El pocero de Fuenlabrada ya tiene suelo para 921 de las 2.100 viviendas que prometió (El Mundo)

Calló y siguió a lo suyo cuando le acusaron -concretamente, el alcalde de su ciudad- de no tener suelo y de jugar con los sueños de las miles de personas que se agolparon a primeros de octubre delante de la Asociación de Vecinos La Avanzanda para soliticarle una vivienda. José Moreno, el 'pocero de Fuenlabrada', dijo que iba construir 2.100 pisos baratos y ya sabe dónde y cuándo va a levantar los primeros 921.
Tras cuatro meses de negociaciones, Moreno ha firmado contratos con propietarios de suelo de siete localidades del sur de Madrid y el norte de Toledo. Concretamente, en la Comunidad de Madrid levantará 196 pisos en Fuenlabrada, 360 pisos en Pinto, 90 en Parla -con la opción de llegar a 297-, 22 en Humanes de Madrid.
Por su parte, en Toledo construirá 150 viviendas en las localidades de Casarrubuelos, 45 chalés unifamiliares en Carranque, 30 chalets en El Viso de San Juan y otros 30 en Yuncos, todos ellos limítrofes con Madrid.
En Illescas, una localidad fronteriza con Madrid, promotores locales le ha ofertado un centenar de viviendas terminadas, con una superficie de entre los 77 y 90 metros cuadrados y con un precio que oscila entre los 132.000 y los 150.000 euros.
Cupo completo
Al cabo de un mes de abrir la convocatoria, Moreno cerró el cupo de solicitantes de sus viviendas baratas, curiosamente, a la vez que el ayuntamiento de su localidad se desmarcaba de sus aventuras inmobiliarias. Al cabo de tres días, los 3.000 aspirantes formalizaron sus peticiones.
Entonces, el alcalde de la localidad, Manuel Robles (PSOE), advirtió a los acampados que hacían cola ante la sede de la oficina de Moreno que no se crearan "falsas expectativas", pues entonces éste no tenía suelo adjudicado "ningún terreno en Fuenlabrada para construir".
En la mayoría de las localidades, incluida Fuenlabrada, los terrenos para las viviendas pertenecen a particulares.

¿Y si dejo de pagar mi hipoteca? (El Mundo)

El CGPJ prevé 76.463 ejecuciones hipotecarias en 2009, el triple que hace dos años
Pero pueden ser muchas más pues unas 800.000 familias están en riesgo de mora
Dejar de pagar, la opción menos rentable para los titulares de una hipoteca
El moroso responde al crédito con sus patrimonio personal presente y futuro

MADRID.- ¿Y si no pago las letras de la hipoteca? ¿me embargan la casa y ya está? ¿cuánto tardan en quitármela? La crisis económica golpea cada vez con más fuerza a los propietarios de vivienda, hasta el punto de que algunas asociaciones de consumidores creen que unas 800.000 familias podrían estar en riesgo de mora, es decir, de que el banco les embargue su vivienda a partir de la tercera letra impagada de la hipoteca, y que otras 300.000 ya estarían en esa situación, aunque los bancos estarían relajando sus exigencias.

Por otro lado, el aumento del paro, paralelo a la desvalorización de gran parte del parque de 4,2 millones de casas vendidas en España entre 2004 y 2008 (según el Registro de la Propiedad), podrían invitar a muchos propietarios en apuros a dejar las llaves de su casa en el banco -el llamado 'efecto sonajero'- en vez de seguir pagando su hipoteca.
De hecho, en ese periodo la morosidad hipotecaria se ha multiplicado por tres, según el Banco de España, y los estamentos judiciales prevén para este ejercicio 76.463 ejecuciones hipotecarias, el triple que hace dos años.

En la imagen, José Guevara. El juzgado nº 32 de Primera Instancia de Madrid acaba de completar la ejecución de su casa. elmundo.es
Es lo que le ocurrió a José Guevara, un trabajador por cuenta ajena que en enero tuvo que abandonar la casa que adquirió en 2007 al no poder hacer frente a la hipoteca. "No pude vender a tiempo la casa donde vivía antes de comprar la nueva y el banco no tuvo paciencia conmigo". En marzo de 2008 Guevara dejó de pagar tres letras y recibió una carta del juzgado por la que el banco le reclamó la totalidad del crédito.
El embargo se completó al cabo de diez meses, el pasado 21 de enero. La vivienda había sido subastada en septiembre por el 80% de su valor, "pero nadie la quiso", afirma. Finalmente, La Caixa, la entidad que le había prestado el dinero, se la quedó por 130.000 euros, la mitad de su valor. El problema es que, ya sin casa, aún debe pagar el resto de lo que le prestaron, unos 80.000 euros. Ahora le pueden embargar la nomina hasta que salde sus deudas.
¿Qué pasa si no pago?
España no es Estados Unidos. Mientras que en Estados Unidos la única garantía de una hipoteca es la casa que se financia con el crédito, en España, las hipotecas gozan de dos garantías: "por un lado, la casa y, por otro, y todo el patrimonio, dinero y bienes presentes y futuros que puedan poseer su titular y sus avalistas necesarios para sufragarla", señala Fernando Herrero, secretario general de Adicae.
"En EEUU la banca no persigue a quien no paga la hipoteca, simplemente se la quita. Y eso es lo justo", explica Gustavo Fajardo, asesor de Aesco. De hecho, que los créditos hipotecarios tengan dos garantías muestra, según Fajardo, "la pervensión del sistema crediticio español, que persigue al propietario una vez le ha arrebatado la vivienda y le conduce a un estado de marginalidad social".
Cómo arrancan las ejecuciones. Por normal general, al incumplir los pagos de las letras entre tres y seis meses, el banco entiende que el moroso se ha desentendido de sus obligaciones e inicia el proceso de ejecución hipotecaria. El banco suele informar al deudor de que le va a denunciar y remite al juzgado la denuncia.
El mecanismo de ejecución permite que el banco reclame al hipotecado las mensualidades atrasadas -si es la vivienda habitual- y, en ocasiones el monto total de la hipoteca a un interés que ronda entre 20% y el 25%. Las costas judiciales van a cargo del deudor.
La ejecución prevé la salida pública a subasta de la vivienda, para que el banco pueda recuperar parte o la totalidad de lo prestado.
Población en riesgo. Emigrantes, jóvenes precarios y parados forman el núcleo duro de la población en riesgo de no poder hacer frente a sus obligaciones con el banco.
"A las autoridades españolas les interesa asociar la morosidad a la inmigración para marginalizar o criminalizar el problema -explica Fajardo- pero no es así. Son las parejas jóvenes que compraron la casa hace dos o tres años las que corren mayor riesgo".
Todo antes que dejar de pagar. La ejecución hipotecaria es la peor de las opciones posibles para un hipotecado. "Es mejor vender a pérdida y recuperar parte del dinero que dejar de pagar", afirma Herrero, de Adicae, y, en cualqueir caso, siempre hay que agotar todas las posibilidades: la prolongación de la hipoteca, la reunificación de créditos o la refinanciación.
Algunas asociaciones, como Aesco, están negociando con éxito con entidades financieras en nombre de grupos de propietarios y asesoran a particulares en situaciones de negociaciones individuales, que es siempre la mejor solución", explica Fajardo.
Según explica el asesor de Aesco, Caixa Catalunya, por ejemplo, está llegando a acuerdo con particulares para quedarse con sus viviendas permitiéndoles alquilarlas durante un periodo de tiempo para, más adelante, ofrecerles de nuevo una opción de recompra de la misma vivienda. "A los bancos no les interesa quedarse con activos inmobiliarios", apostilla Fajardo.

La CNMV suspende la cotización de los títulos de Metrovacesa (El País)

El control de la inmobiliaria pasará hoy a manos de las seis entidades acreedoras de la deuda de la familia Sanahuja

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV ) ha anunciado hoy la suspensión cautelar, con efectos inmediatos, de la cotización de los títulos de Metrovacesa mientras se difunde una información relevante sobre esta compañía, aunque no precisó cuándo regresarán al parqué.
El organismo supervisor, que anunció su decisión antes de la apertura del mercado, ha indicado que la suspensión afecta a las acciones, u otros valores de la compañía que den derecho a su suscripción, adquisición o venta.

Está previsto que Metrovacesa quede controlada hoy por seis entidades financieras que en conjunto tomarán el 63,4% de su capital social al ejecutar la deuda de la familia Sanahuja, hasta ahora primer accionista de la compañía con un 80,6% del accionariado.

El consejo de administración de la inmobiliaria celebra hoy una reunión en la que los bancos prevén nombrar a sus presentantes en el máximo órgano de gestión de la empresa y sus nuevos máximos ejecutivos, según informaron en fuentes del sector.

Así, el ex directivo del BBVA Vitalino Nafría sustituirá previsiblemente a Román Sanahuja en la presidencia de Metrovacesa, y el ex alto ejecutivo de Prosegur será nombrado consejero delegado en sustitución de Jesús García de Ponga, que ya dimitió de su cargo.

De esta forma se materializará el acuerdo alcanzado en diciembre entre los Sanahuja y sus bancos acreedores. Según lo dispuesto, BBVA, Santander, Banesto, Banco Sabadell, Banco Popular y Caja Madrid tomarán el 54,7% del capital de Metrovacesa (a razón de un 9% cada uno) al ejecutar la deuda de la familia de promotores catalanes.

Posteriormente, ejecutarán una opción de compra de un 1,7% adicional cada uno para alcanzar así el 63,4% de la inmobiliaria. Los títulos de Metrovacesa cerraron ayer en Bolsa con una caída del 6,5%, con lo que situaron el precio de sus acciones en 27,80 euros.

El ajuste anima a los inversores (El País)

Los particulares españoles se interesan de nuevo por el mercado de oficinas, locales y naves

Después del crash del mercado de la vivienda, el entorno para la inversión en oficinas, locales o naves (el denominado terciario) se ha ido endureciendo progresivamente. Pero la crisis financiera y de confianza inversora mundial parece que ha vuelto a poner este tipo de inmuebles en la mente de los inversores, sobre todo españoles y privados.

Existen 3.000 grupos familiares con una cartera de inversión en el entorno de los 60 millones
Desde luego, los datos objetivos no son los mejores, porque el volumen total de inversión registrado el pasado año descendió con respecto al anterior hasta niveles de 2004 (6.056 millones de euros, lo que supone un retroceso de más del 40% con respecto a 2007, según un informe de la consultora CB Richard Ellis, y con una caída del 80% en el último semestre del año).

Los analistas no prevén que se iguale en 2009, pero sí es cierto que algunas de las operaciones realizadas en los dos últimos meses de 2008 y las escasas compras de este 2009 hacen pensar que las transacciones estarán marcadas por menores volúmenes y un perfil de comprador privado, procedente del entorno de los pequeños y medianos patrimonios, que vuelve a apostar por el sector refugio.

Se trata de un mercado nada despreciable: las publicaciones especializadas en gestión de patrimonios cifran en cerca de 3.000 el número de grupos familiares con una capacidad de inversión conjunta en el entorno de los 60 millones de euros. Así, las ventas de un inmueble del parque empresarial Cristalia en Madrid a la familia Grasset o la adquisición por parte de unos inversores a través de la sociedad Louresa de un local del Banco Guipuzcoano en la calle Serrano responden a esta tendencia. Metrovacesa se ha desprendido de dos inmuebles que han ido a manos de privados, y La Mutualidad de la Abogacía vendió por 6 millones de euros a la familia Saorín un local en Madrid cuyo inquilino es la cadena Vips.

¿Cuál es la razón de este retorno? Heriberto Teruel, socio de Colliers International, señala: "La volatilidad brutal de los mercados financieros ha hecho mella en las decisiones inversoras de los españoles, aunque el mantenimiento de tipos de interés bajos sigue siendo una ventaja comparativa para clientes con poder de compra, siempre que puedan obtener un diferencial entre el 4% al que se financien y la rentabilidad que obtienen del activo". Precisamente la subida de rentabilidad será un factor decisivo para consolidar el interés nacional e incluso la vuelta de la inversión extranjera, más centrada ahora en sus mercados.

Competir con Londres o París

"Hoy el mercado español no puede competir con Londres o París, en el entorno del 7%, frente a Madrid o Barcelona, donde los vendedores aún siguen en posición defensiva; esto está provocando incluso que los posibles compradores españoles busquen producto fuera", dicen Ana de Zavala, responsable de negocio de Colliers, y Juan Manuel Ortega, director de inversiones inmobiliarias de la compañía.

Aunque, como explica Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang LaSalle, "los que quieren seguir comprando inmuebles en España lo hacen porque buscan seguridad para sus inversiones y una cierta estabilidad a medio plazo". En esta línea, apuestan por activos muy tangibles, fáciles de gestionar, y cobra protagonismo el inmueble más humilde, como los locales comerciales, plantas de oficinas o naves, en detrimento de operaciones de cartera enteras de inmuebles, como se ha visto en ejercicios anteriores.

De todas formas, este tipo de operaciones seguirá estando en el punto de mira de los grandes fondos de inversión, como los alemanes, necesitados más que nunca de diversificar sus carteras para evitar más riesgos. La adquisición por parte del fondo alemán Deka de la sede de BBVA en Barcelona o el interés mostrado por uno de los fondos de Deutsche Bank en otros activos del banco español ilustran esta tendencia, aunque parece obedecer más a operaciones de apoyo entre bancos.

Con fondos propios

Otro aspecto que ha cambiado radicalmente en el mercado es la financiación para adquirir inmuebles. Han desaparecido operaciones con un apalancamiento del 100% para oficinas o locales y ha vuelto a cobrar protagonismo el valor de los fondos propios. También se negocian operaciones en las que se adquiere la deuda existente del inmueble y se ajusta el precio en función del crédito. Este condicionamiento funciona a favor del inversor nacional no institucional, con un patrimonio procedente de otros sectores, un "cliente tradicional al que adoran los bancos y a quien están ofreciendo con carácter preferente los inmuebles que se quedan", precisa un analista. La venta exitosa por parte de Caixa Catalunya entre sus clientes de los locales donde se ubican sus oficinas en toda España es un ejemplo de ello.

Una menor financiación -ahora, en el mejor de los casos, el banco presta hasta el 50% del valor del activo y con ratios de cobertura más exigentes- "implica que el volumen de la operación sea también menor", según Adolfo Ramírez, consejero director general de CB Richard Ellis, quien explica que es difícil ver operaciones superiores a los 60 millones de euros. "Lo normal es encontrarnos peticiones de producto entre 2 y 6 millones, u operaciones para importes de entre 20 y 40 millones".

Con este mercado de ajuste bajista, "el mercado vuelve a ser más pequeño y, en consecuencia, más local, y más cómodo para los inversores nacionales", precisa Ramírez. Pero todos coinciden en que es clave que suba la rentabilidad ofrecida por los vendedores, porque obtenerla mediante la subida de las rentas de alquileres va a estar condicionado por la crisis económica. José Luis Guillermo, socio de Knight Frank, augura un mayor ajuste de precios, "lo que hará que 2009 ofrezca grandes oportunidades en España y la vuelta del inversor internacional, si se aprovecha la importante corrección de precios y la búsqueda de contratos de larga duración e inquilinos de solvencia, para tener una rentabilidad garantizada durante la crisis".

Los grandes promotores no iniciaron pisos en diciembre (El País)

El parón en la construcción de viviendas se agrava. Pedro Pérez, secretario general del G-14, el lobby que engloba a las principales inmobiliarias, vaticinó ayer que este año no se iniciarían más de 150.000 pisos, cuando en los años álgidos del boom se superaron los 700.000. De cumplirse este pronóstico, la caída respecto al año anterior sería del 40%.

Pero Pérez fue aún más lejos al afirmar que ninguna de las empresas que representa, las más grandes del sector, empezó a construir una sola vivienda en diciembre del año pasado. Las promotoras del G-14 sólo iniciaron 135 pisos en el último trimestre de 2008. Pérez calcula que este desplome provocará 230.000 nuevos parados.

Al hablar de precios, el portavoz del lobby del ladrillo repitió lo que ya es el discurso habitual del sector: que la vivienda ya se ha ajustado, con un abaratamiento en torno al 20%, y que, por tanto, hay poco margen para más bajadas.

El juez convoca una vista sobre la suspensión de pagos de Nozar (El País)

La inmobiliaria asegura que es solvente y niega las deudas con el denunciante

El grupo inmobiliario Nozar se ha opuesto hoy a la petición presentada por uno de sus acreedores, la empresa Avalatransa, para que le declaren insolvente, lo que obligará al Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid a convocar una vista en las próximas semanas para comprobar la solvencia de la empresa.


El juez da cinco días a Nozar para salvarse del concurso
Nozar sobrevaloró sus activos en 161 millones

Un portavoz del grupo de Luis Nozaleda ha informado hoy de que el escrito de oposición, que se presentó a última hora de la mañana en los juzgados mercantiles de Madrid, defiende que la empresa es solvente y capaz de afrontar sus deudas. Además, trata de dejar claro que no tiene ningún tipo de deuda con Avalatransa e intenta demostrar los supuestos actos delictivos en los que podrían estar implicados los responsables de esta compañía, un extremo que niegan en la empresa acreedora.

En un auto del 23 de enero, el juez Pedro María Gómez admitió a trámite la solicitud de concurso necesario de acreedores presentada por Avalatransa, que reclama el pago de 249.159 euros a Nozar, que cuenta con cerca de 2.000 millones de euros de deuda.

Tras el rechazo a admitir a trámite la primera solicitud de marzo de 2008, Avalatransa aseguró en noviembre que en los últimos meses habían ocurrido "hechos nuevos de una gravedad extrema" que constataban el impago generalizado de las deudas que acumula Nozar, como el hecho de que figuraran en los registros de morosos 115,26 millones de deudas reclamadas por entidades financieras y otros 828.460 euros por proveedores.

Según Avalatransa, la inmobiliaria presidida por Luis Nozaleda también había sido objeto de embargos, como el llevado a cabo por el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón por el impago de una deuda de 37.356 euros.

Es la tercera vez en apenas un mes que la empresa que preside Luis Nozaleda está en apuros. Lo estuvo en diciembre, cuando renegoció 205 millones con Reyal Urbis, y también ayer, cuando trataba de aplazar una deuda de 135 millones con Colonial que tenía como garantía el complejo de esquí de Boí Taüll, en los Pirineos.

Málaga se escuda en la ley de estabilidad para recortar su acción en VPO (El País)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha convertido la Ley de Estabilidad Presupuestaria en padre de todos los males que afectan a las arcas municipales. Ya hace un año pidió por escrito al Gobierno que aplazara dos años la entrada en vigor del reglamento que impone una serie de obligaciones de equilibrio presupuestario a los municipios, en las que el alcalde de Málaga escudó la prórroga de los presupuestos de 2008 durante tres meses y que el proyecto ya elaborado para 2009 y a punto de ser aprobado sea muy contenido. Ahora también le imputa que no se puedan hacer más viviendas de VPO para satisfacer la fuerte demanda existente.

El Ayuntamiento de Málaga destinará este año a la promoción de vivienda protegida 66 millones de euros, un 46% menos que en 2008. El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, explicó ayer que "La Ley de Estabilidad Presupuestaria impide al consistorio ampliar los límites de endeudamiento para hacer más vivienda protegida". Según Maldonado, las obligaciones crediticias que impone el plan de estabilidad económica aprobado en mayo impide que no se hayan podido incluir proyectos de 3.100 viviendas.

Según el Ayuntamiento, actualmente tiene en construcción 1.797 viviendas, y este año iniciará otras 1.822, mientras que tiene gestionado suelo para esas 3.100 más que no puede programar. De las viviendas que se van a iniciar, sólo 15 son realmente nuevos proyectos, pues las demás son actuaciones pendientes de ejercicios anteriores.

La antigua sede del Ayuntamiento acogerá un hotel de 40 habitaciones. Fuengirola (Málaga Hoy)

El establecimiento será explotado en concesión por 40 años · Las obras de adecuación supondrán 4,5 millones de euros

Hotel Casa Consistorial. Así se llamará el nuevo hotel de encanto que se ubicará en el edificio del antiguo Ayuntamiento de Fuengirola, según anunció ayer la alcaldesa de la localidad, Esperanza Oña. Acompañada por los responsables de la empresa Proyectos Empresariales Fuengiroleños SL, Francisco López y Luis Ballester, la regidora explicó que el nuevo destino turístico contará con una clientela diferente a la de ahora, en la que los visitantes podrán encontrar un confort "personalizado", óptimo también para quienes deseen conocer la localidad durante un fin de semana o para los que quieran organizar eventos puntuales.

En este sentido, Ballester subrayó que la filosofía de este proyecto se basa en un "ambiente familiar, cercano y singular", que a la vez sirve como complemento a la oferta turística actual de "sol y playa". Por otra parte, Oña destacó que gracias a esta iniciativa se conseguirá una amplia creación de empleo, ya que una veintena de personas podrán aspirar a un puesto de trabajo.

En cuanto a la estructura del nuevo establecimiento, cuya fachada se mantendrá como ahora para no olvidar la imagen que caracteriza al municipio, informaron de que contará con 40 habitaciones, así como una amplia zona para celebraciones dotada con equipamiento moderno. Además, gracias a la cafetería, el hotel estará abierto al resto de los ciudadanos. Asimismo, adelantaron que la empresa encargada del hotel plantea la creación de una escuela de hostelería dedicada a la enseñanza de Protocolo y atención al cliente, al objeto de ampliar las cualidades de los profesionales del sector. No obstante, ello dependerá de la Junta de Andalucía.

Para llevar a cabo la remodelación y la gestión del inmueble, la entidad invertirá unos 4,5 millones de euros en las obras de acondicionamiento, además de dar al Consistorio un canon mensual de 1.700 euros, de los que 700 se aportarán mediante contraprestación en especie. El plazo de la concesión es de 40 años, después del cual el edificio pasará de nuevo a manos del Ayuntamiento.

Con respecto a las obras, los responsables señalaron ayer que podrían comenzar en abril, siendo el plazo de ejecución de 18 a 20 meses. Ello implica que la finalización podría coincidir con los últimos meses de 2010. El edificio tiene una superficie construida de 1.719 metros cuadrados y consta de dos plantas y tres en las zonas rematadas por dos cuerpos de torreón. Sus puertas están abiertas desde el 15 de febrero de 1868.

Smassa tendrá en obras 15 parkings a lo largo de 2009, con más de 9.200 plazas (Málaga Hoy)

La empresa mixta contempla inversiones por 87 millones de euros · El listado de proyectos para este ejercicio no incluye edificios recogidos en las cuentas pasadas pero cuya ejecución no se ha iniciado

La política de aparcamientos se aúpa nuevamente como uno de los principales baluartes de la gestión del equipo de gobierno del PP. Una muestra de ello es la apuesta que nuevamente realiza por la construcción de edificios de estacionamiento en los barrios de la capital, labor a la que en el Presupuesto municipal de 2009 destina 46,7 millones de euros, cifra que se completará con la aportación de los socios privados en la Sociedad Municipal de Aparcamientos, con la que se redondeará una cuantía de 87 millones de euros, lo que supone casi 30 más que el pasado año. La línea ascendente contrasta con la brutal caída de hasta 50 millones del dinero destinado a la promoción de viviendas públicas.

La estrategia diseñada por los responsables de Smassa para esta anualidad detalla la puesta en marcha y construcción de un total de 9.258 plazas de parkings en estos doce meses, distribuidas en quince edificios. Esta cifra es incluso superior a las plazas que ya han sido habilitadas en la ciudad desde que en el año 2000 se pusiera en marcha el primer plan de aparcamientos, periodo en el que se ha dado forma a 31 instalaciones, con capacidad para 9.127 vehículos.

Cabe reseñar que el número de aparcamientos planificados para el presente ejercicio es inferior al incluido en el Plan Cuatrineal de Inversiones de Smassa del pasado presupuesto, en el que se concretaba el inicio de hasta 25 edificios. Pero no todas las partidas consignadas en las cuentas de este año son de nuevo cuño. De hecho, de las quince intervenciones planteadas hay al menos cuatro que ya aparecían en el documento de 2008, al tiempo que, según la información oficial recogida en la página web de la citada sociedad, hay ocho ya en fase de construcción o comercialización.

Otro detalle que se extrae del análisis de los compromisos actuales y pasados de esta empresa mixta, en la que el Ayuntamiento posee el 51%, es que hay una serie de promociones incluidas en las cuentas de 2008 que, de acuerdo con la web de Smassa, no están en ejecución y para las que no se reserva partida alguna este año. En esta situación se encuentran nueve instalaciones: Tabacalera (600 plazas), Francisco Pacheco (245), Selene (300), Torcal III (206), Luis F. Pallardo (200), Granja Suárez (129), Las Flores (230), Mangas Verdes (100) y Joaquín Quiles (315). Este periódico trató de recabar, sin éxito, información por parte de Smassa sobre la situación en la que se encuentran estas iniciativas.

El plan anual de inversiones de 2009 sitúa en la zona de Bailén-Miraflores las principales aportaciones, con 40,1 millones de euros, que permitirán ejecutar cuatro aparcamientos: Gamarra II (995), Clarines II (841), Avenida de Barcelona (640) y Parque del Norte (210). Tras este distrito, Smassa sitúa otras cuatro actuaciones en el Centro, valoradas en 22,3 millones: Mercado del Carmen (433), Manuel Gorría (273), La Victoria (550) y calle Carril, en el entorno de calle Mármoles (399). Otros tres se sitúan en Cruz de Humilladero, con 10,4 millones: Mortadelo (531), Portada Alta (352) y calle Edon (953); dos en Carretera de Cádiz, por 10,4 millones, con La Princesa (1.200) y Vista Franca (750), y uno en la zona este, por 3,8 millones, el de Pinos del Limonar (436). A ellos se suma el de Cerro Coronado, con 210 plazas. De entre las intervenciones previstas en el documento destaca la de La Victoria, para el que se reservan 9,5 millones de euros.

La Diputación reúne a alcaldes y empresarios para lograr que se rehabilite el Caminito del Rey (La Opinión)

Salvador Pendón se apoya en entidades de peso para crear una plataforma que promueva entre los malagueños la urgencia de acometer esta obra en El Chorro

IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA El presidente de la Diputación de Málaga, Salvador Pendón, propició ayer un encuentro multidisciplinar en el que se dieron cita representantes de instituciones, empresas y asociaciones turísticas, deportivas y culturales de la provincia, con el objetivo iniciar la rehabilitación del Caminito del Rey, uno de los parajes más conocidos de la provincia. La reunión de ayer trató de sentar las bases para crear una plataforma para sensibilizar a los malagueños de la urgente necesidad de acometer esta actuación.
A la cita con el presidente acudieron alrededor de 40 representantes, entre ellos, el delegado de Turismo, Comercio y Deportes, Antonio Souvirón; los alcaldes de Álora y Ardales, José Sánchez y Juan Calderón, respectivamente; y representantes de la Asociación Provincial de la Prensa, de la Federación del Empresarios Guadalhorce, del Ateneo de Málaga, del Consorcio del Guadalteba o del Colegio de Ingenieros de Caminos, entre otros colectivos.
El presidente destacó del encuentro "la inmejorable disposición de todas las administraciones implicadas en la reforma de este bien patrimonial de extraordinario valor".
Los asistentes mostraron el convencimiento de la necesidad de restaurar el Caminito del Rey, "no sólo para uso del ciudadano, sino para incorporarlo a la oferta turística de la provincia". Del mismo modo, los responsables de los colectivos, además de sumarse a la propuesta del presidente, se comprometieron a buscar otros colectivos que se adhieran.
Salvador Pendón afirmó que "esta campaña de sensibilización no va a parar, llamando a la colaboración de todos los agentes económicos y sociales, hasta conseguir que el Caminito del Rey vuelva a ser un polo de atracción muy importante para la actividad turística de Málaga".

20 años de lucha. Tras muchos intentos y más de veinte años de lucha del propio Salvador Pendón, ahora sí parece que ha llegado la hora de comenzar la rehabilitación, "para lo que lógicamente es prioritario buscar la financiación", añadió.
Hace unos meses la Diputación de Málaga inició los trámites para lograr la reforma del paraje. Un total de 10 empresas se presentaron para redactar el proyecto de la recuperación, para lo que la institución provincial destinó un presupuesto de 300.000 euros. De las empresas presentadas, "cuatro son las preseleccionadas para redactar el proyecto", dijo Pendón.

La Junta gastará 14 millones de euros en proporcionar casas a los vecinos de Los Asperones (La Opinión)

El Ejecutivo se marca un plazo de cinco años para concluir el desmantelamiento. Tan sólo 50 de las 264 familias presenta las condiciones para poder trasladarse
MATUCHA GARCÍA. MÁLAGA No va a ser tarea fácil, pero la maquinaria está en marcha. La Junta de Andalucía se ha marcado el ambicioso plazo de cinco años, hasta 2014, para lograr el desmantelamiento del núcleo chabolista de Los Asperones. Muchos de los vecinos, tras más de 20 años de espera, se muestran ahora reticentes a abandonar sus hogares. No quieren pagar un alquiler ni abandonar la zona.El caso es que la Delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga prevé un desembolso de 14 millones de euros en alojamiento, tanto para la construcción de nuevas casas como para la adquisición de las que sean necesarias, según indicó ayer la delegada provincial, Josefa López.Se ha determinado que estos vecinos sean realojados en régimen de alquiler, integrados en otras barriadas o en la propia zona, según prefieran. Pero de las 965 personas censadas y pertenecientes a 264 familias, sólo de 40 a 50 familias presentarían hoy día las condiciones necesarias para su traslado (sociales, económicas, laborales y de formación). Con éstas se comenzará a trabajar de forma inmediata en las mejores opciones, dijo López.Por delante quedan más de 200 familias gitanas que no cuentan con los recursos, sobre todo económicos, para proceder a su integración social. El trabajo se antoja complejo, arduo y ha de ser constante. La Junta ha establecido tres grupos en función de su capacidad para su plena integración y acordar así las condiciones y los tiempos para que ´abandonen´ su barriada bien de forma inmediata o en un año (90 familias), en dos o tres años (80) y, por último, en cuatro o cinco años (cien familias).También se establecerá un seguimiento posterior. López indicó además que podría contemplarse incluso la posibilidad de realizar uno o dos edificios nuevos para estos vecinos, de forma que cuando vayan abandonando sus viviendas se proceda al derribo. Arreglo de la barriada. Previamente al comienzo del proyecto de rehabilitación, la Junta ejecutó un plan de choque (dos millones de euros) que consistió en la mejora del saneamiento, el acerado, el alumbrado, la limpieza, canalizaciones y una pasarela peatonal de conexión entre las fases. Ante las mejoras, continuó López, hay familias que no quieren abandonar la barriada. Un aspecto que habrá que trabajar.Sin duda el mayor problema a solventar es el del empleo. En este sentido, Vivienda le ha trasladado una propuesta a la Consejería de Empleo con una serie de cursos de formación para propiciar que estas personas consigan un trabajo. "También han de estar preparadas en otro sentido. No olvidemos que han de demostrar cosas como que son capaces de integrarse en una comunidad de propietarios", declara la delegada.Los vecinos. "A mí me gustaría una casa en otro barrio, pero hay que tener en cuenta que aquí la criatura que no tenga dinero ni trabajo puede sobrevivir. Aquí no pagamos la luz ni el agua", dice Antonio, de 20 años. Yolanda, residente de 31 años, dice por su parte que no quiere pagar un alquiler, mientras que Antonio, de 30 años, se muestra incrédulo ante la promesa de la Junta tras más de 20 años de espera. "Aquí se vive fatal. Está todo lleno de bichos. Hay ratas por todas partes", comenta. Otra vecina critica la falta de medios de transporte.Los Asperones se crea como barriada de transición para dar respuesta a las necesidades de alojamiento de distintos núcleos chabolistas. Data de 1987. En Málaga se han realizado experiencias previas de erradicación del chabolismo con 20 familias del Puente de los Morenos y 16 de la playa de la Misericordia.

Los ´parkings´ salvan la inversión en los barrios, que cae un 10% (La Opinión)

Los distritos recibirán este año unos 66,8 millones de euros para inversiones, de los que 44,5 son para la construcción de aparcamientos de residentes

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los más de 44 millones de euros que el Ayuntamiento va a destinar a la construcción de quince aparcamientos para residentes en distintas barriadas de la capital salvarán la partida de inversiones que el proyecto de presupuesto de 2009 del Ayuntamiento de Málaga destina a los diferentes distritos de la ciudad.
Los barrios han participado de la caída general que ha sufrido el capítulo de inversiones en las cuentas municipales y para este año verán reducida su partida con respecto al 2008 en una proporción de un diez por ciento. En concreto, si el año pasado los presupuestos municipales destinaban a los distritos unos 72 millones de euros, esa suma descenderá en 2009 hasta situarse en los 66,8 millones de euros, una rebaja que se sitúa en torno al 10%.
Esa cifra se debe, sobre todo, a los 44,5 millones destinados a la construcción de aparcamientos para residentes pues, de lo contrario, el capítulo inversor en los distritos quedaría en algo más de 22 millones de euros.
El desglose refleja que el dinero que los distritos manejarán directamente es de 5,8 millones de euros. El distrito de Carretera de Cádiz, el más poblado, se lleva la cantidad más alta: 792.261 euros; la más baja, Campanillas, con 499.215 euros. Los otros ocho distritos se reparten cantidades que rondan los 600.000 euros de media.
La Gerencia de Urbanismo es el departamento que más dinero destina a actuaciones en los barrios. De sus arcas saldrán en torno a diez millones de euros. Destacan los 4,5 millones de euros que ejecutarán el plan de conservación y pavimentación de calles o los 2,2 millones para las mejoras en obras de infraestructuras. Urbanismo también consigna 747.600 euros para las obras del mercado del Carmen o algo más de un millón para mejoras en parques.
Deportes. La otra gran área que aporta dinero a los distritos es la de Deportes. Se consignan cuatro millones de euros para los campos de fútbol de césped artificial de Churriana, Cruz de Humilladero y Puerto de la Torre. También habrá 400.000 euros para la remodelación de varias pistas deportivas al aire libre y 500.000 para las pistas deportivas de El Cónsul y la remodelación del polideportivo de Tiro de Pichón.
Este capítulo de inversiones se cierra con unos 810.000 euros para la eliminación de barreras arquitectónicas en las barriadas de Carretera de Cádiz y de Bailén-Miraflores; 1,2 millones para la instalación de semáforos y nuevas señalizaciones de tráfico; 21.000 euros para un equipamiento audiovisual en Churriana y 6.000 para equipamiento de la biblioteca de La Palma.

Esperanza Oña presenta el proyecto del ´hotel con encanto´ de Fuengirola (La Opinión)

La alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, presentó ayer las líneas principales del proyecto de acondicionamiento de la antigua casa consistorial de la ciudad para su explotación como hotel con encanto y escuela de hostelería. La regidora estuvo acompañada de los responsables de la empresa adjudicataria Proyectos Empresariales Fuengiroleños SL, Luis Ballester y Francisco José López, quienes manifestaron "su ilusión por emprender cuanto antes el proyecto".El recinto se llamará hotel Casa Consistorial, en homenaje a su antigua utilización, y constará de 40 habitaciones con un marcado carácter andaluz. La inversión final de los trabajos asciende a 4,5 millones de euros y el plazo de ejecución para la rehabilitación del inmueble se estima en 20 meses."Este hotel enriquecerá la oferta turística del municipio dando al cliente otros servicios fuera del tradicional recinto de sol y playa. Se trata de un espacio íntimo", aseguró Oña.

Comienzan las obras de remodelación del puente de hierro sobre el río. Álora (SUR)

Álora ha sido el primer municipio de la provincia en iniciar las obras del Fondo Estatal de Inversión Local, el denominado plan Zapatero. El subdelegado del Gobierno en Málaga, Hilario López Luna, y el alcalde, José Sánchez, asistieron ayer al acto de comienzo de los trabajos de remodelación del puente de hierro sobre el río Guadalhorce que une las barriadas de El Puente y la Estación.
Se trata de uno de los 13 proyectos que Álora financiará con estos fondos, los cuales servirán para dar trabajo a 138 personas. Además, también han comenzado los arreglos de caminos rurales en las zonas de Las Cruces, El Hacho, Los Llanos, Laja Prieta, Camuña, Cañada Jiménez y Chaparral.
La restauración del puente de hierro se prolongará a lo largo de los próximos tres meses y correrá a cargo de la empresa Industrial Decorativa de Pinturas Bernabé y Miguel S. C. En la actuación trabajarán seis operarios, dos de los cuales provienen del desempleo.
Todos ellos se encargarán de la limpieza del puente con chorros de agua; la eliminación de maleza, barro y óxido; su cubrimiento con material de protección para la cubierta metálica; su pintado; y la instalación de siete farolas.

Una plataforma impulsará el arreglo del Caminito del Rey (SUR)

La Diputación promueve una campaña para sensibilizar a la población Cuatro empresas optan a la rehabilitación

Crear una plataforma para impulsar la rehabilitación del Caminito del Rey y sensibilizar a la población sobre la urgente necesidad de este proyecto. Ese era el objetivo de la reunión que convocó ayer la Diputación de Málaga y que contó con la participación de representantes políticos, empresariales y culturales.
El presidente de la institución provincial, Salvador Pendón, destacó la «inmejorable disposición de todas las administraciones implicadas en la reforma de este bien patrimonial de extraordinario valor». Al encuentro acudieron cerca de 40 personas, entre ellas el delegado provincial de Comercio, Turismo y Deportes, Antonio Souvirón; el alcalde de Álora, José Sánchez Moreno; el alcalde de Ardales, Juan Calderón; y representantes de la Federación de Empresarios del Guadalhorce, el Ateneo de Málaga, el Consorcio del Guadalteba o el Colegio de Ingenieros de Caminos, entre otras organizaciones.
Todos los asistentes se mostraron convencidos de la necesidad de acometer cuanto antes la recuperación de la senda con la intención de incorporarla a la oferta turística de la provincia. Como se recordará, la pasarela peatonal del Caminito del Rey, situada en el Desfiladero de los Gaitanes (entre Álora y Ardales), permanece cerrada desde hace varios años debido a su pésimo estado de conservación. Salvador Pendón adelantó que ya han sido preseleccionadas cuatro de las diez empresas que se presentaron al concurso convocado por la Diputación para la redacción del proyecto de rehabilitación. Este estudio previo, valorado en 300.000 euros, servirá para diseñar todo el método de trabajo para la reforma del camino, de unos tres kilómetros de longitud y que fue inaugurado en 1921 por el rey Alfonso XIII.
En busca de los fondos
Una vez adjudicado, se abrirá un plazo de diez meses para que la empresa redacte el proyecto. La intención de la Diputación es negociar en este tiempo con las demás administraciones para obtener los fondos necesarios para las obras. En esta línea, el presidente del ente supramunicipal aseguró ayer que «lógicamente» la búsqueda de la financiación era algo «prioritario», aunque no desveló si se habrían producido ya algunas negociaciones.
Tampoco está claro la cuantía total de las obras y el plazo de las mismas, aunque probablemente pasarán al menos cinco años para que el Caminito del Rey vuelva a acoger viajeros.

El Centro de Atletismo está al 50 por ciento de su ejecución. Antequera (SUR)

El edil de Deportes de Antequera confirma que las obras pueden conlcuir, incluso, antes del plazo fijado para abril de 2010

Antequera se convertirá en pocos meses en una de las ciudades punteras de España en cuanto a la práctica del atletismo. La construcción del Centro de Tecnificación de este deporte dotará a la localidad de una instalación de última generación y pionera en Andalucía.
Así, según explicó ayer el concejal de Deportes en el Ayuntamiento de Antequera, Antonio García, «las obras marchan a un gran ritmo y estamos ya en torno al 50 por ciento de ejecución. Por lo que sabemos puede ser que, incluso, el final de la obra se adelante respecto al plazo fijado, lo que querría decir que el centro estaría concluido antes del mes de abril de 2010».
Actualmente, ya se han construido las gradas de y los pilares de la cubierta y queda pendiente la obra civil, es decir, la pista de atletismo, cubiertas, gimnasio o vestuarios. Esta infraestructura comenzó a construirse a finales del pasado verano y obtuvo la licencia de obras el 25 de julio de 2008.
García comentó que la Federación Andaluza de este deporte ya está estudiando celebrar en Antequera un Campeonato Nacional con motivo de la inauguración del centro.
Este complejo permitirá a Antequera contar en 2010 con la primera pista cubierta y fija de Andalucía y la tercera de España, después de la San Sebastián y Valencia. La UTE Sacyr-Tecysu está llevando a cabo las obras por valor de 8,5 millones de euros, lo que supuso una considerable rebaja sobre los 10,3 millones de euros por los que salió licitada la obra.
Por otra parte, tan sólo la pista costará 1,5 millones de euros ya que será de las más modernas que existen. Su sistema podrá convertirla en una superficie plana si fuera necesario, por lo que el Centro de Tecnificación de Atletismo costaría finalmente unos 10 millones.
El centro será financiado en un 70 por ciento por la Junta y en un 30 por el Ayuntamiento y tendrá capacidad para cerca de 5.000 personas, ya que dispondrá de un graderío fijo para 1.800 espectadores y de la posibilidad de poner gradas móviles para hasta 3.000 personas más.
Una vez esté contruida esta instalación, el Ayuntamiento solicitará una subvención para levantar un campo de fútbol de cesped natural anexa al pabellón, en el que se invertirá otro millón.

Urbanismo retoma la obtención de la Casa Bascán para uso público. Vélez-Málaga (SUR)

El concejal responsable de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Salvador Marín, ha retomado la idea avanzada por anteriores equipos de gobierno de obtener para uso público la Casa Bascán, un edificio del siglo XVIII, situado en el casco histórico antiguo de la ciudad.
Marín ha señalado que los técnicos municipales van a llevar a cabo una valoración del inmueble con la idea de alcanzar un acuerdo con la propiedad. El edil ha señalado que la intención del equipos de gobierno (PSOE, IU y GIPMTM) es tratar de conseguir que el inmueble pase a ser patrimonio municipal.
Casa de la Cultura
La casa Bascán está situada en la calle Lope de Vega. Dispone de un patio central interior descubierto de doce columnas, alrededor del cual se encuentran las distintas habitaciones y estancias del edificio. Según Marín, en el supuesto de alcanzar un acuerdo con la propiedad el inmueble se podría destinar a Casa de la Cultura.
La obtención del edificio fue planteada en un primer momento por el único edil del GIPMTM en la oposición, José Luis Sánchez Toré mientras estuvo al frente de Urbanismo durante el mandato del socialista Antonio Souvirón.
Posteriormente, el PP retomó la idea, aunque en ninguno de los dos periodos se avanzó en la compra del inmueble.
El objetivo es mejorar el tráfico en el entorno de la plaza de la Constitución. Con esta finalidad, el área de Movilidad de la Policía Local ha decidido reordenar el tráfico en la zona dejando la la calle Sevilla en un sólo sentido de circulación en dirección plaza de la Constitución.
La modificación significara que los vehículos que quieran acceder a Paseo Nuevo no podrán hacerlo a través de esta vía urbana. En cambio, los vehículos que accedan a la plaza de la Constitución, a través de la calle Sevilla, podrán volver a esta vía por Pescadería Vieja y Portichuello hasta alcanzar la calle Carrera. De este modo, no tendrán que recorrer Las Tiendas, plaza de las Indias y el centro para regresar a calle Sevilla.
Según el Ayuntamiento, los cambios entrarán en vigor durante la Semana Blanca para no perjudicar en exceso la circulación habitual de la zona. Desde la Policía Local se ha pedido a los conductores que extremen la atención para evitar circular en dirección prohibida.

La asociación de viviendas irregulares pide que se suspendan los expedientes. Mijas (SUR)

El presidente de la Asociación para la Regularización de Viviendas (ARV) Juan Antonio Blanco ofreció ayer una rueda de prensa con el abogado del colectivo, Ricardo Santandreu en la que solicitaron al Ayuntamiento, una vez más, «la suspensión cautelar de todos los expedientes de demolición y multas tanto administrativas como coercitivas tal y como dice el informe jurista que hay que hacer», aclararon.
El colectivo ya dispone de la documento que se usará como hoja de ruta para la regularización de las construcciones aunque solicitaron la resolución de algunas dudas como sí tras el proceso de legalización no se va a abrir una nueva vía de sanciones administrativas. Por otro lado solicitan que se declare este problema como de interés social en un pleno, que facilitaría la posible legalización de las viviendas de personas en circunstancias especiales. «Se trata de una propuesta que también recoge el informe y que no se ha llevado a cabo».
Blanco criticó también un convenio realizado con la Junta de Andalucía, mediante el cual el municipio debería de contar con una oficina para la información o la inspección reglada de la construcción de las viviendas irregulares, «una acción que aún no ha visto la luz».
Por último se recalcó que se ha requerido la aprobación de un convenio, algo que el informe recomienda y a lo que el PSOE se ha negado sistemáticamente. «De igual forma ocurrió con la suspensión cautelar de los expedientes en proceso judicial» recordó Blanco.
La idea de crear una ruta o parque ecosubmarino en la localidad no parece gustar a todo el mundo. Prueba de ello es que desde el Partido Popular, la edil Carmen Márquez mostró públicamente el rechazo ante esta iniciativa «que se presentó a la administración autonómica sin consenso con la oposición, e incluso, sin haber realizado estudios de impacto medioambiental de ningún tipo».
Al respecto, Márquez manifestó las dudas que tiene el PP con respecto a la influencia que sobre esta zona marina única y singular en toda Europa -localizada en Calahonda- podrían tener actuaciones como las que «desde el equipo de gobierno se están barajando». Ante esta situación, Márquez solicitó «la urgente convocatoria del Consejo Local de Medio Ambiente para estudiar esta idea del alcalde y cualquier otra relacionada con este mismo aspecto».
Extracción de arena
Por otro lado, calificó de «nefasta» las labores de extracción de arena que se realizan en este lugar «para la regeneración de playas de localidades vecinas, tareas de las que se encarga a menudo la Junta de Andalucía», recalcó la concejala.
Por su parte, desde el grupo popular se hizo pública la propuesta del área de Medio Ambiente que, en sintonía con los estudios de la Universidad de Málaga y las agrupaciones ecologistas, pretende solicitar la ampliación del Lugar de Interés Comunitario (LIC) de la Unión Europea la zona protegida actualmente y que se extienda hasta las costas del faro de Calaburras.

A prisión un constructor por estafar el dinero de dos pisos (SUR)

La Audiencia Provincial de Málaga ha condenado por estafa a 18 meses de prisión a un constructor de Algatocín por quedarse con 57.000 euros entregados por una mujer para que le construyera dos apartamentos en un solar de San Pedro Alcántara.
En julio de 2001 la mujer suscribió un contrato con el acusado. Éste recibió a cuenta un total de 9.500.000 de las antiguas pesetas, cantidad que el acusado dispuso «en su propio beneficio», puesto que las viviendas no fueron construidas.

Los alumnos de una escuela taller rehabilitarán la Catedral durante dos años (SUR)

La concejala de Economía del Ayuntamiento de Málaga, Carolina España, acompañada de responsables del Servicio Andaluz de Empleo (SAE) y del Obispado de Málaga, inauguró ayer en la Catedral la VI Escuela Taller 'Antonio Ramos', que durante dos años realizará obras de rehabilitación y mejoras en la Catedral. Se trata de la sexta escuela taller que promueve en este templo el Ayuntamiento a través del Instituto Municipal para la Formación y el Empleo (IMFE) y cofinanciada por el SAE. El curso inaugurado comenzó su actividad el 1 de febrero y terminará dentro de dos años, en enero de 2011, según explicaron desde el Consistorio. Los trabajos abordarán el mantenimiento y conservación de la Catedral de Málaga, con intervención puntual sobre diversas patologías, como es el caso del coro, sillerías, bancos, obras lígneas, contenidos pictóricos o retablos.

La mitad de los pueblos trabajan para adaptar sus planes urbanísticos a la ley andaluza (SUR)

Un total de 42 localidades malagueñas, casi la mitad del total de la provincia, trabajan actualmente para adaptar sus planes urbanísticos a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), de las que 20 ya han mostrado su interés, 19 han comenzado los trabajos de redacción y tres se encuentran en exposición. La Consejería de Ordenación del Territorio ha informado favorablemente hasta el momento de 54 adaptaciones parciales a esta normativa en Andalucía, lo que supone reservar suelo para 49.214 inmuebles.
En total, estas 54 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra de 138 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía, y hasta la fecha 327 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación, informó la Junta.
Por provincias, Jaén es la que posee en la actualidad un mayor número de localidades, unas 60, con sus trabajos de adaptación parcial en alguna de estas fases.

España lidera la crisis de la construcción en Europa, con una caída del 23,7% en diciembre (El Mundo)

En la eurozona la producción de la construcción bajó en el último mes del año el 6,7%

España continuó siendo en diciembre el país de la Unión Europea (UE) con la peor evolución del sector de la construcción, con un descenso del 23,7% respecto al mismo mes de 2007.

Tras España, Suecia (-19,6%)
registra los peores datos,
seguida de Portugal (-6,2%)

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Según los primeros datos difundidos por Eurostat, la oficina estadística comunitaria, la producción de la construcción en la eurozona bajó en el último mes del año el 6,7%, mientras que en el conjunto de la UE la caída fue del 10,1%.

De los doce países para los que hay datos disponibles, España registró el peor dato, seguido de Suecia, donde la construcción se contrajo en diciembre el 19,6% en relación al mismo mes de 2007 y Portugal (6,2%), y Francia y Bulgaria (5,2% cada uno).

Mientras, Eslovaquia y Polonia fueron los países donde más creció la producción con respecto al mismo mes del año anterior, con un 10,3% y un 5%, respectivamente.

La construcción de edificios se redujo el 10,3% en los países de la moneda única y el 7,7% en toda La Unión, mientras que la obra civil cayó el 10,6% y 1,3%, respectivamente.

Eurostat indicó que, en todo 2008, la producción de la construcción cayó de media el 2,7% en la zona euro y el 1,2% en toda la UE. Respecto al mes anterior (noviembre de 2008), la producción descendió en diciembre un 2,2% en toda la UE y un 1,7% en la zona euro. España registró una caída del 6,9% mensual, el segundo mayor descenso de la UE, sólo superado por Eslovenia (9,6%).

En términos mensuales, la construcción de edificios retrocedió el 1,8% en la eurozona y el 2,1% en los Veintisiete, en tanto que la obra civil bajó el 2,7% en los países que comparten el euro y el 0,6% en toda La Unión.

En los tres últimos meses del año, también fue España el país que sufrió el mayor descenso de la producción de la construcción, del 16,4% respecto al último trimestre de 2007. En el área del euro, la caída trimestral fue del 5,7% y en los Veintisiete del 3,9%. Tras España se situaron Lituania, con una disminución en el último trimestre del 10,6%, y Suecia (-7,3%)

La deuda hipotecaria mensual de las familias se contrae por primera vez en la historia (El Mundo)

Las familias tenían un déficit para la compra de casa de 673.153 millones en diciembre
Desciende en 532 millones de euros con respecto al mes de noviembre, un 0,1% menos

Los datos también comienzan a dar la razón a los que hablan de un sellado casi hermético del grifo de la financiación. Por primera vez en la historia, el volumen de la deuda contraída por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ha caído de un mes a otro, de noviembre a diciembre. De esta manera, en el último mes de año este déficit ascendía a 673.153 millones, 532 millones menos que en el anterior, o lo que es lo mismo un 0,1% menos. Este porcentaje supone la primera reducción mensual desde que comenzaron a registrarse estos datos en 1996.

Además, aunque esta cifra es un 4,5% superior a la de diciembre de 2007, también supone la menor subida interanual de los últimos 12 años. Según las últimas cifras publicadas por el Banco de España, correspondientes al pasado diciembre, el aumento del volumen de la deuda hipotecaria fue casi tres veces menor al registrado en el mismo mes de 2007, cuando experimentó una subida del 13%.

Hasta el cierre de 2008, la estadística reflejaba que el volumen absoluto de la deuda hipotecaria seguía creciendo en España mes a mes. Tendencia que se ha roto en diciembre con el primer descenso mensual desde que comenzaron a registrarse estos datos. El sector inmobiliario está viendo, por primera vez, unos horizontes que nunca había vislumbrado. Hace apenas un mes, el precio oficial de la vivienda también bajaba. Algo nunca visto anteriormente.

A pesar de esto, si se compara con el mismo mes de 2007 la cifra había crecido en 28.366 millones de euros

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Así, en términos absolutos, los créditos hipotecarios para adquirir una vivienda descendieron 532 millones de euros en comparación con el mes anterior (noviembre de 2008), en tanto que si se compara con el mismo mes de 2007 la cifra había crecido en 28.366 millones.

En conjunto, las deudas acumuladas por las familias residentes en España con bancos, cajas y cooperativas para cualquier fin -no sólo para comprar viviendas- ascendían a cierre de 2008 a 910.685 millones de euros. Un 4,4% más que hace un año, pero un 0,5% menos que en noviembre, lo que refleja también la notable desaceleración.

Trabajo traspasará sus pisos vacíos a la SPA (El Mundo)

La Sociedad Pública de Alquiler los arrendará a bajo precio a colectivos desfavorecidos
Hasta ahora, los subastaba quedando desiertos en 2008 más del 82% de los inmuebles

El secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado, ha apuntado hacia una de las soluciones para acabar con 'stock' de pisos vacíos con los que cuenta el Ministerio de Trabajo. La idea del Gobierno es ir entregando a la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) estas viviendas vacías propiedad de la Seguridad Social para ponerlas en el mercado. Según los últimos datos publicados, este organismo, desde enero a octubre de 2008, tan sólo adjudicó 463 de los 2.614 que sacó a la puja.

Durante su intervención en la Comisión de Trabajo e Inmigración, Granado afirmó que se ha pactado una solución con el Ministerio de Vivienda para que la SPA intermediase. Explicó que la SPA paga un canon a la Seguridad Social y ésta los alquila pero no a precio de mercado, sino más bajo y dirigido a colectivos con dificultades económicas.

"Preferimos encomendarlos a la Sociedad Pública de Alquiler y entregar todas las viviendas vacías antes que subastarlos", insistió Granado. Ante las críticas del Partido Popular, que señalaban a que el Gobierno ha podido poner en peligro el patrimonio inmobiliario de la Seguridad Social vendiendo a precios más bajos que el mercado, Granado explicó que, aún así, los precios han sido elevados, incluso 10 veces más caros de lo que se vendieron en el año 1996 o 1997.

Granado, que compareció ante la Comisión de Trabajo e Inmigración del Congreso para explicar la política de enajenación de inmuebles de su departamento, explicó que entre 1996 y 2008 la institución que dirige enajenó 1.556 inmuebles con unos ingresos de 207 millones de euros, de los que 976 fueron viviendas, que generaron 108,5 millones de euros.

En su 'Informe de Fiscalización de la Contratación' celebrada durante el ejercicio 2005 el Tribunal de Cuentas ha detectado "falta de transparencia" en la fijación de los precios de venta de inmuebles por parte de la Tesorería General de la Seguridad Social "muy inferiores" a los precios de mercado a favor de sus arrendatarios, llegando a suponer un 29% de los precios libres.

Granado ha asegurado que las pujas hechas no han perjudicado de ninguna manera a las arcas de la Seguridad Social

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El secretario de Estado aportó datos de venta de viviendas que se remontan hasta 1996, año en que las ventas se produjeron a un precio de 39.154 euros por vivienda. En 2005, año fiscalizado por el Tribunal Constitucional, el precio fue de 157.368 euros. Este dato contrasta con el de dos años antes, 2003, cuando el precio medio fue 3.005 euros. En este sentido, aseguró que estas operaciones no han perjudicado de ninguna manera a las arcas de la Seguridad Social.

Las subastas libres no benefician a la Administración
Según el Ministerio de Trabajo e Inmigración, al seguir las instrucciones del Tribunal de Cuentas de enajenar los inmuebles a "precios de mercado", el porcentaje de adjudicaciones desiertas en las subastas se elevó desde el 55,36% en 2006 al 82,28% en 2008. Además, este año se registró una caída de la recaudación de 21 millones de euros, lo que a juicio de Granado demuestra que "no siempre se beneficia a la administración".

En este sentido, Granado ha defendido en varias ocasiones que las enajenaciones se dan a precios "naturalmente más bajo que si las viviendas estuvieran vacías". Según éste, el organismo ha "preferido" destinarlas a sus arrendatarios, que pagan un "precio muy módico" y tenían derecho a "todas las transmisiones legales" de herencia con una expectativa de periodos de ocupación dilatados "antes que desahuciarlas" y venderlas más caras.

De la Torre pide al Gobierno la revisión histórica de la cesión del Benítez (Málaga Hoy)

Considera que el acuerdo estuvo marcado por la "presión" de la dictadura

El contencioso emprendido hace años por el Ayuntamiento de Málaga para recuperar la propiedad de los terrenos del antiguo Campamento Benítez toma un nuevo e inesperado rumbo. El alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre reclamó ayer al Gobierno central que realice una revisión histórica del acuerdo de Pleno, de fecha 20 de mayo de 1925, por el que fue cedida en pleno dominio esta parcela al entonces Ministerio de la Guerra, al entender que la decisión estuvo motiva en la "presión" ejercida por la dictadura de Primo de Rivera.

El regidor estimó conveniente emplear en este asunto "una reflexión" similar a la realizada con la Ley de Memoria Histórica. "Al igual que se hace una reflexión sobre los acuerdos adoptados en la dictadura que nace en la Guerra Civil, también cabe una reflexión de este tipo sobre la de los años 20, que fueron igualmente de carencia de libertades", apostilló.

En este sentido, recordó que la primera determinación del Pleno del Consistorio, en 1924, supone la cesión gratuita de los terrenos para el asentamiento de la Brigada del Ejército de África, incluyendo una cláusula para que fuesen devueltos a la ciudad una vez finalizado el uso previsto. Sin embargo, este punto fue suprimido un año después a petición del entonces gobernador militar de la ciudad. Estas apreciaciones forman parte de una moción que el equipo de gobierno del PP presentará para su debate en el próximo Pleno municipal, así como de una carta que enviará al Gobierno.

Al margen de esta vía, De la Torre insistió en la presentación de un recurso ante el Tribunal Supremo después de que la Audiencia Nacional diese carpetazo a la petición municipal de devolución del suelo por la vía del silencio administrativo, después de que hubiesen transcurrido varios años sin que los ministerios de Defensa y Fomento respondiesen a la reclamación del Consistorio. Asimismo, avanzó que en caso de que la decisión del Alto Tribunal sea negativa, se optará por avanzar en el contencioso, pero "entrando en el fondo de la cuestión", en alusión al modo en que fue cedida la propiedad.

Como muestra de sus argumentos, el alcalde, acompañado por la portavoz del PP, Carolina España, y el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, compareció junto a un ejemplar del Archivo Municipal que recoge las actas plenarias de aquellos años. Además, quiso dejar claro que la acción planteada no obstaculiza el proyecto del Museo de Transporte impulsado por el Ministerio de Fomento.

Sobre este asunto, el PSOE pidió al alcalde que de deje de "malgastar" el dinero de los malagueños, "beneficiando a unos pocos en lugar de poner los recursos al servicio del interés general". Su portavoz, Rafael Fuentes, lamentó que el regidor no sea "transparente" sobre sus intenciones con estos terrenos.

El Ayuntamiento sólo contempla 15 VPO nuevas en el Presupuesto de este año (Málaga Hoy)

El resto de las 3.619 viviendas previstas ya recibieron consignación presupuestaria en ejercicios anteriores · Entre ellas está Universidad, con 1.006 pisos, cuya ejecución podría iniciarse a finales de año

15 viviendas de protección oficial (VPO). Es el número de pisos sociales de nuevo cuño que se incorporan en la partida de inversiones del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) para este año, en tanto el resto de promociones residenciales para las que se reserva dinero ya tenían consignadas diferentes aportaciones en los Presupuestos municipales aprobados por el Ayuntamiento de Málaga en años anteriores, según se desprende de la comparación de los diferentes documentos.

Este es el caso de la intervención prevista en el sector Universidad, en el que a lo largo de este ejercicio empezarán a construirse los 1.006 pisos proyectados. No obstante, esta intervención ya fue recogida, con unos 28 millones, en el documento de 2008, de los que no se empleó prácticamente nada. Tampoco se usaron los 31 millones del Presupuesto de 2007 ni los más de 10 millones previstos para 2005.

La realidad de los números incluidos en las cuentas que presentó el pasado martes el alcalde, Francisco de la Torre, pone de relieve el carácter continuista de los gastos en materia de VPO, con Soliva Este como principal estandarte y al que a lo largo de esta anualidad se le dará el retoque final para que sean ocupados los primeros inmuebles. Se vuelve a dar el caso de que en el listado de intervenciones programadas aparecen nuevamente promociones ya contempladas 12 años atrás, caso de Frailes y Rosal Carmesí, y otras del año 2000, como Calvo y Jiménez.

Las 15 VPO nuevas quedan distribuidas en cinco minipromociones, a ejecutar en la calle Yedra, 16 (3); Zamorano, 68 y 21 (7), Churruca, 7 (3), y Jara, 57 (2). La consignación para el impulso de estas actuaciones es de apenas 765.000 euros, o lo que es lo mismo, el 1,1% del montante total reservado por el equipo de gobierno del PP para la ejecución de promociones residenciales de carácter público.

La previsión recogida en el Presupuesto de 2009, que podría ser aprobado en Pleno el próximo mes de marzo, eleva a 66 millones la cuantía destinada a "la finalización, continuación e inicio" de 3.619 viviendas, de las que, según los propios datos oficiales, 1.797 están ya en ejecución y 1.822 se iniciarán este ejercicio. La partida es 58 millones inferior a la de 2008, aunque se espera que en 2010 baje hasta los 36,7 millones, y en 2011, hasta los 16,8.

De las actuaciones a desarrollar, destaca Universidad, que acogerá algo más de un millar de pisos. Para el inicio de los trabajos de ejecución de esta promoción se reservan 8 millones de euros, a los que hay que sumar otros 6 correspondientes a la urbanización del sector. No obstante, cabe precisar que esta actuación no tiene aún todo el horizonte despejado, ya que el Ayuntamiento debe aún licitar y adjudicar estas dos fases: urbanización y construcción de los edificios.

Consultado por ello, el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, estimó que después de verano podría comenzar la urbanización, cuya duración no será inferior a 12 meses. Habrá que esperar más para ver los primeros movimientos en la construcción de las viviendas. El edil señaló que tras la adjudicación de los contratos, las casas podrían recibir el impulso necesario a lo largo del último trimestre del año.

La Junta reformará los bloques de la barriada de Obras Públicas (La Opinión)

El ascensor que tenía parado el proyecto se instalará finalmente en la calle Héroe Sostoa. La Administración autonómica invertirá 2.856.000 euros en el arreglo
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA La barriada de Obras Públicas o de José Fernández Castany, en la zona de Héroe Sostoa (a cien metros de la avenida de Juan XXIII), será rehabilitada por la Junta de Andalucía, que pondrá el 75 por ciento del dinero, mientras que los vecinos pagarán el resto. Según explica Óscar González, portavoz vecinal, la rehabilitación total de la barriada incluirá el arreglo de la fachada, las cubiertas, el saneamiento y la instalación de 16 ascensores exteriores para los 17 bloques del barrio (uno de ellos ya cuenta con ascensor). El proyecto ha salido adelante después de que se haya desbloqueado la instalación de un ascensor en el bloque 16, que da a la calle Héroe Sostoa. Los vecinos de este bloque, en su mayoría personas mayores, llevaban años tratando de conseguir el visto bueno municipal, ya que el ascensor debía montarse en Héroe Sostoa, en la vía pública. "Ya tenemos los permisos del Ayuntamiento y el convenio con la Junta se firmará dentro de algo más de una semana", indicó Óscar González. Los vecinos del bloque 16 lograron convencer a una farmacia para que permitiera la instalación del ascensor. "La verdad es que va por una parte que a la farmacia no le molesta y la comunidad se ha comprometido a dejarle la misma fachada".Óscar González ha explicado que la Junta de Andalucía subvencionará el 75 por ciento de las obras y que el 25 por ciento restante, que correrá a cargo de los vecinos, "corresponderá a unos 3.000 euros por piso, pero para lo que nos podía costar es ´pecata minuta". Cinco plantas. La llegada de los ascensores traerá calidad de vida a esta barriada, levantada a finales de los años 60 y con bloques de cinco plantas. Una de las vecinas del bloque 16 explicaba hace dos años a La Opinión: "Yo ya no puedo bajar, tengo un problema de piernas, que no me valen nada y siempre necesito la ayuda de mi nieta o de los vecinos que me llevan el carro de la compra".Por aquel entonces los vecinos llegaron a ofrecer la posibilidad de que se instalara un ascensor como el de la Alameda de Colón, situado sobre la vía pública, que partía de la primera planta y que no tocaba el suelo. Los ascensores de este proyecto de rehabilitación partirán de la planta baja y entrarán a las plantas por fuera, "por las ventanas de las escaleras", cuenta Óscar. El portavoz vecinal ha expresado la satisfacción por el ´desbloqueo´ del ascensor, después de varios años aguardando la materialización de un arreglo total que era más que necesario.

Techos inservibles, humedad y nervios, el inicio de la reparación (La Opinión)

Las familias más afectadas por el tornado contabilizan desperfectos mientras continúan realojadas en un hotel. "No sabemos cuánto tiempo nos queda fuera de nuestra casa", comenta una afectada

LUCAS MARTÍN. MÁLAGA El piso de Loli Galán parece un manifiesto del tornado. Sus desperfectos hablan más y con mayor dramatismo que los manuales de meteorología. El hedor a humedad penetra en los pulmones, los agujeros en el techo dan una apariencia casi apocalíptica.
En una de las habitaciones, se aprecian agujeros similares a los de las balas. Son las huellas de los dedos de su marido, posados levemente en un techo convertido en mantequilla después de la tormenta. La casa no está para ser habitada. Loli y su familia, integrada por dos adolescentes, además de su esposo, residen en el último piso del número 10 de Hoyo Higuerón, en Nuevo San Andrés, y han sido realojados. Primero con parientes y desde hace once días, en el Hotel Ibis. "Aún no sabemos cuánto tiempo nos queda allí", comenta.
Mientras señala muebles empantanados y detalla su situación, unos golpes reclaman la atención desde la habitación de los niños, la más perjudicada por el tornado. La reparación de las cubiertas del edificio, sufragada por el Estado y por 600.000 euros de la Junta, ha dado comienzo.
A Loli, la reforma la compete más que a ningún vecino. Hasta que no concluya, no podrá reparar el dormitorio, que ahora se defiende del cielo con la única mediación de una lámina húmeda de escayola.
Según Cristóbal Fernández, gerente provincial de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), las cubiertas de los edificios que carecen de seguro estarán listas en un mes. Su retirada semeja una secuencia de la llegada del hombre a la luna. Los operarios se afanan en turnos de cuatro horas, con máscaras y trajes especiales para soportar el polvo de amianto, material altamente cancerígeno.
Una vez que concluyan el trabajo, los vecinos podrán reformar sus casas. Los que tienen más recursos y no están situados bajo la cubierta, han iniciado las obras por sí mismos en espera del pago de las administraciones. Fernández insistió en que es una opción a la que pueden adherirse todos, con independencia de su situación económica. "Unicaja está dando créditos y las ayudas del Gobierno saldrán en uno o dos meses", reseña.
Pero los nervios, dada las dimensiones del estropicio, empiezan a astillarse. La Junta dice que el mal tiempo ha impedido adelantar las actuaciones. Paqui Godoy, presidenta de la comunidad de vecinos, dice que, hasta ahora, han estado desinformados. "Estamos todavía a la espera del perito". La normalidad no ha regresado.

El IMV abrirá en marzo el plazo de solicitudes para 246 VPO de alquiler (La Opinión)

Las viviendas se agrupan en cinco promociones situadas en la zona de Soliva con la calificación VIS de integración social, a excepción de treinta casas, que serán de Renta Básica

LA OPINIÓN. MÁLAGA El Instituto Municipal de la Vivienda abrirá en marzo el plazo de solicitudes de las 246 viviendas de protección oficial en alquiler que oferta este año, así como 28 viviendas para familias en el programa de realojo. Las VPO se agrupan en cinco promociones distintas, todas ellas situadas en Soliva y con la calificación VIS, a excepción de 30 viviendas cuya calificación es de Renta Básica.
Las viviendas de alquiler con calificación de VIS son de integración social. El 30% de la promoción se destina a familias con ingresos iguales o inferiores a 1,0 IPREM (ingresos familiares anuales inferiores a 7.236,60 euros) y el 70% restante no podrán sobrepasar 4,5 IPREM (32.564,47 euros anuales).
Las viviendas de Renta Básica se destinan a familias cuyos ingresos familiares anuales corregidos no superen 4,5 IPREM. En ambos casos las viviendas podrán venderse a los 25 años, salvo la mitad de las promociones de Renta Básica, que podrán venderse a los 10 años.
Los alquileres mensuales oscilarán entre 150 y 350 euros, dependiendo del tamaño de la vivienda. A ello se sumarán los gastos de comunidad.
Las 92 viviendas incluidas en las promociones R13B y las R13C se entregarán a finales del verano, mientras que el resto se espera que estén entregadas para el mes de noviembre.
Además, de forma previa a la adjudicación a los beneficiarios del sorteo, las viviendas se ofrecerán previamente a las familias incluidas en los programas de realojo, y que proceden del Corralón de la Muñeca, Callejón del Callao y otras actuaciones urbanísticas, cupo que supone 28 viviendas.

Requisitos. Los requisitos exigidos, según la legislación vigente, para concurrir a los sorteos de estas viviendas son: no tener vivienda en propiedad; no tener ingresos familiares anuales superiores al de 4,5 IPREM (32.564,47 euros anuales); las viviendas adjudicadas deben ser la residencia habitual y permanente; y estar empadronado en la ciudad al menos un año, con la salvedad incluso de crear un cupo para familias que no cumplan este último requisito.
Asimismo, se establecen 7 cupos de reservas de viviendas para situaciones familiares o sociales diferentes: 30% de las viviendas para familias con ingresos iguales o inferiores a 1 IPREM; 10% para familias numerosas; 3% para discapacitados con movilidad reducida; 2% para familias con otro tipo de discapacidad o grandes dependientes; 2% para familias víctimas del terrorismo; 10% para familias que no cumplan el requisito de empadronamiento; y el 43% restante del cupo general.
El Instituto Municipal de la Vivienda celebrará un sorteo para cada cupo, que determinará únicamente una preselección. La selección del posible adjudicatario se efectuará tras el estudio de la documentación aportada y tras comprobar que cumple con los requisitos exigidos.

El alcalde cree que el Benítez se cedió a Defensa bajo presión (La Opinión)

Argumenta que el "espíritu" de la corporación de 1924 fue entregar el terreno sólo para uso militar y que el cambio de criterio un año después "se hizo por las presiones de una dictadura"

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El debate sobre la propiedad del Campamento Benítez volvió ayer a la actualidad. Mientras el Ministerio de Fomento avanza con lentitud en definir el proyecto del Museo del Transporte en esos terrenos, el Ayuntamiento de Málaga acude a los argumentos históricos para reclamar el suelo. Así, sacó ayer a la luz un acuerdo del pleno municipal del año 1924 en el que se cedía el terreno al antiguo Ministerio de la Guerra sólo para uso militar y con el compromiso de que volviera a la ciudad si dejaba de cumplirse la condición.
A este acuerdo plenario se aferraba ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, para justificar la petición municipal, al tiempo que advertía de que el cambio de criterio municipal en 1925, para eliminar esa condición, fue por culpa de las presiones ejercidas por la dictadura militar de Miguel Primo de Rivera.
De la Torre argumenta la excepcionalidad de la situación política en ese momento y pone en cuestión la legitimidad de las decisiones de ese momento. Incluso apunta a la Ley de Memoria Histórica para que el Gobierno realice "una relectura o una revisión histórica de los acuerdos adoptados bajo la presión de una dictadura militar".
Al menos así lo defiende De la Torre, quien apuntó al "espíritu y la intención" del Ayuntamiento de ese momento para justificar la propiedad municipal sobre el antiguo Cortijo Velarde y el sospechoso cambio de criterio en apenas un año.
Contencioso. Este litigio sigue, de forma paralela, en los tribunales. La Audiencia Nacional falló hace poco contra las pretensiones municipales, que argumentaban un error administrativo para exigir la propiedad del Campamento Benítez. No obstante, los abogados del Ayuntamiento han recurrido al Tribunal Supremo para buscar un nuevo criterio.
Eso no quita que el alcalde ya anuncie que, de no ser favorable, volverá a la vía judicial pero por otro camino. En este caso, argumentando la invalidez de los acuerdos municipales de cesión sin derecho de reversión por producirse en una situación de falta de libertades.
¿Fue el Campamento Benítez cedido al antiguo Ministerio de la Guerra bajo presiones de la dictadura militar de Primo de Rivera en 1925? Parece difícil encontrar pruebas concretas sobre esto, más allá de las interpretaciones a partir del contexto histórico. De la Torre, por si acaso, recuerda el acta del pleno celebrado en el Consistorio el 30 de julio de 1924 que recoge textualmente: "Ceder gratuitamente al Ramo de la Guerra la propiedad de dicha finca para la instalación de la Brigada de Reserva del Ejército de África, a condición de que si el Estado deja de utilizarlas para dichos fines u otros análogos, volverá la repetida finca al dominio de la Corporación Municipal".
Sin embargo, esta condición fue rechazada por unanimidad en pleno en mayo de 1925, ante la negativa del ministerio a aceptarla y "puesto que ya no tiene razón de ser dadas las obras que se vienen efectuando por el Ramo de Guerra en el referido inmueble", según se recoge en el acta plenaria del 20 de mayo de 1925. Tres años después se escrituran los terrenos a nombre del antiguo Ministerio de la Guerra.
Como primera medida en esta nueva ofensiva por el Benítez, el equipo de gobierno del PP presentará una moción al pleno de la semana próxima para reclamar el apoyo de los grupos municipales en esta reivindicación.
Además, el alcalde ha enviado una carta al Ministerio de Fomento donde reitera el apoyo al proyecto del Museo del Transporte y que estas gestiones "no pretenden retrasarlo". En este sentido, de reconocerse esta petición, De la Torre plantea la firma de un acuerdo de cesión de uso mientras funciones el museo.
PSOE. El grupo municipal socialista exigió ayer que se deje de "malgastar" el dinero de los malagueños respecto al Campamento Benítez, "beneficiando a unos pocos en lugar de poner los recursos al servicio del interés general de los ciudadanos".

Antequera da marcha atrás y saca a concurso la residencia municipal (La Opinión)

El Ayuntamiento de Antequera ha dado marcha atrás, tras la presión vecinal, y ha sacado a concurso la construcción de una residencia municipal en las dependencias traseras del antiguo hospital San Juan de Dios, con un presupuesto de salida de 3,8 millones de euros, que permitirá la ejecución de un inmueble asistencial con capacidad para 150 personas.
Después de la polémica suscitada tras conocerse la posibilidad planteada por la alcaldía de cambiar el proyecto de la residencia por un centro de día, "ante la baja demanda de plazas", el Ayuntamiento ha rectificado y ha sacado a concurso la actuación, con un periodo de exposición de ofertas que concluye el próximo 13 de abril.
"Se fijó unas semanas de reflexión ante los datos que obteníamos de la Junta por las valoraciones realizadas de la Ley de Dependencia. No obstante, finalmente hemos valorado el proyecto como necesario", explicó el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán.
Al menos, el 60% de las plazas serán concertadas entre el beneficiario y la Administración regional, mientras que el Ayuntamiento asumirá otro 20%.

Ojén estrena el primer hotel ecológico de toda la provincia (La Opinión)

El establecimiento cuenta con una pequeña reserva de aves en semi-libertad y un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria a partir de placas solares

PRINCESA SÁNCHEZ. OJÉN Las reservas son de altura en el nuevo hotel que inauguró ayer en Ojén el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, y que sus creadores han bautizado como "ecológico". Su ubicación, a 650 metros de altitud, en plena sierra de Las Nieves y su sistema de calefacción y agua caliente sanitaria, a partir de la energía solar, fundamentan esta consideración, que lleva a gala en su propio nombre: ´Ecohotel Puerto de Ojén´.
Una cúpula corona el centro del edificio, que cuenta con una pequeña reserva de aves en semi-libertad que pueden divisarse desde la terraza o distintos puntos de acceso a las habitaciones en especial, como es el caso de la escalera que conecta las distintas plantas del inmueble.
La construcción se adapta a la forma originaria de la montaña sobre la que se asienta y eso le ha valido el reconocimiento de la Junta de Andalucía, que estuvo ampliamente representada ayer, durante su inauguración. Junto al presidente de la Diputación, no faltaron varios delegados provinciales, así como el alcalde del municipio, José Antonio Gómez.
Instalaciones. El nuevo establecimiento hotelero cuenta con 69 habitaciones, de las que una decena son apartamentos, según relató su director, Juan Antonio Castro, quien se manifestó satisfecho con la acogida que ha tenido en el mercado. Ya hay habitaciones ocupadas, a pesar de que su apertura efectiva contabiliza algo más de dos meses, a partir del pasado 5 de diciembre.
El enclave que ocupa el Ecohotel Puerto de Ojén, brinda a los visitantes la oportunidad de disfrutar de la vida en la montaña, sin renunciar al placer y a las comodidades que ofrece un hotel "de categoría", que luce tres estrellas en su puerta.
Una plantilla de 35 personas ofrecen un "esmerado servicio" que se completa con equipamientos como la piscina climatizada, ´jacuzzi´, gimnasio, peluquería y tratamientos de belleza.
En especial, el hotel ofrece en su página web la posibilidad de acceder a un programa de curas con control médico, basado en un antiguo método alemán denominado ´schroth´ que consiste en aplicar un tratamiento corporal basado en agua y vino especialmente importados para ello.
Emprender. La delegada del Gobierno andaluz, María Gámez, mostró ayer su satisfacción porque "siga habiendo ganas de emprender en esta tierra" a pesar de la difícil coyuntura económica que vive el país y afecta al ámbito internacional.
De la misma forma, tanto José Antonio Gómez como Salvador Pendón destacaron también el valor de poner en "actividad un equipamiento de estas características", del que se confesaron "fascinados" tras su visita.

Roban expedientes urbanísticos en el Ayuntamiento de Alozaina (La Opinión)

Varios individuos entraron por una casa contigua y saquearon las dependencias de Urbanismo e Intervención sin abrir la caja fuerte principal ni tocar el dinero

ANA GARCÍA. ALOZAINA A primera hora de la mañana de ayer parecía que había pasado un tornado por las dependencias del Ayuntamiento de Alozaina. Papeles por el suelo y todo el mobiliario destrozado eran las huellas de un robo que se produjo la noche anterior mientras el pueblo dormía.
Los primeros trabajadores municipales que entraron en la Casa Consistorial se encontraron con este escenario e inmediatamente dieron el aviso al alcalde de la localidad, Francisco Guzmán, a la Policía y la Guardia Civil.
La peor parte se la llevaron las áreas de Urbanismo y de Intervención. Los ladrones saquearon toda la documentación de estas dependencias municipales especialmente y, tras toda la mañana de inspecciones, el resultado fue la desaparición de algunos expedientes urbanísticos, aunque aún se desconocen cuáles.
Los primeros indicios apuntan a que varios individuos entraron sobre las tres y media de la madrugada en el edificio para robar. Sin embargo, la sorpresa de los responsables municipales ha sido encontrarse la documentación de los despachos revuelta.
Los ladrones no sustrajeron dinero de la caja fuerte principal ni robaron material informático de las oficinas. "Es muy extraño que no se hayan llevado ni los ordenadores portátiles ni hayan abierto la caja fuerte principal, donde puede haber algún dinero", explicó ayer el regidor de Alozaina, mientras la Policía Judicial de la Guardia Civil inspeccionaba las dependencias municipales.
Los ladrones entraron a través de la vivienda de una vecina contigua a la Casa Consistorial desde la cual, mediante una escalera, lograron penetrar por la claraboya del Ayuntamiento.
El regidor de Alozaina ha mostrado su preocupación, ya que parece que la intención de los individuos era conseguir algún tipo de expediente urbanístico o judicial. "Sentimos una gran impotencia", decía ayer.
No obstante, las investigaciones de la Policía Judicial parece que son alentadoras, ya que han encontrado numerosas huellas en los despachos, así como restos de sangre, por lo que previsiblemente pronto podrán identificar a los ladrones. "Las huellas se ven perfectamente de manos enteras y posiblemente se hicieran daño golpeándose mientras destrozaban el mobiliario por los restos de sangre que han dejado", relata el alcalde de Alozaina.
Desde la Alcaldía, Francisco Guzmán confía en que las fuerzas de seguridad identifiquen lo antes posible a los autores del robo. La noticia corrió pronto por el pueblo y los vecinos se mostraban sorprendidos de que estos hechos pasaran en una localidad pequeña como Alozaina, que no alcanza los 2.000 habitantes, aunque esto no quita que algunos tengan alguna cuestión pendiente de índole urbanística.

Bonilla insiste en que hizo lo correcto en el asunto de la vivienda ilegal. Alhaurín de la Torre (SUR)

Cristóbal Bonilla, portavoz del PSOE en Alhaurín el Grande y diputado provincial, insistió ayer en que no hay motivos para que el juzgado de Coín le haya declarado imputado por un delito de desobediencia y contra la ordenación del territorio por construir una vivienda unifamiliar con piscina en suelo rústico sin licencia del Ayuntamiento.
El dirigente socialista reiteró que hizo desde el primer momento lo correcto y puntualizó que lo que inició fue la construcción de una caseta agrícola y un rebaje de terrenos que «podría ser después para hacer un aljibe». Bonilla aseguró que comenzó las obras basándose en el silencio administrativo del Ayuntamiento y que paró cuando recibió la orden de paralización. También se preguntó por qué el PP se había personado como acusación particular en el caso.

Licitadas las obras de la primera fase de la ampliación del Museo por 3,6 millones. Antequera (SUR)

Las instalaciones acogerán tras la actuación el Centro de Interpretación de la Ciudad

Las obras de ampliación del Museo Municipal de Antequera para convertirlo en Centro de Interpretación de la Ciudad son ya prácticamente una realidad. El Boletín Oficial de la Provincia publicó el pasado 26 de enero la licitación de la primera fase de la actuación, presupuestada en 3,6 millones de euros, IVA incluido. Las empresas tienen desde entonces 26 días naturales para presentar sus ofertas, mientras que la apertura será tres días hábiles después de que concluya el plazo, es decir, a lo largo de la próxima semana.
La previsión es que el futuro Centro de Interpretación de la Ciudad esté concluido para el año 2010. No obstante, mientras duren las obras de ampliación del Museo Municipal, este estará cerrado entre 12 y 16 meses. Las obras costarán en total 5,2 millones de euros, de los que más de un millón se destinarán al equipamiento del recinto y la museografía.
Como se recordará el Centro de Interpretación de Antequera forma parte del Plan Turístico de las Ciudades Medias del Centro de Andalucía, dotado con 19 millones de euros y financiado en un 60 por ciento por el Gobierno regional y en un 40 por ciento por los ayuntamientos de Alcalá la Real (Jaén), Écija y Estepa (Sevilla), Loja (Granada), Lucena (Córdoba) y Antequera. Además, a finales del año pasado se anunció que el plan se reforzará con otros 6,3 millones de euros, gracias a la Iniciativa de Ciudades Turísticas (ICT) del Centro de Andalucía 2008-2012.
Gracias a la construcción del Centro de Interpretación de la Ciudad de Antequera se multiplicará por cinco el espacio expositivo del Museo Municipal. De esta manera, se pasará de 400 metros cuadrados de exhibición a 2.000, mientras que la superficie total construida se multiplicará por tres para pasar de los 1.500 metros cuadrados actuales a los 5.000.
La ampliación se realizará ocupando un solar de la calle Nájera y un terreno municipal que linda con el Coso Viejo. El Museo Municipal tendrá 17 salas expositivas entre las antiguas dependencias y las nuevas.

La residencia de San Juan de Dios tardará dos años en construirse. Antequera (SUR)

Las obras salen a concurso por un presupuesto base 3,8 millones de euros y un periodo de explotación de 75 años

La ciudad de El Torcal tendrá finalmente una residencia en pleno casco urbano, pero los mayores no podrán disfrutarla hasta dentro de dos años. No en vano, el pliego de condiciones que se publicó el pasado miércoles en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) para que las empresas interesadas en construir y explotar el servicio puedan presentar sus ofertas hasta el 13 de abril fija 24 meses como plazo de ejecución de las obras previsto. A este tiempo habrá que sumar además el periodo para adjudicar las obras e iniciarlas y los 90 días que tendrá la empresa beneficiara para poner en marcha la residencia tras el fin de las obras, que han salido a concurso por 3,8 millones de euros.
El próximo 16 de abril se abrirán las ofertas presentadas para construir la residencia en la parte trasera del antiguo hospital de San Juan de Dios, ocupando una parcela de 1.825 metros cuadrados. La residencia tendrá 150 plazas, de las que el 8% estarán en habitaciones individuales, y en caso de ampliarse el edificio podrá haber una Unidad de Estancia Diurna.
Concierto de plazas
Las plazas de centro tendrán la fórmula mixta de conciertos, entre el adjudicatario y las consejerías competentes de la Junta, al menos en el 60% de ellas, y con el Consistorio hasta un máximo del 20%, además de poner a disposición municipal seis plazas de residentes. El resto será de gestión privada.
El inmueble, que será equipado y gestionado por la empresa adjudicataria durante 75 años, contará con una salida a la plaza lateral y en su interior tendrá las áreas libres suficientes, en forma de patios o terrazas, para el esparcimiento de los residentes.
Según fuentes municipales, para salvaguardar la privacidad, los accesos y usos públicos estarán en la planta baja y las áreas de uso exclusivo para residentes en las plantas superiores. La residencia estará equipada con cafetería, comedor, cocina, consulta médica, dependencias de enfermería, lavandería, climatización, ascensores adaptados con al menos un montacamillas, red informática, megafonía y seguridad, entre otros muchos servicios.
El entorno del edificio será urbanizado por el adjudicatario, incluyendo los jardines y el aparcamiento en superficie.
Cabe recordar que un día después de la publicación en el BOP de la licitación de las obras, se aprobó por el pleno una moción conjunta que ratificaba acuerdos anteriores sobre la construcción de la residencia. La moción surgió después de que PP y PABA elevasen a pleno dos mociones distintas sobre las obras tras las declaraciones del alcalde que apuntaban la posibilidad de cambiar el uso de esta ante la falta de demanda actual.

El Ayuntamiento organiza un ciclo de tres charlas informativas sobre el nuevo PGOU. Torrox (SUR)

El Ayuntamiento de Torrox está llevando a cabo una serie de charlas informativas para los vecinos acerca del proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, cuya aprobación inicial tuvo lugar a mediados del pasado mes de enero. El primer encuentro se celebró el pasado viernes, con una asistencia masiva de público para conocer los detalles del documento técnico, que prevé la construcción de 2.200 nuevas viviendas, que se sumarán a las 10.800 que aún quedan por desarrollar del anterior plan. De estas cantidades, alrededor de 2.000 serán de VPO. Mañana viernes tendrá lugar la segunda charla, en el hotel Costamar de El Morche y el tercero se celebrará el próximo viernes 27 de febrero en el entorno de Torrox-Costa

El PP lleva a los tribunales la asunción de los aparcamientos de Balmoral y Le Corbusier por parte del Ayuntamiento. Benalmádena (SUR)

El PP ha decidido pasar de las palabras a los hechos en su negativa a que el Ayuntamiento asuma la gestión de los aparcamientos de Balmoral y Le Corbusier (éste aún sin construir) después de que la empresa municipal Provise haya sido incapaz de sacarlos adelante. Tras las críticas vertidas contra esta decisión aprobada por el Pleno de la Corporación a mediados del pasado mes de diciembre, el grupo municipal popular ha presentado un recurso contencioso administrativo a través del cual exige la anulación de este acuerdo plenario. Para ello, se escudan en una serie de supuestas irregularidades, como la ausencia de un informe exhaustivo de la Sección Interdepartamental y Patrimonio. «El mismo secretario municipal señaló en el Pleno que se había omitido este informe», recordó ayer el portavoz del PP, Enrique Moya, quien también recriminó al equipo de gobierno que se haya realizado la transmisión de la deuda de 6 millones «sin el imprescindible consentimiento de todos los acreedores».
Al margen de estos argumentos jurídicos, Moya también insistió en que la asunción por parte del Ayuntamiento de estos dos aparcamientos «gravarán las arcas municipales en 10,5 millones de euros, contemplados en los presupuestos de 2009 sin que se haya garantizado su financiación». En este sentido, desde el PP pusieron en duda que en este año se pueda construir el aparcamiento de Le Corbusier y vender todas sus plazas, «con lo que aumentará la carga financiera». Por ello, Moya aseguró no entender cómo antes de pasar al Ayuntamiento la responsabilidad de ambos aparcamientos no se haya efectuado una licitación pública que posibilitara la apertura de Balmoral y la edificación de Le Corbusier.
Rápida respuesta
Por su parte, desde el equipo de gobierno acusaron a los populares de «mentir», porque «todo el proceso se ajusta a la legalidad». Además, destacaron que si alguien debe presentar un contencioso-administrativo «ése es el Ayuntamiento contra el anterior equipo de gobierno -del que formaba parte el propio Enrique Moya- para que se aclaren las circunstancias en las que se adjudicaron dos proyectos planteados sin estudios económicos previos». En cuanto al lastre que esta decisión supone para las arcas públicas, recordaron que se trata de «un problema heredado» de la anterior Corporación. En este punto, cabe recordar que de los 17,2 millones de euros destinados a inversiones en los presupuestos de este año, 10,5 irán a parar a «solucionar el desaguisado creado por el gobierno anterior», como subrayó el alcalde, Javier Carnero, durante el debate de las cuentas municipales el pasado 12 de enero.

El TSJA tumba un recurso de la Junta y despeja la construcción de pisos en La Princesa (SUR)

Un fallo del Alto Tribunal abre el camino para realizar 800 viviendas en la actual zona de naves industriales

El camino para construir viviendas en los suelos de la zona industrial de La Princesa, como pretende el equipo de gobierno local, empieza a despejarse. Los proyectos urbanísticos tramitados hasta ahora para este enclave, en el que está prevista la realización de unos 800 pisos, se encontraban paralizados por los recursos presentados por la Junta de Andalucía, que aseguraba que los planes para estos sectores debían cumplir con los parámetros -más restrictivos- de edificabilidad previstos en la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Desde la Gerencia de Urbanismo se sostenía lo contrario, al encuadrarse dentro del Plan General de Ordenación Urbana del 97. Finalmente, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha entendido que las demandas del Gobierno andaluz carecen de fundamento y las ha desestimado.
El fallo, que ayer fue notificado a los propietarios de los terrenos, representados por el despacho de abogados de Juan Ramón Fernández-Canivell, se produjo el pasado 23 de enero y desestima el recurso promovido por la Junta contra el acuerdo plenario del 26 de julio de 2007 por el que se aprobó de manera definitiva el plan urbanístico para uno de los tres sectores en los que está dividido el futuro desarrollo residencial de La Princesa. En concreto, se trata del plan especial para la zona de San Fermín, que tiene una superficie de 3.628 metros cuadrados, en la que podrán construirse unas 80 viviendas.
Fuentes jurídicas consultadas señalaron que aún están por emitir los fallos judiciales para los otros dos sectores que también fueron recurridos por la Junta y que completan los suelos para los 800 pisos previstos en las parcelas industriales. No obstante, señalaron que es prácticamente seguro que se produzcan en los mismos términos de desestimación de los argumentos de la Administración regional. Además, según puntualizaron, lo más probable es que ésta no llegue a recurrir los fallos ante el Tribunal Supremo ya que, aun en el caso de que se dieran todas las circunstancias para ello, esto supondría un considerable gasto.
El ámbito que experimentará una transformación urbanística tras la desestimación del recurso de la Junta abarca una superficie de más de 43.000 metros cuadrados, delimitada actualmente por las calles Santa Rufina, Santa Justa, Santa Águeda, San Lucas, Santa Matilde y la plaza de San Fermín. Además de las viviendas, está prevista la apertura de la calle Río Gargálica al eje de Héroe de Sostoa, la conexión con la avenida de Juan XXIII mediante un nuevo vial y la reserva de un amplio espacio para equipamiento público en el sector.
El grupo municipal del PSOE fue especialmente beligerante con la aprobación de este plan urbanístico. Criticó que supone una densidad de más de 300 viviendas por hectárea en Carretera de Cádiz.

Cae una red dedicada a la reventa de multipropiedad en la Costa del Sol. Mijas (SUR)

Agentes de la Policía Nacional han detenido en Mijas a 17 personas por su presunta implicación en la reventa fraudulenta de derechos de multipropiedad o tiempo compartido por parte de una empresa situada en dicha localidad.
La investigación se inició a raíz de la denuncia presentada por dos ciudadanos del Reino Unido en la que explicaban cómo una empresa, ahora intervenida, había contactado con ellos y les había ofrecido la posibilidad de publicitar y vender sus derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
Para ello, tuvieron que pagar previamente unos gastos de gestión, sin que posteriormente supieran más de esta compañía, según denunciaron.
La investigación evitó una «estafa en masa con múltiples perjudicados», según la policía, que registró una oficina de la empresa donde había varias personas trabajando como teleoperadoras.
Los agentes han arrestado en total a 17 personas, entre las que se hallaba la administradora y varios colaboradores.

De la Torre apela a la memoria histórica para pedir la devolución del Benítez (SUR)

Dice que el Ayuntamiento cedió los terrenos «bajo la presión de la dictadura» de Primo de Rivera

El alcalde de Málaga no da por pérdida la batalla legal y política por recuperar para la ciudad las 28 hectáreas del Campamento Benítez. Después de que una reciente sentencia de la Audiencia Nacional dejase claro que la titularidad corresponde al Estado, Francisco de la Torre apela a la memoria histórica y a la revisión de los acuerdos tomados en los años veinte del pasado siglo, durante la dictadura de Miguel Primo de Rivera, para que la propiedad de los terrenos vuelva a la ciudad.
De la Torre recordó que el pleno municipal de julio de 1924 acordó comprar los terrenos a Guillermo Heredia para cederlos al Ministerio de la Guerra como sede de la Brigada de Reserva del Ejército de África, a condición de que cuando dejase de tener uso militar, la propiedad revirtiera en la ciudad. En una sesión de mayo de 1925 y a petición del ministerio, el pleno acuerda que la cesión sea en pleno dominio y sin causa de reversión alguna. En este punto, el regidor subrayó que esta decisión se tomó «bajo la presión de una dictadura militar» y consideró que al igual que se hace una reflexión sobre los acuerdos adoptados en la dictadura de Franco, también debe hacerse sobre las disposiciones de los años veinte «que fueron igualmente de carencia de libertades».
«La no mención de la necesidad de reversión es porque se ve que están haciendo las obras, pero la voluntad y el espíritu del Ayuntamiento es claramente que se había comprado para que tuviera un objetivo militar y cuando lo dejase de tener se revirtiesen los terrenos a la ciudad», dijo, al tiempo que recordó que el margen de libertad de los ayuntamientos de aquella época era «escaso».
Recurso ante el Supremo
En una comparecencia junto al libro de actas en los que se recogen ambos acuerdos, el alcalde reiteró que el Ayuntamiento continuará en la defensa de «los derechos históricos y jurídicos de la ciudad» y señaló que ya se ha presentado un recurso ante el Tribunal Supremo contra la sentencia de la Audiencia Nacional en base al silencio administrativo después de que el Gobierno central no respondiese a la petición de reversión de los terrenos. Si en esta vía no obtienen una respuesta satisfactoria seguirán pleiteando con los argumentos de la memoria histórica, adelantó el primer edil.
De la Torre dejó claro que la petición de los terrenos no supondrán el retraso ni la puesta en cuestión del Museo del Transporte que el Ministerio de Fomento plantea en este suelo.