La mutación del casco histórico. SUR

El Ayuntamiento culmina los diseños para emprender una nueva etapa de la recuperación del Centro. Sus vecinos constituirán una asamblea para evaluar los proyectos

Calle Beatas, ahora
Pavimento: El suelo de la calle Beatas fue renovado hace no demasiados años, pero se encuentra muy deteriorado.
Mejora: El proyecto prevé instalar un nuevo pavimento, más resistente, que ofrecerá una renovada imagen de la calle. El Ayuntamiento dará hoy el pistoletazo de salida a una nueva etapa de recuperación del Centro Histórico con la presentación a sus vecinos del proyecto que, gracias a los fondos europeos de Iniciativa Urbana, pondrá en valor las zonas de Beatas, plaza de Montaño y Arco de la Cabeza. Se trata de un conjunto de medidas que, junto con ayudas y cursos para fomentar la creación de empleo y la actividad comercial, supondrá la renovación urbanística de varios enclaves.
Entre estos, se encuentran las calles Beatas y Tomás de Cózar, y el entorno de la plaza de Montaño. Según pudo conocer este periódico, para este último enclave, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha diseñado una actuación que supone exportar el carácter semipeatonal de algunas vías del casco antiguo a este lugar. Así, en el eje de las calles Madre de Dios y Montaño, aceras y calzada quedarán al mismo nivel y se eliminarán los aparcamientos para habilitar un carril exclusivo para bicicletas. En cuanto a la plaza de Montaño, experimentará una profunda renovación para convertirla en un espacio por el que poder transitar sin obstáculos.
Edificios municipales
Así, el Ayuntamiento apuesta por un calmado del tráfico en esta zona, que también se verá mejorada con la construcción de un centro cívico con salón de actos, y las sedes de la Oficina del Cambio Climático y la Agencia de la Energía en la fachada de la calle Dos Aceras.
Todos estos proyectos, que fueron aprobados por el Ministerio de Economía, suponen un importe global de 15 millones de euros, de los que 10,5 millones proceden de Europa y el resto serán aportados por el Consistorio. Para seguir su evolución, que durará hasta el año 2015, hoy se constituirá una asamblea denominada 'Iniciativa Urbana Arrabales y Carretería' en la que estarán representadas todas aquellas entidades sociales y vecinales con sede en el Centro que deseen formar parte del foro.
Para ello, el Ayuntamiento ha citado hoy, a las 17.30 horas, en el Centro de Arte Contemporáneo, a un total de 311 colectivos que están llamados a sumarse a la mencionada asamblea. Su función será la de evaluar el desarrollo de los diferentes proyectos que se pondrán en marcha en las próximas semanas. Este órgano se reunirá dos veces al año o cuando sea preciso.

La Fiscalía actuará contra las familias gitanas que ocupan una urbanización en Mijas (SUR)

Los propietarios urgen el desalojo de los apartamentos mientras que los nuevos inquilinos piden amparo judicial para quedarse Contratan a vigilantes para impedir que entren en más viviendas

Ni la Policía Local, ni la Guardia Civil, ni los propietarios ni los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Mijas han logrado convencer a las familias gitanas que han ocupado los 34 apartamentos de la urbanización Golden Hills que se encontraban vacíos desde que se construyeron hace casi dos años. Los ocupantes han pedido amparo judicial -ayer presentaron una quincena de denuncias alegando que los inmuebles estaban abandonadas y que no tienen techo- mientras que los propietarios del complejo han presentado una denuncia ante la Guardia Civil en la que exigen que sean desalojados.
Ante esta situación, la Fiscalía de Málaga actuará contra las familias que ocupan esta urbanización mijeña, que podrían enfrentarse a una acusación por un delito de usurpación de vivienda, según confirmaron a SUR fuentes del Ministerio Público, que avanzaron que también se solicitará al juzgado que ordene el desalojo del complejo.
Viviendas cerradas
La titularidad de la urbanización corresponde desde hace algo más de un mes a una sociedad participada por varias empresas, entre las que se encuentra una entidad financiera, tras llegar a un acuerdo con el promotor después de que no cuajara su intención de vender el complejo en bloque, según fuentes de una de las compañías propietarias de los inmuebles, que aseguraron que todas las viviendas estaban cerradas antes de la ocupación.
El siguiente paso dado por los dueños ha sido contratar una empresa de seguridad para que vigile el recinto y evite que la situación vaya a más. Unos servicios que también ha requerido la comunidad de vecinos de La Cala Hills, de modo que desde anoche hay una patrulla recorriendo las calles de esta zona residencial compuesta por unas 800 viviendas. Los residentes del entorno mostraron su preocupación ante la posibilidad de que se produzca un efecto llamada. De hecho, el Ayuntamiento informó ayer en un comunicado que se ha detectado la presencia de «personas de otros municipios que les han animado a permanecer en los pisos ocupados».
Entre tanto, las familias siguen haciendo uso de los apartamentos convencidos de que les ampara su derecho a una vivienda. «Si nos echan, no habrá más remedio que irse, pero nos meteremos en la primera urbanización que veamos abandonada hasta que nos den una casa», advierte Francisca pocos minutos después de recibir la visita de los servicios sociales, que trataron de mediar haciéndoles ver que, además de tratarse de una «ocupación ilegal», la situación se agrava al haber menores de por medio.
Consultado a este respecto, el letrado Bernardo Pinazo, que fue titular del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Málaga, explicó que los dueños del complejo pueden acudir a la vía penal, solicitando medidas cautelares; o a la vía civil, emprendiendo acciones legales de restitución de la posesión. El jurista matizó que, si los pisos no habían constituido anteriormente el domicilio de nadie, el allanamiento de morada sería «interpretable».
Los Cuerpos de Seguridad están a la espera de que el juzgado se pronuncie, ya que los agentes no pueden desalojarlos sin un mandamiento judicial, puesto que las familias habrían convertido estas viviendas en su morada. Mientras, Ayuntamiento y Subdelegación del Gobierno mantienen un contacto «permanente» para coordinar el dispositivo de seguridad en la zona.

La vivienda se sitúa en niveles de 2006 tras descender un 9,7% en marzo. (EL ECONOMISTA)

El precio de la vivienda aceleró su caída en el mes de marzo, con un descenso del 9,7% respecto al mismo mes de 2008, frente a la bajada del 9% de febrero, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la empresa de tasación inmobiliaria Tinsa, que se coloca ya en niveles de marzo de 2006.

Esta nueva caída en marzo se suma a las que se vienen sucediendo desde diciembre de 2007, fecha desde la cual el descenso acumulado del precio de la vivienda alcanza el 11,5%.

Según las estimaciones de Tinsa realizadas con motivo de la presentación del indicador de enero, la caída interanual a cierre de 2009 será superior al 20%.

Además, según las previsiones de la empresa, el stock de viviendas acumulado seguirá aumentando en 2009 y puede llegar a alcanzar el millón y medio de unidades.

Por zonas
El IMIE pone de manifiesto, además, que el pasado mes de marzo dos de los cinco subíndices territoriales presentaron descensos superiores a la media general.Así, el precio de la vivienda en la costa mediterránea descendió un 11,5%, mientras que en las capitales y grandes capitales se redujo en un 10,2% al cierre del primer trimestre. Ya por debajo del 9,7%, el precio de los inmuebles descendió un 9,6% en las áreas metropolitanas.

Por su parte, el precio de la vivienda descendió un 8,9% en la categoría del resto de los municipios, mientras que la caída fue del 8,3% en el caso de los archipiélagos balear y canario.
Atendiendo a los descensos acumulados desde los picos de cada subíndice, destacan el de la costa mediterránea, con una corrección del 16%, así como el de los municipios de las áreas metropolitanas, con una caída del 12,6%, y el de las capitales y grandes ciudades, que alcanza el 12,3%.

Cultura inicia los trabajos previos para restaurar la villa romana del Faro de Torrox (SUR)

La Dirección General de Bienes Culturales de la Junta de Andalucía ha aprobado una partida de 20.752, 40 euros para el levantamiento planimétrico de la Villa Romana del Faro de Torrox. La actuación se centrará en la parte residencial del yacimiento.

Los trabajos están enmarcados en el proyecto general de puesta en valor de la villa y más concretamente en el apartado de conservación de los restos arqueológicos, ya que el levantamiento planimétrico servirá de base para la redacción de un proyecto de restauración del Bien de Interés Cultural (BIC).

La primera fase del proyecto se llevará a cabo en las dependencias correspondientes a la parte noble de la vivienda romana, es decir, al atrio de la villa y a sus habitaciones, según la Delegación Provincial de Cultura.

Además del levantamiento planimétrico que contemplan la georeferenciación de los muros, planos de planta a escala con detalles arqueológicos y alzados se realizarán fotografías desde un globo para elaborar un estudio de paramentos y proyectos de restauración de los restos arqueológicos.
Restos
En torno al Faro de Torrox se localizan una serie de restos que formaron parte de Caviclum. De ellos, están documentadas una villa marítima, y las termas asociadas, una factoría de salazones -posteriormente reaprovechada como necrópolis- y dos hornos que integraran un alfar destinado a abastecer de productos tanto a la villa como a la factoría próxima.
Por lo que respecta a la villa, según el análisis de los materiales y los mosaicos, se apunta la fecha del siglo IV después de Cristo como período de uso, aunque se trata de la última fase de construcción.
Elementos recuperados
También se han recuperado monedas y cerámicas que se datan en el siglo VI d.C., que marca en todo caso el momento más reciente conocido de la ocupación. Tanto la zona del atrio como las distintas habitaciones estuvieron pavimentadas con mosaicos de decoración geométrica fechados en los siglos II y III.

De los restos que integran el sistema decorativo de la villa destaca un busto de mármol del tipo «Reyes Macedónicos» con cabeza de guerrero. Se conserva también un bronce representando a Minerva, un pie de estatua de mármol blanco de gran calidad que posa su planta sobre la parte superior del plumón de un ave, que lleva las alas recogidas y que está fechado a finales del siglo II , y un león de bronce de 16 centímetros de largo, con abundantes y rizadas crines y fauces abiertas y que algunos autores apuntan que podría tratarse de una gárgola para la salida del agua de un surtidor de fuente.

Parte de los restos están a la vista integrados en el paseo marítimo de Ferrara.

El PSOE presenta un centenar de alegaciones al PGOU de Benahavís. Marbella (SUR)

El PSOE presentó ayer un centenar de alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benahavís reclamando que se respeten los límites entre el citado municipio y Marbella, reconocidos por el Instituto de Cartografía de Andalucía desde 1873, según los socialistas.
El PGOU de Benahavís, que se encuentra actualmente en su segunda fase de aprobación inicial, propone un cambio de las lindes «que reducen el suelo municipal de Marbella a favor de Benahavís, suelos que son de un alto valor ecológico, patrimonial y sentimental», indicó el concejal socialista Javier de Luis a través de un comunicado. Según éste, basándose en lo dispuesto en la Ley de Demarcación Municipal de Andalucía, Benahavís no puede alterar los límites a través del planeamiento urbanístico.
Las alegaciones presentadas por el PSOE exigen a Benahavís que no incluya en sus límites terrenos que «por razones históricas, culturales y sociales, pertenecen a Marbella», recordó el concejal socialista.
Punto limpio
Por otra parte, el PSOE criticó al equipo de gobierno al entender, según expuso en otro comunicado, que desprecia a los vecinos de la barriada El Salto del Agua «al rechazar por unanimidad en la junta de gobierno local del pasado 31 de marzo los casi cien recursos de reposición presentados por estos ciudadanos contra la construcción de un punto limpio de vertido de residuos».
En el recurso de reposición, explicó De Luis, los vecinos solicitaban que para la instalación del punto limpio se utilizase otra parcela inicialmente prevista ya que la elegida suponía un mayor impacto para los vecinos. Para el PSOE la nueva ubicación no cumple las garantías mediambientales ni garantiza el cumplimiento de la ley.

La construcción de viviendas repunta en la capital frente al desplome de la provincia. SUR

Los visados aumentan un 12% en Málaga en un año y caen más de un 60% de media en el resto de municipios El Colegio de Arquitectos observa una evolución positiva en 2009

El mercado inmobiliario sigue sin despegar en la provincia de Málaga. Así lo constatan los datos referentes a la producción de viviendas en el primer trimestre del año, que, siguiendo la senda descendente iniciada en 2007, reflejan una caída del 62% en el número de pisos visados, aunque el análisis pormenorizado de estas cifras puede llevar a un cierto optimismo.
Así, del informe del Colegio Oficial de Arquitectos se desprende que la capital -junto con Nerja- escapa a esta tendencia descendente, ya que entre enero y marzo de 2009 se han registrado 544 nuevas viviendas, 115 de ellas de protección oficial, frente a los 484 proyectos del mismo periodo de hace un año. Esto supone un repunte del 12%, que choca con las caídas superiores al 90% que se han registrado en municipios como Torro, Manilla, Ágora o Ronda. En total, en la provincia se han proyectado 1.641 nuevas viviendas -se incluyen grandes reformas en inmuebles- en el primer trimestre del año, frente a las 4.355 de 2008.
Ningún proyecto
El desplome es más llamativo en municipios que en su día registraron una gran actividad inmobiliaria como Marbella, que ha pasado de 264 proyectos entre enero y marzo de 2008 a 60 este año, un 77% menos. Del mismo modo, Benalmádena registra una caída del 84% y Mijas, de un 75%. En el interior, el mayor desplome lo vuelve a sufrir, por segundo año consecutivo, Campillos, que no ha registrado ningún proyecto. En Antequera, la cifra de visados baja un 77%.
Pese a este descenso generalizado en los proyectos residenciales, los datos de este año invitan al optimismo, aunque con cautela, ya que en los tres primeros meses se ha registrado un aumento constante de las viviendas visadas en la provincia, pasando de 448 en enero a 671 en marzo. Sin embargo, como señaló ayer el decano del Colegio Oficial de Arquitectos, Francisco San Martín, «habrá que esperar para confirmar este posible síntoma de recuperación».

La Junta no descarta negociar con los privados la recuperación de Arraijanal. SUR

Asegura que la expropiación no es la única opción y que estudian todas las fórmulas

La gran pelota de Arraijanal sigue de tejado en tejado. Hace sólo unas semanas la aprobación provisional del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM) desestimó la alegación del Ayuntamiento de la capital para poder urbanizar en estos terrenos. Al día siguiente, la Junta de Gobierno local dio luz verde a la distribución de los suelos de este espacio virgen junto a Guadalmar, que persigue la construcción de 664 viviendas, hoteles y edificios de uso empresarial en el sector. Ambas administraciones siguen sin alcanzar un acuerdo, aunque la Junta volvió a recalcar ayer que Arraijanal será «la gran conquista del Plan»; una meta para la que no descartan «ninguna fórmula»: «Desde la expropiación a la colaboración público-privada para llegar al interés público. No vamos a parar».
La advertencia fue lanzada por la secretaria general de Planificación y Desarrollo Territorial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, Rocío Allepuz, que asistió ayer a las jornadas 'Málaga metropolitana. Ordenación del territorio y proyectos estratégicos'.
Durante su comparecencia ante los medios, Allepuz criticó que el Consistorio siga dando pasos «que lo hacen complicado» -denunció que los terrenos les saldrán más caros conforme avance su desarrollo- al tiempo que insistió en que la apuesta de su departamento es que la parcela quede libre para «el disfrute de Málaga».
La opinión del Consistorio
Por su parte, el alcalde Francisco de la Torre negó que el coste del suelo aumente con la evolución del planeamiento, e instó al Gobierno autonómico a asumir la cuantía derivada de su cambio de uso. «La Junta debe plantearse quién paga la modificación de las reglas de juego. Nosotros iremos viendo qué es lo mejor para que Málaga aproveche el potencial de su litoral», dijo.
El documento de la administración regional clasifica el suelo como 'sistema general de espacios libres', y reserva una franja de 500 metros desde la orilla hacia el interior, con lo que invalida la posibilidad de que los propietarios puedan edificar.

El túnel de Fátima se cierra desde hoy diez días para acabar con los eternos baches. SUR

Los conductores soportan continuas filtraciones, grietas y socavones en una de las vías más transitadas del Centro El proyecto prevé renovar el firme y la reparación de conducciones de agua

Baches, grietas, charcos... El túnel de Fátima -que enlaza la avenida del mismo nombre con el edificio de Correos- es una auténtica pesadilla para los centenares de conductores que lo recorren a diario y que tienen que esforzarse para esquivar los desperfectos que presenta la calzada y que suponen un serio peligro, especialmente para los motoristas.
Tras varios años parcheando el pavimento, el Ayuntamiento de Málaga ha decidido dar una solución definitiva -al menos esa es su pretensión- al pésimo estado de esta vía, una de las más transitadas del Centro, ya que conecta el norte de la ciudad con el eje litoral. De esta forma, a partir de las ocho de la mañana de hoy, el paso subterráneo quedará cortado al tráfico para iniciar las obras de pavimentación en lo que constituye la zona rodada del pasillo de Guimbarda, excepto la calle Cerrojo.
Proyecto
El Consistorio estima que los trabajos durarán unos diez días. Transcurrido ese tiempo, se restablecerá la circulación entre el desvío a la calle Cerrojo hasta la incorporación desde Hilera. El proyecto, valorado en 246.939 euros, contempla la renovación del firme del túnel, que se puede dividir en dos tramos: el primero, en el que las juntas transversales de la estructura se reflejan en la calzada, y el segundo -más hacia el sur- en el que se observan numerosas reparaciones, con calvas por pérdidas de rodadura y parches efectuados con distintos tipos de materiales.
Los principales desperfectos de la vía son la presencia de grietas transversales y longitudinales, y faltas de pavimento que se agravan con el constante tráfico y la existencia de agua procedente de capas inferiores -ya que la carretera se encuentra junto al cauce del río Guadalmedina-, y de fugas de algunas conducciones.
Precisamente la presencia del líquido elemento es lo que hace dudar a algunos ciudadanos de la eficacia de estas obras. «Yo creo que siempre va a haber problemas por el agua subterránea, a no ser que levanten el pavimento, pero será difícil que eso se solucione», apuntó ayer José Salinas, un malagueño que recorre a menudo este túnel para ir al Centro. En este sentido, las obras contemplan la reparación de conducciones de agua que se revisarán periódicamente para evitar fugas.
Parches
Por otra parte, se llevará a cabo el fresado del firme, la demolición del bordillo y el acerado y su restitución y el recrecido de las arquetas para colocar un nuevo pavimento.
El Consistorio ha hecho numerosas actuaciones en esta vía desde su apertura al tráfico ante las quejas de los conductores, sin embargo, no han sido eficaces.
Durante los trabajos en el túnel, los vehículos podrán discurrir, de forma alternativa, por la avenida Arroyo de los Ángeles, calle Luchana, calle Ventura Rodríguez, calle Trinidad y calle Rampa de La Aurora /Mármoles. Asimismo, las líneas de autobuses 2, 26, 30 y 61 se desviarán temporalmente por Mármoles y Armengual de la Mota.

«Hemos entrado por las buenas». Mijas (SUR)

Aseguran que actúan de buena fe en busca de un hogar y que se irán en cuanto aparezca el propietario

«Hemos entrado aquí por las buenas, y si hay que irse, nos iremos». Pese a que la numerosa presencia de la Policía Local y la Guardia Civil pueda decir lo contrario (se ha establecido un notable despliegue en la urbanización), las familias que han ocupado los 34 apartamentos de la urbanización La Cala Hills de Mijas aseguran actuar de buena fe.
«Si las casas están vacías, ¿qué daño podemos hacer nosotros?», se pregunta una de las nuevas 'inquilinas', que hasta ahora compartía un piso protegido en Molino de Viento junto a otras dos familias. «Así no se puede vivir», añade un joven que tiene a un hijo a su cargo. Mientras los niños corretean por los jardines que circundan la piscina, los mayores se afanan en hacer la mudanza. «Durante toda la mañana hemos estado acarreando en furgonetas todos los muebles para ir arreglando las casas, que están en muy mal estado», comenta uno de los nuevos 'inquilinos'.
Aseguran que están en pleno derecho de ocupar estas viviendas. Incluso se han acercado al Ayuntamiento para pedir que se las entreguen, convencidos de que no les falta razón. «Si el dueño no está y nadie lo reclama no creo que deban ponernos pegas para que nos instalemos, aunque en cuanto aparezca, nos vamos», afirman.
Están dispuestos a hacer lo que esté en sus manos para permanecer allí y tener un techo en el que cobijarse, «eso sí, pagando la luz, el agua y todo lo que haga falta», añaden. En este punto, cabe reseñar que las viviendas no cuentan siquiera con luz de obra, al no estar acabadas y por tanto carecer de licencia de primera ocupación. No obstante, sí que han tenido acceso a una conexión para conseguir que en algunos apartamentos haya agua.
Pese a la unidad que muestran a la hora de defender sus argumentos, también se han producido ciertas discrepancias a la hora de proceder a la distribución de los inmuebles. «Debemos repartirnos para que podamos estar lo mejor posible», recalcan.

Zona de riesgo sísmico (Málaga Hoy)

El registro del Instituto Andaluz de Geofísica contabiliza 34 temblores de poca envergadura desde 1994 · En 1680 hubo un terremoto de magnitud superior a 6, similar al ocurrido en Italia

La catástrofe que sufren en carne propia los vecinos de la localidad italiana de L'Aquila, situada a unos 80 kilómetros de Roma, pone más de relieve que nunca la fuerza destructiva con la que, en ocasiones, se comporta la naturaleza. El temblor ocasionado por un terremoto de magnitud 6,3 ha acabado por destrozar edificios, resquebrajar el asfalto y llevarse consigo, hasta el momento, la vida de 292 personas. A pesar de los miles de kilómetros que separa este punto de la provincia de Málaga, merece la pena reflexionar sobre las posibilidades de que un temblor similar se produjese en suelo malagueño, más aún cuando este territorio es, según los expertos, una de las zonas de "mayor peligrosidad sísmica de la península" y que más de tres siglos atrás se produjo un episodio de similares características.

Más allá de la alarma que acontecimientos de este tipo pueden generar en la población, los antecedentes ponen de manifiesto el riesgo que se cierne sobre la provincia. "Tenemos noticias de terremotos históricos que afectaron de manera severa en la provincia. El de mayor magnitud fue el registrado en 1680, que pudo estar por encima de 6, como ha ocurrido ahora en Italia". La explicación la aporta Gerardo Alguacil, subdirector del Instituto Andaluz de Geofísica (IAG), localizado en Granada.

Transcurridos más de tres siglos desde que se produjese esta catástrofe, este experto es claro al afirmar: "Nadie duda en sismología de que allí donde ha habido terremotos volverá a haberlos". "La suerte que tenemos es que terremotos de ese tipo pasan de tarde en tarde, aunque eso hace que la gente pierda la conciencia de que puede ocurrir y por eso es más difícil que asuma los pequeños sobrecostes de tomar medidas de prevención", expuso.

Alude con ello a las mejoras que a lo largo de los años se realizan en las técnicas de construcción, especialmente en países donde el riesgo de sufrir fenómenos de este tipo es mayor, como Japón. No obstante, señala que si los edificios respetan los preceptos incluidos en los códigos españoles no deberían correr especiales problemas en un terremoto similar al de Italia. "Con un fenómeno de ese tipo, las construcciones de hormigón armado modernas no tienen por qué colapsar, pueden sufrir daños pero son reparables", precisa, al tiempo que añade: "Lo que hay que evitar en todo momento es el colapso de un edificio, porque eso es lo que acaba matando a la gente".

Según los datos recogidos por el Instituto Andaluz de Geofísica, entre 2008 y 1994 se han registrado hasta 34 temblores en la provincia, todos ellos de escala menor, y en la inmensa mayoría de los casos con epicentros fuera del territorio malagueño. El más reciente data del 2 de octubre del pasado año, cuando un terremoto localizado en la zona de Morón de la Frontera, de magnitud 4,4 se dejó sentir en la provincia de Málaga. Mayor incidencia tuvo el ocurrido el 11 de enero de 2006 en las cercanías del pueblo de Cañete la Real, donde, entre las 13:43 y las 23:44, se sucedieron siete temblores de una magnitud que osciló entre los 3,4 de máxima y los 3,0 de mínima y cuyos efectos fueron percibidos en los municipios de Cuevas del Becerro, El Burgo, Málaga, Coín, Ardales y Ronda.

Mucho antes en el tiempo, allá por el año 1884, según el registro del IAG, otro terremoto tuvo efectos devastadores sobre varias localidades de la provincia, especialmente en Periana, donde el temblor causó daños graves en el 60% de las casas y se llevó por delante la vida de 44 personas, causando heridas a otras 80. A este municipio de la Axarquía se sumaron Alcaucín, con un 30% de las casas seriamente afectadas, 22 de ellas hundidas por completo y 6 víctimas mortales; hubo daños en Antequera y Canillas de Aceituno, pueblo donde el 15% de las viviendas colapsaron y el 65% sufrieron daños muy graves, con 6 muertos y 35 heridos.

El problema es que nadie puede, con exactitud, predecir cuándo y dónde se va producir un terremoto. Aunque en los últimos días un experto ha aseverado que informó de que iba a producirse un temblor en L'Aquila, Alguacil es claro al asegurar que "hoy por hoy es imposible hacer predicciones seguras". "Se pueden hacer avisos, se puede disponer de indicadores premonitorios, como un cambio en el régimen de actividad sísmica, por ejemplo, pero no siempre se presentan y no siempre que se presentan ocurren terremotos", apostilla, al tiempo que subraya "lo delicado" de dar la alarma a la población cada vez que esto ocurre. No obstante, para tranquilidad de los ciudadanos, el subdirector del Instituto Andaluz de Geofísica advierte de que siempre que se detecta "algo anormal" se comunica con los responsables de Protección Civil para que estén "sobreaviso".

Marbella, entre las ocho ciudades españolas cuyos pisos cuestan más de 6.000 euros por metro (Málaga Hoy)

En la capital los precios oscilan entre los 900 euros de La Palma y los 5.000 euros del centro

Marbella mantiene su peso en España. En el aspecto turístico está remontando el vuelo gracias a diversos eventos como el torneo internacional de tenis o la próxima celebración de una eliminatoria de Copa Davis, y en el mercado inmobiliario sigue siendo una de las ciudades más caras de España. De hecho, se encuentra entre las ocho localidades españolas con pisos que tienen un precio superior a los 6.000 euros por metro cuadrado, junto con Madrid, Barcelona, Santander, Zaragoza, San Sebastián, Oviedo y Bilbao. No obstante, una buena noticia. En todas estas ciudades, el precio de la vivienda, pese a ser tan alto, ha caído en el último año, según se desprende de un informe dado a conocer ayer por la empresa Tecnitasa.

Cabe señalar que en Marbella no todo cuesta un millón de las anteriores pesetas por metro cuadrado. Eso es en Puerto Banús, la zona más exclusiva de la ciudad. En el barrio de Leganitos se pueden encontrar inmuebles desde 1.500 euros por metro cuadrado.

En el caso de la capital, las diferencias son bastante notables en función de la barriada. Lo más barato es La Palma-Palmilla, donde se pueden encontrar pisos en estos momentos desde 900 euros por metro cuadrado. Este precio está en consonancia con otras barriadas marginales de grandes capitales españolas. Por ejemplo, en las famosas 3.000 viviendas de Sevilla el precio es de 700 euros por metro cuadrado. En el polo opuesto, un piso en la zona centro y La Malagueta cuesta 5.000 euros por metro cuadrado, una cantidad más que considerable pero, por ser optimista, aún lejos de los 9.900 euros de la calle Serrano en Madrid, la más cara de España.

Grupo Vera vende suelos y otros activos a 14 bancos y cajas para reducir su deuda (Málaga Hoy)

La empresa se ha desecho de algunas concesiones, pero ninguna de ellas importante

La crisis está siendo muy dura para todo el sector inmobiliario, incluyendo a las grandes empresas. No se venden pisos y no se reciben créditos por lo que hay una total falta de liquidez para pagar a los proveedores o a los empleados. La empresa malagueña Vera anunció ayer que ha vendido activos a 14 entidades financieras para conseguir liquidez y reducir "significativamente" su nivel de endeudamiento.

Tras varios meses de rumorología, en los que se hablaba de que la firma malagueña iba a presentar concurso de acreedores de un momento a otro, la empresa salió ayer al paso de los agoreros y quiso transmitir confianza tanto a proveedores como clientes. "Grupo Vera ha alcanzado un acuerdo con 14 entidades financieras lideradas por Cajamar y Unicaja para la ejecución de distintas operaciones que permiten la aportación de fondos al grupo. Fuentes del grupo destacan que el apoyo obtenido proporciona un marco de estabilidad financiera y operativa imprescindible para encarar la actual situación del mercado y demuestra la confianza de las entidades financieras en el grupo", apuntaban ayer desde la empresa en un comunicado.

Fuentes de la compañía no quisieron precisar a este diario qué deuda mantienen aún tras la operación, y precisaron que la venta de activos ha pivotado sobre la cesión de suelos y algunas concesiones de servicios, "aunque no hemos salido de ningún proyecto especialmente representativo". Vera recuerda que tiene una cartera de obras de 500 millones de euros, el 75% obra pública, y 600 empleados.

La construcción sigue en caída libre y sólo se proyectan 1.600 pisos en tres meses (Málaga Hoy)

El número de viviendas visadas ha descendido un 62,3% en la provincia en el primer trimestre · La capital, por su peso, y Rincón, por la aprobación del PGOU, lideran la tabla
Siempre se puede caer más bajo. Es el lema de todo pesimista y el leitmotiv del sector inmobiliario en la provincia en los últimos meses. Los datos oficiales del Colegio de Arquitectos de Málaga sobre el visado de viviendas correspondientes al primer trimestre del año suponen una vuelta de tuerca más a un segmento de negocio ya de por sí muy tocado. Entre enero y marzo se proyectaron en la provincia 1.641 viviendas, lo que supuso un descenso del 62,3% respecto al mismo periodo del año anterior.
Hay varias lecturas llamativas. La primera es que, pese a la demanda, el número de viviendas de protección oficial que los promotores prevén levantar es paupérrimo. Sólo se han visado 282 en tres meses y en sólo cinco municipios: Málaga, Alhaurín de la Torre, Villanueva de Algaidas, Benahavís y Vélez Málaga.Del resto de localidades nada se sabe, o al menos, el Colegio de Arquitectos no tiene constancia oficial de ningún nuevo proyecto. La segunda lectura es que el número de viviendas visadas de régimen libre también se ha desplomado, en este caso, un 62,9%, y la tercera es que, de seguir esta tendencia y hay que tener en cuenta que el trimestre de junio a agosto es casi inhábil, no se llegarían a visar ni 6.000 viviendas en todo el año, menos de la mitad de las viviendas que se visaron en 2008, que fue el peor año, con mucha diferencia de la última década.
Si se hace un análisis de los datos por municipios se puede apreciar que la caída es generalizada. Entre las grandes localidades de la provincia sólo Nerja, con un fuerte incremento del 126% pero con muy pocos proyectos, y Alhaurín de la Torre presentan incrementos. En general, Málaga capital, por su peso aunque no alcanza ni el medio millar de visados en tres meses, y Rincón de la Victoria, que es la única localidad que ha aprobado su Plan General de Ordenación Urbana, son los que presentan un mayor número de viviendas visadas. Especialmente curiosos son los casos de Torremolinos y Estepona ya que, entre los dos, sólo presentan 10 viviendas en proyecto.
José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), se ríe cada vez que se le pregunta por la evolución de las viviendas visadas. Pero lo hace porque su carácter es jovial o, dicho de otra forma, por no llorar. Prado señaló ayer, una vez conocidos los datos, que “el mercado casi ha desaparecido” y no entiende cómo es posible que se haya estancado tanto la demanda. “Lo normal es que en Málaga se demanden unas 20.000 viviendas al año entre nuevos matrimonios, divorcios, extranjeros que deciden venirse a vivir a Málaga, etcétera pero ahora no hay nada”, afirma, a la vez que explica que “tenemos 20.000 viviendas en stock y así ningún promotor va a iniciar nuevos proyectos”.
El presidente de los promotores apunta que “todo el mundo está a la expectativa de ver qué pasa con la economía y mientras se pierda la confianza no hay nada que hacer porque la gente le ha cogido miedo a gastar y la vivienda es uno de los bienes más importantes en la vida”. Prado también denunció la “espiral trágica y perversa” en la que se encuentran las empresas que “no recibimos créditos y tampoco se los dan a nuestros clientes”.

La Junta acusa al Ayuntamiento de incentivar la subida del coste de los terrenos de Arraijanal (La Opinión)

La secretaria general de Planificación advierte de que si el Consistorio sigue la tramitación del proyecto de urbanización se encarecerá la obtención del suelo

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El posible desarrollo urbanístico de Arraijanal está ahora más en el aire que nunca. Pese a que el Ayuntamiento de Málaga ha retomado los trámites urbanísticos y los impulsó hace apenas doce días, la Junta insiste en que esos terrenos se van a obtener para uso público y que no se construirá en ellos. Es más, la secretaria general de Planificación y Desarrollo Territorial de la Junta, Rocío Allepuz, insistió en que el Ayuntamiento de Málaga no está colaborando para conseguir el suelo y que, incluso, los pasos tomados por el Ayuntamiento facilitan que "obtener el suelo sea más caro de lo previsto, porque las expectativas de los propietarios son ahora menores que si se avanza en los trámites urbanísticos".
Allepuz insistió en que el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM) contempla una línea de protección de 500 metros desde la línea litoral y hacia el interior, una posibilidad contemplada en la Ley de Costas. "El objetivo es ofrecer a los malagueños un trozo de costa que rompe el continuo de edificación que hay en el litoral", insistió la secretaria general de Planificación, quien aclaró que la protección para esta zona "prohíbe cualquier edificio de uso residencial y hotelero y sólo permite su uso como equipamiento público".
Rocío Allepuz, quien no quiso concretar la valoración que hace la Administración andaluza de estos terrenos, aclaró que la expropiación no es la única vía para obtener este espacio y dejó la puerta abierta a una negociación directa con Vallehermoso, la principal propietaria, para conseguir un acuerdo que permita dejar libre este terreno.
Además, no se descartó que, antes de la aprobación definitiva del POTAUM, prevista para finales de junio, se pueda modificar el destino de este ámbito y se conserve para hacer un parque metropolitano, como está previsto en las cuencas de los ríos Campanillas y Guadalhorce, así como en la Concepción y en el Monte San Antón.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, descartó que los trámites que ha reimpulsado el Ayuntamiento de Málaga tengan ningún efecto sobre el precio de estos terrenos. En este sentido, insistió en que se avanza en los trámites amparados en el PGOU de 1997, donde estaba previsto este proyecto. De la Torre afirmó que es la Junta de Andalucía "quien ahora cambia las reglas de juego" y se preguntó "quién va a pagar los costes" de una posible suspensión del proyecto.
El desarrollo de Arraijanal implica la urbanización de una superficie de 543.074 metros cuadrados y donde se recoge la construcción de 664 viviendas, además de uso hotelero, empresarial y comercial y espacios libres y zonas verdes. Inicialmente preveía una marina con más de 600 puntos de atraque, aunque finalmente fue descartada por la negativa de Costas. Estos terrenos son los únicos sin urbanizar y con una playa de calidad del litoral de la capital.

Las 76 fuentes de Málaga se limpiarán cada tres meses (La Opinión)

Emasa contratará a una empresa para mantener y conservar todas las fuentes ornamentales de la ciudad, incluidas las veinte monumentales o históricas

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Emasa contratará una empresa para que mantenga y conserve las fuentes ornamentales de Málaga, algo que, según explica a La Opinión la concejala de Medio Ambiente, Araceli González, ya se venía produciendo en la Empresa Municipal de Aguas (Emasa).
El precio de salida de la licitación es de 402.000 euros por un periodo de dos años, e incluye las 76 fuentes ornamentales de la ciudad. De la lista, 20 de ellas son monumentales y casi todas están en el Centro Histórico, como la fuente de Génova o la de las Tres Gracias, con la excepción de la fuente de Reding que se encuentra en el distrito Este.
El pliego de prescripciones técnicas precisa que la limpieza deberá realizarse cada tres meses, mientras que los estanques deberán pintarse una vez al año. Como curiosidad, el pliego precisa que justo antes de Semana Santa hay que pintar los estanques de las fuentes de la plaza del Obispo, la diosa Pomona (en la plaza de San Francisco), Enrique Navarro, plaza de la Marina, las Tres Gracias y la plaza del Carbón, mientras que se dejará para los meses de junio y julio el repintado de las fuentes de Teatinos, La Barriguilla, La Malagueta, las dos fuentes de la plaza del padre Ciganda en El Palo, las tres fuentes de la Feria y las dos con forma de jábega, también en el recinto ferial.
Emasa además señala que para los trabajos de mantenimiento ordinario de las fuentes con carácter histórico o monumental se seguirá un "procedimiento específico" previamente aprobado por la empresa. El contrato, que incluye el tratamiento y control del agua, establece un consumo anual de 22.000 metros cúbicos, incluyendo las pérdidas por evaporación. Los consumos superiores serán abonados por el contratista a precio de tarifa.
Por su parte, la concejala de Medio Ambiente ha informado de que Emasa prepara un informe general de las fuentes de Málaga "para ver cómo abordarlas de manera global".

El embargo de pisos se triplica en Andalucía (La Opinión)

Los juzgados recibieron en 2008 tantos casos como en los tres años anteriores

L. O. MADRID La crisis económica provocó que el año pasado se registraran 11.458 ejecuciones hipotecarias en los juzgados civiles de Andalucía frente a las 4.595 del año 2007, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
En el conjunto de España se registraron 58.686 ejecuciones hipotecarias, más del doble que los 25.943 procesos del año anterior, y Andalucía fue la comunidad que contabilizó el mayor número.
Las ejecuciones hipotecarias, que solicitan mayoritariamente las entidades financieras, se dispararon sobre todo en los últimos tres meses de 2008, hasta alcanzar la cifra récord de 21.211, muy por encima de los 8.836 procesos del mismo periodo de 2007.
Las demandas de ejecución por impago de hipotecas permiten que la entidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente una vivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados más los intereses, por lo que el CGPJ había pronosticado que se multiplicarían ante los actuales "momentos de dificultad financiera y económica". De hecho, el año pasado se solicitaron tantas como en 2005, 2006, y 2007 juntos, superando ligeramente las previsiones del CGPJ, que preveía 53.272 procedimientos.
Para este año, el órgano espera un crecimiento algo más moderado, del 43,5%, lo que arrojaría 76.463 ejecuciones, que pueden afectar tanto a particulares como a empresas, ya estén en concurso de acreedores o no. Estos procedimientos, que tienen un trámite "sencillo y estándar", se venían resolviendo entre 6 y 8 meses, aunque el aluvión de trabajo en los juzgados y las diversas variables a las que están sometidos provocan que el plazo se haya prolongado a una horquilla de entre 10 y 14 meses.

De cientos de proyectos a cifras casi anecdóticas (La Opinión)

Estepona, Mijas o Manilva exhiben los estragos de la crisis. Las VPO caen más de la mitad, y sólo 5 municipios las visan

J. V. R. MÁLAGA Municipios como Mijas, Estepona, Torremolinos o Benalmádena, que hace dos años visaban centenares (cuando no miles) de futuras viviendas en un solo trimestre, ahora reducen sus cifras a un nivel casi anecdótico. Que Estepona proyecte en un trimestre únicamente 4 viviendas, Casares 7 o Manilva 1 podría parecerle a cualquier promotor un comentario descabellado hace sólo dos años, cuando el sector todavía nadaba en la abundancia. Pero ha sucedido. La debacle constructora es generalizada, y se mueve en cifras de entre el 70% y el 90% en los municipios más significativos de la otrora pujante Costa del Sol. Sólo se libran de la tónica de descensos Málaga capital, donde los visados suben un 10,3%, y Nerja que, gracias a las bajísimas cifras del año anterior, ahora presenta una tasa de incremento del 126%.
Si esta tónica se mantiene a lo largo del año, el ejercicio bien podría cerrarse con 7.000 visadas, una cifra ridícula para una provincia que llegó a proyectar entre 40.000 y 45.000 viviendas anuales en los años del ´boom´ inmobiliario.
Tampoco las VPO parecen tomar el relevo de la vivienda libre. Las 282 viviendas protegidas visadas en el primer trimestre son sólo el 17% del total y, lo que es más sintomático, más de 400 menos que el pasado año. Además, sólo pertenecen a cinco municipios de los 101 de la provincia. Málaga (115), Alhaurín de la Torre (25), Villanueva de Algaidas (32), Benahavís (30) y Vélez Málaga (80) son los únicos que se animan.

La crisis inmobiliaria colapsa el visado de viviendas en la Costa (La Opinión)

El primer trimestre de 2009 confirma el bajón inmobiliario, con una caída del 66% en relación al año anterior y sólo 1.641 casas proyectadas. Localidades como Estepona o Manilva sufren una debacle de más del 90%, mientras que el sector reclama que se desbloqueen ya los PGOU

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Los datos de viviendas visadas del primer trimestre de 2009 -que hacen referencia a los proyectos de futuras obras que se presentan ante el Colegio de Arquitectos de Málaga- han constatado que el mercado inmobiliario provincial sigue en situación de colapso, con caídas en algunos municipios tan significativos como Estepona, Torremolinos y Manilva superiores al 90%. El enorme bajón de ventas y el retraso administrativo de los diferentes PGOU propician que sean muy pocos los promotores que ahora mismo se atrevan a embarcarse en nuevas promociones, en espera sin duda de tiempos mejores. Así las cosas, en la provincia se visaron únicamente 1.641 proyectos, de los que 1.359 correspondieron a viviendas de renta libre y 282 a VPO. La cifra supone una caída del 66,5% en relación al primer trimestre del pasado año que, cabe recordar, ya fue de por sí bastante malo. Y es que entonces se vivió una caída del 48% en relación a los tres primeros meses de 2007 que, con sus 9.400 visados, representaban el ´canto del cisne´ del ´boom´ inmobiliario, antes de que la crisis de las ´subprime´, en agosto de ese año, lo pusiera todo patas arriba.
Si comparamos el nivel de visados en relación a hace dos años en Málaga, el resultado es desolador, con una caída de la actividad del 83%.O lo que es lo mismo, en 2007 se proyectaban casi seis veces más viviendas que ahora. A los primeros a los que no sorprende este nuevo desplome es a los constructores y promotores, que confirman que la crisis de ventas se ha agravado por la psicosis que sufre la población ante la posibilidad de perder el empleo. Sólo la opción del alquiler con derecho a compra gana peso: el interesado puede habitar la vivienda a cambio de una renta mensual durante un tiempo determinado -suele ser entre 2 y 5 años-, y luego formalizar la compra descontando lo abonado.
"La verdad es que se vende poquísimo, y no hay ningún síntoma de que el mercado vaya a reactivarse. No hay movimiento de compradores, ni tampoco fluye el crédito por parte de las entidades financieras", afirma la gerente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), Violeta Aragón, que reconoce que el ´stock´ de viviendas sin vender que hay en la provincia -entre 25.000 y 27.000, según diversas instancias- no está encontrando salida comercial ante el empuje de la crisis. En circunstancias normales, afirma Aragón, esa cantidad sería la demanda de nuevos hogares de la población malagueña en un solo año, pero ahora mismo supone un ´tapón´ que disuade al sector de embarcarse en nuevos proyectos.
Poco puede hacerse para aliviar esta situación para reactivar un mercado que, según expertos como Analistas Económicos de Andalucía (AEA) y la propia ACP, no se reactivará hasta 2012. Aragón sí piensa que es clave desatascar los PGOU, ya que los nuevos suelos que se liberen no se traducirán en viviendas acabadas y listas para habitar hasta dentro de 6 ó 7 años. "Tenemos que prepararnos para cuando las ventas vuelvan a funcionar, aunque será volviendo a los niveles de 2002, nunca a lo que se vivió entre 2003 y 2007. Aquello es irrepetible", opinan los promotores.

Un vial reduce a una hora el trayecto de Ronda a Málaga (La Opinión)

La Junta invierte once millones de euros en la nueva conexión entre la A-367 y la A-357 que disminuye en dos kilómetros la distancia entre ambas ciudades

L. SÁNCHEZ. / B. GIL. TEBA / RONDA Los 101 kilómetros que separan la ciudad de Ronda de Málaga capital se completarán en apenas una hora tras la apertura al tráfico de una nueva conexión viaria que permite acortar el tiempo del recorrido en diez minutos, a la vez que reduce la distancia en unos dos kilómetros.
Para ello, la Consejería de Obras Públicas ha invertido once millones en la construcción de una nueva conexión entre la carretera A-367 (Ardales-Ronda) y la A-357 (de Campillos a Málaga a través del Valle del Guadalhorce), lo que supone un tramo de algo más de 4,7 kilómetros. El trazado parte del enlace con la A-357 hasta la Venta del Cordobés, donde se ha diseñado una intersección con la carretera A-7278, que une la localidad de Teba con la carretera A-384.
"Ahora mismo son unos diez minutos lo que ganamos en el recorrido hacia Málaga, aunque lo realmente importante es la mejora de la seguridad que alcanzamos con esta nueva conexión, lo que nos hace olvidar el sinuoso trazado de curvas que teníamos que soportar a esta altura del recorrido", explicó el alcalde de Ronda, Antonio Marín Lara, durante la inauguración ayer del tramo, acompañado del consejero de Obras Públicas y Transportes, Luis García Garrido.
Esta actuación de la Junta de Andalucía va encaminada a focalizar el tráfico de los municipios de la Serranía en dirección a la Costa del Sol, y viceversa, a través del interior, desahogando las carreteras que actualmente absorben la mayor parte de esta circulación: la A-397 entre Ronda y San Pedro Alcántara, y desde aquí hasta la A-7, que recorre el litoral.
"A su vez, también conseguimos revitalizar económicamente los municipios de la zona del Guadalteba y del Guadalhorce", continúo la delegada de Obras Públicas, Dolores Fernández.
En este sentido, el consejero Luis García Garrido explicó que ya ha salido a concurso un nuevo tramo de la autovía del Guadalhorce, entre Casapalma y Cerralba, con un importe de algo más de 36 millones de euros. Este tramo se unirá al trazado comprendido entre Cerralba y Zalea, que va a salir a concurso de manera inminente, con un presupuesto de más de 38 millones de euros.
"Cuando se complementen estos proyectos, la distancia entre Ronda y Málaga por el interior se realizará en apenas 45 minutos", continúo el alcalde de la ciudad del Tajo, quien recordó que la Consejería de Obras Públicas también está rehabilitando el firme de la carretera que une la Venta del Cordobés con Ronda desde el kilómetros 6 al 11.
En general, la Junta está acometiendo proyectos de mejora viaria en el interior de la provincia de Málaga por valor de 49 millones de euros. Entre estas actuaciones se encuentran el nuevo acceso oeste y sur a Teba, el refuerzo del firme de la A-367 y el acondicionamiento de la A-357.

El PSOE alega en contra del nuevo deslinde con Marbella (La Opinión)

El PSOE de Marbella presentó ayer un centenar de alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benahavís para que se respeten los límites con Marbella, reconocidos por el Instituto de Cartografía de Andalucía desde 1873, según los socialistas.
El PGOU de Benahavís, que se encuentra actualmente en su segunda fase de aprobación inicial, propone un cambio de las lindes "que reducen el suelo municipal de Marbella a favor de Benahavís, suelos que son de un alto valor ecológico, patrimonial y sentimental", indicó el concejal socialista Javier de Luis, a través de un comunicado.
El PSOE exige a Benahavís que no incluya en sus límites terrenos que "por razones históricas, culturales y sociales, pertenecen a Marbella. El Ayuntamiento de Benahavís está haciendo una alteración de su término municipal y, según lo dispuesto en la Ley de Demarcación Municipal de Andalucía, en ningún caso las actuaciones de deslinde pueden implicar alteraciones de los términos municipales", explicó De Luis.

La conexión entre Ronda y Málaga por el interior, con una inversión de 11 millones, entra en servicio. (SUR)

La nueva carretera, de 4,7 kilómetros, une la A-367 (Ardales-Ronda) y la A-357 (de Campillos a Málaga por el Valle del Guadalhorce).

La conexión entre la carretera A-367 (Ardales-Ronda) y A-357 (de Campillos a Málaga por el Valle del Guadalhorce), con una inversión de 11 millones de euros, entró hoy en servicio.
El consejero en funciones de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Luis García Garrido, quien presidió la puesta en servicio de la citada conexión, explicó que las obras de este tramo de 4,7 kilómetros dieron empleo a 188 personas, con 109 puestos de trabajo directos y 79 indirectos.

El trazado parte del enlace con la A-357 hasta la Venta del Cordobés, donde se ha diseñado una intersección con la carretera A-7278, que une la localidad de Teba con la Carretera A-384.
A lo largo del trazado se han construido varias estructuras, como los viaductos sobre el río Guadalteba y el Arroyo Buenavista o el paso inferior bajo la A-357, que une las dos rondas que conectan ambas carreteras.

Debido al valor medioambiental de la zona por la que discurre la carretera, ya que atraviesa la comarca del Guadalteba y pasa cerca de los pantanos de Conde del Guadalhorce, Guadalhorce y Guadalteba, se invirtieron 236.000 euros para la restauración paisajística, con el objetivo de alcanzar una mayor integración de carretera en el entorno natural.
Además, en el enlace con la A-357 se desarrolló un tramo experimental, con aplicación de residuos de hormigones y de demolición procedentes de la construcción como material constitutivo de los firmes de carreteras, lo que supone una apuesta por una construcción más ecológica.

Estas obras, cofinanciadas con el programa FEDER e incluidas en el Plan Mascerca, forman parte de la serie de mejoras que se está llevando a cabo en el itinerario entre Ronda y Málaga por el interior de la provincia, con el objetivo de mejorar la seguridad y reducir el tiempo de viaje entre ambas localidades.

En total, actualmente están en marcha siete actuaciones que suponen una inversión total de 48,4 millones de euros. Así, el acceso Oeste de Teba desde la A-384 supone un montante total de 5,5 millones de euros; el acceso sur a Teba, 900.000 euros; la variante de Arriate asciende a 5,3 millones de euros; la conexión A-367 con la A-357, 11 millones de euros; la reordenación de accesos en Ronda en las carreteras A-374 y A-397, asciende a 13,3 millones de euros; el refuerzo de firme en la A-367 desde el punto kilométrico 30 al 35,5, supone una inversión de 1,3 millones de euros; y el acondicionamiento de la A-357 del punto kilométrico cero al 25, cuenta con una inversión de 11,1 millones de euros.

Próxima estación: El Perchel. Málaga (SUR)

Los trabajos del metro llegarán al Centro el próximo jueves, para ejecutar el tramo entre Renfe y el Guadalmedina.

Próxima estación: El Perchel. Las obras del metro se adentran por fin en el Centro. El próximo jueves comenzarán los trabajos para la excavación de los 713 metros de túnel que unirán la estación María Zambrano con el puente de Tetuán, ya en plena Alameda.

El subterráneo discurrirá por la avenida de las Américas, la plaza de la Solidaridad, Callejones del Perchel, la glorieta de Albert Camus -con una estación bajo la plaza- y la avenida de Andalucía hasta el río Guadalmedina, donde en un futuro entroncará con el tramo que llegará hasta la Alameda Principal, el Parque y La Malagueta. El recorrido es común a las líneas 1 (Teatinos) y 2 (Martín Carpena).

Este es uno de los tramos que la Consejería de Obras Públicas desgajó del proyecto inicial de la concesionaria, Metromálaga, para licitarlo por su cuenta y así ahorrar costes. Lo ejecutará la unión temporal de empresas formada por Ecasur y Ortiz, por un importe de 49 millones (20 millones menos que el presupuesto del concurso). Tendrá una duración de 18 meses y dará empleo a medio millar de personas.

Guadalmedina
La estación Guadalmedina se situará en la avenida de Andalucía, bajo la glorieta de Albert Camus, junto al río del que toma su nombre y el puente de Tetuán, uno de los puntos en los que se comenzará a trabajar. En su entorno se encuentran importantes focos de atracción económica, como la sede central de Correos, la delegación provincial de Hacienda, El Corte Inglés y el eje formado por la alameda de Colón y la calle Córdoba. Estará situada a 20 metros de profundidad, con un andén central de 66 metros de largo y 11,5 de ancho y con tres bocas de entrada y salida para los usuarios.

Este hecho supondrá que el 85% del trazado del metro esté ya en marcha, a la espera del trazado entre el Guadalmedina y La Malagueta, cuyo proyecto se encuentra en fase de redacción y no estará terminado hasta finales de este año.

Ya se ha producido un primer acercamiento al núcleo más sensible de la capital -su casco histórico- con los trabajos para la retirada del arbolado y el desvío de los servicios afectados junto a las estaciones de trenes y de autobuses, en el entorno de la plaza de la Solidaridad. Estos forman parte del tramo que discurrirá entre la avenida Juan XXIII, la calle La Unión y la estación María Zambrano, en la línea 1 (Teatinos), con una longitud de casi dos kilómetros y donde en los próximos meses comenzará la excavación de los túneles.

Vuelta a la normalidad
Una fase que en la zona de Carretera de Cádiz (línea 2) ya se encuentra muy avanzada. En superficie sólo quedan pequeños flecos en la calle Héroe de Sostoa, además de los pozos de ataque de los túneles. Mientras prosigue la excavación del segundo nivel del túnel en la mayoría de los tramos, la normalidad ha vuelto a la mayor parte de la avenida de Vélazquez, que va recuperando el tránsito peatonal y de vehículos.

La última en abrirse ha sido la conexión entre la calle Villanueva del Rosario y la glorieta de Molière, y que prosigue con el recientemente restituido tramo 2 (glorieta de Molière-Virgen de Belén), con lo que el cruce recupera la configuración original que tenía antes del inicio de las obras del metro de Málaga.

Cuando entre en servicio, a principios de 2011, la estación Guadalmedina será provisionalmente la última y la más cercana al Centro. La Consejería de Obras Públicas ha previsto la puesta en marcha de la infraestructura conforme se concluya, de manera que en primer lugar funcionará el eje Martín Carpena-estación de Renfe, y posteriormente se extenderá hasta formar un semicírculo para conectar la Carretera de Cádiz con Teatinos. La redacción del proyecto para llevar el metro hasta La Malagueta concluirá a finales de año y después necesitará al menos dos años para ejecutarla, por lo que no estará disponible hasta 2012.

Costas admite el fracaso de su plan de compra de suelo en el litoral. (SUR)

En el plan de trabajo del Ministerio de Medio Ambiente dirigido por Cristina Narbona fue, durante muchos meses, una de las estrellas. La compra de suelo en la franja litoral, junto a la construcción de desaladoras y la reutilización de aguas residuales, fueron las promesas más destacadas de la entonces ministra. Hoy, se desinflan.

Ayer, el jefe de Costas en Málaga, Francisco Javier Hermoso, reconoció a Europa Press que el coste de las parcelas a precio de mercado es el principal freno con el que se está encontrando para adquirir parcelas situadas en zonas de dominio público marítimo-terrestre en el litoral.

El programa de adquisición de fincas contemplaba la compra de los derechos de unas 45 hectáreas de litoral malagueño para su incorporación como zonas de dominio público marítimo-terrestre, lo que permitiría preservar dichos espacios de la especulación urbanística. Desde 2005, el Ministerio de Medio Ambiente sólo ha declarado de utilidad pública la adquisición de seis fincas (1.980 m2) en la playa de Carabeo (Nerja).

El suizo Peter Zumthor gana el Premio Pritzker de Arquitectura. (SUR)

Sus baños termales de Vals, en Suiza, y el Museo Kolumba, en Alemania, son consideradas ya obras maestras.

PETER ZUMTHOR
Nació: En 1943, en Basilea (Suiza)
Estudios: Fue ebanista antes de decirse estudiar Arquitectura en Suiza y Nueva York.
Obra: Sus edificios considerados obras maestras son: los baños termales de Vals, en Suiza, y el Museo Kolumba, en Colonia (Alemania).

El arquitecto suizo Peter Zumthor ha sido galardonado con el Premio Pritzker de Arquitectura 2009, considerado el más prestigioso del mundo. El jurado, compuesto por arquitectos, artistas, escritores, académicos y diseñadores, elogió de su arquitectura la pureza de formas, su modernidad unida al respeto por la cultura local y la primacía de los lugares para los que la creó, de los que suele utilizar materiales autóctonos. El arquitecto declaró que el premio es un «reconocimiento maravilloso» y expresó su deseo de que sirva de motivación a los jóvenes.

Zumthor, cuyos trabajos se reparten por numerosos países, ha proyectado gran variedad de edificios, desde iglesias, museos hasta casas familiares. El jurado ha tenido en cuenta varios de sus edificios ya consideradas por sus colegas como obras maestras de la arquitectura, entre ellos los baños termales de Vals, en Suiza, o el Museo Kolumba, de Colonia (Alemania), situado en el lugar en el que hubo una iglesia gótica destruida en la Segunda Guerra Mundial.

Estudio modesto
Thomas J. Pritzker, director de la fundación estadounidense Hyatt que otorga el premio desde 1979, fue el encargado de dar a conocer ayer el nombre del galardonado de este año, que recibirá cien mil dólares y una medalla de bronce en Buenos Aires (Argentina). La ceremonia de entrega del considerado el Nobel de la arquitectura se realiza cada año en una ciudad distinta.

Zumthor se une así a Jean Nouvel, Frank Gehry y Zaha Hadid, quienes también recibieron el más alto reconocimiento en el mundo de la arquitectura. El arquitecto suizo huye de la celebridad, por ello prefiere trabajar en su pequeño estudio del pueblo suizo de Haldenstein con un equipo reducido, apenas quince personas. Le gusta vigilar todo el proceso de sus proyectos, desde el inicio hasta su finalización. «Soy un arquitecto que me gusta influir en todo el edificio», ha dicho. No sólo en el edificio. El jurado valoró ayer su sensibilidad por «crear lugares que son mucho más que un edificio».

Tras conocer la noticia, el arquitecto declaró que le gustaría que este premio «le diera esperanza a los jóvenes». Manifestó que es un reconocimiento al trabajo de veinte años y animó a los jóvenes a ese objetivo: trabajar por entero en sus proyectos, no limitarse a entregar dibujos de fachadas y edificios.

El galardón fue creado en 1979 por Jay A. Pritzker. Se entrega anualmente a un arquitecto vivo que haya contribuido al enriquecimiento de la Humanidad.

Acosol permuta un terreno en favor de la Ciudad del Conocimiento. Estepona (LA OPINION)

NOELIA ANDRADE. ESTEPONA El Ayuntamiento de Estepona y la empresa Acosol han alcanzado un acuerdo para permutar el depósito que la empresa pública del agua tiene en Las Mesas por otra parcela en un terreno más idóneo.

La idea es utilizar esa parcela para facilitar un proyecto local, que sería más complicado si el depósito siguiera en esa zona. La sustitución del depósito de Las Mesas, que nunca ha entrado en servicio por problemas que le provocan pérdidas de agua, es de gran importancia tanto para la red de distribución de agua de Acosol como para la del municipio.

El alcalde, David Valadez, explicó que el depósito está inutilizado y la solución pasaba porque Acosol financiase su reparación o permutarlo por otra parcela. Finalmente, se ha optado por la segunda opción ya que es la más ventajosa para ambos.Valadez aseguró que el compromiso es firme y que los técnicos tendrán que buscar una parcela para hacer la permuta. Para el regidor, se trata de un acuerdo muy importante ya que en esa zona hay proyectado un gran desarrollo urbanístico que incluye la futura Ciudad del Conocimiento, un proyecto cultural, supervisado por Manuel Toharias, y que financiará la Fundación Antonia Guerrero.

Valadez insistió en que la zona de Las Mesas se ha convertido en una de las principales áreas por donde se expandirá el municipio y en la que ya se están construyendo importantes infraestructuras como el centro de raquetas.

El acuerdo con Acosol incluye la ampliación de la depuradora de Guadalmansa, que da servicio a buena parte de Benahavís y Marbella, en concreto a San Pedro Alcántara, y su conexión con la de Manilva mediante tubería que transporte el agua reciclada.Las obras ya están adjudicadas por 43 millones de euros, si bien aún se está pendiente del inicio de las obras.En este sentido el alcalde, David Valadez, afirmó que se ha llegado a un acuerdo con los propietarios de las fincas afectadas por la ampliación para que no haya ninguna expropiación. El Consistorio compensará con otras parcelas de acuerdo con el plan general de ordenación urbana.

Los ecologistas alertaron de que la obra del Tajo era ilegal. Ronda (LA OPINION)

Afirman que comunicaron en varias ocasiones a las autoridades municipales que los trabajos, en una zona protegida, incumplían la normativa urbanística.

BLAS GIL. RONDA El grupo municipal de IU en el Ayuntamiento de Ronda y Ecologistas en Acción alertaron en diferentes ocasiones al equipo de Gobierno de la anterior legislatura (conformado por PA, PP y GIL) y más concretamente al entonces delegado municipal de Urbanismo, José Herrera (PP), y al alcalde, Antonio Marín (PA), de que las obras que se estaban realizando en el Puerto de la Muela, en la Hoya del Tajo, para la construcción de una escuela de equitación, podrían ser ilegales, e incluso solicitaron la paralización de las mismas.

Los concejales del PSOE Maribel Morales y Pedro Fernández Coca, entonces en la oposición, también solicitaron información al Ayuntamiento, para conocer en qué términos y con qué permisos se estaba ejecutando el polémico proyecto al comprobar el volumen que estaba tomando la edificación.

Todos estos nuevos datos se han conocido después de que el Juzgado número 1 de Ronda haya abierto diligencias previas y haya citado a declarar, en calidad de querellados, a diez ediles de la anterior legislatura, tras haber sido acusados por la Fiscalía de Málaga de un presunto delito de prevaricación, por dar el visto bueno a estos trabajos en un paraje que está catalogado en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), como suelo no urbanizable de protección integral.Los ediles citados a declarar a finales de este mes (la mitad de ellos ya fuera del Consistorio), son los socialistas: Isabel Aguilera, Juan Fraile, Maribel Morales, Pedro Fernández Coca y Francisco Javier Navarro; los ediles del PP: José Herrera y Maripaz Fernández; así como los miembros del GIL: Trinidad Aragón, Carlos Gustavo González y Jerónimo García.Todos dieron su voto favorable en una comisión informativa de Obras celebrada en 2005 a la reconstrucción de un cortijo ya existente para la creación de la escuela de equitación. IU votó en contra y el PA se abstuvo, por los que los ediles de estas dos formaciones no han sido llamados a declarar.

La Fiscalía entiende que las obras se han realizado sin cobertura legal, por lo que acusa al propietario de un presunto delito contra la ordenación del territorio y a los concejales implicados de presunta prevaricación.IU, en dos comisiones informativas de Obras del año 2006 y otra del año 2007, alertó de que los trabajos podrían ser ilegales y preguntó sobre las posibles sanciones que se habrían impuesto al propietario y por qué no se pararon las obras en su momento, según se refleja en las actas oficiales. Mientras, el portavoz de Ecologistas en Acción, Alejandro Moreno informó de que remitieron escritos a Herrera y a Marín indicando que las obras eran ilegales y pidieron medidas para su control.

Málaga se llenará de obras en los próximos días. (LA OPINION)

Unas 65 obras del ´plan Zapatero´ se inician ya y el resto, entre abril y mayo.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La Administración central -la que pone el dinero- y el Ayuntamiento -que se encarga de la tramitación de las obras- decidieron esperar a que terminasen los actos de Semana Santa para dar inicio a las obras acogidas al Fondo Estatal de Inversión Local (FEIL), más conocido como el ´plan Zapatero´ y que suman 136 en la capital.

Es por ello que en los próximos días, con el espaldarazo de un acto oficial en el que las autoridades pretenden dar solemnidad al asunto, se iniciarán, una tras otras las obras en la ciudad y ésta se llenará de zanjas, vallas y calles cortadas.

Ya hay 67 obras contratadas y con las empresas adjudicatarias listas y deseosas para empezar. Serán éstas las que se pongan en marcha en las próximas semanas. Se trata de la mitad de las 136 actuaciones aprobadas. A partir de ahí, como si de un efecto dominó se tratase, los tajos irán apareciendo aquí y allá abarcando el Centro y todos los distritos de la ciudad.El resto de las obras, hasta completar las 136 están adjudicadas provisionalmente o en trámite de adjudicación ya que para finales de abril todas ellas deberán estar contratadas.

Más de cien calles de la capital se verán afectadas por estas obras. Las molestias que lógicamente ocasionarán no serán por largo tiempo. La mayoría de las obras tienen un plazo de ejecución de cinco meses y las más largas en el tiempo llegarán a los ocho meses. En todo caso, para el 31 de diciembre de este año todas las actuaciones financiadas por el ´plan Zapatero´ tienen que estar acabadas ya que es una de las condiciones exigidas por el Gobierno para financiarlas.Sanciones. Para garantizar el cumplimiento de los plazos, el Ayuntamiento ha impuesto una cláusula en todos los contratos según la cual por cada semana de retraso la empresa contratista perdería un 2% del precio de adjudicación.

De esta manera, en los próximos días y semanas, obras como la reforma del mercado de Ciudad Jardín, la construcción de un centro social en la Trinidad, la eliminación de barreras arquitectónicas en más de 50 calles, la pavimentación de otras tantas, la remodelación de una docena de zonas verdes, o mejoras en los polígonos, comenzarán a ejecutarse. También están ya para comenzar otras como los campos de fútbol de Campanillas y El Duende, una guardería en el PTA, la rehabilitación del convento de San Andrés, la remodelación del tráfico en el puente de La Esperanza y la renovación urbana de las calles Nicasio Calle, Fresca y Moreno Monroy.

La demanda aplasta a la oferta de promociones de vivienda pública. (LA OPINION)

Estepona registró en 2007 851 solicitudes para una vivienda. Marbella acumula una demanda de unas 12.000 personas.


La desproporción entre la oferta y la demanda en materia de VPO no es nueva. Los buenos precios y las calidades que ofrecen siempre han sido los principales atractivos de un sector que por ahora no soluciona el futuro de muchísimas familias que por diferentes motivos no acceden o no tienen suerte en los concursos. O más que concursos, ya son muchos los que se toman este trámite como una verdadera lotería. 

Uno de los ejemplos más sangrantes queda patente en Estepona, municipio en el que se registraron un total de 851 solicitudes para acceder a una sola vivienda de VPO en el año 2007. Ese mismo año comenzaron las obras de una promoción de 26 viviendas de La Lobilla y se firmaron los contratos de los adjudicatarios, pero la promoción todavía no ha sido finalizada por diversos contratiempos.

Muy cerca de se encuentra Marbella, cuyo futuro inmediato tampoco es demasiado alentador. Según las estimaciones del ayuntamiento marbellí, las primeras viviendas (37) de VPO que se construirán en el municipio desde 1989 se entregarán dentro de dos años. Más vale tarde que nunca, pero según el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, la ciudad acumula a cerca de 12.000 demandantes de vivienda de protección oficial, el 9,5% de la población censada en una población con más de 126.000 habitantes. No menos impactante son los datos que ofrece de una promoción en Fuengirola. 1.800 solicitudes para un total de 120 viviendas en la zona de Los Pacos cuya adjudicación quedó desierta por los elevados costes. El Ayuntamiento de Fuengirola subastó el terreno a una empresa privada sin recoger en el pliego de condiciones el módulo más económico que posee la ley de vivienda protegida andaluza al que debían adherirse. Por este motivo, y una vez terminadas las viviendas, el coste de las mismas se elevó a cifras de mercado libre. La empresa, dentro de la ley, eligió el módulo más caro.

La oferta de VPO se desmorona en toda la provincia desde 2005. (LA OPINION)

La calificación provisional de viviendas de protección oficial desciende un 44% en los últimos cuatro años en todo el territorio malagueño. La capital ha visto cómo esa cifra ha bajado progresivamente de las 1.205 viviendas del año 2005 a las 595 del pasado ejercicio.

JOSE TORRES. MÁLAGA
El acceso a la vivienda en los último años ha entrado en un círculo vicioso cuyo futuro resulta difícil de descifrar. Hace unos años, la bonanza económica hacía que los precios de la vivienda de renta libre fueran prohibitivos para miles de malagueños que finalmente se inclinaban por optar a una vivienda pública limitada para tanta demanda. Ahora, en plena crisis, pocos son los que se atreven o acceden a un crédito bancario que les permita conseguir la casa de sus sueño y, una vez más, la demanda ridiculiza a una oferta que dudosamente podrán satisfacer a corto plazo las diferentes administraciones. Incluso, se puede afirmar que ni siquiera resulta un negocio atractivo para la iniciativa privada, ya que la construcción de VPO en toda la provincia ha caído más de un 44% entre los años 2005 y 2008. Calificaciones.

Así queda reflejado en los números de la Consejería de Vivienda relativos a las calificaciones provisionales a las que la administración andaluza dio luz verde en ese periodo. Concretamente, las cifras apuntan que la provincia sumó un total de 1.939 VPO con calificación provisional en 2005, por las 1.424 del año 2006, las 1.337 de 2007 y las 1.079 del año pasado. Una pirámide invertida perfecta. En el presente ejercicio, la Consejería de Vivienda sólo ha dado el visto bueno a una sola promoción que suma 68 viviendas en el municipio de Benalmádena. Sacándole punta a los números, es evidente que la capital malagueña es la que más VPO promocionó esos años, pero la tónica descendente se respeta escrupulosamente.

Tanto es así, que la capital suma en esos cuatro años 50 promociones que han superado la calificación provisional para un total de 2.377 viviendas de protección oficial que se distribuyen de la siguiente forma: 20 promociones con 1.205 viviendas en 2005, 10 promociones con 900 viviendas en 2006, 12 promociones para 677 viviendas en 2007 y, finalmente, 8 promociones para 595 viviendas en 2008. No menos sorprendentes son los números que ofrece la Junta de Andalucía en algunos municipios.

Es el caso de Pizarra, que sólo en 2005 recibió el visto bueno administrativo para iniciar tres promociones que sumaban 179 viviendas de VPO que sumadas a las 16 viviendas que proyectó en 2007, superan el total de otros municipios con muchísima más población durante esos cuatro años.

Entre las cifras más vistosas también destacan dos municipios de la comarca de la Axarquía. Por un lado aparece Vélez Málaga, localidad que recibió en 2006 la calificación provisional de cuatro promociones que incluían 230 viviendas y, por otro, Rincón de la Victoria, municipio que en 2007 sumaba 118 viviendas repartidas en dos promociones. En el capítulo de los regímenes, destacar que en el año 2005, 92 viviendas se ofrecieron en alquiler y el resto en venta; en 2006, 92 viviendas fueron para alquiler; En 2007, 59 viviendas se destinaron a la integración social, 499 para el alquiler y el resto en venta, mientras que en 2008 un total de 307 viviendas fueron para alquiler y el resto para venta.

Mejoran la vía de Málaga a Ronda con una inversión de 11 millones. (MALAGA HOY)

Se ha corregido el trazado y las curvas peligrosas; se ha actuado en 4,7 kilómetros entre el enlace con la A-357 y la Venta del Cordobés y se ha empleado a 188 personas.

El itinerario de Málaga capital a Ronda por el interior ha mejorado al invertirse 11 millones de euros que permiten rebajar significativamente el tiempo de recorrido con una obra donde han usado escombros en el firme y en ese mismo recorrido hay seis actuaciones más en marcha por valor de 37,4 millones. El consejero en funciones de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Luis García, ha presidido hoy la puesta en servicio de la conexión entre la carretera A-367 (que une Ronda y Ardales) y la A-357 (que comunica Málaga y Campillos por el Valle del Guadalhorce) tras una remodelación que aumenta la seguridad. Se ha corregido el trazado y las curvas peligrosas; se ha actuado en 4,7 kilómetros entre el enlace con la A-357 y la Venta del Cordobés (donde se ha diseñado una intersección con la carretera A-7278, que enlaza Teba con la A-384) y se ha empleado a 188 personas (109 de ellas en puestos de trabajo directos). La Junta ha informado de que se construyeron viaductos sobre el río Guadalteba y el arroyo Buenavista y de que, al pasar la vía cerca de los tres pantanos de la zona, se han invertido 236.000 euros en la restauración paisajística para alcanzar la mayor integración de la carretera en el entorno natural.

En el enlace con la A-357 se ha desarrollado un tramo experimental aplicando residuos de hormigones y demolición procedentes de la construcción como material constitutivo de los firmes, lo que, según el Gobierno andaluz, supone "una apuesta por una construcción más ecológica". Las otras actuaciones en marcha en ese mismo itinerario son reordenar los accesos de Ronda en las carreteras A-374 y A-397 (13,3 millones); acondicionar la A-357 entre los puntos kilométricos 0 y 25 (11,1 millones); el acceso Oeste a Teba desde la A-384 (5,5 millones); la variante de Arriate (5,3 millones); el refuerzo de firme en la A-367 entre los puntos 30 y 35,5 (1,3 millones) y el acceso Sur a Teba (900.000 euros).

Las viviendas visadas caen un 62% en el primer trimestre de 2009. (MALAGA HOY)

Según los datos facilitados por el Colegio Oficial de Arquitectos, en Málaga hay 1641 proyectos frente a los 4.355 del ejercicio anterior.

El Colegio Oficial de Arquitectos ha informado hoy del número de viviendas visadas en Málaga durante el primer trimestre de 2009. En este periodo, han sido visadas un total de 1641 viviendas, 282 de ellas de protección oficial. En el mismo ejercicio del pasado año, el número ascendía hasta 4.355, lo que supone una caída del 62 % .

Vivienda: ya no quedan calles en las que el metro cuadrado valga más de 10.000 euros. (EL ECONOMISTA)

Ninguna de las zonas que albergan las viviendas más exclusivas de España presenta ya precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado de media, después de que el descenso de la demanda haya obligado, incluso en los segmentos de lujo, a aplicar rebajas de precios, según Tecnitasa.

Ni siquiera en Madrid o Barcelona se superan ya esos precios. Así, la calle Serrano de la capital se sitúa como la más cara de España, con 9.900 euros por metro cuadrado en marzo de este año frente a los 10.000 euros de un año antes. En el caso de la Ciudad Condal, los precios han caído en Paseo de Gracia de los 11.000 euros a 9.500 euros por metro cuadrado.

Así se desprende de un informe de TecniTasa a partir del análisis de las ciudades más relevantes de cada provincia, a través de sus red de 52 delegaciones.

A mes de marzo, existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, si bien en todos los casos estos han bajado del año pasado a éste. Así, se localizaron otras caídas significativas (de más de 1.000 euros por metro cuadrado) en el paseo de la Independencia o Plaza de España de Zaragoza, pasando de 7.500 a 6.500 euros, o en las calles Hernani o Zubieta, en San Sebastián, que han bajado de 8.650 euros a 7.615 euros por metro cuadrado.

También disminuyó el precio del metro cuadrado en la calle Uria (Oviedo), pasando de 6.200 euros a 6.000 euros, en Abandoibarra-Plaza de Euskadi (Bilbao), de 7.700 euros a 7.000 euros, en la playa de El Sardinero (Santander), de 7.500 euros a 7.200 euros; o en Puerto Banús Marbella (Málaga), de 6.800 euros a 6.000 euros.

Precios mínimos
De manera general, los valores mínimos también se orientan a la baja. Hasta 17 capitales españolas albergan viviendas por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que hace dos años eran sólo diez.

Según Tecnitasa, las viviendas más baratas se encuentran en Melilla, con 670 euros por metro cuadrado, seguidas de Sevilla (700 euros por metro cuadrado), y Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche, Jaén, Telde y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia, todas ellas con precios por metro cuadrado de entre 800 euros y 900 euros.

Entre los descensos más significativos, destacaron los del metro cuadrado en Barakaldo, que pasa de 6.000 a 4.000 euros; Gerona, de 6.000 a 4.600 euros; Guadalajara, de 4.400 a 3.600 euros; Málaga capital, de 6.000 a 5.000 euros; o Teruel, de 3.150 a 2.500 euros.

La prevaricación urbanística también salpica al alcalde de Colmenar, imputado. (MALAGA HOY)

investigación La ex arquitecta municipal y otras tres personas están acusadas
La prevaricación urbanística también salpica al alcalde de Colmenar, imputado.

La Guardia Civil investiga al Ayuntamiento por conceder licencias para viviendas en un proyecto de nave agrícola.

El urbanismo de la comarca de la Axarquía vuelve a estar en el punto de mira sólo un mes después de que se destapara la operación Arcos contra la corrupción urbanística en Alcaucín. La Guardia Civil está investigando al Ayuntamiento de Colmenar por haber concedido certificados de licencia de primera ocupación para una nave agrícola cuando en realidad se trataba de viviendas. El alcalde del municipio, el socialista Pedro Fernández Palomo, y la ex arquitecta municipal, A. B. A., están imputados por un presunto delito de prevaricación urbanística, mientras que a otras tres personas, entre ellos un arquitecto y dos promotores, se les acusa de un presunto delito de falsedad documental.

Los hechos se remontan a 2003. Según confirmaron a este periódico fuentes cercanas a la investigación, la entonces arquitecta del Consistorio -esposa del ex jefe del Servicio de Arquitectura de la Diputación José Francisco Mora, actualmente en la cárcel por el caso Alcaucín acusado de cohecho, falsedad documental y prevaricación urbanística- emitió un informe favorable para construir una viviendas en este término municipal en un solar en el que estaba prevista una nave agrícola y a pesar de que el proyecto urbanístico presentado originalmente así lo contemplaba.

Los agentes del Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) de la Guardia Civil constataron esta irregularidad durante una inspección en el inmueble que contaba tanto con la licencia urbanística como la de primera ocupación. Pero al cotejarlo con el expediente abierto por el Ayuntamiento este municipio axárquico, descubrieron que el proyecto para construir la nave agrícola no estaba visado y que la licencia de primera ocupación había sido concedida sin el informe pertinente.

Al igual que la arquitecta municipal, el alcalde socialista de Colmenar también está imputado por un presunto delito de prevaricación ya que, según las mismas fuentes, hizo caso omiso a un informe escrito del secretario municipal en el que advertía de las anomalías que se estaban produciendo y de la imposiblidad de legalizar la operación urbanística.

La Guardia Civil también acusa a un arquitecto de Sevilla, identificado como P. F. D. V., de falsificar el certificado final de obra que presentó al Ayuntamiento de Colmenar sobre el proyecto aprobado inicialmente para construir una nave de aperos. Los dos promotores imputados por la Guardia Civil, J. F. P. y A. C. D., admitieron además que cuando se aprobó la certificación había una vivienda y no una nave agrícola, para lo que habían hecho coincidir en los planos la distribución y la superficie de la vivienda con la nave agrícola que se suponía que se iba a construir.

Según apuntaron las mismas fuentes, ambos habían inscrito en 2004 la vivienda en el Registro de la Propiedad con un informe del arquitecto también imputado de que la obra tenía más de cinco años. Pero los agentes del Seprona comprobaron mediante las fotos realizadas y los certificados concedidos por el Ayuntamiento de Colmenar entre los años 2001 y 2002 que la licencia municipal otorgada era para una nave agrícola y fue autorizada en mayo de 2003, por lo que los dos promotores están acusados de falsificar el certificado de antigüedad de la vivienda.De momento, la Guardia Civil mantiene abierta la investigación y no se ha producido ninguna detención.

El Gobierno ultima el estudio de impacto ambiental del aeropuerto de Antequera. (LA OPINION)

El Ministerio de Medio Ambiente ha solicitado audiencia a los ayuntamientos que se pueden ver afectados por el aeródromo para que aporten sus sugerencias.

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA El Ministerio de Medio Ambiente ha solicitado a los ayuntamientos de la provincia de Málaga que podrían verse afectados por la ejecución de un aeropuerto dentro del término de Antequera sugerencias medioambientales que permitan valorar los "efectos" que una infraestructura de este calado ocasionarían en el entorno. Los municipios a los que se les ha remitido esta solicitud de colaboración se ubican al norte del término municipal de Antequera, y en el listado se encuentran los malagueños de Villanueva de Algaidas, Fuente de Piedra, y Antequera, así como los cordobeses de Benamejí y Palenciana. "Los ayuntamientos tenemos un plazo de un mes para contestar a una serie de requerimientos que nos pide Medio Ambiente para cerrar su estudio de impacto ambiental, uno de los trámites básicos para concluir el plan director que definirá y determinará la construcción de esta infraestructura", explicó a este diario el alcalde la ciudad del Torcal, Ricardo Millán.

A partir de aquí, y tras el visto bueno del informe de impacto ambiental de la infraestructura aeroportuaria, el grupo Vera -que promueve este complejo- podría empezar a tramitar con la Junta la ejecución de la sede, teniendo en cuenta que ya viene respaldada por la declaración de interés general del Ministerio de Fomento. "Los pasos a partir de aquí son nuevos en Andalucía, ya que hasta el momento no se ha tramitado un complejo aeroportuario bajo estos parámetros", resaltó el regidor. La previsión del grupo promotor es tener operativo el aeropuerto para 2012, con el objetivo de alcanzar el millón de pasajeros en el primer año, y los cinco millones tras diez años de funcionamiento.

Romero considera que el PGOU dará respuesta al Parlamento Europeo. Marbella (LA OPINION)

EUROPA PRESS. MARBELLA El portavoz del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Marbella, Félix Romero, considera que la rectificación que solicita el Parlamento Europeo en materia urbanística se acometerá con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que elabora el Consistorio. "Se está haciendo todo lo posible para devolver la legalidad a esta ciudad", apuntó. Romero se refirió al informe aprobado por la Eurocámara a finales de marzo en el que se pedía congelar los fondos comunitarios para España si no se resolvían los abusos urbanísticos denunciados por ciudadanos de la UE que habían comprado viviendas y propiedades en el país. En el texto, los eurodiputados expresaban en particular su "preocupación" por la situación de Marbella, "donde se han construido ilegalmente decenas de miles de viviendas, que infringen probablemente la legislación".Romero subrayó que el nuevo PGOU tiene que ofrecer un marco jurídico "seguro y fiable". Precisamente, el informe, aprobado por el Parlamento Europeo y elaborado por la verde danesa Margrete Auken, pide suspender y revisar todos los nuevos planes urbanísticos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad y la anulación de los desarrollos que no se ajustan a la ley comunitaria. Romero subrayó que la situación se está solucionando respetando a los derechos de los propietarios "de buena fe".

Ocho de cada diez casas en ruina del Centro han sido reedificadas. Málaga (LA OPINION)

En los últimos diez años el Ayuntamiento ha conseguido que 181 propietarios de edificios ruinosos construyan de nuevo ante el temor de perder el terreno.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La aplicación rigurosa de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) está consiguiendo que ocho de cada diez solares abandonados o fincas en estado de ruina del Centro Histórico sean urbanizadas y edificadas por sus propietarios, pues en caso contrario perderían la finca o solar para ser puestos por el Ayuntamiento en venta forzosa.Los datos de la actividad desarrollada en los últimos diez años por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga señalan que de los 217 inmuebles o solares que el Ayuntamiento ha enviado al Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, 181 de ellos fueron rescatados por sus propietarios para edificar un nuevo inmueble y librarse así de perderlo, lo que supone algo más del 83 por ciento.

El Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas fue creado por el Ayuntamiento en 1987, y es una especie de ´lista negra´ donde la autoridad municipal inscribe a los propietarios que incumplen sus deberes urbanísticos bien por dejar abandonados los solares o por permitir la ruina de una edificación.Al entrar en el registro, la propiedad afectada tiene, según la ley urbanística, un año para enmendar su error, y antes de que acabe ese plazo deberá haber pedido licencia de obra para edificar. En caso contrario se incoa un expediente de incumplimiento de los deberes urbanísticos de conservación que lleva aparejado que el propietario pierda el solar al ponerlo el Ayuntamiento en venta forzosa.Surtir efecto. Se trata, por tanto, de una medida de reacción del Ayuntamiento frente a la desidia de algunos propietarios que, a la vista de los datos, surte efecto, pues éstos le ven las orejas al lobo y, ante la inminencia cierta de perder su propiedad, solicitan licencia de obras y edifican un nuevo inmueble.Para curarse en salud y no llevarse sorpresas, el Ayuntamiento no retira el terreno del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas hasta que Urbanismo no concede la licencia de primera ocupación al inmueble, es decir, hasta que no está terminado y edificado conforme al proyecto.La medida da resultado y ahí están los datos. Durante el año pasado entraron en el registro seis solares o fincas en ruinas de otras tantas calles del Centro. En ese mismo periodo de tiempo otros ocho solares salieron del registro una vez que obtuvieron licencia de primera ocupación tras haber realizado la edificación pertinente.En los últimos meses, hasta primeros de abril de 2009, cinco solares han entrado en el registro y otros cinco han salido tras haber edificado. En la actualidad hay un total de cinco solares que tienen de plazo hasta los próximos meses de julio o septiembre para poder pedir la licencia de obra o verse ante la amenaza de perder finalmente el solar.

No habrá medidas ´drásticas´ contra las casas de El Palo. (LA OPINION)

El responsable de Costas asegura que el Gobierno "no abandona" el caso de las 400 viviendas que están en dominio público en Pedregalejo y El Palo

LA OPINIÓN. MÁLAGA El jefe de la Demarcación de Costas en Málaga, Francisco Javier Hermoso, ha asegurado que el Ministerio de Medio Ambiente no se está planteando actuaciones "drásticas" con respecto a las casas de El Palo y Pedregalejo, situadas en dominio público marítimo-terrestre.Así, precisó en una entrevista concedida a Europa Press que es un asunto "complejo" que se está intentando resolver y que su departamento "no lo abandona". No obstante, reiteró: "En ningún momento estamos planteando medidas drásticas".

El futuro de las alrededor de 400 viviendas situadas en primera línea de playa en las zonas de Pedregalejo y El Palo continúa siendo incierto desde hace años al estar en dominio público marítimo-terrestre, por lo que estarían fuera de ordenación. No obstante, en varias ocasiones se ha aludido a un posible cambio en la línea de deslinde que permitiría su legalización. Actualmente, tal y como confirmó el jefe de Costas, continúa estudiándose.

La sombra de las demoliciones planeó con más fuerza después del derribo que se produjo en el poblado de Cho Vito, en Tenerife, donde más de una veintena de casas, situadas en zona de dominio público, fueron derruidas tras una sentencia judicial.

Respecto al proyecto de mejora de los Baños del Carmen, el responsable de Costas apuntó que se están estudiando las alegaciones al proyecto que se sometió a información pública en el mes de enero del pasado año 2008.En este sentido, precisó que cuando concluya la revisión se aprobará definitivamente el proyecto y se iniciarán las conversaciones con las concesiones vigentes en la zona. No obstante, no precisó ninguna fecha de inicio de las obras. Para Hermoso, "hay un interés por darle un empujón definitivo".

Alhaurín, Casabermeja y Almogía ratifican el POTAUM. (LA OPINION)

Los alhaurinos destacan la capacidad negociadora de la Junta. Casabermeja insiste en la necesidad de construir un enlace con la autopista de Las Pedrizas

A. G. / L. S. ALHAURÍN / ANTEQUERA El pleno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre aprobó ayer el Plan de Ordenación de Urbanismo del Área Metropolitana de Málaga. El regidor alhaurino, Joaquín Villanova, manifestó su satisfacción por el visto bueno a este documento, que desbloquea el nuevo Plan General de Ordenación Urbana y cierra un largo periodo de indefinición sobre los proyectos de futuro de la localidad y, además, fija los criterios de reserva de suelo para uso productivo, residencial y turístico.

La Junta de Andalucía ha aceptado casi todas de las alegaciones del Ayuntamiento y de miles de vecinos que protestaron, sobre todo por la propuesta del Gobierno autonómico de reservar 160 hectáreas en El Romeral para la construcción de 7.200 viviendas, un 60% de ellas de protección oficial, algo que había sido calificado tanto por el Consistorio como por el pueblo como una "barbaridad". La Junta sigue adelante con el proyecto pero reparte las viviendas entre varias zonas.
El Gobierno autonómico también ha aceptado rebajar la superficie protegida en La Alquería, que antes afectaba a toda la extensión de la barriada y a cientos de propietarios de terrenos.
Villanova ha alabado "la capacidad negociadora" de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio: "Nos hemos reunido siete veces y ha sido una labor dura, aunque las posturas se han ido acercando, por lo que el documento que hoy traemos a pleno es infinitamente mejor que el inicial".

El alcalde, que había reservado su voto hasta saber la decisión del pleno, manifestó que apoya el texto: "Ahora sí, respaldado por el resto de la corporación". El documento obtuvo los votos a favor del equipo de gobierno del PP y del PSOE y la abstención de Izquierda Unida, que justificó su postura en que encuentra varias carencias de equipamiento, como el metro de Málaga o las depuradoras, y tampoco acepta las plantas de ciclo combinado.

Casabermeja. Por otra parte, el Ayuntamiento de Casabermeja -gobernado en minoría por Izquierda Unida- también votó afirmativamente el POTAUM, tras comprobar que la Junta había valorado la alegación del ente local sobre la puesta en valor de las Peñas de Cabrera, abrigos rupestres al aire libre considerados de los más importantes dentro de su tipología en Andalucía.

Así, la Administración regional apuesta por el desarrollo de un equipamiento ambiental que permita "poner en valor" este exponente arqueológico y recoge la definición de un área de oportunidad turística en la zona de Casarias, condicionada al desarrollo de la futura autopista de Las Pedrizas, actualmente en ejecución.

El alcalde, Antonio Domínguez, mostró su predisposición a seguir luchando por un enlace directo con la autopista, alegación rechazada por la Junta. "Hemos pedido una reunión a tres bandas entre Fomento, la Junta y el Ayuntamiento", explicó Domínguez, quien resaltó la necesidad de contar con este vial para dotar a la localidad de unas "excelentes comunicaciones" hacia el corredor productivo que sí recoge el documento en el límite con Colmenar, con una extensión de casi cuatro millones de metros cuadrados.

Por su parte, Almogía consiguió que la Junta considere prioritaria una nueva carretera entre la localidad y Málaga. Y es que este municipio, a pesar de ser el que más cerca en términos de kilómetros está de la capital, también es de los peor comunicados.
"Planteamos la definición de una carretera en condiciones a través del Parque Tecnológico, pero ya compete a la Junta su desarrollo", concluyó el alcalde del municipio, Cristóbal Torreblanca (PSOE).

Los independentistas de San Pedro recurrirán al Constitucional. Marbella (SUR)

Los independentistas de San Pedro Alcántara recurrirán al Tribunal Constitucional al entender que el Supremo les ha denegado la justicia respecto a su causa, que no es otra que segregarse de Marbella y tener Ayuntamiento propio. Así lo anunció ayer la abogada que lleva el expediente de segregación, Ana Gallego, quien estuvo acompañada por Manuel López, el presidente de la Comisión Por la Independencia de San Pedro, y Manuel Rincón, teniente de alcalde de Torre del Mar.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ratificó EN 2006 la caducidad y el archivo del expediente que decretó en su momento la Junta de Andalucía. Ahora el Supremo anuló el fallo, aseguró que el caso se cerró indebidamente y retrotrajo las actuaciones a 1994, año en el que la Consejería de Gobernación acordó el archivo.

La abogada recordó que por aquel entonces el expediente ya estaba en el TSJA, que según ella «debía haber anulado» su caducidad. «Lo que está claro es que San Pedro cumple los requisitos que marcaba la ley cuando presentó el expediente, aunque después una ley posterior se aplicara con carácter retroactivo», explicó. Ahora, según expusieron, se trata de un easunto político, por lo que reclamaron apoyo a los partidos.

El Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre también apoya el plan metropolitano. Alhaurín de la Torre (SUR)

El documento urbanístico que planifica el futuro del área metropolitana de Málaga para la próxima década recibió ayer un nuevo apoyo: el del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre. El pleno de la corporación aprobó por mayoría absoluta el denominado Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), que ya fue aprobado la semana pasada por la Junta de Andalucía tras ser sometido a votación entre los 13 municipios implicados: Málaga, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Coín, Cártama, Pizarra, Álora, Torremolinos, Benalmádena, Rincón de la Victoria, Totalán, Almogía y Casabermeja.

En aquella ocasión, todos los alcaldes votaron a favor salvo los de Málaga y Torremolinos (que lo rechazaron) y Alhaurín de la Torre, que se abstuvo precisamente para someterlo al dictamen del pleno. El regidor alhaurino, Joaquín Villanova, explicó ayer que solicitará cambiar su pronunciamiento a favor del documento, «ahora sí, apoyado por el resto de la corporación». El plan contó con el visto bueno del equipo de gobierno del PP y del grupo municipal del PSOE, mientras que IU se abstuvo. Villanova destacó el hecho de que los redactores del Potaum hayan aceptado «casi al cien por cien» las alegaciones interpuestas en su momento por el Ayuntamiento y por numerosos vecinos, sobre todo en lo que se refiere al núcleo de más de 7.000 viviendas (el 60 por ciento de ellas protegidas) que se había previsto en una superficie de 160 hectáreas en El Romeral.

Desde el gobierno municipal indicaron que ahora se ha decidido distribuir esa cantidad de viviendas por distintas zonas. Además, se felicitaron de que se haya aceptado rebajar la superficie destinada a espacio protegido en La Alquería, que anteriormente afectaba a cientos de propietarios de fincas en la zona.

Desbloqueo del PGOU

Villanova expresó su «honda satisfacción» por este nuevo modelo territorial, destacando que con la aprobación del plan se desbloquea también el desarrollo del PGOU de Alhaurín. En esta línea, el primer edil alabó la «capacidad negociadora» de los responsables de la Consejería de Ordenación del Territorio: «Nos hemos reunido siete veces y ha sido una labor dura, aunque las posturas se han ido acercando, por lo que el documento que hoy (por ayer) traemos a pleno es infinitamente mejor que el inicial».