viernes, 25 de mayo de 2012

El Ayuntamiento inicia en solitario el arreglo del Campamento Benítez (La Opinión)


El Consistorio destinará en una primera fase un millón de euros para acondicionar el recinto para uso ciudadano






Vista de una parte de la zona arbolada del Benítez que ahora será acondicionada por el Ayuntamiento.

Vista de una parte de la zona arbolada del Benítez que ahora será acondicionada por el Ayuntamiento.  Arciniga

JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento de Málaga destinará un millón de euros para recuperar como parque ciudadano el antiguo Campamento Benítez, según anunció ayer el alcalde, Francisco de la Torre. La actuación, que no será posible mientras el Consistorio no obtenga la cesión del suelo de manos del Ministerio de Fomento, servirá para acometer las primeras obras de acondicionamiento como parque del antiguo acuartelamiento, de manera que esté disponible para el uso festivo. Con ese fin se llevarán a cabo actuaciones como un circuito de footing, un carril bici, una zona de juegos infantil y otra de servicios, o un espacio de estacionamiento para vehículos.

Unicaja espera cerrar un acuerdo para el uso cultural de la esquina del puerto (La Opinión)


El presidente de la entidad reconoce que la negociación con el Ayuntamiento podría llegar «a buen puerto»







LA OPINIÓN El presidente de Unicaja Banco, Braulio Medel, aseguró ayer que las conversaciones que mantienen la entidad financiera y el Ayuntamiento de Málaga sobre el equipamiento cultural previsto en la esquina entre los muelles 1 y 2 del puerto podrían llegar «a buen puerto».

jueves, 24 de mayo de 2012

Proyectan unos Baños del Carmen sin muro y con sendas para los peatones (Málaga Hoy)


Urbanismo ultima un diseño para darle uso público, aunque necesita el aval del Gobierno, el concesionario y la Junta · La acción prevé sanear la zona verde y derribar las construcciones para evitar ocupaciones ilegales
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 24.05.2012 - 01:00
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Situación actual del asentamiento ilegal que hay en los Baños del Carmen, zona sobre la que pretende actuar el Ayuntamiento.
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Espacio ganado con el retranqueo de la verja del puerto.

El proyecto que permitirá que los malagueños puedan disfrutar de forma provisional de los Baños del Carmen, a la espera de que el Gobierno central sea capaz de afrontar los 13 millones de euros en los que se valora la reurbanización de este espacio, tiene ya definidas sus líneas básicas. El documento, que elaboran los técnicos de la Gerencia de Urbanismo, y que previsiblemente estará culminado a finales de este mes, apuesta por la eliminación del muro que históricamente ha separado la zona del camping de la calle, haciéndolo plenamente accesible, y la creación de varias sendas peatonales, una de las cuales estará situada casi a pie de playa. 

Estos son algunos de los elementos que ayer dio a conocer el delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, y que se cree necesitarán de una inversión próxima a los 500.000 euros. Un dinero que avanzará el Consistorio del remanente obtenido de los presupuestos del pasado ejercicio y que se entienden como un adelanto de la propuesta global acordada para todo el entorno por el Ayuntamiento y el Ministerio de Medio Ambiente desde hace casi un lustro y que sigue sin arrancar. 

Urbanismo ultima el proyecto de los Baños del Carmen (Málaga Hoy)


El diseño, que previsiblemente estará culminado a finales de este mes, contempla la desaparición del muro que separa la zona de camping de la playa
S. SÁNCHEZ | ACTUALIZADO 23.05.2012 - 19:45
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Baños del Carmen. / Migue Fernández

Los técnicos de la Gerencia de Urbanismo están ultimando un proyecto para los Baños del Carmen que apuesta por la eliminación del muro que históricamente ha separado la zona del camping de la calle, haciéndolo plenamente accesible.

El delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado,  ha dado a conocer este miércoles algunos detalles del documento, que previsiblemente estará culminado a finales de este mes, y para cuyo desarrollo se cree que se necesitará de una inversión próxima a los 500.000 euros. Un dinero que avanzará el Consistorio del remanente obtenido de los presupuestos del pasado ejercicio.

Vélez agiliza los trámites urbanísticos con una nueva aplicación informática. Vélez-Málaga (SUR)


El Ayuntamiento reduce a la mitad la espera, con lo que ha conseguido aumentar el número de licencias para obras menores hasta las 780

En tiempos de crisis y parón económico, la burocracia puede llegar a desesperar a los emprendedores. Por este motivo, el Ayuntamiento de Vélez-Málaga se ha propuesto agilizar al máximo los plazos de respuesta en las tramitaciones de asuntos urbanísticos, gracias a la implementación de una novedosa aplicación informática.
Así, esta herramienta, unida a la nueva organización del Área de Urbanismo, Infraestructuras y Servicios Operativos del Consistorio ha permitido reducir los tiempos de respuesta a la hora de otorgar licencias urbanísticas en el municipio, a la vez que se han agilizado los trámites y se ha mejorado el servicio y al asesoramiento a la ciudadanía.
La concejala de Urbanismo, Infraestructuras y Servicios Operativos, Concepción Labao, explicó ayer que el Ayuntamiento veleño ha otorgado un total de 780 licencias de obras menores en el último año, cincuenta más que en el mismo periodo del año anterior. Asimismo, el Consistorio ha dado 70 licencias de apertura para establecimientos con actividades inocuas desde que entrara en vigor la nueva ordenanza reguladora a finales del pasado año.
«Desde el pasado mes de octubre venimos aplicando una nueva organización en el Área de Urbanismo e Infraestructuras con el único objetivo de agilizar los procedimientos de cara a la ciudadanía y optimizar el servicio que se le presta a los vecinos en materia urbanística. Esto nos ha permitido disminuir los tiempos de espera de los informes que hacen los técnicos municipales», aseguró la edil de Urbanismo de Vélez.
Traslado de dependencias
«Se han puesto en marcha una serie de procedimientos de control y medida para saber cuáles son los tiempos de respuesta de las solicitudes que presenta la ciudadanía», añadió Concepción Labao, quien informó de que a principios de junio comenzará el traslado de Urbanismo e Infraestructuras a las nuevas dependencias de los antiguos juzgados de la plaza de San Francisco.
De este modo, la concejala detalló que de los 30 proyectos de demolición pendientes el pasado mes de octubre, se han resuelto un total de 17, quedando aún por tramitar 15. Asimismo, en referencia a las direcciones de obras, Labao dijo que se han terminado un total de seis proyectos y se están iniciando cinco más.
En cuanto a las licencias para obras mayores, la edil explicó que se ha avanzado en los temas relacionados con las antenas de telefonía móvil, «ya que en octubre contábamos con 18 informes pendientes, de los que se han realizado cuatro en febrero, otros once más en marzo y en la actualidad hay nueve expedientes que deben informarse», apuntó la edil, quien añadió que en las licencias de primera ocupación se ha pasado de 24 a 7, en cuanto a proyectos de actuación se ha pasado de nueve a cuatro y en segregaciones, de 12 a una.
Por último, Labao lamentó que el anterior equipo de gobierno tripartito no utilizara, durante sus dos años y medio de mandato, una aplicación para la tramitación electrónica con la que cuenta el Área de Urbanismo y que ya fue puesta en marcha por el PP en su anterior etapa de gobierno.

La normalización urbanística pide tiempo. Marbella (SUR)


La falta de liquidez de los promotores y las dificultades del sistema de compensaciones ralentizan el desarrollo del documentoLa crisis y la complejidad jurídica de la regularización marcan los dos años de vigencia del PGOU

La normalización urbanística pide tiempo
El edil Pablo Moro, y el delegado del Colegio de Abogados, Rafael González, ayer. :: J-L
«El balance de los dos años de vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Marbella se puede resumir con una palabra: normalidad». De esta forma condensaba ayer el concejal de Urbanismo, Pablo Moro, el trabajo desarrollado por su departamento en los últimos 24 meses destinado fundamentalmente a devolver a la ciudad la seguridad jurídica y urbanística perdida durante la etapa del gilismo. Un periodo en el que se han sentado las bases del futuro desarrollo de la ciudad, aunque de momento, como el propio edil reconoce, los efectos sean poco visibles en la calle. «Para un instrumento de planeamiento, dos años no es mucho tiempo, máxime cuando tenemos entre manos un documento de una gran complejidad. Este periodo ha sido de trabajo en los despachos, ahora toca empezar a ver sus efectos», explicó.
El desarrollo del documento, sin embargo, no termina de coger el ritmo, ralentizado sobre todo por las dificultades que plantea el sistema de compensaciones que contempla y a los efectos de la crisis, que mantiene a los promotores alejados de cualquier nueva iniciativa. «Este PGOU incorpora elementos diferenciadores de otros planes. Es un documento que recoge un sistema de compensaciones de gran complejidad jurídica. La casuística es absolutamente variada y ello hace que surjan interpretaciones de todo tipo», recalcó Pablo Moro.
El delegado del Colegio de Abogados de Málaga en Marbella, Rafael González, comparte esta afirmación. «Como institución tengo que reconocer que estamos ante un PGOU complejo y no comparable. El tema de la normalización de las viviendas levantadas de manera irregular no es algo que esté a la orden del día en todos los ayuntamientos, y requiere de un estudio tanto de los técnicos municipales como de los operadores jurídicos», explicó.

«Por fin nos quitan este mamotreto» (SUR)


Operarios empezaron ayer a retirar las neveras y congeladores de los puestos como paso previo al inicio de las obras de demolición Arrancan los trabajos para desmantelar el mercado provisional de Camas



«Por fin nos quitan este mamotreto»
Los puestos de venta aún tenían los congeladores. :: PEDRO QUERO
Desde que cerró sus puertas en mayo de 2010 han sido varias las ocasiones en las que los vecinos han notado cierto movimiento en el interior del mercado provisional de la calle Camas. Ayer volvió a ocurrir, aunque esta vez no les generó ningún tipo de inquietud porque no se trataba de individuos que se habían colado en busca de algo de valor ni tampoco de vándalos dispuestos a dejar su impronta en esta construcción metálica que albergó a los comerciantes del mercado central durante los dos años que duró la restauración del edificio de Atarazanas. Quienes desde la mañana de ayer se encontraban dentro estaban retirando las neveras y congeladores de los antiguos puestos de venta, aunque se trataba de los operarios de la empresa encargada de dejar expedito el interior del recinto antes de que las máquinas se metan de lleno en su demolición. «¡Por fin nos quitan este mamotreto de aquí!», exclamaba Ester Ramírez, una vecina que no podía ocultar su satisfacción por el comienzo de una actuación que residentes y comerciantes

Piden tres años para Cristóbal Peñarroya, acusado de estafar al dueño de una vivienda (SUR)


El constructor, procesado también por el caso 'Malaya', será juzgado el próximo lunes junto con otras tres personas



El constructor y promotor Cristóbal Peñarroya será juzgado el próximo lunes acusado de estafar al dueño de una vivienda, al que, presuntamente, engañó demandándole en el juzgado con la intención de apropiarse de su apartamento. Junto al empresario, que también está procesado en el 'caso Malaya', se sentarán en el banquillo otras tres personas: el secretario administrador, el conserje y una abogado de la comunidad de propietarios del edificio Benal-Beach, en Benalmádena, del que Peñarroya era presidente. El fiscal pide para cada uno de ellos una pena de tres años de cárcel y 4.050 euros de multa.

Urbanismo abordará tras el verano la mejora de los Baños del Carmen (La Opinión)


Su efecto más visible será la desaparición del muro del balneario y la mejora de los accesos






Vista aérea del balneario con el restaurante y parte de la zona ajardinada.

Vista aérea del balneario con el restaurante y parte de la zona ajardinada.  Gregorio Torres
JAVIER GARCÍA RECIO La Gerencia de Urbanismo presentará a final de este mes de mayo el proyecto de mejora para el uso de los espacios de los Baños del Carmen, según adelantó ayer el delegado de Vivienda y Urbanismo, Diego Maldonado, y que esencialmente supondrá como mayor efecto visual la desaparición del muro que separaba el antiguo balneario del resto de la ciudad.
El proyecto estará en unos días y el dinero necesario para financiarlo, estimado en unos 500.000 euros, estará a disposición hoy y saldrá del remanente de tesorería sobrante del ejercicio de 2011.
A partir de ahí la actuación saldrá a concurso y podrá realizarse «de manera inmediata», probablemente tras el verano. Antes deberá contar con la autorización de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y con la Junta de Andalucía, además de con el visto bueno de los concesionarios de los astilleros. Con todos ellos se han iniciado ya los contactos, «que no han sido desfavorables», señalo Maldonado.

El Ayuntamiento trabajará para lograr que el puerto sea lo más accesible posible (La Opinión)


Aprobada una propuesta en ese sentido presentada por el grupo de IU en la comisión de Urbanismo 







JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento trabajará para lograr la máxima permeabilidad y accesibilidad del puerto con la ciudad, para lo que negociará con la Junta de Andalucía y con la Autoridad Portuaria para, desde el Parque y la Acera de la Marina ofrecer a la ciudadanía la posibilidad de acercarse al mar «con la mayor facilidad posible», todo ello según la moción aprobada ayer en la comisión de Urbanismo firmada por el grupo de IU.

Comienza el desmontaje del antiguo mercado provisional de Atarazanas (La Opinión)


La empresa Gonjuni inició ayer la limpieza de las instalaciones para la retirada del material que todavía permanece allí en el plazo de dos meses







Operarios limpiando y preparando el desmontaje del mercado provisional de Atarazanas.
Operarios limpiando y preparando el desmontaje del mercado provisional de Atarazanas.  Arciniega
MIGUEL FERRARY La plaza de la calle Camas recuperará su amplitud en dos meses. El Ayuntamiento prevé que para la Feria de Málaga se pueda disponer de este espacio tras completar la retirada de la estructura provisional que acogió el Mercado de Atarazanas durante la rehabilitación del edificio histórico.
Operarios de la empresa Gonjuni, que se hicieron con el contrato para desmantelar la instalación, comenzaron ayer los primeros trabajos para desmontar la estructura. Así, durante estos días se centrarán en la limpieza de las instalaciones y del mobiliario que permanece allí, como neveras y cámaras, para ser luego retirado para su reciclaje.
El contrato fue adjudicado a finales de marzo a Gonjuni por un importe de 51.370 euros, con una rebaja más que apreciable sobre el precio inicial de salida, de 173.549 euros, incluido el IVA. El decreto de adjudicación

miércoles, 23 de mayo de 2012

Destinarán 200.000 euros a mejorar la cubierta del Albéniz (SUR)

El Instituto Municipal de la Vivienda va a destinar 372.030 euros a proyectos de adecuación y rehabilitación, como son la adaptación de un centro social en la Colonia de Santa Inés ()172.000 euros) y la mejora de la cubierta del Cine Albéniz (200.000) para aumentar la compactación tanto térmica como acústica que complementa la rehabilitación llevada a cabo.

Las VPO de Martiricos se pondrán a la venta a principios del año próximo (SUR)


La promotora no descarta construir la promoción de 210 pisos protegidos en varias fases si no hay compradores suficientes

Maqueta del proyecto
:: SUR
Las VPO de Martiricos se pondrán a la venta a principios del año próximo
:: SUR
Tras la incertidumbre que se cierne sobre los proyectos de Repsol -el Ayuntamiento ha tenido que convertirse en su propietario mayoritario al no poder asumirlo Nova Caixa Galicia- y la Térmica -Endesa y Urbanismo discrepan sobre el acuerdo económico ligado a la operación-, el de Martiricos es el único de regeneración de la ciudad consolidada de los contemplados en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que tiene visos de salir adelante. A ello se ha comprometido por escrito su promotora, Espacio Medina, integrada por la inmobiliaria Espacio y Acinipo (Unicaja), a la hora de aplazar en varios pagos los 11,6 millones de euros que tiene que abonar a las arcas municipales. De hecho, los trámites para que las primeras obras comiencen el año que viene están en marcha.
Así lo expuso a este periódico Rafael Bodega, responsable de la promotora, quien recordó que la materialización del proyecto empezará por el conjunto de 210 viviendas protegidas que se

Casi la mitad de las viviendas a la venta en la Costa del Sol están ya en manos de los bancos (La Opinión)


Aguirre Newman afirma que la cifra seguirá creciendo y propone rebajas del 40% para estimular las ventas







JOSÉ V. RODRÍGUEZ El papel de los bancos y cajas en el mercado residencial en la Costa de Sol es ya «fundamental» y está a punto de convertirse en mayoritario, según un estudio de Aguirre Newman que apunta a que el 47% de la oferta de viviendas pertenece ya a las entidades financieras tras habérselas adjudicado de mano de constructores y promotores. Así, mientras que en 2010-2011 el número de promociones comercializadas por estas entidades alcanzaba el 20% del total, durante el periodo 2011-2012 el porcentaje se ha incrementado hasta el 34,4% de las 270 promociones actualmente en curso.

El crédito huye del sector de la construcción (La Opinión)


El volumen de dinero prestado a empresas del sector es un 40% menor que el contabilizado en 2008







M. FERRARY El cierre del grifo de los créditos al sector de la construcción ha sido radical. Según datos del Banco de España, el volumen de dinero en circulación en España procedente de créditos a este sector ha caído en cerca del 40% respecto a 2008, pasando de 155.600 millones a 98.505 millones en cuatro años y con una clara tendencia a la baja.

martes, 22 de mayo de 2012

Rincón y Málaga se alían para recuperar su vieja linde del arroyo de Totalán (Málaga Hoy)


Los dos ayuntamientos crean un grupo de trabajo para tramitarlo ante la Junta
MAYTE CORTÉS / RINCÓN DE LA VICTORIA , URBANISMO | ACTUALIZADO 22.05.2012 - 05:01
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Calle Calasol, una de las afectadas por el deslinde.

El Ayuntamiento de Málaga y el de Rincón de la Victoria van a realizar una propuesta conjunta que defina los límites territoriales que separan a ambos municipios. El concejal de Urbanismo de la capital malagueña, Diego Maldonado (PP), se reunió ayer con su homólogo de Rincón, Antonio Manuel Rando (PP), para nombrar un equipo de trabajo que se encargue de elaborar la nueva delimitación. Ésta no es otra que la que actualmente existe a la vista de todos y que tendría al arroyo Totalán como frontera entre ambos municipios. "Los dos ayuntamientos estamos de acuerdo en que la acera oeste de calle Huelva de La Cala debe permanecer en Rincón de la Victoria. Éste es el límite que conocemos todos pero que debemos presentarlo formalmente en la Consejería de Administración Local y Relaciones Institucionales", explicó Rando, quien espera que estén definidos en un plazo breve de tiempo para que ambas localidades puedan aprobarlo en sus respectivos plenos. 

Este trámite es consecuencia del escrito enviado por la Junta de Andalucía a finales del pasado año en el que les daba cuenta que parte de esta calle de la urbanización Calasol pertenecía a la capital malagueña a pesar de estar considerada y recibir los servicios de Rincón de la Victoria. La entonces llamada Consejería de Gobernación y Justicia se agarraba a un documento de 1873 que fue aprobado por ambos plenos y que situaba los límites en la actual calle Huelva. Este hecho que se remonta a hace dos siglos tiene que ver con el caudal del arroyo Totalán que al ser más ancho ocupaba dicha acera. La solución que dieron el pasado mes de abril a ambos representantes municipales era volver a fijar de forma conjunta una nueva definición de los límites entre Málaga y Rincón de la Victoria. 

En este proceso burocrático están afectadas 25 viviendas de la urbanización Calasol en La Cala del Moral.

l exalcalde de Sayalonga es absuelto por segunda vez de un delito urbanístico (SUR)


El exalcalde de Sayalonga José Luis Navas ha sido absuelto por segunda vez de delito urbanístico. La sentencia del Juzgado de lo Penal número 6 de Málaga ha exculpado al que fuera regidor de la localidad de cuatro delitos contra la ordenación del territorio de los que fue acusado por la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo por conceder en 2005 cuando ocupaba la alcaldía cuatro licencias para la construcción de viviendas unifamiliares. La juez considera que Navas no prevaricó, pues no se ha acreditado que los permisos fueran otorgados «a sabiendas de que eran injustos». En su sentencia, también se absuelve al resto de los acusados: los promotores de las cuatro viviendas viviendas (entre ellos una funcionaria municipal), así como los siete concejales del Ayuntamiento de Sayalonga que votaron en el pleno municipal y en la junta de gobierno local la concesión de los permisos.
El fiscal imputó a los promotores por construir en suelo no urbanizable y que para dar le apariencia legal a la operación instalaron en las parcelas un rudimentario sistema de riego y llevaron a cabo una pequeña plantación de frutales, con la intención de tramitar el proyecto de actuación. Los expedientes que fueron informados favorablemente por un técnico municipal, también acusado pero ya fallecido, aunque en cada caso la Delegación de Obras Públicas emitió informe desfavorable por entender que no quedaba suficientemente justificada la necesidad de vivienda vinculada a explotación agrícola. Los proyectos, no obstante, fueron aprobados en pleno en 2005.
La sentencia afirma que los informes «desfavorables» de la Junta de Andalucía no eran vinculantes para el Ayuntamiento, «por lo que no se ha de concluir necesariamente la injusticia del acto», que es lo que exige el delito de prevaricación que se imputó a los acusados. Señala que «lo relevante para apreciar la prevaricación es si los acusados decidieron aprobar el proyecto de actuación pese a tener constancia de que no existía la explotación agrícola o de que esta no permitía considerar necesaria la construcción de una vivienda».
Interpretación de la LOUA
A juicio de la magistrada el ayuntamiento «puede disentir» del criterio de la administración autónoma, sobre todo cuando en la Ley de Ordenación del Territorio (LOUA) el concepto de necesidad de vivienda y su vinculación con el destino agrícola «gozan de indeterminación legal y permite interpretaciones. En el caso de las viviendas de Sayalonga, los promotores presentaron al Ayuntamiento el informe de un perito agrícola que sirvió al Consistorio para considerar acreditada la existencia de una pequeña plantación.
José Luis Navas abandonó el cargo en 2009 tras ser condenado por delito urbanístico, pero luego fue absuelto por la Audiencia de Málaga tras ser revisado el caso.

Los rusos compraron en 2011 el 19% de las viviendas residenciales de la Costa (SUR)


Rusia supone un gran potencial turístico para la Costa del Sol con grandes expectativas en un aumento exponencial de llegada de viajeros como de inversores de inmuebles para pasar largas estancias en este destino. Ante este panorama, el proyecto 'Living Costa del Sol', promovido por el Patronato de Turismo y la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, será presentado hoy a inversores rusos. De hecho, el presidente de ACP, José Prado, aseguró que este mercado se hizo el pasado año con el 19% de los 4.600 inmuebles adquiridos por ciudadanos extranjeros en la Costa del Sol.
Tras cerrar el periplo en la capital búlgara, con una reunión celebrada con un grupo de inversores potenciales, hoy el presidente del Patronato, Elías Bendodo, junto a Prado darán a conocer esta iniciativa en la Oficina Económica y Comercial de España en Moscú a la prensa y operadores rusos. El embajador de España en Rusia, Luis Felipe Fernández de la Peña, será encargado de abrir este acto, que cerrará Elías Bendodo tras las intervenciones, de nuevo, de Prado y del responsable de 'Home for You' empresa con la que han sellado una alianza para el desarrollo de este proyecto en Bulgaria y Rusia.
Cabe destacar que según las cifras del Instituto de Estudios Turísticos de España (IET) 920.000 viajeros rusos visitaron nuestro país el pasado año, lo que supuso un incremento con respecto al año 2010 del 44,6%. De ellos, 120.000 rusos eligieron Andalucía como meta para disfrute de sus vacaciones. Un 13% de estos, es decir 70.000, optaron por la Costa del Sol. Rusia es el mercado que mas oportunidades ofrece a España a corto y medio plazo desde el punto de vista turístico.

Esperanza para la puerta sur de Málaga (La Opinión)


El hotel contará con una sala de conferencias con capacidad para 350 personas







Los dos edificios, cubiertos de andamios, en la fachada de la calle Vendeja.
Los dos edificios, cubiertos de andamios, en la fachada de la calle Vendeja.  Diego Vera

Una sociedad de capital norteamericano y español ultima los trámites para iniciar las obras en dos edificios abandonados de los siglos XVIII y XIX de la calle Vendeja, esquina con la plaza de la Marina, para convertirlos en hotel y área comercial. Las obras tendrían un plazo de duración de 18 meses.

ALFONSO VÁZQUEZ Desde 2008, unos andamios abrazan los dos edificios abandonados frente a los jardines de Alfonso Canales o del Barrilito, una puerta sur de la ciudad que contemplan cada semana miles de cruceristas. El primer edificio, del siglo XVIII, tiene fachada a las calles Vendeja y Trinidad Grund, mientras que el segundo, del siglo XIX, hace esquina con la calle Vendeja y la plaza de la Marina.
Después de serias desavenencias entre el anterior propietario y la Gerencia de Urbanismo por el grado de protección del inmueble del XVIII, lo que provocó que no cuajara un proyecto de hotel de cinco estrellas, la compañía Hurar Investment Group, formada por inversores españoles y norteamericanos, ha adquirido estos dos inmuebles y tiene muy avanzado un proyecto para construir un hotel de cuatro estrellas y alquilarlo a una cadena hotelera. De hecho, como explicaba ayer a este diario Gonzalo Armenteros, representante de la compañía, ya hay tres cadenas interesadas. Además, se prevé que tenga uso comercial y una sala de conferencias para 350 personas. Está previsto que las obras duren 18 meses y cuentan con el visto bueno de Cultura de la Junta.
La adquisición por este grupo hispano norteamericano se produce tras más de una década de paralización del proyecto del hotel de cinco estrellas con el anterior propietario, y la degradación del entorno, algo que los vecinos ya criticaron en estas páginas en febrero del año pasado. De hecho, desde 2008 los dos edificios están en el registro municipal de solares y un año antes sufrieron un incendio.
A este respecto, el arquitecto Alejandro Armenteros, responsable del proyecto y hermano de Gonzalo, descartó ayer cualquier problema con Urbanismo. «Nuestra intención es por un lado hacer una arquitectura representativa de cara a un edificio singular, en un sitio que está requiriendo un edificio de este tipo y por otro lado, mantener todas las protecciones que se nos digan: fachadas, patios y alturas pero dentro de eso hacer buena arquitectura y, cumpliendo con la ordenanza, sacar el máximo de metros cuadrados dado que esto es una inversión privada».

El arquitecto ha realizado tres proyectos distintos para adaptarse a lo que dictamine Urbanismo, y es que, como ya informó La Opinión en 2011, el arquitecto Aurelio Atienza presentó una alegación a Urbanismo por la disparidad de cifras del total construido que han tenido los dos edificios con la anterior propiedad, variando desde los 2.239 metros cuadrados a los 2.804. Finalmente, la Gerencia ha contestado que los metros totales son los que marca la ficha catastral de 1.987: 2.453 metros cuadrados.
El arquitecto quiere proponer a Urbanismo y a Aurelio Atienza un proyecto que, respetando la legalidad, aumente los metros cuadrados construidos y al mismo tiempo, en la calle Vendeja baje la altura del edificio donde se encuentra el inmueble del XVIII (que sólo tiene protección arquitectónica por la fachada que da a la calle Trinidad Grund). En todo caso, tras la respuesta de la Gerencia, el proyecto de 2.452 metros cuadrados plantea, en la fachada de la calle Vendeja, recuperar el edificio del XIX y realizar uno de nueva planta en el edificio de al lado, que pasaría a tener cuatro plantas (baja más 3) y ático, mientras que en la calle Trinidad Grund se recuperaría el edificio del XVIII.
«El socio americano está enamorado de Málaga», cuenta Gonzalo Armenteros, que detalla que la compañía está construyendo otro hotel, que alquilará a la cadena Ítaca Hoteles, en la calle Compañía, esquina con la calle Fajardo, obra de Alejandro Armenteros.

Nueve proyectos de la ciudad se quedan en suspenso por la retirada de inversores (La Opinión)


El plazo para iniciar el puerto deportivo de San Andrés finalizó en abril, sin que haya visos de comenzar los trabajos






Vista de donde estaría el futuro puerto deportivo de San Andrés.
Vista de donde estaría el futuro puerto deportivo de San Andrés.  La Opinión
MIGUEL FERRARY La falta de músculo financiero del sector privado está dejando en la cuneta varios de los grandes proyectos con los que se esperaban alimentar la ciudad en los próximos años. No hay dinero entre los inversores y los créditos bancarios son mínimos, lo que está paralizando muchas actuaciones o siendo asumidas directamente por la Administración.
Nueve grandes actuaciones se han visto afectadas por la crisis en los últimos meses, en gran parte por falta de inversores interesados y con capacidad financiera para ponerlos en marcha.
La construcción del puerto deportivo de San Andrés es la última que se ha sumado a esta lista. El pasado 1 de abril expiró el plazo que tenían las adjudicatarias, las empresas Marinas del Mediterráneo y GEA 21, para iniciar su construcción. Casi dos meses después, sigue sin haber una fecha para el inicio de los trabajos.
El retraso en el inicio de las obras tiene su origen en las dificultades de las concesionarias para conseguir los créditos necesarios que permitan acometer la construcción del puerto deportivo, con un presupuesto estimado de 25 millones de euros.
Fuente de la Autoridad Portuaria explicaron que el pasado 1 de abril se completó el plazo legal para el inicio de las obras, sin embargo todavía no se ha comunicado oficialmente a los adjudicatarios la advertencia sobre este incumplimiento, que podría derivar en sanciones para las empresas concesionarias por incumplimiento de contrato.
El propio presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, reconoció que la situación de crisis ha afectado a la disponibilidad de financiación de estas empresas y dejó en el aire las medidas que se adopten ante esta situación.
Precisamente hace seis meses, el puerto de Málaga declaró desierto el concurso para la construcción y explotación de edificios de oficina en el lateral sur de Muelle de Heredia, en un terreno portuario que se iba a integrar en la ciudad. La falta de ofertas para asumir este proyecto obligó a declarar desierta la convocatoria y aparcarla hasta que se recupere la economía y haya empresas capaces de invertir los 33 millones de euros estimados, con un plazo de 35 años para explotar el espacio y recuperar el dinero.
Proyectos municipales. El Ayuntamiento ha tenido que asumir recientemente la construcción de una promoción de VPO adjudicada, anular parte del convenio de Repsol y recuperar los terrenos, y replantearse el futuro de tres espacios culturales como son Tabacalera, Astoria y la esquina entre los muelles 1 y 2 del puerto.
La promoción de VPO de la calle Nosquera también es sintomática de esta situación de estrangulamiento financiero del sector privado, ya que la adjudicataria renunció a construir las 40 VPO previstas por no conseguir los créditos necesarios para acometer la obra.
También la crisis financiera ha pasado factura al desarrollo de los terrenos de Repsol, donde el Ayuntamiento ha recuperado los aprovechamientos urbanísticos porque la promotora no podía hacer frente al pago de los 70 millones pendientes del convenio firmado con el Consistorio.
En el caso de los tres espacios culturales, la falta de inversores adecuados (Astoria), los problemas con los concesionarios (Tabacalera) y la falta de concreción de las ofertas (esquina del puerto) han lastrado el desarrollo de estas actuaciones.
Queda por definir el futuro del auditorio de música, para el que se planteó la financiación público-privada como una forma de arrancar el proyecto y compensar la escasez de fondos públicos. Sin embargo, la falta de inversores privados puede poner en peligro su ejecución.
La transformación del Palacio de Miramar en un hotel de cinco estrellas también está paralizada, como reconoció el Grupo Santos, adjudicataria de la obra y explotación del espacio, por la compleja situación económica, que es demasiado inestable como para asumir una obra con un presupuesto de 40 millones de euros.

Urbanismo pagará como complemento transitorio los pluses de ocho exjefes (La Opinión)


La Gerencia de Urbanismo dictó el viernes una resolución fijando el pago de los 1.800 euros mensuales






JAVIER GARCÍA RECIO Una resolución firmada el pasado viernes por el gerente de la Gerencia de Urbanismo consolida definitivamente el pago de los pluses de 1.800 euros mensuales que vienen percibiendo ocho ex altos cargos cesados, como complemento a su sueldo nominal, según anunció ayer el comité de empresa, que criticó con severidad esta «modificación unilateral de contratos laborales», que lo considera «un pago injustificado, arbitrario y unilateral».
Tras una demanda interpuesta por el comité de empresa reclamando la eliminación de dichos pluses, una sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) dejaba la solución del asunto en manos de lo dispuesto en la letra del convenio colectivo que obliga a adecuar los salarios de los ocho ex altos cargos «al puesto de trabajo y categoría que ostentan cada uno de ellos conforme al convenio colectivo y que especifica que «en ningún caso se mantendrá el sistema actual de percepción del cien por cien de las retribuciones del anterior cargo».
Para ello se inició un proceso negociador en el que el comité pedía la reducción parcial de los pluses hasta su eliminación en un plazo de cuatro años y la dirección de la Gerencia de Urbanismo, que era partidaria de convertir esas cantidades en complementos personales transitorio, que va absorbiendo las subidas anuales de sueldos que se produzcan hasta su compensación y eliminación.
Finalmente, antes de que se produjera ningún acuerdo, según el comité, la dirección de la Gerencia de Urbanismo ha dictado una resolución que ordena que estos exjefes sigan cobrando los pluses como un complemento personal transitorio, a la vez que asegura su percepción para otros tres jefes de departamento, cuando dejen de serlo.
Sueldos por encima de los jefes. El comité ha señalado su intención de acudir al alcalde para que intervenga y esclarezca la situación ante lo que considera «el blindaje de unos pagos injustos y arbitrarios y una descarada falta de operatividad ante un flagrante despilfarro de dinero público».
Solo por estos pluses, los ocho ex jefes perciben 1.800 euros brutos mensuales. A ellos se unen otros conceptos perfectamente regulados como son el sueldo base, la antiguedad y otros complementos ya establecidos que suponen que algunos de ellas alcanzan retribuciones anuales superiores a los 100.000 euros, lo que hace que en muchos casos cobren más que los actuales jefes de departamento.

Segunda condena para la exedil Isabel García Marcos por un delito urbanístico (La Opinión)


La exteniente de alcald ede Marbella acepta, junto a otros tres exediles, una multa de 3.600 euros







Isabel García Marcos, condenada por segunda vez.
Isabel García Marcos, condenada por segunda vez.  Gregorio Torres

Son sentenciados por aprobar un proyecto de ejecución para la construcción de 80 viviendas en suelo no urbanizable

JOSÉ ANTONIO SAU La exteniente de alcalde de Marbella Isabel García Marcos, azote de Jesús Gil durante años, ha recibido su segunda condena por un delito urbanístico en menos de tres meses. Ahora, como el pasado 23 de febrero, ha sido sentenciada a pagar una multa de 3.600 euros y a inhabilitación tras aceptar su culpabilidad. Junto a ella, han sido castigados a una pena idéntica otros tres exconcejales, entre ellos Carmen Revilla. El juicio se celebró en un Juzgado de lo Penal el 12 de mayo.
Entre los doce acusados hay dos fugados: el famoso Carlos Fernández y Javier Lendínez, del que lo último que se sabe es que andaba por Indonesia. Hay otros seis sentenciados a multas de nueve meses a razón del pago diario de diez euros y a inhabilitación, entre los que destaca el exregidor Julián Muñoz.
Según consta en la calificación fiscal, una comisión de gobierno del Consistorio marbellí, celebrada el 26 de marzo de 2003, adoptó «unánimemente conceder licencia de obras» a una constructora para que levantara 80 viviendas en una parcela con una edificabilidad de 8.860 metros cuadrados. El suelo se hallaba en las calles Castilla, Alegría, Álamo y Felicidad.
Según el Plan General de Ordenación Urbana del 86, recoge el escrito de acusación de la Fiscalía sobre el que se pactaron los hechos, la parcela es suelo no urbanizable programado. En la superficie se permitía «una edificabilidad de 7.112 metros cuadrados y un número máximo de 45 viviendas, lo que suponía una vulneración clara de la normativa urbanística».
Los seis acusados que formaban esta comisión de gobierno, presidida por Julián Muñoz, «eran conocedores de tales circunstancias atendiendo a los informes técnicos emitidos, en los que se ponía de manifiesto la irregularidad observada». Ellos actuaron «previamente concertados», dice el fiscal.
Por otro lado, en la comisión de gobierno presidida por García Marcos, celebrada el 19 de febrero de 2004, se acordó aprobar el proyecto de ejecución a favor de la misma constructora, «siendo conocedores de que la citada construcción vulneraba la normativa urbanística vigente en el momento de los hechos, atendiendo a los informes técnicos emitidos en los que se ponía de manifiesto la anomalía advertida, asumiendo, por tanto, las consecuencias que su conducta generaría».
Los hechos fueron calificados como un delito contra la ordenación del territorio. Entre los componentes de la segunda comisión de gobierno se encontraban García Marcos y Carlos Fernández, amén de los otros tres exediles condenados a una multa idéntica a la de la exteniente de alcalde de Puerto Banús, quien, como todos sus compañeros, ha aceptado la pena solicitada por la Fiscalía.
De infatigable fiscalizadora de Gil a ser la número dos del tripartito de Yagüe. Isabel García Marcos fue la conciencia de Marbella hasta agosto de 2003. Durante más de una década, como portavoz del PSOE, azotó inmisericordemente a Jesús Gil y sus políticas urbanísticas en Marbella, no sin un fuerte coste personal y una brutal exposición mediática que no hicieron mella en su lucha diaria. Sin embargo, y sin que nadie sepa muy bien por qué, se pasó al lado oscuro y apoyó la moción de censura que, junto a los restos del GIL y el PA, derrocó a Julián Muñoz en agosto de 2003.
Fueron tres años de gobierno, hasta marzo de 2006, marcados por la falta de recursos y el enfrentamiento permanente con la Junta a cuenta de las 18.000 viviendas ilegales. Todo estalló en marzo de 2006, cuando el juez Torres desencadenó la operación Malaya. Estuvo seis meses entre rejas tras su detención en el aeropuerto, puesto que venía de Rusia, donde estaba de luna de miel. Desde entonces, ha sido condenada en dos ocasiones por delitos urbanísticos, la primera en febrero de 2012, a una multa de 3.600 euros por prevaricación