lunes, 1 de abril de 2013

El Ayuntamiento de Ronda estudia las alegaciones de los agricultores al PGOU (SUR)


El Ayuntamiento de Ronda ha solicitado al equipo redactor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se replantee la prohibición de construir a una distancia de mil metros respecto al límite de suelo urbano y urbanizable en las zonas rurales, según indicó la concejala de Obras y Urbanismo, la andalucista Isabel Barriga.
Así, el Consistorio, gobernado por PP y PA, habría atendido las peticiones de los agricultores y ganaderos que mostraron su malestar mediante la presentación de alegaciones en el período de exposición pública del documento urbanístico. Éstos pidieron un trato igualitario al de los bodegueros que tendrán un tratamiento especial para poder ampliar sus instalaciones.
Desde la Sociedad Cooperativa Andaluza de Segundo Grado, Suragro, en la que están representados aproximadamente mil ganaderos y agricultores del término municipal de Ronda, ya se demandó que se deje construir y ampliar las instalaciones en el caso, por ejemplo, de la creación de algún centro de transformación alimentaria como una almazara o una fábrica de quesos. «En en zonas tradicionalmente rurales como Los Villalones, La Cimada y Los Prados, esta prohibición no permitiría ninguna construcción vinculada a la agricultura y la ganadería», recoge la alegación que presentó Suragro.

Conociendo Málaga (La Opinión)


"Esta ciudad tres veces milenaria, posee rincones ocultos que no por menos visitados han de permanecer olvidados"

01.04.2013 | 05:00
 Cuando el viajero está llegando a Málaga, ya sea desde las tierras del norte o a través del mar, por el sur, se encuentra con verdes y desorientantes campiñas y escarpadas montañas. Asombra el paisaje, pues algunas veces hasta recuerda el de algunos lugares del norte de la península. Suelen subir nuestros visitantes al monte de Gibralfaro, un singular promontorio que deja toda Málaga a nuestros pies. Allí, a vista de pájaro, podemos hacernos una idea de lo que pudo ser en la antigüedad nuestra afamada bahía, que pese a los desaguisados típicamente andaluces, de la gestión inmobiliaria, sigue haciendo de nuestra ciudad, paisajísticamente hablando, un lugar hermosísimo que hay que conocer, preservar y amar.
Alguien me dijo una vez, volviendo desde la barriada de El Palo y mientras el paseo marítimo abraza la playa de La Malagueta, que le parecía estar recorriendo Mónaco. Lo dijo como un piropo, mientras mi cabeza pensaba que ya quisiera Mónaco€
Málaga tiene lugares bellísimos, algunos de ellos poco explorados. Esta ciudad tres veces milenaria, posee rincones ocultos que no por menos visitados han de permanecer olvidados. Es más, seguro que si nos decidimos a acercarnos a verlos, sorprenderán nuestros sentidos y comenzarán a formar parte del más sutil de los turísticos itinerarios.
Alejado de los lugares de siempre, si alguien me preguntara por esos ocultos lugares, seguramente comenzaría a hablarle de la Cripta de los Condes de Buenavista ubicada dentro del Santuario de la Virgen de la Victoria y donde no debería además dejar de admirarse el Camarín y el Museo. Allí, junto a los sarcófagos de los Condes, que en vida tuvieran su casa donde hoy está el museo Picasso, sobre un fondo negro y extraño, podrán ver esculpidos en blanca escayola, esqueletos y calaveras, alegorías de la muerte y de su macabro tránsito. Después, en un agradable paseo a pie, rememorando lo que fue la Málaga extramuros de antaño, podrán recordar cómo, a consecuencia de la Real Cedula que el rey Carlos III promulgó en 1787 y que prohibía seguir enterrando a nuestros muertos en iglesias y conventos, pudo construirse el Cementerio de San Miguel. Una vez dentro, afortunadamente vivos, podemos rendir nuestros respetos a Heredias y Larios, o a gran parte de la familia Huelin o darse una vuelta por el universo cultural malagueño para saludar a Guerrero Strachan, Mitjana, Trigueros, Moreno Carbonero, Muñoz Degrain, Bernardo Ferrándiz€ y a tantos otros que allí viven el sueño eterno quizás injustamente olvidados, por nosotros y por la crueldad que a veces viene cosida al devenir de los tiempos.
Curioso caso el de los cementerios de Málaga: Parece ser, mientras no se demuestre lo contrario, que el primero de ellos estuvo en el Campo de Santa Brígida, ubicado entre La Goleta, el camino de Casabermeja y muy cercano al asilo de San Bartolomé. Después hubo otro donde hoy comienza la calle de la Victoria y que no debió ser muy grande pues Málaga tenía entonces una muy escasa población. Finalmente, tras la epidemia del año 1349, se construyó el Cementerio Antiguo justo al pie del monte de Gibralfaro, un lugar donde tras la conquista cristiana de la ciudad, se mancilló a nuestros más ilustres antepasados árabes y judíos, construyéndose directamente sobre sus tumbas un buen número de capillas en un intento más de borrar, para siempre, su memoria e historia. Según el cronista Alfonso de Palencia, fue en las faldas de nuestra montaña donde la comunidad judía, junto al llamado Camino Nuevo, tuvo su cementerio. Justamente en este lugar, según cuentan, estuvo el sitio donde unos soldados de origen gallego apresaron a unos cabreros que habían salido de la sitiada fortaleza, haciendo así suya, la recompensa que Fernando el Católico prometió entregar a quien «fuere capaz de appresar a algún moro vivo de la cibdad». Después, tras la conquista, los enterramientos se hacían en las iglesias, las gentes del pueblo en sus alrededores y los nobles y personas importantes, dentro. Y así siguió hasta la construcción del de San Miguel, el único cementerio histórico que le quedaría a la ciudad si no hubieran construido después el cementerio Inglés de la calle de Príes que también conviene, pese a lo lúgubre de la recomendación, visitar. Háganlo quizás con un pensamiento positivo e histórico y eso sí, no dejen de profesar el mayor respeto a todos y cada uno de nuestros muertos. Este cementerio se acordó construir para enterrar a los «seguidores de la secta de Lutero» y fue cedido por el Gobernador de Málaga al cónsul británico Guillermo Mark en 1838, razón por la que aún hoy en día sus instalaciones dependen del Gobierno Británico. Es el museo no católico más antiguo de España.
Si se ha levantado usted andarín, siga dándose un paseo por lo que fuera el extrarradio de nuestra ciudad y acérquese al barrio de la Fontanela, que ya no existe y que fue un barrio alfarero árabe, muy probablemente donde se inventó la afamada cerámica dorada andalusí y del que quedan, como recuerdo, algunos hornos semirruinosos. Allí, visite la Iglesia de San Felipe Neri, el Instituto Gaona o la «Gota de Leche», pero sobre todo, visite el Museo del Vidrio, el único museo industrial que actualmente existe en Málaga y que le resultará de gran valor, pues no solo reúne una extraordinaria colección, es que además su edificio y sus muebles y enseres rezuman historia y gusto por todas partes. Como no tendrá más tiempo, déjese para otro día visitar lo que fuera el taller de Pedro de Mena, autor del Coro de nuestra Catedral, que actualmente es el Museo Revello de Toro y busque para mirar complaciente alguna de las muchas estatuas que tenemos en Málaga. Quizás pudiera, por la efeméride del momento, buscar las realizadas por Jaime Pimentel. Se me ocurren las de Platero, ya saben, el borriquillo creado por Juan Ramón Jiménez y que está en el Paseo del Parque o la del famoso Cenachero, que anda oculta detrás de la plaza de la Marina. Hablando de don Jaime, busque también la del Pintor Alfonso Canales, que también es suya, y que creo recordar que está en el jardín del Barrilito, en realidad un árbol también llamado Palo Borracho, muy curioso que junto a sus flores amarillas posee alargadas espinas y un tronco hinchado a modo de barril que la sabiduría popular ha dado a este peruano que llegó un día a Málaga como un turista más, tan curioso nombre y, para terminar, la estatua del biznaguero en los jardines de Pedro Luis Alonso, un espacio en memoria del primer alcalde de Málaga tras la Guerra Civil, diseñados por el mismísimo Guerrero Strachan y que miran a La Alcazaba entre sus vecino de Puerta Oscura y el Parque. Es la ruta de Jaime Pimentel, un escultor malagueño de reconocido prestigio mundial. Acérquese a la Judería, casi como empezamos y busque una higuera centenaria, testigo mudo del tiempo, de la historia y de cómo Málaga va cambiando.

La Junta buscará otras fórmulas para Arraijanal si no avanza La Academia (La Opinión)


Ruiz Espejo asegura que esperarán un tiempo prudencial a ver si avanza el proyecto del Málaga CF

01.04.2013 | 01:05
 El delegado de Gobierno andaluz en Málaga, José Luis Ruiz Espejo, asegura que si después de «un tiempo prudencial de espera» no se avanza en el proyecto de La Academia del Málaga CF en los terrenos de Arraijanal, donde la Junta propuso un gran parque metropolitano, «habría que buscar nuevas fórmulas». El delegado no concretó cuánto sería «ese tiempo prudencial» ni tampoco el calendario que maneja la Administración autonómica para poner en marcha la maquinaria que permita cumplir el compromiso de hacer un parque metropolitano, pero sí insistió, en una entrevista concedida a Europa Press, en que «la Junta defendió que esos terrenos tuvieran un uso ciudadano y ambiental, convirtiéndose en un pulmón de la ciudad, y esa propuesta se mantiene».
Por ello, indicó que lo primero «es ver cómo termina el proyecto de La Academia», que sería compatible con el uso como parque de la mayor parte del suelo de Arraijanal, para así «determinar la fórmula de ejecución, si con el propio Ayuntamiento de Málaga o a través de la concesión», después sobre todo de que se extendiera la idea, no concretada, no obstante, de que sería el jeque propietario del club de Martiricos, Abdullah Al-Thani, quien financiaría ese espacio verde.
Ruiz Espejo reconoció que en todos estos meses, tras comprometerse la Junta y el Ayuntamiento a tutorizar el proyecto de la ciudad deportiva para asegurar que se ajustase a la ordenación urbanística y acelerar así los plazos, «no hemos tenido ninguna propuesta ni nadie se ha puesto en contacto con nosotros».
El Ayuntamiento de Málaga ya aprobó de manera inicial el Plan Especial de Arraijanal, que afecta a un espacio de más de 500.000 metros cuadrados, cuya adquisición tuvo que negociar la Administración local.
La Junta de Andalucía no ha tenido contacto en el caso de Arraijanal con nadie del entorno de Al-Thani, pero tampoco, según el delegado, en lo que se refiere al puerto de La Bajadilla, en Marbella, cuya concesión tiene la empresa del jeque catarí desde que en 2011 ganó el concurso para la ampliación del recinto.

viernes, 29 de marzo de 2013

«Ahora mismo nadie compra vivienda para residir en ellas» (La Opinión)


La construcción, un sector floreciente hasta el año 2007, es uno de los sectores más golpeados por la crisis. El desplome de las ventas de viviendas, la caída de la inversión en obra pública y la morosidad de las administraciones mantienen a las empresa contra las cuerdas. La situación es tan átona, que la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) se está cuestionando incluso la conveniencia de suspender este año la que sería la décima edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), tal y como adelantó el pasado viernes en este periódico. El presidente de la ACP, José Prado, repasa la actualidad del sector y destaca un solo dato esperanzador: el incremento de las ventas de vivienda a extranjeros.
El sector de la construcción inicia su sexto ejercicio en crisis y las perspectivas no son de mejora ¿Destaca algo positivo?
Es curioso pero pese a todas las noticias negativas económicas a las que asistimos, y Chipre es un ejemplo, el promotor también puede ver indicios positivos para el gremio. El año pasado entre el BBVA y el Santander vendieron 35.000 vivendas de su stock. Los compradores de ahora son inversores, tanto nacionales como extranjeros, que buscan una rentabilidad presente y futura de la vivienda. De momento, existe un mercado del alquiler boyante, que según el Banco de España, está dando rentabilidades del 4%. Y está el hecho de que el precio de los pisos ha caído más de un 30% durante la crisis, lo que ofrece perspectivas de plusvalías importantes a los que compren ahora. Ese perfil de inversor es el que compensa que el mercado de compra de vivienda como residencia habitual esté parado, roto. Es imposible con los 218.000 parados que hay en Málaga. Este regreso de los inversores me recuerda a lo que pasaba en el año 2002, cuando la debacle bursátil de las empresas tecnológicas (las «puntocom») llevó a muchos a refugiarse en la vivienda como valor inversor. La conclusión es que ahora mismo no se están comprando viviendas para vivir en ellas sino para invertir en ellas.
¿Qué peculiaridades tienen estos compradores, en muchos casos foráneos?
No piden hipoteca. Pagan al contado o en todo caso se subrogan la hipoteca del banco. El año pasado ya se vendió casi un 14% más a extranjeros no residentes: 38.312 pisos en España, de los que 3.625 estaba en Málaga. Ese perfil de comprador extranjero está viniendo solo, aunque no se le dé publicidad al producto inmobiliario. Y lo más importante es que, según el Banco de España, la media de adquisición que destinan estas personas ronda los 230.0000 euros. O sea, que hablamos de cantidades importantes. Rusos, británicos, noruegos y alemanes encabezan la lista de compradores.
Usted es muy crítico con la lentitud de la legislación urbanística andaluza.
No se está hablando ahora mucho de ello pero es muy negativo lo que ha pasado con el Plan Protector del Corredor Litoral de Andalucía. En Alemania, por ejemplo, alucinan con el hecho de que tengamos 16 leyes que regulan el urbanismo andaluz, entre ellas el POTA, y haya que sacar ahora otra para proteger los 500 metros de costa, paralizando unas 30.000 viviendas programadas y más de 8.000 plazas hoteleras. Eso sin hablar de puertos deportivos o paseos marítimos. Cuando los promotores salimos fuera nadie entiende cómo hacemos estas cosas.
La ACP se viene quejando de la gran competencia que sufren por parte de los bancos a la hora de vender viviendas. Ahora que el banco malo (Sareb) se ha puesto en marcha para vender los pisos de la banca, ¿podría tirar más a la baja del precio?
No podemos competir con los bancos ni con los precios que ofertan ni con el acceso preferente al crédito hipotecario que dan a sus clientes. Ellos venden un paquete completo con su cartera de viviendas. Nosotros dependemos de los bancos para que un cliente nuestro obtenga la hipoteca. Por eso digo que ojalá vendan los bancos pronto todos sus pisos. Ayudaría a desatascar el sector. Lo que está claro es que nosotros no podemos bajar más los precios a nuestras viviendas. Están ya a precio de hipoteca y reducir más sería perderle dinero. Que nadie espere más rebajas.
Otro problema candente es el dinero que le deben los poderes públicos, principalmente la Junta de Andalucía, por obra pública ya realizada.
El problema de insolvencia que tenemos los constructores es la dificultad de acceso a los créditos y el atraso en lo pagos de muchos clientes. La Junta nos debe en Málaga 118 millones de euros y un total de 500 a todo el sector en Andalucía. Da igual que haya una Ley de Morosidad que diga que las administraciones debe pagar en su tiempo. A un constructor particular lo pueden demandar por moroso si no paga. A las administraciones públicas no. La opción es meterse en un contencioso administrativo pero eso al final son 5 años. Y nadie puede aguantar tanto sin que le paguen.
¿Cuáles son las consecuencias últimas de esas deudas?
Yo le he dicho a la consejera de Fomento, Elena Cortés, que por cada certificación que no paga detrás hay tragedias personales: la de los empresarios que no ingresan el dinero y no pueden pagar a sus trabajadores. No son sólo papeles en un cajón sino dramas. Han salido noticias sobre empresas muy importantes que han entrado en concurso de acreedores pero no se habla de todas esas pequeñas empresas de entre 4 y 8 trabajadores que están cerrando todos los días, en un goteo continuo. Esa es la verdadera tragedia porque el 82% de nuestro tejido empresarial son pymes, no grandes empresas. Y eso es lo que yo reprocho a las administraciones cuando hablan de políticas de empleo.
Supongo que la mano de obra ocupada sigue a la baja.
La construcción llegó a dar empleo a 103.000 asalariados en Málaga. Ahora tenemos 40.000 personas en el paro y la cifra puede seguir subiendo. Hasta 2007 se trabajaba tanto en el sector residencial como en el de la obra pública. Desde entonces el residencial se ha caído y la obra pública ha ido reduciéndose. Si ves los presupuestos de 2013 se observa una inversión cero. No hay trabajo. Si a esos le añades la deuda que arrastramos las empresas con la morosidad...
@josevirodriguez

martes, 12 de marzo de 2013

Unicaja aporta 125 pisos al Fondo Social de Vivienda y Ceiss otros 100 (La Opinión)


Los inmuebles están a disposición de los afectados por los desahucios con criterios de priorización

12.03.2013 | 05:00
 La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) ha aportado 3.196 pisos al Fondo Social de Vivienda constituido por el Gobierno para dar alojamiento a las familias que se hayan visto afectadas por un desahucio, mientras que la Asociación Española de la Banca (AEB) ha ofrecido 2.500 inmuebles para el mismo fin. El pasado 17 de enero se firmó el acuerdo para la puesta en marcha de esta iniciativa en la que, en un principio, se ofertaban 5.891 casas, una cifra que hoy día se reduce a 5.696.
En concreto, las entidades adheridas a la CECA han puesto a disposición del Fondo 3.196 inmuebles (54,3% del total), de las que 1.000 pertenecen a Bankia, 850 a CaixaBank, 355 a CatalunyaBanc, 200 a NovaGalicia Banco, 180 a BMN, 150 a KutxaBank y BBK Bank CajaSur, 125 a Unicaja, 105 a IberCaja, 100 a Banco Ceiss, 96 a Liberbank, 20 a Banco Caja Tres y 14 a Caixa Ontinyente.
«Esta iniciativa se suma a los esfuerzos que desde el comienzo de la crisis han desplegado las entidades adheridas a CECA en favor de los colectivos más desfavorecidos y afectados por la crisis, como refinanciaciones, periodos de carencia, daciones en pago con carácter voluntario, o la adquisición de vivienda para su posterior alquiler al deudor y el alquiler social a través de la Obra Social», apuntó la Confederación.
Las entidades adheridas a CECA han acordado en el seno de su comité unos criterios de priorización comunes en base a los principios de concurrencia de supuestos de especial vulnerabilidad, número de miembros de la unidad familiar e ingresos netos de la unidad familiar.
Adicionalmente, otros criterios que se detallen en los informes presentados por los servicios sociales, como el grado de discapacidad, dependencia u otras condiciones, se considerarán en el proceso de priorización de solicitudes.

El Ayuntamiento construirá viviendas para mayores en La Trinidad (La Opinión)


El IMV destinará 2,2 millones procedentes de una inversión estatal no agotada en otra promoción

12.03.2013 | 05:00
 El consejo rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que se celebra este martes, va a aprobar un cambio en la finalidad de una subvención recibida de 2,7 millones de euros para el fomento de la vivienda protegida, otorgada por el Plan Estatal de Vivienda del Gobierno Central para la finalización de las promociones de García Grana R-3 y R-4 y cuyo importe ya fue sufragado por el IMV, con objeto de destinar dicha partida a la realización de 38 alojamientos protegidos para mayores y a la construcción de siete viviendas para jóvenes, ambas actuaciones en el barrio de la Trinidad.
     La promoción objeto de la subvención concedida constaba de 193 VPO en García Grana, cuya certificación de obra y finalización tuvo lugar en 2008. Desde el Ayuntamiento han explicado que el IMV utilizó recursos procedentes del préstamo hipotecario concedido para dicha promoción y fondos propios con el fin de entregar las viviendas durante ese año. Este procedimiento ha generado un excedente de financiación de 2.783.853,92 euros, al recibir ahora las ayudas, que será destinado a iniciativas para facilitar a los malagueños el acceso a una VPO de nueva construcción.
     Así, han indicado a través de un comunicado que mediante el cambio de finalidad de la subvención se contempla, por un lado, una inversión de 2,2 millones de euros para la construcción de 38 alojamientos protegidos para personas mayores que estarán localizados en calle Carril, dentro del entorno del barrio Trinidad-Perchel, y distribuidos en un edificio de dos plantas, sobre una parcela de 1.725 metros cuadrados. Todas las estancias y viviendas del inmueble cumplirán la normativa de accesibilidad para personas con discapacidad.
     Asimismo, junto a este edificio se construirá una plaza de 964 metros cuadrados para uso ciudadano. La superficie total de la actuación es de 2.690 metros cuadrados. El resto del importe procedente del cambio de finalidad de la subvención será fundamentalmente destinado a las promociones de viviendas para jóvenes menores de 35 años que impulsa el IMV en el barrio de Trinidad-Perchel.
     En este caso, se trata de una promoción en calle Yedra de cinco viviendas protegidas de 45 a 65 metros cuadrados con uno o dos dormitorios. El proyecto está valorado en 325.067,30 euros y a esta promoción se suman otras dos VPO de 65 metros cuadrados, dos dormitorios y trastero en calle Jara, por un importe total de 125.236,09 euros. En ambos casos, estas viviendas se adjudicarán en alquiler con opción a compra, siendo a partir del séptimo año cuando el interesado podrá adquirir la viviendadescontando el 50 por ciento de lo entregado hasta la fecha.
     Además el IMV va a adjudicar viviendas a ocho familias en riesgo de exclusión social, en el marco del denominado Plan FRES. El Consistorio de Málaga ha adjudicado 129 viviendas protegidas para familias en riesgo de exclusión social desde que se inició este programa social a las que hay que sumar las ocho nuevas adjudicaciones que se aprobarán en este consejo rector, alcanzando un total hasta el momento de 137 adjudicaciones en esta iniciativa municipal, han manifestado.
     Entre los perfiles de beneficiarios de este Plan, hay familias que proceden de desahucios y ejecuciones hipotecarias de viviendas privadas, así como por otras circunstancias de emergencia.
     Por otro lado, se contempla la aprobación de la concesión de una subvención a la Asociación Alianza Francesa de Málaga para realizar actuaciones de rehabilitación en fachada y cubierta de su sede, por un importe de 195.000 euros. Se trata de un palacete del siglo XIX protegido como edificio de especial interés histórico y artístico, situado en calle Beatas, 36.
     El IMV contempla este proyecto como "una apuesta por la conservación de edificios con una importancia relevante en la historia de la ciudad que contribuyen a revitalizar el centro histórico". Concretamente, la zona de calle Beatas y calle Granada son de especial interés por la necesidad de actuaciones en este sentido.
     De esta forma, el IMV apoya la iniciativa de la Asociación Alianza Francesa para rehabilitar su sede y tiene en consideración su labor cultural, formativa y social que contribuye a fortalecer la relación entre los dos países, han destacado desde el Consistorio malagueño.
     En esta misma sesión del consejo rector se aprobará la certificación de final de obra de 128 viviendas protegidas, locales y aparcamientos en las parcelas R5 y R6 de Virgen Fuensanta a la empresa SACYR, S.A.U por 160.931,44 euros, sobre un coste inicial de 8.916.770,91 euros.
     Finalmente, también está previsto que se acuerde la cesión a la Junta de Distrito Teatinos-Universidad de un local de 115,81 metros cuadrados perteneciente a la promoción de viviendas protegidas Teatinos por un periodo de 10 años. A partir de ahora, será utilizado para mejorar la capacidad de almacenaje de los Servicios Operativos de la zona.

jueves, 31 de enero de 2013

El preconcurso de acreedores del inversor principal amenaza el puerto de San Andrés (Sur)


La sociedad Gea 21, que ostenta la mitad del proyecto, ha solicitado la medida y ha despedido al 40% de su plantilla

El preconcurso de acreedores del inversor principal amenaza el puerto de San Andrés
Recreación virtual del puerto deportivo de San Andrés, junto a la plataforma de El Bulto, donde está previsto el Auditorio de la Música. :: SUR
El puerto deportivo previsto en la zona de San Andrés, en la dársena junto a la plataforma portuaria de El Bulto, se topa con un nuevo escollo. A los problemas para obtener financiación bancaria para las obras por los que ha atravesado hasta ahora la sociedad a la que el Puerto adjudicó la construcción y explotación de este equipamiento náutico, se une ahora la situación concursal por la que atraviesan las constructoras que forman parte de esa concesionaria, formada por el grupo especializado en la gestión de puertos deportivos Marinas del Mediterráneo, y la sociedad Gea 21, integrada por 11 constructoras andaluzas entre las que se encuentra la malagueña Vera.

La Junta aporta 2,7 millones para construir 184 viviendas de alquiler en Málaga (La Opinión)


La subvención para los inmuebles de García Grana se destinará a personas con pocos recursos

31.01.2013 | 05:00
 Más de 2,7 millones de euros destinará la Junta de Andalucía al Ayuntamiento de Málaga para la construcción de 184 viviendas en alquiler de la barriada García Grana, en la capital malagueña.

La nueva normativa de la ITE reduce los edificios a inspeccionar cada año (La opinión)


El Ayuntamiento de Málaga, cumpliendo la normativa estatal, revisará este año menos de 4.000 edificios frente a los 17.000 previstos en principio

31.01.2013 | 05:00
Los edificios antiguos ya han pasado la ITE. Los edificios antiguos ya han pasado la ITE. 
 La adaptación por parte del Ayuntamiento de Málaga al decreto ley del Gobierno que regula a nivel nacional la obligatoriedad de la Inspección Técnica de Edificios, (ITE), afectará al número de edificios a inspeccionar en este año y los siguientes, ya que la normativa del Gobierno acota los periodos de tiempo en que cada edificio debe pasar la revisión, según adelantó ayer el delegado de Urbanismo y Ordenación del Territorio, Diego

miércoles, 30 de enero de 2013

Vera pide el proceso concursal y propone una quita del 45% a sus acreedores para evitar la liquidación (La opinión)


La constructora malagueña llevaba cuatro meses negociando para tratar de reestructurar su deuda

30.01.2013 | 05:00
Francisco Vera.Francisco Vera. 

La morosidad pública amenaza con ´matar´ al sector de las constructoras (La opinion)


La Junta y algunos ayuntamientos adeudan aún 165 millones de euros a empresas de Málaga

30.01.2013 | 05:00
Obras del metro de Málaga. Obras del metro de Málaga. 
 La secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), Violeta Aragón, afirmó ayer que la Junta de Andalucía y algunos ayuntamientos de la provincia adeudan todavía un total estimado de 165 millones de euros al sector y advirtió de que el problema de la morosidad pública, en caso de no resolverse puede «terminar de matar» a estas empresas a lo largo del año 2013.
Aragón recordó que esta deuda pendiente procede en su inmensa mayoría de pagos de la Junta que, por no contar con la debida asignación presupuestaria o por no haber sido todavía facturadas, se quedaron en un limbo jurídico que les impidió entrar en su momento en el famoso Plan de Pago de Proveedores. Este programa, puesto en marcha por el Gobierno a inicios de 2012 permitió al sector en Málaga cobrar 230 millones de euros pendientes pero no pudo acabar con toda la deuda real.
La responsable de la ACP reconoció que en los últimos meses se ha avanzado algo en el cobro de algunas cantidades ya que agencias andaluzas como la de Medio Ambiente y Agua o la de Obra Pública han abonado unos 25 millones de euros. Sin embargo, la deuda sigue aumentando debido sobre todo a los impagos en el plan OLA de arreglo de colegios, donde ya se deben 40 millones en la provincia. Todo ello, en un momento muy delicado para la contabilidad del sector.
«La morosidad pública hace cada vez más daño, porque las empresas necesitan de liquidez para mantenerse vivas. Necesitamos ese dinero pra seguir vivas, pagar nuestras propias deudas y también a nuestros trabajadores. Sólo pedimos que se nos paguen trabajos que hemos realizado para poder mantener un poco el aliento durante este año», comentó.
Aragón no dudó en calificar la situación como «dramática» y añadió que las empresas asociadas a la ACP empiezan también a alertar, por un lado, de un repunte de la morosidad de los ayuntamientos en lo concerniente a obras y servicios realizados este pasado 2012 y, por otro, de retrasos en los pagos de las ayudas a los promotores que han edificado vivienda de protección oficial (VPO).
Con la actividad residencial y la venta de vivienda por los suelos, la patronal constructora apunta que lo único que podría ayudarle a remontar en estos momentos sería un aumento de la inversión en obra pública. «Sin embargo, sorprendentemente, no se ha pensado en eso sino que se siguen manteniendo gastos innecesarios mientras que la inversión productiva en infraestructuras camina hacia su desaparición», constata Aragón. Los números al respecto, ya ofrecidos por este periódico, son bastante claros. Málaga ha cerrado 2012 con apenas 140 millones de euros de inversión entre Gobierno, Junta y poder local (ayuntamiento y Diputación), con un descenso del 52% sobre 2011 y del 90% en relación a los años anteriores a la crisis.
Una caída de 200 firmas contratistas. En los últimos años la ACP, en la que figuran las contratistas de Málaga que concentran el 90% de la obra pública de la provincia, ha visto reducido su número un 34% pasando de las más de 600 firmas que había en la época previa a la crisis a las 400 actuales. Es cierto que no todas de esas 200 que faltan han desaparecido. Algunas son firmas de fuera que instalaron una delegación en Málaga cuando las cifras de licitaciones públicas batían récords y que ahora, ante la ausencia de inversiones, se han marchado. Pero otras han quebrado o directamente han desaparecido. Cuando se examinan las causas, la mayoría alega la caída brutal del negocio y, por supuesto, los impagos que han sufrido por parte de su clientela, entre ellas, las administraciones públicas.

jueves, 24 de enero de 2013

Mijas regularizará el 80% de las viviendas ilegales a partir de febrero (La Opinión)


El pleno debatirá la propuesta del equipo de gobierno local, que deja fuera unas 700 construcciones

24.01.2013 | 05:00
El concejal de Urbanismo de Mijas, Manuel Navarro. El concejal de Urbanismo de Mijas, Manuel Navarro. 
 El Ayuntamiento de Mijas prepara la regularización de gran parte de las viviendas construidas en suelo no urbanizable esparcidas a lo largo del extenso término municipal de la localidad costasoleña. El concejal de Urbanismo de la institución municipal, Manuel Navarro, informó ayer de que el equipo de gobierno ya cuenta con el documento definitivo –consensuado con la Junta de Andalucía– que permitirá legalizar unas 3.500 construcciones en el campo; en torno a un 80% de todas las construcciones ubicadas en suelo no urbanizable en el municipio.

miércoles, 23 de enero de 2013

La Junta siembra la confusión al cambiar el límite entre Málaga y Rincón de la Victoria (La Opinión)


El cambio obligaría a dividir en dos viviendas, fincas y caminos, que quedarían instalados entre ambos municipios

23.01.2013 | 05:00
Vista aérea de la zona limítrofe de Málaga y Rincón con la autovía y el arroyo Totalán. Vista aérea de la zona limítrofe de Málaga y Rincón con la autovía y el arroyo Totalán.
 Una orden de la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía obliga a los municipios de Málaga y Rincón de la Victoria a cambiar sus límites geográficos volviendo a la delimitación existente en 1873.

El precio de la vivienda en Málaga cayó un 17,3% en el último trimestre de 2012 (La Opinión)


Las mayores caídas se han producido en Tarragona y Barcelona, con descensos del 18,7 y el 18,5, respectivamente

23.01.2013 | 05:00
Imagen de un edificio en construcción. Imagen de un edificio en construcción. 
 El sector inmobiliario, tras sus años de euforia, sigue haciendo un paulatino ajuste que los más optimistas creen acabado y otros, más pesimistas, adivinan apenas iniciado. De cualquier forma, el precio de la vivienda cayó en la provincia un 17,3% a lo largo del último

martes, 22 de enero de 2013

Urbanismo reserva 4,6 millones para expropiar una zona verde que ya no quiere (Sur)


El equipo de gobierno argumenta que está obligado por ley a seguir con la adquisición de los suelos pese a que fueron recalificados a comercial

En plena carestía presupuestaria, el equipo de gobierno municipal ha tenido que recabar 4.692.327 euros para cubrir el depósito por la expropiación de unos terrenos para zona verde que ya no será tal, ya que el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) recalifica la finca para la construcción de un centro comercial de 11.643 metros cuadrados de techo. Así se desprende de uno de los expedientes que serán abordados por el consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo que se celebra mañana, un caso que, según fuentes consultadas, no se había producido hasta ahora y que puede poner en apuros al Ayuntamiento por las dudas que genera desde el punto de vista jurídico.

Los dueños del Miramar reactivan el proyecto para empezar las obras del hotel a final de año (Sur)


La cadena Santos establece contactos técnicos previos a la presentación del primer gran lujo de la capital malagueña

Los dueños del Miramar reactivan el proyecto para empezar las obras del hotel a final de año
Vista del patio central, que actuará como eje de todos los salones de la planta noble del edificio. :: SUR
El proyecto del primer hotel gran lujo de la capital malagueña se reactiva y despierta de un letargo de varios que culminará con el inicio de las obras del Miramar como pronto para finales de año. La cadena Hoteles Santos, propietarios de este edificio adquirido en subasta pública en 2008 por 21,5 millones, mantiene su firme propósito de que este inmueble recobre su época de esplendor de principios del siglo pasado para 2015, un plazo que tras las continuas demoras se presenta como complicado de cumplir. Por eso se han iniciado ya los contactos previos a la tramitación técnica y presentación del proyecto básico del Gran Hotel

El Ayuntamiento replanta por tercera vez árboles en la Merced (La Opinión)


El pasado diciembre IU denunció que no se repoblaba la zona, tras secarse en marzo las especies que fueron emplazadas el pasado invierno

22.01.2013 | 05:00
Operarios replantan los nuevos árboles de la plaza de la Merced. Operarios replantan los nuevos árboles de la plaza de la Merced.
 Los trabajos de reposición de distintos ejemplares de árboles en la plaza de la Merced se iniciaron ayer por tercera vez. Se estima que para hoy finalice la actuación, que consiste en eliminar la capa de cierre de los alcorques para permitir la inspección y la aireación de las tierras de relleno.

Al-Thani tiene tres meses para iniciar La Bajadilla si no quiere perder el proyecto (La Opinión)


La Agencia Pública de Puertos de Andalucía amenaza con rescindir el contrato si no se solventan los incumplimientos antes del 21 de abril

22.01.2013 | 05:00
Puerto de La Bajadilla.Puerto de La Bajadilla. 
La APPA también critica la ausencia de una sociedad mercantil que se haga cargo del puerto para su gestión
 El contrato de gestión y ampliación del puerto deportivo de La Bajadilla pende de un hilo. El jeque Al-Thani y el Ayuntamiento de Marbella tienen un plazo de tres meses para poner en marcha este proyecto, que acumula ya un retraso de casi dos años desde que se firmara el contrato.

Urbanismo frena un intento de lucro por la expropiación de una zona verde (La opinión)


 La Gerencia de Urbanismo, con la ayuda de la Comisión Provincial de Valoraciones, va a frenar un nuevo intento de enriquecimiento desproporcionado de una empresa promotora propietaria de una parcela que debía ser expropiada por dicha Gerencia de Urbanismo,y por la que reclamaba cantidades muy superiores a las desembolsadas por ellos en la compra.

lunes, 21 de enero de 2013

Urbanismo proyecta mejoras en el parque de la laguna de la Barrera, dañado por las lluvias (Sur)


El Ayuntamiento de Málaga -a través de la Gerencia de Urbanismo- va a ejecutar actuaciones de mejora en el parque de la laguna de la Barrera por un valor de 131.000 euros para devolver la normalidad a la zona tras las fuertes lluvias que se produjeron el 17 de noviembre de 2012 en la ciudad, y que ocasionaron graves incidencias con afección a las zonas verdes y al ar

La Junta rechaza por daños ecológicos la ampliación del puerto de El Candado (SUR)


El proyecto que había propuesto el club supondría eliminar una playa y daños a otra, según la Consejería de Fomento

La Junta rechaza por daños ecológicos la ampliación del puerto de El Candado
El puerto deportivo del Candado, que cuenta con 300 amarres, es el más importante de la capital. ::SUR
El club náutico de El Candado se quedará como está. La marina, que es la más importante actualmente de la capital, con 300 amarres, no se podrá ampliar conforme al proyecto presentado por su actuales gestores, y que contaba con el respaldo de un grupo de inversores privados. La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta -de la que dependen a efectos

jueves, 17 de enero de 2013

Correos, un edificio sin destino (Sur)


El inmueble salta a la arena política después de tres años de abandonoEl PP reclama que la torre, que tiene 16.780 metros cuadrados de superficie, se destine a sede de las delegaciones locales de la Junta

Correos, un edificio sin destino
González, Maldonado y Del Corral, ayer ante la antigua sede. :: A. LÓPEZ
El cartel de «se vende» no se ve, como no suele verse en inmuebles de esta envergadura, con 62,3 metros de altura y 16.780 metros cuadrados de superficie. Pero está. La Junta se lo colgó tan pronto como lo recibió, a principios de 2010, como parte de las compensaciones que dieron en llamarse «Deuda histórica», por el déficit de inversiones que la Comunidad había sufrido durante décadas por parte del Estado. Tres años después, la crisis y las trabas administrativas (el PGOU le concede solo un uso como oficinas) han alejado la posibilidad de ver el edificio -que albergó la recordada sede central de Correos durante casi 25 años que se dejan ver en sus muros- transformado en un nuevo equipamiento. Entre los rumores que han sonado con más fuerza está la opción de hacer un hotel, aunque no hay nada cerrado.
Con este escenario, la torre pasó ayer oficialmente a engrosar la lista de proyectos que se debaten en la arena política de la ciudad, con un primer asalto por parte del PP. El concejal de Urbanismo y portavoz del equipo de gobierno municipal, Diego Maldonado; el parlamentario andaluz por Málaga, Víctor González; y la concejala del Distrito Centro, Gemma del Corral, se citaron con los periodistas al pie de la escalinata y anunciaron una ofensiva institucional para exigir a la Junta la rehabilitación del inmueble, tras denunciar que lleva tres años abandonado y que sus alrededores se han convertido en un asentamiento okupa. Así, los populares llevarán una moción al próximo Pleno en este sentido, mientras que los parlamentarios harán lo propio en Sevilla.
Maldonado propuso que se rehabilite y se destine a sede de las delegaciones de la Junta. De esta forma, dijo, se facilitaría el acceso de los ciudadanos a la Administración autonómica, ahora dispersa en varias sedes alquiladas; se ahorrarían los pagos de esas rentas, que cifró en 1,5 millones anuales y se evitaría la imagen «lamentable» que ahora supone en un lugar emblemático.
En respuesta, el delegado del Gobierno andaluz en Málaga, José Luis Ruiz Espejo, indicó que se mantiene como principal objetivo encontrar a un inversor privado que se quede con la torre, y aseguró que esta misma semana se produjo un encuentro con dirigentes autonómicos en Sevilla para avanzar en este sentido. «Hemos mantenido algunas reuniones con posibles compradores y detectamos cierto interés, pero no tenemos ninguna oferta en firme sobre la mesa», reconoció. Tampoco descartó la posibilidad de aglutinar usos administrativos, como le reclamó el Ayuntamiento. El delegado subrayó que la construcción se somete con frecuencia a procesos de vigilancia, desratización y control de plagas; y se ha tapiado el perímetro para evitar la entrada de personas que pudieran ocuparlo ilegalmente.

Edificios emblemáticos sin uso (La Opinión)


El PP denuncia el abandono que sufre la antigua sede de Correos en la avenida de Andalucía, vacía desde que en 2010 se entregó a la Junta

17.01.2013 | 01:44
La antigua sede de Correos lleva más de dos años sin uso. La antigua sede de Correos lleva más de dos años sin uso.
El delegado del Gobierno autonómico insiste en que hay un plan de mantenimiento de este edificio
 Cerrado. Con las dependencias vacías. Sólo el polvo, los insectos y, quizá, alguna rata, pueblan las dependencias que acogieron la sede de Correos en Málaga. Once plantas sin uso ni futuro presiden la entrada al Centro Histórico en la avenida de Andalucía. Quizá uno de los sitios con más tránsito de la ciudad, pero su imagen van íntimamente ligada a la presencia de este edificio vacío. Pero no es el único edificio emblemático de la ciudad en manos de las instituciones que está vacío y sin uso. La lista es extensa y

martes, 15 de enero de 2013

La venta de pisos frena su ´efecto llamada´ (La Opinión)


Los últimos datos de noviembre, con una caída del 24%, echan un jarro de agua fría al sector tras unos meses de repunte

15.01.2013 | 05:00
Clientes consultan el precio de un piso en el SIMed de Málaga. Clientes consultan el precio de un piso en el SIMed de Málaga.
 Los datos de venta de vivienda correspondientes al mes de noviembre de 2012 han sido un jarro de agua fría para el sector de la construcción, que miraba con esperanza la subida de las transaccione

jueves, 10 de enero de 2013

Un año de obras para el Centro (Sur)


El Plan Turístico de la Junta y los fondos europeos recabados por el Ayuntamiento hacen posible esta abundancia de trabajos pese a la crisis Cinco proyectos levantarán las calles del corazón de la ciudad a lo largo de 2013

Un año de obras para el Centro
Ya están puestas las vallas para comenzar la obra del proyecto para el Soho en la calle Tomás Heredia, que se cierra al tráfico desde mañana. ::ÁLVARO CABRERA
La casualidad ha querido que un buen número de proyectos urbanísticos de mejora para el Centro Histórico que llevaban años previstos se concentren en el que acaba de comenzar, que estará marcado por las obras en el corazón de la ciudad. Son cinco las actuaciones que se pondrán en marcha en 2013 en el casco antiguo por un presupuesto que ronda los ocho millones de euros, una cantidad que llama la atención en pleno momento de ajustes económicos para las administraciones públicas. No obstante, hay que tener en cuenta que los proyectos pondrán llevarse a cabo gracias a fondos de la Junta de Andalucía que llevan años reservados y dinero de la Unión Europea conseguido por el

El Ayuntamiento reordena el tráfico en el Soho por el inicio de las obras (La Opinión)


Mañana se cerrará al tráfico la calle Tomás Heredia por estos trabajos, valorados en 755.000 euros

10.01.2013 | 05:00
La calle Tomás Heredia en su situación actual y como quedará tras las obras. La calle Tomás Heredia en su situación actual y como quedará tras las obras. 
 El Ayuntamiento de Málaga va a reordenar el tráfico en el entorno del Muelle de Heredia del Soho con motivo del inicio de las obras del proyecto de adecuación y mejora de este espacio, con las que se pretende la reactivación cultural y comercial de esta zona del distrito Centro.

miércoles, 9 de enero de 2013

Tasas urbanísticas 'moderadas' (SUR)


El alcalde, Francisco de la Torre, valoró ayer positivamente el hecho de que los responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo hayan decidido aparcar la subida de tasas urbanísticas prevista en los presupuesto de este organismo para este año, tras las críticas que recibieron de promotores y consumidores, como ayer adelantó este periódico. Para ello habían previsto una modificación de la ordenanza fiscal que regula esas tasas que les iba a permitir recaudar unos ochocientos mil euros más que en 2012, sobre todo por la introducción de nuevos conceptos de cobro.