jueves, 26 de febrero de 2009

Salen a concurso las obras del desdoblamiento de la avenida del polígono industrial. Alhaurín de la Torre (SUR)

La que está llamada a convertirse en la nueva travesía de entrada a Alhaurín de la Torre está mas cerca. La junta de gobierno aprobó con carácter de urgencia esta misma semana la licitación de las obras de desdoblamiento de la avenida de las Américas en el tramo que atraviesa el polígono industrial.
La actuación, que se financiará en parte con el dinero destinado por el Gobierno central a través del Fondo Estatal de Inversión Local, costará algo menos de cinco millones de euros y podría dar comienzo en el mes de abril, según informó el Consistorio. El plazo de ejecución es de seis meses.
El concejal de Urbanismo, Salvador Herrera, se refirió a esta obra como el «gran proyecto del Ayuntamiento para esta legislatura». No en vano, en el equipo de gobierno están convencidos de que el acondicionamiento de esta vía supondrá también un beneficio para las empresas que desarrollan su labor en el polígono.

La Subdelegación agiliza la tramitación para solicitar ayudas por los daños del tornado (SUR)

La Subdelegación del Gobierno ha informado sobre los trámites que deben seguir los afectados por el tornado ante los problemas detectados entre los usuarios y para agilizarlos. Para acceder a las ayudas, los damnificados deben presentar una solicitud, que podrán obtener en el Ayuntamiento y la Subdelegación del Gobierno, en el Paseo de Sancha, 64. Las solicitudes, con los datos del solicitante, la unidad familiar, el tipo de daños, el seguro y otras ayudas solicitadas, se presentarán ante la Subdelegación. Además, la documentación exigida es la fotocopia de la escritura del piso o recibo del IBI o contrato de arrendamiento, documentos que acrediten la indemnización recibida y si hay personas discapacitadas, el certificado pertinente.

Denuncian acoso inmobiliario (SUR)

El Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, se reunió ayer con los vecinos de la calle Hinestrosa para conocer su situación. Se trata de nueve familias que habitan en régimen de alquiler en unas viviendas que sus propietarios se niegan a arreglar. «Se trata de un nuevo caso de acoso inmobiliario; estas familias viven en condiciones deplorables», dijo

Junta y Consistorio acercan posturas para agilizar la aprobación del PGOU (SUR)

El Ayuntamiento confía en que los informes que faltan estén terminados en unos veinte días

Los contactos entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para aprobar el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad han entrado en una etapa de acercamiento de posturas para agilizar la entrada en vigor del documento. Ayer se produjo la primera de las reuniones técnicas acordadas entre miembros de la Gerencia Municipal de Urbanismo y de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, tanto de la dirección de Sevilla como de la delegación provincial en Málaga.
Fuentes consultadas aseguraron que existe una «buena sintonía» por ambas partes para avanzar en la tramitación del PGOU. El encuentro de ayer sirvió para empezar a analizarlo técnicamente por parte de la Junta, a la espera de que lleguen los informes que faltan de otras administraciones, incluida la regional, y que ésta ha exigido como condición para que empiece a contar el plazo de cinco meses de que dispone el Gobierno andaluz para pronunciarse sobre el plan. No obstante, el consejero de Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ya ha anunciado que no agotará ese plazo para que el PGOU pueda ser aprobado cuanto antes.
Los responsables municipales esperan contar con los informes que faltan en un plazo de unos veinte días para entregar el plan completo a la Junta. En los últimos días, se han recibido los de la dirección general de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y de la demarcación de Carreteras de Andalucía oriental del Ministerio de Fomento, ambos en sentido desfavorable al exigir todavía la subsanación de determinadas cuestiones.
Aún faltan por llegar al Consistorio los pronunciamientos de la Consejería de Comercio, Turismo y Deportes, de la Agencia Andaluza del Agua (Consejería de Medio Ambiente) y de la Dirección General de Aviación Civil (Fomento).

El plan para restringir el acceso al Centro Histórico debe esperar (SUR)

Movilidad instalará los postes en mayo para evitar las obras durante la Semana Santa
El plan que restringirá el acceso al Centro Histórico deberá esperar tres meses, al menos, para su puesta en funcionamiento con el fin de que las obras que quedan pendientes no coincidan con las procesiones de Semana Santa. «No tiene sentido hacerlo ahora», declaró el concejal de Movilidad, Juan Ramón Casero.
Una parte importante de las obras de infraestructuras -por ejemplo, el pivote soterrado en la calzada- están realizadas, pero aún quedan algunas pequeñas actuaciones, como estrechamiento de carriles o pavimentación de calzadas y aceras que supondrían un inconveniente en estos tiempos previos a la Semana Santa.
Una de las actuaciones más sobresalientes es el nuevo pavimento que se colocará en la calle Méndez Núñez y que sustituirá al actual adoquinado.
Esta decisión se ha tomado después de que el concejal de Movilidad se reuniera hace unos días con la junta de gobierno de la Agrupación de Cofradías. «Ellos han visto muy bien el plan para restringir el acceso al Centro para que no ocurra lo del año pasado con la furgoneta que se coló en la calle Ollerías y entorpeció a la Cofradía del Prendimiento», señaló Juan Ramón Casero.
Retirada de columnas
Precisamente, por el paso de las procesiones, el Ayuntamiento se verá obligado a retirar algunas de las columnas de interfono recientemente puestas en los cuatro puntos de acceso a la 'almendra' del casco antiguo. Una de ellas es la que está instalada en la plaza de la Aduana, esquina con la calle Cister. «Eso no supondrá ningún problema. Se trata sólo de destornillarla del suelo, como si fuera un bolardo o una farola más», declaró el edil de Movilidad.
El Ayuntamiento instalará una serie de pivotes automáticos que sólo descenderán para permitir el paso a los vehículos que estén autorizados previamente. El sistema blindará la entrada al Centro Histórico de la ciudad por cinco puntos: Palacio de la Aduana-calle Císter, en la que no habrá pivotes, y las calles Cisneros, Nosquera, Méndez Núñez y Sancha de Lara.

miércoles, 25 de febrero de 2009

Las compraventas de casas se desinflaron un 28,8% en 2008 (El Mundo)

Se contabilizaron hasta 561.420 operaciones durante el pasado año
El mercado de la vivienda usada cayó un 40,7% y el de nueva un 13,1%
La hipoteca media se sitúa en 829,67 € al mes, el 47,67% del coste salarial

Nada nuevo en el pasado reciente del sector inmobiliario. Las compraventas de viviendas cayeron un 28,8% en 2008 en comparación con el ejercicio precedente, de forma que sumaron 561.420 operaciones, según la estadística difundida por el Colegio de Registradores. Cifra casi idéntica a la publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) hace sólo unos días, que apuntaba hacia una bajada del 28,6%.

La vivienda usada registró el mayor descenso en las transacciones, del 40,7%, hasta 265.015 unidades, en tanto que las compraventas de viviendas nuevas sumaron 296.405, un 13,1% menos. Según los registradores, los datos de vivienda usada reflejan "más adecuadamente" el comportamiento del mercado inmobiliario en la medida que recogen acuerdos de compraventa más próximos al periodo en que se inscriben en el Registro que la vivienda nueva.

Asimismo, atribuye el hecho de que el número de compraventas de viviendas nuevas supere al de usadas a que en este caso transcurre un mayor periodo de tiempo desde que se compra un piso nuevo hasta que la transacción se registra. Por ello, el Colegio considera que actualmente se están registrando compras de viviendas nuevas acordadas "en un mejor momento del ciclo económico".

Aumenta la VPO
La estadística inmobiliaria registral revela que el 8,79% del total de compraventas de viviendas nuevas de 2008 correspondieron a viviendas de protección oficial. Según los registradores, esto "ratifica el incremento del peso relativo de la vivienda protegida ante la actual crisis inmobiliaria".

El importe medio de crédito hipotecario suscrito en el cuarto trimestre del pasado año se situó en 136.148 euros

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En cuanto al importe medio de crédito hipotecario suscrito en el cuarto trimestre del año, se situó en 136.148 euros, con lo que se encadena el cuarto trimestre consecutivo de reducción en esta cuantía (un 6,01% menos que un año antes y un 1,84% inferior al trimestre precedente).

Así, la cuota hipotecaria mensual se situó en 829,7 euros al cierre del último trimestre de 2008, con lo que supone el 47,67% del coste salarial y también suma un tercer trimestre consecutivo de descensos.

Sólo suben las ventas en Extremadura
Por comunidades autónomas, las transacciones de pisos cayeron en todas ellas, salvo en Extremadura, donde repuntó un leve 0,57%, hasta sumar 13.974 compraventas. Las regiones que cerraron 2008 con las mayores caídas en las compraventas de pisos son Cataluña (-44,1%), Baleares (39,41%), Navarra (-32,91%) y Comunidad Valenciana (-32,4%). En el lado opuesto, los menores descensos en las transacciones de pisos se contabilizaron en Galicia (-11,6%), Castilla-La Mancha (-12,20%) y Murcia (-19,9%).

Adjudican la redacción del proyecto del nuevo teatro de Alhaurín (Málaga Hoy)

La obra final costará alrededor de 4 millones de euros, según el Consistorio

El ayuntamiento de Alhaurín de la Torre ha adjudicado de forma definitiva el proyecto del nuevo teatro con el que contará la localidad tras elegir el proyecto presentado por la empresa Orfila 11 Arquitectos SLP entre los 25 trabajos presentados. El presupuesto para la redacción del proyecto es de 209.483 euros y el futuro espacio escénico ocupará más de 2.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 6.338 metros localizada entre el recinto ferial y la avenida Isaac Peral.

El edificio, tiene un total de 414 plazas distribuidas en 312 en la platea y 102 en la galería superior, lo que daría una ocupación total en caso de necesidad para ciertas obras o espectáculos de 500. Además el complejo contará con un escenario de 300 metros de superficie y un total de cinco camerinos. Según desarrolla este anteproyecto aprobado, el Consistorio alhaurino ha evaluado un coste aproximado de ejecución que rondará los 4 millones de euros, así como señaló que esta obra servirá para impulsar el empleo en el sector de la construcción.

La construcción de VPO aspira a centrar el debate (La Opinión)

El Ayuntamiento y la Junta han recrudecido su enfrentamiento por la política de vivienda protegida

M. FERRARY. MÁLAGA La construcción de VPO aspira a convertirse en la principal causa de enfrentamiento entre la administración andaluza y el Ayuntamiento en este año. Las acusaciones se cruzan en los últimos días a cuenta de la eficacia en la promoción de estas viviendas, en la capacidad para responder a la demanda y en la existencia de una enorme bolsa de malagueños que aspira a conseguir una casa a un precio asequible.
El fuego lo abrió el lunes el consejero de Vivienda, Juan Espadas, quien criticó al Ayuntamiento por presupuestar sólo 15 viviendas protegidas nuevas para este año. Además, se ofreció para financiar aquellas promociones que el Consistorio no pueda asumir por falta de financiación, al tiempo que lanzaba un claro aviso: si no reservan suelo para VPO, lo hará la Junta.
El secretario provincial del PSOE, Miguel Ángel Heredia, ahondó ayer en esta tesis. Recordó que la promoción de viviendas protegidas es un salvavidas para el castigado sector de la construcción y la única oportunidad para acceder a la vivienda para las familias malagueñas con menos recursos. Para Heredia, la oferta de la Junta es todo un aviso al Ayuntamiento de Málaga ante la falta de nuevos proyectos.
El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, recuerda que el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) "está construyendo más de 1.700 VPO y tiene planteando proyectos para otras 1.800 y quedan proyectos para 3.100 que están paradas por los trámites que tiene que realizar la Junta de Andalucía".
Pero la discusión promete ir a más. La oferta pública de adquisición de suelos para construir VPO de la Junta no ha tenido el éxito esperado en la capital y el futuro Registro de Municipal de Demandantes, previsto para finales de año, puede levantar ampollas por el volumen previsto de inscritos.

La burocracia frena ocho grandes proyectos de Málaga (La Opinión)

La falta de algún trámite, el enfrentamiento institucional y los procesos administrativos lastran inversiones millonarias para la ciudad. El PSOE acusa al Ayuntamiento de retrasar las obras adrede y el Consistorio acusa al Ejecutivo de falta de agilidad para presentar la documentación

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Ocho grandes proyectos millonarios de la ciudad están bloqueados a la espera de superar los trámites burocráticos y enfrentamientos institucionales. Parecen razones nimias, pero más que suficientes para que algunas inversiones se demoren durante años. Y eso significa retrasar actuaciones importantes para la ciudad, con más de 630 millones prometidos y pendientes de ejecutar por diversas razones.
El Museo del Bellas Artes en la Aduana, la rehabilitación del edificio de Correos, el nuevo Centro de Internamiento de Extranjeros (CIE), el Auditorio, el macrohospital, el Museo del Transporte en el Campamento Benítez, la reforma de los Baños del Carmen y la modificación del Plan del Puerto forman este listado de inversiones prometidas y con trámites aparentemente eternos. Pero también donde laten enfrentamientos institucionales que dificultan, en buena medida, los acuerdos y la coincidencia de esfuerzos.
El último capítulo que se ha añadido a la lista de proyectos pendientes es el macrohospital prometido por la Junta de Andalucía para la ciudad, un proyecto de 400 millones de euros que no ha convencido al Ayuntamiento y que surgió de la nada cuando la demanda para la construcción de un tercer hospital en la ciudad arreciaba con más fuerza.
La desconfianza mutua no ha ayudado mucho en las dos reuniones mantenidas entre la Consejería de Salud y el Ayuntamiento de Málaga. Los primeros acusan al alcalde, Francisco de la Torre, de falta de interés y compromiso con el proyecto de un nuevo centro hospitalario que unifique a los actuales. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, responde que las únicas propuestas han partido de ellos y que al SAS "sólo le interesa saber cuánto van a ganar construyendo viviendas en zonas muy masificadas".
El macrohospital ha venido a caer en un terreno abonado por anteriores desencuentros o falta de sintonía básica.
En las últimas semanas ha renacido la polémica con las críticas del PSOE, cuyo secretario provincial y diputado, Miguel Ángel Heredia, señaló que ha solicitado al Ejecutivo que informe "de todos los contratos que están paralizados por trámites del Ayuntamiento".
Heredia fue ayer especialmente duro con la gestión municipal, a la que achacó el retraso de inversiones de otras administraciones por 500 millones de euros y que suponen que se dejen de contratar 15.000 empleos. "El Ayuntamiento alarga los trámites de estos proyectos y no sabemos qué pretende, cuando debería de aparcar el enfrentamiento y unirnos todos para luchar por la provincia", insistió Miguel Ángel Heredia.
El secretario provincial del PSOE subrayó que el Ayuntamiento está "jugando con mucho empleo" e insistió en que "no debería remar contra las grandes inversiones".
Distinta lectura hace, sin embargo, el concejal de Urbanismo, quien deja claro que en todos los casos el Consistorio está trabajando "con lealtad" y acusó a la Administración central de "falta de agilidad y celeridad para tramitar los permisos". Puso como ejemplo el caso del Museo de Bellas Artes en el Palacio de la Aduana, que Heredia considera bloqueado por los trámites urbanísticos. Manuel Díaz respondió que no se ha presentado el proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos, trámite obligatorio, y que hasta la semana pasada no entregaron el aval de 200.000 euros que le exige la normativa, por lo que la licencia queda pendiente de que se facilite toda la documentación.

El Ayuntamiento reducirá en 33.000 euros el precio de las viviendas de VPO. Benalmádena (La Opinión)

A partir de el día 2 de marzo los interesados podrán presentar sus solicitudes en la sede de Provise. Un 90% de los inmuebles están reservados para empadronados
CARMEN FERNÁNDEZ. BENALMÁDENA El Ayuntamiento de Benalmádena y la promotora Miramar han firmando un acuerdo por el cual han pactado la reducción del precio de la vivienda de la primera promoción del Plan de Vivienda Protegida de 2008-2012. La rebaja será de un 25% respecto a los precios anteriores, que traducido en descuentos suma una media de unos 33.000 euros por vivienda. Una importante noticia que llegaba ayer de parte del concejal delegado de Provise y responsable de la Promoción de Viviendas Sociales, Francisco Artacho, y del director técnico de la promotora Miramar, Juan Conejo.De este modo, el Ayuntamiento ha tenido que realizar una nueva calificación de las viviendas de VPO que posibilitará que éstas pasen de ser Viviendas de Precio Concertado a Viviendas de Precio General. Esta nueva calificación afecta al precio de la 90 viviendas protegidas que están en proceso de construcción, pues de esta primera promoción, ya se están ejecutando las 69 primeras viviendas.Asimismo, Francisco Artacho anunciaba ayer que gracias a este acuerdo desde el día 2 de marzo se podrá optar a presentar la solicitud para el acceso al concurso de las viviendas en el local 11 de la urbanización Benamaina.Otra de las novedades anunciadas por Artacho es que el 90% de estas viviendas están reservadas para aquellos que estén empadronados en Benalmádena pero que en esta ocasión el concurso está abierto a toda la provincia de Málaga ya que un total del 10% de las viviendas estarán reservadas para todos aquellos de fuera del municipio que soliciten entrar en el concurso. El descenso del precio se refleja en que el piso de dos dormitorios, con 64,65 metros útiles, garaje y trastero tendrá un precio final de 121.650 euros y el piso de tres dormitorios con 72 metros de superficie pasaría a costar unos 133.514 euros. En ambos casos la entrada para acceder a estas viviendas es de 8.000 euros y las letras mensuales serían de 500 euros, algo que, según expresó el concejal Artacho, se ve mejorado debido a la nueva calificación de las VPO, ya que podrán beneficiarse, según el Plan Andaluz y el Plan Estatal de Viviendas, aquellas familias que sean monoparentales, las mujeres víctimas de la violencia de género, discapacitados y familias con renta baja y que consten de más de cinco miembros. Artacho indicó que se ha enviado una carta acerca del nuevo proceso a todos los que se encuentran incluidos dentro del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida que actualmente consta de unas 1.540 personas

Muñoz planea construir 5.200 plazas de parking en Marbella (La Opinión)

La mayoría de los aparcamientos, unos 3.900, serán subterráneos y se reservarán especialmente para los marbellíes residentes en las áreas en los que se construirán

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Encontrar aparcamiento es un problema en Marbella. Para solucionarlo, el gobierno municipal del PP se ha fijado como objetivo crear 5.210 plazas antes de que finalice su mandato, en 2011. Un reto que pretende superar mediante el aprovechamiento del subsuelo de la ciudad, ya que la construcción de estacionamientos subterráneos será su principal medida.
Un total de 3.950 plazas se repartirán entre nueve sótanos ubicados en distintos puntos de la localidad. La mayoría de ellas se reservarán para residentes, que disfrutarán de cuatro aparcamientos exclusivos "a precios asequibles", según explicó ayer la alcaldesa, Ángeles Muñoz.
Proyectos avanzados. Los proyectos de construcción de los aparcamientos de la plaza Istán, en San Pedro Alcántara; de la avenida José María Torres Murciano y de la confluencia de las calles Ricardo Lucena y Magallanes, en Marbella, son los que se encuentran actualmente en fase más avanzada de tramitación.
En concreto, la junta de gobierno local aprobó ayer los estudios de viabilidad económica y anteproyectos de los dos últimos.
Ambos supondrán la creación de 179 y 230 plazas, respectivamente. Todas ellas dirigidas a residentes. Por su parte, el aparcamiento que se ubicará en el subsuelo de la plaza de Istán albergará otras 275 plazas. Sin embargo, su planteamiento no ha sido tan bien acogido por los sampedreños quienes temen que las obras afecten a los edificios colindantes -algunos de más de treinta años- y que desaparezcan sus plazas gratuitas en superficie a cambio de otras por las que tendrán que pagar 20.000 euros para obtener su concesión.
Entre los planes a más largo plazo se encuentran el de las barriadas de Santa Marta, donde prevén crear 220 plazas mixtas de rotación y para residentes; Miraflores, donde planean la construcción de un pabellón deportivo con cabida para otros 300 vehículos; el de Plaza de Toros, que albergaría 1.500, o las 300 que acogerá el nuevo mercado de abasto de San Pedro.
La alcaldesa avanzó su intención de aprovechar 300 estacionamientos disponibles en el parking del centro comercial Plaza del Mar "que están sin utilizar" y de desbloquear las obras del antiguo campo de fútbol Francisco Norte, donde habrá sitio para 650. El resto de las plazas se obtendrán de la búsqueda de áreas en superficie y de la reordenación del tráfico. "Hasta ahora se han creado 1.160 plazas en superficie y otras 220, fruto de la reordenación de tráfico", dijo Muñoz.

El Consistorio adjudica el proyecto del teatro de Alhaurín de la Torre (La Opinión)


El Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre ha adjudicado el proyecto básico de ejecución del nuevo teatro a la empresa Orfila 11 Arquitectos entre 25 trabajos presentados, por 209.483 euros.
El proyecto titulado Agoracavea diseña un teatro que ocupa más de 2.000 metros cuadrados sobre un parcela de 6.300, situada entre el recinto ferial y la avenida Isaac Peral. El nuevo espacio escénico tendrá 414 plazas distribuidas en 312 en la platea y 102 en la galería superior, ambas con la posibilidad de ser ampliadas con 62 butacas móviles en la primera y 24 en la segunda, lo que supondría 500 espectadores.
El escenario será de 300 metros de superficie modulable con una embocadura de 14 metros, una altura de ocho y un foso de orquesta con dos niveles.
La caja escénica será compatible con todo tipo de espectáculos incluyendo concha acústica para conciertos y estará comunicada en todos los niveles con escaleras, ascensor y montacargas. El recinto dispondrá de cinco camerinos, dos múltiples para 25 personas cada uno y tres principales para dos personas, con áreas de duchas, aseos, maquillaje, peluquería y vestuario.
La sala se dividirá en dos, un anfiteatro con sala de espera y escalera de acceso y el patio de butacas con acceso directo desde la calle y también con sala de espera o sala de exposiciones. El coste de ejecución será de cuatro millones de euros que financiarán el Ayuntamiento, la Diputación y la Junta.

Mijas cederá suelo para la construcción de 651 VPO (La Opinión)

El alcalde del municipio, Antonio Sánchez, anunció que las viviendas estarán repartidas por los tres núcleos

MARÍA ALBARRAL. MIJAS El alcalde de Mijas, Antonio Sánchez, anunció ayer la cesión de terrenos en el municipio a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para la construcción de 651 nuevas viviendas de protección oficial (VPO).
A la rueda de prensa que ofreció el regidor acudió también el parlamentario andaluz Juan Paniagua, quien "valoró la apuesta y la disposición del Consistorio mijeño para el desarrollo de este tipo de inmuebles".
Las viviendas estarán repartidas por los diferentes núcleos de la ciudad. "Las parcelas ya están escrituradas a nombre del municipio. En cuanto firmemos la cesión con la EPSA comenzarán los trabajos, lo que supone que este proyecto comenzará a muy corto plazo", afirmó Sánchez.
Los terrenos están situados en Cortijo Colorado (112 viviendas), Lagar Martell (93), La Torre (83), Los Olivos-La Cala (314) y Cerrado del Águila (49).
Iniciativa. Esta iniciativa forma parte del convenio firmado entre el Ayuntamiento de Mijas y la Junta de Andalucía en 2008 por el que en cinco años ambas administraciones se comprometían a construir 1.251 viviendas protegidas. "Con estas promociones de VPO pretendemos un doble objetivo. En primer lugar, facilitar a los mijeños el acceso a la vivienda y, en segundo, contribuir a la creación de empleo en la construcción que tan afectado se ha visto con la crisis", indicó el alcalde.
Sánchez anunció que "la construcción de las viviendas será gestionada por la EPSA para agilizar el proceso".
Por su parte, el parlamentario Juan Paniagua señaló que "de las 969 VPO construidas en los últimos cinco años en la Costa del Sol, 383 se han edificado en Mijas, lo que supone que de cada 10 inmuebles cuatro se ubican en el municipio".
Para solicitar una vivienda protegida es necesario percibir menos de 39.800 euros anuales. Entre las ventajas, destaca la aportación no superior a la tercera parte del sueldo para las hipotecas y la cuarta parte para el caso de los alquileres.
Paniagua informó de que "la Junta otorga hasta 1.200 euros para ayudar a los propietarios en los gastos de escritura y subvenciona a las empresas promotoras hasta con 4.600 euros por vivienda para realizar las obras de urbanización en la parcela".

La escuela-taller recuperará el Puente del Nogal de San Telmo (La Opinión)

Los alumnos realizan sondeos arqueológicos para desenterrar el alzado original de este importante tramo del acueducto. Tras la rehabilitación, construirán un sendero peatonal.

ALEJANDRA GUILLÉN. MÁLAGA Un nuevo paso adelante para el Acueducto de San Telmo. La escuela-taller que lleva el nombre del insigne monumento pondrá en valor otro de los tramos más emblemáticos de la obra levantada en el siglo XVIII por el arquitecto José Martín de Aldehuela, el Puente del Nogal, popularmente llamado de los ´cinco ojos´.
Los alumnos de la escuela, que dirige Mercedes García, sacarán a la luz los cincuenta y cinco metros de longitud y cinco de alto de este puente, que lleva décadas enterrado bajo toneladas de tierra y polvo. Para ello, estos jóvenes han recibido una formación previa sobre nociones básicas de arqueología, a la vez que completan su formación académica compensatoria para obtener el título de Educación Secundaria Obligatoria (ESO).
El técnico-arqueólogo y restaurador Antonio Hidalgo coordina la excavación, en la que se han realizado un total de trece sondeos arqueológicos hasta alcanzar la cota base. En una de estas catas, se ha localizado la zapata de cimentación, formada por una fábrica de mortero de cal con arena y piedras de río. Tras la fase arqueológica, las máquinas excavadoras desenterrarán este tramo hasta dejarlo en su alzado original.
La recuperación del Puente del Nogal, muy cercano al de Quintana, inmerso actualmente en los trabajos de rehabilitación promovidos por el Ayuntamiento de Málaga, se efectuará siguendo el criterio de mínima intervención y respetando la fábrica original. En este caso, un parte de este puente de San Telmo está hundida por las escorrentías del agua y se recuperará en su totalidad con materiales originales, un mortero de cal hidráulico.
Circuito. Cuando finalice la rehabilitación del Puente del Nogal, se acometerá la construcción de un sendero peatonal con acceso a minusválidos y carril-bici. Entre los proyectos futuros de la escuela-taller para el Puente del Nogal está la colocación de un circuito hidráulico cerrado, con el objetivo de que recupere su uso original y vuelva a discurrir el agua. Además, se ajardinará todo el entorno con plantas y árboles autóctonos de la zona.
La Asociación Amigos del Acueducto de San Telmo pedirá en el próximo pleno del distrito de Ciudad-Jardín que el Palacio de Quintana, que actualmente alberga las dependencias municipales de Parques y Jardines y muy cercano a los puentes de Quintana y del Nogal, se convierta en el Centro de Interpretación del Acueducto de San Telmo. Como vicepresidente del patronato de San Telmo, se va a solicitar también el apoyo al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre.
El presidente del patronato y deán de la Catedral, Francisco García Mota, que visitó el pasado lunes los trabajos de la escuela-taller, conoció de primera mano estos proyectos y transmitió su apoyo. La escuela-taller, formada un total de 36 alumnos, consta de tres módulos formativos: albañilería, jardinería y restauración de áreas degradas.

Arreglarán las fachadas de las iglesias de Santa Eufemia y Las Recoletas. Antequera (SUR)

Los fondos del Estado pertenecientes al denominado plan Zapatero no sólo se invertirán en la mejora de calles, sino que también se destinarán en parte a la remodelación integral de las fachadas de dos iglesias antequeranas, concretamente las de Santa Eufemia y Las Recoletas, según apuntó ayer el director del del Centro Municipal de Patrimonio Histórico de Antequera, Jesús Romero.
Ambas actuaciones, que comenzarán entre el 1 y el 31 de marzo según avanzó recientemente a SUR el primer teniente de alcalde, José Luis Ruiz, consisten en la remodelación integral de las fachadas. Así, Jesús Romero concretó que en el caso de la iglesia de Santa Eufemia se eliminará la cal, se hará un rejuntado de los ladrillos y se repondrán la carpintería de la veintena de ventanas altas y la celosía de la espadaña.
En cuanto a la iglesia de Las Recoletas se actuará en la fachada lateral, de manera que se reconstruirán también unos muros. Igualmente se sustituirá la verja delantera por otra más acorde.

Las obras de ampliación del Museo arrancarán en abril. Antequera (SUR)

Una decena de empresas se interesan en ejecutar la actuación, que podría estar concluida para el año 2010
El Ayuntamiento de Antequera ya ha abierto las ofertas de las empresas interesadas en llevar a cabo las obras de ampliación del Museo Municipal de Antequera para convertirlo en Centro de Interpretación de la Ciudad.
El alcalde, Ricardo Millán (PSOE), apuntó ayer que al concurso público se han presentado un total de diez propuestas, la mayoría de ella realizadas por uniones temporales de empresas tanto nacionales como locales, de entre las que destacan sociedades de renombre como Sacyr, Teconsa, Fomento de Construcciones y Contratas, Hermanos Campano y Covalco. Todas ellas han ofertado la rebaja máxima del siete por ciento que se recogía en el pliego de condiciones sobre el presupuesto base de licitación, cifrado en 3,6 millones de euros, IVA incluido, para la primera fase de la actuación.
Durante los próximos días, una comisión técnica formada por tres funcionarios municipales valorará la mejor oferta en base a las mejoras del proyecto y realizarán, probablemente para la próxima semana, una propuesta de adjudicación.
El primer edil de la ciudad de El Torcal explicó que desde que se adjudique la obra la próxima semana, la empresa tendrá un mes para firmar el contrato y hacer el acta de replanteo, por lo que lo más probable es que la actuación comience en el mes de abril o mayo, como muy tarde.
La previsión es que el Centro de Interpretación de la Ciudad esté concluido para el año 2010. No obstante, mientras duren las obras de ampliación del Museo Municipal, este estará cerrado entre 12 y 16 meses. Las obras costarán en total 5,2 millones, de los que más de un millón se destinarán a equipamiento y museografía. El centro forma parte del Plan Turístico de las Ciudades Medias del Centro de Andalucía, dotado con 19 millones y financiado en un 60% por la Junta y en un 40% por los ayuntamientos de Alcalá la Real (Jaén), Écija y Estepa (Sevilla), Loja (Granada), Lucena (Córdoba) y Antequera.

La Junta aprueba la licitación de la obras para prolongar la autovía hasta Zalea. Cártama (SUR)

Se contempla una inversión de 70 millones de euros, casi el doble de lo previsto en su día

LOS DATOS
Presupuesto: 70,1 millones de euros. Se harán dos concursos diferentes, uno para el tramo Casapalma-Cerralba y otro para el tramo Cerralba-Zalea.
Plazo de ejecución: 38 meses.
Longitud: 7,9 kilómetros.
Anchura: La sección transversal prevista es de dos calzadas con dos carriles de 3,5 metros cada uno.
Demanda estimada: 40.000 vehículos diarios. Luz verde a la prolongación de la autovía del Guadalhorce en ocho kilómetros más. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó ayer la licitación de las obras para desdoblar el tramo de la A-357 entre Casapalma y Zalea, un proyecto que viene a coronar el proceso que se inició la pasada década con el tramo entre Málaga y el Parque Tecnológico.
La actuación se ha presupuestado en más de 70 millones de euros y el plazo de ejecución previsto es de 38 meses. La delegada provincial de Obras Públicas, Dolores Fernández, explicó que, dado el alto coste de los trabajos, se publicarán dos concursos diferentes: uno para el tramo Casapalma-Cerralba y otro para el de Cerralba-Zalea. «De esta forma se intenta repartir el trabajo en tiempos de crisis, aunque esperamos que las actuaciones empiecen a la vez», apuntó la delegada.
Una vez aprobado el trámite por el Consejo de Gobierno, ahora habrá que esperar a que se publiquen los concursos en los boletines oficiales, incluido el de la Unión Europea. Dolores Fernández resaltó que se intentará que las obras comiencen antes de acabar el año y afirmó que, en cualquier caso, la prolongación de la autovía no entrará en servicio antes de 2012.
Tramo más concurrido
De momento, la Junta no tiene previsto seguir desdoblando la A-357, ya que el segmento entre Zalea y la capital es el que registra una mayor afluencia de vehículos. Esta nueva ampliación llegará además hasta un cruce clave, en el que convergen, por un lado, la carretera que comunica con Álora y Pizarra y, por el otro, la que lleva hasta Casarabonela, Alozaina y otros pueblos de la Sierra de las Nieves. Por otro lado, cabe destacar que el coste inicialmente previsto se ha disparado debido a la complicada geografía del terreno. De hecho, cuando hace dos años se sacó a concurso la redacción del proyecto se estimaba que la inversión necesaria alcanzaría los 36 millones de euros, cifra que ahora casi se ha duplicado.
Las constructoras que resulten adjudicatarias tendrán que ejecutar la que probablemente será la obra pública más cara que se lleva a cabo en el Valle del Guadalhorce. Para ello, contarán con el proyecto diseñado por la empresa especializada Apia XXI.

Seis empresas presentan ofertas para construir el campo de fútbol de Benajarafe (SUR)

La Empresa Municipal de Servicios, Vivienda, Infraestructuras y Promoción (Emvipsa) ha recibido seis ofertas económicas para la construcción del campo de fútbol de Benajarafe. El proyecto se ejecutará en la urbanización El Paraíso de Benajarafe Alto, sobre una parcela de 14.952 metros cuadrados.
Las empresas que han presentado ofertas son Constructora San José, con un importe de licitación de 560.198,36 euros; Serprosur Axarquía, con un presupuesto de 644.091,94 euros; la UTE formada por Limonta Sport Ibérica y Almisol, con una oferta de 615.530,67 euros; Volconsa, con 650.404,63; Imasatec, con un presupuesto de 639.341,38 euros, y MLR Construcciones, con un importe de 628.347,40 euros. El plazo de ejecución de los trabajos oscila entre los cuatro meses y los cuatro meses y 20 días.
Emvipsa procederá ahora a estudiar y baremar las diferentes ofertas antes de decidir la adjudicación de las obras. Este nuevo equipamiento vendrá a solventar las carencias en materia deportiva.

El sector inmobiliario de la localidad se une para hacer frente a la crisis del ladrillo. Nerja (SUR)

La Asociación de Empresarios promueve una agrupación de las inmobiliarias locales, que contarán con una página web propia

En tiempos de crisis, la unión hace la fuerza. Bajo esta premisa se está promoviendo la creación de una Agrupación de Inmobiliarias de Nerja (AIN), una iniciativa que está impulsando la Asociación de Empresarios Locales (AEN) para hacer frente al parón de las ventas como consecuencia del frenazo del sector del ladrillo. La idea ha surgido en el seno del colectivo de los emprendedores nerjeños para hacer frente a la difícil situación que atraviesa el sector inmobiliario en la localidad, que ha visto como una decena de negocios han cerrado en el último año.
En la actualidad, son una treintena las inmobiliarias que siguen operando en la localidad del Balcón de Europa y la idea de esta agrupación es que se pueda vender fuera un catálogo homogéneo de propiedades, de manera que los clientes conozcan y sean conscientes de la oferta real que existe en la localidad. Para ello, han acuñado el concepto 'precio justo', que será el importe de salida de estas viviendas. A partir de ahí, cada mes el coste irá subiendo, «para demostrar que la vivienda no va a seguir bajando, sino que lo que hará es subir», según explicó ayer el gerente de la AEN, Antonio Villasclaras.
Para conseguir una promoción adecuada de esta agrupación, están trabajando en la confección de una página web, en la que se colgarían tres propiedades de cada inmobiliaria. A una primera reunión convocada por la AEN asistieron una decena de empresarios del sector inmobiliario, pero la intención es que en las próximas semanas se sumen el resto de los negocios del sector. «El sector está muy parado y hay que intentar reactivarlo», apuntó Villasclaras, quien estimó que los precios de las viviendas han bajado una media del 20% en la localidad en el último año.
Segunda mano
La mayor parte de las operaciones que se cierran en el municipio son de viviendas de segunda mano, aunque en conjunto, el sector ha registrado una caída del 70% en su actividad, según estimó el gerente de la Asociación de Empresarios de Nerja, quien detalló que la nueva página web contará con un enlace a cada una de las inmobiliarias que participen en la iniciativa, de manera que así conseguirán una publicidad extra.
Está previsto que en las próximas semanas tenga lugar una nueva reunión del sector para avanzar en estas propuestas, con el objetivo de que el nuevo portal pueda estar operativo cuanto antes. Además, van a solicitar presupuestos para insertar anuncios en distintos medios de comunicación para promocionar la nueva AIN.

IU propone firmar acuerdos para garantizar la conservación de las urbanizaciones. Vélez-Málaga (SUR)

Marín plantea la propuesta como una alternativa a la entidades urbanísticas

PROPUESTA
Acuerdos: IU plantea la firma de acuerdos con las urbanizaciones para garantizar la conservación y mantenimiento de los servicios e infraestructuras.
Qué urbanizaciones: Figuran en el PGOU de 1996 y coinciden con los sectores residenciales de baja densidad aislados no colindantes con los núcleos de población consolidados.
Qué corresponderá a los vecinos: Tendrán que hacer frente al mantenimiento de las zonas verdes, mobiliario urbano y viales.
Qué corresponderá al Ayuntamiento: Alumbrado y sistemas generales. Está dispuesto a financiar el 40 por ciento de la conservación de los viales. El equipo de gobierno no se ha pronunciado aún. Descartada la posibilidad de sacar adelante los criterios básicos que deben regir la creación de las entidades urbanísticas de conservación, el edil de Urbanismo del Ayuntamiento y portavoz de Izquierda Unida, Salvador Marín, ha planteado al equipo de gobierno como alternativa la posibilidad de alcanzar acuerdos con las urbanizaciones afectadas que lo deseen para garantizar el mantenimiento de las infraestructuras.
Mediante este sistema, el Ayuntamiento se comprometerá a participar económicamente en la conservación y mantenimiento de servicios como el alumbrado o los sistemas generales. Los vecinos por su parte, según Marín, tendrán que hacer frente al mantenimiento de las zonas verdes, el mobiliario urbano y los viales. Con relación a la conservación de los viales, el edil de Urbanismo y primer teniente de alcalde se ha mostrado dispuesto a financiar hasta el 40 por ciento de los gastos necesarios.
Sectores
Según Marín, el Ayuntamiento no tiene capacidad ni recursos económicos suficientes para poder hacerse cargo de la totalidad de las urbanizaciones del municipio, razón por la cual en el PGOU vigente de 1996 se recogen todos aquellos sectores en los que es obligado constituir entidades urbanísticas de conservación.
En este apartado se encuentran todas las urbanizaciones residenciales de baja densidad, aisladas, adosadas y similares, no colindantes con los núcleos de población ya existente y consolidados. En esta situación se encuentran por tanto la inmensa mayoría de las urbanizaciones construidas en los últimos años a lo largo del litoral veleño, desde Chilches a Lagos.
Según Marín, aunque el equipo de gobierno no ha tomado aún ninguna decisión respecto a la firma de acuerdos con las urbanizaciones, la propuesta de su grupo tiene como finalidad dar respuesta a aquellas comunidades que han solicitado la colaboración municipal para evitar el deterioro paulatino de sus respectivos sectores. «Mi grupo está por facilitar la labor de las urbanizaciones que no quieren sufrir abandono ni llegar a un deterioro irresponsable», ha señalado Marín. El edil ha manifestado que hay gente que está haciendo lo imposible para que no haya entidades de conservación y sea el Consistorio el que asuma todos los gastos.
La asociación de vecinos Estación de Chilches, que agrupa a numerosas urbanizaciones obligadas a constituirse en entidades urbanísticas de conservación desde Chilches a Benajarafe, pasando por Cájiz, ha señalado que el Ayuntamiento no ha mantenido ninguna reunión con el colectivo para hablar de los criterios que deben servir para crear estos órganos responsables del mantenimiento de los sectores y zonas residenciales. El presidente de la asociación, Juan Román, ha manifestado que antes de hablar de acuerdos se debe partir del arreglo de lo ya deteriorado.

El cambio de calificación de las 90 VPO de Miramar permite abaratarlas un 25%. Benalmádena (SUR)

Los pisos de dos dormitorios con garaje y trastero costarán 121.650 euros; y los de tres, 133.514 Provise abrirá el próximo lunes el plazo de solicitudes para esta promoción de viviendas
Buenas noticias para los aspirantes a una VPO en Benalmádena. La primera promoción de 90 pisos impulsada en el marco del Plan Municipal de Vivienda Protegida, que se está levantando en la zona de Miramar, sufrirá una considerable rebaja de precio al cambiarse la calificación de Viviendas de Precio Concertado a Viviendas de Precio General. Como consecuencia de esta modificación, acordada entre el Ayuntamiento y la promotora Miramar, los inmuebles se abaratarán en torno a un 25%. Así, los pisos de dos dormitorios, con 64,65 metros útiles, garaje y trastero, costará 121.650,53 euros, frente a los 147.840 fijados inicialmente. En cuanto a los de tres dormitorios, de 72 metros, se ha pasado de 161.787 a 133.514,72 euros.
A partir del próximo lunes, los interesados en hacerse con una de estas 90 viviendas (la primera fase de 68 ya está en construcción) podrán presentar sus solicitudes en la sede de Provise, ubicada en el local 11 de la urbanización Benamaina, o llamando para pedir cita al 952 561 182. El 90% de esta promoción irá destinada a empadronados en Benalmádena.
Lo que no cambia es el sistema de ventas, que establece que los propietarios deberán abonar 8.000 euros de entrada y mensualidades de 500 euros, (sin contar las ayudas incluidas en los planes andaluz y estatal de vivienda para familias monoparentales, discapacitados, mujeres víctimas de malos tratos y familias con rentas bajas y más de cinco miembros).
Calidad
«Queremos agradecer públicamente el gran esfuerzo realizado por la promotora Miramar, responsable de esta primera promoción, para rebajar hasta un 25% los precios iniciales, lo que traduce en descuentos que suman una media de 33.000 euros por vivienda», destacó el concejal delegado de la empresa municipal Provise, Francisco Artacho. Por su parte, el director técnico de Miramar, Juan Conejo, garantizó que la rebaja no supondrá una merma en la calidad. «Estas casas tendrán los mismos estándares de calidad y las mismas exigencias que cualquiera de nuestras promociones», recalcó.
El Plan de Vivienda Protegida 2008-2011 contempla la construcción de 700 VPO en el municipio. En una primera fase están previstos 428 pisos en cuatro promociones de diferentes regímenes, entre las que se encuentran los 90 de Miramar. Además en Santángelo están proyectadas 176 viviendas de régimen especial y otras 72 de régimen general. Por último, en la zona de Miramar se levantarán cien inmuebles temporales de alquiler.
En el marco de este plan, también se constituyó un registro de demandantes de viviendas sociales al objeto de cuantificar el déficit existente en el municipio. De momento, ya son 1.540 las personas inscritas.

El municipio ultima la cesión de suelo a la Junta para 651 viviendas protegidas. Mijas (SUR)

Los terrenos se dividen en cinco solares repartidos en Las Lagunas y La Cala La EPSA gestionará las promociones
Aprovechar los tiempos de crisis para promover la obra pública parece un objetivo a cumplir por el Ayuntamiento de Mijas, cuyo alcalde, Antonio Sánchez, anunció ayer que en breve se cederán terrenos a la Junta de Andalucía para la próxima promoción de hasta 651 Viviendas de Protección Oficial (VPO). Las promociones se distribuirán en cinco parcelas distintas de Las Lagunas y La Cala, que, en palabras del primer edil «ya son solares de titularidad municipal, con lo que los trámites de cesión se harán a corto plazo». Así, la zona de Cortijo Colorado, con capacidad para 112 viviendas, el Lagar Martel de La Cala (93), la zona de la venta de La Torre (83), la parcela aledaña al campo de fútbol de La Cala (314) y Cerrado del Águila, con 49 edificaciones previstas, son los terrenos propuestos para que la Empresa Pública del Suelo en Andalucía (EPSA) gestione las obras de las viviendas.
En cuanto a la ubicación, el primer edil destacó tras su anuncio la «imposibilidad de disponer de suelo municipal para grandes promociones de viviendas en los núcleos urbanos, pese a ello, las elecciones responden a un criterio lógico de cercanía a estos y, en todos los casos, están muy bien comunicados».
Mayor rapidez
Desde la corporación local se anunció la decisión de que sea el organismo autonómico quien desarrolle estos proyectos, enmarcados convenio firmado entre Ayuntamiento y Junta en 2008, para así agilizar el proceso y la tramitación necesaria dada la actual situación económica y la necesidad urgente de generar empleo. En este sentido, Sánchez aseguró que «la puesta en marcha de esta iniciativa no sólo resolverá la situación social de muchas familias que demandan un hogar a un precio razonable sino que será un motor de empleo para la localidad».
Por su parte, el parlamentario andaluz Juan Paniagua, que acompaño al mandatario durante el anuncio de esta inminente cesión, destacó que en la localidad se han construido 383 viviendas de VPO en el periodo de 2003 a 2007, siendo 41 de ellas en alquiler, lo que supone que en municipio se han creado cuatro de cada diez casas de las promovidas en toda la Costa del Sol Occidental, donde, en esos cuatro años se construyeron 969 casas destinadas a este régimen urbanístico y social.

El 'parking' del Elola no cumple las expectativas con sólo una de cada cuatro plazas vendidas. Fuengirola (SUR)

Hasta el momento, 147 residentes han pagado los 12.000 euros que cuestan cada uno de los 604 estacionamientos El Ayuntamiento lo achaca a la crisis

CIFRAS
Fuengirola cuenta con 3.776 plazas en aparcamientos subterráneos públicos
Elola: 604 plazas para residentes (147 vendidas) y 370 en rotación.
Los Boliches: 246, todas para residentes (232 vendidas).
Plaza de España: 168 para residentes y 176 en rotación (gestionado por Profasán).
López Yebra: 127 para residentes y 226 en rotación (gestionado por la concesionaria Azvi).
Parque del Rosario: 191 para residentes y la grúa municipal.
Campo Suel: 565 de residentes (gestionado por Oreco).
San Cayetano: 219 para residentes (todo vendido).
Picasso: 201 para residentes (todo vendido)
Plaza Punta Umbría: 175 para residentes (vendidas)
Plaza San Rafael (parte pública): 112 en rotación.
Plaza de la Constitución: 396 en rotación El complejo sociodeportivo Elola ha pasado a la historia por ser la obra municipal de mayor inversión de la provincia. Ni más ni menos que 20 millones de euros destinó el Ayuntamiento de Fuengirola a la construcción de este recinto, inaugurado en junio del pasado año en medio de una gran expectación. De momento, las instalaciones deportivas (campo de fútbol, piscina olímpica cubierta, dos pistas polideportivas cubiertas, pista de atletismo,...) y otras dependencias como el hogar del jubilado y la biblioteca están dando un buen resultado en cuanto a la presencia de usuarios. Donde no se están alcanzando las previsiones, al menos hasta ahora, es en el aparcamiento subterráneo, donde sólo se han vendido 147 de las 604 plazas habilitadas para residentes (hay otras 370 en rotación).
En el Ayuntamiento, que gestiona directamente la comercialización del 'parking', consideran que la principal razón de este 24% de ocupación es la crisis económica, al entender que la adquisición de una plaza de aparcamiento (cuesta 12.000 euros) no es algo prioritario en estos momentos para la mayoría de las familias. Además, recuerdan que la cifra de ventas tampoco está tan alejada de la de otros aparcamientos municipales como el de Los Boliches (232 vendidas de las 246 existentes), Picasso (vendidas las 201) o la plaza Punta Umbría (adquiridos sus 175 estacionamientos). «En el caso del Elola, estamos hablando de 604 plazas», añaden.
Ubicación
Otro factor a tener en cuenta es su ubicación, en el barrio de El Boquetillo, donde los problemas para dejar el coche en la calle aún no son tan acuciantes como en otros puntos de la localidad como pueden ser Los Boliches o el centro, donde los aparcamientos registran una mayor ocupación.
De momento, la comercialización de las plazas para residentes del Elola no consiste en una venta directa, ya que esos 12.000 euros sólo incluyen una concesión de uso y disfrute durante 75 años. Para adquirirlas en propiedad, el comprador deberá abonar el IVA (16%), aunque para poder escriturar tendrá que esperar a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que está pendiente del visto bueno de la Junta de Andalucía.

Unas 50 construcciones ocupan zona pública de los ríos Guadalmansa y Velerín. Estepona (SUR)

Los afectados tienen un mes para presentar alegaciones al expediente de deslinde iniciado por la Junta

La Cuenca Mediterránea Andaluza, dependiente de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, ha iniciado el expediente administrativo de apeo y de deslinde para delimitar la zona de dominio público hidráulico de los ríos Guadalmansa y Velerín. Esta iniciativa pretende regularizar la situación de estos caudales de agua, ya que hay tramos sometidos a presiones externas que pueden condicionar el dominio público, puesto que existe riesgo de usurpación, invasión o inadecuada utilización del mismos, según la Administración andaluza.
Lo cierto es que la frenética actividad urbanística de los últimos años ha hecho que ambos márgenes de los ríos se encuentran salpicados de edificaciones. Tanto es así que cerca de medio centenar de propietarios están afectados por el expediente de deslinde que inicia ahora la Administración andaluza por ocupar parte de la zona pública.
Los particulares afectados por estos dos expedientes tendrán un plazo de un mes para poder aportar cuanta información estimen conveniente sobre el tramo del cauce que se va a deslindar.
Sin autorizaciones
El inicio de la delimitación de la zona de dominio público supone además la suspensión cautelar del otorgamiento por parte del Ayuntamiento de Estepona de concesiones y autorizaciones que puedan afectar a estas zonas o que dificulten los trabajos para marcar el cauce del río y evitar de esta forma el posible riesgo de inundaciones.
La Administración andaluza inició en 2007 el proceso administrativo para delimitar las zonas de dominio público de otros ríos y arroyos del municipio, entre los que se encuentran ríos Padrón y Castor. Estos expedientes afectaban en un principio a dos plantas de áridos, una subestación eléctrica y a un viario.
Los trabajos para fijar las zonas de dominio público forman parte de la tercera fase del proyecto Linde, que tiene como objetivo delimitar las zonas que corren el riesgo de ser utilizadas de forma abusiva e incluso que pueden ser usurpadas. La Administración andaluza contempla una partida de 144.825 euros que se destinará al deslinde de estos ríos esteponeros, así como otros de Benahavís, Marbella y Mijas.

Marbella tendrá en dos años 4.000 nuevas plazas en aparcamientos subterráneos (SUR)

Los nuevos estacionamientos, para residentes y rotación, se ubicarán en barriadas y zonas céntricas Ayer se dio luz verde al estudio de viabilidad para los parkings de Torres Murciano y calle Magallanes

El llamado Plan Municipal de Aparcamientos, uno de los compromisos electorales del PP, no sólo comienza a tomar color sino que ya se traduce en números y, lo que más interesa a los vecinos, en ubicaciones concretas. Al proyecto de parking subterráneo en la plaza de Istán de San Pedro Alcántara, que ya está adjudicado y pendiente de que comiencen las obras pese al rechazo de algunos residentes de la zona, se sumarán en los próximos dos años ocho actuaciones más en barrios y zonas céntricas, algunas sólo pendientes de desbloquear administrativamente estacionamientos que aún no están en servicio.
En suma, estos proyectos pondrán en servicio en esta legislatura, a poco más de dos años vista, 3.950 nuevas plazas en aparcamientos subterráneos destinados tanto para residentes como a rotación, dependiendo de las necesidades de la zona. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, desgranó ayer uno a uno el mapa de nuevos estacionamientos que estrenará la ciudad progresivamente. Recordó que a la cabeza se sitúan los trabajos de la plaza de Istán, que dotarán al centro de San Pedro de 275 plazas para residentes y uso rotacional (mixto), al que se sumarán otro parking igualmente mixto en la remodelación del mercado de abastos sampedreño, éste con 300 estacionamientos.
Ya en Marbella, los alumnos más aventajados son por el momento los aparcamientos subterráneos que se proyectan tanto en la avenida Torres Murciano como en la confluencia de las calles Ricardo Lucena y Magallanes, con capacidad respectivamente para 179 y 230 plazas, en ambos casos exclusivamente para residentes. Los trámites ya están en marcha, según explicó la regidora. De hecho, la Junta de Gobierno Local dio ayer el visto bueno al inicio del estudio de viabilidad y el anteproyecto para ambas infraestructuras, que la semana pasada se presentaron a los colectivos vecinales de la zona.
«No era fácil determinar los lugares pero entendimos que había que abordar esta tarea con los vecinos. Nuestro objetivo es materializar el plan de forma consensuada y dialogada», recalcó Muñoz, que no obvió la complejidad que supondrá 'a posteriori' la construcción y las obras «en barrios consolidados por la falta de previsión del pasado y la dejadez y absoluto descontrol de anteriores equipos de gobierno en la gestión del tráfico».
Miraflores y Santa Marta
En las barriadas es precisamente donde el déficit de estacionamientos es más acuciante, por lo que dos proyectos irán destinados tanto a la zona de Pilar-Miraflores como a Santa Marta. En el primero de los casos, dentro de la actuación para reconvertir el antiguo mercado en un pabellón deportivo, se crearán 300 nuevas plazas para uso mixto (residentes y rotación). Para Santa Marta, los trabajos se centran en buscar el emplazamiento idóneo para ubicar un parking para residentes con 220 plazas.
Más al norte, los siguientes beneficiarios serían los vecinos de la barriada Plaza de Toros. La alcaldesa indicó que en esta zona se está estudiando con el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la mano la ubicación más viable. Según los estudios iniciales y dada la pendiente que describe este núcleo, podría alcanzar hasta 1.500 plazas. Igualmente se gestionará con una fórmula mixta: para residentes y para estacionar en rotación o por minutos abierto al público en general.
Por último, aludió a dos actuaciones pendientes de flecos administrativos pero que en suma pondrán en el mercado casi mil estacionamientos. De un lado incluyó en los planes municipales el parking del Francisco Norte, bloqueado urbanísticamente y a la espera de cerrar un acuerdo con el propietario. Contará con 650 plazas de gestión igualmente mixta.
De otro, Muñoz, que estuvo acompañada de los concejales Félix Romero y Pablo Moro, se refirió a las 300 plazas que el Ayuntamiento tiene en propiedad en el centro comercial Plaza del Mar y que se destinarán a residentes. «Están terminadas pero sin utilizar», abundó. El equipo de gobierno está a la espera de subsanar un problema en el convenio suscrito por anteriores responsables municipales con la empresa constructora.
Al margen de estas obras de envergadura, para finalizar puso el acento en otra medida complementaria: la puesta en servicio de 1.160 nuevas plazas en superficie, 220 gracias a la reordenación del tráfico en Santa Marta, Miraflores o Las Albarizas. Del resto, Marbella suma 480 estacionamientos a pie de calles y San Pedro Alcántara, 460 más.

El futuro teatro tendrá 500 plazas y costará unos cuatro millones (SUR)

El futuro teatro municipal de Alhaurín de la Torre costará cerca de cuatro millones de euros y contará con un total de 414 plazas, ampliables hasta 500 con butacas móviles. Así lo dice el proyecto básico que ha elaborado para el Ayuntamiento el estudio Orfila 11 Arquitectos, que ahora se encargará de redactar el proyecto definitivo, presupuestado en 209.483 euros.
El teatro tendrá más de 2.000 metros cuadrados construidos y se ubicará sobre una parcela de 6.338 metros situada en la confluencia de las calles Alcalde Juan Rodríguez Ruiz y Antonio Machado, entre el recinto ferial y la avenida Isaac Peral. El diseño inicial recoge un escenario de 300 metros de superficie, cinco camerinos, sala de exposiciones y 35 plazas de aparcamiento, entre otras dependencias.
El Consistorio espera ahora firmar un convenio con la Junta de Andalucía y la Diputación de Málaga para sufragar el coste de las obras entre las tres instituciones.

Heredia denuncia que el Ayuntamiento paraliza proyectos de la Junta y del Estado (SUR)


El secretario provincial del PSOE, Miguel Ángel Heredia, responsabilizó directamente al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, de paralizar «importantes inversiones para la ciudad». En concreto, culpó al regidor del retraso del auditorio de música en la explanada de San Andrés, en el puerto, por no retirar la estación de bombeo de Emasa que ocupa parte del suelo. Según Heredia, hace un año que la Autoridad Portuaria pidió al Ayuntamiento que retirada la citada infraestructura.
Por otro lado, el también diputado socialista criticó que el Ayuntamiento no haya respondido al proyecto del megahospital planteado por la Junta de Andalucía, ni haya puesto suelo a disposición del Gobierno andaluz para la construcción de viviendas de VPO.
Esos dos proyectos, junto a otros tres «que tiene paralizados» como las licencias de obras al Museo de Bellas Artes en la Aduana y para la rehabilitación de Correos, y el nuevo Centro de Internamiento de Extranjeros, suponen una inversión de 500 millones y la creación de 15.000 puestos de trabajo.

El metro echa raíces (SUR)

Los ficus centenarios de la Alameda Principal se enfrentan a pruebas con sistemas de última tecnología que determinarán la ubicación y la profundidad de los futuros túneles del suburbano a su paso por el Centro

Un grupo de estudiantes Erasmus que acaba de terminar la fiesta y espera el autobús y los pocos turismos que cruzan la avenida a la una de la madrugada son los únicos testigos de lo que está ocurriendo alrededor de uno de los ficus centenarios, cerca de la parada de taxis de la Alameda. Una decena de técnicos se agolpa frente a su tronco irregular.
Uno de los profesionales, un joven británico, empuja un carrito de ruedas que en realidad es una avanzada herramienta de medición subterránea. Tan avanzada, que la máquina ha llegado desde Reino Unido y los datos obtenidos se procesarán en Estados Unidos.
Sobre el tronco se ha colocado un anillo de sensores. Golpean con cuidado la corteza con un pequeño martillo. Mientras, otra investigadora esgrime una especie de taladro que introduce una broca de pocos milímetros en el tronco.
La Consejería de Obras Públicas de la Junta ha previsto todo un despliegue humano y técnico para preservar los árboles centenarios ante la próxima construcción de los túneles del metro en el Centro.
La Alameda está poblada por 47 árboles. De éstos, 41 son ficus microcarpa. Aunque se analizará el estado de todos ellos, el principal foco de interés lo constituyen los 23 que están considerados de gran porte, y que, según los estudios preliminares elaborados por Tecnoma, filial del Grupo Typsa que está encargada de los trabajos, tienen una antigüedad de unos 130 años.
La redacción del proyecto constructivo del suburbano entre el río Guadalmedina y La Malagueta, esto es, bajo la Alameda Principal y el Paseo del Parque, está condicionada por la necesidad de preservar las raíces y evitar que se puedan dañar durante las excavaciones.
Ricardo Veroz, ingeniero de Montes de Tecnoma, describe las tres técnicas que integran el trabajo de campo, que se inició el pasado lunes de madrugada, y que permitirá descubrir tanto el estado actual del arbolado como la ubicación real de las raíces en el subsuelo. El experto destaca que son operaciones no invasivas, esto es, que no causan daño al árbol.
La más destacada, por ser pionera en España, se ha llevado a cabo durante la madrugada del lunes y del martes. El llamado 'tree radar', -aparentemente, un carro que va haciendo pasadas a lo largo de la calle y alrededor del árbol- está equipado con dos tipos de antenas: una para localizar raíces de hasta un metro de profundidad y un centímetro de diámetro; y otra, que alcanza hasta cuatro metros bajo tierra. Esta prueba será la clave para valorar el método constructivo más adecuado, la profundidad a la que discurrirá el túnel y el espacio en el que hay que trabajar.

martes, 24 de febrero de 2009

La patronal de la construcción alerta del colapso administrativo (El País)

"El sector de la construcción en Sevilla está totalmente bloqueado como consecuencia del colapso administrativo". Ésa es la principal conclusión de la Mesa de la Construcción de Sevilla, integrada por todos los sectores protagonistas del sector que ayer lanzó un "ultimátum" a la Administración regional y local para que actúen y permitan a las empresas que aún tienen capacidad salir de la coyuntura de crisis.

Su portavoz, Miguel Rus, presidente de la patronal sevillana de la construcción, Gaesco, reclamó "más eficacia, austeridad, rapidez y agilidad a la administración; ofreció la colaboración de los colegios y asociaciones del sector para desbloquear a la administración, sobre todo el materia de VPO; y denunció que hay "más de 80 expedientes de VPO pendientes de licencias" por parte del Ayuntamiento de Sevilla y alguno sin noticias "desde septiembre de 2008".
El sector reclamó asimismo que se eliminen los sorteos para la adjudicación de VPO, proceso que según denunciaron aumenta el tiempo y los costes. Como ejemplo, indicaron que "de 7.800 viviendas para adjudicar, en siete meses sólo se han podido gestionar 400", debido a las constantes renuncias.
Por otro lado, la Mesa reivindicó a la Administración que inicie la conexión entre Huévar, la A-4 y la A-92, que beneficiaría el tráfico interior de Sevilla y mejoraría las conexiones con el Aljarafe. Angel Tavira, presidente del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, que criticó la falta de planificación pública, dijo que es una obra "barata y rápida", pero que depende de Fomento.

El Ayuntamiento derribará el Mercado de Minoristas para levantar uno nuevo. Ronda (Málaga Hoy)

Se prevé que las nuevas instalaciones, que contarán con 15 ó 20 puestos y una cafetería, estarán listas a mediados de 2011J
La delegación municipal de Mercados ha decidido apostar por la construcción de un nuevo mercado de minoristas, lo que supondrá el derribo de las actuales instalaciones.El proyecto consistirá en el derrumbe total del edificio, en cuyo solar se prevé la ubicación de un aparcamiento subterráneo, una entreplanta para archivos y almacenes, una primera planta dedicada al mercado de minoristas propiamente dicho, y una segunda planta donde se estudia instalar diversas dependencias municipales.Precisamente, este último aspecto, es el que se pretende utilizar como foco de atracción hacia el mercado, al preverse una importante afluencia de visitantes a las oficinas municipales, donde se espera que se realice la gestión de diversas tramitaciones.En cuanto a las dependencias, se tiene previsto que sean entre 15 y 20 los puestos que se pueden poner en funcionamiento, donde conservarán sus derechos los actuales concesionarios, que son un total de cinco. Además, también se contempla la construcción de una nueva cafetería.Mientras tanto, también se ha comenzado a tramitar la financiación del proyecto, que cuenta con una partida de 150.000 euros en el nuevo presupuesto, con el que se espera sufragar la redacción del proyecto.Por otra parte, también se ha solicitado una subvención de 1,2 millones de euros a la Junta de Andalucía, que se espera que coste buena parte del presupuesto total, mientras la Diputación también podría realizar una aportación para sufragar parte del coste. A todo ello, el propio Ayuntamiento tiene previsto y aprobado en pleno, el cubrir el resto del presupuesto.Sobre los plazos, el Ayuntamiento espera poder iniciar las obras del nuevo mercado de minoristas en los primeros meses del año 2010, con un plazo de ejecución de unos 18 meses por lo que el proyecto sería una realidad a mediados de 2011. En este período, los actuales puestos contarían con una ubicación provisional en una zona próxima, aunque este aspecto todavía no se ha concretado. De momento, no se ha determinado el lugar donde se colocarían, aunque se baraja la propia calle que acoge al mercado actual o en la cercana avenida Martínez Astein.

Fuengirola exige a la Junta la aprobación del PGOU para iniciar el centro de salud (Málaga Hoy)

La aprobación del plan permitiría cambiar la calificación del terreno de Los Pacos de su actual carácter educativo a social

La Corporación Municipal del Ayuntamiento de Fuengirola acordó por una unanimidad en el Pleno de ayer instar a la Junta de Andalucía a que apruebe el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad con el objetivo de poner en marcha con la mayor celeridad posible las obras de construcción del centro de salud de Los Pacos. De esta forma, la aprobación del Plan General permitirá cambiar la calificación del terreno, el cual ahora es educativo cuando se exige que sea de carácter social. En este sentido, Oña recordó que el Consistorio envió un escrito a la Delegación de Ordenación del Territorio para solicitar la posibilidad de dar licencia para el centro de salud, pero que fue rechazada.

Por su parte, la regidora informó que en el Ayuntamiento no se había presentado el proyecto de ejecución y que sólo se cuenta con el proyecto básico. Así, comunicó también que a instancia del equipo de gobierno, los técnicos de la propia Delegación de Salud mantuvieron una reunión con el arquitecto municipal para que vieran que el proyecto básico no se atiene a las dimensiones del propio solar, así como que no respeta los límites de la parcela, por lo que tendrán que modificarlo. Asimismo, Oña recordó que el solar, ubicado en la calle Badajoz, fue elegido por la propia Junta de Andalucía.

En el Pleno se aprobaron varios asuntos al respecto: solicitar a la Consejería de Medio Ambiente a facilitar el informe de agua que falta para la aprobación del Plan General, el cual, a su vez, dependerá de la Consejería de Ordenación del Territorio; y, por último, que la Consejería de Salud presente el proyecto de ejecución del Centro de Salud de los Pacos para que el Ayuntamiento pueda conceder a la adjudicataria la licencia de obra para iniciar los trabajos.

Los terrenos para el centro de salud fueron cedidos por el Ayuntamiento en abril de 2007 y cinco meses más tarde la Administración Autonómica inició la licitación del proyecto, según los socialistas. Por ello, el PSOE mencionó ayer la importancia del que sería el tercer centro de salud del municipio, ya que acogería a los habitantes de zonas como Torreblanca y Los Boliches que cada vez se ven más incrementadas.

La Junta advierte al Ayuntamiento de que si no hace VPO las hará ella (Málaga Hoy)

Espadas cree "insuficiente" la respuesta dada a la demanda existente en la ciudad y escasa la reserva del 30% en el PGOU · Le pide suelo para hacer nuevas actuaciones
La vivienda de protección oficial volvió a situarse ayer en elemento de confrontación entre el Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía. Y lo hizo después de que el consejero de Vivienda y Ordenación Territorial del Gobierno autonómico, Juan Espadas, criticase la "insuficiente" respuesta dada por el equipo de gobierno del PP a los miles de ciudadanos con dificultades para acceder a una casa del mercado libre, al tiempo que advirtió de que si el Ayuntamiento no impulsa la ejecución de este tipo de promociones, "lo hará la Junta".

"No hay vuelta atrás", apostilló Espadas, que ayer visitó la ciudad para presentar públicamente la creación del Observatorio Territorial de Andalucía (Otea), que tendrá su sede en Málaga. Durante su intervención, además, lanzó un doble aviso al Consistorio encabezado por Francisco de la Torre. De un lado, aseguró que el número de VPO previsto en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la capital, al que tiene que dar luz verde su consejería, es escaso para atender la "demanda real" de la población, que según los datos de los que dispone su departamento es de unas 20.000 viviendas nuevas, y, de otro lado, subrayó que si no hay actuación municipal será el Plan de Ordenación Territorial del Área Metropolitana (Potaum) "el que fijará dónde se deben hacer".

"Los ayuntamientos tienen que ser conscientes de que sus planes generales tienen que ser capaces de ofrecer una oferta que permita dar respuesta a la demanda", comentó el responsable autonómico, que restó peso al argumento usado por el equipo de gobierno del PP en la última semana, relativo al efecto del Plan de Estabilidad Presupuestaria, para justificar la bajada de inversión en esta materia. "Si el Ayuntamiento tiene suelo para VPO pero le falta dinero, el Ayuntamiento no tiene un problema. Si tiene suelo que lo ponga encima de la mesa y lo hará la Junta, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA)", sentenció. No obstante, cabe recordar que esta sociedad pública no impulsó una sola vivienda pública en la provincia el pasado año.

Una de las líneas de intervención diseñada por la Junta para incrementar el número de VPO pasa por que los municipios pongan a su disposición parcelas sobre las que desarrollar estas acciones. Hasta principios del pasado mes de febrero sólo Vélez-Málaga, Cártama, Coín, Ronda, Antequera, Mijas y Álora respondieron a la petición del Gobierno andaluz. "Hemos buscado por cielo y tierra suelos en la provincia para hacer VPO, pero el precio de los mismos es un condicionante importante", insistió Espadas, quien admitió que el cumplimiento en Málaga de esta medida está muy por debajo de otras provincias, como Sevilla.

Asimismo, informó de que a lo largo del presente ejercicio se crearán en los diferentes ayuntamientos registros de demandantes de vivienda, en los que se detallará la necesidad real de VPO.

Las palabras de Espadas provocaron la reacción inmediata del equipo de gobierno del PP. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, precisó que el PGOU fija una reserva para VPO por encima del 30%, lo que permitirá levantar más de 22.000 pisos de este tipo, mientras que el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, indicó que este año estarán en construcción 1.797 casas y otras 1.822 serán iniciadas. Asimismo, apuntó que los técnicos municipales están preparando suelo para otras 2.300 unidades en los sectores de Hacienda Cabello y Lagar de Oliveros.

Vélez espera la firma ante notario para escriturar la parcela de Las Protegidas (La Opinión)

La presencia de 20 vecinos del barrio de Las Protegidas de Torre del Mar ayer en el pleno del Ayuntamiento obligó a la alcaldesa de la capital axárquica, María Salomé Arroyo, a recordar a las 44 familias interesadas la situación en la que se encuentra el expediente para escriturar sus viviendas.
Los vecinos aseguraban desconocer el estado del expediente desde que el tripartito PSOE-IU-GIPMTM se hizo con el gobierno local. Arroyo explicó que el Consistorio está a la espera de que se firme ante notario las escrituras por las que el Ayuntamiento será dueño de la parcela de Las Protegidas, y la Dirección General de Patrimonio, del terreno en el que se construirá la futura comisaría de la Policía Nacional en Torre del Mar. Todo ello, en virtud de una permuta que se aprobó el año pasado. A partir de entonces, los vecinos podrán escriturar sus casas.
Renuncia. La edil del PSOE Josefina Ruiz ha renunciado a su acta de concejal por motivos personales. Le sustituirá Jesús Aranda.

La Fiscalía investiga una licencia urbanística que pudo beneficiar a Olivo. Marbella (La Opinión)

La Fiscalía Provincial ha abierto diligencias para investigar una licencia provisional otorgada por el gobierno municipal del PP en Marbella que, según los socialistas, pudo beneficiar al empresario imputado en la operación ´Malaya´ Tomás Olivo.
El escrito de denuncia, presentada por el PSOE, plantea la posibilidad de que la autorización pueda ser constitutiva de delito contra la ordenación del territorio.
La licencia fue concedida a la empresa Eventisimo Eventos Hispalis para presentar el nuevo modelo de Audi sobre los suelos junto al centro comercial La Cañada que son propiedad de Olivo. "Pero las obras efectuadas al amparo de esta autorización no se han limitado al movimiento de suelo para la preparación de un circuito provisional de coches, ya que, como se desprende del informe del departamento de Disciplina Urbanística, las obras ejecutadas han consistido además en distintas actuaciones en el interior de las cuatro naves existentes en la parcela mencionada, y la licencia concedida por el Ayuntamiento no incluía ninguna actuación sobre las citadas edificaciones, ni tan siquiera alude a su eventual uso", criticó el PSOE.
El PP, por su parte, desmintió tajantemente los hechos denunciados y calificó la iniciativa socialista de monumento a la más absoluta irresponsabilidad política y a la mala fe.

Preparan la calle Cómpeta para iniciar en marzo la obra del metro (La Opinión)

Operarios de Metro Málaga aprovechan la Semana Blanca para eliminar la mediana y retirar los árboles ante el comienzo de los trabajos el próximo día 16

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Las excavadoras y las grúas de Metro Málaga hicieron ayer acto de presencia en la calle Cómpeta, donde los operarios empezaron a retirar los árboles de la mediana y la tierra, con idea de adelantar los trabajos que comenzarán en este tramo a partir del próximo 16 de marzo.
Metro Málaga aprovechará la Semana Blanca para acometer estos trabajos preparatorios de la vía, tal y como había pedido el Ayuntamiento, ya que el tráfico desciende de forma importante en la principal vía de Portada Alta. Gracias a esta actuación, se espera aligerar un poco los plazos ante el inminente comienzo de las obras en el tramo entre la Ciudad de la Justicia y Barbarela (Juan XXIII).
Este tramo tiene 1,7 kilómetros y pertenece a la línea 1, recorriendo las calles Juan XXIII hacia el norte, Virgen de la Cabeza, Cómpeta, la avenida Jorge Luis Borges, cruza bajo la Ronda Oeste y continúa hasta la avenida Doctor Manuel Domínguez.
La construcción del túnel obligará a cerrar completamente al tráfico la calle Cómpeta durante los trabajos. Las alternativas a la circulación propuestas serán por la avenida de Carlos Haya, en el norte, y por el eje formado por las calles Almogía, Corregidor Francisco Molina y Alcalde Díaz Zafra, que conectan con la avenida Ortega y Gasset y con el Camino de San Rafael.
El corte de la calle ha sido decidido para ejecutar la obra del túnel en una única fase y que las molestias a los vecinos estén concentradas en un plazo de tiempo determinado y no se alarguen.
Las actuaciones iniciadas por Metro Málaga también incluyen habilitar aparcamientos en los alrededores que compensen la pérdida de plazas durante los trabajos de construcción del túnel.
El cierre de la calle Cómpeta, no obstante, se hará sólo tras ejecutar el túnel bajo las calles Virgen de la Cabeza y Juan XXIII hasta Barbarela. El Ayuntamiento ha pedido que no se cierre el eje de Portada Alta hasta que no se termine el tramo anterior.
Vigilancia. La Consejería de Obras Públicas ha encargado a la empresa Prointec que se haga cargo de las labores de supervisión y dirección de la obra del metro en el tramo entre la estación de Renfe y el río Guadalmedina.
Este contrato asciende a un presupuesto de 1,31 millones de euros y sólo está pendiente de que la Consejería adjudique la ejecución de los trabajos, algo que se espera que se cierre en pocos días.
La ejecución del tramo de Renfe al Guadalmedina fue asumido por la Junta de Andalucía y su construcción salió a concurso por un importe de 69,14 millones de euros, con un plazo de ejecución de 18 meses. El trazado discurre íntegramente en un túnel, con 713 metros de longitud, y conecta el futuro intercambiador central de transportes bajo la estación de ferrocarriles y el acceso de la línea al Centro. También incluye la construcción de una estación en la glorieta Albert Camús.

Málaga necesita 20.000 VPO para cubrir la demanda actual (La Opinión)

La Junta cree que la oferta municipal es escasa y propone financiar proyectos si el Ayuntamiento no tiene fondos. El PGOU estará aprobado para el verano

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga chocan de nuevo con la política de vivienda. La Administración andaluza considera que la actuación municipal no cubre con las necesidades de vivienda protegida, que cifra en 20.000 demandantes. De hecho, el propio consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, lo ha dejado claro: "El Ayuntamiento no se puede limitar a reservar suelo con el límite legal, debe cubrir todas las necesidades". El siguiente paso en su argumento es la consecuencia lógica y advierte de que si el Consistorio no reserva más suelo para proyectos de viviendas, "lo haremos nosotros a través del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM)".
El consejero realizó ayer las declaraciones en Málaga, donde analizó la intervención municipal en la promoción de viviendas protegidas. Espadas se refirió a la falta de fondos argumentada por el Ayuntamiento para justificar la falta de inversión. Además, afirmó que si el Consistorio tiene promociones "que no puede desarrollar por falta de fondos, que cedan el suelo y haremos los proyectos".
El responsable andaluz fue incluso más lejos y anunció que para final de este año se habrá puesto en marcha el Registro Municipal de Demandantes de VPO. Este instrumento servirá para conocer con exactitud la cantidad de malagueños que buscan vivienda protegida y que ahora cifra en 20.000. "La oferta del Ayuntamiento es insuficiente y no se puede limitar a reservar el mínimo legal (30% del suelo), debe cubrir la demanda existente", recalcó el consejero, quien añadió: "Málaga necesita más viviendas porque es de los municipios con menos VPO ejecutada".
El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, no tardó en responder. Por un lado, acusó a la Junta de olvidarse de Málaga en sus inversiones en VPO, "de las que ha hecho menos de 100 en los últimos diez años". Por otro, apuntó que el Ayuntamiento tiene en proyecto 3.100 viviendas "que están a la espera de que la Junta agilice los trámites para obtener el suelo necesario".
PGOU. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio quiso también dejar claro que van a acelerar los trámites de aprobación definitiva de la reforma del actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y planteó que los trámites se puedan completar para el próximo verano.
Juan Espadas anunció que su consejería se ha propuesto reducir a la mitad los cinco meses de plazo de los que dispone para estudiar y aprobar el documento de la capital. En este sentido, recordó que están a la espera de que el Ayuntamiento les entregue toda la documentación "cuando tengan todos los informes sectoriales".
Espadas apuntó que están mediando entre la Administración local y los dos organismos que faltan para acelerar la entrega de estos informes, algo que espera que se concrete en un mes y medio como máximo. Faltan por concretar el de la Agencia Andaluza del Agua y el de la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte.

La Costa tiene proyectos para más de 6.000 plazas de hotel (La Opinión)

La Consejería de Turismo tiene en su registro 42 expedientes para la construcción de nuevos establecimientos, muchos de los cuales ya están en ejecución. Los apartahoteles acaparan el protagonismo, pues hay casi tantas camas previstas, 10.670, como en servicio, unas 13.500

JOAQUÍN MARÍN D. MÁLAGA En momentos como los que vivimos, la incertidumbre sobre la recuperación económica constriñe el espíritu emprendedor y frena el ímpetu empresarial. La crisis atraviesa su apogeo y las reglas son no perder la confianza en el mercado e invertir, cosa difícil cuando a la crisis de la economía se une una depresión financiera. Pero en la Costa del Sol, el sector líder, el turismo, mantiene su actividad latente, como demuestra el hecho de que hay más de 6.000 plazas nuevas de hotel en proyecto, según los datos de la Delegación Provincial de la Consejería de Turismo de la Junta. En concreto, son 42 iniciativas en 24 municipios diferentes, muchas de las cuales están ya en ejecución.
En la actualidad, la marca turística ´Costa del Sol´ ofrece a sus visitantes unas 90.000 plazas de alojamiento entre hoteles, apartahoteles, hostales y pensiones, aunque la gran mayoría se enmarca en el primer epígrafe, con 72.500 camas. Si todos los proyectos que ha registrado Turismo se llevan a cabo -algunos caerán por la crisis y otros se pararán sin fecha de finalización conocida-, a corto-medio plazo se rozarán las 80.000 plazas sólo de hotel. Pero hay que tener en cuenta en esta ecuación una nueva variable, la de los apartahoteles, que van a experimentar un desarrollo desconocido hasta ahora.
Según la última actualización del censo de establecimientos de alojamiento del Patronato de Turismo de la Costa del Sol, fechado en enero de este año, hay 13.571 plazas de apartahoteles en la provincia, la mayoría de cuatro estrellas. Pero es que en proyecto existen 10.670, es decir, casi tantas en previsión como en servicio, lo que significa que en un plazo de entre uno y dos años casi se duplicará el número de camas gestionadas bajo esta modalidad: servicios hoteleros en edificios de apartamentos, con cocinas integradas y orientados, en su mayoría, al segmento de sol y playa.

Zona occidental. Los apartahoteles suelen ser los alojamientos elegidos por las familias que pasan en la Costa del Sol más tiempo de la estancia media, es decir, alrededor de quince días, o como mínimo una semana. Llama la atención esta circunstancia cuando precisamente la crisis provoca que se reduzca el tiempo que los turistas pasan en la provincia, aunque hay que tener en cuenta que la coyuntura económica actual, aunque no tenga un fin conocido, tendrá que acabar. Y la normalidad, volver.
Por municipios o zonas, es en la parte occidental de Málaga donde se concentran más proyectos de apartahoteles, con Benalmádena (9) y Manilva (8) en lo más alto del listado que obra en poder de la Delegación de Turismo. Sin embargo, en lo relativo a los hoteles, la localización no es significativa, pues Antequera prevé la construcción de hasta siete establecimientos, Málaga seis o Ronda, cinco. En Torremolinos, por ejemplo, hay dos proyectos, uno de ellos de cinco estrellas con casi mil plazas.
A pesar de la crisis, el movimiento de la industria turística continúa vigente: A lo largo de 2008, por ejemplo, las camas hoteleras disponibles aumentaron un 1% y las de apartahoteles, un 5%, a pesar de que se registrara un descenso leve de turistas en la Costa del Sol.

Rehabilitación de 69 viviendas. Cártama (SUR)

Un total de 69 viviendas entre Cártama pueblo y Estación de Cártama se beneficiarán del programa de Rehabilitación Singular de Edificios Residenciales de la Junta. El gerente en Málaga de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, Cristóbal Fernández, visitó ayer personalmente los inmuebles que se verán afectados

Costas confirma que las obras del nuevo paseo marítimo de El Chucho estarán acabadas en junio. Nerja (SUR)

Los trabajos tienen un coste de 743.019 euros y comprenden un tramo de 285 metros, al oeste de la playa de La Torrecilla

Las obras del nuevo paseo marítimo en la playa nerjeña de El Chucho avanzan a buen ritmo y está previsto que puedan estar finalizadas para finales de junio. Así lo anunció ayer el concejal de Playas, Jonathan Méndez (PP), en una visita a la zona y tras conversar con los responsables de los trabajos, financiados por el Ministerio de Medio Ambiente a través de la Demarcación General de Costas.
Las obras, con un presupuesto global de 743.019 euros, comenzaron a finales del pasado mes de diciembre y han atravesado por diversas dificultades técnicas, al encontrarse conexiones de saneamiento más cerca de lo previsto, según detalló el concejal de Playas, quien, no obstante, aseguró que el retraso de unos dos meses que acumulan las obras no impedirá que éstas estén acabadas para la próxima temporada estival.
Eso sí, lo que ya se ha descartado es que el paseo pueda ser transitable en la Semana Santa, para la que ya queda apenas un mes y medio. No obstante, la playa de El Chucho sí puede ser recorrida por los turistas. Los trabajos comprenden una franja de terreno de 285 metros de longitud y una anchura de seis metros.
Estabilizar La Torrecilla
Respecto a las obras para estabilizar La Torrecilla, Méndez aseguró que Costas sigue trabajando en este proyecto, pero no les ha comunicado fechas concretas. La intención es ejecutar a la vez la reforma del paseo y la colocación de los espigones semisumergidos.

Adjudicada la dirección de obra (SUR)

La Consejería de Obras Públicas y Transportes adjudicó el contrato para la dirección de obra del tramo Renfe-Gualdamedina de la Línea 1 del Metro. Este concurso se ha resuelto en favor de la oferta presentada por la empresa Prointec, con un presupuesto de 1,31 millones de euros.

La Junta reta al Ayuntamiento a que le ceda suelo para construir vivienda pública (SUR)

El Consistorio recuerda que están haciendo 1.797 casas y que se prevén iniciar otros 1.800 pisos protegidos en los próximos meses

La construcción de VPO volvió ayer a enfrentar a la Junta de Andalucía con el Ayuntamiento de la capital. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, retó ayer al Consistorio a que si no tiene capacidad económica para edificar vivienda protegida en la ciudad, ceda suelo municipal a la Administración autonómica para que sea esta quien construya. A su juicio, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) plantea una oferta «aún insuficiente» para atender la demanda, que cifró en 20.000 pisos.
«Si no se puede asumir económicamente el aumento de la oferta de VPO, no hay ningún problema, ya que el Consistorio se podrá limitar a poner los suelos de los que disponga encima de la mesa y la Consejería de Vivienda hará el resto», subrayó Espadas, quien reclamó que se reserve más del 30% del terreno de la ciudad a construir VPO.
Asimismo, el consejero recordó que la provincia de Málaga es la que ha presentado un volumen «más discreto» de suelo a la oferta pública de adquisición efectuada por la Junta.
Las reacciones no se hicieron esperar. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, señaló que el PGOU prevé la construcción de 22.045 VPO y recordó que el plan prevé la reserva del 30% para esta tipología de pisos, incluso en determinados casos, como en la zona de Cortijo Merino, se reserva hasta el 45%.
Según los datos del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), en el presente año se están construyendo en la ciudad 1.797 viviendas protegidas y se iniciarán 1.822 a lo largo del ejercicio, además del suelo que se está preparando para construir 2.300 VPO en Hacienda Cabello y Lagar de Oliveros.
Agilizar el PGOU
Respecto a la aprobación por parte de la Junta del PGOU, Juan Espadas, indicó que aún no se han recibido varios informes sectoriales y que cuando lleguen a su departamento se convocará una reunión con el Consistorio. El consejero sí dejó patente su voluntad de agilizar los trámites y aseveró que no se agotará el plazo legal de cinco meses para evitar un veredicto sobre el plan. «Intentaremos reducir este plazo a la mitad», subrayó Espadas, quien avanzó que si en un mes y medio tienen los informes que faltan antes de final de año se habrá aprobado el PGOU.

lunes, 23 de febrero de 2009

"El sector de la construcción no se va a recuperar hasta dentro de dos o tres años" (Málaga Hoy)

Este ex directivo de gigantes inmobiliarios como Sando o Vallehermoso asegura que las entidades financieras están captando suelos por valor de 10.000 millones de euros de promotoras con problemas

Es uno de los mayores expertos en el mercado inmobiliario de la comunidad autónoma, tras ocupar altos cargos directivos en Sando o Vallehermoso. Este sector, el más perjudicado por la crisis, está en pleno proceso de cambio y hay que adaptarse a las nuevas tendencias. Consciente de ello acaba de constituir en Málaga una empresa, CDA, junto a dos socios que también conocen perfectamente este área, ya que uno posee un estudio de arquitectura y el segundo es un broker inmobiliario en Madrid. Su objetivo es gestionar los activos inmobiliarios que se han quedado las entidades financieras en concepto de pago de las promotoras con problemas.

-¿Qué les ha llevado a crear CDA?

-A finales de verano del pasado año vimos un cambio en la política de las entidades financieras, que empezaron a plantearse la posibilidad de quedarse con activos inmobiliarios de promotoras con dificultades de pago. Los tres socios nos conocemos de haber trabajado juntos en épocas mejores y pensamos que podemos dar un servicio necesario. Creamos la sociedad en diciembre.

-¿Su objetivo es venderle los pisos a las entidades financieras?

-No nos hemos basado en la venta de pisos porque hay otras compañías que lo pueden hacer. Nosotros nos centramos en activos que puedan ser conflictivos para una entidad financiera. Vender un piso o un bloque terminado no es un gran problema para un banco, se lo encarga a una comercializadora y ya está. Nuestro trabajo se basa en la gestión de suelos que haya que desbrozar desde el punto de vista urbanístico, o promociones que se hayan quedado sin terminar por el motivo que sea y en los que haya problemas con los contratos de los clientes. Nos hemos encontrado, por ejemplo, un caso de un aparcamiento subterráneo en la plaza de un pueblo cuya obra se ha parado y está toda la plaza central levantada.

-No parece que sea un buen momento para vender suelo.

-No, no lo es, pero sí es un momento malo para no hacer nada. Lo peor que le puede pasar a un activo es que se quede en barbecho. Un suelo bien gestionado es una fuente de riqueza a medio plazo. Vender suelo ahora es complejo porque el mercado es pequeño y hay escasez de financiación. En cualquier caso, el sector residencial es necesario. Los ciudadanos van a seguir casándose y van a seguir necesitando viviendas, por lo que cuando toda la crisis se acabe el sector inmobiliario va a seguir existiendo.

-¿Qué diferencia habrá?

-Será un sector distinto, habrá que adaptarse a nuevas características de los clientes, a nuevos mercados pero básicamente la idea de que dos personas se casen y busquen un sitio para vivir seguirá igual.

-¿Cuándo cree usted que se empezará a recuperar la construcción?

-Pienso que todavía habrá que esperar dos o tres años.

-El número de promotoras en concurso se ha disparado en España. ¿Cuánto ha aumentado la cartera de suelo de las entidades financieras?

-A finales de 2008 se han quedado 10.000 millones de euros de activos inmobiliarios de promotoras en las entidades financieras como pago de deuda. Creo que ese tipo de negociaciones es el camino correcto porque llevar las empresas a concurso de acreedores no conduce a nada.

-Los ciudadanos no entienden qué han hecho los promotores con los miles de millones de euros que han ganado en los últimos años para que muchos se declaren ahora en concurso.

-Es verdad que se ganó mucho dinero pero casi todo se reinvirtió. Los procesos administrativos de recalificación de suelo son muy largos y complejos, por lo que el poco suelo que había disponible estaba a un precio desorbitado. Ha habido una hiperinflación en el precio de los pisos porque, entre otras cosas, ha habido una fuerte demanda extranjera que distorsionó mucho el precio. Hay propietarios de vivienda de segunda mano que elevaron sus precios y todo ese flujo de mercado ha dado lugar a la situación actual. Todos tenemos culpa.

-¿Y ahora qué?

-Bueno, lo que hemos comentado anteriormente. El fundamento del negocio inmobiliario es crear casas y éstas van a seguir siendo necesarias. La ambición de una familia media europea es tener una vivienda en la Costa del Sol o en Levante porque es un mercado conocido, con muchos servicios, del primer mundo y con 280 días de sol al año.

-¿Podríamos repetir, dentro de unos años, la misma vorágine del último lustro?

-Los tiempos de hace cinco o seis años no volverán. Esa locura de compras sobre plano, las colas en la inmobiliaria, no creo que se repitan porque no era normal, aunque tampoco es normal que ahora tampoco se venda ningún piso. En el sector hay un consenso generalizado de que el ritmo normal de venta de vivienda en España es de 450.000 inmuebles al año. En estos momentos hay un millón de viviendas extra por lo que lo normal es que en un par de años se resuelva la situación.

-¿Por qué se tarda tanto en aprobar los PGOU?

-Son documentos complejos con factores económicos, de medio ambiente, políticos... Espero que el debate político se centre en hacer cosas y estamos notando que se intenta ir más rápido.

La obra del Metro en La Unión obliga a desviar más de 28 kilómetros de tuberías (Málaga Hoy)

El tramo Juan XXIII-Renfe, de casi 2 kilómetros, incluye 156 puntos de servicios que hay que trasladar · Las conducciones de saneamiento y abastecimiento de agua son las más afectadas, con 9,5 kilómetros

La obra del Metro en el entorno de calle La Unión acaba de dar sus primeros pasos en una senda que se antoja larga y no exenta de complicaciones. La primera fase de los trabajos programados por la Junta de Andalucía y por la concesionaria de la actuación, Metro Málaga, va a obligar a los operarios a trasladar y desviar casi 28,5 kilómetros de tuberías, conexiones telefónicas, cables y conducciones, entre otras, en un total de 156 puntos del trazado que se extiende entre la Avenida Juan XXIII y Renfe. Es decir, más de 28 kilómetros de los denominados desvíos de servicios que estarán afectados por la posterior apertura de las zanjas del suburbano.

Las dimensiones de la operación inicial son inclusive superiores a las que se llevaron a cabo en febrero de 2006 en el entorno de Carretera de Cádiz, donde las empresas constructoras tuvieron que trasladar alrededor de 27 kilómetros de conexiones en 239 puntos. Y ello a pesar de que la longitud del tramo sobre el que se intervino, entre el Martín Carpena y el puente Juan Pablo II, con 3,9 kilómetros de recorrido, es sensiblemente superior a la del nuevo tajo de actuación del Metro, que alcanza apenas los dos kilómetros.

La información oficial de Metro Málaga, a la que ha tenido acceso este periódico, constata la envergadura de las tareas iniciales de ejecución de este tramo de la línea 1 del ferrocarril urbano (Malagueta-Los Asperones) y que se llevará cuatro de los 35 meses que se estima duren los trabajos de desarrollo de la infraestructura. El impulso de esta etapa exige, además, la máxima coordinación con las empresas responsables de cada uno de los servicios afectados, toda vez que su colaboración se antoja imprescindible para poder efectuar de manera adecuada la labor.

En este sentido, en función de los datos existentes, son más de una decena las compañías damnificadas por el comienzo de la obra del Metro. Y entre todas ellas, las conducciones de saneamiento y abastecimiento de agua de Emasa (Empresa Municipal de Aguas de Málaga) son las más numerosas, con un total de 55 servicios afectados. Son casi 9,5 kilómetros de las tuberías las que tienen que ser trasladados por los trabajadores de Metro Málaga para evitar la rotura de los mismos una vez se inicie la construcción de los muros pantalla en todo el eje de intervención.

Tras estas conducciones destaca la existencia de 25 servicios de electricidad, con 4,3 kilómetros; 18 de gas, con 2,3 kilómetros; 17 de alumbrado público, con 4,7 kilómetros; 17 de telecomunicaciones, con 2,9 kilómetros; 15 de telefonía, con 3,3 kilómetros, y nueve de tráfico, con otros 1,3 kilómetros.

Todo ello dibuja un escenario en el que los vecinos del entorno de calle La Unión podrán ver un gran número de empleados de Metro Málaga trabajando en la zona. Sin embargo, la incidencia de estas tareas, que se prolongará hasta mediados del próximo mes de junio, será mínima sobre la vida ciudadana y el tráfico. Preguntado por este extremo, el director del Metro, Enrique Urkijo, confió en que la actuación no tenga "tanta complejidad" como en Carretera de Cádiz, donde se localizaron servicios del tamaño de una línea eléctrica de 60.000 voltios que condicionó el avance de la obra, así como un antiguo oleoducto, que necesitó de un tratamiento especial.

Si bien el desarrollo de los desvíos de servicio no supondrá alteración para la circulación rodada de la Avenida Juan XXIII y calle La Unión, sí tendrá afección sobre los aparcamientos en superficie existentes en la zona. De hecho, según los cálculos de los responsables del proyecto, serán eliminadas unas 150 plazas de estacionamiento debido a que muchas de las conducciones que tienen que ser trasladadas se encuentran localizadas cerca de aceras o de las zonas de parking. No obstante, para contrarrestar la pérdida de estas plazas, Metro Málaga habilitará cerca de las vías del tren un total de 180 aparcamientos, cifra a las que se sumarán otras 130 en la explanada situada frente a la Comisaría Provincial de la Policía Nacional.

Al tiempo que se desvían estos servicios, las empresas constructoras ejecutarán las alternativas de tráfico necesarias para el momento en que se corte en su integridad el eje de calle La Unión. La planificación realizada de manera coordinada por Metro Málaga y el área de Tráfico del Ayuntamiento de la ciudad garantiza la circulación durante los 14 meses de obra en superficie en Juan XXIII, donde habrá dos carriles por sentido, frente a los tres actuales, e incluye una conexión con dos viales entre esta avenida y la calle Reboul, paralela a La Unión, por donde se desviarán los 12.000 vehículos de media que transitan a diario por esta calle. A ello se suma la inclusión de un tercer carril en Camino de San Rafael, que quedará dividido a la altura de calle Andarax en dos, para permitir la circulación en dirección a Cruz de Humilladero o a Juan XXIII.