El Grupo Baensa, empresa promotora de origen vasco, sigue ampliando su cartera de actuaciones en Málaga capital. Tras adquirir recientemente dos de los edificios más emblemáticos del centro histórico de la ciudad, los de la plaza del Teatro y los antiguos cines Astoria y Victoria, en La Merced, esta firma acaba de cerrar un acuerdo con el grupo Lar para hacerse con los terrenos situados junto al mercado del Carmen, donde podrá levantar alrededor de 230 viviendas.
La operación inmobiliaria va a suponer una inversión por parte de Baensa superior a los 70 millones de euros, según confirmaron a este periódico fuentes cercanas a la misma, que incluyeron en esta cuantía el precio de compra de la parcela, así como los trabajos de edificación de los pisos.
El paso dado por Baensa, que ya fue comunicado hace algunas semanas a la Gerencia de Urbanismo, es uno más en el desembarco que esta firma ha hecho en la provincia de Málaga. De hecho, la suma de las más recientes intervenciones planteadas por esta empresa elevan la inversión contemplada a casi doscientos millones de euros. Una espectacular cifra si se tiene en cuenta el presunto parón que parece estar sufriendo el sector inmobiliario en los últimos meses.
La fuentes consultadas destacaron que el acuerdo alcanzado con Lar incluye todos los compromisos adquiridos en su día por esta promotora con el Ayuntamiento de la ciudad, entre los que está el traslado del mercado del Carmen junto a la iglesia que hay en la zona, aunque esta iniciativa supone un gasto mínimo en el montante de toda la actuación. No obstante, el cambio de localización del zoco es imprescindible para que la nueva propietaria de la parcela pueda iniciar la ejecución de las viviendas.
La idea de los responsables del Grupo Baensa es la de mantener las características del proyecto diseñado en su momento por Lar y que cuenta con licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo.
La compra de estos terrenos en el barrio de El Perchel suma una nueva pieza al paquete de adquisiciones que viene realizando Baensa en él último año. Por la singularidad del proyecto destaca la compra de los cines Astoria y Victoria, donde la firma pretende levantar entre 60 y 70 viviendas, así como locales comerciales. La inversión prevista en esta promoción ronda los 50 millones de euros.
Pero la apuesta por esta actuación no beneficia en exclusiva a la parte privada, puesto que el Ayuntamiento va a conseguir, una vez se firme un convenio de colaboración, un importante aprovechamiento del edificio que finalmente se construya en esta manzana. En concreto, la empresa deberá ceder al Consistorio la primera planta del bloque resultante, lo que supone una superficie de unos 1.400 metros cuadrados, que se destinarán a sala de exposiciones de la Casa Natal Picasso. A ello se sumarán dos o tres plantas de aparcamientos subterráneos, que darán servicio a los inquilinos del inmueble y al equipamiento cultural.
El Grupo Baensa es también propietario de los dos edificios que se levantan en la plaza del Teatro y que pertenecían a Evemarina. Ambas construcciones, cuya estructura está protegida, albergará entre 60 y 70 viviendas, según las fuentes consultadas, que situaron el dinero a invertir en otros 50 millones. En estos momentos, los responsables de la promotora negocian con los técnicos de Urbanismo una solución para garantizar la conservación de la fachada de los inmuebles, que se encuentran en bastante mal estado (uno de ellos está declarado en ruina). Y justamente, a Evemarina también compró hace unos meses dos parcelas de suelo industrial del polígono San Julián. En total, abonó 23 millones de euros por sendas pastillas, de 51.000 y 16.000 metros cuadrados, respectivamente.
martes, 9 de octubre de 2007
Promotores reclaman "imaginación" para relanzar el sector en la provincia (Málaga Hoy)
Las promotoras han vendido menos viviendas que en ocasiones anteriores en el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), que concluyó ayer en el Palacio de Ferias de la capital, pero la sensación que ha quedado entre los empresarios no es de decepción. Ya se lo esperaban, pues el sector está en un proceso de ralentización tras varios años de desenfreno. Ahora, para vender un piso, las compañías tardan el doble o el triple de tiempo que hace apenas dos años. Ya se ha terminado eso de que les quiten los inmuebles de las manos, de adquirir la vivienda sobre plano y casi sin ver el terreno. Ahora son los compradores los que tienen la sartén por el mango y las inmobiliarias intentan captar a los posibles interesados vía ofertas.
Ha llegado el momento de buscar soluciones para recuperar el terreno perdido, principalmente, en lo que se refiere a viviendas turísticas. Borja Ramos, presidente del Grupo Evemarina, considera que aún hay espacio para construir en la costa malagueña. "En cualquier país del mundo la costa son 40 o 50 kilómetros hacia el interior y aquí todo tiene que ser en primera línea. Espero que los planes urbanísticos regulen el crecimiento en Andalucía para permitir que esta zona sea la Florida de Europa". Respecto a los precios, Ramos cree que también hay margen de subida en materia turística. "En la Costa Azul cuestan un millón de euros los pisos y tienen menos infraestructuras", prosigue.
Luis Fernando Linares, consejero delegado de Valle Romano, opina que el sector "se tiene que reconvertir. Hay que trabajar más en el marketing y el producto". Linares explica que "hay que usar la imaginación porque vienen tiempos recios, por lo que habría que evitar la entrada de especuladores". En cualquier caso, el consejero delegado de Valle Romano apuesta por la logística y los servicios turísticos para diversificar los ingresos.
Víctor de la Puerta, director comercial de Salsa Inmobiliaria, afirma que "el salón ha ido bien" porque "ahora es el mejor momento para comprar pisos porque todos estamos haciendo ofertas". No obstante, este experto esgrime que hay una "demanda contenida" que está esperando a ver qué pasa a medio plazo tras los distintos anuncios de ayudas realizados por el Gobierno o la Junta de Andalucía. De la Puerta señala además que, en el caso de la vivienda de segunda residencia, todos los ojos están puestos en los clientes particulares porque "los inversores que compraban edificios enteros en paquetes para luego venderlos se han retirado a otros mercados pues las plusvalías no son las de hace dos años".
Expertos han asegurado en el Simed que, pese a la caída de ventas, los precios de la vivienda no bajarán, aunque sí han apuntado a un ligero descenso del Euríbor en los dos próximos años. El sector está tomando posiciones para un futuro que se presenta revuelto.
Ha llegado el momento de buscar soluciones para recuperar el terreno perdido, principalmente, en lo que se refiere a viviendas turísticas. Borja Ramos, presidente del Grupo Evemarina, considera que aún hay espacio para construir en la costa malagueña. "En cualquier país del mundo la costa son 40 o 50 kilómetros hacia el interior y aquí todo tiene que ser en primera línea. Espero que los planes urbanísticos regulen el crecimiento en Andalucía para permitir que esta zona sea la Florida de Europa". Respecto a los precios, Ramos cree que también hay margen de subida en materia turística. "En la Costa Azul cuestan un millón de euros los pisos y tienen menos infraestructuras", prosigue.
Luis Fernando Linares, consejero delegado de Valle Romano, opina que el sector "se tiene que reconvertir. Hay que trabajar más en el marketing y el producto". Linares explica que "hay que usar la imaginación porque vienen tiempos recios, por lo que habría que evitar la entrada de especuladores". En cualquier caso, el consejero delegado de Valle Romano apuesta por la logística y los servicios turísticos para diversificar los ingresos.
Víctor de la Puerta, director comercial de Salsa Inmobiliaria, afirma que "el salón ha ido bien" porque "ahora es el mejor momento para comprar pisos porque todos estamos haciendo ofertas". No obstante, este experto esgrime que hay una "demanda contenida" que está esperando a ver qué pasa a medio plazo tras los distintos anuncios de ayudas realizados por el Gobierno o la Junta de Andalucía. De la Puerta señala además que, en el caso de la vivienda de segunda residencia, todos los ojos están puestos en los clientes particulares porque "los inversores que compraban edificios enteros en paquetes para luego venderlos se han retirado a otros mercados pues las plusvalías no son las de hace dos años".
Expertos han asegurado en el Simed que, pese a la caída de ventas, los precios de la vivienda no bajarán, aunque sí han apuntado a un ligero descenso del Euríbor en los dos próximos años. El sector está tomando posiciones para un futuro que se presenta revuelto.
Promociones y descuentos, el `salvavidas´ de las inmobiliarias (La Opinión)
La caída de las ventas de viviendas nuevas ha obligado a las empresas del sector a idear fórmulas y estrategias novedosas para incentivar la compra
Las inmobiliarias y las agencias de intermediación han entrado en una política de promociones y estrategias comerciales para animar la compraventa de viviendas nuevas que, según datos de los registradores, cayó un 12,7 por ciento en el primer semestre del año. Las empresas del sector compiten también por una demanda de pisos en retroceso dadas las actuales condiciones de un mercado marcado por las subidas de tipos de interés, las restricciones del crédito y el continuo encarecimiento de los pisos.Descuentos por hijo, reducidas entradas, rebajas de tipos, periodos de carencia y nuevas fórmulas que combinar el alquiler y la compra o garantizan la recompra son diferentes iniciativas puestas en marcha por algunas de las grandes del sector como Metrovacesa, Nozar, Habitat, Lubasa y Don Piso, según información de las propias empresas.Hipotecas. Metrovacesa fue una de las primeras en tomar la iniciativa con la campaña `Bienvenido al optimismo´, que ofrece una hipoteca con el BBVA a elegir entre Euríbor menos dos puntos durante un año o Euríbor menos un 1 punto los dos primeros años. La campaña incluye además descuentos para diferentes colectivos (rebajas de 1.000 euros a parejas, de 600 euros por hijo o de un euro por cada día de antigüedad de una `cuenta vivienda´, entre otras) y una garantía de recompra de la vivienda cuando el cliente necesite cambiar.Metrovacesa puso en marcha la promoción con motivo del Salón Inmobiliario de Madrid, pero ha decidido mantenerla dada la "favorable acogida", según indicaron en la empresa.Por su parte, Nozar ha trasladado a la iniciativa privada el arrendamiento con opción a compra de muchas viviendas de protección oficial. Su `fórmula A+C´ permite alquilar una vivienda nueva desde 550 euros al mes y comprarla a los cinco años descontando el importe ya abonado. Habitat, por su lado, ha orientado su estrategia a facilitar el pago de la entrada con una promoción que permite reservar un piso en distintas capitales con sólo abonar 18.000 euros hasta la entrega de llaves.La ralentización de la edificación residencial no sólo nota en estas nuevas fórmulas de las inmobiliarias. De hecho, otro sector como el de los materiales de construcción prevé ya un descenso del 5 por ciento en la producción durante el próximo año, según estimaciones de la patronal, que no cree que se deba hablar de crisis sino de ajuste de unas cifras récord que no eran sostenibles.Según el presidente de la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (CEPCO), Rafael Fernández, este año habrá un "cierto retroceso" de la actividad, con una caída del 2 por ciento, mientras que el próximo ejercicio el descenso será del 5 ó 6 por ciento. "No se puede decir que sea un resultado malo, de hecho es buenísimo. Se trata de un ajuste, ya que estábamos en cifras que eran imposibles de mantener pues eran récords históricos", explicó.
Las inmobiliarias y las agencias de intermediación han entrado en una política de promociones y estrategias comerciales para animar la compraventa de viviendas nuevas que, según datos de los registradores, cayó un 12,7 por ciento en el primer semestre del año. Las empresas del sector compiten también por una demanda de pisos en retroceso dadas las actuales condiciones de un mercado marcado por las subidas de tipos de interés, las restricciones del crédito y el continuo encarecimiento de los pisos.Descuentos por hijo, reducidas entradas, rebajas de tipos, periodos de carencia y nuevas fórmulas que combinar el alquiler y la compra o garantizan la recompra son diferentes iniciativas puestas en marcha por algunas de las grandes del sector como Metrovacesa, Nozar, Habitat, Lubasa y Don Piso, según información de las propias empresas.Hipotecas. Metrovacesa fue una de las primeras en tomar la iniciativa con la campaña `Bienvenido al optimismo´, que ofrece una hipoteca con el BBVA a elegir entre Euríbor menos dos puntos durante un año o Euríbor menos un 1 punto los dos primeros años. La campaña incluye además descuentos para diferentes colectivos (rebajas de 1.000 euros a parejas, de 600 euros por hijo o de un euro por cada día de antigüedad de una `cuenta vivienda´, entre otras) y una garantía de recompra de la vivienda cuando el cliente necesite cambiar.Metrovacesa puso en marcha la promoción con motivo del Salón Inmobiliario de Madrid, pero ha decidido mantenerla dada la "favorable acogida", según indicaron en la empresa.Por su parte, Nozar ha trasladado a la iniciativa privada el arrendamiento con opción a compra de muchas viviendas de protección oficial. Su `fórmula A+C´ permite alquilar una vivienda nueva desde 550 euros al mes y comprarla a los cinco años descontando el importe ya abonado. Habitat, por su lado, ha orientado su estrategia a facilitar el pago de la entrada con una promoción que permite reservar un piso en distintas capitales con sólo abonar 18.000 euros hasta la entrega de llaves.La ralentización de la edificación residencial no sólo nota en estas nuevas fórmulas de las inmobiliarias. De hecho, otro sector como el de los materiales de construcción prevé ya un descenso del 5 por ciento en la producción durante el próximo año, según estimaciones de la patronal, que no cree que se deba hablar de crisis sino de ajuste de unas cifras récord que no eran sostenibles.Según el presidente de la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (CEPCO), Rafael Fernández, este año habrá un "cierto retroceso" de la actividad, con una caída del 2 por ciento, mientras que el próximo ejercicio el descenso será del 5 ó 6 por ciento. "No se puede decir que sea un resultado malo, de hecho es buenísimo. Se trata de un ajuste, ya que estábamos en cifras que eran imposibles de mantener pues eran récords históricos", explicó.
El sector cree que el Comisionado genera confusión en el urbanismo (La Opinión)
El presidente de los constructores critica que este organismo dirigido por el abogado Diego Martín Reyes se suma a la "vorágine de normas y leyes" que frenan la actividad inmobiliaria
Los promotores inmobiliarios recelan del nuevo Comisionado para la Costa del Sol Occidental creado por la Junta de Andalucía para velar por la ordenación del territorio entre otras cuestiones y consideran que el urbanismo andaluz llega a "un confusionismo total donde nadie sabe a qué atenerse". El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado,aseguró que les parece "raro" que la nueva figura sea sólo para esa zona de la provincia de Málaga y no para toda o no se expanda a todo el territorio andaluz y se preguntó ¿por qué no ocho comisionados para todas las provincias andaluzas.Prados justificado su recelo en que en el urbanismo andaluz entre leyes, planes y normas está llegando a un "confusionismo total que nadie sabe a que atenerse" y recordó que los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) todavía no se han podido adaptar a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).También lamentó el "parón total y absoluto en el urbanismo andaluz" y, sobre el comisionado que ocupa el abogado Diego Martín Reyes, dijo que estas cosas las miran "con expectativas más bien negativas que positivas". Así, incidió en que se está llegando a "una vorágine de normas, leyes, personas, nuevos cargos y comisionados"."Todos los días nos están saliendo cosas nuevas; al urbanismo andaluz, sobre todo al costasoleño, todos los días le sale algo", manifestó Prado, quien se planteó hasta dónde se va a llegar y cuál va a ser "el fin de todo esto".Seguridad jurídica. Prados reclamó a las administraciones "la herramienta jurídica necesaria para seguir trabajando en el urbanismo andaluz", en referencia a los PGOU, ya que "el 95 por ciento de municipios andaluces no tienen un plan general, no tiene una herramienta legal para que los promotores puedan trabajar". En este sentido, el representante de los promotores comentó que tendrán que decir mucho los alcaldes. Sobre las competencias del futuro comisionado y ante la posibilidad de que choque con las administraciones locales, señaló que desconoce si se meterá en competencias municipales, y añadió que espera conocer las competencias reales del nuevo órgano y el papel que va a jugar en el urbanismo.Precisó que no se efectuó consulta alguna a las asociaciones del sector y que únicamente conocen lo que trascendió por los medios de comunicación, por lo que los promotores aguardan a que les expliquen las competencias que tendrá la nueva figura.Inversiones. José Prado destacó que los municipios viven hoy de sus planes generales de ordenación urbana y recordó que las inversiones de un municipio dependen de esos planes. Además, advirtió de que la riqueza de un municipio la gestionan en Málaga y su provincia dos sectores: el turístico y la vivienda.El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó el pasado martes la creación del Comisionado para la Costa del Sol Occidental, órgano adscrito a la Consejería de la Presidencia que se encargará del seguimiento de todas las políticas del Gobierno andaluz para promover el desarrollo sostenible y será "aliado" para los ayuntamientos.Por su parte, el PP anunció que presentará en el próximo pleno del Parlamento de Andalucía una interpelación sobre delitos urbanísticos donde planteará la eliminación de la figura de este nuevo Comisionado.
Los promotores inmobiliarios recelan del nuevo Comisionado para la Costa del Sol Occidental creado por la Junta de Andalucía para velar por la ordenación del territorio entre otras cuestiones y consideran que el urbanismo andaluz llega a "un confusionismo total donde nadie sabe a qué atenerse". El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado,aseguró que les parece "raro" que la nueva figura sea sólo para esa zona de la provincia de Málaga y no para toda o no se expanda a todo el territorio andaluz y se preguntó ¿por qué no ocho comisionados para todas las provincias andaluzas.Prados justificado su recelo en que en el urbanismo andaluz entre leyes, planes y normas está llegando a un "confusionismo total que nadie sabe a que atenerse" y recordó que los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) todavía no se han podido adaptar a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).También lamentó el "parón total y absoluto en el urbanismo andaluz" y, sobre el comisionado que ocupa el abogado Diego Martín Reyes, dijo que estas cosas las miran "con expectativas más bien negativas que positivas". Así, incidió en que se está llegando a "una vorágine de normas, leyes, personas, nuevos cargos y comisionados"."Todos los días nos están saliendo cosas nuevas; al urbanismo andaluz, sobre todo al costasoleño, todos los días le sale algo", manifestó Prado, quien se planteó hasta dónde se va a llegar y cuál va a ser "el fin de todo esto".Seguridad jurídica. Prados reclamó a las administraciones "la herramienta jurídica necesaria para seguir trabajando en el urbanismo andaluz", en referencia a los PGOU, ya que "el 95 por ciento de municipios andaluces no tienen un plan general, no tiene una herramienta legal para que los promotores puedan trabajar". En este sentido, el representante de los promotores comentó que tendrán que decir mucho los alcaldes. Sobre las competencias del futuro comisionado y ante la posibilidad de que choque con las administraciones locales, señaló que desconoce si se meterá en competencias municipales, y añadió que espera conocer las competencias reales del nuevo órgano y el papel que va a jugar en el urbanismo.Precisó que no se efectuó consulta alguna a las asociaciones del sector y que únicamente conocen lo que trascendió por los medios de comunicación, por lo que los promotores aguardan a que les expliquen las competencias que tendrá la nueva figura.Inversiones. José Prado destacó que los municipios viven hoy de sus planes generales de ordenación urbana y recordó que las inversiones de un municipio dependen de esos planes. Además, advirtió de que la riqueza de un municipio la gestionan en Málaga y su provincia dos sectores: el turístico y la vivienda.El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó el pasado martes la creación del Comisionado para la Costa del Sol Occidental, órgano adscrito a la Consejería de la Presidencia que se encargará del seguimiento de todas las políticas del Gobierno andaluz para promover el desarrollo sostenible y será "aliado" para los ayuntamientos.Por su parte, el PP anunció que presentará en el próximo pleno del Parlamento de Andalucía una interpelación sobre delitos urbanísticos donde planteará la eliminación de la figura de este nuevo Comisionado.
Hoy se presenta el proyecto de rehabilitación de la Aduana (La Opinión)
Álvarez también presenta los candidatos para construir el auditorio
Los ministros de Cultura, César Antonio Molina, y de Fomento, Magdalena Álvarez, presentarán hoy el proyecto de rehabilitación del Palacio de la Aduana de Málaga, actual sede de la Subdelegación del Gobierno, para que se convierta en Museo de Bellas Artes y Arqueológico.Las obras del Museo de Bellas Artes llevan más de diez años almacenadas en el ático del Palacio de la Aduana, desde el cierre y desalojo en septiembre de 1997 de la anterior sede de la pinacoteca, el Palacio de Buenavista, para acondicionar este edificio como Museo Picasso.Pese a las reivindicaciones ciudadanas por el Palacio de la Aduana, el Gobierno central apostó durante el mandato del PP por trasladar el Museo al antiguo convento de la Trinidad, aunque a partir del año 2001 admitió un uso compartido del inmueble como Subdelegación y como Museo de Bellas Artes.Por su parte, la Junta de Andalucía respaldó la reclamación del Palacio de la Aduana como sede y el PSOE incluyó en sus compromisos electorales para las elecciones de 2004 la apertura del Museo de Bellas Artes en estas dependencias.El Museo dispone de una colección de unas 15.000 piezas en su sección Arqueológica, entre ellas algunas importantes de las épocas fenicia y árabe, y de otras 2.000 en la sección de Bellas Artes, con numerosas pinturas decimonónicas de la llamada Escuela de Málaga, de autores como Muñoz Degráin o Moreno Carbonero, además de una colección de grabados de Picasso. Auditorio. La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez también presentará hoy los candidatos que pasarán a la fase final del concurso de ideas para la construcción del Auditorio de la Música de Málaga, que se construirá en terrenos del puerto de la capital malagueña. 55 solicitudes de arquitectos de diferentes países del mundo se presentaron al concurso de ideas.
Los ministros de Cultura, César Antonio Molina, y de Fomento, Magdalena Álvarez, presentarán hoy el proyecto de rehabilitación del Palacio de la Aduana de Málaga, actual sede de la Subdelegación del Gobierno, para que se convierta en Museo de Bellas Artes y Arqueológico.Las obras del Museo de Bellas Artes llevan más de diez años almacenadas en el ático del Palacio de la Aduana, desde el cierre y desalojo en septiembre de 1997 de la anterior sede de la pinacoteca, el Palacio de Buenavista, para acondicionar este edificio como Museo Picasso.Pese a las reivindicaciones ciudadanas por el Palacio de la Aduana, el Gobierno central apostó durante el mandato del PP por trasladar el Museo al antiguo convento de la Trinidad, aunque a partir del año 2001 admitió un uso compartido del inmueble como Subdelegación y como Museo de Bellas Artes.Por su parte, la Junta de Andalucía respaldó la reclamación del Palacio de la Aduana como sede y el PSOE incluyó en sus compromisos electorales para las elecciones de 2004 la apertura del Museo de Bellas Artes en estas dependencias.El Museo dispone de una colección de unas 15.000 piezas en su sección Arqueológica, entre ellas algunas importantes de las épocas fenicia y árabe, y de otras 2.000 en la sección de Bellas Artes, con numerosas pinturas decimonónicas de la llamada Escuela de Málaga, de autores como Muñoz Degráin o Moreno Carbonero, además de una colección de grabados de Picasso. Auditorio. La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez también presentará hoy los candidatos que pasarán a la fase final del concurso de ideas para la construcción del Auditorio de la Música de Málaga, que se construirá en terrenos del puerto de la capital malagueña. 55 solicitudes de arquitectos de diferentes países del mundo se presentaron al concurso de ideas.
Acusan a Urbanismo de permitir desguaces ilegales (La Opinión)
La denuncia señala que el Ayuntamiento permite el desguace de coches de Los Asperones pese a no tener licencia de apertura o carecer de saneamiento
El propietario de uno de los desguaces de coches instalados en Los Asperones, Pedro Muñoz, ha denunciado ante la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial al Ayuntamiento de Málaga y a los dueños de otros seis desguaces situados en la misma zona. Denuncia que ha permitido que la mayoría de estas naves industriales esté abierta "sin haber obtenido la preceptiva autorización o aprobación administrativa de sus instalaciones ya que no tienen concedida la licencia municipal de apertura" en concreto cuatro de ellos, mientras que los otros dos tienen licencia, pero "carecen igualmente del obligado saneamiento" por lo que, a su juicio, son "manifiestamente ilegales". Por contra, en la denuncia se queja de que habiendo cumplido él todas las exigencias urbanísticas y medioambientales requeridas para la apertura de un negocio de este tipo, se ve sometido a la "competencia ilegal" que le imponen los otros negocios.Por ello ha presentado la denuncia ante la Fiscalía al considerar que los hechos relatados "podrían ser constitutivos de un presunto delito contra los recursos naturales y el medio ambiente".Por ello solicita "como medida cautelar, la clausura de las citadas empresas", añadiendo la petición de que esos centros "desaparezcan" del listado autorizado por la Consejería de Medio Ambiente "en tanto no cumplan con la normativa medioambiental vigente".Las naves de desguaces existentes en la zona de Los Asperones se instalaron allí a partir del año 2000 cuando el Ayuntamiento desmontó los que había en la zona del Cortijo de Torres y les concedió un derecho de superficie sobre unos terrenos para que montaran las naces con arreglo a unos requisitos que, según Pedro Muñoz , no han cumplido.Silencio.El promotor de la denuncia ante la Fiscalía es a su vez propietario de una de las naves de desguace de la que afirma que cuenta con todas las autorizaciones, tanto por parte municipal como autonómica. En su escrito de denuncia afirma que está autorizado a ejercer su actividad después de "la preceptiva tramitación de las gestiones, cumplimiento de obligaciones y ejecución de las obras necesarias para su otorgamiento".Antes de llegar a la Fiscalía el industrial señala que en numerosas ocasiones ha puesto de manifiesto "todas estas irregularidades e infracciones" ante la Guardia Civil, Policía y diversos departamentos del Ayuntamiento "que han silenciado las mismas y no han tomado cartas en el asunto". A pesar de ello, la mayoría de estos desguaces se encuentran apercibidos de cierre por el área de Comercio del Ayuntamiento de Málaga.
El propietario de uno de los desguaces de coches instalados en Los Asperones, Pedro Muñoz, ha denunciado ante la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial al Ayuntamiento de Málaga y a los dueños de otros seis desguaces situados en la misma zona. Denuncia que ha permitido que la mayoría de estas naves industriales esté abierta "sin haber obtenido la preceptiva autorización o aprobación administrativa de sus instalaciones ya que no tienen concedida la licencia municipal de apertura" en concreto cuatro de ellos, mientras que los otros dos tienen licencia, pero "carecen igualmente del obligado saneamiento" por lo que, a su juicio, son "manifiestamente ilegales". Por contra, en la denuncia se queja de que habiendo cumplido él todas las exigencias urbanísticas y medioambientales requeridas para la apertura de un negocio de este tipo, se ve sometido a la "competencia ilegal" que le imponen los otros negocios.Por ello ha presentado la denuncia ante la Fiscalía al considerar que los hechos relatados "podrían ser constitutivos de un presunto delito contra los recursos naturales y el medio ambiente".Por ello solicita "como medida cautelar, la clausura de las citadas empresas", añadiendo la petición de que esos centros "desaparezcan" del listado autorizado por la Consejería de Medio Ambiente "en tanto no cumplan con la normativa medioambiental vigente".Las naves de desguaces existentes en la zona de Los Asperones se instalaron allí a partir del año 2000 cuando el Ayuntamiento desmontó los que había en la zona del Cortijo de Torres y les concedió un derecho de superficie sobre unos terrenos para que montaran las naces con arreglo a unos requisitos que, según Pedro Muñoz , no han cumplido.Silencio.El promotor de la denuncia ante la Fiscalía es a su vez propietario de una de las naves de desguace de la que afirma que cuenta con todas las autorizaciones, tanto por parte municipal como autonómica. En su escrito de denuncia afirma que está autorizado a ejercer su actividad después de "la preceptiva tramitación de las gestiones, cumplimiento de obligaciones y ejecución de las obras necesarias para su otorgamiento".Antes de llegar a la Fiscalía el industrial señala que en numerosas ocasiones ha puesto de manifiesto "todas estas irregularidades e infracciones" ante la Guardia Civil, Policía y diversos departamentos del Ayuntamiento "que han silenciado las mismas y no han tomado cartas en el asunto". A pesar de ello, la mayoría de estos desguaces se encuentran apercibidos de cierre por el área de Comercio del Ayuntamiento de Málaga.
Los Presupuestos Generales incluirán 92 millones para Fuengirola y Mijas (SUR)
El PSOE subraya las inversiones de Fomento y Medio Ambiente para mejorar el transporte y los recursos hídricos en la Costa
El diputado socialista Luis Tomás destacó la partida destinada en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) en 2008 para la mejora de los servicios públicos en Mijas y Fuengirola, que dispondrán de 92 millones de euros para acometer las mejoras en las infraestructuras. Además, Tomás señaló que los Ministerios de Fomento y Medio Ambiente «vuelven a ser los más inversores con proyectos que atienden a la mejora del transporte, los recursos hídricos y el saneamiento integral en la Costa del Sol».Así, entre las mejoras, recordó la importancia de la partida de 7,9 millones para el soterramiento de la A-7 a su paso por San Pedro Alcántara; la inversión en mantenimiento, la continuación y la instalación de pantallas antisónicas en la autovía, y el nuevo plan de mejora de los accesos a este eje viario.EnmiendaPor otro lado, el diputado, junto con el secretario general de los socialistas en Fuengirola, Antonio Contreras, anunció la presentación de una enmienda a los PGE por el Grupo Parlamentario Socialista de Málaga para la inclusión del proyecto de ampliación y mejora de la conexión de la A-7 con la carretera de Fuengirola-Coín, a la altura del Parque Acuático de Mijas, con un presupuesto aproximado de tres millones de euros. Asimismo, también se contemplan partidas para el corredor ferroviario de la Costa del Sol y una inversión de 17,4 millones para los cercanías, lo que permitirá continuar con el desdoblamiento del Málaga-Fuengirola. Por otra parte Fomento también aplicará una parte de su plan de mejora de las instalaciones de Correos en Mijas y Fuengirola.Destacó, también, la creación de una nueva Comisaría de Policía Nacional por valor de tres millones de euros en Mijas, cuyo proyecto se redactará en 2008 y la presentación de una enmienda a los presupuestos para que se adelanten las mejoras del cuartel de la Guardia Civil en Fuengirola, previstas para 2010. Medio Ambiente continuará con el plan de saneamiento integral y la reutilización de las aguas residuales, estando prevista la finalización en 2008 de la ampliación de la depuradora Mijas-Fuengirola, con una partida de seis millones de euros.La partida más importante, según Tomás, se corresponde con la construcción de la nueva desaladora en los terrenos colindantes a la estación depuradora. Una actuación presupuestada en más de 66 millones de euros. Asimismo, desde el PSOE abogan por la colaboración institucional para que acometer las mejoras necesarias que aumenten la calidad de vida de los ciudadanos, y «se deje de hacer propaganda partidista con dinero público», en alusión a las vallas publicitarias instaladas por la portavoz del PP en el Parlamento andaluz, Esperanza Oña, sobre el retraso de las obras del Paseo Marítimo Carvajal
El diputado socialista Luis Tomás destacó la partida destinada en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) en 2008 para la mejora de los servicios públicos en Mijas y Fuengirola, que dispondrán de 92 millones de euros para acometer las mejoras en las infraestructuras. Además, Tomás señaló que los Ministerios de Fomento y Medio Ambiente «vuelven a ser los más inversores con proyectos que atienden a la mejora del transporte, los recursos hídricos y el saneamiento integral en la Costa del Sol».Así, entre las mejoras, recordó la importancia de la partida de 7,9 millones para el soterramiento de la A-7 a su paso por San Pedro Alcántara; la inversión en mantenimiento, la continuación y la instalación de pantallas antisónicas en la autovía, y el nuevo plan de mejora de los accesos a este eje viario.EnmiendaPor otro lado, el diputado, junto con el secretario general de los socialistas en Fuengirola, Antonio Contreras, anunció la presentación de una enmienda a los PGE por el Grupo Parlamentario Socialista de Málaga para la inclusión del proyecto de ampliación y mejora de la conexión de la A-7 con la carretera de Fuengirola-Coín, a la altura del Parque Acuático de Mijas, con un presupuesto aproximado de tres millones de euros. Asimismo, también se contemplan partidas para el corredor ferroviario de la Costa del Sol y una inversión de 17,4 millones para los cercanías, lo que permitirá continuar con el desdoblamiento del Málaga-Fuengirola. Por otra parte Fomento también aplicará una parte de su plan de mejora de las instalaciones de Correos en Mijas y Fuengirola.Destacó, también, la creación de una nueva Comisaría de Policía Nacional por valor de tres millones de euros en Mijas, cuyo proyecto se redactará en 2008 y la presentación de una enmienda a los presupuestos para que se adelanten las mejoras del cuartel de la Guardia Civil en Fuengirola, previstas para 2010. Medio Ambiente continuará con el plan de saneamiento integral y la reutilización de las aguas residuales, estando prevista la finalización en 2008 de la ampliación de la depuradora Mijas-Fuengirola, con una partida de seis millones de euros.La partida más importante, según Tomás, se corresponde con la construcción de la nueva desaladora en los terrenos colindantes a la estación depuradora. Una actuación presupuestada en más de 66 millones de euros. Asimismo, desde el PSOE abogan por la colaboración institucional para que acometer las mejoras necesarias que aumenten la calidad de vida de los ciudadanos, y «se deje de hacer propaganda partidista con dinero público», en alusión a las vallas publicitarias instaladas por la portavoz del PP en el Parlamento andaluz, Esperanza Oña, sobre el retraso de las obras del Paseo Marítimo Carvajal
Invertirán 500.000 euros en asfaltar viales de San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía (SUR)
La Delegación Municipal de Obras ha incluido 25 calles en este plan de asfaltado preferente, que sacarán a concurso público Se prevé que los trabajos arranquen a principios de noviembre
San Pedro: Plaza Patio del Cortijo, Fuente Nueva, calles Coín, Los Geraneos, San Miguel, Doctor Esteban San Mateo, Hernán Cortés, Igualada, Lindavista, Castilla y Cartagena (esta última en El Salto del Agua), el fondo de saco junto a la plaza José Agüera, vial y fondo de saco de acceso al cementerio y al colegio Miguel Hernández, avenida Jorge Guillén, carril Aspandem y vial de acceso desde el camino del Potril al badén de paso provisional del río Guadaiza.
Nueva Andalucía: Pasaje Emilia Pardo Bazán, calles Benito Pérez Galdós, Las Violetas, Las Ventas y Valle del Golf y los viales entre Aloha Golf y la rotonda de El Ángel y el que discurre ente La Campana y el badén del río Guadaiza.
Marbella: Plaza del Pirulí.
San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía se beneficiarán de un plan municipal de asfaltado preferente en que el Ayuntamiento invertirá unos 500.000 euros. Esta actuación, reclamada como agua de mayo por los vecinos, permitirá lavar la cara a numerosas vías de ambos núcleos urbanos. También está previsto que en Marbella se actúe tan sólo en la plaza Monseñor Rodrigo Bocanegra, junto al Pirulí. Según datos facilitados por la Delegación de Obras y Servicios Operativos del Consistorio, se emplearán 4.043 toneladas de alquitrán, 580 metros cúbicos de zahorra y 136.480 metros cuadrados fresado firme (pavimento para consolidar el ya existente).
Prioridades
Para seleccionar los viales, los responsables municipales han tenido en cuenta un diagnóstico exhaustivo realizado por Obras sobre los viales en mal estado, así como un pormenorizado informe que elaboró en 2006 el vocal del PP, Ramón García, en que se reconocía que el asfalto de un alto número de vías estaba muy deteriorado -por años de abandono de los anteriores equipos de gobierno- y en que se incluía en una primera batida más de 70 viales en un plan de asfaltado prioritario. El plazo de ejecución es de dos meses, según el pliego de condiciones del concurso público. Desde el equipo de gobierno municipal han optado por licitar esta actuación, porque requiere de los trabajos de una empresa especializada en asfalto. Se estima que las obras arranquen a principios de noviembre para que estén concluidas a finales de año.La anterior campaña de asfaltado se desarrolló a principios de 2003, coincidiendo con la inminente cita con las urnas. El entonces alcalde Julián Muñoz puso en marcha un plan de asfaltado en que se utilizaron 15.000 toneladas de alquitrán para lavarle la cara a la calzada desde el arco de Marbella a Río Verde, así como a las grandes avenidas y las calles más transitadas y concurridas de Marbella.En los presupuestos municipales de 2008, la alcaldesa Ángeles Muñoz ya ha anunciado que destinarán un millón de euros a un ambicioso plan de asfaltado. Una cuantía que se sumará a los 750.000 euros que el Consistorio invertirá en esta actuación durante el segundo semestre de 2007.
San Pedro: Plaza Patio del Cortijo, Fuente Nueva, calles Coín, Los Geraneos, San Miguel, Doctor Esteban San Mateo, Hernán Cortés, Igualada, Lindavista, Castilla y Cartagena (esta última en El Salto del Agua), el fondo de saco junto a la plaza José Agüera, vial y fondo de saco de acceso al cementerio y al colegio Miguel Hernández, avenida Jorge Guillén, carril Aspandem y vial de acceso desde el camino del Potril al badén de paso provisional del río Guadaiza.
Nueva Andalucía: Pasaje Emilia Pardo Bazán, calles Benito Pérez Galdós, Las Violetas, Las Ventas y Valle del Golf y los viales entre Aloha Golf y la rotonda de El Ángel y el que discurre ente La Campana y el badén del río Guadaiza.
Marbella: Plaza del Pirulí.
San Pedro Alcántara y Nueva Andalucía se beneficiarán de un plan municipal de asfaltado preferente en que el Ayuntamiento invertirá unos 500.000 euros. Esta actuación, reclamada como agua de mayo por los vecinos, permitirá lavar la cara a numerosas vías de ambos núcleos urbanos. También está previsto que en Marbella se actúe tan sólo en la plaza Monseñor Rodrigo Bocanegra, junto al Pirulí. Según datos facilitados por la Delegación de Obras y Servicios Operativos del Consistorio, se emplearán 4.043 toneladas de alquitrán, 580 metros cúbicos de zahorra y 136.480 metros cuadrados fresado firme (pavimento para consolidar el ya existente).
Prioridades
Para seleccionar los viales, los responsables municipales han tenido en cuenta un diagnóstico exhaustivo realizado por Obras sobre los viales en mal estado, así como un pormenorizado informe que elaboró en 2006 el vocal del PP, Ramón García, en que se reconocía que el asfalto de un alto número de vías estaba muy deteriorado -por años de abandono de los anteriores equipos de gobierno- y en que se incluía en una primera batida más de 70 viales en un plan de asfaltado prioritario. El plazo de ejecución es de dos meses, según el pliego de condiciones del concurso público. Desde el equipo de gobierno municipal han optado por licitar esta actuación, porque requiere de los trabajos de una empresa especializada en asfalto. Se estima que las obras arranquen a principios de noviembre para que estén concluidas a finales de año.La anterior campaña de asfaltado se desarrolló a principios de 2003, coincidiendo con la inminente cita con las urnas. El entonces alcalde Julián Muñoz puso en marcha un plan de asfaltado en que se utilizaron 15.000 toneladas de alquitrán para lavarle la cara a la calzada desde el arco de Marbella a Río Verde, así como a las grandes avenidas y las calles más transitadas y concurridas de Marbella.En los presupuestos municipales de 2008, la alcaldesa Ángeles Muñoz ya ha anunciado que destinarán un millón de euros a un ambicioso plan de asfaltado. Una cuantía que se sumará a los 750.000 euros que el Consistorio invertirá en esta actuación durante el segundo semestre de 2007.
El aeropuerto de Málaga es el tercero de España en inversión, con 360 millones de euros (SUR)
El diputado socialista Miguel Ángel Heredia destacó que el aeropuerto de Málaga recibirá en 2008 un total de 360 millones de euros. Con esta inversión, pasará a ser el tercero que más reciba a nivel nacional. Heredia valoró la apuesta que Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) está llevando a cabo en el aeropuerto y señaló que sólo el Aeropuerto del Prat en Barcelona, con 698,6 millones, y el de Madrid Barajas, con 504,6 millones, recibirán más cantidad que el malagueño, «aunque el primero recibe el triple de pasajeros que el nuestro y el de Madrid, cuatro veces más».
Los promotores recelan del comisionado para la Costa y quieren saber sus funciones (SUR)
Consideran «raro» que esa nueva figura la haya creado la Junta sólo para esa zona de Málaga y no para otras ni para las demás provincias andaluzas José Prado lamenta «el parón total y absoluto» que sufre el urbanismo andaluz
Los promotores inmobiliarios recelan del nuevo comisionado para la Costa del Sol Occidental creado por la Junta de Andalucía para velar por la ordenación del territorio entre otras cuestiones y consideran que el urbanismo andaluz llega a «un confusionismo total donde nadie sabe a qué atenerse».El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado, aseguró a Efe que les parece «raro» que la nueva figura sea sólo para esa zona de la provincia de Málaga y no para toda «o no se expanda a todo el territorio andaluz», y se preguntó: «¿Por qué no ocho comisionados para las ocho provincias andaluzas?».Prado justificó su recelo en que «el urbanismo andaluz, entre leyes, planes y normas está llegando a un confusionismo total, en que nadie sabe a qué atenerse», y recordó que los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) «todavía no se han podido adaptar a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)».También lamentó el «parón total y absoluto en el urbanismo andaluz». Sobre el nuevo comisionado que ocupa el abogado Diego Martín Reyes, dijo que estas cosas las miran «con expectativas más bien negativas que positivas» y señaló: «estamos en una vorágine de normas, leyes, personas, nuevos cargos y comisionados».«Todos los días nos están saliendo cosas nuevas; al urbanismo andaluz, sobre todo al costasoleño, todos los días le sale algo», declaró Prado, que ha planteado hasta dónde se iba a llegar y cuál sería «el fin de todo esto».Asimismo, reclamó a las administraciones «la herramienta jurídica necesaria para seguir trabajando en el urbanismo andaluz», en referencia a los PGOU, ya que «el 95% de municipios andaluces no tienen un plan general, no tiene una herramienta legal para que los promotores podamos trabajar».«Tendrán que decir mucho los alcaldes», comentó el representante de los promotores, que desconoce si el comisionado se meterá en competencias municipales y esperan a saber las competencias reales del nuevo órgano y «el papel que va a jugar en el urbanismo». Precisó que no se efectuó consulta alguna a las asociaciones del sector y que únicamente conocen lo que trascendió por los medios de comunicación, por lo que aguardan a que les expliquen las competencias que tendrá la nueva figura.Para José Prado, «los municipios viven hoy de sus planes generales de ordenación urbana». Por último, recordó que las inversiones de un municipio dependen de esos planes. «La riqueza de un municipio la gestionan en Málaga y su provincia dos sectores: el turístico y la vivienda», apostilló.
Los promotores inmobiliarios recelan del nuevo comisionado para la Costa del Sol Occidental creado por la Junta de Andalucía para velar por la ordenación del territorio entre otras cuestiones y consideran que el urbanismo andaluz llega a «un confusionismo total donde nadie sabe a qué atenerse».El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, José Prado, aseguró a Efe que les parece «raro» que la nueva figura sea sólo para esa zona de la provincia de Málaga y no para toda «o no se expanda a todo el territorio andaluz», y se preguntó: «¿Por qué no ocho comisionados para las ocho provincias andaluzas?».Prado justificó su recelo en que «el urbanismo andaluz, entre leyes, planes y normas está llegando a un confusionismo total, en que nadie sabe a qué atenerse», y recordó que los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) «todavía no se han podido adaptar a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)».También lamentó el «parón total y absoluto en el urbanismo andaluz». Sobre el nuevo comisionado que ocupa el abogado Diego Martín Reyes, dijo que estas cosas las miran «con expectativas más bien negativas que positivas» y señaló: «estamos en una vorágine de normas, leyes, personas, nuevos cargos y comisionados».«Todos los días nos están saliendo cosas nuevas; al urbanismo andaluz, sobre todo al costasoleño, todos los días le sale algo», declaró Prado, que ha planteado hasta dónde se iba a llegar y cuál sería «el fin de todo esto».Asimismo, reclamó a las administraciones «la herramienta jurídica necesaria para seguir trabajando en el urbanismo andaluz», en referencia a los PGOU, ya que «el 95% de municipios andaluces no tienen un plan general, no tiene una herramienta legal para que los promotores podamos trabajar».«Tendrán que decir mucho los alcaldes», comentó el representante de los promotores, que desconoce si el comisionado se meterá en competencias municipales y esperan a saber las competencias reales del nuevo órgano y «el papel que va a jugar en el urbanismo». Precisó que no se efectuó consulta alguna a las asociaciones del sector y que únicamente conocen lo que trascendió por los medios de comunicación, por lo que aguardan a que les expliquen las competencias que tendrá la nueva figura.Para José Prado, «los municipios viven hoy de sus planes generales de ordenación urbana». Por último, recordó que las inversiones de un municipio dependen de esos planes. «La riqueza de un municipio la gestionan en Málaga y su provincia dos sectores: el turístico y la vivienda», apostilló.
lunes, 8 de octubre de 2007
Aifos busca socios para reflotar el hotel Byblos (Málaga Hoy)
La promotora y constructora malagueña Aifos quiere darle un importante lavado de cara al hotel Guadalpin Byblos, uno de los emblemáticos de la Costa del Sol. Y para ello está buscando la colaboración de otros socios, por lo que sus gestores ya se han reunido con las principales firmas hoteleras españolas.
"Estamos estudiando ofertas. No queremos desprendernos y salir del Byblos sino llegar a algún tipo de acuerdo con alguna empresa. La idea es reformar el hotel junto con otros socios que también podrían entrar en la explotación", explica a este diario Francisco Javier García, director comercial de Aifos.
El directivo asegura que al hotel, que Aifos adquirió en junio del año pasado por 40 millones de euros, "hay que hacerle un arreglo importante. Tiene 25 años de antigüedad y nunca se le ha hecho nada. Es un hotel de lujo y hay que dotarlo como tal. Hay que hacerle una buena reforma para que siga siendo un hotel puntero en la Costa del Sol". "Queremos posicionarnos como hotel de lujo moderno. Las habitaciones que hay ahora son excesivamente grandes, de 200 o 250 metros cuadrados. Hay muchas zonas muertas dentro del hotel. Queremos que sea más funcional y que se adapte a la velocidad actual", continúa García. Aunque aún no hay una previsión definitiva sobre la inversión necesaria, ésta podría estar entre los 10 y los 15 millones de euros, que serían aportados por Aifos y la nueva empresa que se incorpore al proyecto.
El Byblos es uno de los hoteles históricos de la Costa y uno de los pocos considerados de gran lujo. Por sus 144 habitaciones -todas suites de diversos tamaños y orientaciones- han pasado personajes de primer nivel mundial como la fallecida Diana de Gales, Julio Iglesias o los Rolling Stones. El complejo dispone además de tres restaurantes, zona de talasoterapia, un centro de belleza y está situado junto a dos campos de golf de 18 hoyos cada uno. Si quisiera reservar una habitación por internet, el precio oscila entre los 245 y los 440 euros.
Pese a que los precios son, lógicamente, altos teniendo en cuenta que es un hotel de lujo, el director comercial de Aifos señala que desde que la compañía se hiciera con el recinto "hemos duplicado la ocupación que tenía y ahora está en torno al 80 por ciento", tanto de turistas nacionales como extranjeros.
"Estamos estudiando ofertas. No queremos desprendernos y salir del Byblos sino llegar a algún tipo de acuerdo con alguna empresa. La idea es reformar el hotel junto con otros socios que también podrían entrar en la explotación", explica a este diario Francisco Javier García, director comercial de Aifos.
El directivo asegura que al hotel, que Aifos adquirió en junio del año pasado por 40 millones de euros, "hay que hacerle un arreglo importante. Tiene 25 años de antigüedad y nunca se le ha hecho nada. Es un hotel de lujo y hay que dotarlo como tal. Hay que hacerle una buena reforma para que siga siendo un hotel puntero en la Costa del Sol". "Queremos posicionarnos como hotel de lujo moderno. Las habitaciones que hay ahora son excesivamente grandes, de 200 o 250 metros cuadrados. Hay muchas zonas muertas dentro del hotel. Queremos que sea más funcional y que se adapte a la velocidad actual", continúa García. Aunque aún no hay una previsión definitiva sobre la inversión necesaria, ésta podría estar entre los 10 y los 15 millones de euros, que serían aportados por Aifos y la nueva empresa que se incorpore al proyecto.
El Byblos es uno de los hoteles históricos de la Costa y uno de los pocos considerados de gran lujo. Por sus 144 habitaciones -todas suites de diversos tamaños y orientaciones- han pasado personajes de primer nivel mundial como la fallecida Diana de Gales, Julio Iglesias o los Rolling Stones. El complejo dispone además de tres restaurantes, zona de talasoterapia, un centro de belleza y está situado junto a dos campos de golf de 18 hoyos cada uno. Si quisiera reservar una habitación por internet, el precio oscila entre los 245 y los 440 euros.
Pese a que los precios son, lógicamente, altos teniendo en cuenta que es un hotel de lujo, el director comercial de Aifos señala que desde que la compañía se hiciera con el recinto "hemos duplicado la ocupación que tenía y ahora está en torno al 80 por ciento", tanto de turistas nacionales como extranjeros.
El aeropuerto de Antequera generará anualmente más de 180 millones de euros (La Opinión)
Las instalaciones acogerán todos los tipos de tráfico aéreo, con la previsión de recibir a más de dos millones de pasajeros a los diez años de explotación
La colocación de la primera piedra del aeropuerto de Antequera ya tiene una fecha fijada: 2009. A partir de aquí comenzará a rodar toda la maquinaria constructiva que permitirá poner en funcionamiento la futura zona aeroportuaria para 2010, con una previsión económica de generar anualmente más de 180 millones de euros. Así lo detalló a este periódico el responsable de proyectos del Grupo Vera, José María de la Maza, incluyendo en esta estimación estadística todo el volumen económico que se movilizará en torno al complejo industrial y de servicios que se levantará junto a la sede aeroportuaria. "Aún está por definir el planeamiento urbanístico del complejo. No obstante, existen numerosas empresas relacionadas con la aviación y la industria en general que apostarán por instalarse en un complejo de estas características", continuó De la Maza. Y es que el futuro aeródromo de Antequera está concebido para asumir todos los tipos de aviación que existen -de pasajeros, de ejecutivos y de carga-, lo que garantiza la implantación en el complejo de un amplio abanico de empresas.Unida a esta proyección económica, la concepción del aeródromo viene determinada por el volumen de pasajeros que espera asumir en un plazo de explotación fijado en diez años, periodo en el que se prevé discurran por las instalaciones hasta dos millones de personas.Todo ello influirá de una forma directa en el impulso de la economía local y de la comarca, con la previsión de crear, sólo en la zona definida estrictamente como aeroportuaria, hasta 4.000 empleos en diez años. Extrapolando esta previsión al complejo en general, las estimaciones hablan de 10.000 puestos de trabajo.
La colocación de la primera piedra del aeropuerto de Antequera ya tiene una fecha fijada: 2009. A partir de aquí comenzará a rodar toda la maquinaria constructiva que permitirá poner en funcionamiento la futura zona aeroportuaria para 2010, con una previsión económica de generar anualmente más de 180 millones de euros. Así lo detalló a este periódico el responsable de proyectos del Grupo Vera, José María de la Maza, incluyendo en esta estimación estadística todo el volumen económico que se movilizará en torno al complejo industrial y de servicios que se levantará junto a la sede aeroportuaria. "Aún está por definir el planeamiento urbanístico del complejo. No obstante, existen numerosas empresas relacionadas con la aviación y la industria en general que apostarán por instalarse en un complejo de estas características", continuó De la Maza. Y es que el futuro aeródromo de Antequera está concebido para asumir todos los tipos de aviación que existen -de pasajeros, de ejecutivos y de carga-, lo que garantiza la implantación en el complejo de un amplio abanico de empresas.Unida a esta proyección económica, la concepción del aeródromo viene determinada por el volumen de pasajeros que espera asumir en un plazo de explotación fijado en diez años, periodo en el que se prevé discurran por las instalaciones hasta dos millones de personas.Todo ello influirá de una forma directa en el impulso de la economía local y de la comarca, con la previsión de crear, sólo en la zona definida estrictamente como aeroportuaria, hasta 4.000 empleos en diez años. Extrapolando esta previsión al complejo en general, las estimaciones hablan de 10.000 puestos de trabajo.
Manzanares Abogados, presentes en el SIMed (La Opinion)
La empresa, especializada en Derecho Inmobiliario, posee oficinas y corresponsales en diferentes países
Con más de una década de experiencia en el ámbito del Derecho, Manzanares Abogados acude al SIMed para dar a conocer su firma y acompañar a los muchos colaboradores que se encuentran presentes en la muestra . "Creemos que tenemos que estar presentes en un salón inmobiliario que se celebra en nuestra provincia, porque aunque nuestro ámbito es internacional, la oficina matriz está en Málaga. Más de la mitad de las firmas que están presentes en el SIMed colaboran con Manzanares de una forma o de otra. Estar aquí significa estar con ellos", comenta Miguel Ángel Manzanares, director general de la empresa.Manzanares Abogados está especializada en Derecho Inmobiliario y desde su creación ha sido un referente en el sector, tanto para las agencias como para las promotoras. Tras contar con cinco despachos en la Costa del Sol, la firma dio hace unos años el salto internacional y se instaló en Londres y en Dublín, "para fortalecer el servicio que se prestaba desde la propia fuente". Extranjero. A finales de 2005, el despacho dio el paso definitivo hacia la internacionalización, ya que hasta ese momento los servicios de representación legal de clientes se hacían desde España. "Teníamos el mecanismo, dos oficinas en Europa y nos encontrábamos en una buena posición para dar el salto a aquellos países cuyo volumen de negocio justificara nuestra presencia de una manera estable", señala el director general. Actualmente, están presentes con sede propia en Reino Unido, Irlanda, Bulgaria, Brasil, "donde tenemos un gran proyecto de fortalecimiento", y se encuentran trabajando para posicionarse en Dubai. Además, poseen corresponsalías en Alemania, Cabo Verde y Florida. En cada uno de estos países se encuentran profesionales de la firma que conocen profundamente las leyes y normativas de cada zona. La independencia profesional y la calidad de sus servicios son los dos pilares de una empresa en donde la atención personalizada se convierte en un verdadero compromiso para poder mantener la confianza de sus clientes.
Con más de una década de experiencia en el ámbito del Derecho, Manzanares Abogados acude al SIMed para dar a conocer su firma y acompañar a los muchos colaboradores que se encuentran presentes en la muestra . "Creemos que tenemos que estar presentes en un salón inmobiliario que se celebra en nuestra provincia, porque aunque nuestro ámbito es internacional, la oficina matriz está en Málaga. Más de la mitad de las firmas que están presentes en el SIMed colaboran con Manzanares de una forma o de otra. Estar aquí significa estar con ellos", comenta Miguel Ángel Manzanares, director general de la empresa.Manzanares Abogados está especializada en Derecho Inmobiliario y desde su creación ha sido un referente en el sector, tanto para las agencias como para las promotoras. Tras contar con cinco despachos en la Costa del Sol, la firma dio hace unos años el salto internacional y se instaló en Londres y en Dublín, "para fortalecer el servicio que se prestaba desde la propia fuente". Extranjero. A finales de 2005, el despacho dio el paso definitivo hacia la internacionalización, ya que hasta ese momento los servicios de representación legal de clientes se hacían desde España. "Teníamos el mecanismo, dos oficinas en Europa y nos encontrábamos en una buena posición para dar el salto a aquellos países cuyo volumen de negocio justificara nuestra presencia de una manera estable", señala el director general. Actualmente, están presentes con sede propia en Reino Unido, Irlanda, Bulgaria, Brasil, "donde tenemos un gran proyecto de fortalecimiento", y se encuentran trabajando para posicionarse en Dubai. Además, poseen corresponsalías en Alemania, Cabo Verde y Florida. En cada uno de estos países se encuentran profesionales de la firma que conocen profundamente las leyes y normativas de cada zona. La independencia profesional y la calidad de sus servicios son los dos pilares de una empresa en donde la atención personalizada se convierte en un verdadero compromiso para poder mantener la confianza de sus clientes.
«Espero que Sando entre antes de fin de año en Rumanía y Hungría» (La Opinión)
El grupo, que prevé 1.100 millones de euros como cifra de negocio, niega una crisis en la vivienda y habla de "reajuste". "La incertidumbre del suelo ha contribuido a frenar el sector más que los escándalos"
Con motivo del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) de Málaga, todo el sector ha hablado estos días de las crecientes dificultades para la promoción y venta de viviendas. El Grupo Sando, sin embargo, asegura no estar encontrando especiales problemas para desarrollar y construir en su cartera de suelo, que tiene potencial para 20.000 viviendas en España y 5.700 en Polonia. "No tenemos inversiones paralizadas; el 95% de nuestros proyectos los tenemos ya resueltos", afirma Luis Sánchez Manzano. El grupo malagueño traspasó hace tiempo las fronteras locales y trabaja ya en España y Europa. Lo último, la llegada a México para optar a las concesiones de infraestructuras del Gobierno.
-¿Cómo valora la desaceleración del sector inmobiliario?
El hecho de que busquen mercados en el Este, ¿responde a la necesidad de buscar negocio fuera ante un parón que se veía venir en España?
-Esa estrategia de Sando obedece a la necesidad de asegurar nuestro crecimiento y nuestro futuro, sin estar vinculado a un mercado. Sabemos que todos los mercados tienen ciclos con altas y bajas. Hay etapas de bonanza y otras, como la actual, de reajustes, ya que no quiero usar la palabra crisis, que no veo adecuada. Realmente el mercado no se ha parado: sigue habiendo necesidad de viviendas en este país. Pero si tenemos una actividad diversificada y estamos posicionados en diversos mercados podemos afrontar mucho mejor estos periodos de reajuste. Los baches de la economía afectan muy directamete al sector inmobiliario, pero pasarán, como ha sucedido históricamente. Duran meses o años, pero siempre hay demanda.
-¿Es buen momento para comprar una vivienda?
-Todo depende de las necesidades de cada uno. La gente se casa, las familias crecen y todos tendemos a mejorar nuestra vivienda. Esa demanda va a existir siempre. ¿Es buen momento? Tanto como hace cuatro o cinco años. Que los tipos de interés suban medio punto más o menos no puede considerarse tampoco significativo, ya que las hipotecas se compensan alargando los plazos para que las mensualidades sean aceptables para las familias. Hay que recordar que hace diez o quince años los tipos de interés estaban en dos dígitos.
-¿Es factible un escenario de bajada de precios de la vivienda?
-Yo no lo creo posible. Siempre habrá oportunidades en el mercado, pero no se puede esperar que el precio de la vivienda baje. Me refiero a la vivienda libre y de nueva construcción, porque es cierto que ahora hay políticas de vivienda protegida a precios más asequibles.
-¿Qué tal les va en Polonia?
-Hace dos años que fuimos, y la apuesta está yendo bien, ya que es un mercado con mucha necesidad de vivienda y una oferta que no es suficiente para cubrir la demanda. Tenemos una cartera de suelo para 10 años, con 5.700 viviendas en previsión, y la primera promoción se está vendiendo bien. Hemos constituido una constructora -Sando Budownictwo- para abrirnos también a obra civil
-¿Entrarán en otros países?
-El reto es que, una vez consolidados en Polonia, podamos entrar en Rumania y Hungría, en uno primero y otro después. Estamos continuamente estudiando inversiones, y espero que podamos hacerlo de aquí a final de año.
-Han comprado la inmobiliaria Agofer por 220 millones de euros para ganar dimensión, ¿descarta eso futuras operaciones?
-Por supuesto que no. El negocio tiene que seguir creciendo, aunque será con sentido común y no para crecer por crecer. Siempre digo que el objetivo es hacer una gran empresa y no una empresa grande. Estamos abiertos a otras operaciones.
-¿Sólo en el mercado nacional?-Hoy por hoy en el nacional.
-Tras comprar Agofer estarán entre las primeras del sector...
-Estamos entre las 15 primeras inmobiliarias del país atendiendo a la cifra de negocio de este segmento.
-Volviendo al parón de la construcción, ¿afectará al empleo? En Málaga el sector emplea entre 90.000 y 100.000 personas.
-Sin duda, eso afectará al empleo. Ya se esta notando, todavía hay muchas obras en curso, pero es evidente que las viviendas que se han iniciado este año son muchas menos que las de otros años.
-Venimos de meses muy convulsos en Marbella con la `operación Malaya´. ¿Eso ha influido a parar las ventas y la edificación?
-Hay diversos factores que han contribuido a la desaceleración del sector. Está la repercusión de los escándalos de Marbella, aunque hay que recordar que en otros lugares de España también se ha producido otros casos. Todo eso ha tenido repercusión dentro y fuera del país. Pero le recuerdo que a nivel urbanístico hay muchos PGOU paralizados y mucha incertidumbre con los suelos, y la inversión se ha retraido. Hasta que no cuadren los PGOU con el reto de normas no hay nada que hacer. Creo que eso influye más que los escándalos.
-¿Por qué?
-Lo peor para la economía y las inversiones es la incertidumbre. En el momento en que hay casos de inseguridad los inversores se retiran o se van a otros mercados. Esa falta de confianza hay que recuperarla. Hay que hacer una campaña de imagen, pero no poniendo anuncios, sino con hechos, aclarando dónde se puede construir y dónde no, de qué manera y sabiendo a qué atenerse .
-¿Y los precios?, ¿no cree que eso nos resta competitividad respecto a otros destinos turísticos?
-Tenemos que defender nuestra tierra, con un territorio, un clima y una estabilidad general que no tienen otros destinos de segunda residencia como Túnez o Marruecos. Todo eso va en el precio, pero hay que recordar que es el mercado el que regula, y cuando el mercado se satura de un tipo de producto a un precio determinado se produce una respuesta. Ahora mismo la tendencia son viviendas más pequeñas y dotadas de servicios, y ya no solo se compite con el sitio: el cliente es más exigente y pide buena ubicación, prestaciones en la vivienda y diseño. El mundo ahora es más competitivo.
Con motivo del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) de Málaga, todo el sector ha hablado estos días de las crecientes dificultades para la promoción y venta de viviendas. El Grupo Sando, sin embargo, asegura no estar encontrando especiales problemas para desarrollar y construir en su cartera de suelo, que tiene potencial para 20.000 viviendas en España y 5.700 en Polonia. "No tenemos inversiones paralizadas; el 95% de nuestros proyectos los tenemos ya resueltos", afirma Luis Sánchez Manzano. El grupo malagueño traspasó hace tiempo las fronteras locales y trabaja ya en España y Europa. Lo último, la llegada a México para optar a las concesiones de infraestructuras del Gobierno.
-¿Cómo valora la desaceleración del sector inmobiliario?
El hecho de que busquen mercados en el Este, ¿responde a la necesidad de buscar negocio fuera ante un parón que se veía venir en España?
-Esa estrategia de Sando obedece a la necesidad de asegurar nuestro crecimiento y nuestro futuro, sin estar vinculado a un mercado. Sabemos que todos los mercados tienen ciclos con altas y bajas. Hay etapas de bonanza y otras, como la actual, de reajustes, ya que no quiero usar la palabra crisis, que no veo adecuada. Realmente el mercado no se ha parado: sigue habiendo necesidad de viviendas en este país. Pero si tenemos una actividad diversificada y estamos posicionados en diversos mercados podemos afrontar mucho mejor estos periodos de reajuste. Los baches de la economía afectan muy directamete al sector inmobiliario, pero pasarán, como ha sucedido históricamente. Duran meses o años, pero siempre hay demanda.
-¿Es buen momento para comprar una vivienda?
-Todo depende de las necesidades de cada uno. La gente se casa, las familias crecen y todos tendemos a mejorar nuestra vivienda. Esa demanda va a existir siempre. ¿Es buen momento? Tanto como hace cuatro o cinco años. Que los tipos de interés suban medio punto más o menos no puede considerarse tampoco significativo, ya que las hipotecas se compensan alargando los plazos para que las mensualidades sean aceptables para las familias. Hay que recordar que hace diez o quince años los tipos de interés estaban en dos dígitos.
-¿Es factible un escenario de bajada de precios de la vivienda?
-Yo no lo creo posible. Siempre habrá oportunidades en el mercado, pero no se puede esperar que el precio de la vivienda baje. Me refiero a la vivienda libre y de nueva construcción, porque es cierto que ahora hay políticas de vivienda protegida a precios más asequibles.
-¿Qué tal les va en Polonia?
-Hace dos años que fuimos, y la apuesta está yendo bien, ya que es un mercado con mucha necesidad de vivienda y una oferta que no es suficiente para cubrir la demanda. Tenemos una cartera de suelo para 10 años, con 5.700 viviendas en previsión, y la primera promoción se está vendiendo bien. Hemos constituido una constructora -Sando Budownictwo- para abrirnos también a obra civil
-¿Entrarán en otros países?
-El reto es que, una vez consolidados en Polonia, podamos entrar en Rumania y Hungría, en uno primero y otro después. Estamos continuamente estudiando inversiones, y espero que podamos hacerlo de aquí a final de año.
-Han comprado la inmobiliaria Agofer por 220 millones de euros para ganar dimensión, ¿descarta eso futuras operaciones?
-Por supuesto que no. El negocio tiene que seguir creciendo, aunque será con sentido común y no para crecer por crecer. Siempre digo que el objetivo es hacer una gran empresa y no una empresa grande. Estamos abiertos a otras operaciones.
-¿Sólo en el mercado nacional?-Hoy por hoy en el nacional.
-Tras comprar Agofer estarán entre las primeras del sector...
-Estamos entre las 15 primeras inmobiliarias del país atendiendo a la cifra de negocio de este segmento.
-Volviendo al parón de la construcción, ¿afectará al empleo? En Málaga el sector emplea entre 90.000 y 100.000 personas.
-Sin duda, eso afectará al empleo. Ya se esta notando, todavía hay muchas obras en curso, pero es evidente que las viviendas que se han iniciado este año son muchas menos que las de otros años.
-Venimos de meses muy convulsos en Marbella con la `operación Malaya´. ¿Eso ha influido a parar las ventas y la edificación?
-Hay diversos factores que han contribuido a la desaceleración del sector. Está la repercusión de los escándalos de Marbella, aunque hay que recordar que en otros lugares de España también se ha producido otros casos. Todo eso ha tenido repercusión dentro y fuera del país. Pero le recuerdo que a nivel urbanístico hay muchos PGOU paralizados y mucha incertidumbre con los suelos, y la inversión se ha retraido. Hasta que no cuadren los PGOU con el reto de normas no hay nada que hacer. Creo que eso influye más que los escándalos.
-¿Por qué?
-Lo peor para la economía y las inversiones es la incertidumbre. En el momento en que hay casos de inseguridad los inversores se retiran o se van a otros mercados. Esa falta de confianza hay que recuperarla. Hay que hacer una campaña de imagen, pero no poniendo anuncios, sino con hechos, aclarando dónde se puede construir y dónde no, de qué manera y sabiendo a qué atenerse .
-¿Y los precios?, ¿no cree que eso nos resta competitividad respecto a otros destinos turísticos?
-Tenemos que defender nuestra tierra, con un territorio, un clima y una estabilidad general que no tienen otros destinos de segunda residencia como Túnez o Marruecos. Todo eso va en el precio, pero hay que recordar que es el mercado el que regula, y cuando el mercado se satura de un tipo de producto a un precio determinado se produce una respuesta. Ahora mismo la tendencia son viviendas más pequeñas y dotadas de servicios, y ya no solo se compite con el sitio: el cliente es más exigente y pide buena ubicación, prestaciones en la vivienda y diseño. El mundo ahora es más competitivo.
La CEM denuncia la falta de suelo industrial en la provincia (La Opinión)
Los empresarios editan la segunda Guía de Polígonos y afirman que la ocupación roza ya el 80%, lo que ha disparado los precios de las naves
Uno de los asuntos recurrentes del mundo empresarial de la provincia de Málaga es la falta de suelo industrial, el alto precio de éste y el estado de abandono de la gran mayoría de los polígonos industriales y parques empresariales de la provincia de Málaga. Precisamente, para contribuir a un mejor conocimiento de esta realidad, la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) con la colaboración de la Cámara de Comercio, Unicaja y la Asociación de Polígonos Industriales de Málaga (Apoma), ha editado la segunda edición de la Guía de Polígonos.Desde hace años, la CEM ha expresado públicamente la necesidad de una mayor atención de las Administraciones Públicas, principalmente de las municipales, sobre estos problemas.Precios al alza. Lo cierto es que, según recuerda la Confederación de Empresarios, el polígono de más superficie de toda la provincia -el del Guadalhorce en Málaga capital con más de 2,5 millones de metros cuadrados-, se encuentra en una situación impropia de un país desarrollado: deterioro del asfaltado hasta límites de peligro viario, inseguridad ciudadana manifiesta, servicios públicos como el de limpieza inexistentes y un larguísimo etcétera.La Guía de la CEM informa sobre cada uno de los 102 polígonos y parques industriales analizados a lo largo de 46 municipios de la provincia en una detallada serie de 43 datos que recorren la situación de estas infraestructuras básicas del sector industrial y comercial. Respecto a la edición anterior, que databa de 2004, se aprecia que se han establecido 28 nuevos polígonos que suponen, en total, más de 16 millones de metros cuadrados. Pero el dato más concluyente, según el informe, es el de la superficie ocupada: si en 2004 ésta era del 70,58%, en 2006 se fijaba ya en el 77,71%. Es decir, pese a que ha aumentado la superficie, más aún ha aumentado la demanda.El resultado es que cada vez hay menos superficie libre, con la consiguiente subida de precios La venta de parcelas se sitúa en una media de 238 euros el metro cuadrado, el precio medio para la venta de naves es de 854,74 euros y el precio medio de alquiler es de 14,28 euros el metro cuadrado. Todos estos datos y otros muchos se ofrece en la citada Guía.Quejas. La CEM insiste en que lo que conviene a la provincia de Málaga es considerar que para el crecimiento económico es "imprescindible" la salida al mercado de una mayor bolsa de metros cuadrados, de tal forma que la oferta resulte atractiva a los potenciales inversores y así éstos se establezcan en Málaga y no en otras provincias, "lo que puede estar sucediendo dada la escasez de suelo".La CEM también lamentó que los empresarios que actualmente mantienen sus negocios en estos polígonos "estén pagando sus impuestos con normalidad cuando no reciben los servicios normales que cabe esperar de unas Administraciones que se ocupan de sus empresarios".
Uno de los asuntos recurrentes del mundo empresarial de la provincia de Málaga es la falta de suelo industrial, el alto precio de éste y el estado de abandono de la gran mayoría de los polígonos industriales y parques empresariales de la provincia de Málaga. Precisamente, para contribuir a un mejor conocimiento de esta realidad, la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) con la colaboración de la Cámara de Comercio, Unicaja y la Asociación de Polígonos Industriales de Málaga (Apoma), ha editado la segunda edición de la Guía de Polígonos.Desde hace años, la CEM ha expresado públicamente la necesidad de una mayor atención de las Administraciones Públicas, principalmente de las municipales, sobre estos problemas.Precios al alza. Lo cierto es que, según recuerda la Confederación de Empresarios, el polígono de más superficie de toda la provincia -el del Guadalhorce en Málaga capital con más de 2,5 millones de metros cuadrados-, se encuentra en una situación impropia de un país desarrollado: deterioro del asfaltado hasta límites de peligro viario, inseguridad ciudadana manifiesta, servicios públicos como el de limpieza inexistentes y un larguísimo etcétera.La Guía de la CEM informa sobre cada uno de los 102 polígonos y parques industriales analizados a lo largo de 46 municipios de la provincia en una detallada serie de 43 datos que recorren la situación de estas infraestructuras básicas del sector industrial y comercial. Respecto a la edición anterior, que databa de 2004, se aprecia que se han establecido 28 nuevos polígonos que suponen, en total, más de 16 millones de metros cuadrados. Pero el dato más concluyente, según el informe, es el de la superficie ocupada: si en 2004 ésta era del 70,58%, en 2006 se fijaba ya en el 77,71%. Es decir, pese a que ha aumentado la superficie, más aún ha aumentado la demanda.El resultado es que cada vez hay menos superficie libre, con la consiguiente subida de precios La venta de parcelas se sitúa en una media de 238 euros el metro cuadrado, el precio medio para la venta de naves es de 854,74 euros y el precio medio de alquiler es de 14,28 euros el metro cuadrado. Todos estos datos y otros muchos se ofrece en la citada Guía.Quejas. La CEM insiste en que lo que conviene a la provincia de Málaga es considerar que para el crecimiento económico es "imprescindible" la salida al mercado de una mayor bolsa de metros cuadrados, de tal forma que la oferta resulte atractiva a los potenciales inversores y así éstos se establezcan en Málaga y no en otras provincias, "lo que puede estar sucediendo dada la escasez de suelo".La CEM también lamentó que los empresarios que actualmente mantienen sus negocios en estos polígonos "estén pagando sus impuestos con normalidad cuando no reciben los servicios normales que cabe esperar de unas Administraciones que se ocupan de sus empresarios".
domingo, 7 de octubre de 2007
«Pertenecer a un grupo sólido otorga tranquilidad a los clientes» (La Opinión)
Eugenio Arregui García. Director de la delegación de Andalucía de Iberdrola Inmobiliaria. Iberdrola Inmobiliaria expone en el SIMed sus promociones residenciales y de primera vivienda en Andalucía. La delegación andaluza supone la tercera parte de la compañía en el territorio nacional
Iberdrola Inmobiliaria participa como expositor en la cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo. La compañía expone sus más destacadas promociones residenciales y de primera vivienda en Andalucía.
-¿Cuál es su opinión sobre la situación que está atravesando el sector inmobiliario?
-Particularmente no soy pesimista, creo que hay un reajuste en el sector porque ha existido una sobreoferta y el mercado se tiene que ajustar, porque la demanda tiene que asumir todo lo que se ha hecho en los últimos años. Lo que más nos afecta es un problema financiero, ya que los bancos están apretando a los clientes, a los que les cuesta más conseguir el crédito y en peores condiciones.
-¿Le está afectando esta situación a Iberdrola Inmobiliaria?
-Nosotros mantenemos un ritmo de venta estable que nos permite llegar al final de las viviendas con el 80 e incluso el 90 por ciento de la promoción vendida. Además, no iniciamos ninguna comercialización sin tener todas las licencias y la documentación necesaria. También contamos con una ventaja y es que pertenecemos a un grupo muy sólido, lo que le da mucha seguridad a los compradores.
-¿Ha cambiado la manera de comprar?
-El mercado ha cambiado. Antes, muchos de los clientes eran inversores y ahora el que compra es el cliente final, el que va a disfrutar la vivienda y el que quiere pasar lus vacaciones en la costa. El inversor se ha ido a otras zonas y a otros países.
-¿Cómo está trabajando la compañía en el territorio andaluz?
-Trabajamos en tres áreas dentro del sector: patrimonio, actividad promotora y gestión de suelo. Iberdrola Inmobiliaria cuenta con numerosos proyectos en Andalucía. En lo que se refiere a desarrollo de oficinas, la compañía tiene un complejo empresarial de 12.000 metros cuadrados en el Parque Tecnológico de Andalucía, y promueve un nuevo edificio de oficinas en Torremolinos. También posee el edificio Eurocom, en el centro de la capital malagueña. En cuanto a desarrollos comerciales, contamos con el centro Málaga Ocio, promovido y gestionado por la empresa Norapex, participada por Iberdrola Inmobiliaria y Noriega, y con el centro Factory Outlet Shopping Málaga. Tenemos suelos en Churriana, Vélez-Málaga, en la costa de Granada, Mijas, Estepona, Marbella, Casares, Manilva, Sevilla y Jerez, entre otros municipios. Además, estamos comercializando promociones como Las Terrazas de Calamijas y el Residencial Alamar, en Mijas, o las de Granada, donde cabe destacar Las Caléndulas, el proyecto urbanístico bioclimático y ecológico más ambicioso de la compañía.
-¿Qué peso tiene Andalucía dentro de la actividad de la compañía?
-La delegación de Andalucía de Iberdrola Inmobiliaria supone una tercera parte del total de la compañía. Es la primera delegación que se creó con estructura propia y somos un grupo joven con ilusión y muchas ganas de trabajar.
-Muchas promotoras están dando el salto internacional, ¿también lo hace Iberdrola?
-En un año hemos llegado a Brasil, México, Portugal, Grecia, Bulgaria y otros países. Este salto se produce por dos razones. En primer lugar, por la proyección internacional que tiene nuestra empresa matriz, Iberdrola Eléctrica, y por otra parte la necesidad de repartir la inversión en otros mercados que no sea sólo el español.
Iberdrola Inmobiliaria participa como expositor en la cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo. La compañía expone sus más destacadas promociones residenciales y de primera vivienda en Andalucía.
-¿Cuál es su opinión sobre la situación que está atravesando el sector inmobiliario?
-Particularmente no soy pesimista, creo que hay un reajuste en el sector porque ha existido una sobreoferta y el mercado se tiene que ajustar, porque la demanda tiene que asumir todo lo que se ha hecho en los últimos años. Lo que más nos afecta es un problema financiero, ya que los bancos están apretando a los clientes, a los que les cuesta más conseguir el crédito y en peores condiciones.
-¿Le está afectando esta situación a Iberdrola Inmobiliaria?
-Nosotros mantenemos un ritmo de venta estable que nos permite llegar al final de las viviendas con el 80 e incluso el 90 por ciento de la promoción vendida. Además, no iniciamos ninguna comercialización sin tener todas las licencias y la documentación necesaria. También contamos con una ventaja y es que pertenecemos a un grupo muy sólido, lo que le da mucha seguridad a los compradores.
-¿Ha cambiado la manera de comprar?
-El mercado ha cambiado. Antes, muchos de los clientes eran inversores y ahora el que compra es el cliente final, el que va a disfrutar la vivienda y el que quiere pasar lus vacaciones en la costa. El inversor se ha ido a otras zonas y a otros países.
-¿Cómo está trabajando la compañía en el territorio andaluz?
-Trabajamos en tres áreas dentro del sector: patrimonio, actividad promotora y gestión de suelo. Iberdrola Inmobiliaria cuenta con numerosos proyectos en Andalucía. En lo que se refiere a desarrollo de oficinas, la compañía tiene un complejo empresarial de 12.000 metros cuadrados en el Parque Tecnológico de Andalucía, y promueve un nuevo edificio de oficinas en Torremolinos. También posee el edificio Eurocom, en el centro de la capital malagueña. En cuanto a desarrollos comerciales, contamos con el centro Málaga Ocio, promovido y gestionado por la empresa Norapex, participada por Iberdrola Inmobiliaria y Noriega, y con el centro Factory Outlet Shopping Málaga. Tenemos suelos en Churriana, Vélez-Málaga, en la costa de Granada, Mijas, Estepona, Marbella, Casares, Manilva, Sevilla y Jerez, entre otros municipios. Además, estamos comercializando promociones como Las Terrazas de Calamijas y el Residencial Alamar, en Mijas, o las de Granada, donde cabe destacar Las Caléndulas, el proyecto urbanístico bioclimático y ecológico más ambicioso de la compañía.
-¿Qué peso tiene Andalucía dentro de la actividad de la compañía?
-La delegación de Andalucía de Iberdrola Inmobiliaria supone una tercera parte del total de la compañía. Es la primera delegación que se creó con estructura propia y somos un grupo joven con ilusión y muchas ganas de trabajar.
-Muchas promotoras están dando el salto internacional, ¿también lo hace Iberdrola?
-En un año hemos llegado a Brasil, México, Portugal, Grecia, Bulgaria y otros países. Este salto se produce por dos razones. En primer lugar, por la proyección internacional que tiene nuestra empresa matriz, Iberdrola Eléctrica, y por otra parte la necesidad de repartir la inversión en otros mercados que no sea sólo el español.
Vélez comprará 400 casas para restaurarlas . Esta bolsa de pisos se ofertará como viviendas de protección oficial en venta y alquiler (Málaga Hoy)
El Ayuntamiento de Vélez va a diseñar un plan de recuperación del centro histórico a través del que se ofertarán alrededor de 400 viviendas protegidas en régimen de venta y alquiler. Para ello es imprescindible la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección y Reforma Integral (Pepri), cuyo documento lleva más de un año de retraso, y que esperan poder aprobar este mes en un Pleno extraordinario.
El edil de Urbanismo, Claudio Morales (PA), explicó que tras el "excesivo tiempo que lleva de tramitación" podría ver la luz a finales de este mes gracias al compromiso que ha alcanzado el Ayuntamiento con la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, que en las próximas semanas podría llevarlo a la Comisión Provincial de Cultura.
Respecto a las intervenciones que el Consistorio quiere realizar en el centro histórico, Morales aclaró que ya han iniciado conversaciones con los propietarios de algunas viviendas y que seguirán contactando con el resto de los dueños de edificios que están en desuso para cambiar su fisonomía y que sea atractivo para que los ciudadanos lo tomen como residencia. La franja sobre la que se actuaría sería la comprendida desde el mercado de San Francisco a la Plaza de las Indias pasando por la Plaza de la Constitución y la calle Las Tiendas.
La intención es impulsar la rehabilitación de estos inmuebles a través de la iniciativa privada o mediante la intervención del Ayuntamiento. De hecho, Morales advirtió que si es necesario se llegará a la expropiación "para evitar que el centro histórico se siga cayendo". "Ya han sido muchos particulares y promotores los que se han interesado en este proyecto. Además, el Partido Andalucista tiene un compromiso serio y decidido de actuar sobre el centro histórico", manifestó Morales quien indicó que la adquisición de estas viviendas tendrían como destino preferente el alquiler.
El edil de Urbanismo, Claudio Morales (PA), explicó que tras el "excesivo tiempo que lleva de tramitación" podría ver la luz a finales de este mes gracias al compromiso que ha alcanzado el Ayuntamiento con la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, que en las próximas semanas podría llevarlo a la Comisión Provincial de Cultura.
Respecto a las intervenciones que el Consistorio quiere realizar en el centro histórico, Morales aclaró que ya han iniciado conversaciones con los propietarios de algunas viviendas y que seguirán contactando con el resto de los dueños de edificios que están en desuso para cambiar su fisonomía y que sea atractivo para que los ciudadanos lo tomen como residencia. La franja sobre la que se actuaría sería la comprendida desde el mercado de San Francisco a la Plaza de las Indias pasando por la Plaza de la Constitución y la calle Las Tiendas.
La intención es impulsar la rehabilitación de estos inmuebles a través de la iniciativa privada o mediante la intervención del Ayuntamiento. De hecho, Morales advirtió que si es necesario se llegará a la expropiación "para evitar que el centro histórico se siga cayendo". "Ya han sido muchos particulares y promotores los que se han interesado en este proyecto. Además, el Partido Andalucista tiene un compromiso serio y decidido de actuar sobre el centro histórico", manifestó Morales quien indicó que la adquisición de estas viviendas tendrían como destino preferente el alquiler.
Los profesionales se despiden del Salón Inmobiliario (La Opinión)
Finalizadas las jornadas para los negocios, el SIMed abre hoy sus puertas al público. La tranquilidad fue la nota predominante en el tercer día de la muestra
La tercera jornada del cuarto Salón Inmobiliario del Mediterráneo fue la más tranquila de las que se han desarrollado hasta el momento. Menos afluencia de público y menos actos empresariales marcaron el día de ayer, lo que permitió a los profesionales disfrutar tranquilamente de las ofertas inmobiliarias presentadas.El Palacio de Ferias y Congresos concentró numerosos actividades que contribuyeron a darle color a la jornada. Así, una de las protagonistas del día fue Julia Otero que realizó su programa de radio en directo desde el `stand´ de Sando, junto a sus colaboradores.Uno de los expositores más musicales fue el de Iberdrola, que contaba con un grupo en directo cuyo repertorio incluía desde flamenco hasta letras en inglés. Mientras, en el `stand´ de ÑXXI los asistentes al salón medían sus fuerzas en una máquina de `pushing-ball´.Desde que comenzara la feria, uno de los personajes que se han hecho más conocidos por todos los profesionales convocados en el salón ha sido la bautizada como `burbuja inmobiliaria´. La idea ha partido de Prasa y la señorita que ha permanecido estos días dentro de la pelota de plástico transparente no se podría imaginar que iba a ser de las más observadas de la muestra. Después de tres intensos días en los que los profesionales del sector inmobiliario han disfrutado en exclusiva del Palacio de Ferias para desarrollar su labor, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo abre hoy sus puertas al público malagueño.Miles de personas podrán disfrutar de la espectacular oferta inmobiliaria allí concentrada. Así, los malagueños podrán disfrutar de descuentos en la compra de viviendas y ofertas exclusivas. El Grupo Procusan garantiza en el salón un tipo de interés referencial del 3,90% máximo durante los primeros cinco años, independientemente del Euribor vigente.Unicaja presenta un préstamo hipotecario para ofertas vinculantes y formalizaciones de hipotecas que se comprometan o realicen durante la celebración de la feria, con unas condiciones muy favorables y un tipo de interés de Euribor+0,39, sin límite de importe. En Ibercon, la casa al cliente puede salirle gratis.
La tercera jornada del cuarto Salón Inmobiliario del Mediterráneo fue la más tranquila de las que se han desarrollado hasta el momento. Menos afluencia de público y menos actos empresariales marcaron el día de ayer, lo que permitió a los profesionales disfrutar tranquilamente de las ofertas inmobiliarias presentadas.El Palacio de Ferias y Congresos concentró numerosos actividades que contribuyeron a darle color a la jornada. Así, una de las protagonistas del día fue Julia Otero que realizó su programa de radio en directo desde el `stand´ de Sando, junto a sus colaboradores.Uno de los expositores más musicales fue el de Iberdrola, que contaba con un grupo en directo cuyo repertorio incluía desde flamenco hasta letras en inglés. Mientras, en el `stand´ de ÑXXI los asistentes al salón medían sus fuerzas en una máquina de `pushing-ball´.Desde que comenzara la feria, uno de los personajes que se han hecho más conocidos por todos los profesionales convocados en el salón ha sido la bautizada como `burbuja inmobiliaria´. La idea ha partido de Prasa y la señorita que ha permanecido estos días dentro de la pelota de plástico transparente no se podría imaginar que iba a ser de las más observadas de la muestra. Después de tres intensos días en los que los profesionales del sector inmobiliario han disfrutado en exclusiva del Palacio de Ferias para desarrollar su labor, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo abre hoy sus puertas al público malagueño.Miles de personas podrán disfrutar de la espectacular oferta inmobiliaria allí concentrada. Así, los malagueños podrán disfrutar de descuentos en la compra de viviendas y ofertas exclusivas. El Grupo Procusan garantiza en el salón un tipo de interés referencial del 3,90% máximo durante los primeros cinco años, independientemente del Euribor vigente.Unicaja presenta un préstamo hipotecario para ofertas vinculantes y formalizaciones de hipotecas que se comprometan o realicen durante la celebración de la feria, con unas condiciones muy favorables y un tipo de interés de Euribor+0,39, sin límite de importe. En Ibercon, la casa al cliente puede salirle gratis.
Grupo Suite presenta su proyecto `Cube Industrial´ (La Opinión)
Esta línea de negocio viene a cubrir la demanda existente en el sector. La empresa comparte `stand´ con Grupo Valco, su socio en esta aventura
La cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) ha sido el lugar elegido para que el Grupo Suite presente `Cube Industrial´, una nueva línea de desarrollo empresarial que lleva a cabo junto con Grupo Valco y que supone la incursión de Grupo Suite en el sector industrial.`Cube Industrial´ surge de la unión de dos grupos inmobiliarios de renombre con el objetivo de cubrir la demanda que existe actualmente en el mercado industrial, incorporando diseño en las formas y calidad en los productos.Después de haber desarrollado el polígono Las Algaidas en Motril (Granada), cuya funcionalidad ha permitido su venta en un tiempo récord, ahora `Cube Industrial´ se embarca en un nuevo proyecto: la construcción de 150 naves industriales en el Polígono La Redonda de El Ejido (Almería), dotadas con un diseño singular y las garantías que ofrece Grupo Suite en sus productos.Con motivo de la presentación de esta nueva línea de desarrollo empresarial, Grupo Suite y Grupo Valco ofrecieron un cóctel para representantes del sector inmobiliario en el `stand´ donde ambas compañías exponen sus proyectos más destacados.En el expositor, de 140 metros cuadrados, Grupo Suite también ha presentado dos potentes herramientas de comunicación. Por una parte, el nuevo web site de Grupo Suite, que se encuentra a la vista de los interesados en un puesto informático y, por otra, el nuevo folleto comercial en el que se recogen todas las promociones residenciales del grupo. Promociones. Entre los 10 proyectos residenciales -dos de la marca Sensara, línea de Senior Resorts- que tiene en marcha actualmente Grupo Suite, destacan promociones como Hacienda de San Antón, un conjunto de viviendas de diseño exclusivo y unos 500 metros cuadrados que se ponen al mercado por un precio de 1,4 millones de euros. Además, en el Salón Inmobiliario del Mediterráneo también se han presentado otros productos situados fuera de la provincia de Málaga, como Residencial El Rocío en Matalascañas (Huelva).Como novedad, la compañía ofrece un nuevo sistema de alquiler con opción a compra en el complejo residencial Sensara Benalmádena. Los interesados tendrán la posibilidad de vivir de alquiler con la opción de comprar en un futuro, y se le descontará del precio final de la vivienda el importe abonado por arrendamiento.
La cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) ha sido el lugar elegido para que el Grupo Suite presente `Cube Industrial´, una nueva línea de desarrollo empresarial que lleva a cabo junto con Grupo Valco y que supone la incursión de Grupo Suite en el sector industrial.`Cube Industrial´ surge de la unión de dos grupos inmobiliarios de renombre con el objetivo de cubrir la demanda que existe actualmente en el mercado industrial, incorporando diseño en las formas y calidad en los productos.Después de haber desarrollado el polígono Las Algaidas en Motril (Granada), cuya funcionalidad ha permitido su venta en un tiempo récord, ahora `Cube Industrial´ se embarca en un nuevo proyecto: la construcción de 150 naves industriales en el Polígono La Redonda de El Ejido (Almería), dotadas con un diseño singular y las garantías que ofrece Grupo Suite en sus productos.Con motivo de la presentación de esta nueva línea de desarrollo empresarial, Grupo Suite y Grupo Valco ofrecieron un cóctel para representantes del sector inmobiliario en el `stand´ donde ambas compañías exponen sus proyectos más destacados.En el expositor, de 140 metros cuadrados, Grupo Suite también ha presentado dos potentes herramientas de comunicación. Por una parte, el nuevo web site de Grupo Suite, que se encuentra a la vista de los interesados en un puesto informático y, por otra, el nuevo folleto comercial en el que se recogen todas las promociones residenciales del grupo. Promociones. Entre los 10 proyectos residenciales -dos de la marca Sensara, línea de Senior Resorts- que tiene en marcha actualmente Grupo Suite, destacan promociones como Hacienda de San Antón, un conjunto de viviendas de diseño exclusivo y unos 500 metros cuadrados que se ponen al mercado por un precio de 1,4 millones de euros. Además, en el Salón Inmobiliario del Mediterráneo también se han presentado otros productos situados fuera de la provincia de Málaga, como Residencial El Rocío en Matalascañas (Huelva).Como novedad, la compañía ofrece un nuevo sistema de alquiler con opción a compra en el complejo residencial Sensara Benalmádena. Los interesados tendrán la posibilidad de vivir de alquiler con la opción de comprar en un futuro, y se le descontará del precio final de la vivienda el importe abonado por arrendamiento.
El Grupo ÑXXI `mide la fuerza´ de los compradores (La Opinión)
La promotora ha alcanzado un acuerdo con IHS Consulting para que realice un estudio financiero de los particulares
`Mide tu fuerza´. Con este eslogan se ha presentado Grupo Inmobiliario ÑXXI en la cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo. La promotora cordobesa ha alcanzado un acuerdo con IHS Consulting (Instituto Inmobiliario e Hipotecario del Sur) para que esta firma realice un estudio financiero y patrimonial de los particulares que se acerquen hasta su `stand´ en el SIMed. El resultado de dicho informe será la capacidad máxima de cada familia para adquirir una vivienda nueva o mejorar la actual.Esta iniciativa parte de la situación actual del mercado, definida por la incertidumbre del sector, por el alza de los tipos de interés y por el endeudamiento familiar. Por todos esos factores, la financiación se está convirtiendo en el principal valor añadido a la hora de comercializar una promoción. Tras su visita al `stand´ de ÑXXI, el cliente sabrá hasta dónde puede endeudarse y qué opciones de financiación le son más ventajosas de cara a acceder a una vivienda.Facilidades. Para fortalecer aún más esa opción de compra, ÑXXI ofrece financiar la adquisición de una vivienda sin tener que poner entrada. "Se trata de que aquel que no tenga capacidad de ahorro pueda también plantearse comprar una casa", afirma Agustín Ciatelo, director comercial de la promotora.Además, el Grupo Inmobiliario ÑXXI presenta en el SIMed una variada oferta de promociones en la provincia de Málaga, donde la promotora ha centrado buena parte de sus y esfuerzos. El grupo cordobés reforzará este compromiso con la provincia próximamente, ya que ha cerrado la adquisición de otros dos terrenos destinados a viviendas.
`Mide tu fuerza´. Con este eslogan se ha presentado Grupo Inmobiliario ÑXXI en la cuarta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo. La promotora cordobesa ha alcanzado un acuerdo con IHS Consulting (Instituto Inmobiliario e Hipotecario del Sur) para que esta firma realice un estudio financiero y patrimonial de los particulares que se acerquen hasta su `stand´ en el SIMed. El resultado de dicho informe será la capacidad máxima de cada familia para adquirir una vivienda nueva o mejorar la actual.Esta iniciativa parte de la situación actual del mercado, definida por la incertidumbre del sector, por el alza de los tipos de interés y por el endeudamiento familiar. Por todos esos factores, la financiación se está convirtiendo en el principal valor añadido a la hora de comercializar una promoción. Tras su visita al `stand´ de ÑXXI, el cliente sabrá hasta dónde puede endeudarse y qué opciones de financiación le son más ventajosas de cara a acceder a una vivienda.Facilidades. Para fortalecer aún más esa opción de compra, ÑXXI ofrece financiar la adquisición de una vivienda sin tener que poner entrada. "Se trata de que aquel que no tenga capacidad de ahorro pueda también plantearse comprar una casa", afirma Agustín Ciatelo, director comercial de la promotora.Además, el Grupo Inmobiliario ÑXXI presenta en el SIMed una variada oferta de promociones en la provincia de Málaga, donde la promotora ha centrado buena parte de sus y esfuerzos. El grupo cordobés reforzará este compromiso con la provincia próximamente, ya que ha cerrado la adquisición de otros dos terrenos destinados a viviendas.
Inaugurado el 'parking' Martínez Astein, que cuenta con 800 plazas. Ronda (SUR)
Las obras han durado un año y medio y han costado 7,5 millones de euros. La avenida ha cambiado su fisonomía
Tras varios meses de retraso sobre la fecha inicialmente prevista, en la tarde de ayer se inauguró el Parking Martínez Astein, que con sus 800 plazas se ha convertido en el mayor de la ciudad del Tajo. Al acto acudieron diversas personalidades del mundo de la política y el empresariado rondeño. El coste total del proyecto se ha situado en torno a los 7,5 millones de euros y su construcción se ha prolongado a lo largo de un año y medio. La empresa que se ha hecho cargo de las obras es la misma que a partir de ahora podrá explotar su uso, aunque tendrá que esperar varios días hasta poder abrir al público ya que le falta la última certificación que debe dar el Ministerio de Industria. El contrato estipula que esta compañía gozará de la concesión durante los próximos cuarenta años. La mitad de las 800 plazas de las que dispone el parking, repartidas en cuatro plantas, se pueden adquirir por el precio de 12.760 euros. De hecho, ya se han vendido 340 de las 400 que salieron a la venta. Las dos primeras plantas se destinan a aparcamientos público y el coste será de un euro la hora, cuarenta céntimos el primer cuarto de hora y setenta la media hora. Además, se ha establecido tarifas especiales para vehículos que permanezcan 24 horas o durante la noche. Estas instalaciones cuentan con las últimas novedades tecnológicas como lector de matrículas que permitirá acceder al 'parking' sin ningún obstáculo, paneles informativos en los que figurará el estado de las plazas que se marcarán con un sensor que cambiará de rojo a verde en función de la ocupación o modernos sensores de videovigilancia. También ayer se abrió al tráfico el bulevar sobre este aparcamiento una de las arterias de la ciudad que ha sufrido una auténtica remodelación en cuyo centro se ha establecido un amplio paseo peatonal coronado por dos grandes fuentes, una pérgola y numerosos bancos
Tras varios meses de retraso sobre la fecha inicialmente prevista, en la tarde de ayer se inauguró el Parking Martínez Astein, que con sus 800 plazas se ha convertido en el mayor de la ciudad del Tajo. Al acto acudieron diversas personalidades del mundo de la política y el empresariado rondeño. El coste total del proyecto se ha situado en torno a los 7,5 millones de euros y su construcción se ha prolongado a lo largo de un año y medio. La empresa que se ha hecho cargo de las obras es la misma que a partir de ahora podrá explotar su uso, aunque tendrá que esperar varios días hasta poder abrir al público ya que le falta la última certificación que debe dar el Ministerio de Industria. El contrato estipula que esta compañía gozará de la concesión durante los próximos cuarenta años. La mitad de las 800 plazas de las que dispone el parking, repartidas en cuatro plantas, se pueden adquirir por el precio de 12.760 euros. De hecho, ya se han vendido 340 de las 400 que salieron a la venta. Las dos primeras plantas se destinan a aparcamientos público y el coste será de un euro la hora, cuarenta céntimos el primer cuarto de hora y setenta la media hora. Además, se ha establecido tarifas especiales para vehículos que permanezcan 24 horas o durante la noche. Estas instalaciones cuentan con las últimas novedades tecnológicas como lector de matrículas que permitirá acceder al 'parking' sin ningún obstáculo, paneles informativos en los que figurará el estado de las plazas que se marcarán con un sensor que cambiará de rojo a verde en función de la ocupación o modernos sensores de videovigilancia. También ayer se abrió al tráfico el bulevar sobre este aparcamiento una de las arterias de la ciudad que ha sufrido una auténtica remodelación en cuyo centro se ha establecido un amplio paseo peatonal coronado por dos grandes fuentes, una pérgola y numerosos bancos
Las obras del parque tecnoalimentario de Vélez comenzarán antes de final de año. Vélez-Málaga (SUR)
La Empresa Pública Desarrollo Agrario y Pesquero estudia aún las 42 ofertas que optan a los trabajos de urbanización, licitados en 11.185.976 euros
Las obras de urbanización del futuro Parque Tecnoalimentario de Vélez-Málaga, que a partir de ahora pasará a denominarse Parque Agroalimentario, comenzarán antes de final de año. Así lo afirmó ayer el alcalde y presidente de la sociedad, Francisco Delgado Bonilla (PP), tras entrevistarse con el consejero delegado y representante de la Empresa Pública Desarrollo Agrario y Pesquero (DAP) de la Consejería de Agricultura de la Junta de Andalucía, Manuel Sánchez, para conocer al situación en que se encuentra el proyecto.Delgado informó que actualmente DAP está estudiando las 42 ofertas presentada al concurso para adjudicar las obras, cuyo precio de licitación es de 11.185.976 euros. Según el regidor, algunas de las ofertas no sólo rebajan el plazo de ejecución, sino también el presupuesto con bajas que superan hasta el 42 por ciento. «La idea es poder tener adjudicados los trabajos antes de final de mes y que las obras comiencen este año», declaró.La reunión mantenida esta semana ha servido, asimismo para ratificar la postura de facilitar la entrada en la sociedad de un socio financiero privado, y cambiar la denominado de Parque Tecnoalimentario por el de Agroalimentario.Otro de la acuerdos salidos de la toma de contacto mantenida entre el presidente de la sociedad y alcalde veleño con el consejero delegado consiste en facilitar asimismo la participación de la oposición en el consejo de administración, y cambiar a la actual gerente y ex edil del PSOE en Vélez, María Martín Córdoba, a petición del nuevo equipo de gobierno del Ayuntamiento, integrado por PP y PA.El parque tendrá una superficie de más de 235.000 metros cuadrados y se ubicará en el núcleo de población de El Trapiche, en una zona próxima al aeródromo de la Axarquía. De la superficie total, 82.000 metros serán de suelo industrial, 8.700 para el vivero de empresas y 9.300 para equipamientos públicos. También contará con un observatorio de cultivos subtropicales.
Las obras de urbanización del futuro Parque Tecnoalimentario de Vélez-Málaga, que a partir de ahora pasará a denominarse Parque Agroalimentario, comenzarán antes de final de año. Así lo afirmó ayer el alcalde y presidente de la sociedad, Francisco Delgado Bonilla (PP), tras entrevistarse con el consejero delegado y representante de la Empresa Pública Desarrollo Agrario y Pesquero (DAP) de la Consejería de Agricultura de la Junta de Andalucía, Manuel Sánchez, para conocer al situación en que se encuentra el proyecto.Delgado informó que actualmente DAP está estudiando las 42 ofertas presentada al concurso para adjudicar las obras, cuyo precio de licitación es de 11.185.976 euros. Según el regidor, algunas de las ofertas no sólo rebajan el plazo de ejecución, sino también el presupuesto con bajas que superan hasta el 42 por ciento. «La idea es poder tener adjudicados los trabajos antes de final de mes y que las obras comiencen este año», declaró.La reunión mantenida esta semana ha servido, asimismo para ratificar la postura de facilitar la entrada en la sociedad de un socio financiero privado, y cambiar la denominado de Parque Tecnoalimentario por el de Agroalimentario.Otro de la acuerdos salidos de la toma de contacto mantenida entre el presidente de la sociedad y alcalde veleño con el consejero delegado consiste en facilitar asimismo la participación de la oposición en el consejo de administración, y cambiar a la actual gerente y ex edil del PSOE en Vélez, María Martín Córdoba, a petición del nuevo equipo de gobierno del Ayuntamiento, integrado por PP y PA.El parque tendrá una superficie de más de 235.000 metros cuadrados y se ubicará en el núcleo de población de El Trapiche, en una zona próxima al aeródromo de la Axarquía. De la superficie total, 82.000 metros serán de suelo industrial, 8.700 para el vivero de empresas y 9.300 para equipamientos públicos. También contará con un observatorio de cultivos subtropicales.
Urbanismo elabora un plan para rehabilitar y repoblar el centro desde el mercado a Las Indias. Vélez-Málaga (SUR)
La Gerencia Municipal inicia contactos con los propietarios de inmuebles deshabitados y en ruina en el casco histórico para negociar su obtención. El proyecto exige la aprobación previa del plan de protección del centro
Evitar el deterioro progresivo del casco histórico y su despoblación, a la vez que ofrecer una solución que ayude a paliar la escasez de viviendas de protección oficial (VPO) para jóvenes son los objetivos claves del plan de recuperación que llevará a cabo la Gerencia Municipal de Urbanismo. El plan fue anunciado ayer por el edil del área y primer teniente de alcalde, el andalucista Claudio Morales, en el transcurso de una rueda de prensa convocada para hacer balance de las acciones llevadas a cabo por sus delegaciones durante los 100 primeros día de la legislatura.Morales dijo que el plan de rehabilitación afectará al tramo del centro de Vélez comprendido entre el mercado municipal de minoristas, en la calle Joaquín Lobato, y la plaza de Las Tiendas, por lo abarcará también la Carrerea de San Francisco, plaza de la Constitución y calle Las Tiendas. La actuación pasa por la obtención de todos los inmuebles actualmente deshabitados y en estado de ruina, para lo cual se iniciarán contactos con los propietarios.En los casos en los que los propietarios se nieguen a vender o actuar para evitar el deterioro de sus viviendas, no dudaremos en expropiar si es necesario», dijo.El portavoz del PA explicó que de este modo el Ayuntamiento podrá actuar durante esta misma legislatura recuperando las viviendas del centro, bien en régimen de venta o en alquiler, para jóvenes. «Entendemos que además de hacer viviendas de protección oficial y públicas en nuevos sectores urbanos, hay que trabajar en el centro, en solares ya consolidados con el mismo objetivo», declaró.
Protección
Morales puntualizó, no obstante, que antes de comenzar a ejecutar el plan, actualmente en fase de elaboración, es necesario contar de una vez por todas con el Plan de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico (PEPRI), pendiente aún de aprobación por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo. «El compromiso de la Junta es proceder su aprobación en la primera comisión que se celebre. Posteriormente, deberá ser el Ayuntamiento en pleno quién ratifique el (PEPRI)», señaló.El edil de Urbanismo no supo valorar, sin embargo, la inversión que significará el plan de recuperación del centro.
Evitar el deterioro progresivo del casco histórico y su despoblación, a la vez que ofrecer una solución que ayude a paliar la escasez de viviendas de protección oficial (VPO) para jóvenes son los objetivos claves del plan de recuperación que llevará a cabo la Gerencia Municipal de Urbanismo. El plan fue anunciado ayer por el edil del área y primer teniente de alcalde, el andalucista Claudio Morales, en el transcurso de una rueda de prensa convocada para hacer balance de las acciones llevadas a cabo por sus delegaciones durante los 100 primeros día de la legislatura.Morales dijo que el plan de rehabilitación afectará al tramo del centro de Vélez comprendido entre el mercado municipal de minoristas, en la calle Joaquín Lobato, y la plaza de Las Tiendas, por lo abarcará también la Carrerea de San Francisco, plaza de la Constitución y calle Las Tiendas. La actuación pasa por la obtención de todos los inmuebles actualmente deshabitados y en estado de ruina, para lo cual se iniciarán contactos con los propietarios.En los casos en los que los propietarios se nieguen a vender o actuar para evitar el deterioro de sus viviendas, no dudaremos en expropiar si es necesario», dijo.El portavoz del PA explicó que de este modo el Ayuntamiento podrá actuar durante esta misma legislatura recuperando las viviendas del centro, bien en régimen de venta o en alquiler, para jóvenes. «Entendemos que además de hacer viviendas de protección oficial y públicas en nuevos sectores urbanos, hay que trabajar en el centro, en solares ya consolidados con el mismo objetivo», declaró.
Protección
Morales puntualizó, no obstante, que antes de comenzar a ejecutar el plan, actualmente en fase de elaboración, es necesario contar de una vez por todas con el Plan de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico (PEPRI), pendiente aún de aprobación por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo. «El compromiso de la Junta es proceder su aprobación en la primera comisión que se celebre. Posteriormente, deberá ser el Ayuntamiento en pleno quién ratifique el (PEPRI)», señaló.El edil de Urbanismo no supo valorar, sin embargo, la inversión que significará el plan de recuperación del centro.
Manilva retoma las obras de mejora del paseo de la Peñuela (SUR)
El Ayuntamiento de Manilva retomará los trabajos de acondicionamiento del paseo de la Peñuela, después de que el Acuerdo para el Empleo y la Promoción Social Agraria (AEPSA) haya concedido una subvención de casi 60.000 euros. Las actuaciones de mejora se realizarán en un tramo de unos 800 metros, que se extiende entre el Camino de la Peñuela y la Fuente de la Ocasión. El proyecto incluye el desbroce de cañas, la colocación de una capa de estéril en el camino, la reforestación y la instalación de pasamanos y mobiliario rústico.En estos proyectos de recuperación del camino y las fuentes de la Peñuela y de La Ocasión se han invertido ya un total de 180.000 euros por parte de INEM, Diputación Provincial de Málaga y la Junta de Andalucía. La próxima iniciativa que se pondrá en marcha será la recuperación del entorno del Camino de Manilva a San Roque. Una vez finalizadas estas obras el municipio contará con un extenso paseo rústico que desde el Camino de Jacinto Porro -a modo de sendero junto al arroyo de la Peñuela- conducirá a lo largo de más de dos kilómetros hasta el camino del Chorro, la Vizcarronda y El Hacho. Conectando de esta forma las tres de las fuentes más emblemáticas de Manilva: La Peñuela, La Ocasión y El Chorro Manso.
Viviendas con descuentos (SUR)
Hipotecas gratuitas durante un año, plazas de garaje, viajes y hasta decoración. El Salón Inmobiliario llega cargado de regalos
Toré: Con motivo de su 15 aniversario, sortea 3.000 euros entre quienes vendan, compren o financien su vivienda con ellos dentro del salón inmobiliario. Además, regalan las seis primeras cuotas de la hipoteca a quienes compren o financien un inmueble de segunda mano.
Taylor Woodrow: Regala el aire acondicionado a quienes compren una vivienda en su edificio de Teatinos antes del 15 de octubre.
Evemarina: Regala la decoración integral del inmueble (valorada en más de 20.000 euros) en las promociones Marina de Doña Julia y Parquenova. Además, quienes compren un piso en este edificio situado en Teatinos tendrán también un aparcamiento gratuito.
Ibercon: Como promoción dentro del salón inmobiliario, la compañía regala toda la decoración de la casa. Además quienes compren una vivienda con ellos entrarán en un sorteo de otro inmueble, dentro de la misma promoción, que se rifará al término de la obra.
Hexa: Obsequia con un viaje a Roma de una semana de duración para dos personas -sin sorteo- a quienes adquieran un piso en su expositor hasta el próximo domingo. También amuebla gratuitamente la casa a los que se hagan propietarios de una vivienda de su promoción Hacienda Segovia.
Harmonia: La compañía quiere facilitar que los malagueños cambien de casa. Para ello, se ofrece a comprarle la vivienda a quienes estén interesados en adquirir un piso en sus promociones en Brisas del Golf o Torre de Benagalbón.
Metrovacesa: Descuenta 600 euros del precio de la vivienda por cada hijo menor de 21 años que acredite el comprador. Además, ofrece una gratificación de 1.000 euros a todas las parejas que, a la hora de realizar la compra, se decidan también a «formalizar su relación» y otra de 500 euros para los inmigrantes que no tengan la nacionalidad española.
Sando: Regala un año de hipoteca gratis a sus clientes del salón.
Casa Confort: Regala el 'parking'.
Parquesol: Obsequia a los compradores de casas de vacaciones con un sueldo de un año.
Grupo Salcar: Primer año de hipoteca gratis o 20% de descuento.
LA dificultad que entraña actualmente la venta de pisos está obligando a las empresas a aguzar su ingenio con atractivas ofertas dirigidas a seducir al cliente. La estrategia pasa ahora por ofrecer valores añadidos que empujen a los potenciales compradores al precipicio hipotecario. Todo vale en esta guerra abierta por hacer negocio. Viajes a Roma, escapadas de fin de semana, sueldos de un año, decoración gratuita, plazas de aparcamiento o doce meses de hipoteca son algunos de los ganchos utilizados por constructoras y promotoras para dar salida a sus promociones. Eso sí, la mayoría de estos atractivos regalos caducan el próximo domingo 7 de octubre, fecha de clausura del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed).Las empresas ligadas al ladrillo aprovechan estos días el potente escaparate del Palacio de Ferias y Congresos para desplegar su artillería pesada con gratificaciones, diseñadas exclusivamente para quienes adquieran una propiedad en el marco del salón. Las subidas del euríbor han convertido a las hipotecas en las grandes protagonistas de las promociones lanzadas en la cuarta edición de esta feria. En este sentido, destacan las ofertas de Grupo Sando o Grupo Salcar -que ofrecen un año de hipoteca gratis a las personas que compren o reserven casa con ellos en el salón. Toré reduce esta oferta a los seis meses y Metrovacesa, por su parte, promete aligerar los pagos con un crédito al euríbor menos uno o dos puntos durante el primer año.
Un sí quiero rentable
El abanico de bonificaciones de Metrovacesa no se acaba aquí. Con motivo del SIMed la compañía descuenta 3.000 euros a quienes compran su vivienda en el salón y otros 500 a los inmigrantes no nacionalizados. Además, su oferta 'baby boom' rebaja 600 euros por cada hijo que acredite el comprador. Y hay más. La compañía gratifica con 1.000 euros más a todas las parejas que se decidan «formalizar su relación» a la hora de realizar la compra, presentando un certificado de matrimonio o de registro de pareja de hecho. Ibercon es otra de las empresas que apuesta fuerte en el SIMed de este año. La enseña sorteará una casa entre todas las personas que adquieran su vivienda en el Palacio de Ferias, con el requisito de que entreguen una señal de 600 euros. Si la suerte falla, como premio de consolación Ibercon les brinda a los propietarios la decoración del piso, «desde la cristalería al juego de camas», apuntan desde la compañía. No son los únicos que promocionan este aliciente. Evemarina o Hexa son otras firmas que han incluido este gancho en su catálogo de regalos. Esta última, además, obsequia a sus clientes del salón con un viaje a Roma para dos personas de una semana de duración. Junto a la decoración, las plazas de garaje gratuitas son otro de los valores añadidos de moda en la cuarta edición de la feria inmobiliaria. Evemarina, Casa Confort o Grupo Salcar son algunos de sus impulsores. Taylor Woodrow regala el aire acondicionado de la casa.Y suma y sigue: Parquesol, riza el rizo y ofrece un sueldo para todo el año a quienes adquieran con ellos su segunda residencia. Se trata de 12.000 euros a razón de 1.000 mensuales. Harmonia, por su parte, facilita la operación de compra a quienes ya dispongan de una casa (ofreciéndose a adquirírsela) y Grupo Suite regala un bono para jugar al golf en los campos cercanos a algunas de sus promociones.
Toré: Con motivo de su 15 aniversario, sortea 3.000 euros entre quienes vendan, compren o financien su vivienda con ellos dentro del salón inmobiliario. Además, regalan las seis primeras cuotas de la hipoteca a quienes compren o financien un inmueble de segunda mano.
Taylor Woodrow: Regala el aire acondicionado a quienes compren una vivienda en su edificio de Teatinos antes del 15 de octubre.
Evemarina: Regala la decoración integral del inmueble (valorada en más de 20.000 euros) en las promociones Marina de Doña Julia y Parquenova. Además, quienes compren un piso en este edificio situado en Teatinos tendrán también un aparcamiento gratuito.
Ibercon: Como promoción dentro del salón inmobiliario, la compañía regala toda la decoración de la casa. Además quienes compren una vivienda con ellos entrarán en un sorteo de otro inmueble, dentro de la misma promoción, que se rifará al término de la obra.
Hexa: Obsequia con un viaje a Roma de una semana de duración para dos personas -sin sorteo- a quienes adquieran un piso en su expositor hasta el próximo domingo. También amuebla gratuitamente la casa a los que se hagan propietarios de una vivienda de su promoción Hacienda Segovia.
Harmonia: La compañía quiere facilitar que los malagueños cambien de casa. Para ello, se ofrece a comprarle la vivienda a quienes estén interesados en adquirir un piso en sus promociones en Brisas del Golf o Torre de Benagalbón.
Metrovacesa: Descuenta 600 euros del precio de la vivienda por cada hijo menor de 21 años que acredite el comprador. Además, ofrece una gratificación de 1.000 euros a todas las parejas que, a la hora de realizar la compra, se decidan también a «formalizar su relación» y otra de 500 euros para los inmigrantes que no tengan la nacionalidad española.
Sando: Regala un año de hipoteca gratis a sus clientes del salón.
Casa Confort: Regala el 'parking'.
Parquesol: Obsequia a los compradores de casas de vacaciones con un sueldo de un año.
Grupo Salcar: Primer año de hipoteca gratis o 20% de descuento.
LA dificultad que entraña actualmente la venta de pisos está obligando a las empresas a aguzar su ingenio con atractivas ofertas dirigidas a seducir al cliente. La estrategia pasa ahora por ofrecer valores añadidos que empujen a los potenciales compradores al precipicio hipotecario. Todo vale en esta guerra abierta por hacer negocio. Viajes a Roma, escapadas de fin de semana, sueldos de un año, decoración gratuita, plazas de aparcamiento o doce meses de hipoteca son algunos de los ganchos utilizados por constructoras y promotoras para dar salida a sus promociones. Eso sí, la mayoría de estos atractivos regalos caducan el próximo domingo 7 de octubre, fecha de clausura del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed).Las empresas ligadas al ladrillo aprovechan estos días el potente escaparate del Palacio de Ferias y Congresos para desplegar su artillería pesada con gratificaciones, diseñadas exclusivamente para quienes adquieran una propiedad en el marco del salón. Las subidas del euríbor han convertido a las hipotecas en las grandes protagonistas de las promociones lanzadas en la cuarta edición de esta feria. En este sentido, destacan las ofertas de Grupo Sando o Grupo Salcar -que ofrecen un año de hipoteca gratis a las personas que compren o reserven casa con ellos en el salón. Toré reduce esta oferta a los seis meses y Metrovacesa, por su parte, promete aligerar los pagos con un crédito al euríbor menos uno o dos puntos durante el primer año.
Un sí quiero rentable
El abanico de bonificaciones de Metrovacesa no se acaba aquí. Con motivo del SIMed la compañía descuenta 3.000 euros a quienes compran su vivienda en el salón y otros 500 a los inmigrantes no nacionalizados. Además, su oferta 'baby boom' rebaja 600 euros por cada hijo que acredite el comprador. Y hay más. La compañía gratifica con 1.000 euros más a todas las parejas que se decidan «formalizar su relación» a la hora de realizar la compra, presentando un certificado de matrimonio o de registro de pareja de hecho. Ibercon es otra de las empresas que apuesta fuerte en el SIMed de este año. La enseña sorteará una casa entre todas las personas que adquieran su vivienda en el Palacio de Ferias, con el requisito de que entreguen una señal de 600 euros. Si la suerte falla, como premio de consolación Ibercon les brinda a los propietarios la decoración del piso, «desde la cristalería al juego de camas», apuntan desde la compañía. No son los únicos que promocionan este aliciente. Evemarina o Hexa son otras firmas que han incluido este gancho en su catálogo de regalos. Esta última, además, obsequia a sus clientes del salón con un viaje a Roma para dos personas de una semana de duración. Junto a la decoración, las plazas de garaje gratuitas son otro de los valores añadidos de moda en la cuarta edición de la feria inmobiliaria. Evemarina, Casa Confort o Grupo Salcar son algunos de sus impulsores. Taylor Woodrow regala el aire acondicionado de la casa.Y suma y sigue: Parquesol, riza el rizo y ofrece un sueldo para todo el año a quienes adquieran con ellos su segunda residencia. Se trata de 12.000 euros a razón de 1.000 mensuales. Harmonia, por su parte, facilita la operación de compra a quienes ya dispongan de una casa (ofreciéndose a adquirírsela) y Grupo Suite regala un bono para jugar al golf en los campos cercanos a algunas de sus promociones.
sábado, 6 de octubre de 2007
La mayor estación de España (Málaga Hoy)
LA estación Vialia María Zambrano ha cambiado. Y lo ha hecho para recibir la entrada de la alta velocidad. Aunque aún se están ultimando los trabajos de remodelación, la mayor parte ya ha abierto al público. La inversión en ella ha superado los 134,7 millones de euros y es el centro de transportes intermodal más grande de toda España con una capacidad para más de 24 millones de viajeros al año, frente a los tres que tenía hasta hace poco más de un año.
Las instalaciones cuentan con dos partes diferenciadas. Por un lado, la zona comercial y de ocio, que ha supuesto la apertura de 102 nuevos establecimientos en sus más de 67.000 metros cuadrados. Cines, varios restaurantes y gran variedad de tiendas sirven para que los viajeros pasen su tiempo libre y para que la ciudad cuente con otro centro comercial. Además, los alrededores han sido remodelados y, por ejemplo, la Explanada de la Estación ha mejorado y ahora tiene mejor cara que antes de que se inauguraran las nuevas instalaciones en el mes de noviembre del año pasado.
Por otro lado, se encuentran los usos ferroviarios de la estación. En el edificio se reparten los 14.000 metros directamente relacionados con el tráfico de trenes, el vestíbulo, la sala Club Ave, el Centro de Viajes o los cinco que se encuentran bajo una gran marquesina con una superficie superior a los 5.600 metros cuadrados. Los andenes 1, 2 y 3 tienen una longitud de 405 metros, el 4 de 350 metros y el 5 de 250 metros. En total, darán servicio a ocho vías: cinco de ellas de ancho internacional para los trenes AVE y otras tres de ancho ibérico. Además, la estación potencia la intermodalidad con las líneas de tren de Cercanías C1 y C2 hasta Fuengirola y Álora.
La estación Vialia María Zambrano tiene capacidad para recibir más de 24 millones de viajeros al año y ha sido remodelada para albergar trenes de alta velocidad, ya que será una de las cabeceras de la línea entre Málaga y Córdoba.
Las instalaciones cuentan con dos partes diferenciadas. Por un lado, la zona comercial y de ocio, que ha supuesto la apertura de 102 nuevos establecimientos en sus más de 67.000 metros cuadrados. Cines, varios restaurantes y gran variedad de tiendas sirven para que los viajeros pasen su tiempo libre y para que la ciudad cuente con otro centro comercial. Además, los alrededores han sido remodelados y, por ejemplo, la Explanada de la Estación ha mejorado y ahora tiene mejor cara que antes de que se inauguraran las nuevas instalaciones en el mes de noviembre del año pasado.
Por otro lado, se encuentran los usos ferroviarios de la estación. En el edificio se reparten los 14.000 metros directamente relacionados con el tráfico de trenes, el vestíbulo, la sala Club Ave, el Centro de Viajes o los cinco que se encuentran bajo una gran marquesina con una superficie superior a los 5.600 metros cuadrados. Los andenes 1, 2 y 3 tienen una longitud de 405 metros, el 4 de 350 metros y el 5 de 250 metros. En total, darán servicio a ocho vías: cinco de ellas de ancho internacional para los trenes AVE y otras tres de ancho ibérico. Además, la estación potencia la intermodalidad con las líneas de tren de Cercanías C1 y C2 hasta Fuengirola y Álora.
La estación Vialia María Zambrano tiene capacidad para recibir más de 24 millones de viajeros al año y ha sido remodelada para albergar trenes de alta velocidad, ya que será una de las cabeceras de la línea entre Málaga y Córdoba.
Los líderes del sector se dejan ver (Málaga Hoy)
El Palacio de Ferias reunió ayer a la flor y nata de los constructores locales. Todos presentaron proyectos que suman una inversión de miles de millones de euros. Sando puso la nota solidaria dando parte de sus ingresos al Acnur.
Los principales empresarios inmobiliarios de la provincia tenían marcado el día de ayer en rojo en sus agendas. Iba a ser el día grande del Salón Inmobiliario del Mediterráneo y tenían que hacer acto de presencia. Y cumplieron. Borja Ramos, presidente del Grupo Evemarina, fue uno de los más madrugadores e incluso aprovechó el momento para realizar una reunión de negocios. Comentó a este diario que están comercializando varias promociones en El Candado, Fuente Olletas, Monte Castillo, Madrid o Las Palmas. También afirmó que el hotel de lujo de Hyatt, una de las joyas de la corona de su proyecto estrella -la finca Doña Julia en Casares- ya está ejecutado en un 50 por ciento y las obras finalizarán en 2008.
Luis Fernando Linares, consejero delegado de Valle Romano, explicó por su parte que el año que viene empezarán a entregar las 200 primeras viviendas del resort del mismo nombre que desarrolla en Estepona sobre una superficie de más de dos millones de metros cuadrados y que requerirá una inversión global de 1.000 millones de euros, pues incluye 4.100 viviendas, dos hoteles de lujo, campos de golf, un museo, biblioteca, zonas deportivas...
Alei, la inmobiliaria del Grupo Vera, presentó ayer dos grandes proyectos. El primero, un resort en un pueblo de Badajoz con 341 viviendas unifamiliares, campo de golf, hotel de cuatro estrellas y hasta un puerto deportivo junto a un lago con una inversión inicial de 31 millones de euros. El segundo, un centro de empresas en el PTA con 32.000 metros cuadrados de oficinas y locales y 600 plazas de aparcamiento. Está en construcción, la primera fase se acabará en 18 meses y la inversión total asciende a 45 millones.
Pierre Mufraggi, director general de Casaconfort, señaló ayer que está satisfecho con el funcionamiento del salón y que están comercializando 1.800 viviendas en Málaga capital, Benalmádena, Mijas, Fuengirola y Estepona. Alfredo de Anca, director comercial de Comarex, destacó que están inmersos en la venta de sus promociones en Taralpe, Alcaidesa y el conocido proyecto de las torres de Repsol.
La nota solidaria la puso Sando. Aportará el 0,7 por ciento de los ingresos obtenidos en los salones inmobiliarios de Madrid y Málaga al Alto Comisionado de Naciones Unidas para los Refugiados (Acnur) para hacer un proyecto en Kenia. El presentador Jesús Vázquez recibió el cheque. Por otra parte, Julia Otero hará hoy su programa de radio desde el stand de Sando (más información en la página de televisión).
Alei construirá un gran centro de negocios en el PTA (La Opinión)
El complejo `Alei Center´ ocupará una superficie de oficinas de 32.000 metros cuadrados y supondrá una inversión de 45 millones de euros
CARMEN BANDERA. MÁLAGA La cuarta edición del Salón Inmobiliario fue el escenario elegido ayer por la promotora Alei para dar a conocer sus últimos proyectos tanto en la provincia de Málaga como en Extremadura. La promotora del Grupo Vera presentó la puesta en marcha de un gran centro de negocios en el Parque Tecnológico de Andalucía, que pretende "contribuir al desarrollo económico tanto de la ciudad como del propio parque", como señaló el coordinador del departamento de Producción, José María Díaz.`Alei Center´ es una de las promociones más ambiciosas de la empresa, ya que se proyecta un complejo con 32.000 metros cuadrados para unas 200 oficinas y 40 locales y 17.000 metros cuadrados de zonas de aparcamientos, donde se prevén unas 600 plazas.El proyecto, que se desarrollará en dos fases y tendrá una inversión de 45 millones de euros, está diseñado por el arquitecto Salvador Moreno Peralta y se ubicará en la cabecera de la calle principal del PTA. De esta manera se configura una gran plaza pública delimitada por los dos edificios del complejo, en una posición prominente a modo de gran tribuna desde donde se domina todo el núcleo central del parque. Tanto las oficinas como los locales poseen instalaciones de última generación con sistemas de alta densidad en telecomunicaciones y sistemas de climatización adaptada.El grupo inmobiliario presentó también un gran complejo de turismo, ocio y salud, Villas de Castilblanco Golf, que se está desarrollando en la provincia de Badajoz y supone la principal apuesta de la empresa fuera del territorio andaluz. Paisajes. Este proyecto, ubicado en el entorno natural que rodea al embalse de García Sola, posee una superficie de más de 120 hectáreas, de las que 70 estarán destinadas a un campo de golf de 18 hoyos y 42 a la construcción de 341 viviendas unifamiliares. Esta gran urbanización, que podría estar finalizada para agosto de 2008, incluye además un hotel spa de cuatro estrellas, una zona comercial y una ciudad deportiva. Villas de Castilblanco Golf ya prevé una ampliación de 130 hectáreas para aumentar el número de hoyos de los recorridos, lo que lo convertiría en el mayor centro golfístico extremeño.Los responsables de Alei hicieron mención a otros proyectos de la empresa en el sector industrial, social y terciario, como la construcción de un edificio de oficinas y sala de exposiciones en el Centro Logístico de Antequera, o los parques empresariales de Cijuela (Granada) y de la ciudad antequerana
CARMEN BANDERA. MÁLAGA La cuarta edición del Salón Inmobiliario fue el escenario elegido ayer por la promotora Alei para dar a conocer sus últimos proyectos tanto en la provincia de Málaga como en Extremadura. La promotora del Grupo Vera presentó la puesta en marcha de un gran centro de negocios en el Parque Tecnológico de Andalucía, que pretende "contribuir al desarrollo económico tanto de la ciudad como del propio parque", como señaló el coordinador del departamento de Producción, José María Díaz.`Alei Center´ es una de las promociones más ambiciosas de la empresa, ya que se proyecta un complejo con 32.000 metros cuadrados para unas 200 oficinas y 40 locales y 17.000 metros cuadrados de zonas de aparcamientos, donde se prevén unas 600 plazas.El proyecto, que se desarrollará en dos fases y tendrá una inversión de 45 millones de euros, está diseñado por el arquitecto Salvador Moreno Peralta y se ubicará en la cabecera de la calle principal del PTA. De esta manera se configura una gran plaza pública delimitada por los dos edificios del complejo, en una posición prominente a modo de gran tribuna desde donde se domina todo el núcleo central del parque. Tanto las oficinas como los locales poseen instalaciones de última generación con sistemas de alta densidad en telecomunicaciones y sistemas de climatización adaptada.El grupo inmobiliario presentó también un gran complejo de turismo, ocio y salud, Villas de Castilblanco Golf, que se está desarrollando en la provincia de Badajoz y supone la principal apuesta de la empresa fuera del territorio andaluz. Paisajes. Este proyecto, ubicado en el entorno natural que rodea al embalse de García Sola, posee una superficie de más de 120 hectáreas, de las que 70 estarán destinadas a un campo de golf de 18 hoyos y 42 a la construcción de 341 viviendas unifamiliares. Esta gran urbanización, que podría estar finalizada para agosto de 2008, incluye además un hotel spa de cuatro estrellas, una zona comercial y una ciudad deportiva. Villas de Castilblanco Golf ya prevé una ampliación de 130 hectáreas para aumentar el número de hoyos de los recorridos, lo que lo convertiría en el mayor centro golfístico extremeño.Los responsables de Alei hicieron mención a otros proyectos de la empresa en el sector industrial, social y terciario, como la construcción de un edificio de oficinas y sala de exposiciones en el Centro Logístico de Antequera, o los parques empresariales de Cijuela (Granada) y de la ciudad antequerana
Jornada de intensa actividad en el SIMed (La Opinión)
En el segundo día de la muestra se presentaron diferentes proyectos urbanísticos e inmobiliarios. Los cócteles se multiplicaron en el recinto del Palacio de Ferias
C. B. MÁLAGA La actividad llegó al fin al Salón Inmobiliario del Mediterráneo tras una primera jornada marcada por la tranquilidad, una vez celebrada la inauguración oficial. El segundo día de la muestra estuvo marcado por las presentaciones de proyectos y, en mayor medida, por los cócteles de numerosas promotoras y constructoras para agasajar a sus invitados. La promotora Alei fue la primera en presentar a los medios de comunicación sus próximos proyectos. Pasadas las doce del mediodía, el Ayuntamiento de Málaga hizo lo propio con la presencia del alcalde, Francisco de la Torre, y los concejales de Urbanismo y Vivienda, Manuel Díaz y Diego Maldonado, respectivamente. También el deporte malagueño estuvo presente en la muestra con la visita oficial de los jugadores del Balonmano Antequera a los expositores de sus patrocinadores: Ate Consulting y Alei. Uno de los más fotografiados del día fue el presentador Jesús Vázquez, que acudió al salón para recoger una donación de la Fundación Sando al Acnur, del que el gallego es `embajador de buena voluntad´. Cámara en mano, azafatas, profesionales y numeroso público femenino de la feria abarrotaron el `stand´ del grupo inmobiliario para inmortalizar el momento.Expositores e invitados pararon sus compromisos profesionales a partir de la una de la tarde para asistir a los numerosos cócteles que se había organizado en el recinto ferial. Así, los `stands´ de empresas como Aifos, Vera, Procusan, Vallehermoso, Sando, Salvago, Evemarina o Martinsa-Fadesa estuvieron muy animados hasta bien entrada la tarde con la asistencia de muchas caras conocidas del mundo empresarial malagueño. El salón sigue con sus ofertas de saldo para incentivar las ventas, que van desde un descuento de 6.000 euros o la cocina amueblada que ofrece Comarex a un año de hipoteca gratis que propone Sando. Metrovacesa brinda descuentos de 500 euros a compradores extranjeros no nacionalizados, de 600 euros por cada hijo o de 1.000 euros a las parejas que formalicen su relación y adquieran una vivienda en el marco de la feria.
C. B. MÁLAGA La actividad llegó al fin al Salón Inmobiliario del Mediterráneo tras una primera jornada marcada por la tranquilidad, una vez celebrada la inauguración oficial. El segundo día de la muestra estuvo marcado por las presentaciones de proyectos y, en mayor medida, por los cócteles de numerosas promotoras y constructoras para agasajar a sus invitados. La promotora Alei fue la primera en presentar a los medios de comunicación sus próximos proyectos. Pasadas las doce del mediodía, el Ayuntamiento de Málaga hizo lo propio con la presencia del alcalde, Francisco de la Torre, y los concejales de Urbanismo y Vivienda, Manuel Díaz y Diego Maldonado, respectivamente. También el deporte malagueño estuvo presente en la muestra con la visita oficial de los jugadores del Balonmano Antequera a los expositores de sus patrocinadores: Ate Consulting y Alei. Uno de los más fotografiados del día fue el presentador Jesús Vázquez, que acudió al salón para recoger una donación de la Fundación Sando al Acnur, del que el gallego es `embajador de buena voluntad´. Cámara en mano, azafatas, profesionales y numeroso público femenino de la feria abarrotaron el `stand´ del grupo inmobiliario para inmortalizar el momento.Expositores e invitados pararon sus compromisos profesionales a partir de la una de la tarde para asistir a los numerosos cócteles que se había organizado en el recinto ferial. Así, los `stands´ de empresas como Aifos, Vera, Procusan, Vallehermoso, Sando, Salvago, Evemarina o Martinsa-Fadesa estuvieron muy animados hasta bien entrada la tarde con la asistencia de muchas caras conocidas del mundo empresarial malagueño. El salón sigue con sus ofertas de saldo para incentivar las ventas, que van desde un descuento de 6.000 euros o la cocina amueblada que ofrece Comarex a un año de hipoteca gratis que propone Sando. Metrovacesa brinda descuentos de 500 euros a compradores extranjeros no nacionalizados, de 600 euros por cada hijo o de 1.000 euros a las parejas que formalicen su relación y adquieran una vivienda en el marco de la feria.
El Castillo de Santa Catalina regresa a la gran ruta del turismo (La Opinión)
La remodelación ha respetado el aspecto original del enclave, que ya funciona como hotel. Las murallas son del siglo XVII y el palacete de corte mudéjar
Hace apenas unos meses, la existencia de una fortaleza monumental en las inmediaciones del Limonar era casi una entelequia. Si a un vecino del Perchel o de la Trinidad se le preguntaba por un castillo encumbrado, inmediatamente aludía a Gibralfaro y no paraba mientes en otras posibilidades. El conjunto arquitectónico de Santa Catalina, declarado Bien de Interés Cultural, pasaba desapercibido, pese a su valía histórica y patrimonial.La construcción, que hunde sus raíces en el siglo XVII, atraviesa este año un nuevo periodo de esplendor. Sus dueños, la familia Gasset y Loring, hartos de observar cómo avanzaban los desperfectos, decidieron buscar una actividad económica que garantizara la pervivencia del enclave. Y la encontraron en el turismo, en una oferta única y singular que sirve para reintegrar el monumento en las riquezas de la ciudad. La solución fue adaptar a las instalaciones a la explotación hotelera, especialmente dirigida al segmento de congresos, y por supuesto, respetar el trazado original. Las obras, que comenzaron en 2005, se prolongaron casi dos años y concluyeron recientemente, con el resultado de un producto de lujo, recoleto y con vistas espectaculares. La Oficina de Rehabilitación del Patrimonio, que sufragó una quinta parte de los trabajos, no lo tuvo nada fácil, al igual que los propietarios, que consultaron a prestigiosos especialistas.Pese a los cuidados dispensados por varios trabajadores, el edificio presentaba síntomas de deterioro. Su estructura se conservaba firme y orgullosa, pero los fallos se multiplicaban en las techumbres, las terrazas y, sobre todo, en las instalaciones de fontanería y electricidad, entre otras. La remodelación se antojaba costosa y fascinante, pero tuvo un afortunado final. El presupuesto, cercano al millón de euros, dio sus frutos y el conjunto empieza a gozar de una reputación ascendente.La idea de los Loring era financiar las obras de restauración con los ingresos derivados del hospedaje, cosa que no parece descabellada si se atiende a los encantos del lugar. Un palacio pretendidamente mudéjar levantado por el Conde de Mieres en 1932, un jardín sazonado con cipreses y las murallas de la antigua fortaleza, que fue construida sobre una remota ocupación árabe, acaso de factura nazarí. "El conjunto ejemplifica, en dos edificaciones dispares sólo vinculadas por su ubicación, dos momentos distantes de la historia de Málaga", reza la memoria del proyecto, facilitada por la Oficina de Rehabilitación del Patrimonio.No obstante, el conjunto, que a principios del pasado siglo era pasto de espíritus románticos, no sólo parece destinado a asombrar al paseante, sino también a sus eventuales huéspedes. Para ello, se ha invertido en estética y en comodidades, además de en prestaciones añadidas, caso de la gastronomía, especializada en la tradición autóctona. Sin duda, el castillo vuelve a rutilar.
Hace apenas unos meses, la existencia de una fortaleza monumental en las inmediaciones del Limonar era casi una entelequia. Si a un vecino del Perchel o de la Trinidad se le preguntaba por un castillo encumbrado, inmediatamente aludía a Gibralfaro y no paraba mientes en otras posibilidades. El conjunto arquitectónico de Santa Catalina, declarado Bien de Interés Cultural, pasaba desapercibido, pese a su valía histórica y patrimonial.La construcción, que hunde sus raíces en el siglo XVII, atraviesa este año un nuevo periodo de esplendor. Sus dueños, la familia Gasset y Loring, hartos de observar cómo avanzaban los desperfectos, decidieron buscar una actividad económica que garantizara la pervivencia del enclave. Y la encontraron en el turismo, en una oferta única y singular que sirve para reintegrar el monumento en las riquezas de la ciudad. La solución fue adaptar a las instalaciones a la explotación hotelera, especialmente dirigida al segmento de congresos, y por supuesto, respetar el trazado original. Las obras, que comenzaron en 2005, se prolongaron casi dos años y concluyeron recientemente, con el resultado de un producto de lujo, recoleto y con vistas espectaculares. La Oficina de Rehabilitación del Patrimonio, que sufragó una quinta parte de los trabajos, no lo tuvo nada fácil, al igual que los propietarios, que consultaron a prestigiosos especialistas.Pese a los cuidados dispensados por varios trabajadores, el edificio presentaba síntomas de deterioro. Su estructura se conservaba firme y orgullosa, pero los fallos se multiplicaban en las techumbres, las terrazas y, sobre todo, en las instalaciones de fontanería y electricidad, entre otras. La remodelación se antojaba costosa y fascinante, pero tuvo un afortunado final. El presupuesto, cercano al millón de euros, dio sus frutos y el conjunto empieza a gozar de una reputación ascendente.La idea de los Loring era financiar las obras de restauración con los ingresos derivados del hospedaje, cosa que no parece descabellada si se atiende a los encantos del lugar. Un palacio pretendidamente mudéjar levantado por el Conde de Mieres en 1932, un jardín sazonado con cipreses y las murallas de la antigua fortaleza, que fue construida sobre una remota ocupación árabe, acaso de factura nazarí. "El conjunto ejemplifica, en dos edificaciones dispares sólo vinculadas por su ubicación, dos momentos distantes de la historia de Málaga", reza la memoria del proyecto, facilitada por la Oficina de Rehabilitación del Patrimonio.No obstante, el conjunto, que a principios del pasado siglo era pasto de espíritus románticos, no sólo parece destinado a asombrar al paseante, sino también a sus eventuales huéspedes. Para ello, se ha invertido en estética y en comodidades, además de en prestaciones añadidas, caso de la gastronomía, especializada en la tradición autóctona. Sin duda, el castillo vuelve a rutilar.
El alcalde apoya que se limite el desarrollo al norte de las rondas (La Opinion)
De la Torre afirma que las pretensiones de Urbanismo de aceptar un solo proyecto es lo "adecuado" para "la ciudad que queremos y su desarrollo"
El alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, respaldó ayer las pretensiones de los responsables de la Gerencia de Urbanismo y de la oficina de redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de restringir al máximo el desarrollo urbanístico al norte de la ronda Este, tal como recogía la información publicada ayer por La Opinión de Málaga.De la Torre aseguró que el plan general que se apruebe provisionalmente en noviembre "no va a tener grandes modificaciones respecto a este asunto" ya que lo que se ha propuesto hasta ahora "es lo acertado". En definitiva, el alcalde corroboró las intenciones de la Gerencia de Urbanismo respecto a la ronda Este al insistir en que "con la ciudad que tenemos, con el desarrollo de ciudad que estamos proponiendo en el nuevo PGOU, la solución que se propone es la adecuada".Lo que De la Torre refrendó ayer como "adecuado" es que el PGOU sólo contemple un proyecto constructivo al norte de la ronda Este, el mismo que ya fue aceptado en la aprobación inicial del PGOU.Este proyecto llamado `Limonar Alto´ se dibuja sobre una superficie de 1.660.000 metros cuadrados donde se planea la construcción de unas 480 viviendas en parcelas de unos 500 metros cuadrados.Significa eso que el Ayuntamiento cerrará "de momento" la puerta a otros proyectos que se han presentado, por lo que rechazará todas las alegaciones que contengan propuestas sobre este territorio.Exigencias. Al menos hay siete propuestas que a través de alegaciones plantean otros tantos proyectos de desarrollo urbanísticos de esos suelos.La razón principal por la que las alegaciones que contienen todos estos proyectos serán rechazadas es fundamentalmente por que no cumplen las fuertes condiciones que el PGOU impone para el desarrollo urbanístico de estos suelos. El PGOU exige que los proyectos que se puedan realizar en estos suelos sirvan para añadir algún "activo" a la ciudad. Deberán tener conexiones directas con la autovía; no podrán construir sobre pendientes superiores al 30%; no podrán tocarse suelos protegidos; se deben comprometer a la reforestación del entorno y la densidad máxima será de seis viviendas por hectárea, entre otras exigencias
El alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, respaldó ayer las pretensiones de los responsables de la Gerencia de Urbanismo y de la oficina de redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de restringir al máximo el desarrollo urbanístico al norte de la ronda Este, tal como recogía la información publicada ayer por La Opinión de Málaga.De la Torre aseguró que el plan general que se apruebe provisionalmente en noviembre "no va a tener grandes modificaciones respecto a este asunto" ya que lo que se ha propuesto hasta ahora "es lo acertado". En definitiva, el alcalde corroboró las intenciones de la Gerencia de Urbanismo respecto a la ronda Este al insistir en que "con la ciudad que tenemos, con el desarrollo de ciudad que estamos proponiendo en el nuevo PGOU, la solución que se propone es la adecuada".Lo que De la Torre refrendó ayer como "adecuado" es que el PGOU sólo contemple un proyecto constructivo al norte de la ronda Este, el mismo que ya fue aceptado en la aprobación inicial del PGOU.Este proyecto llamado `Limonar Alto´ se dibuja sobre una superficie de 1.660.000 metros cuadrados donde se planea la construcción de unas 480 viviendas en parcelas de unos 500 metros cuadrados.Significa eso que el Ayuntamiento cerrará "de momento" la puerta a otros proyectos que se han presentado, por lo que rechazará todas las alegaciones que contengan propuestas sobre este territorio.Exigencias. Al menos hay siete propuestas que a través de alegaciones plantean otros tantos proyectos de desarrollo urbanísticos de esos suelos.La razón principal por la que las alegaciones que contienen todos estos proyectos serán rechazadas es fundamentalmente por que no cumplen las fuertes condiciones que el PGOU impone para el desarrollo urbanístico de estos suelos. El PGOU exige que los proyectos que se puedan realizar en estos suelos sirvan para añadir algún "activo" a la ciudad. Deberán tener conexiones directas con la autovía; no podrán construir sobre pendientes superiores al 30%; no podrán tocarse suelos protegidos; se deben comprometer a la reforestación del entorno y la densidad máxima será de seis viviendas por hectárea, entre otras exigencias
Pizarra licita las primeras obras de remodelación de la travesía (SUR)
El Consistorio saca a concurso la primera fase del proyecto, que prevé la construcción de una rotonda a la entrada del municipio El presupuesto es de 200.000 euros y el plazo de seis meses
La transformación de la travesía urbana de Pizarra en una gran avenida está cada vez más cerca. El Ayuntamiento ha sacado a concurso las obras de la primera fase de este proyecto, que prevé en conjunto una remodelación completa de la carretera que divide en dos a la localidad, desde la sede de Cruz Roja hasta el camino de Villalón. El alcalde, Francisco Vargas, explicó que los trabajos que ahora se licitan corresponden a una primera fase que fundamentalmente consistirá en la construcción de una rotonda en la entrada al pueblo que hay a la altura de la estación de servicio.«Dentro del proyecto general de remodelación, queremos dar prioridad a las actuaciones de seguridad vial y esta es una de ellas», declaró el primer edil. La glorieta vendrá a sustituir a la actual intersección con forma de raqueta, uno de los cruces más peligrosos del municipio debido a su escasa visibilidad y a que allí convergen varias calles.
Fuente o escultura
El alcalde indicó que el presupuesto de las obras, que inicialmente asciende a 202.260 euros, servirá para acometer la construcción de la rotonda y la remodelación de un pequeño tramo de la travesía. La idea del Ayuntamiento es embellecer más adelante el cruce con alguna fuente o escultura en el centro de la glorieta. Las empresas tienen ahora un mes para presentar sus ofertas, por lo que la actuación podría ser adjudicada en noviembre. En principio, el pliego de condiciones prevé un plazo de ejecución de seis meses a contar a partir de la firma del acta de replanteo.Francisco Vargas explicó que la rotonda estará rodeada por dos carriles que tendrán la anchura suficiente para facilitar la circulación de los vehículos. Por otro lado, comentó que ahora será necesario buscar fórmulas de financiación para sufragar el resto de la actuación. En este sentido, el regidor afirmó que se intentará negociar con las distintas administraciones para firmar algún tipo de convenio.El proyecto de remodelación de la travesía fue impulsado por el Ayuntamiento durante la pasada legislatura y redactado por los técnicos de la Diputación Provincial. El diseño plantea la construcción de una segunda glorieta en la otra entrada al casco urbano (la de la Cruz Roja), así como amplias aceras, carril-bici, zonas ajardinadas y pasos de peatones elevados.
La transformación de la travesía urbana de Pizarra en una gran avenida está cada vez más cerca. El Ayuntamiento ha sacado a concurso las obras de la primera fase de este proyecto, que prevé en conjunto una remodelación completa de la carretera que divide en dos a la localidad, desde la sede de Cruz Roja hasta el camino de Villalón. El alcalde, Francisco Vargas, explicó que los trabajos que ahora se licitan corresponden a una primera fase que fundamentalmente consistirá en la construcción de una rotonda en la entrada al pueblo que hay a la altura de la estación de servicio.«Dentro del proyecto general de remodelación, queremos dar prioridad a las actuaciones de seguridad vial y esta es una de ellas», declaró el primer edil. La glorieta vendrá a sustituir a la actual intersección con forma de raqueta, uno de los cruces más peligrosos del municipio debido a su escasa visibilidad y a que allí convergen varias calles.
Fuente o escultura
El alcalde indicó que el presupuesto de las obras, que inicialmente asciende a 202.260 euros, servirá para acometer la construcción de la rotonda y la remodelación de un pequeño tramo de la travesía. La idea del Ayuntamiento es embellecer más adelante el cruce con alguna fuente o escultura en el centro de la glorieta. Las empresas tienen ahora un mes para presentar sus ofertas, por lo que la actuación podría ser adjudicada en noviembre. En principio, el pliego de condiciones prevé un plazo de ejecución de seis meses a contar a partir de la firma del acta de replanteo.Francisco Vargas explicó que la rotonda estará rodeada por dos carriles que tendrán la anchura suficiente para facilitar la circulación de los vehículos. Por otro lado, comentó que ahora será necesario buscar fórmulas de financiación para sufragar el resto de la actuación. En este sentido, el regidor afirmó que se intentará negociar con las distintas administraciones para firmar algún tipo de convenio.El proyecto de remodelación de la travesía fue impulsado por el Ayuntamiento durante la pasada legislatura y redactado por los técnicos de la Diputación Provincial. El diseño plantea la construcción de una segunda glorieta en la otra entrada al casco urbano (la de la Cruz Roja), así como amplias aceras, carril-bici, zonas ajardinadas y pasos de peatones elevados.
Ecologistas denuncian ante Obras Públicas y la Fiscalía el urbanismo «insostenible» en Alcaucín (SUR)
El Gabinete de Estudios de la Naturaleza elabora un estudio sobre el impacto causado en el no urbanizable. El colectivo señala que la localidad tiene viviendas con una capacidad residencial de 12.000 habitantes
El Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (GENA-Ecologistas en Acción) ha presentado ante la Delegación Provincial de Obras Públicas y la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga un escrito denunciando el impacto ambiental que está causando en el suelo no urbanizable de municipio la evolución del urbanismo en el término municipal de Alcaucín. El colectivo basa su denuncia en un estudio realizado sobre la construcción de viviendas en el suelo rústico y el avance experimentado en los últimos años.Así, la asociación ecologista asegura en un comunicado que el número de casas de nueva construcción realizadas entre 1983 y 1995 es de 113, mientras que las edificadas entre 1995 y 2007 alcanza las 1.026.
Población
En el medio urbano, según el estudio de GENA, se ha pasado de 836 en 2001 a 1.477 en 2006, lo que significa un incremento de 641 unidades. «En total, este municipio tiene ahora 2.897 viviendas. Si consideramos que este periodo la población ha crecido de 1.511 a 2.086 habitantes (cifras del INE) se confirma que el crecimiento inmobiliario no se debe a causas humanas o sociales, con un ratio de 1,5 viviendas por habitante, o una capacidad residencial de 12.000 habitantes», asegura el colectivo.El Gabinete de Estudios de la Naturaleza recuerda que la superficie del municipio es de 6.399 hectáreas, a la que hay que descontar la zona protegida del Parque Natural de Sierra Tejeda, que es de 1.710 hectáreas. El colectivo menciona en su estudio como sector problemático el situado al norte del pueblo, colindante al camino del Alcázar y al Parque Natural, «donde observamos que en un kilómetro cuadrado hay nada menos que 114 casas, en una disposición desordenada y apariencia espontánea, todas con acceso rodado dendrítico e individual, y la mayoría de caminos de tierra».
Pendientes
Asimismo señala que se trata de una zona de pendientes medias y altas, a mas de 600 metros de altitud y colindante a un frondoso pinar regenerado tras un incendio en 1988. El único elemento articulador es el camino o pista forestal de la adecuación recreativa El Alcázar, alrededor del cual se sitúan las viviendas, que ocupan una superficie de unos 350.000 metros cuadrados. El colectivo aporta como dato complementario la existencia de 67 piscinas en el mismo sector, dos por cada tres viviendas, y que el precio de estos inmuebles puede alcanzar hasta los 280.000 euros.
El Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (GENA-Ecologistas en Acción) ha presentado ante la Delegación Provincial de Obras Públicas y la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga un escrito denunciando el impacto ambiental que está causando en el suelo no urbanizable de municipio la evolución del urbanismo en el término municipal de Alcaucín. El colectivo basa su denuncia en un estudio realizado sobre la construcción de viviendas en el suelo rústico y el avance experimentado en los últimos años.Así, la asociación ecologista asegura en un comunicado que el número de casas de nueva construcción realizadas entre 1983 y 1995 es de 113, mientras que las edificadas entre 1995 y 2007 alcanza las 1.026.
Población
En el medio urbano, según el estudio de GENA, se ha pasado de 836 en 2001 a 1.477 en 2006, lo que significa un incremento de 641 unidades. «En total, este municipio tiene ahora 2.897 viviendas. Si consideramos que este periodo la población ha crecido de 1.511 a 2.086 habitantes (cifras del INE) se confirma que el crecimiento inmobiliario no se debe a causas humanas o sociales, con un ratio de 1,5 viviendas por habitante, o una capacidad residencial de 12.000 habitantes», asegura el colectivo.El Gabinete de Estudios de la Naturaleza recuerda que la superficie del municipio es de 6.399 hectáreas, a la que hay que descontar la zona protegida del Parque Natural de Sierra Tejeda, que es de 1.710 hectáreas. El colectivo menciona en su estudio como sector problemático el situado al norte del pueblo, colindante al camino del Alcázar y al Parque Natural, «donde observamos que en un kilómetro cuadrado hay nada menos que 114 casas, en una disposición desordenada y apariencia espontánea, todas con acceso rodado dendrítico e individual, y la mayoría de caminos de tierra».
Pendientes
Asimismo señala que se trata de una zona de pendientes medias y altas, a mas de 600 metros de altitud y colindante a un frondoso pinar regenerado tras un incendio en 1988. El único elemento articulador es el camino o pista forestal de la adecuación recreativa El Alcázar, alrededor del cual se sitúan las viviendas, que ocupan una superficie de unos 350.000 metros cuadrados. El colectivo aporta como dato complementario la existencia de 67 piscinas en el mismo sector, dos por cada tres viviendas, y que el precio de estos inmuebles puede alcanzar hasta los 280.000 euros.
Fuengirola amplía sus servicios con una unidad de detección de desperfectos en calles y plazas (SUR)
El Ayuntamiento pone a disposición de los vecinos un teléfono gratuito para alertar de las incidencias en las vías públicas. Los técnicos municipales realizan 1.579 actuaciones en dos meses
Fuengirola apuesta por mejorar la atención vecinal en todo lo relacionado con quejas por desperfectos en las calles y plazas. Para ello, el Ayuntamiento ha puesto en marcha una unidad específica, dentro de los Servicios Operativos, que se encarga de atender las demandas ciudadanas relacionadas con las incidencias por desperfectos o deterioros que se detecten en las vías públicas del municipio.La concejala de Infraestructuras, Ana Mula (PP), presentó ayer esta unidad, que se incluye dentro de la patrulla de intervención rápida de los Servicios Operativos y que tiene como principal objetivo resolver cuanto antes las observaciones o sugerencias efectuadas por los ciudadanos en la línea de teléfono 900 202 050. Para ello, los técnicos municipales se desplazan a la zona en concreto, informan del estado de la misma y se ponen en contacto con el vecino que ha efectuado la petición, al que se vuelve a informar una vez se ha resuelto el problema, según explicó Mula.
Tres vías de contacto
La concejala apuntó que esta unidad funciona desde hace tres meses «en período de pruebas» y, entre sus funciones, está la de atender en persona las demandas de los ciudadanos al teléfono de intervención rápida. «De esta forma, se agilizan los trámites para resolver, lo antes posible, las peticiones ciudadanas», manifestó.Mula hizo balance también de las actuaciones de los Servicios Operativos municipales durante el período comprendido entre el 15 de julio y el 15 de septiembre, en el que se han realizado un total de 1.579 intervenciones. Las más demandadas correspondieron con las realizadas por la Patrulla de Intervención Rápida, con 703 trabajos efectuados.Además, los Servicios Operativos acometieron 408 actuaciones en el apartado de servicio eléctrico, 302 de cerrajería, 59 de carpintería, 56 de pintura y medio centenar de diversa índole relacionadas con el mantenimiento de las diferentes instalaciones municipales y vías públicas.Mula recordó que las actuaciones solicitadas a los Servicios Operativos llegan a través de diversas vías: mediante peticiones vecinales; por teléfono, a través del 900 202 050; mediante escritos o por contacto directo con los trabajadores, coordinadores o concejales.La mayoría de las peticiones se efectúan a través de la línea gratuita 900, en funcionamiento las 24 horas, que ha registrado un total de 975 solicitudes en estos dos meses, del 15 de julio al 15 de septiembre. En este sentido, Mula aconsejó a los vecinos que llamen a esta línea telefónica para agilizar las intervenciones.
Fuengirola apuesta por mejorar la atención vecinal en todo lo relacionado con quejas por desperfectos en las calles y plazas. Para ello, el Ayuntamiento ha puesto en marcha una unidad específica, dentro de los Servicios Operativos, que se encarga de atender las demandas ciudadanas relacionadas con las incidencias por desperfectos o deterioros que se detecten en las vías públicas del municipio.La concejala de Infraestructuras, Ana Mula (PP), presentó ayer esta unidad, que se incluye dentro de la patrulla de intervención rápida de los Servicios Operativos y que tiene como principal objetivo resolver cuanto antes las observaciones o sugerencias efectuadas por los ciudadanos en la línea de teléfono 900 202 050. Para ello, los técnicos municipales se desplazan a la zona en concreto, informan del estado de la misma y se ponen en contacto con el vecino que ha efectuado la petición, al que se vuelve a informar una vez se ha resuelto el problema, según explicó Mula.
Tres vías de contacto
La concejala apuntó que esta unidad funciona desde hace tres meses «en período de pruebas» y, entre sus funciones, está la de atender en persona las demandas de los ciudadanos al teléfono de intervención rápida. «De esta forma, se agilizan los trámites para resolver, lo antes posible, las peticiones ciudadanas», manifestó.Mula hizo balance también de las actuaciones de los Servicios Operativos municipales durante el período comprendido entre el 15 de julio y el 15 de septiembre, en el que se han realizado un total de 1.579 intervenciones. Las más demandadas correspondieron con las realizadas por la Patrulla de Intervención Rápida, con 703 trabajos efectuados.Además, los Servicios Operativos acometieron 408 actuaciones en el apartado de servicio eléctrico, 302 de cerrajería, 59 de carpintería, 56 de pintura y medio centenar de diversa índole relacionadas con el mantenimiento de las diferentes instalaciones municipales y vías públicas.Mula recordó que las actuaciones solicitadas a los Servicios Operativos llegan a través de diversas vías: mediante peticiones vecinales; por teléfono, a través del 900 202 050; mediante escritos o por contacto directo con los trabajadores, coordinadores o concejales.La mayoría de las peticiones se efectúan a través de la línea gratuita 900, en funcionamiento las 24 horas, que ha registrado un total de 975 solicitudes en estos dos meses, del 15 de julio al 15 de septiembre. En este sentido, Mula aconsejó a los vecinos que llamen a esta línea telefónica para agilizar las intervenciones.
Adjudican por 1,6 millones obras para remodelar calles del Centro. Estepona (SUR)
Los trabajos de pavimentación y mejora del saneamiento de las vías Caridad y Málaga comenzarán en un mes
El Ayuntamiento de Estepona ha adjudicado a la empresa Cospel las obras de remodelación de las céntricas calle Málaga y Caridad por 1,6 millones de euros, según explicó el concejal de Infraestructura, Rafael Duarte. Los trabajos comenzarán a realizarse antes de noviembre y tendrán un plazo de ejecución de nueve meses. La inversión de estas actuaciones será financiada a partes iguales entre la Junta de Andalucía y el Consistorio esteponero. El proyecto se enmarca dentro del plan especial de reforma del casco urbano y consistirá en una mejora de las redes de aguas pluviales, fecales y potables. Asimismo, se instalarán redes de telecomunicaciones, telefonía y electricidad y se sustituirá el pavimento, el acerado y la iluminación. Los trabajos pretenden además eliminar las barreras arquitectónicas existentes en estas calles históricas.
Mejoras
Las actuaciones contemplan la sustitución del pavimento actual -deteriorado tras el paso del tiempo- por una plataforma única similar a la existente en la calle Terraza. La red de aguas fecales se sustituirá por otra de mayor diámetro y se ejecutará una nueva red de pluviales y de agua potable. La red telefónica y el tendido eléctrico se soterrarán.El tráfico rodado en ambas calles también sufrirá modificaciones. El proyecto de rehabilitación pretende potenciar los intereses de los comerciantes y facilitar el tránsito de los peatones por las mismas. Así, se prevé reducir tránsito de vehículos e implantar aparcamientos para residentes.Las obras de remodelación se realizarán por tramos y no se comenzarán a ejecutar de forma simultánea. Los trabajos se prolongarán durante casi un año y requerirán un plan de desvío del tráfico rodado.
El Ayuntamiento de Estepona ha adjudicado a la empresa Cospel las obras de remodelación de las céntricas calle Málaga y Caridad por 1,6 millones de euros, según explicó el concejal de Infraestructura, Rafael Duarte. Los trabajos comenzarán a realizarse antes de noviembre y tendrán un plazo de ejecución de nueve meses. La inversión de estas actuaciones será financiada a partes iguales entre la Junta de Andalucía y el Consistorio esteponero. El proyecto se enmarca dentro del plan especial de reforma del casco urbano y consistirá en una mejora de las redes de aguas pluviales, fecales y potables. Asimismo, se instalarán redes de telecomunicaciones, telefonía y electricidad y se sustituirá el pavimento, el acerado y la iluminación. Los trabajos pretenden además eliminar las barreras arquitectónicas existentes en estas calles históricas.
Mejoras
Las actuaciones contemplan la sustitución del pavimento actual -deteriorado tras el paso del tiempo- por una plataforma única similar a la existente en la calle Terraza. La red de aguas fecales se sustituirá por otra de mayor diámetro y se ejecutará una nueva red de pluviales y de agua potable. La red telefónica y el tendido eléctrico se soterrarán.El tráfico rodado en ambas calles también sufrirá modificaciones. El proyecto de rehabilitación pretende potenciar los intereses de los comerciantes y facilitar el tránsito de los peatones por las mismas. Así, se prevé reducir tránsito de vehículos e implantar aparcamientos para residentes.Las obras de remodelación se realizarán por tramos y no se comenzarán a ejecutar de forma simultánea. Los trabajos se prolongarán durante casi un año y requerirán un plan de desvío del tráfico rodado.
El edificio del Ayuntamiento contará con 70 placas solares (SUR)
La Concejalía de Medio Ambiente de Rincón instalará las primeras placas solares fotovoltaicas en edificios de titularidad municipal. Esta iniciativa tiene como objetivo «potenciar el uso de energías renovables en el municipio», según explicó la responsable del Área, Rita Jordá. La edil del PSIRV explicó que esta práctica tiene que ser un «modelo a seguir por el resto de ciudadanos para el fomento del ahorro y la eficacia energética, de acuerdo con las previsiones de la estrategia autonómica para el cambio climático».El proyecto, adecuado a las conclusiones del Diagnóstico Ambiental Municipal de la Agenda Local 21, consistirá en la colocación de unos 70 paneles en la cubierta del Consistorio rinconero, con una potencia a generar de 9,9 kilovatios. Este suministro irá conectado a través de un sistema en red a la compañía Sevillana-Grupo Endesa para, en principio, financiar la adquisición de la infraestructura fotovoltaica que asciende a unos 92.634 euros. Esta cantidad será aportada por el Ayuntamiento, que tendría que hacerse cargo del 51% y la Junta, que financiará el resto. Otra de las acciones previstas por el área sera la instalación de un monitor en el que se indicarán los datos de producción de la planta y el CO2 que no se emitirá a la atmósfera.
Alhaurín de la Torre renovará el acerado en calles del municipio (SUR)
Más de un kilómetro de calles de la urbanización Pinos de Alhaurín van a ver renovadas sus aceras, según avanzó el Ayuntamiento, que informó de que ayer mismo se reanudaron los trabajos del plan de reurbanización de aceras e infraestructuras de la barriada. Según el Consistorio, una vez finalicen estas obras se completará la sustitución del acerado de un 70% de las calles de la zona.Se trata de un plan que se viene acometiendo por fases en los últimos años con el objetivo de renovar las infraestructuras de esta urbanización, la más extensa de Alhaurín de la Torre y una de las más antiguas. La nueva fase que se pone en marcha afectará a las calles Ardales y Arenas, así como al tramo que falta de la calle Benahavís. En los tres casos se construirán aceras de un modelo similar al que se viene empleando en el resto de la barriada, con una superficie de hormigón fratasado de color rojizo y un ancho de 1,20 metros. Además, se adaptarán para el paso de vehículos a las parcelas y se colocarán nuevas arquetas. Los trabajos han sido planificados por el Departamento de Obras e Infraestructuras y están siendo ejecutados por trabajadores integrados dentro del programa de empleo rural Aepsa. El presupuesto es de unos 70.000 euros y el plazo de ejecución es, en principio, de seis meses.Desde el Ayuntamiento destacaron las importantes obras ejecutadas en esta urbanización en los últimos años. Una de las más recientes ha afectado precisamente a la calle Benahavís, donde se ha renovado su sistema de alumbrado con la sustitución de las antiguas farolas por otras más modernas y que ofrecen una mayor luminosidad. Además, se han colocado un mayor número de nuevas farolas, dotadas por lamparas de halogenuro metálico de última generación.Según el Consistorio, además de la remodelación de las aceras y del alumbrado, las calles de Pinos de Alhaurín se han beneficiado de los planes de asfaltado, que han servido para renovar el pavimento de un 90% de los viales de la urbanización.
La avenida, parada
Por otro lado, los vecinos de la zona denuncian que aún siguen bloqueadas las obras para transformar la avenida Miguel Lacha, que es la entrada a la urbanización. Estos trabajos arrancaron hace algunos meses, pero se pararon tras una polémica por protestas de algunas residentes por el corte de varios árboles.
La avenida, parada
Por otro lado, los vecinos de la zona denuncian que aún siguen bloqueadas las obras para transformar la avenida Miguel Lacha, que es la entrada a la urbanización. Estos trabajos arrancaron hace algunos meses, pero se pararon tras una polémica por protestas de algunas residentes por el corte de varios árboles.
Proyectos en lugares exclusivos (SUR)
El delegado de Andalucía Oriental y Murcia del grupo Evemarina, Eduardo de la Torre, aseguró ayer que «sus nuevos proyectos se realizarán en lugares más exclusivos de la capital». Estas construcciones, cuya información está disponible en el 'stand' del grupo inmobiliario del SIMED, se centrarán, según informó De la Torre, en proyectos de «menos envergadura» de los que hasta ahora han hecho, «pero más selectos». Estos futuros proyectos de construcción se ubicarán en las zonas de Fuente Olletas y en la urbanización El Candado
Javier Berlanga regresa a la actividad municipal como director del Área de Urbanismo en Nerja (SUR)
El ex edil asegura que seguirá con su trabajo como abogado fuera del ámbito del municipio que ahora le ocupa
El ex concejal del Ayuntamiento de Málaga, Javier Berlanga, ha vuelto a la actividad municipal desde que decidiera no aparecer de nuevo en la lista de Francisco de la Torre en la capital. Berlanga ha iniciado el nuevo curso político como director del Área de Urbanismo en el Consistorio de Nerja, un cargo de confianza del alcalde, José Alberto Armijo (PP), que quedó vacante después de que su antecesor, Carlos García, se marchara para ocupar la misma función en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga.«No tenía previsto ir a ningún sitio, mi intención era colegiarme y ejercer la abogacía, pero desde que decidí no concurrir a las elecciones en Málaga me puse a disposición del partido», explicó ayer Berlanga. «El alcalde me pidió un perfil técnico y la experiencia de 16 años en el Ayuntamiento de Málaga tienen validez y puedo aportar algo», agregó el nuevo director del Urbanismo nerjeño.
Nuevo PGOU
Berlanga llega a Nerja en un momento crucial para la localidad, pendiente de la aprobación definitiva de su nuevo PGOU entre las críticas de la Asociación de Empresarios de Nerja y la oposición del PSOE e IU por la lentitud en la definición final. El ex edil de Málaga ya ha participado en reuniones con la Consejería de Obras Públicas para intentar encajar el texto en la normativa autonómica.Javier Berlanga dejó ayer claro que quiere mantenerse en un segundo plano en el apartado político, con labores de asesoramiento y de «colaborar y ayudar» a partir de las relaciones que ha hecho a lo largo de su carrera municipal. Aunque no ha tocado de lleno el urbanismo, recuerda que estuvo en el Consejo de Urbanismo en Málaga.Además, Javier Berlanga piensa compaginar su nueva actividad municipal con la abogacía, «siempre con temas que no estén relacionados con Nerja porque sería incompatible», puntualizó. A Berlanga le atraen los temas mercantiles y puso el ejemplo de algunos casos que, desde que se colegió en mayo pasado, ha realizado en un bufete de Málaga como abogado externo de Unicaja.Pero también aspira a introducirse en el mundo de la enseñanza. Según explicó ayer, existe la posibilidad de impartir clases como profesor honorario (externo) en el departamento de Derecho Mercantil en la Universidad de Málaga, rama en la que se siente más preparado a tenor de su expediente académico. Berlanga considera que en este campo pueda aportar su experiencia en la gestión de empresas en el ámbito público.
El ex concejal del Ayuntamiento de Málaga, Javier Berlanga, ha vuelto a la actividad municipal desde que decidiera no aparecer de nuevo en la lista de Francisco de la Torre en la capital. Berlanga ha iniciado el nuevo curso político como director del Área de Urbanismo en el Consistorio de Nerja, un cargo de confianza del alcalde, José Alberto Armijo (PP), que quedó vacante después de que su antecesor, Carlos García, se marchara para ocupar la misma función en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga.«No tenía previsto ir a ningún sitio, mi intención era colegiarme y ejercer la abogacía, pero desde que decidí no concurrir a las elecciones en Málaga me puse a disposición del partido», explicó ayer Berlanga. «El alcalde me pidió un perfil técnico y la experiencia de 16 años en el Ayuntamiento de Málaga tienen validez y puedo aportar algo», agregó el nuevo director del Urbanismo nerjeño.
Nuevo PGOU
Berlanga llega a Nerja en un momento crucial para la localidad, pendiente de la aprobación definitiva de su nuevo PGOU entre las críticas de la Asociación de Empresarios de Nerja y la oposición del PSOE e IU por la lentitud en la definición final. El ex edil de Málaga ya ha participado en reuniones con la Consejería de Obras Públicas para intentar encajar el texto en la normativa autonómica.Javier Berlanga dejó ayer claro que quiere mantenerse en un segundo plano en el apartado político, con labores de asesoramiento y de «colaborar y ayudar» a partir de las relaciones que ha hecho a lo largo de su carrera municipal. Aunque no ha tocado de lleno el urbanismo, recuerda que estuvo en el Consejo de Urbanismo en Málaga.Además, Javier Berlanga piensa compaginar su nueva actividad municipal con la abogacía, «siempre con temas que no estén relacionados con Nerja porque sería incompatible», puntualizó. A Berlanga le atraen los temas mercantiles y puso el ejemplo de algunos casos que, desde que se colegió en mayo pasado, ha realizado en un bufete de Málaga como abogado externo de Unicaja.Pero también aspira a introducirse en el mundo de la enseñanza. Según explicó ayer, existe la posibilidad de impartir clases como profesor honorario (externo) en el departamento de Derecho Mercantil en la Universidad de Málaga, rama en la que se siente más preparado a tenor de su expediente académico. Berlanga considera que en este campo pueda aportar su experiencia en la gestión de empresas en el ámbito público.
El proyecto del tren litoral prevé demoler parte de un centro oficial inaugurado hace un año en Mijas (SUR)
El informe del borrador del proyecto de tren litoral, que unirá Fuengirola con Estepona y ésta con la capital, y que ha elaborado la consultora Typsa para la Consejería de Obras Públicas y Transportes, prevé demoler parte del Centro de Formación Integral de las Industrias del Ocio (CIO) en Mijas, según confirmaron a este periódico fuentes consultadas. Un complejo que fue inaugurado el 20 de octubre del pasado año por el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves. El documento, que se presentó días atrás a la junta rectora del consorcio de este centro -en el que están el Ayuntamiento y la Delegación Provincial de Empleo-, plantea dos alternativas para hacer las obras en el subsuelo de las instalaciones por donde pasará la línea férrea y por donde, técnicamente, no puede usarse la tuneladora. Estas alternativas, una basada en un sistema similar a los muros pantalla que se usan en el metro y la otra en un modelo de corte, llevan aparejada la demolición de parte de las infraestructuras del centro, especialmente de la zona formativa, uno de los tres espacios de este complejo, que ocupa una parcela total de 30.866 metros en La Cala de Mijas, añadieron las fuentes. El documento presentado establece, a su vez, que cuando concluyan los trabajos, habría que emprender la reconstrucción. Al margen del daño físico, si se optase por estos sistemas las clases se tendrían que trasladar a otro lugar entre nueve meses y un año, mientras durasen los trabajos. «Esto es como si te dijesen que el metro va a pasar por el salón de tu casa», dijo gráficamente una de las fuentes consultadas, que añadió que, según el informe, ésta es la única solución técnica viable para el tren litoral, que conectará por ferrocarril el litoral oeste de la provincia. Sin embargo, desde la Junta de Andalucía no se resignan a esta situación que supondría un grave perjuicio. Así el delegado provincial de la Consejería de Empleo, Juan Carlos Lomeña, anunció que es una primer documento de trabajo y que la Administración autonómica va a estudiar otras alternativas para evitar los daños en el CIO. Visiblemente contrariado, Lomeña señaló que esto supone una distorsión en sus planes.
Apuesta
El Centro de Formación Integral de las Industrias del Ocio, en el que se invirtieron 24 millones de euros, es una de las apuestas claras de la Junta de Andalucía para la formación de profesionales en el sector turístico y las industrias del ocio. La oferta formativa de este centro, en el que también hay un hotel de cuatro estrellas, ronda el centenar de acciones formativas en varias categorías distintas y más de ochenta especialidades relacionadas con este sector. Respecto al alumnado, el objetivo es que el cien por cien de los que salgan de sus aulas lo hagan colocados o con posibilidades de que puedan montar una empresa.
Apuesta
El Centro de Formación Integral de las Industrias del Ocio, en el que se invirtieron 24 millones de euros, es una de las apuestas claras de la Junta de Andalucía para la formación de profesionales en el sector turístico y las industrias del ocio. La oferta formativa de este centro, en el que también hay un hotel de cuatro estrellas, ronda el centenar de acciones formativas en varias categorías distintas y más de ochenta especialidades relacionadas con este sector. Respecto al alumnado, el objetivo es que el cien por cien de los que salgan de sus aulas lo hagan colocados o con posibilidades de que puedan montar una empresa.
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