miércoles, 18 de marzo de 2009

La Fiscalía imputa al alcalde de Viñuela en cinco causas por delito urbanístico (Málaga Hoy)

El regidor presuntamente concedió por decreto varias licencias irregulares

La Fiscalía de Málaga ha presentado cinco denuncias contra el alcalde de Viñuela, Juan Millán (PSOE), por conceder por decreto varias licencias presuntamente irregulares para la construcción de viviendas en suelo no urbanizable, lo que para el fiscal podría constituir cinco delitos contra la ordenación del territorio, uno de ellos continuado. Según las denuncias del Ministerio Público, presuntamente el regidor concedió estos permisos en 2003 y 2004 para viviendas unifamiliares, "a sabiendas de que no podían concederse" y que los decretos dictados resultaban ser "una decisión totalmente arbitraria e injusta". En tres casos, la concesión fue a empresas.

En tres de los escritos, el fiscal señala que existe informe jurídico en el que se especificaba el procedimiento a seguir para conceder las licencias, aunque no se siguió dicha tramitación. En estos casos, no se realizó informe técnico sobre la adecuación de la licencia a las normas urbanísticas, aunque en el proyecto técnico se hacía constar que se trataba de suelo no urbanizable. La acusación pública determina en sus denuncias que en ese momento la normativa aplicable era la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, ya que las normas subsidiarias de planeamiento de Viñuela, aunque, aprobadas por la comisión provincial en octubre de 1996, no han sido publicadas íntegramente en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Por otro lado, en otros dos casos no existen informes jurídicos concretos, sino sólo un documento de la Secretaría del Ayuntamiento "genérico respecto de la normativa aplicable, pero no específico sobre la solicitud concreta".

La Junta destina 139 millones para ejecutar proyectos clave de Málaga (Málaga Hoy)

El Consejo de Gobierno, que se celebró por primera vez en la capital malagueña, aprobó más de una quincena de actuaciones en obras públicas, transportes y sanidad, muchas prometidas en anteriores legislaturas

Aunque estaban citados a las 9:45, la foto de familia de todos los consejeros no se tomó hasta casi las 10:30, tan sólo minutos antes de que comenzara el habitual Consejo de Gobierno de los martes que, por primera vez, se celebró en la ciudad de Málaga. La sede de la Delegación de Gobierno de la Junta en la capital, en la Alameda Principal, fue el lugar de la reunión en la que se acordaron más de una quincena de medidas para poner en marcha inversiones en "materias estratégicas como transportes, obras públicas, sanidad, educación y cultura", comentó Manuel Chaves. El presidente de la Junta destacó los 139 millones de inversión aprobados, a los que se podrán sumar otros 206 en informes presentados por otras consejerías. Eso sí, en el desglose no hubo grandes novedades y muchos de los acuerdos eran promesas históricas del Ejecutivo andaluz, como un nuevo tramo del corredor ferroviario de la Costa del Sol, el vial metropolitano o el hospital de alta resolución de Estepona.

Chaves destacó en primer lugar una inversión de 49 millones de euros para el tramo Renfe-Guadalmedina del Metro de Málaga, común para las líneas 1 y 2, con un plazo de ejecución de 18 meses y con una generación de empleo prevista de 490 puestos de trabajo. Con esto, Obras Públicas prevé que en primavera estará en ejecución el 85% del trazado del Metro. Sin embargo, no se puede hablar de plazos cumplidos, ya que los compromisos iniciales eran tener esta infraestructura operativa para febrero de 2009. Las previsiones se alargan y en las últimas ya se hablaba de que habrá que esperar hasta el año 2014.

Este tramo del Metro se inicia en la Avenida de las Américas, una vez superado el intercambiador y discurre por la Plaza de la Solidaridad, callejones del Perchel, Glorieta de Albert Camus y Avenida de Andalucía, donde finaliza antes del puente de Tetuán. Será totalmente subterráneo y contará con una estación bajo la glorieta Albert Camus, en las inmediaciones del centro comercial Larios.

Con casi 37 millones, también se acordó ayer la construcción de la segunda fase del vial metropolitano distribuidor oeste, que articulará el tráfico entre la capital y el Valle Bajo del Guadalhorce, otra de las peticiones históricas. Asimismo, 6,5 millones irán destinados a la mejora en carreteras. Según el presidente de la Junta, tan sólo en estos tres proyectos se van a crear más de 1.200 puestos de trabajo directos e indirectos.

En el ámbito de la sanidad y al margen del megahospital, se aprobó una inversión de 16,9 millones de euros para la construcción del hospital de alta resolución de Estepona. Este nuevo centro sanitario, que atenderá a una población de más de 121.000 habitantes y contará con más de 13.000 metros cuadrados, ya se había adjudicado en diciembre de 2007 y su edificación estaba prevista para el año pasado.

Dentro del capítulo de educación, Manuel Chaves anunció ayer que se iban a destinar 7,63 millones de euros a la mejora de infraestructuras educativas. Se prevé la construcción de un nuevo instituto en Alhaurín de la Torre y se harán obras de adaptación y modernización en cuatro centros de la capital, Carlinda, Isaac Albéniz, Ciudad de Melilla y Ciudad Jardín.

Otra de las partidas importantes fue la destinada a la construcción o rehabilitación de teatros en la provincia, 8 millones, de los que se beneficiarán 14 municipios y que propiciarán un aforo global para 4.200 personas. En el apartado cultural, también se han previsto 2,8 millones para ocho proyectos de recuperación del patrimonio, de los que la mitad se destinarán al Teatro Romano, donde ya han comenzado las excavaciones arqueológicas del Aditus Sur. También, aseguraron desde la Junta, se acometerá la recuperación del cuerpo escénico, la fachada trasera y la cávea superior. El proyecto también incluye las pasarelas desde el Centro de Recepción e Interpretación hasta el escenario.

Además se anunció la inversión de 2,2 millones de euros para la modernización de 1.300 hectáreas de regadíos en Alhaurín el Grande. Con esta partida se beneficiarán 900 agricultores que cultivan principalmente cítricos, frutales y hortícolas.

Éstas y otras muchas medidas son, según aseguró ayer Manuel Chaves, "reflejo de la intensa apuesta por Málaga".

Málaga abre el año con caídas del 24% en la venta de casas (La Opinión)

Es la provincia andaluza que más compraventas registra, pero el mercado ha bajado un 40% respecto a 2007. El sector no prevé recuperarse hasta 2011

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Málaga ha inaugurado el año 2009 con nuevos desplomes del mercado inmobiliario. Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cayó en enero un 23,9% para un total de 2.181 transacciones, un dato que cobra aún más relieve si se recuerda que el dato del año anterior ya fue malo. De esta forma, y si se compara la actividad del mercado inmobiliario malagueño con enero de 2007, en la fase final del ´boom´ inmobiliario, la caída es superior al 40%.
Si se analizan los datos del mercado inmobiliario en enero de 2009 por segmentos, se demuestra que el gran batacazo se lo sigue llevando la vivienda de segunda mano. La caída en enero fue del 32% en Málaga, con sólo 759 unidades compradas o vendidas. Por contra, la vivienda nueva aguanta mejor la crisis y muestra un descenso de sólo el 18,4%, con 1.422 operaciones.
Pese a todo, Málaga puede llorar en esta ocasión con un solo ojo ya que en enero de 2009 ha sido con diferencia la provincia andaluza con más viviendas vendidas (la segunda es Sevilla con 1.545), y con una media de caída bastante inferior a la andaluza y a la nacional. En Andalucía, el número de operaciones, 8.418 operaciones, un 33,7% menos . En España el número de compraventas en enero se elevó a 37.931, lo que supone una caída del 38,6% con respecto al mismo mes del año anterior.

Malas previsiones. Esta dinámica se repite a nivel andaluz y nacional. Los expertos recuerdan, en todo caso, que el descenso de las ventas de vivienda nueva tarda más en trasladarse a las cifras oficiales, ya que los inmuebles escriturados se señalizaron hasta dos años antes, cuando la actividad era mayor y la crisis menos profunda.
Sin embargo, el sector apunta a que la inercia de las preventas se irá perdiendo a lo largo de este año, lo que augura un descenso estadístico de las ventas de vivienda de obra nueva superior al 29,1% registrado en este enero.
Algunas de las patronales proveedoras de materiales y servicios para la construcción residencial, consultadas por Efe, no prevén una recuperación de la actividad en el sector inmobiliario antes de 2011, ya que consideran que habrá que acabar primero con el elevado excedente de viviendas que está provocando la paralización de las ventas.
Entre los consultados, la patronal cementera Oficemen calcula que el consumo de cemento disminuirá en 2009 cerca del 25%, tras haber registrado el pasado año la primera caída en una década.
La responsabilidad de esta reducción será en su totalidad del sector residencial, ya que las previsiones de los propios promotores señalan que este año se iniciarán alrededor de 100.000 viviendas, frente al récord de las más de 750.000 comenzadas en 2006.

La Fiscalía denuncia al alcalde de La Viñuela por 5 delitos urbanísticos (La Opinión)

Concedió licencias de obra para la construcción de seis viviendas en suelo no urbanizable. En algunos casos no existían siquiera informes jurídicos o técnicos que avalaran los permisos

JOSÉ ANTONIO SAU. MÁLAGA La Fiscalía sigue engullendo alcaldes con la misma facilidad con la que éstos cometen delitos urbanísticos. Ahora le ha tocado el turno al regidor socialista de La Viñuela, Juan Millán, contra quien la Sección de Medio Ambiente del ministerio público ha presentado cinco denuncias por otros tantos delitos contra la ordenación del territorio, uno de ellos con carácter continuado.
La tormenta que comenzó a caer hace tres semanas sobre Alcaucín aún no ha amainado y parece que el ojo de la Fiscalía se dirige ahora hacia otra pequeña y bella localidad axárquica. En concreto, el ministerio público ha remitido al Juzgado Decano de Vélez Málaga cinco denuncias en las que relata la concesión por decreto de otras tantas licencias de obra que legalizaban la construcción de hasta seis viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable, según la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
En la primera de ellas, el permiso de obras no podía concederse "al ser una decisión totalmente arbitraria e injusta". Destaca la inexistencia del informe jurídico y del técnico y tan sólo consta el estudio de la Secretaría del Consistorio, fechado en enero de 2004, "siendo éste genérico respecto de la normativa aplicable". En el proyecto técnico, "el demandante reconoce que el expediente no se ajusta a la normativa urbanística aplicable.
El segundo caso trata de dos permisos de obra concedidos también por decreto para levantar un par de casas unifamiliares en suelo no urbanizable. No existen informes técnicos o jurídicos, y el estudio de la Secretaría es igualmente genérico. En todos los casos, se hace constar que las normas vigentes nacen de la LOUA, dado que las normas subsidiarias de planeamiento aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en 1996 no fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Junta. En este caso, el delito es continuado.
La tercera causa es idéntica a las anteriores, aunque en esta ocasión sí hay informe jurídico que establece la tramitación a seguir para conseguir la licencia, lo que no se cumple. No consta el informe técnico.
El cuarto asunto relata la dación de un permiso para levantar una casa unifamiliar en suelo no urbanizable. No hay informe técnico, aunque el jurídico establece las condiciones de tramitación, un itinerario que no siguió el promotor. El quinto es muy similar a los ya relatados.
La Fiscalía de Medio Ambiente pide que se oficie un mandamiento al Ayuntamiento de La Viñuela para que se elaboren los informes técnicos pertinentes, y solicita lo mismo en el caso de la Consejería de Obras Públicas y Transportes.
Reclama el ministerio público asimismo la declaración como imputado del regidor, y que se oiga como testigos a los cinco promotores que pidieron la ejecución de las diversas obras.
En todos los casos se propone además la aportación de la hoja histórico-procesal del alcalde. Todos los permisos objeto de investigación fueron concedidos entre 2004 y 2006.

´Villanueva de la Concepción por fin aparecerá en los mapas´ (La Opinión)

"El camino que comenzó el padre lo ha continuado hoy el hijo". Así resumía el alcalde de Antequera, Ricardo Millán, la segregación definitiva de Villanueva de la Concepción de la ciudad de El Torcal. Un proceso independentista largo y no exento de dificultades que se fraguó hace casi treinta años por parte de un grupo de vecinos que identificaban unas peculiaridades y unos valores propios en su población con la suficiente entidad para ser reconocidos de forma autónoma. El alcalde que auspició el proceso es precisamente el padre del actual regidor, Juan Manuel Silva, un hombre que ayer afirmaba sentirse especialmente "orgulloso" por haber sido partícipe de este proceso definido como "histórico" por el resto de administraciones públicas. "Somos pueblo desde hace años, la confirmación legal era ya obligada", declaraba en medio de la celebración un emocionado Silva, acompañado por su hijo Ernesto y por multitud de vecinos, que ayer se acercaron hasta el hogar del jubilado de Villanueva de la Concepción para festejar la declaración formal de la localidad como el municipio 101 de la provincia de Málaga. "Se cayó en una injusticia con Villanueva allá por el año 1880, cuando a través de un decreto del gobernador civil se determinó que nuestro pueblo era una población rural, a pesar de contar con características poblacionales y territoriales suficientes para ser definido legalmente como otros municipios vecinos. Llevamos un atraso de años que vamos a tratar de compensar a partir de ahora", continuó Silva -en este caso el hijo-, acompañado por un amplio número de vocales que formarán parte de la comisión gestora. Al grito de "enhorabuena", muchos vecinos estrechaban ayer sus manos conscientes de la importancia del momento. Otros, en cambio, se mostraban confusos. "Pero si siempre hemos sido pueblo, ¿no? Los trámites que había que resolver en el Ayuntamiento de Antequera eran prácticamente inexistentes", detalló Juan Gómez, un trabajador autónomo que no obstante recibía con agrado la definitiva confirmación del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía. Otros no querían dejar de resaltar el importante papel también realizado por José Antonio Conejo, regidor durante ocho años en Villanueva de la Concepción hasta las pasadas elecciones municipales, en las que se alzó con el poder el actual grupo independentista, Foro Andaluz. "Dejaremos de ser el pueblecillo y además por fin apareceremos en los mapas, todo un logro", concluyó el jubilado Francisco Rodríguez.

Málaga, provincia de 101 pueblos (La Opinión)

El primer Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía celebrado en Málaga aprueba la segregación de Villanueva de la Concepción de Antequera, lo que lo convierte en el municipio 101 de la provincia

LOLA SÁNCHEZ ANTEQUERA El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó ayer la constitución de Villanueva de la Concepción como el municipio 101 de la provincia de Málaga. Un hito histórico desde un punto de vista administrativo y jurisdiccional que permite alterar la redonda cifra de 100 localidades con las que contaba hasta la fecha la provincia malacitana.
El nuevo pueblo, que desde 2001 era concebido como una Entidad Local Autónoma (ELA) sujeta a un municipio matriz, es independiente desde ayer de Antequera, que pierde con este proceso de segregación casi 3.500 habitantes y unos 66 kilómetros cuadrados de término municipal.
"En su momento ya afirmé que la segregación de Villanueva de la Concepción supondría la pérdida de casi un brazo, pero es una tremenda satisfacción haber favorecido a este momento histórico y ser testigo de la creación de un nuevo municipio, algo que no ocurre todos los días", detalló el alcalde de Antequera, Ricardo Millán, acompañado por el regidor del nuevo pueblo, Ernesto Silva.
El decreto aprobado por el Gobierno andaluz para la creación del nuevo municipio fija un plazo legal de tres meses -a partir de su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA)- para que se adopten las medidas necesarias para la configuración del nuevo pueblo.
En un primer momento, se creará una comisión gestora que estará presidida por el actual regidor de la ELA, lo que supone de forma inmediata la disolución de esta figura de autogobierno. "A su vez, los vocales de la ELA pasarán a formar parte de la comisión gestora, pero de siete pasan a once, incluido el presidente de la comisión por la representación que nos corresponde según cálculos establecidos por la Junta Electoral Central", explicó el primer edil del nuevo municipio, visiblemente emocionado por la sensación de estar haciendo historia tras la confirmación definitiva del Gobierno andaluz.

Funcionamiento. El acto de disolución de la ELA y configuración de la comisión gestora ha sido acordado por los alcaldes implicados en el proceso para el próximo 19 de abril, día en el que se celebrará un pleno extraordinario en Villanueva de la Concepción para hacer efectivo el traspaso "simbólico" de competencias de un ayuntamiento a otro. "Simbólico porque prácticamente funcionamos como un consistorio más, aunque hay cuestiones administrativas que debemos formalizar y cerrar a partir de ahora", dijo Silva.
Villanueva de la Concepción se constituye como el primer pueblo en segregarse según los condicionantes establecidos por la Ley de Demarcación Municipal, "y presumiblemente el último", ya que la Junta de Andalucía está pendiente de aprobar una nueva normativa al respecto, según aclararon ambos alcaldes, quienes comprometieron su deseo de seguir manteniendo "estrechas y buenas relaciones" ahora como municipios vecinos.
Por su parte, el presidente de la Junta, Manuel Chaves, se felicitó ayer durante el Consejo de Gobierno celebrado por primera vez en Málaga por la segregación del nuevo municipio, a la vez que aseguró que una de las próximas visitas que realizará a la provincia será a esta nueva localidad.
Por su parte, Silva también adelantó que solicitará el apoyo del conjunto de administraciones para cerrar un plan de inversiones que permita "compensar" a Villanueva por el conjunto de inversiones que durante estos años no ha recibido o a las que no han podido acogerse por figurar administrativamente como población inferior a municipio.

El metro entre Guadalmedina y Renfe se iniciará en primavera (La Opinión)

Las obras se contratan por 49 millones de euros, 20 millones menos que el precio inicial. El corredor ferroviario de la Costa del Sol arranca con la adjudicación del primero de los tramos

M. FERRARY / J. MARÍN D. MÁLAGA La unión temporal de empresas formada por Ecasur y Ortiz será la encargada de ejecutar el tramo del metro entre la estación de Renfe y el río Guadalmedina. Son 713 metros de túnel que acerca esta infraestructura al Centro Histórico y que supondrá un desembolso de 49 millones de euros.
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía adjudicó ayer este contrato en la reunión celebrada en Málaga. Este hecho supondrá que en primavera, con el comienzo de estos trabajos, el 85% del trazado del metro estará ya en marcha, a falta de un único tramo entre el Guadalmedina y La Malagueta. Este contrato supone un notable ahorro, ya que costará 20 millones de euros menos que el presupuesto del concurso, que rondaba los 69,1 millones de euros.
La obra creará 490 puestos de trabajo en los 18 meses de trabajo previstos. El contrato consiste en la construcción de un túnel desde la avenida de las Américas bajo la plaza de la Solidaridad, Callejones del Perchel, glorieta de Albert Camus y avenida de Andalucía hasta el límite con el Guadalmedina. Incluye una estación bajo la glorieta a 20 metros de profundidad.

Tren litoral. Además, el Consejo de Gobierno aprobó la adjudicación de las primeras obras del tren litoral o corredor ferroviario de la Costa del Sol por un importe de 163,7 millones de euros. Se trata del tramo comprendido entre Las Lagunas y La Cala, en el término municipal de Mijas, de cuatro kilómetros de longitud y que discurre íntegramente bajo tierra.
El túnel izquierdo lo ejecutará una unión temporal de empresas (UTE) formada por cuatro firmas: Detea, Obras Subterráneas, Rafael Morales y Vías, con un presupuesto de 81,7 millones de euros. El derecho lo construirá la UTE Ferrovial y Azvi por 82 millones. En este segundo caso se incluye la estación subterránea de La Cala y su urbanización exterior. Además de este tramo, la Junta tiene acabados o en fase final de redacción todos los proyectos de los otros 12 recorridos entre Fuengirola y Estepona. El Ministerio de Fomento se encarga del desdoblamiento de la línea entre Málaga y Fuengirola.
Por otra parte, la Junta aprobó una inversión de 36,8 millones para la segunda fase del vial metropolitano distribuidor, que unirá Málaga con el Valle del Guadalhorce y enganchará con la hiperronda. Soportará 30.000 vehículos al día. También se liberaron 6,5 millones para mejora de carreteras.

El alcalde pide que la idea se concrete antes de estudiarla (La Opinión)

Considera que no es una propuesta cerrada y que debe verse sobre plano

M. FERRARY. MÁLAGA La propuesta de la Junta de Andalucía para construir el macrohospital en la zona norte de Soliva ha cogido a contrapié al Ayuntamiento de Málaga, que para esa zona tiene planteada desde hace tres años la construcción de unas 3.300 VPO y diverso equipamiento, tal y como recoge el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en aprobación. Tanto ha sorprendido que ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, recordaba que incluso la propia Administración autonómica "prevé en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM) una reserva para vivienda protegida".
Además, recordó que hay un acuerdo de la Consejería de Vivienda de junio de 2008 para desbloquear la obtención de este suelo con destino a la construcción de las VPO y que el equipamiento previsto servirá para dar servicio a estas viviendas.
De la Torre optó por la prudencia a la hora de valorar la propuesta de la Junta de Andalucía. No ha querido entrar en el fondo de la cuestión y sí que ha reclamado que esta propuesta se concrete en planos "para empezar a discutirla y trabajar sobre ella".
El regidor malagueño lamentó que hasta el momento no haya recibido ninguna propuesta concreta sobre la construcción del macrohospital, más allá de las declaraciones realizadas por la consejera de Salud, María Jesús Montero.
De la Torre, incluso, no ha tomado como algo cerrado la idea de levantar el complejo hospitalario, denominada ´Ciudad Sanitaria´ siguiendo la moda de la ´Ciudad de la Justicia´, en la zona de Soliva Norte. "Considero el anuncio como una reflexión, un objeto de estudio que no cierra otras puertas", apuntó el alcalde, quien señaló que hay más posibilidades para ubicar este proyecto y que habría que encajarlo con el planeamiento actual.
Insistió también en que este proyecto de un macrohospital no debe olvidar la falta de infraestructuras en la zona Este de la ciudad y que se debe contemplar algún edificio sanitario para atender esta parte de la capital.
Crítico. De la Torre sí cargó con contundencia respecto a la propuesta de recalificar las parcelas del Carlos Haya y Materno y construir viviendas que permitan financiar el macrohospital. Francisco de la Torre insistió en que esto es un error y que la ciudad no debe perder este espacio "que se dedicaría para equipamiento de otro tipo, incluso alguno sanitario en el Materno, que es un edificio más moderno".

La Junta elige la zona de Soliva para construir el macrohospital (La Opinión)

El Gobierno andaluz, reunido ayer en Málaga, pide al Ayuntamiento colaboración para edificar el complejo en el Lagar de Oliveros, de 180 hectáreas. Chaves afirma que habrá equipamientos, áreas verdes y también viviendas tanto en este suelo como en la ubicación actual de Carlos Haya

JOAQUÍN MARÍN D. MÁLAGA La Junta de Andalucía aprovechó ayer su desembarco en Málaga con motivo de la celebración del Consejo de Gobierno para anunciar proyectos nuevos por 139 millones de euros y explicitar el impulso a otros que, por conocidos, no dejan de ser significativos, importantes e incluso polémicos. Es el caso del macrohospital, una infraestructura que la consejera de Sanidad presentó en septiembre de 2008 como futura "referencia del sur de Europa" pero sin más detalles, lo que además generó un inmediato rechazo en el Ayuntamiento. Sin embargo, el presidente andaluz, Manuel Chaves, anunció que ya hay lugar elegido para su construcción: el Lagar de Oliveros, en Soliva, una parcela de 180 hectáreas de superficie en la que ambas administraciones tienen previstas también viviendas de protección oficial (VPO).
Chaves compareció ante la prensa tras el Consejo de Gobierno -el primero que se celebra en Málaga esta legislatura- para valorar el reciente acuerdo con el Gobierno para el pago de la deuda histórica. Acto seguido se centró en los 139 millones de euros liberados ayer para proyectos en la provincia, más otros 200 pertenecientes a iniciativas de las distintas consejerías, y en seguida hizo referencia al asunto más polémico de los últimos meses. "La Junta va a trasladar al Ayuntamiento de Málaga una propuesta de ubicación del macrohospital. Debe ser un solar no menor de 20 hectáreas y con garantías de buen acceso para el transporte público. Será la zona de Soliva, concretamente el Lagar de Oliveros", relató.
El Lagar de Oliveros tiene una superficie de 180 hectáreas "y es un área de crecimiento natural de Málaga, que además estará conectada con la hiperronda y el metro", aseguró el presidente. Hay que recordar que el proyecto de la Junta consiste en la sustitución de los tres edificios que ahora componen el complejo Carlos Haya (Materno, Civil y el propio Carlos Haya) por un macrohospital en una zona en las afueras de la ciudad.

Urbanización. Este cambio supondría la liberación del suelo actualmente ocupado, "en el que habría una nueva ordenación y planificación urbana con zonas verdes y viviendas", dijo Chaves. Igual, por cierto, que en el Lagar de Oliveros: estaría el macrohospital más zonas residenciales y áreas verdes en las 160 hectáreas de terreno sobrantes, ya que el equipamiento sanitario ocuparía, como ha quedado dicho, unas 20 hectáreas.
Chaves pidió la "colaboración" del Ayuntamiento de Málaga, ya que, en su opinión, sería "difícil" sacar adelante el proyecto sin él. Así, añadió que ningún malagueño entendería que las instituciones no alcanzaran un acuerdo en un asunto de tanta trascendencia para la capital: "Sería un centro para estar a la vanguardia de la investigación biomédica", resaltó.
El presidente andaluz, que estuvo acompañado en la rueda de prensa por varios consejeros, destacó la "intensa apuesta por Málaga" de la Junta por la liberación de 139 millones de euros en proyectos nuevos y especificó que para sacar adelante el macrohospital hay que llegar a un acuerdo no sólo entre la Junta y el Ayuntamiento, sino también con la Diputación -titular de los terrenos en los que se asienta el Civil- y la Seguridad Social, propietaria del suelo de Carlos Haya y el Materno. "Que cada uno asuma su responsabilidad", sentenció.
El macrohospital costará 600 millones de euros, dará trabajo a unas 10.000 personas y tendrá entre 1.300 y 1.500 camas, según los detalles del proyecto inicial.

Clavijo afirma que no hay prevaricación en Matagallar. Coín (La Opinión)

El alcalde de Coín dice que no dará la licencia de obras mientras no se garantice la salubridad del acuífero

PEPE MAZA. COÍN El alcalde de Coín, Gabriel Clavijo, defendió ayer su actuación en torno al proyecto de construcción de una macrourbanización en el paraje de Matagallar y afirmó ayer que "en ningún momento ha realizado ninguna acción que vaya en contra de la legislación vigente". Clavijo ofreció ayer una rueda de prensa en el Ayuntamiento tras conocer la querella que han interpuesto contra él las empresas Frai, AIFOS, Arquitectura y Promociones Inmobiliarias, Comarex, así como Caja Rural de Granada, por presunta prevaricación administrativa, por el bloqueo del inicio de las obras de la macrourbanización que los promotores tienen previsto construir en el paraje Los Llanos de Matagallar.
Las promotoras adquirieron los terrenos en 2004 y, según la querella, la urbanización ya contaba con las aprobaciones tanto del plan parcial como del proyecto de urbanización. En agosto de 2006, Clavijo paralizó las obras mediante Decreto por "no existir garantías por parte de las promotoras de que la construcción de la macrourbanización no acarrearía riesgos de contaminación hacia el acuífero sobre el que se pretende edificar". Clavijo resaltó que "no existe prevaricación administrativa" y sí "el interés de defender la salud del paraje de Matagallar". El regidor manifestó que es competencia del Consistorio comprobar y velar por el cumplimiento de todos los documentos y condicionantes impuesto por las administraciones públicas con competencia en los expedientes administrativos tramitados con causa en el proyecto

Una empresa local terminará las obras de las 26 VPO de La Lobilla. Estepona (La Opinión)

El Ayuntamiento de Estepona ha otorgado los trabajos para finalizar las 26 viviendas de protección oficial de La Lobilla a la empresa Goymu S. L. Construcciones. Estos trabajos tendrán un coste de 1,2 millones de euros y se prevé que estén concluidos para finales de año. La construcción de estas viviendas, que tiene un coste de 90.000 euros, lleva más de cuatro meses paralizada después de que la anterior concesionaria de las obras rompiera su acuerdo con el Consistorio.Profasán dejó sin terminar los trabajos después de presentar al final del pasado verano una solicitud de concurso de acreedores, que finalmente no se llegó a formalizar, aunque tampoco se retomaron los trabajos. El motivo es que la mercantil propuso al Ayuntamiento de Estepona un modificado en el proyecto que encarecía la obra en unos 250.000 euros, algo que no fue aceptado por el equipo de gobierno local.El pliego de condiciones daba prioridad a que la empresa incrementase los turnos de trabajos para concluir la obra dentro del plazo de ejecución fijado en el pliego de condiciones del concurso de obras. Éste es uno de los aspectos que cumple la nueva adjudicataria, una empresa local, con lo que también, según comentó Eduardo Alarcón, se fomenta la creación de empleo en el municipio. Los 26 inmuebles de protección oficial de La Lobilla ya están adjudicados a sus propietarios.

Los Castillones es ya Zona Arqueológica. Campillos (SUR)

El Consejo de Gobierno ha acordado inscribir en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, con la categoría de Zona Arqueológica, el yacimiento del Cerro de los Castillones, datado entre el primer cuarto del siglo I a.C. y el primer cuarto del siglo II. Por otra parte, el Consejo ha aprobado la restauración de la fachada de la Iglesia del Reposo de Campillos (445.577 euros) y una actuación en el Castillo de Cañete la Real (243.835 euros).

Las obras de rehabilitación del Colegio Menor están al 25% de su ejecución. Archidona (SUR)

Las obras de rehabilitación del Colegio Menor de Archidona como sede del Ayuntamiento se encuentran ya ejecutadas en un 25 por ciento, según informó ayer la Junta de Andalucía en un comunicado.
El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, informó ayer al Consejo de Gobierno del desarrollo la rehabilitación del inmueble, situado en la plaza Ochavada, en el que la Junta invierte 3,5 millones de euros. Las obras, que comenzaron en junio de 2008 y concluirán a finales de 2010, permitirán adecuar este edificio como sede del Ayuntamiento y centro cultural. La aportación autonómica supone el 75% de la inversión total prevista, mientras que los 1,1 millones restantes los aporta el Consistorio archidonés.
El proyecto, que genera 154 empleos directos e indirectos, preservará los valores arquitectónicos del antiguo colegio, construido en el siglo XVIII, que será ampliado con un nuevo edificio.

El alcalde rechaza las acusaciones de prevaricación en el proyecto de Los Llanos. Coín (SUR)

El alcalde de Coín, Gabriel Clavijo, compareció ayer por primera vez en público para negar las acusaciones de prevaricación por su actuación en el proyecto urbanístico de Los Llanos. Como se recordará, la semana pasada salió a la luz que los promotores de esta iniciativa (que contempla la construcción de unas mil viviendas, un hotel y un campo de golf) habían presentado una querella contra él por decretar la paralización de estos trabajos, que fueron aprobados por el Ayuntamiento cuando Juan José Rodríguez Osorio era el alcalde. «Hemos actuado en tiempo y forma y dentro de la legalidad», argumentó Clavijo flanqueado por sus dos tenientes de alcalde, Andrés Mérida (PA) e Inmaculada Agüera (PSOE).
Informe de la Junta
En esta línea, agregó que el Consistorio no podía dar la licencia a los promotores hasta que la Delegación de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía confirmara que el proyecto tiene garantizadas las infraestructuras de agua y no supone ningún daño para el acuífero subterráneo de la zona.

mputan al alcalde de La Viñuela en cinco causas por delitos urbanísticos (SUR)

La Fiscalía de Medio Ambiente acusa al regidor socialista Juan Millán de conceder cinco licencias en suelos no urbanizables


Nueva denuncia urbanística contra el alcalde de La Viñuela, el socialista Juan Millán. La Fiscalía de Medio Ambiente de Málaga ha presentado cinco denuncias contra el regidor por conceder por decreto varias licencias, presuntamente irregulares, para la construcción de viviendas en suelo no urbanizable, lo que para el fiscal podría constituir cinco delitos contra la ordenación del territorio, uno de ellos continuado.
El fiscal entiende que el alcalde, a sabiendas de que no podía conceder tales licencias, las aprobó de forma «arbitraria e injusta» con el conocimiento de que eran en suelo no urbanizable, según las denuncias. Las licencias se otorgaron para la construcción de un total de seis viviendas unifamiliares y el Ministerio Público las ha dividido en cinco procedimientos diferentes. En los expedientes para la concesión de una de las licencias, el fiscal resalta que «no existe informe jurídico», solo sendos informes genéricos de la Secretaría del Ayuntamiento, pero no específicos sobre la solicitud.
Respecto a las otras licencias, el fiscal añade que no se siguió la tramitación fijada en el informe jurídico sin explicación alguna y tampoco hay informes técnicos sobre la adecuación de la licencia pedida a las normas urbanísticas.
En las cinco denuncias, el fiscal pide que se oficie al Ayuntamiento de La Viñuela para que realice un informe técnico acerca de la clasificación y calificación del suelo donde se concedieron las licencias. Además, solicita que se oficie a la Consejería de Obras Públicas y Transportes para que técnicos de la Delegación de Málaga realicen una inspección y elaboren un informe técnico.
En las denuncias elaboradas por el fiscal también se pide que se tome declaración al denunciado en calidad de imputado, así como que se aporte hoja histórica-penal del mismo. El fiscal ha cursado las denuncias según el atestado del equipo de delincuencia urbanística de la Unidad Orgánica de la Policía Judicial de la Guardia Civil.
Procedimiento abierto
El alcalde tiene otro procedimiento abierto pendiente de juicio en el Juzgado de lo Penal número 8 de Málaga y se enfrenta a una petición fiscal de 18 meses de prisión y 17 de inhabilitación por dos delitos de prevaricación -uno de ellos continuado- en relación con la concesión de tres licencias de obras. El regidor otorgó por decreto dos licencias en 2001 y otra en 2003 a sabiendas de que se trataba de terreno no urbanizable.

El PSOE urge el derribo del edificio ilegal junto al hospital para ganar aparcamientos. Marbella (SUR)

Al grupo municipal socialista le preocupan los problemas de aparcamiento y circulación que, motivados por las obras de ampliación del hospital Costa del Sol, traen de cabeza a usuarios y trabajadores. Para aportar ideas, el PSOE ha presentado una moción al pleno en la que incluye, entre otra serie de medidas, un mensaje dirigido directamente a la alcaldesa, Ángeles Muñoz: que acelere los trámites de demolición del edificio ilegal que se levanta junto al centro, lo que permitiría ganar 6.000 metros cuadrados para parking.
Según el concejal socialista, Javier de Luis, la normativa permitiría dar este uso público al suelo, calificado como parque y jardín, hasta que no se consolide la zona verde prevista.

El SAS licita en 17 millones las obras del centro hospitalario de Estepona (SUR)


Estará en Arroyo Vaquero y atenderá a una población de 120.000 habitantes

El Centro Hospitalario de Alta Resolución Especializada (CHARE) da un paso más para convertirse en una realidad. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó ayer la licitación y contratación de las obras del futuro complejo hospitalario, que supondrá una inversión de 16,9 millones de euros para la construcción. A este desembolso hay que sumar otros cinco millones de euros que aportará la Administración andaluza para el equipamiento de las instalaciones.
El centro sanitario se levantará en la zona de Arroyo Vaquero, situada en la parte más occidental del municipio. Esta ubicación facilitará el acceso a los usuarios de los municipios vecinos de Casares y Manilva. De hecho, el futuro CHARE dará servicio a una población de 121.000 habitantes. La obra tendrá unos dos años de duración. En un principio, la Junta anunció que el centro estaría terminado durante este año.
Parcela
El Ayuntamiento de Estepona ha procedido en las últimas semanas al debroce de la parcela sobre la que se levantarán las futuras instalaciones y ha realizado catas arqueológicas para descartar la presencia de hallazgos que retrasen la ejecución de los trabajos. El CHARE contará con 13.350 metros cuadrados construidos, sobre los que se distribuirán dos unidades de hospitalización polivalente con 24 habitaciones de uso individual cada una. Asimismo, tendrá una sala de observación, 20 módulos de consultas externas, 12 salas de exploración, cinco módulos de urgencias (uno exclusivo para atención pediátrica), cuatro quirófanos y un área de rehabilitación. La cartera de servicios abarcará especialidades como medicina interna, cardiología, aparato digestivo, neumología, cirugía general, dermatología, urología, traumatología, oftalmología, y obstetricia y ginecología.
Uno de los conceptos que se comenzará a introducir en el municipio con la puesta en funcionamiento de este complejo sanitario será el de la telemedicina. Este sistema permitirá la rápida comunicación con el hospital de referencia, el envío on-line de pruebas diagnósticas y el intercambio de información entre facultativos. En cuanto a la dotación tecnológica, contará además con un área diagnóstica dotada de dos salas de rayos convencionales, dos ecógrafos, un TAC, un mamógrafo y un telemando.
Consultas por acto único
Los hospitales de alta resolución se caracterizan por realizar las consultas por acto único, lo que supone que en una misma visita, al paciente se le practican las pruebas necesarias, se le ofrece un diagnóstico y se le prescribe un tratamiento. En estos centros prima también la realización de la cirugía mayor ambulatoria, con aplicación de técnicas poco invasivas que evitan la hospitalización. La red andaluza de hospitales de alta resolución estará integrada por un total de 25 centros, de los que nueve ya están operativos. En la provincia malagueña ya está en funcionamiento el de Benalmádena.

El Ayuntamiento desoye la negativa de Salud y permitirá construir junto a un cementerio (SUR)


Urbanismo aprueba hoy un proyecto para 250 chalés en Churriana

PROYECTO
Ubicación: En el ámbito sin construir que rodea al cementerio de Churriana, junto al camino del Retiro.
Superficie del sector: 81.862 metros cuadrados.
Número de viviendas: 280, aproximadamente, entre chalés y adosados.
Zonas verdes: El proyecto prevé áreas de equipamiento, algunas de ellas para una posible ampliación futura del camposanto, y zonas verdes que lo rodean.
Los vecinos que habiten la promoción de unos 250 chalés que la comisión municipal de Urbanismo prevé aprobar hoy para unos terrenos en Churriana tendrán que acostumbrarse a vivir a una distancia de entre 50 y 100 metros del cementerio que todavía tiene en uso esta barriada. El Ayuntamiento ha decidido autorizar el proyecto pese a que existe un pronunciamiento en contra de la Consejería de Salud que, aunque no es vinculante, incide en que debe respetarse una norma que impide la construcción de viviendas a menos de 500 metros de un camposanto.
El Consistorio decidió recabar la postura de Salud a raíz de un informe de la Consejería de Obras Públicas de septiembre de 2007 -en esa fecha mantenía las competencias en materia de ordenación del territorio- en el que le aconsejaba que lo hiciera. Además, la prohibición de construir casas a menos de 500 metros de un cementerio puede salvarse, según un estudio jurídico de Urbanismo basado en una sentencia del Tribunal Supremo, si se acredita que ello no supone riesgo alguno para la salud pública.
Por ello, el Ayuntamiento pidió opinión a la Delegación Provincial de Salud, que es la competente para determinar este tipo de cuestiones. La contestación de ésta fue que no se podía hacer una excepción en este caso.
Zonas verdes
Sin embargo, el equipo de gobierno ha decidido seguir adelante con la tramitación del proyecto para urbanizar los terrenos adyacentes al cementerio de Churriana, que suman una superficie de más de 80.000 metros cuadrados. En ellos se construirán chalés y adosados que, no obstante, estarán separados del camposanto por un arco de zonas verdes -de unos 50 metros de anchura como mínimo para dar cumplimiento a una norma autonómica- en las que también se reserva espacio para una posible ampliación del recinto.
Para ello, Urbanismo argumenta que la actuación cuenta con el informe favorable de la antigua Consejería de Obras Públicas de febrero de 2008, y que el dictamen de Salud no se limitó entrar en cuestiones sanitarias, como le solicitó el Ayuntamiento, sino que incidió en aspectos urbanísticos que no le corresponden.
Asimismo, la Gerencia de Urbanismo sostiene que también se ha hecho la excepción que permiten los informes jurídicos, respecto a la distancia entre viviendas y cementerios, en el caso del cercano sector de El Cuartón, donde se alzarán 630 chalés y adosados para unos 2.500 vecinos.

martes, 17 de marzo de 2009

Comienzan las obras del Metro entre Doctor Domínguez y Juan XXIII (Málaga Hoy)

Los 2,6 kilómetros de longitud supondrán una inversión de 94,5 millones con un plazo de ejecución de 39 meses

Las obras del tramo Doctor Domínguez-Juan XXIII de la línea 1 del Metro de Málaga comenzaron ayer y sus 2,6 kilómetros de longitud supondrán una inversión de 94,5 millones de euros. Dichas obras se suman a las que se iniciaron en junio, las del tramo Asperones-Doctor Domínguez, a las que se iniciaron en noviembre de 2008 en la terminal de Talleres y Cocheras, y a las de febrero con los trabajos Juan XXIII-Renfe. El trazado, que discurre íntegramente de forma subterránea y tendrá un plazo de ejecución de 39 meses, contará con cuatro estaciones: la de la Ciudad de la Justicia, Portada Alta, Carranque y Juan XXIII.

Éste tendrá su origen en la glorieta del Doctor Domínguez y bajará la rasante para iniciarse el túnel que discurrirá bajo el bulevar Louis Pasteur. Después, pasará por la calle Prosper Merimeé hasta entroncar con la Plaza José Bergamín, que enlazará con la calle Cómpeta y tras esto, a la calle Virgen de la Cabeza hasta la Plaza Manuel Azaña, donde después proseguirá por la Avenida de Juan XXIII hasta la intersección con Ortega y Gasset.

El proyecto de obras está dividido en una primera fase de localización y desvío de servicios afectados, una segunda que corresponde a la ejecución de los muros-pantalla, la construcción de la losa de cubierta y la reposición de viario urbano, y una última en la que se iniciarán los trabajos subterráneos que se centran en la excavación entre pantallas, la contrabóveda y el montaje de las vías.

Con esta parte del proyecto, los trabajos de la línea 1 y 2 se encuentran al 80,6% de su ejecución, y aún queda por comenzar la actividad de los tramos de Renfe-Guadalmedina y Guadalmedina-Malagueta.

Urbanismo aprobará el plan para edificar en los terrenos de la fábrica Flex (Málaga Hoy)

El PSOE acusa al equipo de gobierno de apoyar "la iniciativa privada" e IU solicitará a la Junta la impugnación del plan
La comisión de Urbanismo, que se celebrará mañana, tiene previsto abordar la aprobación definitiva de Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Flex Avenida Velázquez, promovido por Inmuebles Belfasa, SLU. Para el equipo de gobierno con esta actuación, en la que se cambia el uso de industrial a residencial, se persigue "la remodelación paulatina de las zonas del casco de la ciudad que están más deterioradas". Según los datos facilitados por el Ayuntamiento, el proyecto abarca una superficie de 7.624 metros cuadrados y se obtendrían para la ciudad 4.791 metros cuadrados de uso público, que se distribuirán en zona verde (3.168 metros cuadrados) y viarios (1.623 metros cuadrados), así como un local destinado a equipamiento con una superficie de 1.233 metros cuadrados. El resto, 2.833 metros cuadrados, está previsto para uso residencial, donde, según IU, se construirá un edificio de 16 plantas y otro de siete. Además, la recalificación de estos terrenos permitiría la construcción de 150 viviendas. De igual forma se prevén 219 plazas de aparcamiento, de las cuales 19 serán en viario publico ubicadas en el ámbito de actuación.

El anuncio del equipo de gobierno desató las críticas de los dos partidos de la oposición. Así, el grupo municipal socialista acusó al equipo de gobierno del PP de apoyar "una vez más a la iniciativa privada" con la aprobación del plan "en contra de la opinión de los vecinos de la zona y de un informe desfavorable de la Junta de Andalucía", según manifestó ayer su portavoz, Rafael Fuentes. Además, precisó que el informe negativo argumenta que la ordenación prevista por el PERI conlleva "la delimitación de un área de reforma interior no prevista en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), así como el cambio de uso industrial a residencial de una parte importante del área afectada. Además, señaló que no reserva el 30% para vivienda social y supera los índices de edificabilidad". "Una vez más, el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, desoye a los informes preceptivos como ocurre con los dictaminados en contra del futuro PGOU, como es el caso de Arraijanal", apostilló.

Por su parte, el grupo de IU solicitará a la Junta la impugnación del PERI Flex si mañana es aprobado. Para ello, mantendrá una reunión con la delegada del Gobierno andaluz, María Gámez. El objetivo, según el portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, es reunirse con la representante del Gobierno autonómico para pedirle que intervenga, impugnando o recurriendo los acuerdos adoptados.

Urbanismo mantiene en Flex las 16 plantas pese al no de la Junta (La Opinión)


El Ayuntamiento ratifica la recalificación del suelo aunque el Gobierno andaluz lo rechaza por no reservar el 30% a VPO y por superar la edificabilidad permitida
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La comisión de Urbanismo ratificará mañana el plan especial de reforma interior (Peri) de Flex, en la avenida de Velázquez, que comprende las instalaciones de Flex, que serán demolidas, y la manzana que forman la avenida de Velázquez y las calles Alcalde Joaquín Alonso y Cocherito y la plaza Avicena, que conforman una superficie de 7.624 metros cuadrados.De ellos, 4.791 metros son para uso público, distribuidos en 3.168 metros de zona verde y 1.623 para nuevas calles. El Ayuntamiento obtiene también un local destinado a equipamiento con una superficie de 1.233 metros y se preven 219 plazas de aparcamiento.El resto, 2.833 metros, se reconvierten en residencial, lo que permitirá construir dos edificios de 7 y de 16 plantas, respectivamente, que contendrán 150 pisos. La Junta de Andalucía, primero en octubre pasado y de nuevo ahora no ha dado su conformidad ha dicho plan alegando tres razones principales. Por no establecer reserva de suelo para destinar al menos el 30% a la construcción de VPO; por superar la "densidad y la edificabilidad máximas establecidas en la LOUA" y en tercer lugar porque el número de plazas de aparcamientos no cumple el mínimo exigido.La oposición dice no. El Peri de Flex cuenta también con el rechazo de los dos grupos de la oposición El portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, recordó que el plan se quiere llevar a cabo en contra de la opinión de los vecinos de la zona y de la Junta. "Una vez más, el alcalde desoye los informes preceptivos como ocurre con los dictaminados en contra del futuro PGOU, como es el caso de Arraijanal". Fuentes señalo que "cualquier actuación de regeneración urbanística en la zona debe ir encaminada a la recuperación de espacios libres y equipamientos para uso y disfrute de los ciudadanos, y no a contribuir a la masificación".Por su parte el grupo de IU solicitará a la Junta de Andalucía la impugnación del Peri de Flex en la avenida Velázquez. Para ello, su portavoz, Pedro Moreno mantendrá una reunión con la delegada del Gobierno andaluz, María Gámez para pedirle que impugne el plan por "no ajustarse a las reglas urbanísticas y tener un marcado carácter especulativo ya que se va a permitir a los propietarios del suelo aumentar tanto la edificabilidad como la densidad".

El Ayuntamiento está a la espera de que la Junta le remita el convenio del jardín botánico. Nerja (SUR)

«Este Ayuntamiento lleva más de un año esperando que la Junta nos remita un borrador de convenio para la cesión de los terrenos del futuro jardín botánico, ya que un modelo que le enviamos nos dijeron que no lo iban a tomar». Con estas palabras respondió ayer el portavoz del equipo de gobierno del PP en el Consistorio nerjeño, José Miguel García, al portavoz del PSOE en la oposición y gerente de la Fundación, Ángel Ramírez, quien reclamó «mayor celeridad» en los trámites para la cesión de este suelo ubicado en la Cueva.
«Lo único que quiere el señor Ramírez es desviar la atención y confundir, tapando las vergüenzas de la Junta y del PSOE», expresó el también concejal de Turismo, quien apuntó que el alcalde, José Alberto Armijo (PP), ha mantenido «varias comunicaciones por escrito y en persona» con el anterior delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y con su sucesora, Remedios Martel, para reclamarles que le remitan este borrador para la cesión de los terrenos.
«Si el Ayuntamiento de Nerja no ha puesto ya a disposición de la Junta de Andalucía estos terrenos es por la lentitud de esta consejería», concluyó el concejal de Turismo.

El acuerdo para dar licencias anticipadas flaquea por la falta de aval de los promotores. Marbella (SUR)

Para lograr un permiso de primera ocupación deben garantizar las compensaciones por la regularización de las casas en el Plan Hasta ahora sólo se han concedido 20 licencias a comercios

Veinte licencias provisionales a comercios ubicados en edificios ilegales pero ninguna de primera ocupación. El acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para la ejecución anticipada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que volvió a saltar a la palestra la semana pasada tras comenzar el derribo de la primera obra ilegal construida durante la 'era GIL', flaquea ocho meses después de que echara a andar. Según fuentes municipales, el principal motivo es la falta de avales de los promotores, que en el caso de las peticiones de licencias de primera ocupación deben garantizar que afrontarán las compensaciones que marca el futuro Plan General para la regularización de los inmuebles.
Y no hay medias tintas. A día de hoy, desde que el acuerdo se llevara a pleno en julio del año pasado, no se ha otorgado ninguna licencia de primera ocupación provisional a inmuebles que se construyeron contraviniendo el planeamiento durante el gilismo y que sí podrán normalizarse en el futuro Plan mediante el sistema de compensaciones. Eso pese a que tan sólo un mes después de que entrara en vigor la medida se habían recibido 975 solicitudes en este sentido.
La situación difiere, con mucho, de las licencias de apertura provisionales para establecimientos. En total ya se han concedido, según las mismas fuentes, una veintena de autorizaciones para normalizar su situación. Hay más a las puertas. El Ayuntamiento tramita cerca de un centenar de expedientes similares para otros tantos permisos que se espera lleguen a buen puerto. La cifra sigue quedando con todo lejos de las que se manejaban inicialmente. Desde el equipo de gobierno se llegó a hablar de unos 600 comercios regularizarían su situación al contar provisionalmente con licencias de apertura y de obras para acondicionar estos locales.
Demoliciones
La concesión de licencias provisionales es una de las dos caras de la moneda del acuerdo del verano pasado entre la Junta y el Ayuntamiento. La otra obliga al Consistorio a ordenar la demolición de edificaciones desocupadas y que no tendrán cabida en el nuevo Plan, así como a la revisión de las licencias ilegales. La respuesta del equipo de gobierno ante estos requisitos no satisface del todo al Gobierno andaluz.
Sobre los derribos, el equipo de gobierno ha restringido a dos las estructuras que quedarán reducidas a escombros, las únicas que no tenían ni siquiera licencia, frente a las ocho que reclama la Junta. Sobre la revisión de las licencias ilegales otorgadas durante el gilismo, la alcaldesa, Ángeles Muñoz, prefiere esperar a que se apruebe el PGOU, lo que se prevé para finales de año.

El tramo del metro entre Juan XXIII y la Universidad tendrá cuatro estaciones (SUR)

Las obras del tramo Doctor Domínguez (Universidad)-Juan XXIII del metro de Málaga acaban de comenzar. El cuarto proyecto de la línea 1 (Renfe-Teatinos) que inicia su actividad tiene una longitud de 2,6 kilómetros, discurre íntegramente en subterráneo y contará con cuatro estaciones: Ciudad de la Justicia, Portada Alta, Carranque y Juan XXIII. El plazo total de ejecución es de 39 meses (poco más de tres años), según informó ayer la Delegación del Gobierno de la Junta.
Tiene su origen en la glorieta del Doctor Domínguez, donde concluye el tramo en superficie (Asperones-Doctor Domínguez). A partir de ahí empieza a bajar la rasante para iniciarse el túnel que discurrirá bajo el bulevar Louis Pasteur. Posteriormente cruza la Ronda Oeste de Málaga, pasa bajo la calle Prosper Merimeé hasta entroncar con la plaza José Bergamín.
Desde este punto enlaza con la calle Cómpeta, después gira hacia la calle Virgen de la Cabeza y continúa hacia el sur pasando por el eje Virgen de la Cabeza-Juan XXIII, bajo el paso inferior de la plaza de Manuel Azaña (Comisaría Provincial). Tras atravesar este punto, prosigue por la avenida de Juan XXIII hasta la intersección con Ortega y Gaste.
Los trabajos se han concebido con la intención de que no coincidan al mismo tiempo las obras en la calle Cómpeta y en la avenida Virgen de la Cabeza. Tendrá un coste de 94,5 millones.
Desvío de servicios
Estas fuentes comentaron que se ha atendido a la petición del Ayuntamiento de Málaga de adelantar determinadas actuaciones para aprovechar la Semana Blanca, periodo en el que se ejecutaron diferentes trabajos de acondicionamientos de calles, tales como retirada de árboles en la calle Cómpeta.
Para contrarrestar las molestias ocasionadas por la eliminación de plazas de aparcamientos se habilitan zonas de estacionamiento alternativo en las plazas José Bergamín y Manuel Azaña.
Con este nuevo tramo ya está en marcha el 80,6% de los trabajos de construcción del suburbano malagueño (líneas 1 y 2), por lo que sólo queda pendiente de iniciar su actividad los tramos Renfe-Guadalmedina y Guadalmedina-La Malagueta. Actualmente, en la línea 1 se trabaja en la ejecución de las cocheras y talleres (Asperones) y en los tramos Asperones-Doctor Domínguez y Juan XXIII-Renfe.

La Diputación investigará los expedientes firmados por Mora sobre Alcaucín (SUR)

La comisión de la Diputación que investigará si está implicada en la presunta trama de corrupción en Alcaucín se constituyó ayer tras 45 minutos de reunión y, en contra de lo anunciado la pasada semana por el presidente de la institución, Salvador Pendón, no aplazó sus trabajos. Estos continuarán aunque con «sigilo» y sin interferir en las actuaciones judiciales, según Pendón.
La comisión se nutrirá de los informes que elaborarán dos órganos. De un lado, una comisión técnica que revisará todos los expedientes y procedimientos administrativos en materia de planeamiento y arquitectura sobre Alcaucín. De otro, se nombró a un juez instructor, Pedro Gordillo (responsable del Servicio Provincial de Asistencia a Municipios) para que instruya diligencias previas informativas en relación a las actuaciones y las relaciones del Ayuntamiento de Alcaucín con José Mora, arquitecto jefe de la Diputación encarcelado por este caso. Cuando ambos grupos de trabajo tengan sus preceptivos informes, la comisión se volverá a reunir para valorarlos y marcar los nuevos pasos a seguir.
El portavoz del PP, Francisco Salado, anunció que han pedido acceder a otros informes como el de compatibilidad de Mora, conocer los términos de una denuncia que le interpuso al arquitecto un compañero y que se pida al Colegio de Arquitectos los trabajos firmados por Mora sobre Alcaucín. Pendón destacó el interés de la Diputación en llegar hasta las últimas consecuencias y demostrar que la institución no está implicada. El diputado de IU Miguel Esteban Martín señaló que la voluntad del equipo de gobierno (PSOE-IU) es de «esclarecer los hechos».

El Ayuntamiento construirá en la Flex pese a los informes contrarios de la Junta (SUR)

Mientras el equipo de gobierno sostiene que la actuación para hacer 150 pisos en un bloque de 15 plantas es legal, los grupos de la oposición la critican por vulnerar las normas urbanísticas

El equipo de gobierno local sigue adelante con la tramitación del proyecto privado que hará posible la construcción de un edificio de 150 pisos y 15 plantas de altura en la parcela de la avenida de Velázquez que todavía ocupan las antiguas instalaciones de Flex. La comisión de Urbanismo y Movilidad que se celebra mañana prevé aprobar de manera definitiva el plan para este sector, pese a que cuenta con el pronunciamiento desfavorable de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía en dos informes.
El Gobierno andaluz sostiene que el plan urbanístico para el lugar no está capacitado legalmente para recoger todas las modificaciones que en él se diseñan. Además, incide en que se prevé una altura de la edificación que «altera el modelo de ocupación en la zona», apunta la Junta, que insiste en que la iniciativa debe adaptarse a las directrices de la Ley de Ordenación Urbanística.
Respuesta
Por su parte, el Consistorio ha respondido a la Administración regional con otro informe en el que se rebaten todos y cada uno de los reparos apuntados por la Junta. Así, defiende que la aprobación del proyecto está avalada por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del 97, todavía plenamente en vigor, y argumenta que el bloque diseñado no supone una alteración para el sector al existir en el mismo eje edificios con una altura igual o superior. Además, destaca que con este plan se logran más de 3.000 metros cuadrados de zonas verdes.
Los grupos municipales de la oposición arremetieron ayer contra la autorización de este proyecto. El portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, criticó que supondrá un incremento de la densidad de población en el sector de Carretera de Cádiz. Por su lado, el portavoz de IU, Pedro Moreno, anunció que va a pedir a la Junta que impugne el acuerdo de aprobación.

lunes, 16 de marzo de 2009

Los principales grupos del Congreso respaldan la Ley de Fomento del Alquiler (El Mundo)


La norma modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil
Corredor cree que impulsará el desarrollo del mercado del alquiler
El PP presentará enmiendas parciales al proyecto para flexibilizar más el contrato
La ministra defiende la necesidad de más 'seguridad jurídica' a los propietarios

La llamada 'Ley de Fomento del Alquiler' ya tiene el visto bueno de la Cámara Baja. El Pleno del Congreso de los Diputados rechazó con los votos del PSOE, PP, CiU y PNV la enmienda a la totalidad del proyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler de Viviendas y a la Eficiencia Energética de los Edificios presentada por el grupo parlamentario de ERC-IU-ICV gracias a los votos de PSOE, con lo que la norma podrá proseguir su tramitación parlamentaria ante la Comisión de Vivienda.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, insistió en que el proyecto de ley surge por la "necesidad urgente" de aumentar la oferta de vivienda en alquiler, a través del reforzamiento de la seguridad jurídica de los arrendatarios, solucionando el "buen funcionamiento" de la administración de justicia en este sector para cobrar las rentas impagadas "en un plazo razonable de tiempo".
Corredor recordó que sólo un 11% de las familias optan por vivir en una casa alquilada, frente al 40% de la media europea, lo que implica que "hay un largo camino que recorrer" por el impulso de un mercado del alquiler que "favorezca" la movilidad laboral y la independencia de los jóvenes. En este sentido, aseguró que el "gran número" de viviendas desocupadas es "inaceptable e insolidario" desde el punto de vista social y económico.
En este sentido, recordó que el 85% de los contratos de arrendamiento se realiza entre particulares y "no siempre" es el propietario el más beneficiado, pues los "arrendatarios de mala fe" pueden prolongar "durante años" el pago de la rentas y los desahucios.
Sólo un 11% de las familias optan por alquilar alquilada, frente al 40% de media en Europa
La ministra señaló que el proyecto de ley "es coherente" con el amplio catálogo de medidas en materia de Vivienda puestas en marcha por el Gobierno, englobadas dentro del Plan E de estímulo económico, y logra un "equilibrio de intereses" tras ser avalado por las veintena de asociaciones y el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
El proyecto de Ley supone la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la de Enjuiciamiento Civil y la de Propiedad Horizontal, y aborda también el papel de la construcción en el debate sobre la eficiencia energética, y resulta "necesario y coherente" con la "coyuntura" que atraviesa el sector residencial, según Corredor.
Política de Vivienda en tiempos de crisis
"Sabemos que es difícil hacer política de Vivienda en épocas de crisis, pero lo estamos haciendo y cientos de miles de familias pueden dar fe de ello", remachó Corredor, agradeciendo a CiU también que presentara, antes que el propio Gobierno, una proposición de ley con el mismo objetivo.
Joan Herrera: "hay que reorientar radicalmente la ley para proteger a aquellos inquilinos que sufran un desahucio inmediato por no poder pagar sus rentas"
El diputado de ICV, Joan Herrera, defendió que su enmienda a la totalidad pone en evidencia que el equilibrio que predica Corredor "no se ha conseguido ni mucho menos" y hay que reorientar radicalmente la ley para proteger a aquellos inquilinos que sufran un desahucio inmediato por no poder pagar sus rentas.
"Miles de personas van a ser lanzadas a una situación de exclusión y pobreza por no poder pagar sus hipotecas y alquileres", lamentó Herrera, quien recordó que, pese a ala caída de los precios, "la vivienda sigue siendo un problema" al que el proyecto legislativo no puede dar respuesta en la actual coyuntura de crisis.
El PP contra la 'Yakuza' parlamentaria
El representante del PP, Pablo Matos, reprochó al Gobierno por haber cambiado "radicalmente su lenguaje" respecto a la legislatura pasada en políticas de vivienda, asumiendo incluso planteamientos 'populares', y valoró esta rectificación como "pobre y tardía".
Asimismo, avanzó que el PP presentará enmiendas parciales al proyecto para flexibilizar más el contrato y aportar "mayor seguridad" para facilitar la recuperación de la vivienda cuando los propietarios o sus familiares lo necesiten, así como agilizar la ejecución de las sentencias y laudos y "evitar las triquiñuelas" de los arrendatarios.
No obstante, Matos instó al Gobierno a retirar su proyecto en Comisión, al coincidir con la proposición de ley de CiU aprobada por el Congreso que coincide con el texto del Gobierno, y limitarse a presentar enmiendas a la misma para evitar la "yakuza parlamentaria" por parte de los socialistas.
CIU pide un 'stock' de viviendas públicas
En esta línea, el portavoz de Vivienda de CiU, Pere Macías, mostró su satisfacción por el inicio del debate de una reforma legal para el "perfeccionamiento" del contrato del régimen de alquiler, con una "legislación correcta" que no desincentive el alquiler.
Asimismo, señaló que es también hace falta que funcione el mercado y propuso a Corredor que se ponga en marcha un "parque público" de viviendas en alquiler, movilizando el "extraordinario" 'stock' de casas vacías que existe en España a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).
Por último, la socialista Ana María Fuentes Pacheco, admitió que hay que luchar por los más débiles paro mostró su discrepancias con Herrero en la forma de conseguirlo. Este proyecto no es la única medida para hacer efectivo el derecho a al vivienda, incidió.

Cayo Lara pide al Gobierno que 'rescate' un millón de casas a precio de coste (El Mundo)

IU propondrá a Zapatero un plan de rescate para el ingente 'stock' de casas vacías

Izquierda Unida presentará la próxima semana un plan de rescate "desde el Estado" de un millón de viviendas vacías que existe en España, según ha informado en Cáceres su coordinador general, Cayo Lara.

Lara ha ofrecido una rueda de prensa junto al coordinador de la coalición en Extremadura, Pedro Escobar. Lara ha indicado que esas vivienda se encuentran en la actualidad en poder de los bancos y los promotores inmobiliarios, por lo que propondrá al Gobierno central comprar estos inmuebles, "pero a precio de coste real de esas viviendas".

"Lógicamente -ha argumentado-, esas viviendas serán puestas posteriormente a disposición de la ciudadanía, bien en régimen de alquiler, o de alquiler con derecho a compra, sobre todo para familias que no tienen posibilidad de adquirir una, o incluso para las que se encuentran en situación de desahucio", ha indicado.

Fracaso del modelo de desarrollo
"Lógicamente esas viviendas serían puestas posteriormente a disposición de la ciudadanía, bien en régimen de alquiler, o de alquiler con derecho a compra", señala

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En relación a la crisis económica, ha incidido en que se trata de una "profunda demostración de las inconveniencias del sistema capitalista, con el agravante del elemento añadido del fracaso del falso modelo de desarrollo sostenible de los últimos 15 años".

En este sentido, ha manifestado que la crisis "se ceba más todavía si cabe en Extremadura, con una tasa de paro del 18%, 108.000 parados, derivada en gran medida del crecimiento ficticio del sector del ladrillo, sin que haya habido regulación ni intervención pública".

En muchos casos, ha subrayado, los precios abusivos de las viviendas llegaban al 200 ó 250%, "precios escandalosos controlados por la empresa privada que han dejado hipotecada a una gran parte de la sociedad, sobre todo a la juventud".

Beneficios desmesurados en la vivienda
El líder de IU también ha afirmado que los beneficios "desmesurados" obtenidos con la venta de esas viviendas "encima luego no repercutían en la economía del país, porque eran llevados a paraísos fiscales".

Cayo Lara se ha mostrado además convencido de que es posible crear 1.900.000 puestos de trabajo en tres años, "destinando 61.000 millones de euros, 6 puntos del Producto Interior Bruto de España".

Los beneficios "desmesurados" obtenidos con la venta de esas viviendas "encima luego no repercutían en la economía del país"

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Ha subrayado que "nadie debe alarmarse por esta propuesta de 61.000 millones de euros" porque el Gobierno ha destinado 25 puntos del PIB, que son 50.000 millones de euros, para rescatar la crisis financiera de los bancos, que se suman a los 200.000 millones que tiene firmados en avales.

A este respecto, ha denunciado que mientras el Ejecutivo apoya a la banca privada, "las pequeñas y medianas empresas se encuentran desatendidas, más de un millón de personas no cobran ni el subsidio de desempleo y en 820.000 familias no trabaja ningún miembro".

Por este motivo, ha anunciado que IU planteará una propuesta para invertir en los dos próximos años 36.000 millones de euros y crear 120.000 puestos de trabajo en sectores como la educación infantil de 0 a 3 años, la Ley de Dependencia, la medicina, la Justicia o la propia Agencia Tributaria.

La ex ministra Trujillo dice que el nuevo Plan se queda corto y pide 'medidas de choque' (El Mundo)


Cree que el documento se elaboró pensado que había una situación normal en España
Dar una salida al 'stock' y fomentar el alquiler y la eficiencia energética, sus apuestas

La ex ministra de Vivienda María Antonia Trujillo ha pedido al Gobierno central un plan especial de vivienda que complemente al ordinario 2009-2012. Trujillo, que fue responsable de este área desde 2004 hasta 2007, se ha mostrado a favor de incluir medidas fiscales dirigidas a "resolver el 'stock' de casas en España", fomentar el alquiler y la eficiencia energética.
En una entrevista con Efe tras pronunciar una conferencia en Logroño sobre 'El futuro de la vivienda', Trujillo ha subrayado que el Plan de Vivienda 2009-2012 se ha aprobado en un momento en el que España atraviesa una situación "excepcional" de crisis internacional y nacional, que afecta a todos los sectores.
Ha defendido el plan ordinario de vivienda, como parte de una política estructural de vivienda pública, pero ha opinado que, en la actual coyuntura "se hubiera necesitado un plan especial, con medidas de choque" y que cree que el Gobierno todavía está a tiempo de aprobarlo.
Trujillo ha opinado que "no se puede seguir pensando que hay una situación normal en España", como cree que se ha hecho al aprobar el nuevo Plan. Ha recordado que cuando accedió al Ministerio de Vivienda, en 2004, se aprobó un plan de choque y, después, el plan ordinario de vivienda, que es lo que entiende que debe hacer el Gobierno central.
'Se están adoptando muchas medidas que, probablemente, bien ajustadas entre sí y no de forma aislada'
Trujillo ha apoyado "las medidas de moratoria hipotecaria, pero siempre nos topamos con las entidades financieras". "Se están adoptando muchas medidas que, probablemente, bien ajustadas entre sí y no de forma aislada", como cree que se está haciendo, "podrían conformar un plan especial".
Ha defendido también la necesaria apuesta por las medidas fiscales, que considera que "faltan" actualmente y que cree que el Gobierno central debiera aprobar e incluir en ese plan especial. Ha abogado por que se adopten "medidas aún más eficaces en el mercado de vivienda libre y en la protegida" y ha enfatizado que "es impensable en España que exista vivienda protegida en propiedad".
Trujillo ha defendido el alquiler para la vivienda protegida y ha recalcado que en su etapa de ministra se dio "un giro" al respecto, que cree que el nuevo plan estatal debe impulsar.
También se ha referido a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, quienes la han invitado a pronunciar la conferencia dentro del V Congreso Nacional de este colectivo, que se ha celebrado en Logroño. Ha asegurado que los API son "los asesores inmobiliarios por excelencia en España, que confieren seguridad y confianza a los ciudadanos, que necesitan comprar o alquilar una vivienda y para quienes el mercado ofrece múltiples oportunidades".

La compra de pisos por extranjeros desciende un 60% (El Mundo)


Alicante es la provincia preferida por los extranjeros para su segunda residencia
Los extranjeros no residentes adquirieron un total de 3.691 viviendas en España durante el pasado 2008, lo que supone un descenso del 60% respecto a 2007, cuando la cifra alcanzó las 9.106 unidades.
Según datos del Ministerio de Vivienda, Andalucía desbancó a la Comunidad Valenciana como la región preferida por los extranjeros para una segunda residencia con 1.415 viviendas adquiridas, un 52% menos.
En la Comunidad Valenciana se registró un brusco descenso en la compra de pisos por parte de extranjeros, al caer un 73,5%, hasta las 778 unidades. A continuación se encuentra Canarias, con 475 viviendas, un 39,4% menos.
Por provincias, la preferida por los extranjeros para tener una segunda residencia es Alicante, donde el año pasado compraron 702 pisos. Por detrás se encuentran Málaga, con 627 viviendas, y Almería, con 602.

José Carlos Aguilera: «Hay que investigar con rigor el papel de la Junta en Alcaucín» (La Opinión)

José Carlos Aguilera, defensor de varios imputados en los casos de corrupción de la Costa, se queja de las condiciones de los calabozos y de la dureza de los juicios paralelos

JOSÉ ANTONIO SAU. MÁLAGA José Carlos Aguilera defiende a algunos de los imputados clave en las últimas operaciones contra la corrupción desatadas en la Costa del Sol. La ex portavoz del PSOE en Marbella Isabel García Marcos (´Malaya´), el ex alcalde de Estepona Antonio Barrientos (´Astapa´) y el jefe adjunto del Servicio de Arquitectura de la Diputación, José Mora (´Arcos´) -también lleva a uno de los notarios de ´Ballena Blanca´- le han encomendado que les represente procesalmente. El letrado acaba de denunciar públicamente la situación de los calabozos, y se queja del trato que reciben estos imputados tanto de los poderes establecidos como de sus conciudadanos. El juicio paralelo, la detención como forma de arrancar confesiones y el papel de las administraciones en la desarrollo de la corrupción son algunas de sus preocupaciones.

-Usted ha denunciado públicamente la situación de los calabozos de la provincia...
-Lo denuncié públicamente porque creo que es una forma de llamar la atención. Parece una exageración, pero realmente no lo es. Cuando hablamos de violación de los derechos humanos parece algo ajeno a nuestro tiempo, o algo que pasa en otro lugar, pero lo grave es que pasa justo a nuestro lado. Supongo que la vida cotidiana no nos hace reparar en hechos de esta naturaleza que, siendo graves, o se ignoran o se desconocen. Por el contrario, cuando fueron detenidas las azafatas de una compañía aérea en el Chad, pues creo que los españoles nos conmovimos por las condiciones de ese arresto. No reparamos o no queremos saber que esa realidad es muy cercana, que las condiciones de los centros de detención en España, concretamente en Málaga, no difieren mucho de los del Chad. Y cuando digo eso quiero decir que están en condiciones infrahumanas, y cuando una persona es detenida y se recluye en una celda en esas condiciones eso es una violación clara de derechos humanos. Es un trato degradante, de una crueldad manifiesta. Y a eso hay que añadirle las condiciones en las que se produce la detención. Mencionaba por ejemplo el caso de uno de los defendidos en el ´caso Arcos´ y hablaba del detalle de mantenerlo en una celda sin luz durante 48 horas. Yo me hice la reflexión. Y para que cualquiera comprendiera la situación que pensara que va a estar 48 horas en una celda de 1,80 por 1,80 metros sin luz. ¿Cómo reaccionaría? ¿Cómo le afectaría psicológicamente? Bueno, pues así dos días.
-Califica usted el trato de degradante...
-La situación de los calabozos de los centros de detención en comisarías de la Policía Nacional y la Guardia Civil tienen unas condiciones que por sí mismas constituyen un trato degradante e inhumano y eso se llama violar derechos humanos. Y esto hay que atajarlo. Es una realidad cercana. Está pasando aquí en la avenida de Andalucía, en el Arroyo de los Ángeles, en Benagalbón... Y esa misma experiencia me la relataron personas que tuve ocasión de defender en ´Malaya´ o ´Astapa´, es decir, se repite la historia. He hecho la denuncia pública y voy a iniciar todas las acciones legales que pueda, incluida la penal, para que esto se corrija de inmediato. Hay que clausurar esos calabozos y hacer unos dignos.
-¿No se utiliza con demasiada alegría la detención en este tipo de casos?
-La detención debe ser proporcionada, y en estos casos no lo es, es algo innecesario. Porque la causa penal ya está en marcha, no son personas a las que se cite y no acudan. La detención obedece a otras razones. El arresto forma parte de un guión ya escrito, estas operaciones se planifican y tienen una finalidad ajena al proceso. Tratan de darle una publicidad que sirve a determinados fines que no son judiciales sino políticos. La detención se ha convertido en un espectáculo que, desde su arranque, no es una medida proporcionada. ¿Cómo se desarrolla? Se hace a instancias de una resolución judicial a petición del fiscal o de la policía judicial. En ´Arcos´ es la Guardia Civil. Se utiliza, al igual que la prisión provisional, con fines que no tienen amparo constitucional y a mi modo de ver es una medida de presión, de castigo anticipado. Obedece a una estrategia muy estudiada cuya finalidad última es arrancar confesiones. Quien permanece 72 horas en unas celdas en esas condiciones psicológicamente tiene sentimientos de culpabilidad y confesará cualquier cosa con tal de salir de allí. Todas las personas que he tenido la suerte de defender en este tipo de casos como ´Malaya´, la pionera, ´Astapa´ o ´Ballena Blanca´, recuerdan con especial horror el paso por los calabozos de la Comisaría Provincial. Es el episodio más traumático que han vivido. Si a eso le añades que los arrestos se prolongan más allá de las 72 horas que prevé la propia Constitución... Deben durar el tiempo imprescindible para investigar hechos, pero éstas se producen en el marco de un proceso penal y las averiguaciones ya están hechas.
-En algunos casos se prolongan hasta cinco días...
-¿Por qué se prolongan hasta cinco días? Porque la finalidad es inconstitucional: se trata de hacer saber al detenido que mejor es que me declare la verdad policial, que no es la real, y sin ir más lejos ´Malaya´ es un ejemplo lamentable de cómo utilizar la detención o la prisión provisional como mecanismo de arrancar confesiones y eso es muy grave. Y lo digo tal y como está en estas operaciones. Porque así se quiere que sea. Se trata de que en la forma en la que se planifica la operación policial existe un protocolo, que deciden quienes quieren darle a la operación esa proyección ante la opinión pública y se busca favorecer un juicio paralelo, que ha de ser mediático y el arresto es una forma de castigo.
-¿Sufren graves daños psicológicos?
-Los efectos colaterales son gravísimos. Son apestados. Su círculo de amigos se reduce. La condena social es dura. Te señalan por la calle. Si eres empresario estás en la ruina porque las entidades financieras con un cinismo bochornoso les privan de financiación, no les permiten abrir cuentas sólo por estar imputados. Eso es el producto de lo que representa en la práctica una condena anticipada. O lo que es una falta de respeto a la presunción de inocencia. El TC dice que el detenido o imputado ha de ser considerado no culpable y no se le puede castigar por medio de la detención o la prisión preventiva.
-También se queja del juicio paralelo...
-Es durísimo. Se busca expresamente. Y además de paralelo es sumarísimo y se traslada al gran jurado, la opinión pública, los hechos que incriminan, no los que van en su descargo. Además con un agravante, en un proceso con la restricción del derecho de defensa. Primero el juicio paralelo que se fomenta deliberadamente, en un proceso con secreto de sumario, limitando la defensa. Y no se conocen las conductas que motivan una acusación grave. A uno de mis defendidos en ´Arcos´ se le imputa cohecho, pero yo no he conseguido saber cuáles son los hechos, a pesar de que en la vista que se celebró antes de la adopción de medidas cautelares pregunté al fiscal por ellos y no pude saberlos. Los desconozco. A un detenido se le ha de informar de las razones de su detención y eso se puede hacer sin violar el secreto de sumario. No se facilita que la defensa pueda explicarse.
-¿Cómo se cambia todo esto?
-Se debe cambiar porque la Constitución, que ya tiene 30 años, ha desarrollado sus títulos I y II, pero no hay ley sobre la presunción de inocencia. El ministerio fiscal tiene la obligación de evitar que se vulnere el secreto del sumario o de que se publiquen noticias estrictamente incriminatorias. Cuando esto ocurre, el fiscal debe hacer pública otra que favorezca. Es el desarrollo legislativo urgente, como ocurre en Italia, Alemania o Austria, porque este derecho se vulnera sistemáticamente cuando desde instancias políticas se filtran noticias. Cuando la policía filtra, o el fiscal filtra, no lo hacen ellos, sino instancias superiores de la Policía Judicial o del propio ministerio fiscal que planifican las operaciones. En este contexto también me preocupa sobremanera cómo queda la independencia judicial. Lo que relato es una forma de injerencia del poder político en el judicial. No todos los jueces son indemnes a estos fenómenos.
-¿No están apareciendo demasiados jueces estrella?
-No es tolerable que en este tipo de operaciones, llámense ´Malaya´, ´Astapa´ o ´Arcos´, esté todo planificado. Cuando van a detener al alcalde de Alcaucín los medios están allí y cuando el guardia llama a la puerta las cámaras empiezan a filmar. La detención es un espectáculo buscado ex profeso. Están antes los medios. Ése es el resumen. Y está pasando en Málaga y ´Malaya´ fue pionera. Nadie repara en los daños que sufren los municipios en los que se desarrollan estos casos. A veces esos daños son tan graves o más que los perjuicios que hayan podido causar los responsables de los delitos. Fundamentalmente en su imagen y su reputación. Por ejemplo en Marbella. El daño que le ha hecho ´Malaya´ es irreparable.
-¿Son casos que podrían haberse llevado de otra forma?
-Sí, por lo menos con más discreción. Los medios a veces son desproporcionados. Por ejemplo, la detención de algunos notarios. Llegaron a la notaría con un cuerpo de intervención y con armas. Impidieron, por ejemplo en ´Hidalgo´, a los clientes del Marbella Club salir del hotel durante horas. La experiencia vivida es para no olvidarla nunca. Yo creo que se pueden hacer las cosas con más prudencia y más respeto a los derechos particulares. Hay que luchar contra la corrupción, pero hay que hacerlo a tiempo. Esa lucha se ha puesto en marcha tardíamente, con mucho retraso, cuando ya había indicios bastantes como para percibir que existía el fenómeno. Cuando no se ataja a tiempo, la consecuencia es que crece, se expande. Eso favorece que crezca en la medida en que alguien pensará que todo el monte es orégano. Y eso ocurre cuando los poderes públicos se muestran pasivos o permisivos con estos fenómenos.
-¿Deben hacer autocrítica las administraciones públicas?
-Hay una corresponsabilidad. El alcance y la gravedad de ese fenómeno es corresponsabilidad del ministerio fiscal, de los partidos políticos, las instituciones financieras y las instituciones públicas. El ministerio fiscal no ha cumplido con su deber, los partidos políticos no han tomado conciencia de la gravedad del problema, es más lo utilizan como arma arrojadiza, y a veces las instituciones financieras, hablando del fenómeno urbanístico, han favorecido el desarrollo de esa actividad a sabiendas de que financiaban casas ilegales. Y el ejemplo paradigmático es lo de Marbella.
-¿Hay que investigar el papel de la Junta?
Yo creo que hay que investigar el papel de la Junta. Hay que hacerlo con el máximo rigor y respeto a la institución, es decir, no hay que hacer acusaciones gratuitas sobre su papel, pero hay que hacer esa investigación porque tiene importancia en cuanto al desarrollo del fenómeno de la corrupción urbanística si la ha habido. Tiene importancia cuando hay una dejación de funciones en competencias que son propias como la inspección o el control de la legalidad, sobre todo en municipios pequeños sin servicios técnicos y que dependen de la administración. En el urbanismo hay competencias compartidas entre el consistorio y la Junta, y cuando ocurre eso también hay responsabilidades compartidas. Partiendo de esa reflexión tengo que decir que hay sentencias de juzgados de lo Penal de Sevilla y Córdoba en las que estas circunstancias, es decir, el papel de la Junta, ha sido tenido en cuenta para absolver a acusados en delitos urbanísticos cuando ha existido una pasividad frente a un fenómeno extendido durante años y cuando ha quedado constatado que no ha habido reacción de la administración.
-¿Ha existido pasividad?
-No se puede condenar a una persona por construir una vivienda en un sector del municipio en el que hay 500 construcciones ilegales desarrolladas a lo largo de los últimos doce años. Eso es un fenómeno consentido, se le puede reprochar pasividad, inactividad, tolerancia, y después no se puede ir con el hacha y cortar la cuerda por el lado más fino. Esas sentencias me llevan a la conclusión de que en el ´caso Arcos´ es necesario investigar con rigor el papel de la Junta. No ahora, sino lo ocurrido hace cuatro o cinco años.

El 35% de las viviendas de la Axarquía fueron construidas en los últimos 6 años (Málaga Hoy)

Entre 2002 y 2008, según el Colegio de Arquitectos, las casas ejecutadas aumentaron un 52%, frente al 31% de crecimiento de la población · En este tiempo se levantaron en Alcaucín más pisos que en toda su historia
La presunta trama de corrupción urbanística destapada en Alcaucín, con la detención del ya ex alcalde del municipio José María Martín Alba, así como de otras doce personas, ha vuelvo a sembrar las sospechas sobre el urbanismo que viene sufriendo la comarca de la Axarquía en los últimos años. La imagen de los montes salpicados de viviendas diseminadas, levantadas sobre suelo no urbanizable, es fiel exponente de la deriva de buena parte de los pueblos de este entorno, que han encontrado en el sector residencial un foco de desarrollo económico.

Esta estampa de construcciones desordenadas, impulsadas sin las infraestructuras necesarias, es un exponente más del modelo que impera en este territorio desde hace algunos años. Una realidad que es confirmada, además, por los datos y los informes oficiales elaborados por el Colegio de Arquitectos de la provincia. Éstos revelan que en los últimos seis años se han construido en los 31 municipios que forman parte de esta comarca casi 30.000 viviendas nuevas, una cifra de especial envergadura si se tiene en cuenta que hasta 2001 las casas registradas en este entorno eran 54.723.

La comparación, pues, permite extraer dos conclusiones: una, que entre 2002 y 2008 el crecimiento del ladrillo en la zona axárquica ha sido del 52%, y dos, que en este mismo lapso de tiempo se ha levantado el 35% de las viviendas de la comarca en toda su historia.

Un fiel exponente del brutal desarrollismo urbanístico que ha tenido lugar en esta parte de la provincia es que el impulso del parque inmobiliario es muy superior a la tasa de incremento de la población que ha pasado a asentarse sobre este mismo territorio. Mientras la ejecución de nuevas viviendas ascendió un 52%, los nuevos residentes, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), sólo han subido un 31%.

En números redondos, entre 2001 y 2008 la Axarquía acoge a más de 47.000 nuevos vecinos. Tomando como referencia este último dígito, y enlazándolo con el de los pisos desarrollados en este mismo periodo de tiempo, el resultado es que por cada piso levantado hay 1,6 habitantes, una proporción muy alejada del parámetro que se suele utilizar en estos casos, de 3 o 4 habitantes por casa.

Otro ejemplo de la metamorfosis que ha sufrido el paisaje de esta comarca, ahora caracterizado por las construcciones en mitad del monte, lo pone el hecho de que haya varios municipios en los que en los últimos seis años se han edificado más o casi tantas viviendas como en toda su historia anterior. Alcaucín, pueblo que ha pasado a ser protagonista de la actualidad por los supuestos desmanes de su ex alcalde, tenía contabilizadas 753 casas hasta 2001, cifra que se ha disparado hasta las alrededor de 1.600 actuales.

Situación similar, aunque en un contexto diferente, dada su cercanía con Málaga capital, se da en Rincón de la Victoria, donde la bolsa residencial está compuesta en estos momentos por más de 15.800 casas, de las que unas 8.000 han sido edificadas a partir de 2001. Igualmente reseñable es el caso de Torrox, donde se han construido en seis años más de 5.000 casas (antes de ese periodo contaba con 5.448), cifra por encima de los poco más de 4.100 habitantes nuevos registrados en el censo de esta localidad en este mismo periodo de tiempo.

Pero la tendencia es aún más espectacular si se atiende, no ya a las viviendas terminadas, sino a las proyectadas. Los informes anuales del Colegio de Arquitectos elevan a 41.000 las casas visadas entre 2002 y 2008 en este territorio de la provincia, existiendo hasta cinco localidades (Alcaucín, Almáchar, Rincón de la Victoria, Torrox y Vélez) en los que las previsiones residenciales superaban el total de viviendas que tenían en 2001.

Inauguran el nuevo hotel de cinco estrellas Finca Cortesín. Casares (La Opinión)

La provincia de Málaga cuenta con un nuevo hotel de cinco estrellas en el municipio de Casares que aumenta la planta hotelera de lujo existente y que está dirigido a clientes con un alto poder adquisitivo. Boutique Hotel Finca Cortesín, que así se denomina el establecimiento, abrió sus puertas a finales de octubre del pasado año 2008 aunque antes de la inauguración oficial, que se realizará esta semana, han querido "estar rodados", según indicó la supervisora del equipo de Ventas, Anne Charriere.
Este gran hotel cuenta con 67 suites, un campo de golf de 18 hoyos que está considerado uno de los más largos de Europa con 7.000 metros; dos restaurantes, un spa, con una pionera y exclusiva en España cabina de nieve; y rodeado de un entorno "maravilloso" en 214 hectáreas.
En él trabajan 106 personas, una cifra que, según Charriere, demuestra que el cliente "estará muy bien atendido". Además, está prevista la creación en sus instalaciones de un centro comercial con tiendas de productos ´delicatessen´.

Alcaldes con causa pendiente (SUR)

Una decena de regidores de la provincia están imputados o tienen asuntos abiertos con la Justicia por la comisión de presuntos delitos de corrupción urbanística, contra el medio ambiente e incluso por violación

LOS CASOS
Rafael Sánchez
Sierra de Yeguas: PP.
Presuntos delitos: Violación, acoso y coacciones, entre otros.
Juan Vera
Tolox: Convergencia Andaluza.
Presuntos delitos: Concesión de licencias para viviendas presuntamente irregulares.
Juan Martín Serón
Alhaurín el Grande: PP.
Presuntos delitos: Cohecho, prevaricación urbanística y blanqueo de capitales.
Joaquín Villanova
Alhaurín de la Torre: PP.
Presuntos delitos: Contra el medio ambiente y por prevaricación en unas oposiciones.
Francisco Hidalgo
Fuente de Piedra: PSOE.
Presunto delito: Contra el medio ambiente.
Antonio Sánchez
Mijas: PSOE.
Presunto delito: De prevaricación, por no negar el ingreso en la Policía Local de un opositor.
Antonio Benítez
Alfarnatejo: PSOE.
Presunto delito: Malversación de caudales públicos. Ha sido llamado a declarar en un juzgado de Málaga.
José Luis Navas
Sayalonga: PSOE.
Presuntos delitos: Contra la ordenación del territorio, prevaricación y cohecho. Se le acusa de permitir viviendas en suelo agrícola.
José Manuel Aranda
Canillas de Aceituno: PSOE.
Presunto delito: Concesión de licencias ilegales para construir viviendas.
Juan Millán
La Viñuela: PSOE.
Presunto delito: La concesión de licencias de obras para viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable.El ya ex alcalde socialista de Alcaucín José Manuel Martín Alba es el último protagonista de una historia y unas imágenes que se han hecho, desgraciadamente, demasiado habituales y repetidas en la provincia: la de regidores entrando en prisión o la de ayuntamientos e instituciones públicas tomados por la Policía Nacional o la Guardia Civil. Su nombre se une a una extensa lista en la que se encuentran, entre otros, Jesús Gil, Marisol Yagüe o Antonio Barrientos. Actualmente, una radiografía al mapa de esta tierra revela que diez alcaldes tienen alguna causa abierta en los tribunales de justicia. Una situación que afecta a todos los partidos, a los municipios grandes y pequeños, del interior o del litoral.
Seis de esos alcaldes son socialistas, tres del Partido Popular y uno de Convergencia Andaluza. Las causas relacionadas con el urbanismo se encuentran detrás de la mayoría de estos casos, junto a los delitos medioambientales, aunque también hay un presunto caso de acoso a una concejala y uno de malversación de caudales públicos, según la información recabada por este periódico de fuentes políticas y judiciales.
Trapos sucios
Las causas judiciales abiertas son usadas por los dirigentes de los principales partidos de Málaga como arma arrojadiza en la lucha política, sustituyendo, en ocasiones, a las confrontaciones ideológicas, hoy de capa caída. En los últimos meses hemos visto como debates sobre otros asuntos han ido derivando en una guerra en la que se han sacado los trapos sucios en una estrategia, estéril a todas luces, del 'y tú más'. Además, tanto populares como socialistas se han reprochado las actuaciones que unos y otros mantienen cuando se producen, fundamentalmente, los casos de corrupción.
Quien siempre suele estar en ese ojo del huracán político es el alcalde popular de Alhaurín el Grande, Juan Martín Serón. Éste, junto a su concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra, se encuentra en libertad bajo fianza tras ser detenidos en el marco del 'caso Troya'. Al regidor alhaurino se le imputan los presuntos delitos de cohecho, prevaricación urbanística y blanqueo de capitales. Desde la dirección del PP se defiende su inocencia y se achaca su caso a «una persecución política», mientras que desde las filas socialistas se pide, un día sí y otro también, que los populares le expulsen del partido y dimita como alcalde y diputado provincial.
Sobre su vecino y compañero de partido, el alcalde de Alhaurín de la Torre, Joaquín Villanova, pesa una imputación por un presunto delito medioambiental en el caso de las canteras de la localidad, además de tener diligencias abiertas a instancias de la Fiscalía por un presunto delito de prevaricación a raíz de unas oposiciones para funcionarios y personal laboral supuestamente fraudulentas. Expulsado de las filas populares está el regidor de Sierra de Yeguas, Rafael Sánchez Lavado, quien fue denunciado por su compañera del PP y de corporación Josefa Torres por siete presuntos delitos, entre ellos el de violación consumada y acoso sexual. Ya ha declarado ante el juez.
El último en saltar
El 60% de esos alcaldes pertenecen al PSOE (el partido con más alcaldías en la provincia). El último caso en saltar en sus filas ha sido en Fuente de Piedra, donde la Fiscalía ha imputado al ex alcalde de Fuente de Piedra y actual gerente provincial de la Empresa Pública del Suelo en Andalucía, Cristóbal Fernández, y al actual regidor y anterior concejal de Medio Ambiente, Francisco Hidalgo, por un supuesto delito medioambiental al no impedir, presuntamente, el vertido en la laguna de la localidad de vertidos residuales por una empresa ubicada en el pueblo.
El municipio de mayor envergadura gobernado por los socialistas y afectado por algún caso es Mijas, donde Antonio Sánchez tiene abierto un procedimiento -en el que también está su concejal de Seguridad, José Francisco Roca-, por un presunto delito de prevaricación al negar la entrada en la Policía Local de un opositor.
En la comarca de la Axarquía es donde se detectan un mayor número de casos en el PSOE, cuatro: Uno está relacionado con malversación de caudales públicos y los otros tres con el urbanismo.
A Antonio Benítez, de Alfarnatejo, se le imputa un presunto delito de malversación malversación de caudales públicos en un procedimiento en el que también está imputado el que fuera ex primer teniente alcalde de la localidad Rafael Gallardo, por recibir dinero de facturas emitidas por empresarios. Ambos están acusados de un presunto desvío de fondos a través de una transferencia de la que se dieron las órdenes de pago a las cuentas corrientes del regidor, su padre, y el ex primer teniente de alcalde.
A los alcaldes de Canillas de Aceituno, José Manuel Aranda, y Sayalonga, José Luis Navas, les une el hecho de que se les imputa un presunto delito por permitir construir viviendas en suelo agrícola. Mientras que para el regidor de La Viñuela, Juan Millán, la Fiscalía ha pedido cárcel e inhabilitación por conceder presuntamente tres licencias de obras para viviendas unifamiliares en suelo calificado como no urbanizable y sin realizar los trámites necesarios en los expedientes.
El único alcalde con una causa pendiente que no pertenece a ninguno de los dos grandes partidos es el de la localidad de Tolox, Juan Vera (Convergencia Andaluza), a quien la Fiscalía malagueña ha acusado de un total de veintitrés delitos urbanísticos por licencias de obras que concedió entre 2004 y 2006 para la construcción de más de 2.000 viviendas presuntamente ilegales, al ubicarse en terreno no urbanizable. Un aso por el que se enfrenta a una solicitud de pena de prisión.

Busca inmuebles para ahorrar (SUR)

El subdelegado del Gobierno central en Málaga, Hilario López Luna, explicó ayer que el Estado quiere comprar edificios en Málaga para ahorrarse los alquileres de los servicios públicos que están ubicados en inmuebles que no son de su propiedad, y hacer inversiones a largo plazo.

domingo, 15 de marzo de 2009

Una de cada dos viviendas que se construyen en España no se vende (La Opinión)

Una de cada dos viviendas que se contruyen en España acaba sin venderse, sin embargo, la maquinaria de los promotores sigue en marcha por la inercia del exceso de actividad en los últimos años, por lo que las viviendas terminadas sólo se redujeron un 4,1% el último año.

EUROPA PRESS VivienEl resultado de ambos procesos es un progresivo aumento del 'stock', que podría alcanzar el millón de unidades en 2009.

Los datos oficiales así lo atestiguan. El número de certificados de fin de obra registrados en 2008 se situó en 615.072 unidades, según las estadísticas del Ministerio de Fomento, lo que supone una ligera caída del 4,1% respecto a los 641.419 visados de 2007.

Por su parte, la demanda se ha frenado de manera más brusca. Los datos aportados por el Gabinete que dirige Beatriz Corredor revelan que sólo se vendieron 333.426 viviendas nuevas, lo que supone sólo el 54,2% de las finalizadas en el mismo año.

El resultado de este desajuste es un progresivo aumento del 'stock' de viviendas vacías en manos de los promotores que, según las estimaciones de la patronal nacional APCE, alcanzará el millón de inmuebles este año.

AJUSTE DE LA PRODUCCIÓN MIENTRAS SE REACTIVAN LAS VENTAS.

A la espera de que se reactiven las ventas, la petición de licencias para iniciar nuevas promociones se ha frentado. Las distintas patronales inmobiliarias coinciden en señalar que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar siquiera la cota de las 150.000 nuevas viviendas, un mínimo histórico lejos de los records registrados en años anteriores.

Los visados de obra nueva de viviendas se redujeron en un 58% al cierre de 2008, hasta las 252.916 unidades, la cifra más baja desde al menos el año 2000, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

Estas cifras de certificaciones previas al inicio de las obras adelantan, por tanto, cual será el ritmo de actividad del sector residencial en los próximos años y ponen de manifiesto hasta qué punto los promotores están ajustando su producción a la caída de la demanda.

Así, estos 252.916 visados se sitúan incluso por debajo de la demanda estructural estimada de entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, en previsión de dejar espacio en el mercado al stock de viviendas aún sin vender.