domingo, 28 de diciembre de 2008

París hecho edificio: Cien años del Palacio de la Tinta (La Opinión)



Construido en 1908 para albergar las oficinas de la Compañía Andaluza de Ferrocarriles, cumple el siglo como sede de la Cuenca Mediterránea y a la espera de una rehabilitación interior urgente
L.O. MÁLAGA Vicente Aleixandre lo describía como un edificio "un poco grande y destartalado", que los malagueños habían bautizado como el Palacio de la Tinta. Allí trabajó el padre del poeta, ingeniero de ferrocarriles. El trajín burocrático, que motivó el apodo, continúa un siglo después de su construcción. El arquitecto Julio O´Brien, muy influenciado por el París ´fin de siglo´, trasplantó este ´trozo del Sena´ con ventanas abuhardilladas al Paseo de Reding y muy pronto fue el protagonista de fotos y tarjetas postales. En sus comienzos, los 10.500 metros cuadrados del Palacio de la Tinta albergaron la sede central de la Compañía de Ferrocarriles Andaluces, nacida a partir del ferrocarril Córdoba-Málaga. Tras quebrar, la compañía fue nacionalizada en 1936 e integrada en 1941 en la recién nacida Renfe. Los ´ecos ferroviarios´ todavía escoltan al edificio, que está acompañado por la calle Keromnés, en recuerdo de Leopoldo Keromnés, director de la Compañía de Ferrocarriles Andaluces.Aparte de dependencias de Renfe, han ocupado este ´tintero palaciego´ la inspección general del Ministerio de Obras Públicas, la Confederación Hidrográfica del Sur y desde 2005, su ´heredera´, la Cuenca Mediterránea Andaluza. Una reciente rehabilitación ha dejado por fuera el ´palacio´ como nuevo, aunque todavía cuelga un antiestético manojo de cables negros de la fachada de calle Keromnés. Riesgos del directo.En el interior, el edificio espera una rehabilitación urgente, que según explica Enrique Romero, coordinador general de la Cuenca Mediterránea, tendrá lugar el año que viene. Aunque hay detalles de la construcción que están en plena forma como el precioso ascensor centenario, en el que incluso se han rodado anuncios de televisión. El elevador, de maderas ´nobles´, cuenta además con un mullido asiento. Fue uno de los primeros ascensores instalados en Málaga y es todo un símbolo contra el estrés de nuestros días. La artística cabina llega hasta la quinta y última planta, en donde, a mediados de los 80, se originó un respetable incendio cuyas lenguas de fuego todavía pueden recordarse en la madera ennegrecida. La quinta planta, antigua zona de viviendas de los empleados, es hoy una gigantesca nave con las cerchas de madera ´a flor de piel´. Parte de la estructura antigua tuvo que ser cambiada y reforzada tras el incendio. Desde esta planta, asomándose a las ventanas abuhardilladas, pueden admirarse los aires regionalistas de las casas de Félix Sáenz. El suelo también es original, con viejas baldosas hidráulicas. En mitad de un socavón, las baldosas dejan ver su mejor secreto: bajo ellas hay vigas formadas por traviesas de tren. En los laterales de esta gran sala que aguarda una esperanzadora rehabilitación hay otras dos habitaciones con pintadas realizadas con brocha, quién sabe si los restos de los ´primeros okupas´ de Málaga, hace unas cuantas décadas.La gran sala de las baldosas comunica con la terraza, en la que se encuentra una gran antena de comunicación del Servicio Automatizado de Información Hidrológica (SAIH). Entre otras funciones, esta torre mide las precipitaciones que se recogen en Málaga capital. La terraza del Palacio de la Tinta es un balcón al monte Gibralfaro y al Hotel Miramar, mientras el mar sólo se ve ´por capítulos´ entre los exagerados bloques de la Malagueta.En el resto de las plantas, en las que trabajan unos 200 funcionarios, se puede encontrar mobiliario de oficina de los años 60 en adelante. Un buen ejemplo se encuentra en la sala de reuniones, presidida por un retrato de Rafael Benjumea, conde de Guadalhorce, el creador del pantano del Chorro y el impulsor de las confederaciones hidrográficas. La sala parece haberse detenido en los años 70, con unos apliques de lámparas muy de la época y un mapa en relieve de los ríos y pantanos a cargo de la institución. En las escaleras, regalando haces de luz de varios colores, se encuentran vidrieras de diseños geométricos que recuerdan a las del edificio de Hacienda.Detalles de la historia del Palacio de la Tinta algo más veteranos se encuentran a ras de suelo, en las cercanías del despacho del presidente de la Cuenca Mediterránea: un armónico dibujo formado por baldosas hidráulicas que, aseguran, también serán restauradas. Una verdadera obra de arte que puede pasar desapercibida. La zona más moderna de este precioso edificio es la que corresponde al mencionado Servicio Automatizado de Información Hidrológica, integrada en la llamada Red Hidrosur. En una enorme sala se encuentra un mapa, desde Almería a Tarifa, que recoge al instante los datos de agua de toda la Cuenca Mediterránea. Los puntos con luz verde indican que en ese momento está lloviendo o nevando. En el momento de realizar el reportaje, en Lanjarón y en un punto de Almería. El director de este servicio, Dionisio Muela, explica que las estaciones que recogen la información se comunican por radio. La de Málaga capital por cierto (la antena de comunicaciones) es la número 22. "A Málaga vienen los datos en tiempo real, cada hora hay un recuento de datos que llega en minutos y se incorpora a la página web", explica.Los centímetros de agua que tienen los ríos y los hectómetros cúbicos de los pantanos aparecen reflejados y como ya intuirán muchos, los datos son mejores que los del año pasado en estas fechas. Tres patios tiene el Palacio de la Tinta. El central, el más grande, está presidido por una araucaria algo desmejorada por la falta de luz. El patio comunica con el sótano, un espacio limpio y ordenado en el que en una esquina se almacenan viejos documentos. La Cuenca Mediterránea, por cierto, ha donado al Archivo Histórico Provincial de Málaga kilómetros y kilómetros de viejos planos y proyectos. Una de las ideas para este sótano, en el que se ha celebrado más de una rueda de prensa, es convertirlo en un espacio expositivo en el que poder mostrar, entre otras cosas, el importante tesoro de fotos antiguas de la institución. Pero este espacio palaciego tiene más rincones insospechados. Hace un siglo, el arquitecto Julio O´Brien, que estaba en todo, lo dotó de caballerizas. En nuestros días, han sido sustituidos por los ´caballos de motor´, que siguen aparcando en este espacio. Y muy cerca otro detalle centenario: una caldera para el agua que todavía funciona.En los últimos tiempos, el edificio ha vuelto a ser protagonista, aniversarios aparte. La propuesta que estudia la Junta de centralizar en Sevilla la Cuenca Mediterránea Andaluza, de llevarse a cabo, provocaría la pérdida de unas competencias históricas para Málaga. Aunque Manuel Chaves ha quitado hierro al asunto, la sola mención del traslado levanta ampollas entre muchos trabajadores. En su centenario, el Palacio de la Tinta se ha convertido en un símbolo de las ´competencias propias´.

El PSOE tacha de «chapuceras» las obras en la calle Salitre y pide explicaciones (SUR)

El concejal socialista Sergio Brenes criticó ayer las obras realizadas en la calle Salitre y pedirá explicaciones al PP en el próximo consejo de urbanismo del Ayuntamiento de Málaga. Brenes preguntará sobre el coste global de la obra y los problemas que sufren los autobuses de la EMT para transitar por dicha vía que «ponen en riesgo a los peatones y a los usuarios del transporte público por el reducido ángulo de giro que le obliga a meterse en la acera para evitar colisionar con los pilares el puente».
Por su parte, el portavoz del PSOE, Rafael Fuentes realizó un llamamiento al concejal de Urbanismo para que «se centre en lo que interesa a los malagueños, que son los que le pagan el sueldo, y se deje de proyectos fantasmas como el del puente sobre la Bahía». Asimismo, calificó de «chapucera» la obra y lamentó que «haya llevado al cierre a decenas de empresas y comercios con la consiguiente destrucción de empleo». «Se ha perdido una magnífica oportunidad para hacer un espacio urbano de calidad», añadió

sábado, 27 de diciembre de 2008

Alrededor de 1.200 edificios se enfrentan a multas por no pasar la inspección técnica (Málaga Hoy)

Urbanismo estima que a 31 de diciembre, fecha tope, serán poco más de mil los bloques que habrán cumplido con la ordenanza, lo que supone el 43% del total

A menos de una semana para que concluya el plazo abierto por el Ayuntamiento de Málaga para que los propietarios de edificios protegidos o de una antigüedad superior a los cien años efectúen la inspección técnica de estos inmuebles, los datos de los que dispone la Gerencia de Urbanismo siguen mostrando un porcentaje de incumplimiento bastante elevado. Desde el departamento de Arquitectura de este organismo informaron de que la previsión de la que disponen indica que a partir del próximo 31 de diciembre, fecha tope para superar este examen, habrá unas 1.200 construcciones en Málaga que serán objeto de expedientes sancionadores y sobre las que podrían recaer multas de entre 600 y 60.000 euros por no cumplir con las exigencias de la ordenanza municipal.

Pero aunque la norma es muy clara en este sentido, la posición inicial del Consistorio es la de suavizar en la medida de lo posible el impacto. En este sentido, se asume la imposibilidad de iniciar de una vez todos estos procesos sancionadores, dada la limitación de los servicios de los que dispone el departamento. Por ello, se analiza la opción de fijar una alternativa con la que diferenciar el tipo de infracción que se cometa.

La idea que se maneja en estos momentos, según el jefe del departamento de Arquitectura, Javier Pérez de la Fuente, pasa por incidir especialmente sobre el medio centenar de edificios en situación de ruina que ha contabilizado Urbanismo; a los que seguirían las construcciones protegidas, de las que no hay una cifra cerrada, y finalmente, el resto de los edificios.

Conforme a la tramitación de sanciones contemplada por el Ayuntamiento, se abre un espacio de tiempo en el que algunos de los incumplidores podrían impulsar la revisión de sus instalaciones, eludiendo de este modo la amenaza de la sanción económica. "Hemos tratado de hacer entender a las comunidades de propietarios y a los dueños de los edificios que la cuantía de una multa siempre será mayor que lo que les puede costar la inspección técnica", expuso Pérez de la Fuente, quien admitió, además, que en la mayoría de los casos la cuantía de las multas rondará "las capas más bajas" previstas en la norma.

Según los augurios más recientes de los técnicos municipales, poco más de un millar de las 2.300 edificaciones con obligación de ser inspeccionadas antes de que acabe el año, lo habrá hecho. Pérez de la Fuente explicó que entre las edificaciones que han superado este filtro administrativo se incluyen 325 inmuebles cuyos dueños han acreditado la ejecución de obras de rehabilitación integral en los últimos años, con lo que su particular contador de edad se pone a cero y eluden esta primera fase de inspección. En el caso de las otras 700, alrededor de un 70% de los informes presentados son favorables, mientras que en un 30% los técnicos encargados de supervisar las instalaciones y elementos de la construcción han detectado deficiencias y apuntan la necesidad de efectuar reparaciones.

"La previsión es que podamos alcanzar las 700 inspecciones técnicas de edificios, que es precisamente el número que teníamos en mente", comentó el responsable de Arquitectura, que se mostró satisfecho por el cumplimiento que se alcanzará. El dato supone un aumento significativo respecto al que tenía Urbanismo a finales de octubre, cuando la cifra era de 167, a los que había que sumar 300 construcciones objeto de restauración, con lo que sólo se alcanzaba el 20%.

La escasa respuesta por parte de los propietarios de los edificios en ese momento llevó al equipo de gobierno del PP a aprobar una ampliación del plazo de presentación de los informes hasta el 31 de diciembre, un mes más de lo inicialmente contemplado. Tras esta medida, muchos parecen haberse puesto las pilas ante la amenaza de ser sancionados.

Aunque bajo, el dato de cumplimiento en Málaga es muy superior al registrado en otras ciudades en las que se puso en marcha la inspección técnica con varios años de antelación. Es el caso de Sevilla, donde la normativa entró en vigor en una primera fase en 2000, periodo en el que sólo pasaron la ITE 23 de las 4.000 edificaciones que estaban obligadas. Estos datos llevó al Ayuntamiento de la ciudad hispalense a rehacer la ordenanza y volver a sacarla adelante. Tras la nueva aplicación, el porcentaje de bloques que acataron la medida se elevó hasta el 38%.

El acuerdo con la familia real saudí, en exposición pública. Estepona (La Opinión)


Los saudíes construirán una urbanización de lujo en la que habrá más de 1.400 viviendas y equipamientos
N. ANDRADE. ESTEPONA El Boletín Oficial de la provincia publicaba ayer el edicto por el que se somete a información pública durante veinte días el convenio entre el Ayuntamiento y la sociedad ´Asturion Fondation´, relacionada con la Casa Real Saudí. Este acuerdo permitirá desarrollar una parcela de más de 590.000 metros cuadrados propiedad de la familia real saudí en la zona de El Paraíso, en el extrarradio de Estepona. El Ayuntamiento aprobó en pleno el pasado mes de noviembre un convenio urbanístico impulsado por la sociedad ´Asturion Fondation´, vinculada a la familia real saudí, para la construcción de un proyecto residencial de 1.400 viviendas de lujo. No obstante, el acuerdo fue firmado el 16 de junio, un día antes de que se destapara en la localidad la operación ´Astapa´ contra la presunta trama de corrupción urbanística en la localidad. Unas circunstancias que ralentizaron considerablemente el proceso.El convenio supondrá el ingreso de ocho millones de euros para las arcas municipales que, según anunció el alcalde de Estepona, David Valadez, se destinarán a infraestructuras. Además, mediante este convenio se reservarán 49.614 metros cuadrados de techo para viviendas de protección oficial, lo que supondrá la construcción de 413 viviendas sociales. A esto hay que sumarle el 10% del aprovechamiento del sector que se destinará a equipamientos e infraestructuras.Los terrenos sobre los que se edificará están calificados en el actual Plan General de Ordenación Urbana del año 1994 como urbanizables no programado con una edificabilidad de 25 viviendas por hectárea.

La Junta envía 30 expedientes para demoler viviendas ilegales. Cuevas de San Marcos (La Opinión)


El Ayuntamiento de Cuevas de San Marcos está estudiando las vías legales para evitar el derribo de las casas, levantadas sobre suelo de protección agraria
LOLA SÁNCHEZ. CUEVAS DE SAN MARCOS La Junta de Andalucía ha remitido al Ayuntamiento de Cuevas de San Marcos una treintena de expedientes de demolición de viviendas como consecuencia de una política urbanística no adaptada a la normativa vigente de la Administración regional. De estos expedientes, uno ya cuenta con carta oficial de derribo, según confirmó el alcalde del pueblo, Manuel Hinojosa (PSOE). El principal problema estriba en que algo más de 400 viviendas se encuentran levantadas sobre suelo rústico catalogado de Especial Protección para Regadío, lo que ha originado una situación de "caos urbanístico profundo", heredada, en palabras del regidor, de los 12 años que ha estado en el gobierno local Izquierda Unida. En este sentido, el alcalde afirmó que Cuevas de San Marcos necesita "urgentemente" un Plan General que permita devolver a la legalidad el desarrollo del pueblo. Declaraciones realizadas en un contexto de crítica al futuro planeamiento por parte del grupo ahora en la oposición, IU, que afirma que desde el PSOE se está realizando el documento a "espaldas de los ciudadanos". "Nos hemos centrados en regularizar todo lo ilegal. Hemos dejado fuera los convenios de dudosa transparencia formalizados por IU en la pasada legislatura, y nos hemos dedicado a devolver de nuevo la legalidad a la política urbanística de nuestro pueblo, algo fundamental para crear empleo y riqueza", enfatizó Hinojosa. De aprobarse el Plan General impulsado por los socialistas, la totalidad de las viviendas actualmente "ilegales" contarán con respaldo jurídico, a través de una doble fórmula urbanística: ser incluidas bien en zonas catalogadas como consolidadas o no consolidadas.Convenios. "El requisito, que sean los propios vecinos los que se encarguen de cerrar los convenios con las empresas para desarrollar las unidades de ejecución. Y es que no podemos ni tenemos medios para costear la urbanización de unos espacios que por ley no deberían haberse desarrollado", explicó el regidor. El PGOU de Cuevas de San Marcos prevé un crecimiento poblacional de unos 2.000 habitantes de aquí a diez años, unido a un desarrollo del parque de viviendas que alcanzará los 1.000 inmuebles más.A este respecto, IU ha criticado la falta de previsión del Gobierno local para dejar suelo que pueda ser desarrollado por los vecinos. "Se favorecen unas parcelas a costa de otras y se cae en el peligro de no dejar suelo para nuestros jóvenes", criticó la portavoz de IU, Lourdes Gutiérrez. Como dato que respalda sus afirmaciones, la portavoz resaltó las más de 640 alegaciones que en su fase inicial ha recibido el PGOU.

El IMV cierra el año aportando 2 millones para rehabilitación (La Opinión)


La mayor parte, 1.280.00 euros, serán ayudas para el arreglo de más de 25 bloques y 600 viviendas en distintas barriadas; el resto será para el Centro histórico
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Instituto Municipal de la Vivienda(IMV) del Ayuntamiento de Málaga despedirá el año con un fuerte impulso a la rehabilitación de bloques de viviendas en los barrios. En concreto en el consejo rector que el instituto tiene previsto celebrar el próximo martes, 30 de diciembre, está previsto conceder subvenciones que superan el millón de euros (1.281.568 euros) para la rehabilitación de mas de 25 bloques de viviendas en distintas barriadas de la capital que suman más de 600 viviendas.En la mayoría de los casos la subvención aportada por el IMV supone el 30% del coste total de la reforma de los inmuebles, por lo que la inversión privada que costean los vecinos ronda los tres millones de euros.Destacados. Las actuaciones más importantes que se subvencionan afectan a dos bloques de la calle Gaucín, en la barriada de Vista Franca que suman 194 viviendas. El coste total de la rehabilitación será de 456.686 euros, de los que el IMV subvencionará 197.194 euros.En Horacio Lengo, en la Cruz de Humilladero, el IMV aporta 298.895 euros para la rehabilitación de cinco bloques con 176 viviendas cuyo coste total se acerca a los 650.000 euros.En las calles Palo Mayor y Sondaleza, en la barriada de Las Chapas, el IMV contribuirá a reformar otros cinco bloques con 289.584 euros, sobre un presupuesto total de 637.922.Además, seis bloques de la calle Corregidor Nicolás Isidro, con 248 viviendas, verán incrementada la subvención que ya tenían en 74.805 euros más, que se suman a los 430.900 euros que ya tenían concedidos.También está previsto aprobar ayudas para la reforma de diversos bloques en Camino de Antequera, Pedregalejos, El Palo, Gamarra, Las Delicias, Arroyo del Cuarto, Capuchinos, o Las Pirámides. Por lo que respecta a la ayudas para la rehabilitación de edificios singulares en el Centro Histórico, el IMV tiene previsto aprobar el martes subvenciones por un valor de 689.772 euros que permitirán reformas importantes en varios inmuebles.Centro histórico. El IMV dará su ayuda a ocho actuaciones de rehabilitación en el casco histórico. Para la reforma del número 1 de la calle Císter aportará 138.905 euros, frente a una aportación privada de 631.349 euros. En la calle Beatas, 35 aportará 136.748 euros al arreglo de este inmueble cuyo coste total serán de 689.208 euros.En Liborio García, donde se lleva a cabo la rehabilitación más importante de las que se verán el martes, ya que el coste total de la reforma del número 1 de esta calle asciende a 2,2 millones de euros, el instituto municipal aportará 127.778 euros.Para la rehabilitación del número 25 de la calle Vendejas, un edificio con protección arquitectónica, que tiene un coste total de 645.855 euros, el IMV aportará 102.517 euros.La cofradía del Santísimo Cristo de la Humildad y Paciencia recibirá 69.000 euros para ayudar a la construcción de su casa hermandad en la calle Agustín Martín Carrión.Por último, habrá subvenciones de 54.111 euros, 32.563 y 28.150 para tres inmuebles enclavados en Almacenes, Puerta Nueva y Pérez Bryan.

Nuevo impulso al tramo del metro que recorrerá el Centro (La Opinión)


La empresa Typsa redactará el proyecto del trazado que más preocupa, el que atraviesa la Alameda y el Parque, por un importe de 1,4 millones de euros
LA OPINIÓN. MÁLAGA La Junta ha adjudicado la redacción del proyecto constructivo del tramo del metro de Málaga que discurre por el Centro urbano, entre el Guadalmedina y la Malagueta, a la empresa Typsa por un importe de 1,45 millones de euros y un plazo de ejecución de diez meses. El tramo tiene 1,6 kilómetros de longitud y constará de dos estaciones, Plaza de la Marina y Malagueta, según informó ayer la Junta en un comunicado.Subterráneo. El trazado, que da continuidad al que conecta Renfe y el Guadalmedina, se inicia a partir del paso bajo el Río Guadalmedina, discurre a continuación bajo el eje de la Alameda-Plaza de la Marina-Paseo del Parque, y concluye en el Paseo de Reding, localizado junto a la Plaza de Toros de la Malagueta.La redacción del proyecto de este tramo, que es subterráneo, determinará la localización exacta de las dos estaciones, e incluye una campaña geotécnica para la obtención de un mayor conocimiento del subsuelo.Asimismo, el propio proyecto constructivo será el que determine el plazo y el presupuesto para la ejecución de este tramo de obra.La ubicación de la estación Malagueta en el Paseo de Reding es una de las mejoras que, a petición de Ferrocarriles de la Junta de Andalucía, se han incorporado con respecto al anteproyecto, que ubicaba originalmente esta estación en el entorno de la plaza General Torrijos y que, finalmente, se desplaza hacia el Paseo de Reding, al objeto de mejorar la accesibilidad.

La venta de casas a extranjeros ha caído un 84% en tres años (La Opinión)

Málaga, que en 2005 acaparó el 40% del negocio en el país, cerrará el año con sólo el 8,5% de las operaciones

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La inversión de ciudadanos extranjeros en la compra de viviendas en Málaga y la Costa del Sol con uso vacacional se ha desplomado en este 2008, en consonancia con la tremenda caída de ventas sufrida este ejercicio por el sector inmobiliario. Según los datos aportados a este periódico por la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), el primer semestre del año se ha saldado con la venta de 1.100 viviendas por un importe total de 243 millones de euros, lo que supone el 8,5% del volumen de negocio que se mueve en España.
Estas cifras, que son facilitadas por el Banco de España, palidecen con las que la provincia registraba en 2005, en pleno auge ´boom´ residencial, cuando las ventas a final de año alcanzaron los 12.400 inmuebles, con una inversión global de 2.215 millones. Ese año Málaga acaparó el 40% del negocio español en turismo residencial, que rozó los 5.500 millones.
El espectacular porcentaje ha ido descendiendo desde entonces, a la par que se enfriaba el número de operaciones de compra realizadas por ciudadanos extranjeros. De esta forma, el año 2006 presentó para Málaga unos números de 5.500 viviendas vendidas por valor de 985 millones, lo que supuso el 20% del total nacional. Ya en 2007, el negocio redujo su peso en el conjunto nacional al 12%, con 3.000 viviendas adquiridas para usos turísticos residenciales por un importe de 672 millones.
La ACP constata que la caída del negocio ha sido de casi un 50% anual y que la proyección para cierre de este año 2008 (unas 2.000 viviendas y menos 500 millones de inversión) supondrá un nuevo recorte, si bien de menor cuantía.
En todo caso, fuentes de este colectivo mostraron su preocupación ante la situación que vive el sector, y criticaron sobre todo el clima de parón urbanístico que sigue viviendo Andalucía, con la casi totalidad de los planes urbanísticos (PGOU) aún en fase de revisión. Los constructores y promotores malagueños han señalado que, en esta tesitura, la previsión para 2009 es que se duplique la destrucción mensual de empleo en el sector. Si actualmente el paro viene subiendo en la construcción a raíz de 1.000 trabajadores al mes (y hay ya cerca de 30.000), el aumento será de 2.000 desempleados más por mes en el nuevo año.

Vélez crea un programa para adecentar las fachadas de los edificios. Vélez-Málaga (SUR)

El objetivo es incentivar las actuaciones dirigidas a conservar, adecentar y pintar las fachadas de los edificios situados en cualquiera de las poblaciones del municipio de Vélez-Málaga y la elaboración de un censo de empresas de pintura homologadas para la realización de tales trabajos.
El programa «Pon Color» que pretende promover la empresa municipal de la VIvienda, Infraestructura y Promoción del Ayuntamiento (Emvipsa) prevé la concesión de subvenciones de hasta el 50 por ciento del valor de los trabajos de adecentamiento, especialmente a las comunidades de propietarios.
Subvenciones
Las ayudas que se acojan al programa serán analizadas y valoradas por los técnicos de Emvipsa, tras la correspondiente visita de inspección para emitir el informe de idoneidad de la actuación planteada.
El informe será elevado al consejo de administración de la empresa municipal para que decida la concesión o no de la subvención.
El edil responsable de Emvipsa, Salvador Marín (IU), ha manifestado que la empresa redactará previamente unas bases por las que se deberá regir la concesión de las ayudas y donde se establecerán las prioridades del programa.
El plan, que deberá ser dotado económicamente en el próximo presupuesto municipal, se iniciará, según Marín, con una dotación inicial de unos 60.000 euros.

Los vecinos podrán presentar alegaciones al proyecto de la Casa Real saudí. Estepona (SUR)

La plataforma no se plantea esta opción pero pide al equipo de gobierno a que agilice los permisos para iniciar las obras Los ciudadanos tienen un plazo de 20 días para realizar sus propuestas


EL CONVENIO
Empresa: El convenio se firmó el pasado noviembre con la sociedad Asturion Fondation, vinculada a la Casa Real Saudí.
Viviendas: El comlejo prevé 1.400 inmuebles de lujo en la zona de El Paraíso y la cesión de suelo para 400 VPO.
Alegaciones: El expedienteestará sometido a información pública durante 20 días. El convenio con una sociedad vinculada a la Casa Real saudí con el que se pretende levantar un complejo residencial de lujo en la zona de El Paraíso ya está sometido a exposición pública. Los vecinos tendrán un plazo de 20 días para presentar sus sugerencias a este acuerdo, impulsado por la sociedad Asturion Fondation, y que supondrá la construcción de unas 1.400 viviendas.
La propuesta se aprobó en pleno el pasado noviembre. El convenio contempla la reserva de 49.614 metros cuadrados de techo para levantar más de 400 Viviendas de Protección Oficial (VPO); así como la reserva del 10% del aprovechamiento del sector, que se destinará a equipamientos e infraestructuras. El Ayuntamiento esteponero recibirá por la rúbrica de este convenio ocho millones de euros. Los terrenos, de 60 hectáreas de superficie, están calificados en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994 como urbanizables no programado.
El convenio fue rubricado por el ex alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, el día antes de que se iniciara la 'operación Astapa' contra la corrupción municipal. Posteriormente, se incluyeron modificaciones, entre ellas, la reserva de 30.000 metros cuadrados de suelo para equipamientos públicos y la ampliación de los viales de servicio de la zona.
Respaldo
La aprobación de este proyecto en pleno contó con el apoyo de 19 de los 21 ediles presentes en el momento de la votación. El portavoz del PP, Ignacio Mena, aseguró que este proyecto urbanístico desarrollará un suelo que lleva muchos años «sin moverse» y supondrá un importante ingreso para las arcas municipales en plena época de crisis; así como la dinamización de la economía local y la generación de puestos de trabajo.
Precisamente, este es uno de los aspectos que más preocupa a la Plataforma de Vecinos. Uno de sus miembros, Miguel Quirós, anunció que instarán al equipo de gobierno a que agilice los permisos y las licencias para que las obras de construcción de las viviendas comiencen cuanto antes. Por el momento, este colectivo no se plantea presentar alegaciones al convenio.

Las promotoras que desoyeron la orden de derribo ceden y usarán la piqueta. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento estudia los proyectos de demolición presentados por las empresas y no aplicará sanciones por el retraso

Las dos promotoras obligadas por el Ayuntamiento de Marbella a derribar sendos edificios ilegales han presentado los correspondientes proyectos de demolición. La alcaldesa de Marbella avanzó ayer que los técnicos municipales estudian estos días esos planes antes de conceder la licencia de derribo. Ángeles Muñoz concretó que no se ha abierto un nuevo periodo para que las empresas en cuestión, Naviro Inmobiliaria S.A. (propiedad Ávila Rojas, procesado en el 'caso Malaya') y Prosavi, lleven a cabo la actuación ordenada por el equipo de gobierno contra estos edificios ilegales después de que el pasado día domingo venciera el anterior. El Ayuntamiento tampoco aplicará sanción alguna.
«Lo más importante sin duda es que finalmente serán las propias promotoras las que se responsabilicen del derribo y no el Ayuntamiento para después cargar el coste de los trabajos a cuenta de ellas (la empresas)», expuso la alcaldesa. Se trata de dos estructuras en Golf Río Real, en Las Chapas, y en Linda Vista Alta, en San Pedro Alcántara.
Las edificaciones están desocupadas e inconclusas, se encuentran en situación irregular al violar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 y son incompatibles con lo previsto en el nuevo planeamiento.
El Ayuntamiento de Marbella y la Junta de Andalucía acordaron en septiembre adelantar la concesión de licencias que se ajustaran al futuro PGOU y avanzar en el derribo de estructuras deshabitadas cuya regularización no fuera posible según el referido documento urbanístico.
«Tranquilidad»
La alcaldesa firmó en su momento la orden de derribo de ambos inmuebles, pero el plazo concluyó sin que las promotoras la ejecutarán. «En este sentido estamos tranquilos porque, aunque no se abre ningún nuevo plazo, los técnicos estudian estos días esos proyectos presentados por las empresas, que obtendrán la licencia», explicó la alcaldesa: «Además cabe recordar que se trata de dos estructuras que no hacen nada, completamente inservibles, y que además no se ajustan a los acuerdos que adoptamos entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía».
El inmueble ilegal más notorio da la bienvenida a los visitantes a pocos metros de la entrada de Marbella, en Las Chapas. Se trata de un edificio de planta baja más tres de altura, en fase de revestimiento, deshabitado, que promueve el empresario granadino Ávila Rojas. Las obras fueron paralizadas en su día por la comisión gestora que gobernó el Ayuntamiento tras su disolución por carecer de licencia y están ejecutadas al 60 por ciento de lo presupuestado. El edificio se levanta sobre zona verde, contemplada como equipamiento en el PGOU aprobado de manera provisional.
La otra estructura a punto de ser destruida, de la promotora Prosavi, en San Pedro Alcántara, consta de seis viviendas adosadas y también inconclusas, que se levantan sobre un espacio verde que conservará la calificación.
A diferencia de la obra de Las Chapas, ésta sí contaba con licencia municipal concedida por el Ayuntamiento gobernado por el GIL, pero el permiso fue anulado posteriormente por los tribunales al incumplir el PGOU todavía vigente.

La Junta elige a la empresa que decidirá el trazado del metro por el Centro (SUR)


La Junta adjudicó ayer la redacción del proyecto constructivo del tramo del Metro de Málaga que discurre por el centro urbano, entre Guadalmedina y Malagueta, a la empresa Typsa por un importe de 1,45 millones de euros y un plazo de ejecución de diez meses. Según informó la Junta, el tramo tiene 1,6 kilómetros de longitud y constará de dos estaciones, Plaza de la Marina y Malagueta.
El trazado, que da continuidad al que conecta Renfe y Guadalmedina, se inicia a partir del paso bajo el Río Guadalmedina, discurre a continuación bajo el eje de la Alameda-Plaza de la Marina-Paseo del parque, y concluye en el Paseo de Reding, junto a la Plaza de Toros de la Malagueta.
La redacción del proyecto de este tramo, que es subterráneo, determinará la localización exacta de las dos estaciones, e incluye una campaña geotécnica para la obtención de un mayor conocimiento del subsuelo. Asimismo, el propio proyecto constructivo será el que determine el plazo y el presupuesto para la ejecución de la obra de este tramo.
La ubicación de la estación Malagueta en el Paseo de Reding es una de las mejoras que, a petición de Ferrocarriles de la Junta de Andalucía, se han incorporado con respecto al anteproyecto. Originalmente, el proyecto ubicaba esta estación en el entorno de la plaza General Torrijos y, finalmente, se desplazará hacia el Paseo de Reding, con el objeto de mejorar la accesibilidad.

Los vecinos de la calle Calvo serán realojados en viviendas en alquiler (SUR)

Los vecinos desalojados del número 21 de la calle Calvo de Málaga capital se reunieron ayer con representantes del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) acordando su realojo, en un primer momento, en viviendas de alquiler, que el propio organismo del Ayuntamiento buscará y que serán sufragadas por el Consistorio y por la Junta, Posteriormente, se prevé que los vecinos accedan de forma definitiva a una vivienda en régimen de alquiler, que se ubicará cerca del bloque desalojado.

viernes, 26 de diciembre de 2008

Urbanismo defiende la necesidad del puente de la bahía del PP (Málaga Hoy)

El concejal Manuel Díaz asegura que el "impacto visual" no es relevante

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz (PP), ha reiterado que el proyecto de construcción del denominado puente de la bahía de Málaga para descongestionar el tráfico, "no es un capricho, sino que responde a necesidades de comunicación".

Díaz aseveró que el debate social y político en torno al proyecto "era una de las posibilidades y elementos" que barajaba el partido y ha informado de que se trata de darlo a conocer a los diputados provinciales, autonómicos y nacionales "para que lo pongan en conocimiento" de las respectivas administraciones. El titular de Urbanismo afirmó que el PP no tiene "medios ni posibilidades" para profundizar más en el proyecto, ya que "se necesitan estudios que sobrepasan la posibilidad del propio partido", comentó.

Sobre el rechazo al impacto medioambiental que generaría este puente de once kilómetros de longitud sobre la bahía de la capital, Díaz ha preferido "no aventurar comentarios", debido a que para "hablar de impacto ambiental se deberían hacer los estudios pertinentes" y, en este sentido, ha destacado que la infraestructura tendría "un diseño bastante integrado" con la costa malagueña.

"Nadie se plantea ahora en ciudades en las que hay puentes de este tipo el impacto visual", ha concluido el concejal popular, quien ha declarado que en esos casos los puentes son "elementos singulares, representativos y señas de identidad" de las ciudades donde se ubican.

La construcción del puente podría costar entre 500 y 800 millones de euros y conectaría la zona Este de la ciudad desde el núcleo de población de La Cala del Moral, en el municipio de Rincón de la Victoria, hasta la barriada de Guadalmar, en el Oeste. El puente de la bahía constaría de dos plantas, la superior destinada para el tráfico rodado con tres carriles por sentido, mientras que en la inferior discurriría el tren litoral.

Desbloquean el campo de golf de 18 hoyos previsto en el Plan Bahía (Málaga Hoy)

El informe favorable de Aviación Civil allana el camino a este proyecto, en el sector Rojas Santa-Tecla, junto a Torremolinos · La iniciativa incluye unas 1.500 viviendas

La construcción de un campo de golf de 18 hoyos y de unas 1.500 viviendas en el sector Rojas Santa-Tecla (parte del Plan Bahía), localizado en la frontera con Torremolinos, sigue adelante. Así lo confirmaron a este periódico fuentes de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, que destacaron que el camino para esta intervención queda desbloqueado después de que Aviación Civil, organismo dependiente del Ministerio de Fomento, haya emitido recientemente informe favorable al plan parcial de estos suelos, cuyo trámite tuvo su origen hace algo más de tres años.

Las fuentes consultadas admitieron que el de Aviación Civil es el último escollo al que se enfrentaba el proyecto, después de que fuese aprobado de manera definitiva la modificación del plan parcial del sector. "Desde ese organismo nos pidieron que justificásemos una serie de datos y lo que hicimos fue decirles que la intervención propuesta sobre ese terreno no afecta a las servidumbres radioeléctricas", explicaron. Argumentos que han convencido finalmente al ente estatal.

Las previsiones incluidas en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 1997 otorgaban un protagonismo especial a los casi 1,5 millones de metros cuadrados de este sector, que sumados a las parcelas aledañas, Monsálvez (27,95 Has.), Wittemberg (9,45 Has.) y El Coronel (24,20 Has.), debían dar a la ciudad un espacio de asentamiento turístico de primer orden. En este sentido, el documento de planeamiento alude a la necesidad de reservar el suelo de Rojas Santa-Tecla para "organizar una oferta mixta de alojamiento turístico, residencia y turismo residencial", a la que añadir una oferta complementaria "vinculada al uso y disfrute de la naturaleza y al deporte".

Es por ello que se plantea la ejecución de un residencial orientado al mercado inmobiliario local y adecuado como alojamiento de visitantes o residentes de temporada. En el Plan General se habla de la construcción de un tipo edificatorio denominado "casas de vacaciones", semejante a la vivienda unifamiliar.

La ficha urbanística del sector incluida en la revisión del PGOU, aprobada ya de manera provisional y a la espera de la ratificación por parte de la Junta de Andalucía, cifra en algo más de 284.000 metros cuadrados el techo edificable que se permite en estos terrenos. Asimismo, se subraya la necesidad de incrementar el equipamiento turístico y la oferta complementaria de forma que permita la instalación de un campo de golf como mínimo de 18 hoyos. Este espacio, según las fuentes consultadas, podría unirse a otro proyecto previsto en Torremolinos, de 9 hoyos.

Una arquitectura en busca de la felicidad (La Opinión)


La Asociación Nacional para la Vivienda del Futuro (ANAVIF) ha reivindicado viviendas que "promuevan la felicidad", adaptadas al hombre y no al contrario y que sean económicas para el bolsillo, aunque ha advertido de que la arquitectura sostenible, que es posible, carece aún de seguidores.
La Asociación Nacional para la Vivienda del Futuro (ANAVIF) ha reivindicado viviendas que ´promuevan la felicidad´, adaptadas al hombre y no al contrario y que sean económicas para el bolsillo, aunque ha advertido de que la arquitectura sostenible, que es posible, carece aún de seguidores. En una entrevista con EFE, Luis de Garrido, presidente de esta asociación y elegido ´arquitecto del año 2008´ por la Asociación Internacional de Arquitectura Modular Metálica (ISBA) y el Instituto Americano de Arquitectos, ha explicado que una casa de nueva construcción de 450.000 euros, en realidad podría valer no más de 150.000 euros, y ha recordado que no existen ´promotores sostenibles´.

EFE Luis de Garrido, presidente de esta asociación y elegido "arquitecto del año 2008" por la Asociación Internacional de Arquitectura Modular Metálica (ISBA) y el Instituto Americano de Arquitectos, ha explicado a Efe que una casa de nueva construcción de 450.000 euros, en realidad podría valer no más de 150.000 euros, y ha recordado que no existen "promotores sostenibles".

Para este arquitecto, "la arquitectura sostenible tendría que, como mínimo, cumplir cinco grandes puntos".

Así, según ha explicado, el primero de estos objetivos debería ser disminuir al máximo la cantidad de residuos y emisiones generados en la construcción y el ciclo de vida del edificio.

La segunda medida sería la optimización de los recursos naturales o fabricados por el hombre, pues "un edificio no será ecológico, aunque tenga dos placas solares, si es necesario encender la luz en su interior durante el día".

La disminución del consumo energético en la construcción y la vida del edificio, sería el tercer punto, mientras que el cuarto sería el de aumentar el bienestar de los inquilinos.

"Las viviendas inteligentes eran padecidas por sus residentes, porque terminaban teniendo el síndrome del edificio enfermo debido a la mala ventilación: uno se resfriaba y se lo pegaba a todo el inmueble", ha declarado este arquitecto.

Por último, "los edificios resultantes tienen que ser más baratos y su mantenimiento más económico".

En este sentido, ha dicho que las personas no son conscientes de que si se construyeran su propia casa ésta pasaría de costar unos 450.000 euros a no más de 150.000 euros.

"¿Dónde han ido a parar los otros 300.000 euros?" se ha preguntado, para denunciar que "el pastel se lo reparten el promotor, la inmobiliaria y el propietario del terreno; y en este sistema, cualquiera de los tres gana demasiado, mucho más de lo que se merece".

Asimismo, ha denunciado que "el Gobierno tenga las manos atadas al ser cómplice de las subidas del precio de la vivienda".

Para el presidente de ANAVIF, son necesarias viviendas que "promuevan la felicidad", con sencillez tecnológica, iluminación y ventilación naturales y sobriedad arquitectónica.

"Necesitamos edificios bioclimáticos, que se autorregulen térmicamente sin aportes externos de energía, como calefacción o aire acondicionado, manteniendo el termómetro entre los 22 y 26 grados todo el año", ha detallado.

Asimismo, ha aconsejado que "las viviendas tengan solo la tecnología necesaria, pues la domótica es, desde un punto de vista empresarial, una forma de ganar dinero".

Ha reivindicado además el regreso a materiales ecológicos, con una manipulación mínima "como las pinturas vegetales, los aislamientos de lana de oveja, cáñamo o corcho o las ventanas de madera, pero sin usar barniz".

Este arquitecto ha criticado "la trivialidad mediática" de la arquitectura y el Código Técnico de Edificación (CTE), pues "introduce un porcentaje mínimo de las medidas posibles para impulsar la arquitectura sostenible".

"Tenemos que modificar la ciudad, empezando por construir viviendas de otro modo y siguiendo por la rehabilitación de los pisos ya construidos para que la arquitectura se convierta en una caja de resonancia de nuestros pensamientos, deseos y emociones", ha concluido.

Entre los proyectos que actualmente prepara De Garrido figura la construcción de un rascacielos de viviendas sociales en Bogotá (Colombia) y de un hotel desmontable en París (Francia).

La renta fija y los grandes valores, inversiones para 2009 (La Opinión)

Los expertos recomiendan no tomar excesivos riesgos mientras los mercados continúen azotados por la volatilidad y por los malos datos macroeconómicos

EUROPA PRESS. MADRID La renta fija y los grandes valores son las principales recomendaciones de los expertos para el inversor conservador en 2009 ante la previsión de que los mercados internacionales continúen azotados por la volatilidad y los malos datos macroeconómicos.
Los expertos advierten de que 2009 será un año complicado, por lo que creen que, a pesar de que se darán alternativas para la inversión, se debe optar por la prudencia y configurar una cartera con renta fija y variable, centrada en grandes valores.
No obstante, aseguran que no es el momento de desinvertir para aquellos que cuenten con una gran posición en Bolsa, sino de esperar a que los mercados remonten, aunque aconsejan deshacer parte de las posiciones si recupera algo el mercado, sobre todo en valores financieros.
Recesión. En cualquier caso, los analistas insisten en que el mercado es más impredecible que nunca y que 2009 estará muy marcado por la recesión, por lo que la dificultad de configurar una buena cartera a salvo de los vaivenes es más difícil.
El responsable de gestión de Inversis Banco, Fernando Hernández, destaca que la renta fija corporativa puede verse beneficiada en 2009, posición que comparte con el director general de Threadneedle para Iberia, Italia y Latinoamérica, Rubén García, que apuesta por los bonos gubernamentales a largo plazo y la renta fija emergente, y el director de Estrategia de UBS, Roberto Ruiz-Scholtes, que aboga por bonos corporativos, para los que prevé una rentabilidad de hasta un 20 por ciento.
Por el contrario, Ruiz-Scholtes no apuesta por la deuda pública a muy largo plazo, ya que, según explica, la rentabilidad no se mantendrá en el tiempo y la recuperación de los mercados permitirá a los productos de riesgo ofrecer una revalorización más alta.
En este sentido, Susana Felpeto, de Atlas Capital, también destaca que los inversores deben tener en cuenta que si el mercado de renta variable repunta ofrecerá unas revalorizaciones mayores que la renta fija. No obstante, subraya que se puede encontrar "deuda atractiva" en empresas que no pueden obtener capital a través de ampliaciones y que realizan emisiones a un nivel interesante.
Los expertos vaticinan, por el contrario, que 2009 no será el mejor año para invertir en renta variable sin hacer una buena selección de los valores. Fernando Hernández resalta que las Bolsas no van a reaccionar de una manera significativa hasta que los beneficios de las empresas no empiecen a mejorar, e incluye entre sus recomendaciones sectores no cíclicos, compañías con bajo nivel de endeudamiento o que sean capaces de sostener su negocio en los momentos peores del ciclo.

El asfalto ecológico llega a las obras de Fuengirola (La Opinión)

Este nuevo material permite reciclar una gran cantidad de neumáticos, además de reducir el ruido de los vehículos

MARÍA ALBARRAL. FUENGIROLA Las labores de asfaltado de la calle Maestra Ángeles Aspiazu en Fuengirola ya han terminado. La contaminación acústica parece que también. El municipio cuenta a partir de ahora con un nuevo asfalto ecológico que reduce el ruido del tránsito de los vehículos. Esta vía es una de las principales de la ciudad pues comunica varias calles como son la avenida Clemente Díaz y la calle Blanca Paloma en su parte alta con el Paseo Jesús Santos Rein, la avenida Ramón y Cajal y el Paseo Marítimo por su otro extremo.
La calle Maestra Ángeles Aspiazu ha sido remodelada integralmente, aunque la novedad más importante es la relacionada con el tratamiento de la superficie. Este nuevo asfalto es un producto más ecológico que el asfalto convencional, ya que recicla una gran cantidad de neumáticos, reduciendo el impacto ambiental. Al utilizar el caucho de los propios neumáticos, el paso de los vehículos por las vías que utilizan este tipo de material se ve amortiguado, reduciendo sensiblemente la emisión de ruido.
Para su creación se emplean mezclas asfálticas a las que se añade polvo de caucho extraído de la pulverización de neumáticos usados, lo que además de reducir vertidos, aporta más duración al pavimento, reduce la sonoridad y eleva la adherencia y la resistencia. El asfaltado que se emplea en esta calle de la ciudad permite el reciclado de unos 350 neumáticos. Entre los avances que suponen las obras de esta vía se encuentra la creación de una doble red de saneamiento que separe las aguas pluviales de las fecales. Esta red se conectará en el futuro al cajón de pluviales que discurrirá por la avenida Jesús Santos Rein y desembocará en el Arroyo Real. También se ha mejorado el abastecimiento de agua de las viviendas mediante una reforma completa del suministro existente, instalando una red mallada por toda la barriada para sectorizar el suministro.
En cuanto a la transformación que la vía experimentará en superficie, destaca la eliminación de barreras arquitectónicas con la creación de 18 rampas a cota cero, la plantación de 67 árboles o la instalación de nuevo alumbrado, compuesto por 16 farolas de doble luminaria, las cuales dan luz por igual a la carretera y a la acera. Además, se han soterrado los contenedores existentes en la vía con la creación de dos islas ecológicas y se eliminarán los cruces aéreos de las líneas de teléfono y de electricidad. Las obras concluirán en enero y suponen una inversión de más de 900.000 euros.

El PP cree necesario el puente y asegura que ´no es un capricho´ (La Opinión)

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, aseguró ayer que el proyecto de construcción del denominado ´Puente de la Bahía´ de Málaga, una pasarela de 11 kilómetros que iría de punta a punta de la bahía malagueña, "no es un capricho, sino que responde a necesidades de comunicación".
Díaz aseguró que el debate social y político en torno al proyecto "era una de las posibilidades y elementos" que barajaba el partido, de ahí que se presentara en el congreso provincial del PP, y anunció que ahora se trata de darlo a conocer a los diputados provinciales, autonómicos y nacionales "para que lo pongan en conocimiento" de las respectivas administraciones.
A este respecto, el concejal aseguró que el Partido Popular no tiene "medios ni posibilidades" para profundizar más en el proyecto, ya que se necesitan unos estudios bastante importantes que sobrepasan la posibilidad del propio partido.

Singular. Sobre el rechazo al impacto medioambiental que generaría este puente de once kilómetros de longitud sobre la bahía de la capital, Díaz prefirió "no aventurar comentarios", debido a que para "hablar de impacto ambiental se deberían hacer los estudios pertinentes" y, en este sentido, destacó que la infraestructura tendría "un diseño bastante integrado" con la costa malagueña.
"Nadie se plantea ahora en ciudades en las que hay puentes de este tipo el impacto visual", manifestó Díaz quien recordó que en esos casos los puentes son "elementos singulares, representativos y señas de identidad" de las ciudades donde se ubican.
La construcción del puente podría costar entre 500 y 800 millones de euros y conectaría la zona Este de la ciudad desde el núcleo de población de La Cala del Moral, en el municipio de Rincón de la Victoria, hasta la barriada de Guadalmar, en el Oeste.
El ´Puente de la Bahía´ constaría de dos plantas, la superior destinada para el tráfico rodado con tres carriles por sentido, mientras que en la parte inferior discurriría el tren regional entre Algeciras (Cádiz) y Motril (Granada), con carriles para bicicletas y espacios lúdicos para los peatones.

La empresa de la Vivienda de Vélez fomentará el alquiler. Vélez-Málaga (SUR)

El consejo de administración acuerda tramitar la homologación de la sociedad ante la Junta

El consejo de administración de la empresa municipal de la Vivienda, Infraestructura y Promoción del Ayuntamiento de Vélez-Málaga (Emvipsa) ha acordado ampliar su cartera de servicios y homologarse como agencia de la Junta de Andalucía para el fomento del alquiler.
De este modo, la sociedad municipal, que se dedica principalmente a la construcción de VPO y la prestación de servicios al Consistorio, mediará entre propietarios e inquilinos para la formalización de contratos de alquiler, a la vez que mediará entre las partes en caso de conflicto. Asimismo, gestionará, sin coste adicional para el arrendador, la preparación y tramitación del desahucio en la vía jurisdiccional cuando resulte procedente, y contratará los seguros de crédito y caución para asegurar el cobro de las rentas y del seguro multirriesgo por daños en la vivienda arrendada.
Según el consejero delegado de Emvipsa, el edil Salvador Marín (IU), en el municipio de Vélez-Málaga más de la mitad de las viviendas construidas están cerradas y por tanto pueden ser susceptibles de ser alquiladas entrando a formar parte de la bolsa que quiere crear la empresa municipal como agencia homologada.
«Parte de esas viviendas pueden salir al mercado y así aliviar los problemas de acceso que existen en el municipio», ha señalado Marín.
El edil de Urbanismo ha recordado en este sentido que el equipo de gobierno del Ayuntamiento ha planteado a la Delegación Provincial de Viviendas y Ordenación del Territorio la posibilidad de ejecutar en el municipio alguna promoción de viviendas en régimen de alquiler, aunque de momento no hay nada cerrado al respecto.
Acceso
«Por esta razón, la agencia de fomento del alquiler se presenta como un mecanismo para facilitar el acceso a aquellas familias y personas que no pueden comprar una casa en propiedad», ha manifestado el edil.
Marín ha recordado además que al participar en la bolsa existe la posibilidad de que tanto el arrendador como el inquilino puedan recibir ayudas de la Junta.
Una vez conseguida la homologación, Emvipsa deberá trabajar en la captación de viviendas privadas para el alquiler y el análisis de la situación jurídica de las mismas. Además deberá contar con un portal electrónico gratuito en el que se recoja la oferta de viviendas y los servicios que presta como agencia.
El consejero delegado de Emvipsa ha expresado su confianza en lograr la homologación en los próximo meses con el fin de ofrecer viviendas en alquiler en el segundo semestre de 2009.

El PP reitera que la construcción del 'Puente de la Bahía' no es ningún capricho (SUR)


El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz,ha reiterado que el proyecto de construcción del denominado 'Puente de la Bahía' de Málaga sobre la costa de la capital para descongestionar el tráfico, «no es un capricho, sino que responde a necesidades de comunicación». Díaz ha aseverado que el debate social y político en torno al proyecto «era una de las posibilidades y elementos» que barajaba el partido y ha informado de que se trata de darlo a conocer a los diputados provinciales, autonómicos y nacionales «para que lo pongan en conocimiento» de las respectivas administraciones.

Los bancos se quedan ya con el triple de viviendas por impagos de hipotecas (SUR)

La crisis económica agrava también la morosidad en el mercado del alquiler, que experimenta un aumento de los desahucios del 10%. Los jueces llegan a recibir 25 demandas de ejecuciones por semana


LOS DATOS
Ejecuciones de hipotecas: En 2007 se tramitaron 307 demandas en los juzgados. Este año 2008 se cerrará con más de 850, la mayoría se presentaron en el segundo semestre.
Procedimientos por desahucio: En 2007 se tramitaron 1.008 demandas. De aquí a fin de año se habrán presentado cerca de 1.110.Las previsiones más pesimistas se han cumplido. Las demandas judiciales presentadas por las entidades financieras por impagos de hipotecas casi se han triplicado este año a causa de la crisis económica. El indicador negativo ha dejado también su huella de morosidad en el mercado de alquiler de viviendas, que cierra el ejercicio con un aumento de la morosidad del diez por ciento.
Según los datos registrados en el Decanato de Málaga, en 2008 los juzgados de la capital habrán recibido más de 850 demandas de ejecuciones hipotecarias frente a las 307 que tramitaron el pasado año. El número mayor se ha concentrado en el segundo semestre y especialmente durante de noviembre y diciembre, meses en que, según fuentes judiciales, «se han llegado a presentar en torno a 25 demandas por semana».
Los expertos auguran que esto no es más que la punta del iceberg y que lo peor está por venir. «El efecto que puede provocar en futuros impagos de viviendas la pérdida de empleo a la que hemos estado asistiendo durante este año se reflejará a lo largo de 2009. De hecho, los meses de noviembre y diciembre hemos tenido una avalancha de demandas de ejecuciones de hipotecas y embargos», explica un juez de Primera Instancia de la capital.
En las ejecuciones hipotecarias no se llega al embargo, sino que las viviendas pasan directamente a ser subastadas. En ocasiones suponen una magnífica ocasión para los algunos compradores que hacen su agosto en época de vacas flacas, pero son las menos. Según Ausbanc (Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios), en la mayoría de los casos las viviendas están sobretasadas porque los préstamos que se concedieron eran muy altos, incluso por encima de su valor real.
Normalmente, los bancos esperan al tercer mes de cuotas impagadas para presentar su requerimiento en el juzgado. No obstante, la Ley de Enjuiciamiento Civil da a los deudores una posibilidad para evitar la ejecución del embargo y no perder su casa. Así, si se trata de la vivienda habitual, es posible pagar las cuotas pendientes antes de enfrentarse a la pérdida de la casa, pero abonando los plazos, sus intereses de demora y las correspondientes costas judiciales.
El oscuro panorama económico ha afectado también, aunque en menor medida por ahora, al mercado de alquiler cuya morosidad se ha mantenido más o menos estable durante los últimos años. En 2008 la tendencia se ha roto y los desahucios judiciales por impagos se han incrementado más de un 10%. Al cierre del ejercicio, el Decanato de Málaga calcula que habrá registrado unos 1.110 demandas frente al millar de 2007.
Los desahucios de los inquilinos morosos tardan en Málaga de seis meses a un año en ejecutarse desde que se presenta la demanda judicial. Estos asuntos se tramitan por el procedimiento de urgencia en los juzgados de primera instancia de la capital y tienen un tratamiento preferencial con respecto a otros casos, dado que se entiende que se está causando un perjuicio al demandante (el propietario de la vivienda) que se agrava si no se agiliza el proceso judicial.
Hasta un año
Una vez estudiada y admitida a trámite la demanda, los jueces encargados de estos asuntos en la capital se dirigen al Servicio Común de Actos y Comunicaciones (SCAC) para que fije una fecha para el lanzamiento (desalojo), que se fija de seis a siete meses a partir de la admisión de la ejecución del desahucio. En la sentencia, que se dicta una semana o diez días después del juicio se refleja ya la fecha fijada por el SCAC para el lanzamiento, plazo límite que tiene el inquilino para abandonar la vivienda. Si el arrendatario decide recurrir la sentencia del juzgado ante la Audiencia Provincial, el desahucio puede demorarse hasta más de un año.
El encarecimiento de los precios y el aumento del paro han repercutido también directamente en el impago de los préstamos personales, así como otras obligaciones como las cuotas de la comunidad.
La falta de recursos para atender estas deudas se ha detectado en los diecisiete juzgados de primera instancia de la capital, que han registrado un crecimiento de los procedimientos denominados monitorios (reclamaciones de cantidades hasta 30.000 euros). Estos juzgado civiles tienen previsto cerrar el año con más de diez mil demandas de este tipo, muy por encima de las 6.800 contabilizadas en todo el ejercicio pasado.

miércoles, 24 de diciembre de 2008

Los descalabros de las inmobiliarias seguirán en 2009, según los expertos (El Mundo)

'Los seis primeros meses de 2009 van a ser los más duros', estiman los analistas
En 2009 se esperan unos 4.000 concursos de acreedores, por los 3.000 de este año
Los expertos creen que caerán hasta mil compañías en los próximos 12 meses
La tormenta inmobiliaria española, que combina un cambio de ciclo en el sector con una crisis económica y crediticia, se convertirá en huracán el año que viene y provocará una cifra récord de firmas al borde de la quiebra, según los expertos.

Si a finales de 2007 comenzaron a notarse los primeros síntomas de la crisis con el concurso de acreedores de Llanera y los problemas de Colonial, y 2008 ha sido el ejercicio en que la situación ha estallado definitivamente, los expertos apuntan a que 2009 podría cobrarse la vida de cerca de 1.000 compañías del sector si sigue la tendencia actual.

"Los seis primeros meses de 2009 van a ser los más duros (...) yo creo que veremos caídas de un montón de empresas que no van a poder aguantar", asegura Llanos García, directora de promoción en Afirma.

Los expertos creen que el año próximo caerán unas mil compañías del sector y que habrá 4.000 concursos de acreedores

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Enrique Bujidos y Adrián Dupuy, socios de PricewaterhouseCoopers y Landwell, esperan un total de 4.000 concursos de acreedores (antigua suspensión de pagos) en 2009, una cifra histórica que superará incluso los cerca de 3.000 que podrían alcanzarse este año.

"La gran mayoría del pasivo de estas suspensiones es del sector inmobiliario. Es una cifra récord", afirma Bujidos.

Hasta el 17 de diciembre, un 36% de las 2.631 suspensiones que se contabilizaron según Pricewaterhouse correspondían a empresas relacionadas con el ladrillo.

El inmobiliario es un sector enormemente atomizado que, a finales de 2006 -último dato disponible- contaba con 43.100 compañías según la patronal madrileña Asprima.

De continuar esta tendencia, 2008 terminará con cerca de mil inmobiliarias y constructoras en concurso y 2009 se llevará por delante otras 1.300.

Para muestra, el 'lobby' inmobiliario G-14, que comenzó agrupando a las 13 mayores inmobiliarias españolas, ya ha sufrido dos bajas con la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa -la más grande de la historia empresarial española- y los problemas de Colonial.

"Si, supongo que ahora seremos el G-11", dijo Pedro Pérez en una entrevista telefónica con Reuters.

El brusco ajuste del sector, que llega tras una década de continuos incrementos del precio de los pisos y récord de iniciación de viviendas, se va traduciendo en datos cada vez más sombríos.

El problema del 'stock'
En el presente, la brusca caída de las operaciones de compraventa -un 36 por ciento entre julio y septiembre- está alimentando una bolsa de viviendas vacías que se situaría en un rango de 500.000 a 1,4 millones de casas, según distintos estudios. Este 'stock', según los expertos, acabará forzando un abrupto ajuste a la baja de los precios.

Aunque los datos oficiales cifran una baja del 0,3% en los precios de vivienda libre hasta junio, otros estudios privados como el de la tasadora Tinsa ya hablan de descensos del 6,5% hasta octubre.

La agencia de calificación crediticia Standard and Poor's considera que los precios bajarán un 30% desde los máximos de 2007 y que el mercado inmobiliario español no tocará el fondo de este ciclo antes de 2010.

Renovarse o morir
En este contexto, las empresas luchan por salvarse sentándose a negociar su deuda con los mismos acreedores que hace apenas dos años financiaban sin problemas su expansión.

"El número de reestructuraciones se ha duplicado respecto al año pasado", asegura Bujidos, socio especializado en reestructuración que reconoce un ingente volumen de trabajo en su área.

Para evitar acabar como Martinsa-Fadesa o Hábitat, en concurso de acreedores con unas deudas de 5.400 y 2.300 millones de euros, muchas empresas del sector han peleado y logrado acuerdos para alargar la vida de su deuda y esperar que amaine la tormenta.

Entre las afortunadas, Reyal-Urbis, Afirma o Colonial han logrado un respiro como mínimo de dos años en las primeras amortizaciones a cambio de mayores garantías a la banca.

"Es evidente que el sector está trabajando con un escenario que no va a cambiar de una manera apreciable hasta 2010. Las renegociaciones con los bancos (...) son hasta ese año", aseguró el presidente del G-14.

El Sabadell constituye una sociedad para rentabilizar sus activos inmobiliarios (El Mundo)

Se llamará Solvia Gestión Inmobiliaria y estará presidida por José Tarrés
Banco Sabadell ha constituido la sociedad Solvia Gestión Inmobiliaria para la creación de valor mediante la gestión de los activos inmobiliarios del grupo, que se componen de suelo urbanizable en un 70%, de promociones inmobiliarias en curso (10%), promociones inmobiliarias finalizadas (10%) e inmuebles en alquiler (10%).

El Consejo de Administración de Banco Sabadell adoptó esta decisión en la reunión ordinaria mensual del pasado 18 de diciembre con el objetivo de aprovechar la experiencia de la entidad en la gestión de suelo urbanizable, en la promoción inmobiliaria y en la administración de inmuebles en alquiler.

Asimismo, la entidad persigue situarse en la mejor posición para rentabilizar las oportunidades de la actual situación de mercado, facilitando asimismo la coparticipación y la entrada de inversores en su actividad inmobiliaria mediante la creación de distintos vehículos de inversión por tipología y uso de los activos inmobiliarios.

Solvia Gestión Inmobiliaria estará presidida por José Tarrés y contará con Juan Ráfols como vicepresidente y con Salvador Grané como consejero delegado.

Tarrés nació en Arbúcies (Girona) en 1947 y ha realizado toda su carrera profesional en Banco Sabadell, siendo en la actualidad director general adjunto de la entidad. En los últimos cinco años ha sido el director de Riesgos y Recuperaciones.

La constructora española Ferrovial está interesada en invertir en Perú (El Mundo)

El país andino ha destacado su importancia por tratarse de una gran compañía
La empresa constructora española Ferrovial está interesada en invertir en Perú, ha revelado el ministro peruano de Economía y Finanzas, Luis Valdivieso en un encuentro con la prensa. El ministro ha destacado el interés de Ferrovial en el país andino mientras realizaba un balance de una reciente gira promocional denominada 'Non Deal Road Show' que le llevó por EEUU, Reino Unido y España para promover la sólida situación económica del país.

"Nos reunimos con la compañía Ferrovial que es una de las más importantes en España que expresó su interés en venir a Perú y desarrollar proyectos, y es importante porque hasta el momento no está en el país", ha afirmado el ministro en declaraciones recogidas por la agencia oficial Andina.

En Inglaterra Ferrovial tiene a su cargo todas las concesiones, pero el Gobierno les ha pedido que vendan alguna

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Para el ministro, el interés de Ferrovial en Perú es importante ya que se trata de una compañía que desarrolla proyectos en diferentes sectores y que posee inversiones importantes en varios países. "Por ejemplo, en Inglaterra Ferrovial tiene a su cargo todas las concesiones, pero el Gobierno británico les ha pedido que vendan tres o cuatro de ellas porque quieren más competencia, entonces están líquidos y no necesitan mayor financiación".

Asimismo, Valdivia ha destacado que durante su gira promocional se ha reunido aproximadamente con 100 inversionistas institucionales, los cuales manejan probablemente más de un trillón de dólares en activos de fondos de inversión. Así, ha indicado que 60 de esas empresas mostraron su interés por los bonos peruanos de corto plazo y las 40 restantes se mostraron interesadas por desarrollar proyectos específicos a nivel nacional.

La operación que qieren realizar es exclusivamente una operación de manejo de pasivos

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"La operación que nos gustaría hacer es exclusivamente una operación de manejo de pasivos, que nuestra deuda no va a aumentar cuando emitamos el bono, sino que vamos a usar lo que obtengamos de ese bono para retirar deuda que es un poco más cara o que es de más corto plazo de tal forma que la edad promedio de nuestra deuda aumente". Según ha dicho el ministro, inversionistas estadounidenses e ingleses han mostrado bastante interés por el plan integral anticrisis anunciado la semana pasada por el presidente de la República, Alan García, y también por conocer la situación actual de la economía peruana, sus debilidades y fortalezas.

Valdivieso ha manifestado en su encuentro con los medios la importancia de comunicar no solo a los peruanos sino a los mercados internacionales la situación de la economía peruana, sus perspectivas y las medidas que el Gobierno está tomando para atajar la crisis internacional. "Sí, efectivamente, vamos a tener impacto, ya hemos sentido la baja en el precio de los minerales, ya hemos sentido el debilitamiento de los principales productos de agroindustria y los textiles, pero seguimos creciendo y a gran velocidad".

Los visados para la construcción de nuevas viviendas se derruban un 59,5% hasta octubre (El Mundo)

El 80% de las 184.808 unidades correspondieron al levantamiento de pisos en bloque
Los trabajos de ampliaciones, reformas y restauraciones de casas aguantan el chaparrón

Las cifras y porcentajes negativos siguen arreciando con fuerza en el sector inmobiliario. El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas cayó un 59,5% en los diez primeros meses del año en comparación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en 232.069 unidades, según datos del Ministerio de Fomento. Las grúas siguen desapareciendo del paisaje español.

El pasado mes de octubre registró no obstante un repunte en la solicitud de visados para construir nuevas viviendas en relación al mes precedente. Se contabilizaron 16.754, un 3,6% más que en septiembre, si bien este dato arroja un desplome del 64,5% respecto al mismo mes de 2007.

Además, en lo que va de año el ritmo de solicitud de visados para construir nuevos pisos se ha reducido a la mitad, desde los 30.000 contabilizados en los primeros meses del año hasta los 16.000 actuales, pasando por los 10.827 del mes de agosto.

Los datos corroboran así la tendencia a la baja que la actividad de construcción residencial registra desde que a mediados del pasado ejercicio comenzó la desaceleración del 'boom' que venía experimentando el sector.

Del total de visados para nuevas viviendas contabilizados entre enero y octubre, 184.808 unidades, el 80% del total, correspondieron a la construcción de pisos en bloque. Este número arroja una reducción del 61% en relación al mismo periodo de 2007.

Las licencias para inmuebles unifamiliares descienden un 46%

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Los 47.255 visados restantes se pidieron para levantar viviendas unifamiliares, si bien este número también desciende en relación a los diez primeros meses del pasado año, en concreto un 46%.

Las reformas sobreviven al desplome
Por contra, la estadística que elabora el Ministerio de Fomento muestra una menor caída en los trabajos de ampliaciones, reformas y restauraciones de viviendas. Entre enero y octubre se solicitaron un total de 29.354 visados para ejecutar este tipo de obras, lo que arroja una reducción del 7,10% en relación a igual periodo de 2007.

Del total de trabajos, sólo 5.207 proyectos (el 17% del total) correspondieron a obras de ampliación de viviendas, siendo el resto labores de reforma o restauración.

Un total de 70 bancos y cajas se adhieren a la línea del ICO para fomentar el alquiler (El Mundo)

Esta línea permitirá sacar al mercado de arrendamiento unas 25.000 casas particulares
Financiación que se destinará a la cancelación del préstamo del promotor con la entidad
El importe máximo del crédito por empresa no podrá ser superior a 50 millones de euros
Un total de 70 entidades financieras se han adherido a la línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) -Línea ICO-Vivienda 2009- destinada a la refinanciación de la deuda de empresas y sociedades de inversión inmobiliaria a cambio de que destinen sus promociones terminadas al alquiler, según informó la institución presidida por Aurelio Martínez.

Esta línea, que permitirá sacar al mercado de alquiler unas 25.000 viviendas particulares, está dotada con 3.000 millones de euros. Este importe se ha adjudicado a las entidades de crédito en proporción a la suma de los saldos de los créditos destinados al sector inmobiliario a fecha de 30 de septiembre de 2008.

La financiación se destinará a la cancelación del préstamo promotor que la empresa tenga formalizado con la entidad de crédito. Como máximo, se financiará con cargo a esta línea el 50% del préstamo, con el límite del 70% del valor inicial de la promoción. Además, la entidad de crédito refinanciará el importe restante en los mismos términos y condiciones que los establecidos por el ICO.

El importe máximo de financiación por promotor no podrá ser superior a 50 millones de euros en una o varias operaciones, mientras que el tipo de interés que se aplicará al préstamo es variable (referencia ICO más el 1,44%) y el plazo será de siete años con amortización única al vencimiento de la operación.

De esta forma, se pretende que las viviendas de estas promociones, que ya estén terminadas, se destinen al alquiler como vivienda habitual, aunque el contrato de arrendamiento podrá incluir también una opción de compra, en cuyo caso se producirá la amortización anticipada obligatoria de la operación.

Las casas de la costa multiplicaron por cuatro su valor en los últimos 17 años (El Mundo)

En 2007, los precios subieron más en localidades interiores de hasta 25.000 habitantes
2007 pasará a la historia como el año en el que los precios de las casas tocaron techo. Los expertos aún desconocen cuándo volverán a esos niveles y, mientras tanto, llegan las retrospectivas. Un estudio del BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie) afirma que, en los últimos 17 años, el precio de la vivienda creció más en los municipios costeros de entre 25.001 y 50.000 habitantes que en ningún otro espacio peninsular. En concreto en precio de las casas situadas en estas localidades se multiplicó por 4,34.

El estudio revela también que, en 2007, el precio de la vivienda experimentó un incremento interanual mayor en los municipios del interior de hasta 25.000 habitantes, con una subida de un 8%, más de un punto y medio por encima de la media (6,4%). Tras estos municipios se situaron los del interior de entre 25.000 y 50.000 habitantes (+7,5%), aquellos de entre 100.001 y 500.000 habitantes (+6,7%) y los costeros de hasta 25.000 habitantes (+6,4%).

Finalmente se situaron los municipios costeros de entre 25.001 y 50.000 habitantes (+6,3%), los de entre 50.001 y 100.000 habitantes (+5,9%) y los de más de 500.000 habitantes (+5,3%).

Bajo el nombre 'El valor de las viviendas en España: medición y análisis', el seminario organizado por la Fundación BBVA y el Ivie en el que se presentó el estudio precisa que, atendiendo a la antigüedad de las viviendas, el mayor incremento en el precio durante el periodo analizado ha tenido lugar entre las que tienen de 2 a 10 años, y aquellas con más de 30 años. En los dos casos, el precio se ha multiplicado por 4,2 en los últimos 17 años.

Asimismo, entre 1990 y 2007 la tasa de variación de los precios se ha situado por encima de la media nacional en el Este y Sur de la península, junto con Illes Balears, País Vasco y Cantabria..

De la Torre rectifica y dará realojo a cinco familias desahuciadas (El País)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha reconocido que el Ayuntamiento cometió un error al ignorar los derechos de los residentes en el edificio de calle Calvo que desahució hace seis días y se ha comprometido a realojarlos.

El consistorio no compensó a los inquilinos, como manda la ley, cuando expropió el inmueble, en 2006, y sólo pagó a los propietarios. El pasado 17 de noviembre se desprendió un muro del edificio y los técnicos municipales certificaron el estado de ruina inminente, por lo que el consistorio decretó el desahucio y demolió el inmueble el pasado jueves sin ofrecer más compensación a los vecinos que una ayuda de 1.200 euros para que buscaran un alquiler.

El Defensor del Ciudadano de Málaga y los grupos de la oposición asesoraron a los vecinos, que el lunes presentaron diversa documentación que acredita que residían legalmente en el inmueble antes de iniciarse el expediente de expropiación (contratos de alquiler, certificados de empadronamiento, acta de constitución de la comunidad de vecinos, o recibos de luz y de agua).

El consistorio informó ayer que tras ser analizada por técnicos de Urbanismo y del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) "se ha concluido que cinco de las seis familias tienen derecho a realojo en una vivienda de protección pública".

El alcalde convocó en la tarde de ayer con urgencia a los vecinos para darles la buena nueva. Acompañado por tres concejales de su equipo (Urbanismo, Asuntos Sociales y Vivienda), De la Torre reiteró que el Ayuntamiento había errado y pidió disculpas a los vecinos.

De las siete familias que vivían en el edificio, cinco tienen derecho a realojo. Una mujer con dos hijos de 8 y 5 años que residía en calle Calvo, 21 desde 2000, después de iniciado el expediente de expropiación será ayudada en la búsqueda de una casa de alquiler. Según el Ayuntamiento, el realojo de las cinco familias será temporal hasta que la Junta le de una vivienda definitiva.

"Estamos muy satisfechos, muy contentos, pero nos han dado lo que en justicia nos correspondía", dijo Juan Antonio Millán, uno de los vecinos. La concejal del PSOE Mariluz Reguero resaltó que "los vecinos con su presión y su lucha han logrado que se repare el error y esta vez no pase como con tantas cosas sin pena ni gloria".

Sevilla no entiende que se quede sin el Thyssen (Málaga Hoy)

La delegada de Cultura hispalense criticó que la Fundación trasladase la ubicación del museo de la baronesa a Málaga
La delegada de Cultura en el Ayuntamiento de Sevilla, Maribel Montaño, aseveró ayer que la Fundación Thyssen-Bornemisza "no han explicado suficientemente" las razones por las que finalmente descartó que la capital hispalense acogiera parte de la colección de la baronesa Carmen Thyssen-Bornemisza, que finalmente fue a Málaga. Según apuntó Montaño, en principio "se partió de una disposición favorable por parte de los responsables de la colección", pero "por razones que no se han explicado suficientemente declararon que no les interesaba la ciudad" para depositar parte de su colección.

En este sentido, quiso poner de manifiesto que "Sevilla no era incompatible con Málaga" y subrayó que "no debe quedar en la opinión pública la idea de que la colección finalmente no vino a la capital hispalense porque fue a Málaga, porque si fuera así haríamos un flaco favor a la a armonía de la comunidad y al respeto que le tenemos a la ciudad malagueña".

"Nunca estuvo planteado que la colección fuera a una ciudad o a otra, ya que existía la posibilidad de que fuera a ambas ciudades", incidió Montaño, quien desveló que en Sevilla se le ofrecieron varios escenarios, como la Casa Murillo, el Monasterio de Santa Clara o el Pabellón de México.

El Instituto Municipal de la Vivivienda adjudicó el pasado mes de octubre las obras para la construcción del Museo Thyssen en el Palacio de Villalbón de Málaga a la unión temporal de empresas (UTE) formada por Contrat, Ingeniería y Obras SA,HermanosCampano SL y Obras con Huarte Laín, por un total de 11.4000.846 euros. El plazo de ejecución de los trabajos es de 15,5 meses.

Hacienda firma la orden para permutar las viviendas de Las Protegidas. Marbella (Málaga Hoy)

El Consistorio es el nuevo titular y cederá el suelo a los vecinos que viven allí desde 1948

El Ministerio de Economía y Hacienda ha firmado la orden que autoriza la permuta del suelo del barrio conocido como Las Protegidas de Torre del Mar, por los terrenos de la futura comisaría del Cuerpo Nacional de Policía de la localidad.

Gracias a este trámite, el Ayuntamiento de Vélez-Málaga se convierte en titular del suelo de la barriada y podrá ceder la propiedad definitiva de las casas a sus actuales inquilinos, que las ocupan desde 1948. El expediente de estas viviendas será remitido ahora a la Delegación Provincial de Economía y Hacienda para que otorgue al Ayuntamiento la escritura pública correspondiente.

A partir de ahí, los vecinos podrán escriturar sus casas, y para ello se ha fijado un precio de venta del suelo, establecido en 362 euros más los gastos de escritura, mientras que los nuevos propietarios tendrán que comprometerse a no vender sus viviendas en cinco años.

La portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga, Sara Sánchez, explicó durante el anuncio que los vecinos "van a tener el mejor regalo de Reyes posible, después de un largo proceso". La edil contó que desde la Administración local ya se ha comunicado a los afectados que la orden ministerial ha sido firmada, y confía en que el procedimiento que resta "se resuelva en breve".

En diciembre de 2004, los vecinos de Las Protegidas recibieron una notificación de Hacienda en la que se les obligaba a efectuar un pago, en concepto de deuda, de entre 30.000 a 72.000 euros, para evitar que sus viviendas salieran a subasta.

Marbella revisa dos concesiones de la era Gil que se adjudicaron sin concurso. (Málaga Hoy)

El Consistorio va a estudiar la construcción del restaurante La Pesquera y la adjudicación de la cafetería del Palacio de Ferias
El Ayuntamiento de Marbella no puede pasar por alto lo sucedido con los intereses municipales durante la era GIL. La prueba es que ayer el gobierno de Ángeles Muñoz (PP) acordó iniciar la revisión de oficio de dos concesiones que se adjudicaron en el pasado sin que se respetasen los procedimientos fijados por la ley, según explicó el portavoz popular, Félix Romero.

En primer lugar, el Consistorio va a estudiar a fondo el acuerdo que consintió la construcción del restaurante La Pesquera en una parcela municipal de 2.600 metros cuadrados en el Paseo Marítimo de San Pedro Alcántara. La adjudicación, que tuvo lugar el 2 de abril de 2001, se produjo sin que se hubiese celebrado ningún concurso público y sin que estuviese acreditada la contraprestación que recibía el Consistorio, por lo que el trámite contiene "defectos insalvables", según indicó Romero.

Por otra parte, la asesoría técnica y jurídica estudiará los pormenores de la adjudicación de la cafetería anexa al Palacio de Ferias y Congresos, ya que se calcula que ésta supone un perjuicio anual de 77.000 euros a las arcas municipales. En concreto, la sociedad que explota el local de estas dependencias públicas tan sólo abona 6.000 euros de alquiler al año cuando los tasadores del Ayuntamiento estiman que debería rondar los 7.000 euros mensuales.

Además, el equipo de gobierno dispone de informes técnicos que advierten que el inmueble no cumple con las condiciones higiénicas básicas y que éste ha sido a su vez subarrendado a empresas terceras para su explotación.

Romero indicó que una vez que concluya la revisión de oficio el Ayuntamiento dará audiencia a los responsables de las sociedades que recibieron las adjudicaciones para que aporten los datos o documentos que consideren oportunos. Posteriormente, el equipo de gobierno trasladará los informes de ambas partes al Consejo Consultivo de Andalucía (CCA) para que determine si procede la anulación de las dos concesiones.

El portavoz de los populares quiso dejar claro que, aunque la resolución del CCA no es vinculante, respetará sin discusión lo que decida para así evitar suspicacias.

En ese sentido, el responsable municipal señaló que recientemente el órgano autonómico les ha dado la razón en la resolución del contrato de arrendamiento del restaurante El Picadero, debido a que considera que se trataba de una concesión "ilegal". No son los únicos casos con los que tienen que lidiar los dirigentes locales. Romero recordó que durante 2008 se ha iniciado la revisión de oficio de más de un centenar de adjudicaciones que, supuestamente, se concedieron sin respeto a la legalidad vigente.

Una reurbanización con parches (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento reabre la calle Salitre, cerrada casi tres años, con algunos desperfectos en la solería · Vecinos y comerciantes critican este hecho, pero se muestran satisfechos con la liberación de la vía

Calle Salitre recupera la luz y la visibilidad. Tras más de dos años y medio en los que las máquinas se agolpaban para excavar la tierra y las vallas impedían si quiera mirar al otro extremo de la vía, el tráfico volvió ayer a rodar por sus carriles y los vecinos, a pasear por unas aceras algo más anchas que las que tenían antes de que empezase a ejecutarse el aparcamiento municipal que hay en el subsuelo, que se abrió el 6 de junio pasado. Pero la transformación impulsada por la Gerencia de Urbanismo, entre Pasillo del Matadero y Plaza de Toros Vieja, parece haberse hecho con más prisa de la debida. Un repaso por la zona permite observar algunos desperfectos en la solería.

Algo de lo que no son ajenos algunos vecinos de la zona, que lamentan la precipitación por parte del equipo de gobierno del PP, encabezado por el alcalde, Francisco de la Torre, en inaugurar el nuevo aspecto de la calle. "Todos nos alegramos de que se abra, pero es necesario que se haga un seguimiento de la obra porque hay muchos detalles que no se han resuelto", comentaba Fuencisla García, residente, que añadía: "La calle no está bien terminada".

Una apreciación con la que coincidía Lola Garriga, otra vecina. A su juicio, el acto de ayer fue "un despropósito". Precisamente, los desperfectos que se pueden observar a simple vista han hecho que Salitre haya mudado su nombre por otro más irónico. "A esta calle ya se le conoce como la calle del piano, porque casi todas las losas puestas se mueven", decía.

Frente a la posición de algunos vecinos, ciertos comerciantes han visto el cielo abierto. La estampa que presenta la calle Salitre es desoladora, puesto que aproximadamente el 80% de los locales que hay en la vía han ido cerrando en los últimos años ante la imposibilidad de mantener el negocio.

Entre ellos no está Pedro López, responsable de una tienda de material electrónico. "Hoy nos han entregado las llaves de la calle", decía con una felicidad que se tornaba en resquemor cuando hablaba de los meses pasados. "Ha sido una tortura. No se ha pasado mal, se ha pasado peor", afirmaba. "Han sido unos años en los no pasaba ni un alma. Hasta hace unos días estábamos bloqueados por una valla a 60 centímetros de la fachada", criticaba.

Algo menos satisfechos se mostraban ayer Francisco Santiago Mateo, dueño de un quiosco, y Nacho Ramos, uno de los responsables de Inmobiliaria Ramos, que denunciaron la ausencia de ayudas por parte del Ayuntamiento hacia los comercios. "Hemos tenido tres años muy malos, en los que no se han cumplido los plazos", comentaba Francisco. Nacho recuerda cómo de las 40 familias que vivían de los comercios "la mayoría tuvo que cerrar" y no olvida las "deficiencias" con las que se abre la calle. "En los primeros meses apenas había seis o siete obreros y días después de que dijésemos que íbamos a hacer una manifestación, había más de 20", aseguró.

El alcalde agradeció la "comprensión" de vecinos y comerciantes y señaló que la finalización de las obras "es buen regalo de Navidad". "Es atractiva, más cómoda para pasear y va a tener una revalorización comercial y residencial clarísima", declaró. La reurbanización incluye un carril bus por el que pasará un vehículo cada 40 segundos, mientras el carril bici previsto se desplazará a Cuarteles.

Junta y Consistorio se enzarzan por las familias desahuciadas (Málaga Hoy)

Ambas administraciones se imputan una a otra la obligación para realojar a los vecinos desalojados del inmueble de la calle Calvo, expropiado en 2006
La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga acaban de abrir una nueva vía de confrontación en sus ya delicadas relaciones. Aunque en esta ocasión, a diferencia de lo sucedido con el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) o los Fondos Feder, ambas administraciones utilizan como objeto de disputa a las seis familias malagueñas que fueron desahuciadas la pasada semana del edificio de calle Calvo, 21, declarado en ruina y demolido por orden del alcalde, Francisco de la Torre.

Mientras a los 21 inquilinos de este inmueble no les quedó más remedio que recoger sus enseres y buscar un lugar en el que pasar los días, los gobiernos regional y municipal se imputaban uno a otro la responsabilidad sobre su realojo. Un nuevo paso en esta línea de enfrentamiento se produjo ayer, cuando la Junta remitió un comunicado en el que apuntaba que es el equipo de gobierno del PP el que ha de asumir la reubicación de los afectados, cosa que niega el Consistorio.

Los responsables autonómicos esgrimen como argumento el convenio del Plan Trinidad-Perchel suscrito en 1995 por el entonces alcalde de Málaga, Pedro Aparicio, y el consejero de Obras Públicas, Francisco Vallejo. A este respecto, precisaron que la estipulación sexta del acuerdo señala que será el Ayuntamiento, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), el que "realizará los trabajos necesarios para liberar y dejar el terreno en disposición de ser utilizado para fines edificatorios, lo que incluye el desalojo de las actuales construcciones y la demolición de las mismas, así como el realojo temporal de sus legítimos ocupantes".

No obstante, el artículo también indica que el realojo "definitivo" de los inquilinos se realizará en las viviendas que vaya ejecutando Obras Públicas, punto al que se agarra el ejecutivo municipal para defender su posición. A pesar de ello, la delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, dijo que el Consistorio, en el momento en que acabó las expropiaciones de la zona, que en el caso de calle Calvo sitúa en 2006, "debió haber adoptado las medidas adecuadas para cumplir lo estipulado, como el derribo de las construcciones y soluciones para los ocupantes".

Ante las críticas que ha recibido desde que se produjo el desahucio y la demolición del bloque en el que vivían estas seis familias, el alcalde mantuvo ayer una reunión con los damnificados. En la misma, según informaron desde el Ayuntamiento, se alcanzó el compromiso para que el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) realoje de manera "temporal" a cinco de las seis familias, que son las que han podido demostrar mediante contratos de arrendamiento y certificados de empadronamiento que eran inquilinos del edificio antes de que se produjese el proceso de expropiación, cuya tramitación se inició en 1997, pero que no se llevó a efecto hasta 2006. En el caso de la otra familia, que llegó al bloque en 2000, Bienestar Social solucionará su situación.

No obstante, desde el equipo de gobierno se insistió en que el realojo "definitivo" de estos vecinos corresponde a la Delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio, de acuerdo, indicaron, con el mismo artículo del convenio que utiliza la Junta para defender su postura.

Piden más plazo en los fondos para dinamizar la construcción (La Opinión)

La Mesa de la Construcción de Málaga, que agrupa a diversos colectivos del sector, ha reclamado a la Junta de Andalucía y al Gobierno Central que flexibilicen los plazos establecidos en los decretos de dinamización de la economía y el empleo que asignan fondos para inversión pública en el ámbito local, con el fin de que los ayuntamientos de la provincia tengan plazo suficiente para presentar proyectos de envergadura. La Mesa, en la que figuran los colegios de Arquitectos, de Aparejadores, de Ingenieros de Caminos y de Obras Públicas, además de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), considera que el plazo fijado -hasta el día de ayer en el caso de la Junta y hasta el 24 de enero en el del Gobierno- han sido "demasiado ajustados".
"Estos plazos pueden hacer difícil la realización de los estudios necesarios y la documentación exigida, lo que puede derivar en la pérdida de la oportunidad de los municipios malagueños y por ende de los puestos de trabajo derivados de la actividad económica que se pretende generar", apuntaron los integrantes de la Mesa, que reclaman también la garantía de que se trata de fondos "finalistas" que se traduzcan obras.
"Nos preocupa el hecho de que los consistorios atendiendo al criterio de caja única los destinen a otros fines distintos, y se pierda de este modo el objetivo perseguido de reactivación de la actividad económica", comentaron.
La Mesa valoró, en cualquier caso, lo que considera una preocupación por parte de estas administraciones de establecer ayudas a los municipios que incidan en el sector de la construcción, con el objetivo de reactivar de la economía y del mercado laboral. "Estas medidas puede ser una buena oportunidad para tratar de atenuar la incidencia de la crisis en la actividad productiva", apuntaron.
Por otro lado, ayer se supo que las obras licitadas por parte de las distintas administraciones públicas en Andalucía durante los primeros 11 meses de 2008 en Andalucía alcanzaron los 5.833,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 4,6% en relación con el mismo periodo de 2007. Sevilla y Málaga concentraron la mayor parte, con un total de 988,4 y 987 millones, respectivamente.

La calle Salitre vuelve a la vida (La Opinión)

La vía ha quedado abierta entre el Pasillo del Matadero y la Plaza de Toros Vieja. Ha estado casi tres años levantada, primero por la construcción del parking y después por las obras de urbanización

LA OPINIÓN. MÁLAGA Tras casi tres años levantada y empantanada, la calle Salitre, al menos la mitad de ella, volvió ayer a quedar abierta al tránsito tanto de vehículos como de personas.
Consciente de los problemas sufridos, lo primero que hizo ayer el alcalde, Francisco de la Torre, al inaugurar las obras fue agradecer la "comprensión" de vecinos y comerciantes, ya que "las obras han durado tiempo, pero ya están finalizadas y son un buen regalo de Navidad para esta calle, que ahora está más humanizada que antes, es atractiva, más cómoda para pasear y va a tener una revalorización comercial y residencial clarísima", declaró De la Torre.
El tramo abierto al tránsito ayer es el que va del Pasillo del Matadero a la Plaza de Toros Vieja, tiene sentido único hacia el Guadalmedina, presenta una mediana central en la que se alinean las bocas de entrada y salida del parking municipal; el lateral derecho se distribuye en un carril de circulación y un carril bus, un carril de circulación que da servicio a los aparcamientos en vía pública y acceso a los garajes de las viviendas.
Toda la mediana va ajardinada, salvo el tramo en el que se sitúa el paso de peatones que comunica ambas aceras, que tienen una anchura variable, pero que están en el orden de los siete metros.
Asimismo, se crean nuevas zonas para peatones en los ensanches de las aceras y en pequeños espacios abiertos. Además, recoge elementos de urbanización, infraestructura y mobiliario que fomentan la accesibilidad. Se ha llevado a cabo también la renovación de las redes de abastecimiento y saneamiento y de la señalización horizontal y vertical de todos los viales.
La apertura ha sido muy bien recibida por vecinos y comerciantes, uno de éstos señaló ayer que "ahora esperamos poder resarcirnos de estos tres años de penurias. La calle ha quedado magnifica, pero se ha tardado mucho en ello".

La recesión podría convertirse en otra ´gran depresión´, avisa el FMI (La Opinión)

Los próximos meses van a ser "muy malos", por lo que el Fondo insta a los Estados a que lancen planes de reactivación más ambiciosos con una inversión de al menos un 2% del PIB

LA OPINIÓN. PARÍS El Fondo Monetario Internacional (FMI) advierte de que si no se ataja la parálisis del consumo se corre el riesgo de que la recesión se transforme en "gran depresión", y eso necesita, entre otras cosas, planes públicos de relanzamiento más ambiciosos que los conocidos.
"Los meses que vienen van a ser muy malos. Es imperativo acabar con esta pérdida de confianza, relanzar y, si es necesario, sustituir la demanda privada si se quiere evitar que la recesión se transforme en gran depresión", alerta el economista jefe del FMI, Olivier Blanchard, en una entrevista publicada ayer por ´Le Monde´.
Blanchard señaló que por el momento sería suficiente con inyectar en la economía la cifra avanzada de un 2% del Producto Interior Bruto (PIB) mundial en esos planes de relanzamiento, pero añadió que "si las circunstancias lo exigen, los Estados tienen que estar listos para hacer más, el 3% o más".
"Lo importante es apoyar la actividad y reactivar la economía ahora porque los seis próximos meses son capitales", argumentó antes de señalar que si Alemania no participa en este impulso otros países dudarán y eso sería "desastroso" para Europa.
Preguntado sobre si no se corre el riesgo de agravar las cuentas públicas, el economista jefe del FMI contestó que en tiempos normales habrían recomendado a Europa que redujera su déficit. "Pero no estamos en tiempos normales", añadió.
La prioridad, a su juicio, es restablecer la confianza para reactivar la demanda mediante instrumentos monetarios y presupuestarios, pero también con el restablecimiento del sistema financiero para que los bancos vuelvan a prestar a los particulares y a las empresas.
Gasto. Sobre los planes estatales de relanzamiento, consideró que es preferible que se centren en aumentar el gasto público y no en disminuirlo: "La construcción de puentes o la renovación de escuelas puede tener más efectos sobre la demanda que rebajas de impuestos que las familias pueden estar tentadas en transformar en ahorro de precaución". "Vale más centrarse en la población víctima del paro o endeudada, ya que lo necesitan más y gastarán [el dinero] enseguida, lo que contribuirá a la reactivación de la actividad económica".

El Ayuntamiento saca a concurso un aparcamiento de 350 plazas en el centro. Coín (SUR)

Coín podría contar en unos dos años con su tercer aparcamiento subterráneo. El Ayuntamiento del municipio aprobó en el último pleno el pliego de condiciones para sacar a concurso la construcción y explotación de un 'parking' en la plaza de la Alameda, en pleno centro de la localidad.
La idea es que el recinto sea ejecutado por una empresa privada que se encargaría también de su gestión. Para ello, el Consistorio ya cuenta con un proyecto al que deberá ceñirse la adjudicataria y que plantea un aparcamiento bajo tierra de unas 350 plazas, así como la remodelación de la superficie de la Alameda.
Fuentes municipales explicaron que, en principio, se contempla que las obras supongan una inversión cercana a los 7 millones de euros y se prolonguen por un periodo de 18 meses. La pretensión del equipo de gobierno es que los trabajos puedan adjudicarse en el mes de marzo, por lo que, si se cumplen los plazos y las previsiones, el 'parking' podría ser una realidad a finales del año 2010.
Empresas interesadas
De esta forma se pretende ofrecer una solución a la falta de plazas de estacionamiento en la parte alta del casco urbano, puesto que el resto del municipio se cubre sobre todo con los aparcamientos situados en la plaza de la Villa y la plaza de Andalucía. Desde el Ayuntamiento aseguraron que ya existen algunas empresas que se han interesado en acometer el proyecto, que era una de las grandes promesas del gobierno local.
En el pleno, el punto contó únicamente con los votos favorables del PSOE y el PA, mientras que todos los grupos de la oposición votaron en contra alegando, entre otras razones, que se trataba de una inversión muy fuerte que difícilmente podría afrontar una empresa en estos tiempos de crisis.
El alcalde, Gabriel Clavijo, aseguró en este sentido que los adjudicatarios tendrán que aportar al menos dos avales bancarios.

Los inquilinos de Las Protegidas de Torre del Mar podrán escriturar sus casas sesenta años después (SUR)

Hacienda firma la orden que permitirá la permuta y cesión de los terrenos que ocupan los pescadores

El Ministerio de Economía y Hacienda ha firmado la orden que autoriza la permuta del suelo de la barriada de pescadores de Las Protegidas de Torre del Mar por los terrenos de la futura comisaría del Cuerpo Nacional de Policía de la localidad. Gracias a este trámite, el Ayuntamiento de Vélez-Málaga se convierte en titular del suelo de la barriada y podrá ceder la propiedad definitiva de las casas a sus actuales inquilinos, la mayoría familias de pescadores que las ocupan desde 1948.
El expediente de estas viviendas será remitido ahora a la Delegación Provincial de Economía y Hacienda para que otorgue al Ayuntamiento la escritura pública correspondiente.
A partir de ahí, los vecinos podrán escriturar sus casas, y para ello se ha fijado un precio de venta del suelo, establecido en 362 euros más los gastos de escritura, mientras que los nuevos propietarios tendrán que comprometerse a no vender sus viviendas en cinco años.
La portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Sara Sánchez, ha explicado que los vecinos «van a tener el mejor regalo de Reyes posible, después de un largo proceso».
La edil ha anunciado que desde la Administración local ya se ha comunicado a los afectados que la orden ministerial ha sido firmada, y confía en que el procedimiento que resta «se resuelva en breve».
En diciembre de 2004, los vecinos de Las Protegidas recibieron una notificación del Ministerio de Hacienda en la que se les obligaba a efectuar un pago, en concepto de deuda, de entre 30.000 a 72.000 euros, para evitar que sus viviendas salieran a subasta. Los residentes en esta antigua barriada de pescadores de Torre del Mar se agruparon bajo una plataforma en defensa de sus intereses para reclamar al Estado la titularidad de las 64 viviendas.
Algunos afectados abandonaron el movimiento vecinal y decidieron aceptar la oferta del Ministerio para la compra de sus casas.
La alcaldesa, Salomé Arroyo, ha señalado que el problema de la barriada de Las Protegidas ha sido una prioridad para el nuevo equipo de gobierno, desde el mismo día de la moción de censura contra Francisco Delgado, al que acusó de «haber vendido innumerables ocasiones de que todo estaba hecho».