del PGOU vigente. Una empresa analizará el consumo energético en los edificios municipales
La iniciativa privada está apostando fuerte por las llamadas energías limpias en el municipio de Antequera. No en vano, media docena de empresas están tramitando en el Ayuntamiento siete proyectos para construir huertos solares, mientras que los técnicos municipales han valorado ya casi una decena de propuestas de otras entidades interesadas en la instalación de aerogeneradores con los que producir energía eólica.Según fuentes municipales, en estos momentos el Consistorio ha dado luz verde a los proyectos de plantas fotovoltaicas de Ansasol y Geosol, empresas con las que ha firmado un convenio marco según el cual el Ayuntamiento cede los terrenos en los que se instalarán las placas solares por 25 años a cambio de que las sociedades compensen al ente municipal con un canon de 9.000 euros anuales durante los diez primeros años y se comprometan a una producción máxima de 1,89 MW.En este sentido, la empresa alemana Ansasol proyecta en una parcela rural de 23.000 metros cuadrados ubicada cerca de la Colonia Santa Ana un huerto solar de 270 placas con el que se puede abastecer a 2.000 personas, mientras que la de Geosol, de características similares, se construirá cerca de Bobadilla Estación. Además de estas dos empresa, otras cuatro están tramitando cinco proyectos de plantas fotovoltaicas que están en estos momentos pendientes de los informes de los técnicos. Así Parque Eólico Cublas ha presentado dos proyectos de huertos solares, mientras que Teruel S. L.; Unisol Huerta Solar Antequera S. L. y un particular han presentado uno.

El viento como energía

El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, que resaltó la apuesta del Ayuntamiento por la producción de energía renovable, explicó que los parques eólicos se tramitan en la Junta de Andalucía, pero que el Consistorio emite informes previos en los que se indica si el proyecto en cuestión cumple con el Plan General de Ordenación Urbana que actualmente está en vigor. «Había casi una decena de iniciativas, pero sólo dos son compatibles con el PGOU y una tercera está estudiándose en estos momentos. El resto han sido desestimadas por estar cerca del casco urbano de La Joya o por tener un impacto negativo sobre el paisaje», aclaró el primer edil.Además de estas apuestas por la energía limpia, la Junta de Gobierno Local autorizó ayer a la empresa Mercantil Fomento y Desarrollo de Concesiones y Servicios a realizar un análisis del consumo energético en los edificios municipales. El estudio, que no tendrá ningún coste para las arcas municipales, servirá para conocer cuánta energía se gasta en estos inmuebles y si es posible instalar en ellos medidas que supongan un ahorro energético.

El Consistorio paraliza una promoción de viviendas sobre suelo no urbanizable. Estepona (SUR)

La licencia se otorgó hace 17 años para la construcción de 35 viviendas en la zona de El Padrón, pero los trabajos comenzaron el pasado abril. Duarte considera que en la actualidad la obra no es legalizable y que las irregularidades sólo se pueden subsanar en la revisión del planeamiento
Se construyen sobre suelo no urbanizable y sin proyecto de ejecución. El concejal de Urbanismo, Rafael Duarte, ordenó la paralización de una promoción de 35 viviendas que se construye en la zona de El Padrón. Los inmuebles se levantan sobre un suelo calificado como no urbanizable en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994. Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento, bajo el gobierno del CDS, otorgó la licencia de obra cuatro años antes de que se aprobara el actual planeamiento. Entonces, se trataba de un suelo de reserva urbana en el que, bajo determinadas circunstancias, se podía permitir edificar. Si bien, desde el Consistorio se considera que la obra es ilegal porque se construye sobre suelo no urbanizable y carece de proyecto de ejecución. «Lo sorprendente es que el Ayuntamiento no declarara la caducidad de esta licencia», agregó el concejal de Urbanismo.

Demolición

Duarte indicó que «hoy por hoy» la obra no es legalizable y que las deficiencias sólo se pueden subsanar en la revisión del actual plan urbanístico. Lo cierto es que el Ayuntamiento tendrá que resolver ahora si corresponde proceder a la demolición de la estructura construida.La construcción de las viviendas comenzó a ejecutarse el pasado abril. Duarte destacó el ritmo tan acelerado con el que se han desarrollado los trabajos para que, según dijo, éstos pasaran desapercibidos. De los 35 adosados proyectados en la promoción, ya están prácticamente finalizadas una treintena de viviendas.

Invertirán 50.000 euros en vallar y adecentar el exterior del Trapiche de Guadaiza. San Pedro de Alcántara (SUR)

El Ministerio de Cultura otorga esta ayuda que pidió la gestora. Es una actuación previa a la rehabilitación de este inmueble

La rehabilitación y recuperación para uso público cultural del Trapiche de Guadaiza, uno de los edificios emblemáticos de la colonia agrícola sampedreña, está cada vez más cerca. La Junta de Gobierno Local dio ayer luz verde a un proyecto para acometer el cerramiento perimetral de la que fuera sede de la Granja-Modelo en los años 60 del siglo XIX y que funcionó como trapiche de azúcar en los años 20 de ese mismo siglo. Esta actuación, que se sufragará gracias a una subvención concedida por el Ministerio de Cultura a petición de la comisión gestora, contempla además el adecentamiento de los exteriores con la creación de jardines. Se trata de una actuación previa a la reforma y a la puesta en valor de este señero inmueble, que están aparcadas ante el delicado estado de las arcas municipales. El cerramiento perimetral y el acondicionamiento de los exteriores se acometerá mediante el procedimiento de negociado, esto es, invitando a tres empresas para que realicen su oferta económica. Pablo Moro, concejal delegado de Obras y Servicios Operativos, estima en que en enero estarán adjudicados los trabajos, que se prolongarán durante un par de meses. «La ejecución es rápida», agregó el edil.De forma paralela, desde la Delegación Municipal de Cultura, que dirige Carmen Díaz, pretenden reactivar esta actuación, una de las más demandadas por colectivos vecinales y culturales. Las obras de remozamiento del trapiche azucarero sufrieron un traspié en enero de 2000, tras el incendio que dejó calcinada una de las dos naves de que consta, y llevan paralizadas desde 2003. Técnicos municipales están modificando el proyecto de 2004 «para que se ajuste lo mejor posible al uso que queremos darle», aclaró la edil. Desde el gobierno municipal, pretenden crear en este recinto un gran centro cultural con un teatro, dos bibliotecas -una de ellas especializada en el estudio e investigación de la historia de esta colonia-, así como espacios para los talleres de Arte y Cultura y para exponer parte de las 400 piezas de maquinaria agrícola de que se dispone.

La Junta solicita al TSJA la ejecución de al menos 38 sentencias que anulan licencias urbanísticas (SUR)

Argumenta la petición en que, como denunciante de los permisos, es el siguiente paso del proceso judicial. Algunas se legalizarán en el Plan con compensaciones

Los procedimientos judiciales por el urbanismo salvaje de la 'era GIL' siguen más vivos que nunca no sólo en la jurisdicción penal sino también en la contencioso-administrativa. La Junta ha reclamado al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) la ejecución de al menos 38 sentencias firmes que declaran nulas otras tantas licencias concedidas durante los años de gobierno del GIL, según confirmaron a este periódico fuentes del Gobierno andaluz. Rehusaron, sin embargo, entrar a detallar cuáles son los permisos y las promociones de viviendas afectadas por esta petición. No es una cuestión menor. En las sentencias los jueces no sólo se limitan a anular los permisos, otorgados en virtud a un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que nunca llegó a estar en vigor, ni siquiera a ser legal, sino que ordena restituir a su estado original los terrenos donde se edificaron las viviendas. Eso implicaría, por tanto, la demolición de los inmuebles, responsabilidad que recaería en manos del Ayuntamiento.Desde el Gobierno andaluz defienden la medida. Sostienen que se trata de un paso más dentro del procedimiento judicial, ya que fue la propia Administración andaluza la que denunció ante el TSJA la ilegalidad de un total de 430 permisos urbanísticos contra decisiones adoptadas en materia urbanística por equipos de gobierno de Marbella del Grupo Independiente Liberal (GIL) y del formado por sus sucesores antes de la disolución de la Corporación Municipal. Subrayan que en ningún caso podrían abstenerse de pedir la ejecución de las sentencias firmes dictadas por jueces.

Suelo para equipamiento

La propia consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, ya se pronunció sobre la intención de la Junta de exigir la demolición de todos los edificios que estén en suelo destinado en el Plan del 86 a equipamientos públicos. Afirmó entonces: «Hay que exigir la ejecución de las sentencias porque es así como debe llevarse a cabo el cumplimiento de la ley» ya que, de forma contraria, «resultará que nadie se tome en serio la legislación, y no todo vale en urbanismo».Esta medida tiene precedentes. Hasta en tres ocasiones anteriores el TSJA solicitó al Ayuntamiento, tras la petición de ejecución de sentencias firmes por parte de la Junta, que restituyese la realidad física de los terrenos; es decir, que procediera a demoler las viviendas construidas con esos permisos. La respuesta, por aquel entonces de la comisión gestora que estuvo al frente del Consistorio durante más de un año, fue que al estar en tramitación un nuevo planeamiento urbanístico era recomendable esperar a que estuviera vigente para conocer sobre el papel cuál era la situación en que quedaban las construcciones ilegales.De hecho, entre las promociones afectadas por esta nueva y abultada petición de ejecución de sentencias firmes se encuentran, según distintas fuentes consultadas por este periódico, una treintena de construcciones -bloques, de viviendas unifamiliares o de urbanizaciones- que tendrán acomodo en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, actualmente en fase de estudio de las alegaciones presentadas. Ante esta circunstancia, y con el precedente de la postura que ha defendido en reiteradas ocasiones la alcaldesa, Ángeles Muñoz, contraria totalmente a los derribos, es de esperar que el equipo de gobierno plantee nuevos incidentes de inejecución de las órdenes de derribo hasta que el esperado Plan General entre en vigor, lo que se espera para verano de 2008.

Proyecto residencial en la calle Nueva (SUR)

La comisión de Urbanismo dará hoy luz verde al proyecto para habilitar viviendas en el edificio situado en el número 3 de la calle Nueva y que albergó unos almacenes de ropa en su planta baja. El edificio, que cuenta con protección arquitectónica, será rehabilitado una vez que unos particulares que alegaron contra el proyecto han llegado a un acuerdo con la promotora

Muñoz cree que la Junta debe asumir las compensaciones. Marbella (La Opinión)

La alcaldesa de Marbella adelanta que el PGOU "aceptará muchas de las alegaciones presentadas" para proteger a los dueños de viviendas ilegales
El pago de las compensaciones urbanísticas necesarias para legalizar las 18.000 viviendas irregulares fijadas por el PGOU de Marbella debe recaer en las administraciones públicas que "no han cumplido con lo que debían hacer" durante los años de gobierno del Grupo Independiente Liberal (GIL), manifestó ayer la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz.La regidora se refirió así a la Junta de Andalucía, a la que acusó de "querer quitarse la responsabilidad" de haber redactado el PGOU, a pesar de que "todos saben que lo ha hecho en solitario, sin contar con los ciudadanos".La regidora insistió en su intención de liberar a los compradores `de buena fe´ de la carga de estas compensaciones, a través de la "aceptación de muchas de las alegaciones presentadas por los vecinos y de las propuestas del equipo de Gobierno antes de la aprobación provisional del Plan".Asimismo, advirtió a los promotores de inmuebles irregulares de que ahora "tendrán que asumir sus compromisos y hacer encima de la mesa lo que muchas veces han hecho por debajo", ya que el Ayuntamiento sólo tendrá en cuenta las compensaciones que hayan hecho de forma "absolutamente legal".El Consistorio "no ha cambiado su discurso" y llevará a cabo las modificaciones necesarias para que el municipio "no se convierta en una contienda de pleitos de unos contra otros como, al parecer, pretendía la Junta", afirmó la alcaldesa, como crítica al rechazo del Parlamento andaluz a la propuesta del PP de intentar proteger a los propietarios de casas ilegales del pago de su normalización y que fue votada en contra por el PSOE e IU. La alcaldesa calificó el cierre de la Oficina de Planeamiento como "un bandazo más" de la Junta y dijo que ello deja entrever que carece de proyecto para la ciudad.

Muñoz cree que la Junta debe asumir las compensaciones. Marbella (La Opinión)

La alcaldesa de Marbella adelanta que el PGOU "aceptará muchas de las alegaciones presentadas" para proteger a los dueños de viviendas ilegales
El pago de las compensaciones urbanísticas necesarias para legalizar las 18.000 viviendas irregulares fijadas por el PGOU de Marbella debe recaer en las administraciones públicas que "no han cumplido con lo que debían hacer" durante los años de gobierno del Grupo Independiente Liberal (GIL), manifestó ayer la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz.La regidora se refirió así a la Junta de Andalucía, a la que acusó de "querer quitarse la responsabilidad" de haber redactado el PGOU, a pesar de que "todos saben que lo ha hecho en solitario, sin contar con los ciudadanos".La regidora insistió en su intención de liberar a los compradores `de buena fe´ de la carga de estas compensaciones, a través de la "aceptación de muchas de las alegaciones presentadas por los vecinos y de las propuestas del equipo de Gobierno antes de la aprobación provisional del Plan".Asimismo, advirtió a los promotores de inmuebles irregulares de que ahora "tendrán que asumir sus compromisos y hacer encima de la mesa lo que muchas veces han hecho por debajo", ya que el Ayuntamiento sólo tendrá en cuenta las compensaciones que hayan hecho de forma "absolutamente legal".El Consistorio "no ha cambiado su discurso" y llevará a cabo las modificaciones necesarias para que el municipio "no se convierta en una contienda de pleitos de unos contra otros como, al parecer, pretendía la Junta", afirmó la alcaldesa, como crítica al rechazo del Parlamento andaluz a la propuesta del PP de intentar proteger a los propietarios de casas ilegales del pago de su normalización y que fue votada en contra por el PSOE e IU. La alcaldesa calificó el cierre de la Oficina de Planeamiento como "un bandazo más" de la Junta y dijo que ello deja entrever que carece de proyecto para la ciudad.

Málaga será la única ciudad con un juzgado de desahucios (La Opinión)

Algunos magistrados consideran innecesario crear este tipo de órganos, aunque en 2006 los embargos ordenados por los jueces locales crecieron un 16%
Málaga será la única ciudad andaluza que tendrá en 2008 uno de los diez juzgados de primera instancia específicos para desahucios, según anunció ayer la consejera de Justicia, María José López, quien mantuvo que la decisión de ubicar en la capital malagueña este primer juzgado ha seguido criterios de "inmediatez" ya que se puede ubicar de forma rápida en la recién inaugurada Ciudad de la Justicia. De hecho, el traslado a la misma terminará el próximo 22 de enero, una vez que se trasladen las secciones civiles y penales de la Audiencia Provincial.Tras participar en la Conferencia Sectorial de Justicia que el ministro del ramo, Mariano Fernández Bermejo, presidió ayer en Madrid, aseguró a Europa Press que Sevilla y Málaga eran las dos ciudades que, según los criterios dictados por el ministerio -la concentración de asuntos-, podían haber optado al juzgado."Las dos ciudades tenían el mismo número de asuntos y este año, para nosotros, la puesta en funcionamiento era mejor en Málaga, por el espacio de la Ciudad de la Justicia", señaló la consejera, que defendió que, con esta elección, "la creación puede ser inmediata".Así las cosas, Málaga tendrá desde primeros del año 2008 uno de estos juzgados de primera instancia de lo civil, destinados a agilizar los desahucios. Por el momento, según la consejera, la Administración andaluza se encuentra a la espera de que el ministerio haga la dotación necesaria con la titular del juzgado.La creación de los diez primeros juzgados destinados a agilizar los desahucios y el desalojo de morosos fue aprobada por el Consejo de Ministros a finales de septiembre, con el objetivo de reforzar los municipios más saturados. Se trata asimismo de una medida incluida en el Plan de Apoyo a la Emancipación y Fomento del alquiler.En cualquier caso, este anuncio ha sido acogido fríamente y hasta con críticas por los jueces y magistrados de la capital, que entienden que no es necesario la creación de estos juzgados especializados, sino que tal vez sería más importante reforzar la jurisdicción civil con órganos de primera instancia, que en Málaga no se crean desde hace años."Los Juzgados de Primera Instancia de la capital están atascados y ahora plantean lo de los juzgados de desahucios. No sé si ésta es una buena solución", señalaron las fuentes judiciales consultadas.En cualquier caso, los datos hablan por sí solos, ya que sólo en 2006, los juzgados de la capital decretaron 3.110 embargos, un 16% más que en el ejercicio inmediatamente anterior, esto es, 2005, por lo que el número de los mismos podría reducirse considerablemente con esta iniciativa. No en vano, otros magistrados comparan esta especialidad con la de la Violencia de Género, cuya creación en un inicio no fue bien vista, pero que después ha ido cosechando resultados positivos de forma paulatina.

Obras públicas como el AVE y el Aeropuerto mantienen el crecimiento de la construcción (La Opinión)

Disminuye en un 25% la cifra de viviendas iniciadas en Málaga y baja en un 4% el número de las hipotecas contratadas en el segundo trimestre de 2007
Por ahora el sector de la construcción se va salvando en Málaga. El crecimiento interanual se ha situado en el segundo trimestre de este año en un 6,2%, pero ha sido gracias a la construcción de obras públicas, especialmente de las obras de la Línea de Alta Velocidad Córdoba-Málaga, los trabajos de ampliación del Aeropuerto y la urbanización del Parque Tecnoalimentario de Vélez Málaga. Así lo asegura el último informe sobre `La actividad de la construcción en España´, elaborado por Cajamar, en el que se cifra en un 38% el aumento de las inversiones en infraestructuras públicas mientras que el número de viviendas iniciadas, dentro del segmento residencial de nueva construcción, ha experimentado un retroceso que tildan de histórico al caer un 25,6% en este segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2006, con 6.579 inmuebles iniciados. Este número -que se traduce en 9,7 viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes- sitúa a Málaga entre las provincias con un crecimiento urbanístico moderado, aunque aún por encima de la media española, que es de 7,4 inmuebles por millar de habitantes, y de las grandes ciudades como Madrid (4), Barcelona (4,2) y Sevilla (6). Menos hipotecas. No obstante, en comparación con el total nacional, el ritmo de crecimiento de los precios se ha ralentizado durante el tercer trimestre de este año en la provincia malagueña, aunque no hay que hacerse demasiadas ilusiones ya que si durante el segundo trimestre de este año la variación interanual se situó en un 3,9% para el periodo de julio a octubre, a partir de entonces ha experimentado un repunte que la ha alzado hasta el 4,2%.Durante este tiempo también se ha registrado un leve descenso del número de hipotecas contratadas para viviendas con respecto a los tres primeros meses del año: un 4%, según el informe, que si se compara con los valores de 2006 supone un retroceso del 8,3 por ciento. El estudio detalla que durante el año pasado se firmaron unas 12.000 por trimestre, una cifra que aumentó un 5,4% hasta marzo de 2007, con 27.344 préstamos hipotecarios contratados, para luego ir cayendo hasta los niveles antes citados.

La ampliación del PTA podría comenzar en dos meses (La Opinión)

Proyectos. sólo falta la aprobación del plan de urbanización
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, confía en que las obras de ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) puedan comenzar en dos o tres meses. "Tenemos en tramitación ya el plan parcial. Se hizo una modificación de elementos que ha tardado mucho en aprobarse definitivamente. Ahora estamos en la tramitación del plan y en el proyecto de urbanización. En cuanto el proyecto de urbanización pueda ser aprobado inicialmente podrán arrancar las obras prácticamente", sentenció el regidor.El regidor comentó ayer que se trata de casi 400.000 metros cuadrados, y precisó que con esta franja se ha actuado con más celeridad tras haber llegado a un acuerdo con los propietarios. De la Torre afirmó también que la financiación ya está resuelta. Correrá a cargo de la sociedad que gestiona el PTA y de la que forma parte el Consistorio.La ampliación del PTA está prevista sobre una superficie de un millón de metros cuadrados. Sobre el resto, De la Torre indicó que tendrá que esperar a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que confía en que "no se retrase mucho". "Estamos en la etapa de sumar criterios entre el Plan de Ordenación del Territorio del área metropolitana y el Plan General de Ordenación Urbana. A ver si podemos consensuarlo", remarcó.No obstante, se mostró convencido de que sobre la ampliación del PTA no va a haber problemas. "Ahí vamos a estar todos de acuerdo, en que se realice la máxima ampliación posible para que crezca muchos años y además a la velocidad actual", reseñó De la Torre.El pasado domingo, el PTA cumplió 15 años de actividad. Actualmente roza las 450 empresas y los 14.000 trabajadores. Así, se afianza como uno de los puntales económicos de Málaga, generando con sus 1.300 millones de euros el 5% del PIB.

La comisión del metro tratará el jueves el inicio de la línea 1 (La Opinión)

La Junta informará al Ayuntamiento sobre los detalles del tramo en superficie del campus de Teatinos para sacar a concurso las obras en el menor plazo posible
El Ayuntamiento de Málaga conocerá el jueves el proyecto de la línea 1 del metro (Malagueta-Teatinos), bloqueada hasta ahora por los cambios sufridos y por un aumento presupuestario previsto por la concesionaria, Metro Málaga, que la Junta de Andalucía no ha aceptado. La comisión mixta de seguimiento del suburbano tratará el plan de tráfico necesario para sacar a concurso las obras del tercer tramo, que discurre en superficie y conecta todo el campus universitario.La Consejería de Obras Públicas de la Junta decidió asumir dos de los tres tramos de la línea 1, el ya mencionado del campus de Teatinos y también el primero, que es común a la línea 2 y que conecta La Malagueta con el Guadalmedina, más allá de la Alameda. Una vez que el jueves se conozca el plan de tráfico, Obras Públicas sacará a concurso los trabajos a través de la empresa pública Ferrocarriles Andaluces. Este plan de tráfico no presenta dificultades -como sí sucedió en la carretera de Cádiz en la línea 2-, ya que la zona de obras no está tan transitada y una parte, la de la ampliación y las nuevas facultades, ni siquiera está abierta a la circulación. La intención de la Junta es que las obras comiencen a principios de 2008 porque piensa licitarlas en cuanto se celebre la comisión mixta de seguimiento de este jueves.El tramo del campus universitario costará 17 millones de euros y no se construirá a cargo de Metro Málaga, pues la Junta decidió asumirlo ante el incremento del presupuesto, más de un 90% sobre lo previsto, que fijó la empresa concesionaria. Un modificado en el proyecto lo alargó en 1,3 kilómetros a petición de la propia Universidad, que planteó que se aprovechara el ramal que comunicaba con los talleres para duplicarlo y convertirlo en trazado útil de suburbano en la zona de ampliación del campus.Esto provocó que se diseñaran dos paradas nuevas para justificar la prolongación, que se ubicarán a las puertas del futuro rectorado y a la altura de los edificios que funcionarán como colegios mayores. Y no fue la única novedad: los andenes de los apeaderos pasarán a ser laterales y no centrales, como se había dicho en un principio.Por otra parte, en la reunión de la comisión de seguimiento del metro también se analizará el tramo común de las líneas 1 y 2 -esta última entre La Malagueta y el Martín Carpena-, por debajo de la Alameda, que también ha asumido la Junta. El dilema está en usar tuneladoras o muros-pantalla.

Comienza la construcción de 21 VPO en la zona de Torre del Mar (Málaga Hoy)

El alcalde de Vélez-Málaga, Francisco Delgado Bonilla (PP), el primer teniente de alcalde, Claudio Morales (PA), y la concejal de Vivienda, Concepción Labao (PP), pusieron ayer la primera piedra de las 21 Viviendas de Protección Oficial (VPO) que se construirán frente a las casas sociales de la Cuesta del Visillo, en Torre del Mar. La obra tendrá un plazo de ejecución de 16 meses -finalizará en abril de 2009- y será realizada por Construcciones y Reformas Costa Verde, S.L. con un presupuesto de 1,4 millón de euros.
Delgado Bonilla reiteró su compromiso de seguir trabajando para la construcción de viviendas protegidas. La promesa del equipo de gobierno es poner en marcha durante este mandato 2.000 viviendas públicas, para las que la Gerencia de Urbanismo ya ha adquirido suelo para alrededor de 600. En este sentido, adelantó que en lo próximos días se iniciarán las obras de más VPO en otro punto del municipio. "Estamos preparando todos los mecanismos para que en breve plazo estén los proyectos redactados y podamos adjudicarlas y hacer realidad nuestro objetivo prioritario para este mandato", manifestó el regidor tras la visita a los terrenos de la primera promoción que se realiza en Torre del Mar.

Muñoz cambiará en solitario el PGOU para evitar "una contienda de pleitos". Marbella (Málaga Hoy)

El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Marbella vuelve a enfrentar al gobierno de Ángeles Muñoz (PP) con la Junta de Andalucía. Tras conocerse que la Consejería de Obras Públicas tiene previsto disolver la Oficina de Planeamiento que asesoraba al Ayuntamiento en la tramitación del futuro documento urbanístico, la alcaldesa anunció ayer que el Consistorio será el responsable de llevar a cabo "todas las modificaciones necesarias" para evitar que la localidad se convierta en "una contienda de pleitos".
Muñoz quiso dejar claro que va a hacer todo lo posible para que las alegaciones del equipo de gobierno, en las que plantea la regularización de todas las viviendas ilegales en el nuevo PGOU a través de un sistema de compensaciones, sean tenidas finalmente en cuenta por el redactor del Plan, Manuel González Fustegueras. De lo contrario, el Ayuntamiento recibiría un aluvión de denuncias por parte de los compradores de buena fe, indicó la regidora, que no dudó en apuntar que es lo que "pretendía la Junta de Andalucía".
Asimismo, la regidora popular insistió en que va a defender a los propietarios de inmuebles que atentan contra el PGOU de 1986, único texto reconocido por los tribunales, por lo que no descarta que las compensaciones recaigan "sobre las administraciones que no han cumplido lo que deberían haber hecho". Con esta alusión, dejó entrever que tanto el Ayuntamiento como la Junta deberán resarcir económicamente o con suelos a la ciudad por las tropelías urbanísticas que se originaron durante la era GIL. Pero antes de verse en la situación de tener que pedir explicaciones a otras instituciones, la alcaldesa aventuró que los promotores serán los primeros a los que habrá que buscar cuando se intenten regularizar las casas que se levantaron en zonas de equipamiento público.
En ese sentido, advirtió que los empresarios de la construcción deberán "pagar" lo que establece como justo el equipo redactor del PGOU. En caso de que aleguen que ya en su día cedieron los suelos pertinentes al Consistorio para poder ejecutar sus proyectos inmobiliarios, tendrán que justificarlo con documentación ajustada a ley. "Las compensaciones que se hayan hecho de manera ilegal o por debajo de la mesa tendrán que ser dirimidas en los tribunales", continuó Muñoz. En cuanto al desmantelamiento de la Oficina de Planeamiento y al rechazo en el Parlamento Andaluz de la moción presentada por el PP que solicitaba que la defensa de los compradores de buena fe fuese asumida por la Junta de Andalucía, aseguró que el PSOE "está dando bandazos".

Adiós al histórico muelle 1 (Málaga Hoy)

Las piquetas siguen cebándose con la historia del Puerto. El recinto malagueño sigue dando pasos adelante en su futuro y la esquina de los muelles 1 y 2 entre el Paseo de los Curas y el Paseo de la Farola es un claro ejemplo de ello. La explanada existente actualmente ya ha borrado los históricos edificios allí construidos y se convierte en los pilares del futuro uso cultural y de ocio que tendrá el suelo.
Hasta hace pocos meses, la esquina albergaba hitos de la historia del Puerto de Málaga. Entre ellos destacaba la que fue casa de los directores del Puerto, que antes había sido un taller y que también más tarde recuperó ese uso. Las vidrieras y la edificación industrial daban un aspecto muy singular a las construcciones, que ya han sido demolidas. Allí también estaba el primer surtidor de gasóleo para los barcos o la primera garita de la Guardia Civil, que vigilaba el paso del tren popularmente conocido como la cochinita y que partía desde allí hacia el litoral oriental.
Ahora, el solar en el que se ha convertido tras meses de trabajo de las máquinas, dará paso a un aparcamiento subterráneo, a un edificio de uso cultural y a espacio dirigido al buque restaurante Santísima Trinidad, que ya lleva meses atracado allí. El solar es hoy frontera entre el futuro y pasado que pronto desaparecerá, como igual pasará con la valla del Paseo de los Curas que pronto, también, pasará a la historia.

Urbanismo estudia soterrar también el tráfico en el Paseo del Parque (Málaga Hoy)

Imaginan parte del Paseo del Parque con el tráfico soterrado? Aunque no a corto plazo, lo cierto es que los responsables de la Gerencia de Urbanismo no descartan esta posibilidad. Fuentes municipales informaron a este periódico que esta actuación podría formar parte de una futura expansión del proyecto de soterramiento de Cánovas del Castillo, que impulsa en estos momentos el equipo de gobierno del PP tras muchos años de análisis. Asimismo, indicaron que esta opción están siendo analizada en el marco del anteproyecto encargado al equipo encabezado por el ingeniero José Alba.
La intervención, según detallaron las fuentes, podría impulsarse en un plazo de varios años y siempre que lo permitiese el trazado del Metro en ese punto, cuyo recorrido atraviesa en su último tramo la Alameda Principal y el Paseo del Parque hasta llegar al Paseo de Reding. Una intervención de este tipo sí garantizaría, en todo caso, multiplicar los espacios libres de tráfico en superficie, ganando zona para uso peatonal.
Esta misma filosofía es la que se mantiene en el diseño del soterrado de Cánovas, cuya definición técnica se conocerá en detalle antes de finales de año. Este es al menos el compromiso de los responsables de la redacción del documento, en la que se apuesta de manera definitiva por llevar bajo tierra la circulación rodada entre el Palacio de Miramar y el extremo este del Paseo de los Curas, mediante la construcción de un doble túnel, de unos trescientos metros de longitud y superpuesto uno al otro, con tres carriles por sentido en cada uno.
Esta solución se adopta después de que se hayan estudiado otras variantes, cuya envergadura era algo menor. No obstante, como apuntaron las fuentes se ha optado por esta variante con el objetivo de incrementar los espacios destinados al uso ciudadano, ya que la ejecución de esta infraestructura permitirá minimizar el efecto del tráfico privado en superficie en un punto en el que en hora punta confluyen más de 2.400 vehículos.
El diseño planteado abre el camino a una conexión más peatonal entre el Paseo del Parque y la playa de La Malagueta, puesto que se limitará el paso de vehículos al enlace entre la Plaza Torrijos y el Paseo de la Farola, así como a los desplazamientos transversales entre las calles del barrio de La Malagueta.
Según informaron fuentes cercanas al proyecto, otra de las alternativas que permitiría la construcción de dos túneles con tres carriles por sentido es la ampliación del número de viales existente en la actualidad en el Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. Esta propuesta ya ha sido analizada por el Ayuntamiento de la ciudad hace varios años, tal y como publicó este periódico el pasado 10 de junio de 2005. La iniciativa provocó el rechazo inmediato de la Dirección General de Costas.
Los datos de los que dispone el Consistorio destacan el efecto positivo que el soterramiento de Cánovas tendrá para el barrio de La Malagueta, puesto que permitirá ganar, al menos 8.000 metros cuadrados para uso peatonal, mediante la eliminación de viales y la ampliación de aceras.
Ambos pasos subterráneos serán construidos mediante la técnica de muros pantalla, que es la misma que se emplea en la línea 2 del Metro (La Malagueta-Martín Carpena). En total, se prevé la ejecución de unos 22.000 metros cuadrados de pantallas de hormigón, que serán cubiertas por una gigantesca losa. El presupuesto global de la actuación rondará los 50 millones de euros.
El propósito del equipo de gobierno es que a lo largo de 2008 pueda iniciarse el encargo del proyecto constructivo y la contratación de las obras de ejecución, procesos para los que el Ayuntamiento ha reservado un millón de euros en los Presupuestos municipales del próximo ejercicio. Con ello se dará respuesta, además, a una iniciativa que sobrevuela la Casona del Parque desde hace más de dos décadas.

Málaga contará el próximo año con un juzgado específico para casos de desahucio (Málaga Hoy)

La ciudad de Málaga será la única andaluza que tendrá en 2008 uno de los diez juzgados de primera instancia específicos para desahucios, según anunció ayer la consejera de Justicia andaluza, María José López, que mantuvo que la decisión de ubicar en la capital malagueña este primer juzgado ha seguido criterios de "inmediatez" ya que se puede ubicar de forma inmediata en la recién inaugurada Ciudad de la Justicia.
Tras participar en la Conferencia Sectorial de Justicia que el ministro del ramo, Mariano Fernández Bermejo, presidió la jornada de ayer en Madrid, López aseguró que Sevilla y Málaga eran las dos ciudades que, según los criterios dictados por el Ministerio, entre los que se encuentra la concentración de asuntos, podrían haber optado al juzgado.
"Las dos ciudades tenían el mismo número de asuntos y este año, para nosotros, la puesta en funcionamiento era mejor en Málaga, por el espacio de la Ciudad de la Justicia", señaló la consejera, que defendió que, con esta elección la "creación puede ser inmediata". De este modo Málaga tendrá desde primeros de 2008 uno de estos juzgados de primera instancia de lo civil, destinados a agilizar los desahucios, aunque no especificó una fecha concreta. Por el momento, según indicó María José López, la administración andaluza se encuentra a la espera de que el Ministerio haga la dotación necesaria con el titular del juzgado.
La creación de los diez primeros juzgados destinados a agilizar los desahucios y desalojo de los morosos fue aprobada por el Consejo de Ministros a finales del mes de septiembre con el objetivo de reforzar los municipios más saturados.
Se trata de una medida incluida en el Plan de Apoyo a la Emancipación y Fomento del alquiler.

Benalmádena prevé retomar a principios de año la obra de Pueblosol (Málaga Hoy)

La obra de Pueblosol ya se camufla en el paisaje del centro de Arroyo de la Miel. Una actuación con una previsión de ejecución de 18 meses que casi ocho después sigue sin acabar. Mucho ha llovido desde que comenzaran los trabajos de creación de un aparcamiento subterráneo de 842 plazas y una plaza pública con una superficie comercial. Se trataba de un proyecto engendrado para revitalizar el centro de este núcleo urbano y que se ha convertido en una pesadilla tanto para comerciantes como para vecinos.
El actual equipo de gobierno (PSOE, IU y MpB) es consciente de la situación y ya ha mantenido reuniones con residentes y comerciantes de la zona. El alcalde, Javier Carnero (PSOE), reconoce la "desesperación" de los afectados por los trabajos y transmitió su compromiso de actuar directamente en la zona si la empresa Tremón Sur no actúa en un tiempo "razonable, que puede ser a principios de año". "Es voluntad de este Ayuntamiento no dilatar más este problema", aseveró Carnero.
Diferentes han sido las empresas encargadas de desarrollar los trabajos, algunas de la enjundia de Arenal 2000, propiedad del empresario cordobés Rafael Gómez, que no han podido concluir esta actuación y que incluyeron modificaciones sustanciosas como la inclusión de una de las tres famosas torres de 20 metros que ideó el anterior alcalde, Enrique Bolín. Otras compañías que no pudieron hacer frente a los gastos de esta importante actuación. En la actualidad, es el grupo madrileño Tremón, quien a través de su filial Tremón Sur, ha asumido esta iniciativa al incluirla Rafael Gómez en la operación de venta del parque de atracciones Tivoli World.
Durante el anterior mandato se llegaron a presentar en diversas ocasiones la fecha de cierre de las obras sin que finalmente se acertara con ninguna. La última modificación tuvo lugar en sesión plenaria celebrada el pasado mes de abril en la que se aprobó realizar un estudio de detalle para modificar el edificio de la Tenencia de Alcaldía, de forma que de una planta ideada en un primer momento, pasaría a tener dos. Todas estas circunstancias han ido ralentizando el proyecto y provocando la desesperación de muchos benalmadenses y el cierre de comercios en calles afectadas por las labores de construcción.

La construcción crece por encima del conjunto de la economía local (Málaga Hoy)

La construcción sigue siendo uno de los motores de Málaga pese a la ralentización que ha experimentado la venta de viviendas en los últimos meses. El ritmo de crecimiento del sector se sitúa en el 6,2 por ciento debido al aumento de licitación de proyectos de inversión pública y, muy especialmente, de trabajos de obra civil, cuya variación acumulada alcanza el 38 por ciento, según se desprende del último informe de coyuntura de la construcción de la Fundación Cajamar. En consecuencia, el sector continúa creciendo por encima del conjunto de la economía malagueña.
Pese a ello, el sector ha experimentado un acusado descenso en el número de viviendas iniciadas -dentro del segmento residencial de nueva construcción- que se acentuó en el segundo trimestre de 2007, con un retroceso del 25,6 por ciento. Este retroceso se ha visto reflejado en el empleo que genera este sector, con un descenso del 0,3 por ciento.
El precio de los inmuebles también se ha ralentizado durante el tercer trimestre con una caída 4,2 por ciento.
Por otra parte, el número de hipotecas contratadas destinadas a vivienda durante el segundo trimestre descendió en 4,1 por ciento con respecto a los tres primeros meses de 2007.

Las primeras obras de ampliación del PTA empezarán en dos meses (Málaga Hoy)

Las primeras obras de ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) empezarán en dos o tres meses. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, aseguró ayer que en cuanto se apruebe inicialmente el proyecto de urbanización, que en estos momentos está en fase de tramitación, se podrán iniciar los trabajos de la primera fase y que afectará a una superficie de casi 370.000 metros cuadrados.
Este terreno corresponde a la parte en la que ya se ha llegado a un acuerdo con los propietarios y que ya fue aprobado en junio del año pasado.
En cuanto a los más de 600.000 metros cuadrados que se pretenden urbanizar en la segunda fase, el regidor malagueño señaló que habrá que esperar a que se apruebe el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aún en periodo de tramitación, pero que confía que "no se retrase mucho".

La inmobiliaria Hines dirigirá un complejo turístico en Benahavís (Málaga Hoy)

La oficina en Marbella de la firma inmobiliaria Hines dirigirá el proyecto del complejo turístico que será gestionado por el grupo Mandarin Oriental Hotel en la localidad malagueña de Benahavís e impulsado por la promotora Las Colinas de Marbella. Este complejo, que está previsto que se inaugure en 2010, contará con un hotel de 153 habitaciones, un spa y una zona residencial con 15 villas y 40 apartamentos.

La ciudad aumentará en 2008 su oferta deportiva con dos piscinas cubiertas. Marbella (SUR)

El Consistorio destinará algo más de un millón de euros de los 13 previstos en total para inversión para acometer nuevas instalaciones y mantener las actuales Impulsan el proyecto para construir un polideportivo en la zona de Miraflores
El equipo de gobierno municipal pretende atender el año próximo una de las añejas peticiones en materia deportiva: la construcción de dos piscinas cubiertas. Una en San Pedro Alcántara, en la zona próxima al actual Palacio de los Deportes, cuyo proyecto se está redactando, según informó ayer la alcaldesa Ángeles Muñoz, y otra en Marbella, en el polideportivo que pretenden construir en el antiguo mercado de Miraflores, con lo que la ciudad sumaría su segunda instalación de este tipo. En este caso, técnicos municipales están redefiniendo el proyecto original para «adecuarlo a las necesidades actuales», matizó la primer edil marbellí, antes del encuentro que mantuvo con representantes de clubes deportivos para informarles de la candidatura de Marbella como Ciudad Europea del Deporte 2009. Por el momento, ha logrado pasar la primera criba y ya es finalista, junto a otra ciudad italiana.Respecto al proyecto en la zona de Miraflores, Muñoz indicó que están a la espera de que desde el Gobierno andaluz den luz verde a la modificación puntual de elementos aprobada para que pueda construirse un polideportivo, que incluirá una piscina cubierta y bajo superficie un aparcamiento, de acuerdo con un cambio de uso del terreno (de zona verde a equipamiento deportivo). La intención del Consistorio marbellí es que las obras comiencen una vez que el Gobierno andaluz autorice la calificación de suelo deportivo.

Para el año próximo

En cuanto a los plazos de ejecución de las dos piscinas cubiertas, la alcaldesa confía en que sean una realidad «el próximo año», ya que, según aclaró «está la partida económica consignada». Para acometer estas nuevas instalaciones deportivas y mantener las 17 existentes en la actualidad, el Consistorio marbellí destinará algo más de un millón de euros de los 13 millones previstos en los presupuestos municipales de 2008 para el capítulo de inversiones. La regidora marbellí reconoció que las instalaciones deportivas municipales no están «en las mejores condiciones». Pese a ello, reiteró su compromiso de mejorar el estado de las mismas en esta legislatura. Bajo esta premisa, el Consistorio pondrá en marcha a partir de 2008 un plan director de las infraestructuras deportivas para determinar las actuaciones necesarias en este área.