La hiperronda atrae los primeros negocios (SUR)

El grupo especializado Coperfil invertirá 90 millones de euros en construir un gran parque logístico en Churriana Esperan que los trabajos concluyan el próximo año, cuando se prevé la entrada en funcionamiento de la nueva carretera

EL PROYECTO
¿Qué se hará?: Un parque logístico.

¿Dónde se ubicará?: En la parcela conocida como La Loma I, en la barriada de Churriana.

¿Qué espacio ocupará?: Una parcela de 150.000 metros cuadrados, con una superficie edificable de cien mil metros cuadrados.

¿Cuánto dinero se invertirá?: Noventa millones de euros.

¿Quién lo promueve?: El grupo especializado en el sector Coperfil Real Estate, de origen catalán.

¿Qué proyectos complementarios hay?: La construcción de un parque comercial y edificios de oficinas.La segunda ronda de circunvalación -también conocida como hiperronda- de Málaga aún es un proyecto en construcción; sin embargo ya empieza a ser un foco de atracción de nuevos negocios a su alrededor. Esta nueva vía de comunicación y la cercanía del aeropuerto Pablo Ruiz Picasso son los motivos que han llevado al grupo especializado de origen catalán Coperfil Real Estate a la construcción de un centro logístico en la barriada de Churriana de la capital en el que invertirán 90 millones de euros.

Este complejo se desarrollará en el sector conocido como La Loma I (con un total de 49 hectáreas) y catalogado en el documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como suelo para uso empresarial y productivo. El parque se desarrollará sobre una parcela de 150.000 metros cuadrados, que dispone de una superficie edificable de cien mil metros cuadrados, según informó esta compañía.

El objetivo es que la construcción del centro logístico esté concluida en 2010, año en el que se prevé que entre en servicio la segunda ronda, según apuntaron fuentes de la empresa. Aunque la comercialización aún no ha comenzado, añadieron que varias empresas nacionales e internacionales han mostrado su interés por instalarse en este complejo.

«Su excelente ubicación permitirá una rápida comunicación conexión con los principales ejes viarios de la zona y con el acceso al aeropuerto. La localización de nuestros parques es siempre estratégica, junto a vías de comunicación importantes, en las zonas centrales o en nuevas áreas logísticas», apuntó Oriol Gual, director de Property de Coperfil Real Estate.

Proyecto mixto

Este complejo logístico y de transportes (similar al CTM) se complementará con la construcción de un parque comercial sobre una parcela de veinte mil metros cuadrados y edificios empresariales para lo que se destinarán unos 34.000 metros cuadrados.

Para David Rovira, uno de los directivos del grupo, este tipo de proyectos mixtos despiertan un gran interés por parte de las diferentes administraciones públicas al suponer «un importante impulso dinamizador» para las zonas donde se instalan, además de atraer la inversión extranjera, promover la iniciativa privada y crear empleo.

El grupo Coperfil se constituyó en febrero de 1994 fruto de la fusión de varias empresas propiedad del fundador y accionista Vicente Roig Puigtió. La división Coperfil Real Estate se dedica al desarrollo y gestión de inversiones en parques logísticos y comerciales bajo la marca 'Logispark'.

Actualmente, la empresa impulsa 34 proyectos logísticos (13 en Madrid, nueve en Barcelona, seis en Valencia, cinco en Andalucía y uno en Lisboa), nueve proyectos comerciales (Madrid, Barcelona, Andalucía y Murcia) y cuatro mixtos. Recientemente ha inaugurado un parque comercial en Vícar (Almería) donde ha invertido 55 millones de euros.

La Junta advierte de que las torres de Repsol afectarán a la calidad de vida en la Carretera de Cádiz (SUR)

La Declaración de Impacto Ambiental sobre el PGOU señala que el entorno está saturado y tiene problemas de movilidad. El plan metropolitano prevé una subestación eléctrica en el lugar

Aunque el informe final de la Junta de Andalucía sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga puede tardar aún varios meses en emitirse, en la declaración que ha realizado la delegación de la Consejería de Medio Ambiente se apuntan algunas cuestiones sobre proyectos que, si bien no son claramente objeto de este estudio ambiental, si denotan la postura de los responsables autonómicos sobre ellos. Es el caso de la construcción de torres de pisos en los terrenos que ocuparon los antiguos depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII.

Según pudo conocer este periódico, en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), la Junta precisa que estas edificaciones en altura pueden suponer «un riesgo de deterioro de la calidad ambiental en un entorno saturado, con alta densidad de población, problemas de movilidad urbana y con un importante déficit de áreas libres y otros equipamientos públicos».

La DIA apunta que la construcción de los rascacielos disminuye «significativamente» la superficie de áreas libres, ya que la calificación anterior de los suelos suponía su dedicación mayoritaria a parques y jardines. Además, Medio Ambiente señala que debe cumplirse un real decreto del año 2005 en lo referente a garantizar la descontaminación de los suelos que en su día albergaron los mencionados depósitos de combustible.

No obstante, esta declaración no entra en la aprobación o no del proyecto de las torres, ya que se encuentra en un suelo urbano y es algo que escapa de las competencias de Medio Ambiente. Por otra parte, este departamento considera positivo que el PGOU prevea el traslado de las naves industriales de San Rafael y aplaude que se realice un gran parque junto a la avenida que se creará sobre el soterramiento de las vías del tren.

Obras Públicas

La Declaración de Impacto Ambiental de la Junta sobre el Plan General es el segundo pronunciamiento oficial de la administración autonómica sobre el proyecto de las torres de Repsol. El primero se produjo el pasado mes de mayo y fue evacuado por la Consejería de Obras Públicas, a la que el Ayuntamiento remitió el expediente de las torres con el fin de tramitarlo al margen del nuevo PGOU. Sin embargo, el equipo de gobierno municipal optó por desistir de esa vía después de que la Junta le comunicara en ese escrito que el órgano competente para la autorización del proyecto era la consejería, por tratarse de un cambio estructural del planeamiento urbanístico.

De este modo, el gobierno local se encontró con un claro inconveniente para su intención de tramitar el expediente con mayor rapidez. Además, Obras Públicas reflejó en su escrito una decena de reparos a las torres de Repsol -que han sido asumidas por Caixa Galicia y el grupo Dae tras la marcha de la promotora granadina Comarex-, por los que consideraba incompleto el expediente.

Equipamientos

Entre estos reparos, la Junta mencionó que no estaban justificadas de manera expresa y concreta las medidas para mantener la proporción de dotaciones públicas -equipamientos deportivos, escolares o sociales- pese al aumento de población que supone introducir unos tres mil habitantes más en la zona. Además, indicó que el plan metropolitano prevé en el sector una nueva subestación eléctrica que requiere la reserva de una superficie mínima de tres mil metros cuadrados.

Medio Ambiente inicia los trámites para adquirir los terrenos de Arraijanal (SUR)

El Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino ha iniciado el procedimiento para adquirir 80.289,48 metros cuadrados del denominado paraje de Arraijanal, conforme al acuerdo del Consejo de Ministros por el que se declara la utilidad pública de la adquisición de dichos terrenos, según se desprende de una respuesta parlamentaria al PSOE. El diputado socialista Miguel Ángel Heredia recordó que «Arraijanal es la única zona costera en la capital y una de las pocas en la provincia libre de construcción, el único suelo en el litoral malagueño que queda sin construir, por lo que nuestra obligación es protegerlo».

Espacio de uso ciudadano

Por eso, añadió, «los socialistas hemos iniciado los trámites para convertir esos terrenos es un espacio de uso y disfrute de los ciudadanos». En la respuesta parlamentaria a pregunta de los diputados socialistas por Málaga se especifica que los terrenos afectados son parte de las fincas 42, 44, 45, 46 y 47 del polígono 49, que están incluidas en la servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre, que, en este tramo de costa, tiene una anchura de cien metros, contada desde la línea de ribera del mar.

El suelo de la zona de Arraijanal forma parte del programa de adquisición de fincas del Ministerio de Medio Ambiente en las franjas costeras españolas para preservar este espacio de las actuaciones urbanísticas, según explicó en un comunicado Heredia, quien precisó que la selección se realiza priorizando sus valores naturales y paisajísticos.

«El PP y el alcalde de Málaga , Francisco de la Torre, deben respetar esta decisión, basada en el argumento del interés general. Málaga es una ciudad que necesita parques y zonas de esparcimiento para nuestros hijos y mayores», manifestó el dirigente socialista.

Urbanismo proyecta un vial para conectar la ronda con Portada Alta y Teatinos. (MALAGA HOY)

La obra en el enlace viario Alameda-Barriguillas suprime los tres puntos de conexión que hay entre esta zona y la autovía.

El Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobará mañana el proyecto de ejecución de un vial paralelo a la ronda oeste, a la altura del centro comercial Carrefour, para garantizar el acceso de los vehículos hacia la Plaza José Bergamín, un punto de conexión de la autovía que, al parecer, va a quedar suprimido dentro de las obras de remodelación que impulsa el Ministerio de Fomento en el nudo viario Alameda-Barriguillas.

Así lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, quien informó de que para paliar los efectos de esta medida, que incidirá sobre los ramales de entrada y salida de la autovía hacia la Plaza Sandro Boticelli, se estima oportuno impulsar la construcción de esta infraestructura, de 840 metros de longitud y cuyo presupuesto será de unos tres millones.

Otro efecto positivo de esta proposición, que deberá contar con el visto bueno del Ministerio de Fomento, se dejará sentir en la Avenida Andalucía, único punto de entrada y salida a la capital de la Costa del Sol si son eliminados los puntos antes señalados. De acuerdo con la previsión del equipo de gobierno, este vial, que únicamente dispondría de un carril, discurriría por los terrenos de la gasolinera y el aparcamiento del centro comercial existente en la zona, hasta alcanzar la Avenida Jorge Luis Borges. El diseño contemplado incluye dos ramales de conexión con las calles Saint Exupery y Prosper Merimée.

La iniciativa de Urbanismo contempla dos fases de actuación: La primera de ellas, con un paso inferior y muros de acompañamiento, y la segunda, que comprende el resto de la estructura, así como el vial principal y las conexiones con el enlace de Barriguillas. El importe de la primera fase es de 949.869 euros y el de la segunda, de 1,9 millones, siendo el plazo de ejecución de 6 meses.

Pero el impulso a esta infraestructura no depende en exclusiva del Ayuntamiento. Una vez aprobado el citado proyecto, el equipo de gobierno del PP deberá contactar con Fomento para informarle de su pretensión y de la necesidad de que lleve a cabo esta obra.

Díaz Guirado avanzó, además, que en las conversaciones que se mantengan con el departamento encabezado por la ministra Magdalena Álvarez se incluirá la necesidad de mantener intactas las conexiones actuales. "Vamos a pedirles que no las demuelan", comentó el edil del PP, quien informó del interés del Ayuntamiento por demandar, una vez entre en servido la hiperronda, lo que se prevé ocurra a finales de 2010, la gestión sobre parte de la ronda oeste, que pasaría a convertirse en una vía de características urbanas. En concreto, la petición afectaría al tramo que discurre entre el falso túnel de Carlos Haya y el Palacio de los Deportes José María Martín Carpena.

La obra que inundó el polígono Villarosa no tenía licencia municipal (MALAGA HOY)

El responsable tenía un expediente sancionador abierto por el Consistorio.

El autor del taponamiento ilegal del arroyo que el sábado provocó la inundación de parte del polígono Villarosa de la capital no sólo no tenía licencia municipal para hacer la obra, sino que además tenía un expediente sancionador abierto por el Ayuntamiento de Málaga por un movimiento irregular de tierra.

El responsable de esta obra pretendía hacer un aparcamiento junto el arroyo y para ello realizó por su cuenta, sin permiso y sin tener en cuenta los riesgos que eso suponía, un allanamiento del terreno taponando el paso natural del agua. La lluvia que cayó de manera ininterrumpida desde el viernes en la capital hizo que el agua del arroyo se desbordara al llegar a este punto, por lo que varias calles se anegaron.

El concejal de Polígonos Industriales, Manuel Marmolejo, aseguró ayer a este periódico que el responsable de la obra había solicitado en tres ocasiones permiso a la Gerencia Municipal de Urbanismo para realizar un movimiento de tierra en la zona, "pero nunca se le llegó a conceder". Sin embargo, sí llevó a cabo esta actuación y el Ayuntamiento de Málaga le abrió un expediente sancionador por este motivo, aunque aún no se había resuelto.

La negligencia del propietario de una de las naves industriales cercanas al arroyo que se desbordó el pasado fin de semana ocasionó serios daños a otros cinco establecimientos de la zona, donde los bomberos estuvieron durante varias horas achicando el agua que había alcanzado una altura considerable. Los responsables de las empresas afectadas ya han denunciado los hechos en el juzgado para reclamar los daños que sufrieron por la riada.

Pero mientras se tramitan estas denuncias, el Ayuntamiento de Málaga ya ha anunciado que restituirá el cauce del arroyo para evitar que vuelva a ocurrir lo mismo cuando llueva otra vez. Según Marmolejo, los costes de esta actuación tendrá que abonarlos el responsable de la obra ilegal una vez que terminen.

La Guardia Civil también mantiene abierta una investigación para depurar responsabilidades.

El número de empresas insolventes crece un 480% (El País)

El número de empresas o personas que se declararon insolventes en Andalucía el tercer trimestre del año se disparó el 480% en tasa interanual hasta 122, debido al aumento de los concursos en las conocidas como empresas del ladrillo, que sumaron la mitad de las insolvencias empresariales.

En España esa tasa aumentó un 263,8% en el tercer trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según la Estadística de Procedimiento Concursal publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Del total de deudores concursados en el tercer trimestre en Andalucía, 17 son personas físicas sin actividad empresarial y 105 son empresas -la mayoría (82) de responsabilidad limitada-.
Por sectores, la mayor parte de las empresas que han presentado concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) son de la construcción (24) e inmobiliarias (26), seguidas del comercio (20), y a más distancia de la industria y energía (13), de la agricultura y pesca (6), del transporte (3), de la hostelería (2) y del resto de servicios.
Del conjunto de deudores concursados, la mayoría, es decir, 119 de los 122, presentaron voluntariamente el concurso de acreedores, mientras que, por el contrario, tres recurrieron al concurso necesario, es decir, instados por sus acreedores, frente a ninguno del año anterior. Según el tipo de procedimiento, los concursos ordinarios se multiplicaron por ocho entre julio y septiembre, hasta 86 procesos, y 36 concursos siguieron el trámite abreviado, casi tres veces más que hace un año.
Por provincias, Málaga y Sevilla acapararon el 63% de las declaraciones de insolvencias por parte de personas y empresas con 42 y 35 respectivamente, seguida de Cádiz, Córdoba, Huelva, Jaén y Almería.

La ley obligará a los municipios a ofertar VPO a todos los demandantes (El País)

Los ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes deberán crear un registro

La Junta de Andalucía dio vía libre ayer al anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda, una norma que desarrolla el derecho constitucional y estatutario de los ciudadanos de acceder a una vivienda digna, un derecho de los llamados de tercera generación y contenido impreciso.

El anteproyecto establece la obligatoriedad de los municipios de más de 5.000 habitantes (255 de los 770 andaluces, donde vive el 89% de la población) de crear un registro oficial de demandantes de VPO y de crear planes municipales de vivienda que garanticen la demanda de los vecinos. Además se establecen garantías para el ejercicio del derecho y para poder reclamarlo ante los tribunales por la vía de lo contencioso-administrativo.

La ley, que tiene previsto iniciar en febrero su trámite parlamentario, es la primera en el Estado que específicamente tiene por objeto el desarrollo del derecho constitucional a la vivienda.

Para evitar equívocos, el consejero andaluz de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, significó el avance que, a nivel legislativo, supone esta ley, y explicó que ésta "no garantiza la titularidad de una vivienda, sino el derecho a acceder a esta titularidad creando las condiciones favorables para ello". En este sentido, los Ayuntamientos deberán establecer en el plazo de dos años desde la aprobación de la ley, la planificación de su territorio en función de las necesidades de vivienda protegida de sus vecinos.

El Plan General de Ordenación Urbana deberá garantizar que se cubren esas necesidades de demanda de VPO. La Junta establecerá, a través de sus planes de vivienda, la consignación presupuestaria suficiente para garantizar este derecho, incluyendo las ayudas estatales. Asimismo, establecerá un sistema de ayudas a los ayuntamientos tanto para la elaboración de los planes municipales de vivienda como para la creación de los registros municipales de demandantes de viviendas protegidas.

En cuanto a los demandantes, éstos deberán cumplir unas condiciones mínimas como son un nivel de renta inferior al 5,5 veces el IPREM, es decir, un salario mensual inferior a 3.100 euros; no ser titular de otra vivienda, y estar empadronado en el municipio al que solicite la vivienda, que podrá exigir un periodo mínimo de vecindad. Asimismo, los demandantes deberán inscribirse en el registro y acreditar el suficiente grado de autonomía económica.El anteproyecto aprobado ayer está configurado por seis títulos y 25 artículos, y atiende especialmente al concepto de vivienda de calidad entendiendo ésta no sólo como el recinto físico en el que se vive, sino también el conjunto de dotaciones y equipamientos que deben estar a disposición del ciudadano.
En este sentido, la futura ley tendrá garantizada su financiación a través de los planes de vivienda autonómico y de la aplicación presupuestaria de las ayudas estatales. El actual Plan Concertado de Vivienda y Suelo ya recoge unas dotaciones entre 2008 y 2012 que superan los 11.000 millones de euros, a los que se sumarán los casi 2.300 millones previstos en la Estrategia de Competitividad de Andalucía.
El artículo 7 de la ley establece asimismo que los planes autonómicos de vivienda -ya lo hace el plan concertado- a los que se deberán ajustar los municipales, determinarán la tipología de vivienda en función de los ingresos y modalidades familiares, para que el acceso sólo comprometa una tercera parte de los ingresos en el caso de compra y una cuarta parte de los fondos mensuales familiares en caso del alquiler.

Además, exige la ley que los planes municipales sean revisados cada cinco años o cuando necesiten adecuarse a normas autonómicas. Estos documentos, además de contener las necesidades de vivienda de los vecinos del municipio y las propuestas y localización de las VPO, deberán contener una programación temporal con el fin de satisfacer las necesidades de vivienda protegida demandadas.
El anteproyecto también regula las situaciones de alojamiento transitorio. Un tipo de alojamiento dirigido a personas físicas con vecindad administrativa en Andalucía que no puedan acceder a una vivienda protegida, y que se encuentran en riesgo de exclusión social y con necesidad acreditada por los servicios sociales de los ayuntamientos de un techo digno. Estos alojamientos tendrán una fórmula intermedia entre la vivienda individual y la residencia colectiva, o bien mediante ayudas específicas.

Por último, el artículo 25 del anteproyecto garantiza al ciudadano a reclamar ante la jurisdicción contencioso-administrativa el cumplimiento de la ley, una vez transcurrido el plazo de dos años que la norma establece para que los municipios elaboren los planes municipales.

Condiciones para ejercer el derecho
- Carecer de ingresos suficiente para acceder al mercado de vivienda libre.
- Vecindad administrativa en Andalucía.
- No ser titulares de propiedad o derecho real que permita al uso o disfrute de vivienda.
- Acreditar estar en disposición de llevar vida independiente económicamente.
- Estar inscrito en el registro municipal de demandantes, cuando sea exigible.

Los demandantes de vivienda protegida deberán apuntarse en un registro local (ABC)

El Consejo de Gobierno de la Junta dio ayer el visto bueno a la tramitación de la futura Ley de Derecho a la Vivienda, paralizada en primavera por la convocatoria electoral. La iniciativa, pionera en España, ha sido retomada por el equipo del consejero de Vivienda, Juan Espadas, que explicó su contenido en rueda de prensa. La principal novedad está en que los futuros inquilinos, en propiedad o alquiler, deberán inscribirse previamente en un registro municipal de demandantes.
Precio asequible
La normativa, fruto del doble mandato constitucional y estatutario, garantizará el derecho a una vivienda protegida, digna, adecuada y a un precio más asequible que las del mercado libre para todos los andaluces que cumplan una serie de requisitos, el principal de ellos que los ingresos familiares no superen los 3.100 euros brutos mensuales. Se calcula que podrían ser más de 300.000 los beneficiarios.
Al margen del imperativo económico, otras condiciones serían: estar empadronados en algún municipio andaluz; no ser titulares ni disfrutar de un inmueble ya existente y estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, que cada localidad andaluza mayor de 5.000 habitantes deberá elaborar. mantener y actualizar periódicamente.
El registro permitirá determinar el número de solicitantes de vivienda protegida; conocer de manera exacta cuántos inmuebles y de qué tipologías se necesitan en cada municipio, y pasar así de estimaciones a datos reales de demanda en los que se basarán las distintas políticas e iniciativas de las administraciones.
Destacó Espadas que como instrumentos efectivos se contará con planes municipales y autonómicos de vivienda. Si por cualquier circunstancia no se elaboran en los plazos establecidos, los vecinos tendrán la posibilidad de exigir esta obligación ante la jurisdicción contencioso-administrativa.
Los ayuntamientos tendrán dos años como máximo para la aprobación de los planes municipales, mientras que la Junta de Andalucía deberá adaptar el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 a lo regulado en la Ley. Según el consejero, la financiación de los planes viviendas necesarios para asegurar el cumplimiento de la Ley está garantizada,
Aludió finalmente Espadas a que durante la elaboración del anteproyecto, el Consejo Consultivo, a petición de la Junta, emitió un informe que, en esencia, establece que el Estatuto de Autonomía andaluz no garantiza la titularidad de una vivienda, pero sí que las administraciones quedan obligadas a favorecer el acceso a la misma mediante la política de promoción pública, la adopción de medidas urbanísticas y la concesión de ayudas financieras y fiscales a través de la planificación.

Marbella invierte 5 millones en el mercado de abastos de San Pedro. San Pedro de Alcántara (Málaga Hoy)

El edificio, proyectado por el arquitecto Franceso Arrigoni, tendrá una superficie de 1.000 metros y presenta una arquitectura de inspiración árabe
Un edificio moderno de inspiración árabe donde la madera, el hormigón blanco y el vidrio tendrán todo el protagonismo. Así será el nuevo mercado de abastos de San Pedro Alcántara, que ayer presentó la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), junto a Francesco Arrigoni, arquitecto que ha diseñado este proyecto que ha ganado el concurso de ideas convocado por el Ayuntamiento.

La regidora explicó que el inmueble, que tendrá un coste que rondará los cinco millones de euros, se desarrollará en un espacio de 1.040 metros cuadrados en los que se distribuirán un total de 24 puestos. Además, Arrigoni, en colaboración con su socio Juan Socas Hurtado, han creado una gran plaza en el exterior de 2.650 metros cuadrados, un aparcamiento subterráneo de dos plantas con 265 plazas, y un espacio anexo al mercado de 1.280 metros cuadrados que estará destinado a oficinas municipales.

Al tratarse de uno de los proyectos más "ambiciosos" que el gobierno de Muñoz tiene para San Pedro Alcántara, los creadores han estimado oportuno que también se reserve un lugar para 14 viviendas y una zona comercial donde irán cafeterías.

En cuanto a la financiación, el Consistorio indicó que será responsabilidad de la empresa que construya el edificio. A cambio tendrá derecho a la explotación del aparcamiento subterráneo durante un tiempo que aún está por determinar. Por otra parte, el arquitecto comentó que el mercado estará envuelto de una luz "sugestiva" que recordará a los zocos árabes, ya que los juegos geométricos de la techumbre harán que los colores de la fachada vaya cambiando según avance el día.Sin embargo, quiso dejar claro que se trata de un diseño "sencillo" porque a pesar de la fragmentación por los distintos usos que tendrá el espacio, se conseguirá la integración de los elementos gracias a una especie de tapiz o malla tridimensional que se extenderá a lo largo de toda la superficie.

El Consistorio bajará el sueldo de los gerentes de Urbanismo y Emvipsa. Vélez-Málaga (Málaga Hoy)

El equipo de gobierno abre un proceso público para la contratación de estos cargos
El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ya ha empezado a bajar los sueldos de los cargos de confianza y puestos directivos que tendrá el nuevo equipo de gobierno. El primero, según anunció el edil de Urbanismo y teniente de alcalde, Salvador Marín (IU), será el del gerente de Urbanismo cuyas retribuciones serán de 60.179,70 euros brutos anuales, 31.583,14 euros menos que el que ostentaba el cargo con el anterior gobierno popular. Marín indicó que también aplicarán una reducción similar a la nómina del nuevo gerente de la Empresa Municipal de Vivienda, Infraestructura y Promoción (Emvipsa). "Consideramos que este recorte económico en las retribuciones es un gesto importante dada la situación económica del Ayuntamiento", manifestó el edil, que anunció que ya se ha abierto el procedimiento público para la contratación del nuevo gerente de Urbanismo. Este puesto, considerado de alta dirección, debe acogerse al Estatuto Básico del Empleado Público del régimen jurídico del personal directivo que se incorporó al reglamento municipal. Se trata de un concurso que garantiza la participación de otras personas según criterios de idoneidad personal y profesional. El gerente de Emvipsa, en cambio, será nombrado el viernes por el consejo de administración.

El concejal de Urbanismo denunció "la complicada situación económica" de la empresa pública que tiene una deuda reconocida de tres millones de euros y de 1,2 millones de euros sin reconocer.

Un 'grafitero' decorará un proyecto del Ayuntamiento en el centro histórico (Málaga Hoy)

'El Niño de las Pinturas' plasmará su obra sobre la medianera de un edificio de la Plaza del Pericón.

En plena lucha contra los grafiti que quedan plasmados sobre las fachadas de los edificios y comercios del centro histórico, el Ayuntamiento de Málaga tiene previsto contratar los servicios de uno de los autores de estas creaciones para decorar uno de sus proyectos en el casco urbano. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, anunció ayer que se va a contar con los servicios de El Niño de las Pinturas para que decore una de las medianeras de la Plaza del Pericón, donde se levantará una ludoteca con capacidad para 30 plazas. Este asunto será tratado en el Consejo de Urbanismo de mañana, que dará luz verde al proyecto básico de esta infraestructura. Pero además del equipamiento se prevé cubrir una fachada próxima con una parte vegetal y una placa metálica que servirá de base para que este grafitero dé forma a su obra.

La ludoteca propuesta tendrá 300 metros cuadrados construidos, dando cabida a salas de lactancia, de juegos, patio infantil, entre otros, y servirá para que los padres puedan dejar a sus hijos mientras se encuentran en el trabajo o están de compras. El presupuesto total de la actuación asciende a 879.000 euros y el plazo de obras, de 10 meses.

De otro lado, el Ayuntamiento también impulsará, dentro de las acciones previstas en el plan Urban, que dispone de fondos europeos, la ejecución de un equipamiento multifuncional en la calle Dos Aceras, números 23, 25 y 27. En este inmueble, que tendrá 1.700 metros de superficie construida, se instalarán espacios para los colectivos de mayores y juveniles del centro, al tiempo que la planta alta será reservada para la Agencia Local de Energía y sobre el Cambio Climático. La inversión rondará los 2,3 millones de euros y el plazo, de 18 meses.

Urbanismo contrata el arreglo de la casa de Gerald Brenan. Churriana (La Opinión)

Nueve meses después de que se aprobara el proyecto, salen a concurso las obras de rehabilitación del edificio. El presupuesto ronda el millón de euros
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA

La rehabilitación de la casa de Gerald Brenan podrá comenzar a principios del año próximo, después de un largo proceso para salvar este edificio del abandono y la ruina. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha sacado a concurso la obra de arreglo del inmueble con un presupuesto que supera ligeramente el millón de euros y que permitirá, además de recuperar este edificio situado en Churriana, instalar un museo dedicado a la vida del escritor británico.

El proceso de contratación de esta obra llega nueve meses después de que Urbanismo aprobase el proyecto definitivo de esta actuación, que fue acordada en 1998. Sin embargo, lo que llega a su rehabilitación no es mucho, ya que la casa está en completo abandono y ha sido objeto de un minucioso expolio para la venta de antigüedades. Una verja metálica o una réplica de la Virgen del Rocío que estaba en su fachada son algunas de las últimas ´pérdidas´ de esta casa.La obra que contrata Urbanismo permitirá recuperar la estructura de este inmueble, situado en el número 52 de la calle Torremolinos, en el distrito de Churriana. El plazo de ejecución es de 18 meses, que empezará a correr en el primer trimestre de 2009.El edificio tiene dos plantas sobre la baja, aunque la tercera es un mirador de 43 metros cuadrados. En total, el inmueble dispone de unos 612 metros cuadrados.

Esta casa, originaria del siglo XIX, fue comprada por Gerald Brenan en 1934, que residió en ella hasta 1969, fecha en la que se trasladó a Alhaurín el Grande. Por sus dependencias han pasado personajes de la talla de Ernest Hemingway o Bertrand Russell. La vida de esta villa ha sido azarosa desde que fue abandonada por Brenan hace casi 40 años. Hasta el año 2003 no se inició la expropiación por el Ayuntamiento de Málaga, cuando unas obras de sus anteriores propietarios destrozaron parte del inmueble.

El proyecto municipal contempla la reconstrucción del interior tal y como estaba cuando vivía el escritor británico, con idea de realizar un museo permanente sobre Brenan en la planta primera. La baja se quedaría como un museo popular con las aportaciones vecinales de aperos de labranza y todo lo relacionado con la vida agrícola de Churriana. Otra sección se denominará ´Museo de los viajeros románticos´ donde tengan cabida otros escritores. Todo ello con el asesoramiento de Pío Caro Baroja, que vive en Churriana y está muy implicado para que este proyecto vea la luz.

El Ayuntamiento abrirá una ludoteca en el Centro Histórico (La Opinión)

Estará en la zona de Pozos Dulces y será el primer proyecto para ayudar a compaginar la vida laboral y familiar. JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA

El Ayuntamiento quiere contribuir a la revitalización de las zonas más degradadas del Centro Histórico con la construcción de dos edificios, uno en el pasaje del Pericón, que estará destinado a ludoteca, y otro en la calle Dos Aceras, que acogerá las sedes de la Agencia Municipal de la Energía y la oficina sobre el cambio climático. Los dos proyectos irán para su aprobación a la reunión de mañana del consejo de la Gerencia de Urbanismo.La ludoteca, primera que impulsa el Ayuntamiento, irá en un edificio de tres plantas sobre una superficie de 298 metros. El proyecto contempla una sala de juegos, zona de cunas, sala de lactancia, patio infantil, baños adaptados para bebés o minusválidos y armarios. Asimismo se incluye una oficina de atención a la mujer, terraza utilizable y otros servicios. El presupuesto de este equipamiento es de 617.825 euros; además se destinarán otros 262.000 euros a adecentar la pared medianera del edificio contiguo. La parte baja llevará un grafiti pintado por un artista local y la zona superior se cubrirá con plantas. Ambas actuaciones serán financiadas con fondos europeos.

La futura ludoteca, que nace de un proyecto ideado por el área de la Mujer, tendrá 33 plazas. El edificio contará con placas fotovoltaicas, acondicionamiento pasivo y climatización tecnológica.

El segundo proyecto conlleva la construcción de un edificio en la calle Dos Aceras, de tres plantas más sótano, donde la primera estará destinada al uso de entidades ciudadanas. Para ello contará con talleres, salas de reuniones, despachos, salón de usos múltiples y salón de actos. En la segunda planta irán las nuevas oficinas de la Agencia Municipal de la Energía y la Oficina para el Cambio Climático. El edificio, con patio interior, se levantará junto a la plaza de Montaño, en la confluencia con las calles Dos Aceras y Madre de Dios. En total la superficie construida será de 1.780 metros, estimándose un presupuesto de 2.326.500 euros y un plazo de ejecución de 18 meses. También en esta zona del Centro se encuentra el cuartel de la Policía Local, en la avenida de La Rosaleda, donde se ejecutarán obras de reforma y modernización del edificio. El proyecto comprende la implantación de un ascensor, a su vez en la planta primera se llevará a cabo la ampliación del gimnasio, implantación de baños y aseos para el mismo, creación de espacio para administración y otras actuaciones, que tendrán un coste de 958.793. euros.

Unas 300.000 personas podrán acceder a una vivienda pública (La Opinión)

El Consejo de Gobierno aprueba el anteproyecto de la ley de Derecho a la Vivienda. Podrán pedirla quienes no superen los 3.100 euros brutos al mes
LA OPINIÓN. SEVILLA.

Un total de 300.000 andaluces podrán acceder a una vivienda pública en régimen de compra o alquiler, de los cuales más de 130.000 lo harán hasta 2012, una vez sea aprobada la ley de Derecho a la Vivienda, cuyo anteproyecto fue aprobado ayer por el Consejo de Gobierno andaluz.

Según el calendario previsto por la Junta, este proyecto de ley será definitivamente aprobado a principios del próximo año para su remisión al Parlamento andaluz y en el mismo se garantizará un piso público digno a las familias de rentas bajas y medias cuyos ingresos brutos mensuales no superen los 3.100 euros.Con seis títulos y 25 artículos, el texto atiende al concepto de vivienda de calidad y sostenibilidad, y fue calificado por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, de histórico, ya que Andalucía pasará a contar con el primer texto legal de España en esta materia.

El anteproyecto de ley, que cuenta con el consenso de los ayuntamientos, hace posible el derecho a la vivienda como una responsabilidad compartida entre las administraciones autonómica y municipal. Las administraciones estarán obligadas a favorecer el ejercicio del derecho a todas aquellas personas que carezcan de ingresos económicos para acceder a una vivienda del mercado libre en su localidad y no sean titulares ni tengan derechos de disfrute sobre otro inmueble.

También deberán estar inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, que cada localidad andaluza mayor de 5.000 habitantes deberá elaborar y mantener. Este registro, explicó Espadas, determinará el número real de la demanda de vivienda protegida, aunque la futura ley obligará tanto a la Junta como a los ayuntamientos a diseñar y aprobar planes de vivienda. En caso de incumplimiento por las administraciones, los ciudadanos podrán exigir esta obligación por vía judicial.Planes. Los ayuntamientos dispondrán de un plazo máximo de dos años para la aprobación de los planes municipales, mientras que la Junta deberá adaptar el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 a lo regulado en la ley. En el caso de los municipios que no dispongan de suelo, será la Junta la que haga la reserva de suelo en base a los planes subregionales. Espadas aseveró que la futura ley tendrá "completamente garantizada" su financiación a través de los planes de vivienda. Así, agregó que el actual Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 ya recoge esta disponibilidad presupuestaria, con unas inversiones públicas y privadas que superan los 11.000 millones.

Tras conocer estos datos, el líder del PP-A, Javier Arenas, acusó al presidente de la Junta, Manuel Chaves, de engañar a los andaluces, pues "ya no habla de viviendas gratis, sino de precios asequibles", a la vez que denunció que la Ley del Derecho a la Vivienda es un nuevo incumplimiento, ya que no llegará al Parlamento antes de fin de año.

Inmobiliarias: deuda ´tóxica´ (La Opinión)

´Financial Times´ avisa de que los elevados préstamos concedidos en España a constructores y promotores podrían traer ´serios problemas´ a los bancos
LA OPINIÓN. LONDRES.

Los bancos españoles no sólo están expuestos a las hipotecas que han concedido a los compradores de viviendas, sino también a los préstamos que han dado a miles de promotores inmobiliarios y constructores, lo que está convirtiendo estos préstamos en ´deudas tóxicas´ que suponen la mayor amenaza para la salud del sistema bancario español, según el ´Financial Times´. "Los inspectores del Banco de España están estudiando ansiosamente en bancos y cajas los créditos de 50.000 pequeños promotores especulativos, así como de 15 de los grandes", apuntó el diario económico.

Asimismo, añadió que la burbuja española de la vivienda residencial estalló el año pasado, paralizando a los constructores y dejando cerca de un millón de nuevas casas y pisos sin vender. "Ahora el mal se está extendiendo a la propiedad comercial y a las obras públicas", reitera.Al final de junio, los créditos a los promotores de propiedades alcanzaban la cifra récord de 313.000 millones, cerca de diez veces el nivel a comienzos de la década, mientras los préstamos a las compañías constructoras se situaban en los 156.000 millones, según el Banco de España.

El diario británico apunta que el colapso de Martinsa Fadesa, uno de los mayores promotores del país, fue parcialmente responsable del surgimiento de una deuda problemática en los bancos de 9.000 millones en julio, y para agosto el total de las deudas problemáticas y dudosas en el sistema bancario alcanzaba los 46.000 millones, o el 2,5% de las deudas. Este ratio podría aumentar en hasta dos o tres veces este nivel, afirmaron los banqueros.

Complicados acuerdos. "De cualquier manera, los prestamistas se están aplicando para evitar más colapsos de compañías importantes. Tras el caso de Martinsa, han acordado complicados acuerdos de refinanciación para mantener con vida a constructores y promotores", señaló el rotativo.

Ante este panorama, Banesto dijo en julio que usaría sus sucursales para la venta de propiedades de Reyal Urbis como parte de una ´joint venture´ dirigida a ayudar a mantener la compañía a flote. Otras entidades, incluyendo el Santander, han estado intercambiando deuda por activos inmobiliarios durante el año pasado, y algunos han canjeado deuda por títulos, recuerda el ´FT´. "En la última crisis, las entidades de ahorro se hicieron con muchas casas, y aquello resultó ser el mejor negocio que habían hecho en sus vidas", dijo un funcionario español, según recoge el periódico. "Aunque aquel truco se pueda repetir, de cualquier manera, el estado del mercado de la propiedad podría hacer que los bancos tarden años en desprenderse de las casas que han financiado y que nunca se deberían haber construido", sentenció el rotativo.

Por otra parte, la patronal de grandes constructoras, Seopan, consideró ayer que la mala situación económica de España aconseja acometer "un esfuerzo adicional" en inversión en infraestructuras al menos hasta 2010, dado que el incremento del 7,5% previsto en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2009 puede que no sea suficiente.La asociación que preside David Taguas sugiere así "adelantar y acelerar" los proyectos previstos en el Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes (PEIT) "para que la actividad de obra pública contribuya a paliar los efectos negativos de la caída de la construcción residencial".

Villanueva de la Concepción encara la recta final para ser el municipio 101 de Málaga (SUR)

Tan sólo falta la aprobación por parte de diversos órganos de la Junta de Andalucía después de que la Diputación diese ayer luz verde a un informe preceptivo. La segregación restará a Antequera 3.400 habitantes y 66 kilómetros cuadrados

La cuenta atrás ya ha comenzado y apenas quedan unos meses para que la Entidad Local Autónoma de Villanueva de la Concepción se independice de Antequera y se convierta en el municipio 101 de la provincia de Málaga.

La Diputación Provincia aprobó ayer en pleno y por unanimidad el informe relativo a la segregación del término municipal de Antequera, elaborado por el Servicio Provincial de Asistencia de Municipios (SEPRAM), dependiente del ente supramunicipal.

A partir de aquí, la institución provincial comunicará el acuerdo a la Dirección General de Administración Local de la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía para que se continúe en el procedimiento de segregación de la actual Entidad Autónoma Local, iniciándose así los últimos pasos administrativos, como apuntó ayer el presidente de la Diputación, Salvador Pendón.

El alcalde de Villanueva de la Concepción, Ernesto Silva (Foro Andaluz), apuntó que tras este informe preceptivo debe aprobar otro el Consejo de Concertación Local -órgano mixto en el que están representados la Federación de Provincias y Municipios Andaluces (FAMP) y la Junta de Andalucía. Posteriormente, será el Gabinete Jurídico del Gobierno andaluz el que deberá realizar una propuesta favorable que pasará al Consejo Consultivo de la Junta de Andalucía. El proceso finalizará con la aprobación del expediente por parte del Consejo de Gobierno y la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía.

El plazo legal era de 18 meses desde que se registró oficialmente el expediente en la Junta el pasado 22 de mayo de 2007, aunque el proceso se inició en octubre de 2006 con la aprobación por el pleno de la Entidad Local Autónoma. No obstante, el plazo se ampliará en seis meses, según informó recientemente en el Parlamento de Andalucía la consejera de Gobernación en respuesta a una pregunta de la parlamentaria Ana Corredera (PP).

Para enero o febrero

El alcalde del municipio matriz, Ricardo Millán (PSOE), apuntó a SUR que el proceso podría estar concluido para enero o febrero de 2009 y que se está preparando la celebración de un pleno protocolario del Ayuntamiento de Antequera en Villanueva de la Concepción donde se tomará conocimiento de la resolución final de la Junta de Andalucía.

La segregación supondrá que Antequera pierda unos 3.400 habitantes de los 45.900 que posee en la actualidad y 66 kilómetros cuadrados de su término municipal, actualmente el más grande de la provincia y el tercero de Andalucía con 810,39 kilómetros cuadrados. No obstante aún queda por ver qué pasará con el Partido Judicial de Jeva que queda dividido por ambas localidades. Millán apuntó ayer que se está trabajando con la Delegación del Gobierno y la Delegación de Ordenación del Territorio para que quede íntegramente en el término municipal de Antequera antes de la segregación o bien, si esto retrasase el proceso, llegar a un acuerdo tras la independencia con el Ayuntamiento de Villanueva de la Concepción, ya que los vecinos desean pertenecer a un sólo término municipal, según apuntó el alcalde.

La Junta se volverá a reunir con los alcaldes de la comarca para analizar el urbanismo. Vélez-Málaga (SUR)

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, se volverá a reunir este mes con la mesa de alcaldes por el desarrollo ordenado del Urbanismo en la Axarquía, para seguir estudiando las medidas que se van a adoptar para normalizar la situación del urbanismo en la comarca. Espadas se ha reunido previamente con el presidente de Diputación, Salvador Pendón y la diputada de Fomento Local y Red Viaria, María Teresa Pérez, con los que también ha abordado la renovación del convenio de las oficinas comarcales de planeamiento.Este nuevo cuerpo de disciplina urbanística de la Junta está realizando un trabajo de campo sobre la situación concreta del urbanismo en siete municipios de la comarca. Por ello, en la nueva reunión que se va a celebrar entre la Junta, la Diputación y los ayuntamientos, que tendrá lugar previsiblemente antes de finales de mes, se hará un seguimiento de los trabajos de inspección urbanística que se están llevando a cabo en estos municipios. Pendón destacó ayer que «ésta es la única posibilidad de ordenar el territorio y poder decidir que se puede legalizar».

Diputación acepta los terrenos cedidos por el Ayuntamiento para el nuevo parque de Bomberos. Nerja (SUR)

El ente supramunicipal insta al Consistorio a tramitar ante la Junta un cambio en el uso de la parcela, calificada como suelo rústico
05.11.2008 -
EUGENIO CABEZAS

PROYECTO. El edil de Bomberos, con un diseño del parque. / E. C.
El pleno de la Diputación dio ayer luz verde por unanimidad al acuerdo para la cesión de los terrenos destinados a la construcción de un nuevo parque de Bomberos en Nerja.

La parcela, situada junto a la rotonda de acceso a la autovía A-7, ha sido cedida de forma gratuita desde el Ayuntamiento nerjeño al ente supramunicipal.Está previsto que en el primer trimestre de 2009 puede tener lugar la licitación de las obras, una vez que se firme el Plan Director de la Junta para el próximo año, según informó ayer el diputado provincial Intermunicipal, Cristóbal Guerrero, quien explicó, no obstante, que el Ayuntamiento deberá tramitar ahora un cambio en uso de la parcela propuesta, que actualmente tiene la calificación de suelo rústico, por lo que es preciso solicitar a la Junta su reconversión a urbanizable de interés social.Los terrenos cedidos por el Ayuntamiento tienen una superficie de 3.625 metros cuadrados, están valorados en 392.000 euros, y en ellos está previsto que se construya un parque de Bomberos tipo C, dentro de los previstos por el Consorcio Provincial de Bomberos. Según explicó Guerrero, el presupuesto de las obras, que serán financiadas íntegramente por la Diputación, ascenderá a 900.000 euros y los trabajos de construcción tendrán una duración aproximada de diez meses.De esta manera, si se cumplen los plazos previstos, Nerja podría contar con el nuevo parque de Bomberos, que dará servicio también a las poblaciones de Torrox y Frigiliana, antes de finales del próximo año o comienzos de 2010.

El nuevo gerente de Urbanismo cobrará 31.000 euros menos. Vélez-Málaga (SUR)

El recorte también afectará al próximo director de la empresa EMVIPSA. Percibirán 60.179, 70 euros al año

El consejo de la Gerencia de Urbanismo, que se reunió ayer, acordó adaptar la elección del próximo gerente del organismo a la nueva normativa de altos directivos, ya que anteriormente estaba catalogado como asesor. En cuanto a sus retribuciones económicas, el consejo también decidió que este cargo perciba 31.000 euros menos al año que el actual gerente. «Nuestra intención es adaptar el sueldo a la situación económica de crisis que estamos viviendo», ha indicado el concejal de Urbanismo, Salvador Marín (IU). De esta forma, el sueldo pasará de 91.762 a 60.179 euros brutos anuales. Esta reducción deberá ser aprobada por el pleno de la corporación y pasados quince días de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), el Consistorio podrá llevar a cabo el nombramiento. El problema es que antes de la modificación de la normativa, que tuvo lugar en abril del año pasado, estos nombramientos lo realizaba el alcalde por designación directa. «El anterior equipo de gobierno (PP-PA) no aplicó la nueva normativa y ahora nos exigen a nosotros que la cumplamos estrictamente», ha apuntado Marín. El edil ha explicado que se se convocará un concurso público y el consejo de Urbanismo tendrá la última palabra. Por otro lado, Marín ha anunciado que el gerente de la empresa municipal Emvipsa, sufrirá el mismo recorte salarial. «El viernes celebraremos una junta general y un consejo de administración donde se podría realizar este nombramiento», ha señalado. Asimismo, el concejal ha apuntado que ya ha mantenido una reunión con Fermín Domínguez, responsable de Hacienda, para intentar solucionar la deuda de más de cuatro millones de euros que mantiene el Consistorio con Emvipsa. «Hay 150 trabajadores y la situación es complicada».

Los vecinos de Béjar pretenden solicitar ayudas para la rehabilitación de sus viviendas. Benalmádena (SUR)

Las comunidades de propietarios de la zona de Béjar tienen previsto solicitar las ayudas que ofrece la Junta de Andalucía para la rehabilitación de inmuebles con más de diez años de antigüedad. Así se lo han hecho saber a la teniente de alcalde de Arroyo de la Miel, Elena Benítez, con quien los presidentes de varias comunidades de propietarios se reunieron hace unos días para conocer de primera mano las posibilidades de acceder a estas subvenciones, que alcanzan una cuantía equivalente al 75% del presupuesto protegible y asistencia técnica que supondrá la redacción del proyecto y otros documentos técnicos. La edil puso a disposición de los vecinos el asesoramiento legal de los técnicos de la Tenencia de Alcaldía a la hora de cumplimentar la documentación. Además, Benítez se comprometió a ejercer labores de intermediación si algún vecino fuera reticente, ya que para acogerse a estas ayudas «se necesita el acuerdo de todos los propietarios de los bloques».

La EPSA pide al Parque Empresarial un listado con sus necesidades de suelo. Mijas (SUR)

La Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) acordó, en una reunión mantenida con el Ayuntamiento, reiterar la petición a los promotores del Parque Empresarial de Mijas (PEM) para que aporten cuanto antes la información sobre las necesidades de suelo de cada empresario con el objetivo de hacer un cálculo aproximado de cada uno de los negocios que van a participar en el proyecto.

El presidente de la asociación de empresarios, Julio Fernández asegura que se facilitará un listado con las proyecciones de cada uno de los comuneros «aunque se trabajará además para que la administración local gestione con la EPSA la permutación de los terrenos adquiridos en el diseminado de La Atalaya».

Cubrir necesidades

Los datos que se solicitan son fundamentales a la hora de planificar un futuro reparto de espacios, tanto en lo que se refiere a cantidad de suelo consumido como en lo que respecta al volumen de edificabilidad para cada empresa. Lo que se pretende simplemente es que el proyecto final del área de oportunidad se ajuste realmente a las necesidades reales de los empresarios de la localidad.

Con este millón y medio de metros cuadrados de zona industrial se pretende ampliar considerablemente la disponibilidad de suelo para los productores que quieran tanto mejorar como abrir un nuevo negocio.

Urbanismo ha eliminado una quincena de puntos inundables de la ciudad en los últimos años. Fuengirola (SUR)

Las remodelaciones de calles siempre incluyen la renovación de la red de pluviales

La ausencia de incidencias graves durante el pasado fin de semana, a pesar de la intensa lluvia, ha servido para sacar a la luz las actuaciones llevadas a cabo por el Ayuntamiento en los últimos años encaminadas a evitar el riesgo de inundaciones. Aunque aún hay zonas del municipio donde surgen problemas cada vez que llueve con fuerza, como es el caso de Carvajal, lo cierto es que se ha podido constatar el correcto funcionamiento de la renovada red de pluviales, como consecuencia de la remodelación de más de 60 calles desde el año 2000. Además, desde 2003 se han eliminado hasta 15 puntos inundables de la ciudad donde se registraba una importante acumulación de agua ya fuera por la propia orografía del terreno, la distribución de las conducciones o el mal estado de la red de pluviales que minimizaban la capacidad de recogida del alcantarillado. Una de las zonas más problemáticas estaba en el acceso al Parque Miramar. Además, también se han suprimido puntos inundables en el Paseo Santos Rein, la plaza Picasso, la avenida Condes de San Isidro, Santa Amalia, la plaza San Rafael, la rotonda de la Luna y la avenida de Mijas, entre otros. En este sentido, desde la Concejalía de Urbanismo destacaron el «colosal esfuerzo por renovar y mejorar las infraestructuras de la ciudad, en este caso las conducciones y la eliminación de puntos inundables».

Proyectan un 'parking' de 265 plazas y oficinas municipales en la plaza del mercado. San Pedro de Alcántara (SUR)

La propuesta ganadora del concurso de ideas para diseñar este espacio incluye un nuevo mercado de abastos, la construcción de 14 viviendas y zona comercial


PROYECTO
Tres edificaciones en la gran plaza.

Mercado de abastos: 1.040 metros cuadradados. 24 puestos.

Oficinas municipales: 1.280 metros cuadrados. En la planta baja, zona comercial.

Viviendas: 14.La nueva plaza del mercado de San Pedro se caracterizará por un diseño sencillo pero a la vez vanguardista, con una composición modular que recuerda al juego del tetris. Así se refleja en el proyecto 'Entretejidos' del arquitecto extremeño Juan Socas Hurtado y su equipo afincado en Sevilla que se impuso en el concurso de ideas convocado por el Ayuntamiento para diseñar el futuro de este espacio municipal de 5.500 metros cuadrados de superficie en pleno corazón de la localidad. La propuesta vencedora, que ayer fue refrendada por la Junta de Gobierno Local, se decanta por una gran plaza geométricamente cuadrada. Su superficie alcanzará los 2.650 metros cuadrados y contará con una zona verde.

En sus alrededores, se levantarán tres edificaciones: el mercado municipal de abastos, un edificio a doble altura (en la superior, para oficinas, y en la inferior, para muelle de carga y descarga, almacenes y un pequeño bar) con 1.040 metros cuadrados de superficie. Este zoco contará con 24 puestos y en la fachada que dará a la plaza, contará con hojas de luz, a semejanza de las mezquitas, que aportarán luminosidad.

Oficinas municipales

Frente a él, se construirá otro bloque destinado a dependencias municipales cuya superficie alcanzará los 1.280 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. En la baja, se proyecta una zona comercial de 319 metros cuadrados de superficie. La tercera edificación prevista en esta plaza, junto a la calle Guadalajara, será para viviendas. En concreto, para 14, de entre 38 y 92 metros cuadrados de superficie.

Completa este ambicioso proyecto un aparcamiento subterráneo, de dos plantas, con capacidad para 265 plazas de garaje. El arquitecto Francesco Arrigoni, coautor de la propuesta ganadora, explicó ayer que las edificaciones proyectadas a base de madera, hormigón armado blanco y vidrio se han concebido a modo de «cajas vacías», y que para integrar los distintos elementos previstos en la plaza pública, se creará una especie de tapiz o malla transparente tridimensional, que se extenderá a lo largo de toda la superficie. El coste de valoración del proyecto alcanza los cinco millones de euros. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, subrayó la importancia de esta actuación clave para revitalizar San Pedro. Ahora falta que la propuesta interese a las empresas para que no se quede en papel.

Un cambio en el PGOU permitirá excluir 30 hectáreas del plan de la Junta para El Potril. Marbella (SUR)

El Consistorio presentará alegaciones al PGOU para liberar este suelo de las expropiaciones previstas por el Gobierno andaluz para equipamientos. Se sumarían a las 37,5 hectáreas que el nuevo texto urbanístico ya ha dejado fuera
Las 300 familias de la zona de El Potril-Guadaiza, en San Pedro Alcántara, pueden respirar algo más tranquilas. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, aprobado de forma provisional, ya ha liberado 37,5 hectáreas de suelo en esta zona, que estaban incluidas en el área estratégica proyectada por la Junta para equipamientos. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, que ayer se reunió con los representantes de los vecinos afectados, avanzó que el Consistorio aprovechará la nueva fase de alegaciones al documento urbanístico para plantear una nueva delimitación del plan especial del Guadaiza del Gobierno andaluz para que no afecte a los intereses vecinales y se desarrolle donde no haya edificaciones.La intención del Consistorio es que se excluya del plan autonómico y por tanto de las expropiaciones previstas por la Junta (1,5 millones de metros cuadrados de superficie) otras 30 hectáreas de suelo en la zona, que se sumarían a las 37,5 hectáreas liberadas tras retocar el PGOU marbellí.

Defensora

La regidora marbellí insiste en que los afectados son, en su mayoría, dueños de pequeñas fincas familiares. «Marbella necesita una bolsa de suelo para desarrollar proyectos estratégicos, pero el método empleado por la Junta, expropiando a estos pequeños propietarios, no es el más justo; además sin contar con la opinión del Ayuntamiento para el diseño de las necesidades que demanda San Pedro», sentenció Muñoz.

El TSJA niega las competencias del Ayuntamiento en la actividad de las canteras (SUR)

El Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre no tiene competencias para regular el trabajo diario y la actividad extractiva de las canteras. Así lo dictamina un auto del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que se hizo público ayer y que anula una ordenanza municipal que fue aprobada por el Consistorio en 1999 y en la cual se establecían una serie de condiciones y requisitos técnicos para ser cumplidos por las empresas.Tras la aprobación de la normativa, los canteros presentaron un recurso por entender que el Consistorio no tenía competencias en la materia y ahora, casi diez años después, el TSJA les ha dado la razón.Los recurrentes entendían que con esta ordenanza la administración municipal incurría en un «vicio legal de incompetencia», ya que la actividad extractiva debe ser regulada por la Junta de Andalucía. En el auto, el tribunal razona jurídicamente su dictamen tomando como base una sentencia del Tribunal Supremo de 2003 en relación a un caso similar en La Rinconada (Sevilla).

Correspone a la Junta

El equipo de gobierno de Alhaurín de la Torre emitió ayer un comunicado afirmando que esta decisión judicial aclara que las competencias para controlar el trabajo de las canteras son responsabilidad de las consejerías de Medio Ambiente y de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía, que son «aquellas administraciones que deben regular la materia, dejando al Ayuntamiento sólo con la potestad de otorgar las licencias municipales».Sin embargo, aclararon que el Consistorio sí debe encargarse de controlar que se cumplan las fases de ejecución del plan de restauración, pero no la actividad en sí de las canteras durante el proceso.

Urbanismo saca a concurso la rehabilitación de la casa de Gerald Brenan. Churriana (SUR)

La Gerencia Municipal de Urbanismo sacó ayer a concurso las obras para la rehabilitación de la casa de Gerald Brenan, en Churriana, que pasará a ser un centro museístico dedicado al hispanista y a escritores románticos que pasaron por Málaga. El importe de los trabajos supera el millón de euros y se fija un plazo de realización de 18 meses.En la planta superior, se habilitará un museo sobre la figura de Brenan y también se colocarán objetos pertenecientes a Julio Caro Baroja y Marjorie Grace-Hutchinson, personajes ilustres que eligieron Churriana para pasar alguna etapa de su vida. Por otro lado, el edificio contará con otro museo de costumbres populares que se creará mediante las aportaciones de aperos de labranza y otros utensilios de la vida agrícola que aporten los vecinos. Por otra parte, Urbanismo ha licitado las obras de un centro social en Cortijo de Maza, en la calle Sierra de Gata, también en Churriana. El presupuesto es de 503.203 euros.

Urbanismo da luz verde a la urbanización de la ampliación del PTA (SUR)

El consejo de Urbanismo de mañana jueves dará luz verde a la urbanización de la primera fase de ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), que promueve la propia tecnópolis.La actuación incluye la construcción de nuevos viales, el encauzamiento del arroyo Pilones, la restitución de la red de abastecimiento de agua en el cauce de diucho arroyo, el saneamiento y drenaje, gas, red de telecomunicaciones, alumbrado público, señalización viaria, jardinería y mobiliario urbano. El presupuesto base de licitación de este proyecto, que sufraga el PTA, es de 21,8 millones de euros y el plazo de ejecución será de 18 meses.

Por otra parte, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, anunció que el consejo de mañana aprobará los proyectos básicos de un edificio multifuncional en la calle Dos Aceras, próximo a la plaza de Montaño, y una ludoteca en la plaza del Pericón, en la zona de Pozos Dulces.Díaz dijo que estos dos proyectos, que se financiarán con fondos europeos Urban, revitalizarán dos zonas del casco antiguo de Málaga, además de prestar un servicio a los ciudadanos que demandaban este tipo de equipamientos.

El Ayuntamiento hará un vial paralelo a la A-7 para mejorar el acceso a Teatinos (SUR)

Se plantea como carril alternativo al cierre de las actuales salidas para aliviar el tráfico en la zona

Con la próxima entrada en vigor del nuevo nudo de conexiones de la A-7 (Alameda-Barriguilla), se eliminarán las salidas de las vías distribuidoras de la margen derecha de la autovía hacia la plaza de José Bergamín y de la margen izquierda de incorporación desde la llamada rotonda de 'Los Lápices'.

Para que los ciudadanos que vengan de Torremolinos tengan una alternativa para acceder a Teatinos sin necesidad de bajar hasta la plaza Manuel Azaña -donde está la Comisaría Provincial- y luego subir, el Ayuntamiento ha proyectado un vial de 840 metros de longitud que discurrirá en paralelo a la A-7, pero separado de ésta, que ocupará parte de los actuales aparcamientos de Carrefour Alameda.

El Ayuntamiento pretende retranquear el actual vial de incorporación a la autovía y de salida -que desaparecerá en breve- y darle continuidad por las calles Saint Exupery y Prosper Mérimée, para conectar con la avenida de Jorge Luis Borges, que lleva hacia la rotonda de Los Lápices. En el próximo consejo de Urbanismo se lleva la aprobación inicial del proyecto, al que deberá darle el visto bueno el Ministerio de Fomento.

Las casas prefabricadas de bajo coste despiertan el interés de los ayuntamientos (SUR)

Una empresa que construye viviendas elaboradas con un derivado del corcho propone pisos que se alquilarían por menos de trescientos euros al mes. Fuengirola les cede suelo para edificar unos prototipos de 80 metros en dos plantas

DATOS
'Ciudades de Transición'

Qué es: Es un proyecto de ámbito nacional consistente en crear un parque de viviendas en alquiler a precios bajos.

Superficie: Se plantean como módulos habitacionales de 36, 56 y 72 metros cuadrados, con un precio mensual de 195, 235 y 295 euros, respectivamente.

Ubicación: Los ayuntamientos deben ceder suelo público para la construcción de 'ecociudades', con lo que del precio final se suprime el coste del terreno.

Construcción: Para los muros, tabiques y forjados, en vez de ladrillos, se utilizan paneles de poliestireno expandido (más conocido como corcho blanco) ondulado con una armadura constituida por mallas de acero. Una vez colocados los paneles, se completan los muros con la aplicación de hormigón a través de dispositivos de impulsión neumática. Es un sistema seguro que lleva años usándose en el sector.

Más información: En las webs 'www.ciudadesdetransicion.com' y 'www.alquilersocial.com'.¿Es posible alquilar un piso de 72 metros cuadrados ya amueblado por sólo 295 euros al mes? ¿Y uno de 40 metros por 195 euros? Antonio Marín cree que sí. Por eso, este vecino de Fuengirola lleva varios años recorriendo el país dando a conocer un proyecto de casas hechas de poliestireno expandido -un derivado del corcho que se emplea como aislante en la construcción y para envasar alimentos en los supermercados- que ya ha despertado el interés de los ayuntamientos.

De hecho, en España ya hay numerosas urbanizaciones creadas mediante estos materiales, algunas en Benalmádena y Antequera. Fuengirola también ha mostrado su atracción por el proyecto y ha cedido suelo para levantar un prototipo de 80 metros cuadrados repartidos en dos plantas. También han mostrado su interés Málaga capital y la propia Universidad.

Bajo este mismo concepto de 'Ciudades de Transición' -creadas para su puesta en alquiler por un periodo máximo de cinco años y enfocadas para familias con escasos recursos, universitarios, mayores y personas que vivan solas- en el País Vasco han apostado por casas de madera, mientras que en Galicia se está trabajando con los contenedores de metal que se destinan al tráfico de mercancías en los puertos.

Esta original propuesta consiste en levantar 'ecociudades' -dotadas con paneles solares- de pisos que sólo podrán ser alquilados durante cinco años, cuyo bajo coste aumente la capacidad de ahorro de los inquilinos como paso previo a la compra de una vivienda.

Alquiler Social, la empresa que dirige Marín, tiene por objetivo desmontar la teoría de que no se puede ganar dinero en la construcción sin tener que ahogar a las familias. «Nuestro objetivo es que la vivienda no sea un problema dentro de la economía doméstica», subraya.

Para ello, es necesario derribar los cuatro pilares que sostienen el precio de la vivienda: coste del suelo; materiales; ejecución e impuestos; y beneficios de su venta. Como alternativa a esta ecuación, este innovador proyecto plantea la cesión de suelo público durante 50 años -como ocurre con los 'parkings'- a empresas que se comprometan a impulsar este tipo de inmuebles, construidos en forma de módulos habitacionales.

Primer paso

El primero en atreverse a dar el paso ha sido el Ayuntamiento de Fuengirola, que ha puesto a disposición de Alquiler Social una parcela en la barriada de Los Pacos para levantar un prototipo de dos plantas con una superficie de 80 metros cuadrados, que estará listo en apenas un año. Además, la empresa tiene previsto participar en los próximos concursos públicos que se convoquen en la ciudad para la construcción de viviendas sociales de iniciativa municipal.

En cuanto a los materiales, este tipo de construcciones nada tienen que ver con el ladrillo. La base está compuesta por paneles de poliestireno expandido, un derivado del petróleo que se puede encontrar fácilmente en cualquier supermercado en forma de bandeja para la venta de productos envasados, así como en el embalaje de cualquier electrodoméstico. Dicho de otro modo, corcho blanco.

Estos paneles se colocan según la disposición de los muros o tabiques cubiertos con una malla de acero de alta resistencia. Una vez instalados, se le aplica el hormigón proyectándolo con dispositivos de impulsión neumática. Esta técnica supone abaratar costes en un 25% y reducir a la mitad los plazos de ejecución. «En contra de lo que pueda parecer, este sistema ofrece unas calidades impresionantes, cumple todas las normativas en materia de construcción y ruidos y, además, es antisísmico y termoaislante», comenta Marín.

Por último, en el apartado de beneficios, al tratarse de una cesión por 50 años, las empresas obtendrán réditos durante este periodo «por lo que desaparece el ánimo de lucro y hace viable el proyecto», añade.

Todos estos condicionantes llevan a Antonio Marín a asegurar que «la idea va a salir adelante porque es necesaria».

El PP propondrá en su congreso 12 grandes proyectos para Málaga (Málaga Hoy)

La creación de un centro de ocio e investigación de unas 600 hectáreas es una de las ideas
El PP aprovechará la celebración de su décimo congreso provincial para presentar doce grandes proyectos que pretende impulsar para dotar de mejores infraestructuras y servicios a la provincia de Málaga.La creación de un gran centro de unas 600 hectáreas, junto al aeropuerto malagueño, en el que tendrá cabida el ocio, la investigación y el sector productivo es una de las propuestas que los populares darán a conocer durante la celebración de su congreso los próximos 22 y 23 de noviembre bajo el lema Málaga es nuestro centro. Los populares calculan que si se lleva a cabo esta iniciativa se crearán alrededor de 25.000 empleos.El presidente del comité organizador y alcalde de Alhaurín de la Torre, Joaquín Villanova, no quiso adelantar más detalles de esta actuación que se unirá a otras grandes propuestas para "solucionar los problemas de los malagueños".Con este objetivo, también se presentará una de las dos comunicaciones elaboradas por el PP para este congreso y que se centrará en las carencias en materia sanitaria y las posibles soluciones.Según Villanova, "queremos conseguir un congreso dinámico, participativo y muy visual" en el que estarán presentes un total de 979 compromisarios populares de la provincia, así como representantes de los más de 70 colectivos malagueños invitados que también intervendrán en el congreso. Además, cualquier ciudadano podrá presentar enmiendas antes del día 12 a través de la página web www.congresoppmalaga.es que se ha habilitado para el evento.

Colas por un aparcamiento en El Perchel (Málaga Hoy)

El Perchel contará con un nuevo aparcamiento municipal, éste junto a la parroquia del Carmen, en la zona sur del barrio. El plazo para realizar las reservas se inició ayer y lo hizo con reseñables colas. De hecho, en una mañana prácticamente se entregaron reservas para todas las plazas disponibles, aunque el plazo sigue abierto, dado que la reserva no implica la adquisición de la misma. Los interesados pueden dirigirse a Plaza de Toros Vieja hasta mañana, en horario de 9:00 a 14:00. Después se seguirán recepcionando solicitudes en la sede del distrito Centro.El nuevo edificio va a estar distribuido en cinco plantas con un total de 433 plazas de aparcamiento. Los accesos de vehículos se harán a través de dos rampas bidireccionales, una situada en calle La Serna y otra en calle Eslava, vial de nueva apertura. Asimismo, los accesos peatonales se realizarán por estas calles, ambos con ascensor. En la parcela de este edificio de aparcamientos se va a ubicar el nuevo mercado municipal El Carmen. Pese a la instalación ya inaugurada en calle Salitre, los vecinos dicen que hacen falta más plazas.

El Ayuntamiento eliminará la obra ilegal sobre un arroyo que inundó el polígono Villarosa (Málaga Hoy)

Los dueños de las cinco naves afectadas han denunciado a la empresa que provocó el tapón
El Ayuntamiento de Málaga eliminará esta semana la obra que una empresa realizó de manera ilegal sobre un arroyo y que hizo que el sábado se inundara parte del polígono Villarosa.Todo apunta a que el responsable del embovedamiento irregular que taponó el arroyo no contaba con la licencia pertinente, por lo que la Gerencia Municipal de Urbanismo y el Servicio de Protección de la Naturaleza han iniciado una investigación. Pero mientras se esclarece este asunto, los cinco propietarios de las naves industriales afectadas por la inundación de este polígono han presentado una denuncia contra el presunto autor de la obra ilegal, que tendrá que asumir también los gastos que conlleve la eliminación del embovedamiento del arroyo.Las intensas lluvias del sábado también estuvieron a punto de provocar una tragedia en Benalmádena por el desprendimiento de un talud en las cercanías de la residencia Marymar en Benalmádena. Los bomberos tuvieron que apuntalarlo para que las viviendas cercanas no corrieran riesgos. Además, dos carriles de la avenida Antonio Machado, en sentido a Fuengirola, fueron cortados durante varias horas, y aún la zona se encuentra acordonada por todo el perímetro del talud para evitar el riesgo de accidentes, lo que obliga a circular por un solo carril durante cincuenta metros. Un hecho similar sucedió en la urbanización La Perla de Benalmádena pueblo donde también se tuvo que apuntalar otro talud, aunque tampoco las viviendas cercanas corrieron grandes riesgos de alcance.

Invierten 50 millones en un parque comercial junto a Ikea (Málaga Hoy)

El centro, especializado en equipamiento de hogar y que ha sido levantado por un grupo empresarial malagueño, abrirá el jueves sus puertas y generará 400 empleos

Dos abogados, un economista y un ingeniero malagueños son los fundadores y propietarios de la empresa Bahía de Málaga Desarrollos Integrales. Aunque el nombre le pueda resultar desconocido, esta firma facilitó la llegada de la multinacional sueca Ikea a Málaga, después de que, tras varias negociaciones, le vendieran una parcela de 70.000 metros cuadrados en el año 2004, donde actualmente se asienta el establecimiento. Ahora también van a ser conocidos por levantar un nuevo parque comercial, llamado Bahía Azul, que está especializado en equipamiento de hogar y que se sitúa en la parcela anexa a la del gigante sueco en Churriana. De hecho, es bastante más grande pues está compuesto por 11 locales que ocupan una superficie total de 230.000 metros cuadrados. Manuel Romero, consejero delegado de la empresa, explica que han invertido 50 millones de euros en crear este nuevo parque comercial en el que aparece como locomotora la multinacional de productos tecnológicos Boulanger, acompañada de Electrodomésticos Miró o Visionlab, entre otros. El parque comercial abrirá sus puertas el jueves -en estos días le están dando los últimos retoques- y, según Romero, se han generado unos 400 empleos. La empresa malagueña es la propietaria de este parque comercial y lo gestionará bajo el régimen de alquiler, con un plazo previsto de amortización de la inversión de entre 15 y 18 años. Romero reconoce que "la crisis está haciendo que disminuya el consumo y eso es negativo para todos, pero confiamos en que nos vaya bien". El consejero delegado señala que, lógicamente, tener a Ikea al lado "va a facilitar que tengamos muchos más clientes" y, aunque no tengan hecha una previsión de posibles visitantes, "por Ikea pasan unos cuatro millones de personas al año y esperamos que muchos de ellos vengan también a este parque porque es un buen complemento para la oferta de Ikea". La intención de los gestores de Bahía Azul es que todo el complejo comercial "funcione como una unidad a la hora de hacer promociones o actividades". Bahía Azul pretende no quedarse sólo en sus tiendas y organizará ferias comerciales especializadas, mercadillos y otro tipo de acciones de cara al público.Romero explica que, por ahora, esta empresa malagueña se ha centrado en el desarrollo de este parque comercial "y ya estamos pensando en algún otro proyecto, pero a largo plazo. No puedo decir nada porque están muy verdes aún". Lo que sí va a ser más complicado es que encuentren otro aliado tan bueno como Ikea.

El Ayuntamiento amplía hasta fin de año el plazo para pasar la ITE (Málaga Hoy)

Apenas 167 de los 2.300 edificios de cien años han tramitado la revisión
La Gerencia de Urbanismo ha optado finalmente por flexibilizar los plazos fijados para el cumplimiento de la inspección técnica de edificios (ITE) y por llevar a finales del presente año la fecha límite para que sean objeto de revisión todos los inmuebles con cien o más años, fijada para el 11 de noviembre próximo. La medida, que será aprobada en el Consejo de Urbanismo de mañana, se produce después de que los responsables de este departamento, encabezado por el concejal Manuel Díaz Guirado, hayan observado cómo el efecto de la ordenanza, aprobada hace ya casi dos años, esté siendo muy escaso.De hecho, los últimos números dados a conocer por el propio equipo de gobierno, el pasado 22 de octubre, indican que de los alrededor de 2.300 edificios afectados por este primer plazo de inspección, sólo la han tramitado 167, a los que hay que sumar otros 300 bloques centenarios a los que se les ha autorizado aplazar el examen por haber sido objeto de una rehabilitación profunda en los últimos años.La determinación planteada supone un respiro para los miles de propietarios y comunidades de vecinos sobre los que pesa la exigencia de tramitar la inspección de la edificación, puesto que el incumplimiento de la misma en los plazos establecidos puede suponer sanciones de hasta 60.000 euros. Parece que el equipo de gobierno confía en que mediante el cambio de la fecha límite para la tramitación de la ITE se logre un impulso a la iniciativa y que el número de afectados que formalice el trámite sea mayor. No obstante, los propios técnicos de la Gerencia de Urbanismo confesaban hace unas semanas que el porcentaje de edificios que cumpliría la norma se acercaría como mucho al 20%.Fuentes de Urbanismo precisaron que lo que en lugar de contar dos años desde la aprobación de la ordenanza municipal, lo que ocurrió el 11 de noviembre de 2006, se opta por aplicar años naturales. De este modo, si hasta el momento los edificios de cien años debían pasar la ITE antes del próximo 11 de noviembre, ahora podrán hacerlo hasta el 31 de diciembre, extremo que se aplica al calendario diseñado para el resto de inmuebles.Los siguientes en ser objeto de la revisión serán las construcciones de entre 75 y 99 años, que son unos 1.043, que lo harán a finales de 2009. Tras ellos, los 8.906 edificios con entre 50 y 75 años, que lo harán 2001; los 20.600 de entre 25 y 49 años, en 2013, y se cerrará el círculo con los 10.180 inmuebles de entre 10 y 24 años, que pasarán la ITE en 2016.

El parador de Gibralfaro será reformado antes de 2010 (La Opinión)

El nuevo Plan Estratégico se realizará entre 2009 y 2012 y tendrá una inversión de 168 millones de euros. Se crearán casi 300 nuevos puestos de trabajo
ROCÍO P. LLAMAS. MÁLAGA El presidente de la cadena Paradores de Turismo, Miguel Martínez, aprovechó la presentación del nuevo Plan Estratégico de la entidad, que abarcará desde 2009 hasta 2012 y que contempla la inversión de 168,9 millones de euros, para anunciar la reforma de 19 establecimientos. Entre ellos se encuentra la reforma en Málaga de Gibralfaro -el próximo 2010- que se unirá a las últimas modernizaciones realizadas este mismo año de Málaga Golf y el Parador de Antequera.Junto a la remodelación en la capital costasoleña también se beneficiarán los paradores de Cádiz, León, Tortosa y Villafranca del Bierzo el próximo año 2009; Ceuta, Jaén, Cervera de Pisuerga y Sigüenza en 2010; Arcos de la Frontera, Benavente, Mérida, Santillana y Zamora en 2011, y el último año para llevar a cabo este Plan estratégico se reformarán los paradores de Aiguablava, Hondarribia, Puerto Lumbreras y Santiago de Compostela, a los que se sumará la Hostería de Alcalá de Henares.Paradores de Turismo destacó que las obras de cada uno de los establecimientos incluirá previsiones de eficiencia energética, utilización de energías limpias, preservación medioambiental del entorno y ahorro de consumo. Asimismo se tendrán en cuenta los análisis de mercado para detectar oportunidades de negocio en segmentos de wellness, congresos o eventos, que incrementen la rentabilidad.Además, los proyectos contendrán las previsiones necesarias para la mejora de la accesibilidad aunque el presidente reconoció que ésta es una tarea "difícil", porque "por su valor histórico, hay edificios en los que no se puede hacer todo lo necesario al respecto", afirmó Martínez.Nuevos puestos. La reforma y apertura de nuevos paradores permitirá la creación de 300 nuevos puestos de trabajo directos, según recoge el plan, a los que se sumarán "centenares" de indirectos. El objetivo es finalizar 2012 con unos 100 establecimientos. Martínez agregó que en lo que queda de año crearán 250 puestos fijos. Esto incluye tanto la modificación del tipo de contrato de algunos trabajadores como nuevas incorporaciones necesarias tras la finalización de reformas en varios hoteles. Respecto a la crisis, comentó que no afecta al turismo tanto como a otros sectores y que los ingresos de Paradores se encuentran entre un 3 y un 4% por debajo de los de 2007, pero que a tres meses para finalizar el ejercicio, el objetivo es alcanzar cifras similares a las de entonces. Para conseguirlo han tomado medidas que afectan a la gestión diaria de la empresa y se están lanzando promociones importantes y nuevos productos para aumentar la ocupación.

El Ayuntamiento realizará un plan especial para La Trinidad (La Opinión)

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, que ayer visitó las zonas más degradadas del barrio, recoge la principal petición de la asociación de vecinos
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA El Ayuntamiento comenzará esta legislatura un plan especial centrado en La Trinidad, aseguró ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, que ayer visitó el barrio acompañado por técnicos de Urbanismo; el concejal de Vivienda y del Distrito Centro, Diego Maldonado; el concejal de Izquierda Unida Antonio Serrano y el presidente de la asociación de vecinos de la Trinidad, Juan Romero.El ´plan integral´ de la Trinidad, que la asociación de vecinos reclama desde hace años, le parece a Manuel Díaz "una buena idea". "No hay que caer en errores del pasado como el plan Trinidad-Perchel de la década de los 80, que no ha sido efectivo", señaló. El concejal de Urbanismo abogó por llevar acabo un plan de la Trinidad "entre todos, con Urbanismo, Vivienda, incluso con la Junta de Andalucía, para llevar a cabo una planificación de nuevas zonas infantiles y espacios libres para el barrio". El concejal admitió, tras visitar las zonas más degradadas de la Trinidad, incluidos varios solares abandonados, que si bien la zona próxima a la calle Malasaña se encuentra "en mejores condiciones", la parte "más autóctona del barrio tarda más en arrancar". Manuel Díaz señaló que el plan puede comenzar esta legislatura, aprovechando la revisión del Pepri Centro. "Se puede extender ese estudio a la zona de la Trinidad", precisó. El concejal también conoció el problema de los cables colgados en las fachadas, en calles como Carril, donde se están llevando a cabo nuevas promociones de viviendas y anunció "un saneado, para eliminar cables que ya no tienen servicio, y aprovechar para soterrar los cables y quitar los postes". Por su parte el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, señaló que el Instituto Municipal de la Vivienda está desarrollando "los suelos disponibles" y recordó las viviendas proyectadas de alquiler para jóvenes y el acuerdo con Epsa de la Junta de Andalucía para construir un aparcamiento en la calle Carril de cuatro plantas y arriba un parque con gimnasio al aire libre.El concejal de IU, Antonio Serrano, abogó por el plan especial para la Trinidad, "con la coordinación de todas las áreas implicadas para recuperar el barrio". Para el presidente vecinal, Juan Romero, en la Trinidad se proyecta un gran número de VPO, "y no queremos que todo sea ladrillo, hacen falta plazas, parques y que esto coja otro rumbo y la gente de la droga se marche a otro sitio".

La larga espera merece la pena: conseguir un aparcamiento (La Opinión)

Ayer se abrió el plazo de presentación de solicitudes para adquirir una plaza en El Perchel. El nuevo edificio tiene cinco plantas y más de 433 estacionamientos
ROCÍO P. LLAMAS. MÁLAGA Muchos comenzaron a hacer cola desde las seis de la madrugada. No era para conseguir entradas para el último concierto de los Rolling Stones. La barriada de El Perchel esperaba pacientemente para entregar la documentación necesaria para adquirir una plaza de garaje del futuro aparcamiento para residentes proyectado bajo el nuevo mercado del Carmen. Sin duda, hacer cola merecía la pena para este barrio.Los vecinos reconocen que este aparcamiento hacía mucha falta por lo complicado que es conseguir estacionar su vehículo en la calle, "más aún con las obras del metro", afirman. Así, el primer día para la entrega de solicitudes ha cumplido las expectativas y las trabajadoras que se encontraban en la oficina móvil en la calle La Serna destacan la gran cantidad de gente. "No hemos parado en toda la mañana, la cola era muy larga y no ha empezado a despejarse hasta cerca de la una del mediodía. Esto suele ser normal en los primeros días de entrega de solicitudes", apuntaron. Tanto es así, que sólo el primer día han recogido cerca de 360 peticiones. En 15 días saldrá la primera lista con las adjudicaciones oficiales.La cola tenía un motivo y es que la obtención de una plaza va por orden de llegada de las solicitudes, el que llega antes consigue plaza y en un futuro cercano tendrá menos quebraderos de cabeza. Así de sencillo. O casi, porque en la mayoría de los casos no todo el mundo entrega la documentación correcta. "Siempre falta algo por entregar, o el DNI o el certificado de empadronamiento, pero bueno, si falta alguna documentación siempre pueden entregarla más tarde", explicaron las trabajadoras de la oficina móvil. "Muchos vienen también preguntando sobre todo por el precio de la plaza, que aún no se sabe con exactitud, y sobre la propiedad de la misma. Las plazas que obtienen son de propiedad propia, eso mucha gente no se lo termina de creer. Suena demasiado bien", añaden.Características. El parking de El Perchel se enmarca dentro del tercer Plan de Aparcamientos y cuenta con cinco plantas para ubicar 433 plazas, de las cuales el 5% se reservará para los comerciantes de la zona y el 2% irán destinadas a personas con discapacidad. Los accesos de vehículos se harán a través de dos rampas bidireccionales, una situada en la calle La Serna y otra en la calle Eslava.

El PP plantea crear una Ciudad Aeroportuaria de 600 hectáreas (La Opinión)

Albergaría investigación y alternativas de ocio, entre otros usos. Se levantaría entre Málaga y Alhaurín y en diez años generaría 25.000 puestos de trabajo
MATUCHA GARCÍA. MÁLAGA Una gran Ciudad Aeroportuaria. El Partido Popular plantea crear en la zona aledaña al aeródromo malagueño un ´gran complejo´ que se levantaría sobre seis millones de metros cuadrados en unos terrenos situados entre los municipios de Málaga y Alhaurín de la Torre (ambas localidades gobernadas por el PP). El anuncio lo realizó precisamente el alcalde de este último pueblo, Joaquín Villanova, aunque no en su calidad de regidor sino como presidente del Comité Organizador del Congreso (COC) del PP, que tendrá lugar el 22 y 23 de noviembre en el Palacio de Ferias de Málaga.La idea es que estos ayuntamientos cuenten con el apoyo de la Junta de Andalucía para esta actuación, de forma que las administraciones implicadas se unan en consorcio. Se trataría de una ´ciudad´ que podría aglutinar espacios para la investigación y el ocio, entre otras funciones. Aunque Villanova no quiso ofrecer más detalles, ya que la iniciativa se está ultimando, comentó que la actuación, con un plazo a diez años vista, generaría la nada despreciable cifra de entre 25.000 y 30.000 nuevos empleos en la zona. Se trata tan sólo de uno de los proyectos ´estrella´ en los que trabaja el Partido Popular. La lista está compuesta por una docena de iniciativas que el PP anunciará por entregas, según dijo.El congreso. Joaquín Villanova no escatimó ayer en calificativos hacia el próximo congreso provincial de la formación, que dejará atrás el mandado del actual presidente, Joaquín Ramírez, para dar paso al nuevo líder, Elías Bendodo, el único candidato.Así, Villanova dijo que será el cónclave de mayor participación que haya realizado nunca un partido en la provincia. Una de las herramientas para alcanzar este fin es la página web habilitada para ello. ´Www.congresoppmalaga.es´ es un portal de información acerca de todos los detalles de esta cita. En él se exponen, entre otros contenidos, las ponencias del congreso, a las que cualquier ciudadano puede realizar las enmiendas (hasta el 12 de noviembre) que estime oportunas a través de una opción habilitada en la propia web.Asistirán además como invitados más de 70 colectivos de la provincia, de forma que esté representado el tejido asociativo, empresarial, sindical y social del territorio malagueño. Así, intervendrán de una forma activa diez colectivos, entre los que destacó Colega, UGT y CCOO, la Asociación de Autónomos de Andalucía, la Confederación de Empresarios de Málaga, Asaja, mujeres empresarias (Amupema) o la Cámara de Comercio, entre otros.Se presentará además las conclusiones de un informe que elaboran "expertos independientes" en materia de sanidad sobre la problemática de la provincia en esta materia y se aportarán 21 soluciones o propuestas. Villanova destacó además la ponencia ´Málaga, un futuro perfecto´, que abundará sobre políticas sociales, infraestructuras, generación de riqueza o empleo.

La cárcel de Archidona tendrá un impacto económico anual de más de 40 millones de euros (La Opinión)

La construcción se iniciará antes de junio de 2009 y acabará a mediados de 2011. La nueva prisión generará 850 empleos directos e indirectos
J. A. SAU / LOLA SÁNCHEZ. MÁLAGA La futura prisión de Archidona tendrá un impacto económico anual superior a los 40 millones de euros en la comarca de Antequera y generará entre 700 y 850 empleos, cantidad en la que se contabilizan los puestos de los funcionarios, los guardias civiles, el personal laboral y las plazas que creen las empresas que ofrezcan servicios al centro penitenciario."Esto, sin duda, va a suponer la dinamización económica de la zona", explica el alcalde de Archidona, Manuel Sánchez (IU), quien tiene previsto reunirse con otros regidores de municipios que cuentan en sus términos municipales con una prisión como ocurre con Morón de la Frontera (Sevilla) o Alhaurín de la Torre (Málaga).La construcción de este penal, que descongestionará el de Alhaurín de la Torre de forma importante, supondrá una inversión superior a los 100 millones de euros, comenzará antes de junio de 2009 y terminará en el primer semestre de 2011.Su ejecución permitirá que más de 800 trabajadores de la construcción -y de sus industrias auxiliares- tengan un empleo en época de crisis económica, lo que es "una buena noticia" para el alcalde de la villa.Parcelas. Antes de la elección de Archidona, la Dirección General de Instituciones Penitenciarias buscó suelo en diferentes partes de la provincia: se habló de Alhaurín de la Torre o Cártama, pero la particular necesidad de este tipo de obras hizo que los responsables del organismo estatal se decidieran por Archidona, un término municipal cuya orografía es casi plana y, por tanto, no presenta problemas para la ejecución de un proyecto de esta envergadura.El alcalde de Alhaurín de la Torre, Joaquín Villanova (PP), ha subrayado en numerosas ocasiones los beneficios que un centro penitenciario puede traer a un municipio pequeño: creación de servicios auxiliares, puestos de trabajo directos e indirectos y una reactivación del mercado inmobiliario.El penal se ubicará a seis kilómetros del casco urbano, en una zona muy cercana a la A-92 y, por tanto, con una excelente comunicación tanto con Málaga como con Granada. El centro tendrá 1.008 celdas individuales, aunque, según las estimaciones de Sánchez, "podría llegarse hasta la cifra de 2.000 internos", una situación parecida a la de la primera cárcel provincial.Inversiones. Como contrapartida, el regidor pretende que las administraciones central y autonómica aborden el desarrollo de varias "infraestructuras vitales" para este pueblo, como la remodelación y ampliación del cuartel de la Guardia Civil, que pasará de contar con 13 agentes a disponer de casi 100 (por la Unidad de Vigilancia Penitenciaria); también incide el regidor en la necesidad de mejorar el trazado de la carretera A-7202 y de invertir en las vías de acceso al pueblo, así como en una vieja aspiración del municipio: la creación de una circunvalación que una el Molino de Don Juan con la Fuente Antequera.

Ampliado el plazo para la inspección de edificios por la escasa respuesta (La Opinión)

La fecha límite se ampliará del 11 de noviembre al 31 de diciembre para los inmuebles de más de cien años
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La escasa repercusión que entre los ciudadanos ha tenido la aplicación de la ordenanza para la inspección técnica de todos los edificios de la capital ha llevado al Ayuntamiento a decidir ampliar el plazo que tienen los propietarios de los edificios más antiguos para someterse a la citada inspección.Valiéndose de una cierta ambigüedad existente en el texto de la ordenanza que regula estas inspecciones, el Ayuntamiento ha decidido aplicar el término de año natural como tope para hacer estas inspecciones. Esta nueva interpretación permitirá que la fecha tope deje de ser, como hasta ahora el próximo 11 de noviembre y se alargue hasta el 31 de diciembre de este año, lo que supone ampliar el plazo en mes y medio.La decisión, que supone una reinterpretación del artículo 34 de la ordenanza, se tomará en la reunión del consejo de la Gerencia de Urbanismo del próximo jueves.Para este cambio los responsables de Urbanismo han tenido en cuenta también las peticiones de muchos arquitectos, encargados de realizar dichas inspecciones técnicas, que han solicitado a la Gerencia de Urbanismo un mayor plazo de tiempo para presentar los informes, dado que por la cantidad de encargos recibidos en las últimas semanas les será imposible acabar los dictámenes para el 11 de noviembre.Con todo, lo que más ha inclinado al Ayuntamiento a ampliar dicho plazo ha sido la escasa respuesta dada por los ciudadanos al cumplimiento de la ordenanza.Las cifras son claras al respecto. Según la ordenanza, las inspecciones deben comenzar por los edificios de más de cien años que, según el padrón, suman 2.672, la mayoría en el Centro Histórico. El plazo para la inspección de estos edificios acaba el 11 de noviembre. Sin embargo, apenas algo más de 300 edificios han pasado la inspección o sus propietarios la han solicitado.El Ayuntamiento ha tratado de recomponer esta situación con la firma de unos acuerdo con arquitectos y aparejadores para impulsar el proceso. También ha puesto en marcha una línea de ayuda de 90.000 euros para subvencionar los informes técnicos a las familias con un bajo nivel de ingresos.

La crisis no frena la obra de la nueva terminal, que abrirá a finales de 2009 (La Opinión)

El ritmo de los trabajos y la cobertura financiera están garantizados, dijo ayer la ministra Magdalena Álvarez, que visitó los trabajos del futuro edificio. Aena mantiene que la segunda pista entrará en funcionamiento en 2010
IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA No hay motivos de preocupación. Ya se sabe, que en tiempos de crisis, es precisamente la obra pública la que tira del carro de la economía. Y los trabajos que se llevan a cabo en el Aeropuerto de Málaga desde mayo de 2005 van a buen ritmo y la cobertura financiera está garantizada y la situación económica actual no afectará a la obra. Es el mensaje que quiso lanzar ayer la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, durante una visita a la futura terminal, que si todo marcha según lo previsto, podría entrar en funcionamiento antes de que termine el año 2009. De hecho, los cálculos que realizan los responsables de las obras son claros: terminarán en el primer semestre del próximo año. Esto quiere decir que, como dijo Álvarez, a partir de entonces, se iniciará un periodo de pruebas antes de que sea inaugurada, antes de 2010.Muy avanzada. La nueva terminal costará 300 millones de euros de los 1.400 con los que cuenta el denominado ´Plan Málaga´ para ampliar el Aeropuerto. Ya se ha invertido el 75% del presupuesto para la edificación de un nuevo aparcamiento (ya en servicio), la terminal y la segunda pista, explicó la directora de Infraestructuras de Aena, Amparo Brea. La obra civil de la futura terminal está ejecutada al 85% y cuando esté terminada duplicará la capacidad actual del aeródromo malagueño, ya que podrá gestionar hasta 9.000 pasajeros a la hora.Tendrá una superficie de unos 240.000 metros cuadrados, más del doble de la actual; sumará a las catorce pasarelas de embarque ya existentes doce más junto a ocho puertas de embarque; duplicará los mostradores de facturación al tener 86 y su sistema de equipajes tendrá capacidad para 7.500 maletas a la hora.La zona de embarque (un dique en forma de ´L´ que comunica con la terminal) tendrá 240 metros de longitud; en la parte inferior se ubicará un gran intercambiador que albergará estaciones de autobuses y de tren, para fomentar la intermodalidad y la nueva terminal se unirá a la actual Pablo Ruiz Picasso.La cubierta de la terminal está estructurada con 117 cúpulas de forma piramidal. Ya se han izado e instalado un total de 40. El exterior de la construcción llevará un cerramiento de muros cortinas de acero estructural con lunas y vidrios laminados.Las dos obras de accesos, tanto Norte como Sur, que debe ejecutar Aena, están adjudicadas, mientras que de las actuaciones que corresponden a la Dirección General de Carreteras, la de la parte Norte está aún en estudio informativo. En ejecución. Las obras de la segunda pista están en ejecución y con toda probabilidad, dijo Álvarez, podrá inaugurarse en 2010, aunque no supo precisar en qué fecha. Ambas actuaciones buscan elevar la capacidad de pasajeros de 13 a 30 millones al año.